Решение Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево от 23.12.2008 № 1023/85
Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда городского округа Орехово-Зуево Московской области
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ОРЕХОВО-ЗУЕВО
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 23 декабря 2008 г. N 1023/85
Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда городского
округа Орехово-Зуево Московской области
(В редакции Решения Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево
от 22.05.2014 № 683/68)
Во исполнение Закона Российской Федерации N 1541-1 от
04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",
Положения о приватизации жилищного фонда в Московской области,
утвержденного решением Малого Совета Московского областного Совета
народных депутатов от 17.02.1993 N 6/34, Совет депутатов городского
округа Орехово-Зуево
решил:
1. Утвердить Положение о приватизации жилищного фонда
городского округа Орехово-Зуево (прилагается).
2. Направить Положение о приватизации жилищного фонда
городского округа Орехово-Зуево недвижимого имущества главе
городского округа Кудинову В.А. для подписания.
3. Опубликовать утвержденное Положение в издании Совета
депутатов городского округа Орехово-Зуево.
Председатель
Совета депутатов В.В. Киселев
Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Орехово-Зуево
Московской области
от 23 декабря 2008 г. N 1023/85
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОРЕХОВО-ЗУЕВО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(В редакции Решения Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево
от 22.05.2014 № 683/68)
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским
кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской
Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации", Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О
введении
в действие Жилищного кодекса Российской Федерации",
Федеральным законом от 16.10.2012 N 170-ФЗ "О внесении изменений в
статьи 2 и 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от
04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации" и устанавливает порядок передачи в собственность граждан
занимаемых ими жилых помещений в муниципальном образовании
"Городской округ Орехово-Зуево Московской области. (В редакции
Решения Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево
от 22.05.2014 № 683/68)
1. Общие положения
1.1.
Приватизация жилых помещений городского округа
Орехово-Зуево осуществляется путем бесплатной передачи в
собственность граждан Российской Федерации, имеющих право
пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда на
основании
договора социального найма, в общую долевую собственность,
в совместную собственность либо в собственность одного лица, в том
числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на
приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и
несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. (В редакции Решения
Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево
от 22.05.2014 № 683/68)
1.2. Приватизация жилых помещений - комнат (комнаты) в
коммунальных квартирах - осуществляется с согласия всех постоянно
проживающих в них (комнатах) лиц. Согласия нанимателей других комнат
и постоянно проживающих с ними лиц не требуется.
1.3. Помещения, не подлежащие приватизации, определяются в
соответствии с действующим законодательством.
2. Основные принципы и условия приватизации жилищного фонда
2.1. Основными принципами приватизации жилищного фонда
являются:
- добровольность приобретения гражданами жилой площади;
- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений.
2.2. Каждый гражданин имеет право на приобретение в
собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения
только один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого
помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную
бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими
совершеннолетия.
2.3. Передача в собственность граждан Российской Федерации
жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности
городского округа Орехово-Зуево, осуществляется от имени
муниципального образования "Городской округ Орехово-Зуево Московской
области" Комитетом по управлению имуществом администрации городского
округа Орехово-Зуево на основании распоряжения КУИ администрации
городского округа Орехово-Зуево. (В редакции Решения Совета
депутатов городского округа Орехово-Зуево от 22.05.2014 № 683/68)
2.4. В договор передачи жилого помещения в собственность
включаются все несовершеннолетние, имеющие право пользования данным
жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое
помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность,
или несовершеннолетние, проживающие отдельно, но не утратившие право
пользования данным жилым помещением.
3. Порядок приватизации жилья
3.1. Для оформления приватизации жилья граждане РФ
представляют в отдел приватизации Комитета по управлению имуществом
администрации городского округа Орехово-Зуево (далее по тексту -
отдел приватизации КУИ) следующие документы:
- заявление о передаче жилого помещения в собственность граждан
в порядке приватизации со сведениями о приватизируемом жилом
помещении и обо всех заявителях, зарегистрированных в
приватизируемом жилом помещении;
- документ технического учета, содержащий описание жилого
помещения и его инвентаризационную стоимость;
- подлинник и копию документа, удостоверяющего личность
зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении граждан:
паспорт граждан, достигших 14-летнего возраста; для
несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста, -
свидетельство о рождении;
- подлинник и нотариально заверенную копию доверенности в
случае
, если интересы граждан представляет доверенное лицо, а также
подлинник и копию паспорта доверенного лица;
- две выписки из домовой книги по месту жительства о составе
семьи (срок действия - один месяц с момента выдачи);
- копию финансово-лицевого счета (срок действия - один месяц с
момента выдачи);
- справки с прежних мест жительства, подтверждающие
неиспользование ранее гражданами права на приватизацию жилого
помещения либо использование ранее права на приватизацию жилого
помещения;
- разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию
жилого помещения в случаях, установленных действующих
законодательством;
- справку о месте проживания несовершеннолетних членов семьи,
не указанных в выписке из домовой книги;
- подлинник и копию документа, подтверждающего гражданство для
детей, не достигших 14 лет (в случае отсутствия на свидетельстве о
рождении
штампа о гражданстве);
- нотариально удостоверенный документ в случае невозможности
личной явки заявителей, выражающий согласие на приобретение другими
проживающими с ним (с ними) лицами занимаемого помещения (отказ от
права на приватизацию).
Подлинники документов, предоставляемых одновременно с копиями,
возвращаются заявителю после их обозрения.
(Пункт в редакции Решения Совета депутатов городского округа
Орехово-Зуево от 22.05.2014 № 683/68)
3.2. Комитет оформляет документы на приватизацию жилья при
обращении совершеннолетних граждан, зарегистрированных по данному
адресу, или лиц, имеющих доверенность, заверенную нотариусом, спец.
учреждением или воинской частью.
При невозможности явки нанимателей дополнительно представляется
нотариально удостоверенное согласие на приватизацию либо отказ от
участия в ней.
3.3. Заявление оформляется в отделе приватизации КУИ в присутствии
всех зарегистрированных в квартире лиц (или по доверенности) при
наличии документов, удостоверяющих личность (для несовершеннолетних-
свидетельство о рождении), и документов, перечисленных в п. 3.1
настоящего Положения. (В редакции Решения Совета депутатов
городского округа Орехово-Зуево от 22.05.2014 № 683/68)
Временно выписанные в связи с учебой, службой в армии и
лишением свободы должны быть включены в число членов семьи.
Подписи в заявлениях на приобретение в собственность жилой
площади удостоверяет должностное лицо отдела приватизации Комитета
по управлению имуществом, ведущий прием. Работники
комитета несут полную ответственность за достоверность данных,
указанных в заявлении, включая подписи всех зарегистрированных
совершеннолетних членов семьи. (В редакции Решения Совета депутатов
городского округа Орехово-Зуево от 22.05.2014 № 683/68)
3.4. Договор на передачу жилья в собственность подписывается
председателем Комитета по управлению имуществом администрации
городского округа Орехово-Зуево и заключается на основании
распоряжения Комитета по управлению имуществом администрации
городского округа Орехово-Зуево.
Дата и номер договору на передачу жилья в собственность граждан
присваиваются в день его подписания в Комитете по управлению
имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево, что
отражается в журнале регистрации выдачи договоров на передачу жилых
помещений в собственность граждан, который оформляется в
соответствии
с требованиями законодательства по делопроизводству.
Датой передачи жилого помещения в собственность граждан
является дата подписания договора передачи жилого помещения всеми
будущими собственниками и председателем Комитета по управлению
имуществом.
Договор передачи жилого помещения в собственность граждан
вступает в силу с момента его подписания сторонами.
(Пункт в редакции Решения Совета депутатов городского округа
Орехово-Зуево от 22.05.2014 № 683/68)
3.5. Договор на передачу жилья в собственность граждан после
его подписания выдается гражданам в количестве экземпляров,
соответствующих
числу, указанному в договоре на передачу жилья в
собственность граждан, и один экземпляр для органа, осуществляющего
регистрацию сделок с недвижимым имуществом. (В редакции Решения
Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево
от 22.05.2014 № 683/68)
3.6. Право собственности на жилое помещение в домах
муниципального жилищного фонда возникает у граждан с момента
государственной регистрации права в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (В редакции Решения
Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево
от 22.05.2014 № 683/68)
3.7. Оформление документов по приватизации жилья производится в
двухмесячный срок со дня подачи документов, дополнения и изменения -
в течение 10 рабочих дней.
3.8. Справки юридическим лицам согласно действующему
законодательству выдаются лишь по требованию суда, прокуратуры,
органов следствия в связи с находящимися в их производстве
уголовными и гражданскими делами.
4. Изменение и расторжение договора на передачу жилья в
собственность
4.1. Заявление на приватизацию жилого помещения может быть
отозвано заявителем до подписания договора передачи жилого помещения
в собственность путем подачи соответствующего заявления о
прекращении
приватизации на имя председателя Комитета по управлению
имуществом администрации г.о. Орехово-Зуево.
В случае отказа одного или нескольких лиц, подавших заявление
на приватизацию, от передачи жилого помещения в собственность
Комитет по управлению имуществом администрации городского округа
Орехово-Зуево обязан письменно уведомить остальных участников
приватизации о прекращении приватизации жилого помещения в течение
30 календарных дней с момента подачи заявления.
4.2. Расторжение договора передачи жилого помещения в
собственность граждан осуществляется в порядке, установленном
действующим законодательством Российской Федерации.
(Раздел 4 дополнен - Решение Совета депутатов городского округа
Орехово-Зуево от 22.05.2014 № 683/68)
Глава
городского округа В.А. Кудинов
23.12.2008 N 279-на