Закон Московской области от 08.05.2014 № 49/2014-ОЗ
О внесении изменений в Закон Московской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН от 08 мая 2014 г. N 49/2014-ОЗ О внесении изменений в Закон Московской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" Принят постановлением Московской областной Думы от 24 апреля 2014 г. N 4/88-П Статья 1 Внести в Закон Московской области N 66/2013-ОЗ "Об организациипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Московской области" (сизменениями, внесенными Законом Московской области N 6/2014-ОЗ)следующие изменения: 1) в статье 1 слова "а также" заменить словами "обеспечивающегобезопасные и благоприятные условия проживания граждан в такихмногоквартирных домах в соответствии с нормативными требованиями, атакже"; 2) в статье 3: а) дополнить частями 3.1, 3.2 и 3.3 следующего содержания: "3.1. В случаях, предусмотренных частью 3 настоящей статьи,региональный оператор в течение 10 дней после принятия органомместного самоуправления Московской области решения о формированиифонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома насчете регионального оператора должен направить собственникампомещений в этом многоквартирном доме и (или) лицам, осуществляющимуправление этим многоквартирным домом, проект договора оформировании фонда капитального ремонта и об организации проведениякапитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме.Направление собственникам помещений в многоквартирном доме проектадоговора о формировании фонда капитального ремонта и об организациипроведения капитального ремонта общего имущества в этоммногоквартирном доме осуществляется путем его размещения в средствахмассовой информации, в том числе на официальных сайтах центральногоисполнительного органа государственной власти Московской областиспециальной компетенции, осуществляющегоисполнительно-распорядительную деятельность на территории Московскойобласти в сфере организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах (далее - уполномоченный орган), ирегионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет". 3.2. Решение о прекращении формирования фонда капитальногоремонта на счете регионального оператора и формировании фондакапитального ремонта на специальном счете вступает в силу: 1) в соответствии с частью 5 статьи 173 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, за исключением случаев, указанных в пункте 2настоящей части; 2) через четыре месяца со дня направления копии протоколаобщего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,которым оформлено это решение, региональному оператору при условии,если такое решение принято до включения многоквартирного дома вкраткосрочный план реализации региональной программы и капитальныйремонт в таком доме после утверждения региональной программы непроведен. 3.3. Решение о прекращении формирования фонда капитальногоремонта на специальном счете и формировании фонда капитальногоремонта на счете регионального оператора вступает в силу всоответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации."; б) часть 4 изложить в следующей редакции: "4. После вступления в силу решений, указанных в частях 3.2 и3.3 настоящей статьи, средства фонда капитального ремонтаперечисляются в соответствии с требованиями Жилищного кодексаРоссийской Федерации и с одновременной передачей соответственнорегиональным оператором и владельцем специального счета сведений оразмере обязательств каждого собственника помещения всоответствующем многоквартирном доме с указанием суммы имеющейсязадолженности собственников помещений в многоквартирном доме ипериода такой задолженности."; 3) в части 1 статьи 8 слова "центральным исполнительным органомгосударственной власти Московской области специальной компетенции,осуществляющим исполнительно-распорядительную деятельность натерритории Московской области в сфере организации проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее- уполномоченный орган)" заменить словами "уполномоченным органом"; 4) часть 1 статьи 10 дополнить словами "и органгосударственного жилищного надзора"; 5) часть 2 статьи 11 изложить в следующей редакции: "2. В первоочередном порядке региональной программой должнопредусматриваться проведение капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитальногоремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии,что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения илиактуализации региональной программы. Определение очередностипроведения капитального ремонта общего имущества в другихмногоквартирных домах осуществляется с использованием критериев,указанных в части 1 настоящей статьи."; 6) в статье 12: а) часть 1 дополнить словами "в порядке, установленномПравительством Московской области"; б) часть 2 изложить в следующей редакции: "2. Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами,ежегодно в срок до 15 октября года, предшествующего планируемому,представляют в орган государственного жилищного надзора сведения отехническом состоянии многоквартирных домов по форме, утвержденнойорганом государственного жилищного надзора."; в) дополнить частями 2.1, 2.2 и 2.3 следующего содержания: "2.1. Орган государственного жилищного надзора в срок до 1ноября года, предшествующего планируемому, информирует органыместного самоуправления Московской области о перечне многоквартирныхдомов, по которым сведения о техническом состоянии многоквартирныхдомов представлены в соответствии с частью 2 настоящей статьи. 2.2. Органы местного самоуправления Московской области в срокдо 30 ноября года, предшествующего планируемому, представляют ворган государственного жилищного надзора сведения о многоквартирныхдомах, не включенных в перечень, указанный в части 2.1 настоящейстатьи, и расположенных на территории соответствующегомуниципального образования Московской области, по форме,утвержденной органом государственного жилищного надзора. 2.3. Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, иорганы местного самоуправления Московской области несутответственность за достоверность и полноту сведений, представленныхими в соответствии с настоящей статьей."; 7) в части 1 статьи 13: а) в пункте 3 слова ", в том числе переустройствоневентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов накровлю" исключить; б) в пункте 5 слова "утепление и (или)" исключить; в) пункт 6 признать утратившим силу; г) дополнить абзацем следующего содержания: "Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средствфонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя изминимального размера взноса на капитальный ремонт, может бытьдополнен по решению Правительства Московской области услугами и(или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемойкрыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю,установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребленияресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узловуправления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловойэнергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)."; 8) пункт 1 части 2 статьи 18 изложить в следующей редакции: "1) не менее чем за четыре месяца до наступления года, втечение которого должен быть проведен капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирном доме в соответствии с региональнойпрограммой, подготовить и направить собственникам помещений вмногоквартирном доме предложения о сроке начала капитальногоремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, ихстоимости, о порядке и об источниках финансирования капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме и другиепредложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.Предложения собственникам помещений в многоквартирном доменаправляются путем размещения информации в средствах массовойинформации, в том числе на официальных сайтах уполномоченного органаи регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет";"; 9) дополнить статьей 18.1 следующего содержания: "Статья 18.1. Решение о проведении капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме, формирующиефонд капитального ремонта на счете регионального оператора, непозднее чем через три месяца с момента получения предложений,указанных в пункте 1 части 2 статьи 18 настоящего Закона, обязанырассмотреть указанные предложения, принять на общем собрании решениев соответствии с частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации. 2. Собственники помещений в многоквартирном доме должнынаправить копию протокола общего собрания таких собственников,которым оформлено решение, указанное в части 1 настоящей статьи, ворганы местного самоуправления Московской области и региональномуоператору в течение 15 дней после принятия такого решения.". Статья 2 Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после егоофициального опубликования. Губернатор Московской области А.Ю. Воробьев