Решение Совета депутатов городского округа Климовск от 11.04.2013 № 5/2
Об утверждении Положения о порядке оформления бесхозяйного недвижимого имущества в собственность муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КЛИМОВСК СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 11 апреля 2013 г. N 5/2 Об утверждении Положения о порядке оформления бесхозяйного недвижимого имущества в собственность муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации",Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 N580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйныхнедвижимых вещей", руководствуясь Уставом муниципального образования"Городской округ Климовск" Московской области, Совет депутатовгорода Климовска решил: 1. Утвердить Положение о порядке оформления бесхозяйногонедвижимого имущества в собственность муниципального образования"Городской округ Климовск" Московской области согласно приложению кнастоящему решению. 2. Опубликовать настоящее решение в газете "Местные вести". 3. Решение вступает в силу на следующий день послеопубликования. Глава города Климовска Е.В. Патрушев Приложение к решению Совета депутатов города Климовска Московской области от 11 апреля 2013 г. N 5/2 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ БЕСХОЗЯЙНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ВСОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КЛИМОВСК" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение о порядке оформления бесхозяйногонедвижимого имущества в собственность муниципального образования"Городской округ Климовск" Московской области (далее - Положение)разработано в соответствии с Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним", постановлением Правительства Российской Федерации от17.09.2003 N 580 "Об утверждении Положения о принятии на учетбесхозяйных недвижимых вещей", Уставом муниципального образования"Городской округ Климовск" Московской области. 1.2. Положение определяет порядок оформления документов,постановки на учет и признания права собственности муниципальногообразования "Городской округ Климовск" Московской области набесхозяйное недвижимое имущество (далее - объекты недвижимогоимущества), расположенное на территории муниципального образования"Городской округ Климовск" Московской области (далее - городскойокруг Климовск). 1.3. Положение распространяется на объекты недвижимогоимущества, которые не имеют собственников, или собственники которыхнеизвестны, или от права собственности на которые собственникиотказались, в порядке, предусмотренном статьей 225 и статьей 236Гражданского кодекса Российской Федерации. 1.4. Оформление документов для постановки на учет объектовнедвижимого имущества и признания права собственности муниципальногообразования "Городской округ Климовск" Московской области (далее -право собственности городского округа Климовск) на данные объектыосуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществомадминистрации города Климовска (далее - Комитет), если такоеимущество в соответствии со статьей 50 Федерального закона от06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации" и иными нормативными актамиможет находиться в собственности муниципального образования. 1.5. Принятие на учет и снятие с учета объектов недвижимогоимущества осуществляется территориальным органом Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по местунахождения недвижимого имущества (далее - орган, осуществляющийрегистрацию прав). 1.6. Главными целями и задачами выявления объектов недвижимогоимущества и оформления права собственности городского округаКлимовск на них являются: - вовлечение объектов недвижимого имущества в гражданскийоборот; - обеспечение нормальной и безопасной технической эксплуатацииобъектов недвижимого имущества; - надлежащее содержание территории городского округа Климовск. 2. Порядок выявления объектов недвижимого имущества и подготовки документов, необходимых для их постановки на учет 2.1. Объекты недвижимого имущества выявляются в результатепроведения инвентаризации, при проведении ремонтных работ наобъектах инженерной инфраструктуры, на основании заявлений органовгосударственной власти Российской Федерации, субъектов РоссийскойФедерации, органов местного самоуправления, юридических и физическихлиц, содержащих информацию об объектах недвижимого имущества, атакже заявления собственников недвижимого имущества об отказе отправа собственности на вышеуказанные объекты, поступающих в Комитет. 2.2. На основании поступившего в Комитет обращения по поводувыявленного объекта недвижимого имущества, имеющего признакибесхозяйного, Комитет осуществляет: - проверку поступивших сведений о выявленном объектенедвижимого имущества, имеющем признаки бесхозяйного (с выездом наместо); - сбор необходимой документации и подачу ее в орган,осуществляющий регистрацию прав, в целях постановки на учетвыявленного объекта недвижимого имущества как бесхозяйного; - ведение учета выявленных объектов недвижимого имущества; - подготовку документов для признания права собственностигородского округа Климовск в соответствии с действующимзаконодательством. 2.3. В целях проведения проверки возможного наличиясобственника выявленного объекта недвижимого имущества, имеющегопризнаки бесхозяйного, Комитет запрашивает: - ведения о наличии объекта недвижимого имущества в реестрахимущества, находящегося в федеральной собственности, собственностиМосковской области; - сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимогоимущества в ГУП МО "МОБТИ" и в органе, осуществляющемгосударственную регистрацию прав. В случае необходимости Комитет подготавливает и направляетзапросы в органы Федеральной налоговой службы России о наличии вЕдином государственном реестре юридических лиц сведений оюридическом лице, а также запрос юридическому лицу, являющемусявозможным балансодержателем имущества. 2.4. В случае выявления информации о наличии собственникаобъекта недвижимого имущества Комитет прекращает работу по сборудокументов для его постановки на учет в качестве бесхозяйного исообщает данную информацию лицу, предоставившему первичнуюинформацию об этом объекте. При этом Комитет может направить собственнику объектанедвижимого имущества обращение с предложением отказаться от прав нанего либо принять меры к его надлежащему содержанию. 2.5. Если в результате проверки собственник объекта недвижимогоимущества не будет установлен, Комитет: 2.5.1. Организует в установленном порядке работу по проведениютехнической инвентаризации объекта недвижимого имущества, имеющегопризнаки бесхозяйного, и изготовлению технического и кадастровыхпаспортов на объект. Если объект недвижимого имущества являетсяобъектом инженерной инфраструктуры, Комитет направляет заявку вэксплуатирующие организации жилищно-коммунального хозяйства наизготовление на инженерные сети и иные объекты инженернойинфраструктуры первичной технической документации (исполнительнойсхемы), необходимой для изготовления технических паспортов на данныеобъекты. Эксплуатирующие организации жилищно-коммунального хозяйстваобеспечивают изготовление первичной технической документации(исполнительной схемы) и представляют ее в Комитет в установленныезаконодательством сроки. 2.5.2. Осуществляет сбор документов, подтверждающих, что объектнедвижимого имущества не имеет собственника, или собственникнеизвестен, или от права собственности на него собственникотказался. Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имуществане имеет собственника или его собственник неизвестен, являются в томчисле: 1) выданные органами исполнительной власти РоссийскойФедерации, субъектов Российской Федерации, органами местногосамоуправления документы о том, что данный объект недвижимогоимущества не учтен в реестрах федерального имущества, имуществасубъекта Российской Федерации и муниципального имущества; 2) выданные соответствующими государственными органами(организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость довведения в действие Федерального закона "О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до началадеятельности учреждения по государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, чтоправа на данные объекты недвижимого имущества ими не былизарегистрированы; 3) сведения из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним об объекте недвижимого имущества(далее - ЕГРП); 4) иные документы, подтверждающие, что объект недвижимогоимущества является бесхозяйным. 3. Заявление, удостоверенное нотариально, от собственника оботказе от права собственности на объект недвижимого имущества исогласии на постановку на учет этого имущества в качествебесхозяйного представляется в случае отказа собственника от правасобственности на это имущество. Если право собственности лица, отказавшегося от правасобственности на объект недвижимого имущества, не зарегистрировано вЕдином государственном реестре прав, в заявлении Комитета о принятиина учет данного объекта недвижимого имущества должны содержатьсяданные о правообладателе, указанные в правилах ведения Единогогосударственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок сним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерацииот 18.02.1998 N 219. В случае отказа собственника - юридического лица от правасобственности на имущество и в случае, если право собственности незарегистрировано в ЕГРП, Комитет запрашивает у него следующиедокументы: - копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличиеправа собственности; - копии учредительных документов юридического лица,свидетельство о государственной регистрации юридического лица, кодыгосстатистики, идентификационный номер налогоплательщика. В случае отказа собственника - физического лица от правасобственности на имущество и в случае, если право собственности незарегистрировано в ЕГРП, Комитет запрашивает у него следующиедокументы: - копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличиеправа собственности; - сведения о регистрации либо справку о месте его жительства; - копию документа, удостоверяющего личность гражданина; - кадастровый паспорт на земельный участок, на которомрасположен объект недвижимости (при наличии). 3. Порядок постановки на учет объектов недвижимого имущества 3.1. Объект недвижимого имущества, оформляемый в собственностьгородского округа Климовск, принимается на учет органа,осуществляющего регистрацию прав, на основании заявления Комитета. 3.2. К заявлению должны быть приложены: - документы, указанные в пункте 2.5.2 настоящего Положения; - доверенность лица на право представления документов,оформленная надлежащим образом; - документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества. 4. Оформление объектов недвижимого имущества в собственность городского округа Климовск 4.1. По истечении года со дня постановки объекта недвижимогоимущества на учет в органе, осуществляющем государственнуюрегистрацию прав, Комитет обращается в суд с заявлением о признанииправа собственности городского округа Климовск на этот объект впорядке, предусмотренном действующим законодательством. 4.2. После вступления в силу решения суда о признании правасобственности городского округа на объект недвижимого имущества,Комитет подает документы в орган, осуществляющий государственнуюрегистрацию прав, для регистрации права собственности городскогоокруга Климовск на объект недвижимого имущества в соответствии сФедеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 4.3. После государственной регистрации права собственности нанедвижимое имущество Комитет вносит соответствующие сведения вРеестр собственности муниципального образования "Городской округКлимовск".