Решение Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево от 22.03.2012 № 444/44
Об утверждении Положения о развитии застроенных территорий муниципального образования "Городской округ Орехово-Зуево Московской области"
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ОРЕХОВО-ЗУЕВО СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 22 марта 2012 г. N 444/44 Об утверждении Положения о развитии застроенных территориймуниципального образования "Городской округ Орехово-Зуево Московской области" В соответствии с Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Земельнымкодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации", постановлением Правительства Московскойобласти Уставом городского округаОрехово-Зуево Московской области Совет депутатов городского округаОрехово-Зуево решил: 1. Утвердить Положение о развитии застроенных территориймуниципального образования "Городской округ Орехово-Зуево Московскойобласти" (прилагается). 2. Направить настоящее решение главе городского округаОрехово-Зуево О.В. Апарину для подписания и официальногоопубликования. 3. Опубликовать настоящее решение в официальном печатномиздании Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево - вофициальном информационном бюллетене администрации и Советадепутатов городского округа Орехово-Зуево "Деловые вести" (вотдельном приложении к газете "Ореховские вести"), а также наофициальном сайте администрации в сети Интернет. 4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официальногоопубликования. 5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить назаместителя главы администрации городского округа Орехово-Зуево В.П.Белашова. Председатель Совета депутатов Г.О. Панин Приложение к решению Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево Московской области от 22 марта 2012 г. N 444/44 ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ОРЕХОВО-ЗУЕВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" 1. Общие положения 1.1. Положение о развитии застроенных территорий муниципальногообразования "Городской округ Орехово-Зуево Московской области"(далее - Положение) разработано в соответствии с Градостроительнымкодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом РоссийскойФедерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральнымзаконом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации", постановлениемПравительства Московской области от 12.10.2009 N 837/43 "Обутверждении Методики определения начальной цены предмета аукциона направо заключить договор о развитии застроенной территории", Уставоммуниципального образования "Городской округ Орехово-Зуево Московскойобласти" (далее - городской округ), иными нормативными правовымиактами Российской Федерации, Московской области, городского округаОрехово-Зуево. 1.2. Настоящее Положение определяет порядок принятия решения оразвитии застроенной территории городского округа, порядокпроведения аукциона на право заключить договор о развитиизастроенной территории, порядок заключения договора о развитиизастроенной территории. 2. Термины и понятия В настоящем Положении используются следующие понятия: 2.1. Градостроительная деятельность - деятельность по развитиюгородского округа, осуществляемая в виде территориальногопланирования, градостроительного зонирования, планировки территории,архитектурно-строительного проектирования, строительства,капитального ремонта, реконструкции объектов капитальногостроительства. 2.2. Территориальное планирование - планирование развитиятерриторий, в том числе для установления функциональных зон,определения планируемого размещения объектов федерального значения,объектов регионального значения, объектов местного значения. 2.3. Устойчивое развитие территорий - обеспечение приосуществлении градостроительной деятельности безопасности иблагоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничениенегативного воздействия хозяйственной и иной деятельности наокружающую среду и обеспечение охраны и рационального использованияприродных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений. 2.4. Территориальные зоны - зоны, для которых в правилахземлепользования и застройки определены границы и установленыградостроительные регламенты. 2.5. Правила землепользования и застройки - документградостроительного зонирования, который утверждается нормативнымиправовыми актами органов местного самоуправления, нормативнымиправовыми актами органов государственной власти субъектов РоссийскойФедерации и в котором устанавливаются территориальные зоны,градостроительные регламенты, порядок применения такого документа ипорядок внесения в него изменений. 2.6. Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределахграниц соответствующей территориальной зоны виды разрешенногоиспользования земельных участков, равно как всего, что находится нади под поверхностью земельных участков и используется в процессе ихзастройки и последующей эксплуатации объектов капитальногостроительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размерыземельных участков и предельные параметры разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства, атакже ограничения использования земельных участков и объектовкапитального строительства. 2.7. Объект капитального строительства - здание, строение,сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее -объекты незавершенного строительства), за исключением временныхпостроек, киосков, навесов и других подобных построек. 2.8. Красные линии - линии, которые обозначают существующие,планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общегопользования, границы земельных участков, на которых расположенылинии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельныесооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожныелинии и другие подобные сооружения. 2.9. Территории общего пользования - территории, которымибеспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числеплощади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водныхобъектов общего пользования, скверы, бульвары). 2.10. Строительство - создание зданий, строений, сооружений (втом числе на месте сносимых объектов капитального строительства). 2.11. Реконструкция - изменение параметров объектовкапитального строительства, их частей (высоты, количества этажей(далее - этажность), площади, показателей производственной мощности,объема) и качества инженерно-технического обеспечения. 2.12. Застройщик - физическое или юридическое лицо,обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство,реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитальногостроительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовкупроектной документации для их строительства, реконструкции,капитального ремонта. 3. Порядок принятия решения о развитии застроенной территории 3.1. Развитие застроенных территорий осуществляется в границахэлемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или егочасти (частей), в границах смежных элементов планировочной структурыили их частей. 3.2. Решение о развитии застроенной территории принимаетсяадминистрацией городского округа по инициативе органагосударственной власти Московской области, органа местногосамоуправления городского округа, физических или юридических лиц приналичии градостроительного регламента, а также местных нормативовградостроительного проектирования (при их отсутствии - утвержденныхадминистрацией городского округа расчетных показателей обеспечениятакой территории объектами социального и коммунально-бытовогоназначения, объектами инженерной инфраструктуры). 3.3. Решение о развитии застроенной территории может бытьпринято, если на такой территории расположены: 1) многоквартирные дома, признанные в установленномПравительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащимисносу; 2) многоквартирные дома, снос, реконструкция которыхпланируются на основании муниципальных адресных программ,утвержденных Советом депутатов городского округа. 3.4. На застроенной территории, в отношении которой приняторешение о развитии, могут быть расположены иные объекты капитальногостроительства, вид разрешенного использования и предельные параметрыкоторых не соответствуют градостроительному регламенту. 3.5. На застроенной территории, в отношении которой приняторешение о развитии, не могут быть расположены иные объектыкапитального строительства, за исключением указанных в пунктах 3.3 и3.4 настоящего Положения. 3.6. В решении о развитии застроенной территории должны бытьопределены ее местоположение и площадь, перечень адресов зданий,строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции. 3.7. Развитие застроенных территорий осуществляется наосновании договора о развитии застроенной территории в соответствиис частью 4 настоящего Положения. 3.8. Предоставление для строительства в границах территории, вотношении которой принято решение о развитии, земельных участков,которые находятся в собственности городского округа илигосударственная собственность на которые не разграничена и которыене предоставлены в пользование и во владение гражданам и юридическимлицам, осуществляется лицу, с которым администрацией городскогоокруга заключен договор о развитии застроенной территории, безпроведения торгов в соответствии с земельным законодательством. 3.9. В случае если в отношении территории, на которойрасположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащимсносу или реконструкции, принято решение о развитии застроеннойтерритории, в соответствии с законодательством Российской Федерациио градостроительной деятельности и настоящим Положениемадминистрация городского округа обязана предъявить к собственникампомещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции.При этом устанавливается срок не менее шести месяцев для подачизаявления в администрацию городского округа на получение разрешенияна строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае если собственником или собственниками многоквартирногодома в течение установленного срока не будет подано в установленномзаконодательством Российской Федерации о градостроительнойдеятельности порядке заявление на получение разрешения настроительство, снос или реконструкцию такого дома, земельныйучасток, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения вуказанном доме подлежат изъятию для нужд городского округа всоответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации. 3.10. Изъятие земельного участка, на котором расположенмногоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу илиреконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока,указанного в пункте 3.9 настоящего Положения, допускается только ссогласия собственника. 4. Порядок заключения договора о развитии застроенной территории 4.1. По договору о развитии застроенной территории (далее -договор) одна сторона обязуется в установленный договором сроксвоими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и(или) средств других лиц выполнить обязательства в соответствии сподпунктами 3-6 пункта 4.3 настоящего Положения, а другая сторона(администрация городского округа) обязуется создать необходимыеусловия для выполнения обязательств в соответствии с подпунктами 7-9пункта 4.3 настоящего Положения. Договором могут быть предусмотреныиные обязательства сторон в соответствии с пунктом 4.4 настоящегоПоложения. 4.2. Договор заключается администрацией городского округа спобедителем открытого аукциона на право заключить такой договор илииным лицом в соответствии с пунктами 5.25 и 5.28 настоящегоПоложения. 4.3. Существенными условиями договора являются: 1) сведения о местоположении и площади застроенной территории,в отношении которой принято решение о развитии, перечень адресовзданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции; 2) цена права на заключение договора; 3) обязательство лица, заключившего договор с администрациейгородского округа, подготовить проект планировки застроеннойтерритории, включая проект межевания застроенной территории, вотношении которой принято решение о развитии, в соответствии сградостроительным регламентом и местными нормативамиградостроительного проектирования (при их отсутствии - всоответствии с утвержденными администрацией городского округарасчетными показателями обеспечения такой территории объектамисоциального и коммунально-бытового назначения, объектами инженернойинфраструктуры); максимальные сроки подготовки таких документов; 4) обязательство лица, заключившего договор с администрациейгородского округа, создать либо приобрести, а также передать всобственность городского округа благоустроенные жилые помещения дляпредоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений,предоставленных по договорам социального найма, договорам наймаспециализированного жилого помещения и расположенных на застроеннойтерритории, в отношении которой принято решение о развитии;максимальные сроки выполнения указанного обязательства; 5) обязательство лица, заключившего договор с администрациейгородского округа, уплатить выкупную цену за изымаемые на основаниипостановления администрации городского округа, принятого всоответствии с жилищным законодательством, жилые помещения вмногоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу ирасположенных на застроенной территории, в отношении которой приняторешение о развитии, и земельные участки, на которых расположенытакие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений иземельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общейдолевой собственности Российской Федерации, Московской области,городского округа, в случае, если таким собственникам были переданыжилые помещения в соответствии с подпунктом 4 пункта 4.3 настоящегоПоложения; максимальные сроки выполнения указанного обязательства; 6) обязательство лица, заключившего договор с администрациейгородского округа Орехово-Зуево, осуществить строительство назастроенной территории, в отношении которой принято решение оразвитии, в соответствии с утвержденным проектом планировкизастроенной территории; максимальные сроки осуществлениястроительства; 7) обязательство администрации городского округа утвердитьпроект планировки застроенной территории, включая проект межеваниязастроенной территории, в отношении которой принято решение оразвитии, в соответствии с градостроительным регламентом и местныминормативами градостроительного проектирования (при их отсутствии - всоответствии с утвержденными администрацией городского округарасчетными показателями обеспечения такой территории объектамисоциального и коммунально-бытового назначения, объектами инженернойинфраструктуры); максимальные сроки выполнения указанногообязательства; 8) обязательство администрации городского округа принять вустановленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилыхпомещений в многоквартирных домах, признанных аварийными иподлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, вотношении которой принято решение о развитии, а также земельныхучастков, на которых расположены такие многоквартирные дома;максимальные сроки выполнения указанного обязательства; 9) обязательство администрации городского округа послевыполнения лицом, заключившим договор с администрацией городскогоокруга, обязательств, предусмотренных подпунктами 3-5 пункта 4.3настоящего Положения, предоставить указанному лицу без проведенияторгов в соответствии с земельным законодательством длястроительства в границах застроенной территории, в отношении которойпринято решение о развитии, земельные участки, которые находятся всобственности городского округа или государственная собственность накоторые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и(или) во владение гражданам и юридическим лицам; максимальные срокивыполнения указанного обязательства; 10) срок договора; 11) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащееисполнение договора. 4.4. В договоре наряду с указанными в пункте 4.3 настоящегоПоложения существенными условиями могут быть предусмотрены иныесущественные условия, в том числе: 1) обязательство лица, заключившего договор с администрациейгородского округа, осуществить строительство и (или) реконструкциюобъектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур,предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношениикоторой принято решение о развитии; максимальные сроки выполненияуказанного обязательства; 2) указание видов объектов, предусмотренных подпунктом 1настоящего пункта и подлежащих по окончании строительства передаче всобственность городского округа; условия и сроки такой передачи; 3) условия и объем участия администрации городского округа вразвитии застроенной территории с указанием соответствующих сроков; 4) способы и размер обеспечения исполнения договора лицом,заключившим договор с администрацией городского округа. 4.5. При этом запрещается включение в договор условия опередаче в собственность городского округа жилых помещений, заисключением жилых помещений, указанных в подпункте 4 пункта 4.3настоящего Положения, а также установление иных условий договора,если такие условия влекут за собой дополнительные расходы лица,заключившего договор с администрацией городского округа. 4.6. Приобретение прав на земельные участки и объектыкапитального строительства, расположенные в границах застроеннойтерритории, в отношении которой принято решение о развитии, и неподлежащие изъятию для муниципальных нужд, лицом, заключившимдоговор с администрацией городского округа, осуществляется всоответствии с гражданским законодательством и земельнымзаконодательством. 4.7. При осуществлении оборота предоставленных в соответствиис пунктом 3.8 настоящего Положения и подпунктом 9 пункта 4.3настоящего Положения земельных участков к новым правообладателямпереходят обязанности по выполнению требований, предусмотренныхподпунктом 6 пункта 4.3 настоящего Положения, а также иныхтребований, если они являются существенными условиями договора всоответствии с пунктом 4.4 настоящего Положения и определяютобязательства заключившего договор с администрацией городскогоокруга лица, подлежащие выполнению после предоставления указанныхземельных участков. 4.8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполненияобязательств, предусмотренных подпунктом 6 пункта 4.3 настоящегоПоложения, и иных обязательств, если они являются существеннымиусловиями договора и подлежат выполнению после предоставленияземельных участков в соответствии с пунктом 3.8 настоящего Положенияи подпунктом 9 пункта 4.3 настоящего Положения, права насоответствующие земельные участки могут быть прекращены всоответствии с земельным законодательством и гражданскимзаконодательством. 4.9. Администрация городского округа в одностороннем порядкевправе отказаться от исполнения договора в случае: 1) неисполнения лицом, заключившим договор с администрациейгородского округа, обязательств, предусмотренных подпунктами 3-5пункта 4.3 и подпунктом 4 пункта 4.4 настоящего Положения; 2) неисполнения лицом, заключившим договор с администрациейгородского округа, или в соответствии с пунктом 4.7 настоящегоПоложения новыми правообладателями земельных участков обязательств,предусмотренных подпунктом 6 пункта 4.3 настоящего Положения, атакже подпунктами 1 и 2 пункта 4.4 настоящего Положения, если такиеобязательства предусмотрены договором; 3) в иных случаях, установленных федеральным законом илидоговором. 4.10. Лицо, заключившее договор с администрацией городскогоокруга, в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнениядоговора в случае: 1) неисполнения администрацией городского округа обязательств,предусмотренных подпунктами 7-9 пункта 4.3 настоящего Положения, атакже подпунктом 3 пункта 4.4 настоящего Положения, если такиеобязательства предусмотрены договором; 2) в иных случаях, установленных федеральным законом илидоговором. 5. Порядок организации и проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории 5.1. Аукцион на право заключить договор о развитии застроеннойтерритории является открытым по составу участников и форме подачизаявок (далее - аукцион). В качестве организатора аукциона выступаетадминистрация городского округа или действующая на основаниидоговора с администрацией городского округа специализированнаяорганизация. 5.2. Решение о проведении аукциона принимается главойгородского округа. 5.3. Проект постановления администрации городского округа опроведении аукциона готовит Управление архитектуры иградостроительства администрации городского округа. 5.4. В постановлении администрации городского округа опроведении аукциона указывается необходимая информация: 1) об органе, обеспечивающем исполнение функций организаторааукциона; 2) об организаторе аукциона; 3) о начальной цене предмета аукциона; 4) о сумме задатка; 5) о существенных условия договора. Начальная цена предмета аукциона на право заключить договор оразвитии застроенной территории устанавливается в соответствии сМетодикой определения начальной цены предмета аукциона на правозаключить договор о развитии застроенной территории, утвержденнойпостановлением Правительства Московской области от 12.10.2009 N837/43 "Об утверждении Методики определения начальной цены предметааукциона на право заключить договор о развитии застроеннойтерритории". 5.5. Организатор аукциона устанавливает время, место и порядокпроведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие ваукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышенияначальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона"устанавливается в пределах от одного процента до пяти процентовначальной цены предмета аукциона. 5.6. Организатор аукциона не менее чем за тридцать календарныхдней до дня проведения аукциона должен опубликовать извещение опроведении аукциона в порядке, установленном для официальногоопубликования муниципальных правовых актов городского округа, инойофициальной информации, а также разместить указанное сообщение наофициальном сайте Российской Федерации в сети Интернет дляразмещения информации о проведении торгов. 5.7. Извещение о проведении аукциона, подлежащее опубликованию,должно содержать следующие сведения: 1) наименование, место нахождения, почтовый адрес и адресэлектронной почты, номер контактного телефона администрациигородского округа или специализированной организации; 2) указание официального сайта, на котором размещено извещениео проведении аукциона; 3) место, дата, время проведения аукциона; 4) адрес места приема, порядок подачи заявок на участие ваукционе; 5) реквизиты решения о развитии застроенной территории, вотношении которой принято решение о развитии; 6) местоположение, площадь застроенной территории, в отношениикоторой принято решение о развитии; 7) начальная цена права на заключение договора. 5.8. В извещении о проведении аукциона, размещаемом наофициальном сайте в порядке, установленном пунктом 5.6 настоящегоПоложения, наряду со сведениями, предусмотренными пунктом 5.7настоящего Положения, должны быть указаны следующие сведения: 1) требования к содержанию и форме заявки на участие ваукционе; 2) порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе, порядоквнесения изменений в такие заявки; 3) обременения прав на земельные участки, находящиеся всобственности городского округа и расположенные в границах такойтерритории, и ограничения их использования, обременения прав наобъекты недвижимого имущества, находящиеся в собственностигородского округа и расположенные на такой территории; 4) указание градостроительного регламента, установленного дляземельных участков в пределах застроенной территории, в отношениикоторой принято решение о развитии; 5) местные нормативы градостроительного проектирования (при ихотсутствии - утвержденные администрацией городского округа расчетныепоказатели обеспечения застроенной территории, в отношении которойпринято решение о развитии, объектами социального икоммунально-бытового назначения, объектами инженернойинфраструктуры); 6) "шаг аукциона"; 7) размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счетадля перечисления задатка в случае установления администрациейгородского округа требования о внесении задатка для участия ваукционе; 8) существенные условия договора, установленные в соответствиис пунктами 4.3 и 4.4 настоящего Положения; 9) проект договора. 5.9. Организатор аукциона вправе отказаться от проведенияаукциона не позднее чем за пятнадцать календарных дней до дняпроведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукционаопубликовывается организатором аукциона в печатных изданиях, вкоторых в соответствии с пунктом 5.6 настоящего Положения былоопубликовано извещение о проведении аукциона, и размещается наофициальном сайте в сети Интернет, на котором было размещеноизвещение о проведении аукциона, соответственно в течение пятирабочих дней и в течение двух рабочих дней со дня принятия решенияоб отказе в проведении аукциона. Организатор аукциона в течение трехдней обязан известить участников аукциона о своем отказе впроведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные имизадатки. 5.10. Для участия в аукционе заявители представляют вустановленный в извещении о проведении аукциона срок следующиедокументы: 1) заявка на участие в аукционе по установленной форме суказанием реквизитов счета для возврата задатка в случаеустановления администрацией городского округа требования о внесениизадатка для участия в аукционе; 2) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц- для юридических лиц, выписка из Единого государственного реестраиндивидуальных предпринимателей - для индивидуальныхпредпринимателей; 3) документы, подтверждающие внесение задатка, в случаеустановления администрацией городского округа требования о внесениизадатка для участия в аукционе; 4) документы об отсутствии у заявителя задолженности поначисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджетылюбого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедшийкалендарный год, размер которой превышает двадцать пять процентовбалансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерскойотчетности за последний завершенный отчетный период. 5.11. Организатор аукциона не вправе требовать представлениедругих документов, за исключением указанных в пункте 5.10 настоящегоПоложения. 5.12. Прием заявок на участие в аукционе прекращается не ранеечем за пять дней до дня проведения аукциона. Заявка на участие ваукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается вдень ее поступления заявителю. 5.13. Один заявитель вправе подать только одну заявку научастие в аукционе. 5.14. Заявитель не допускается к участию в аукционе последующим основаниям: 1) непредставление определенных пунктом 5.10 настоящегоПоложения необходимых для участия в аукционе документов илипредставление недостоверных сведений; 2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении опроведении аукциона, до дня окончания приема документов для участияв аукционе в случае установления требования о внесении задатка дляучастия в аукционе; 3) несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям,указанным в извещении о проведении аукциона. 5.15. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям,за исключением указанных в пункте 5.14 настоящего Положения, недопускается. 5.16. Организатор аукциона ведет протокол приема заявок научастие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях,о датах подачи заявок на участие в аукционе, о внесенных задатках, атакже сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, суказанием причин отказа. Протокол приема заявок на участие ваукционе подписывается организатором аукциона в течение одного днясо дня окончания срока приема заявок. Заявитель становитсяучастником аукциона с момента подписания организатором аукционапротокола приема заявок на участие в аукционе. 5.17. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители,не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решениине позднее следующего дня после дня оформления данного решенияпротоколом приема заявок на участие в аукционе. 5.18. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задатокзаявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пятирабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие ваукционе. 5.19. Заявитель имеет право отозвать принятую организаторомаукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приемазаявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задатокзаявителю в течение пяти рабочих дней со дня регистрации отзывазаявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончаниясрока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленномдля участников аукциона. 5.20. Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в которомфиксируются последнее и предпоследнее предложения о цене предметааукциона. 5.21. Победителем аукциона признается участник аукциона,предложивший наибольшую цену за право на заключение договора. 5.22. Результаты аукциона оформляются протоколом, которыйподписывается организатором аукциона и победителем аукциона в деньпроведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется вдвух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, авторой остается у организатора аукциона. 5.23. Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней со дняподписания протокола о результатах аукциона обязан возвратитьзадатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. 5.24. Информация о результатах аукциона опубликовываетсяорганизатором аукциона в печатных изданиях, в которых в соответствиис пунктом 5.6 настоящего Положения было опубликовано извещение опроведении аукциона, и размещается на официальном сайте в сетиИнтернет, на котором было размещено извещение о проведении аукциона,соответственно в течение пяти рабочих дней и в течение трех рабочихдней со дня подписания протокола о результатах аукциона. 5.25. В случае если победитель аукциона уклонился от заключениядоговора, администрация городского округа вправе обратиться в суд стребованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителяаукциона от заключения такого договора, или заключить указанныйдоговор с участником аукциона, который сделал предпоследнеепредложение о цене предмета аукциона (цене права на заключениедоговора). 5.26. Договор заключается на условиях, указанных в извещении опроведении аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. Призаключении договора изменение условий аукциона на основаниисоглашения сторон такого договора или по требованию одной из егосторон не допускается. Не допускается заключение договора по результатам аукционаранее чем через десять дней со дня размещения информации орезультатах аукциона на официальном сайте в сети Интернет или вслучае признания аукциона несостоявшимся по причине участия ваукционе менее двух участников. 5.27. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если: 1) в аукционе участвовали менее двух участников; 2) после троекратного объявления начальной цены предметааукциона ни один из участников не заявил о своем намеренииприобрести предмет аукциона по начальной цене. 5.28. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине,указанной в подпункте 1 пункта 5.27 настоящего Положения,единственный участник аукциона в течение тридцати календарных днейсо дня проведения аукциона вправе заключить договор, а администрациягородского округа обязана заключить такой договор с единственнымучастником аукциона по начальной цене предмета аукциона. 5.29. До заключения договора победитель открытого аукциона илиимеющее право заключить договор в соответствии с пунктами 5.25 и5.28 настоящего Положения лицо должны предоставить соглашение обобеспечении исполнения договора, если предоставление такогообеспечения является существенным условием договора. 5.30. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признаннесостоявшимся или если договор не был заключен с единственнымучастником аукциона, вправе объявить о проведении повторногоаукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона. Глава городского округа Орехово-Зуево О.В. Апарин 26.03.2012 N 10/2012-НА