Решение Совета депутатов городского округа Котельники от 15.07.2009 № 464/57
О внесении изменений в приложение N 4 к Положению о порядке предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности городского округа Котельники, утвержденному решением Совета депутатов от 22.10.2008 N 386/47
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КОТЕЛЬНИКИ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 15 июля 2009 г. N 464/57 Утратил силу - Решение Совета депутатов городского округа Котельники от 22.12.2010 г. N 127/16 О внесении изменений в приложение N 4 к Положению о порядке предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности городского округа Котельники, утвержденному решением Совета депутатов от 22.10.2008 N 386/47 На основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Обобщих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", ст. 654 Гражданского кодекса РФ, руководствуясьПоложением о порядке предоставления в аренду недвижимого имущества,находящегося в муниципальной собственности городского округаКотельники Московской области, утвержденным решением Советадепутатов от 22.10.2008 N 386/47, рассмотрев новую редакцию Порядкаопределения годовой арендной платы за недвижимое имущество (нежилыепомещения) городского округа Котельники Московской области,предложенную Управлением имущественных отношений, Совет депутатов решил: 1. Внести изменения в приложение N 4 к Положению о порядкепредоставления в аренду муниципального имущества, находящегося всобственности городского округа Котельники, утвержденному решениемСовета депутатов от 22.10.2008 N 386/47, изложив его в новойредакции согласно приложению N 1. 2. Настоящее решение вступает в силу с 1 августа 2009 года. 3. Направить данное решение главе городского округа КотельникиА.Ю. Седзеневскому для подписания и обнародования. Председатель Совета депутатов городского округа Котельники А.Д. Ронгинский Первый заместитель главы администрации В.В. Болдин 15.07.2009 Приложение N 1 к решению Совета депутатов городского округа Котельники Московской области от 15 июля 2009 г. N 464/57 ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО(НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ) ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОТЕЛЬНИКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Арендатор: Название ______________________________________________________________ Адрес объекта: ________________________________________________________ Номер паспорта БТИ ___________________________________________________. Базовая ставка арендной платы (Бап) 1 кв. м в год с 1 января 2009 г. всоответствии с решением Совета депутатов городского округа Котельники от22.10.2008 N 386/47 составляет 1800 руб. Техническая характеристика недвижимого имущества (заполняется по данным паспорта бюро технической инвентаризации) Площадь строения (помещения) _________ кв. м: подвалы - _____________ кв. м; полуподвалы - _________ кв. м; надземная часть - _____ кв. м; чердак (мансарда) - ___ кв. м. ----------¬ 1. ¦Киз = ¦ коэффициент износа (Киз): L---------- Киз = (100% - % износа) / 100%. ----------¬ 2. ¦Км = ¦ коэффициент качества материала строения (Км): L---------- - кирпич - 1,5; - железобетон - 1,25; - смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0; - дерево и прочие - 0,8. ----------¬ 3. ¦Кт = ¦ коэффициент типа строения (Кт): L---------- - производственное, складское (отапливаемое) - 0,5; - производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3; - прочие - 1,0. ----------¬ 4. ¦Кз = 2,0 ¦ коэффициент, учитывающий территориальную зону (район) L----------расположения арендуемого помещения, здания (см. приложение 2.1). ----------¬ 5. ¦Кнж = ¦ коэффициент качества нежилого помещения (Кнж): L---------- Кнж = К5.1 + К5.2 + К5.3 + К5.4. ----------¬ 5.1. ¦К5.1 = ¦ размещение помещения (К5.1): L---------- - отдельно стоящее строение - 0,54; - надземная встроенно-пристроенная часть строения - 0,32; - чердачное помещение - 0,26; - полуподвальное помещение - 0,22; - подвальное помещение - 0,19. ----------¬ 5.2. ¦К5.2 = ¦ степень технического обустройства (К5.2): L---------- - водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27; - водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16; - водопровод, канализация - 0,10; - прочие - 0,05. ----------¬ 5.3. ¦К5.3 = ¦ использование прилегающей территории (К5.3): L---------- - огражденная прилегающая территория - 0,27; - неогражденная прилегающая территория - 0,16; - отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10. Примечание. Если площадь прилегающей территории более 100 кв. м, то вэтом случае величина арендной платы за ее использование определяетсядополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью договора. ----------¬ 5.4. ¦К5.4 = ¦ высота потолков в помещении (средняя по арендуемым L----------помещениям): - свыше 3,0 м - 0,07; - от 2,60 до 3,0 м - 0,04; - менее 2,60 м - 0,02. ----------¬ 6. ¦Ки = ¦ удобство использования: L---------- Ки определяется отделом по управлению муниципальным имуществомуправления имущественных отношений, отражает месторасположение помещения вгороде, удаленность от транспортных магистралей, железнодорожной станции,автобусных остановок, удобство коммерческого использования. Киустанавливается в пределах 0,75-2,5. ----------¬ 7. ¦Кд = ¦ коэффициент вида деятельности (Кд). L---------- 7.1. Банковская (кроме Сбербанка); биржевая деятельность;посредническая деятельность - 5,0. 7.2. Платные автостоянки; Сбербанк; гостиницы; мотели;кемпинги; частная сыскная и охранная деятельность; риэлторскаядеятельность; юридические консультации; рекламная деятельность;офисы - 2,5. 7.3. Рестораны; кафе; бары; зоны игровых автоматов; казино;ночные клубы; бильярдные; страховая деятельность; центры оценки иэкспертизы - 2,0. 7.4. Торговля (оптовая и розничная); склады; базы; таможенныетерминалы; бани и сауны; экскурсионные бюро и туристические бюро -1,5. 7.5. Производственная деятельность; проектирование;научно-исследовательская деятельность; нотариальная деятельность;услуги электросвязи; транспортные организации; автошколы;спортивно-оздоровительные организации, ведущие коммерческуюдеятельность; ремонт аудио-, видеотехники, антенного оборудования;оказание ритуальных услуг коммерческими структурами и прочие видыдеятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1. 7.6. Услуги медицины; негосударственные образовательныеучреждения, имеющие лицензию на право ведения образовательнойдеятельности; аптеки; предприятия, осуществляющие ремонт иэксплуатацию жилого фонда; общественное питание (столовые),салоны-парикмахерские - 0,5. 7.7. Адвокатура (при условии оказания бесплатных юридическихуслуг государственным организациям); предприятия, осуществляющиекапитальный ремонт, реконструкцию зданий, сооружений, являющихсяпамятниками истории и культуры (на период проведения работ всоответствии с утвержденным проектом); общественные организации,ведущие коммерческую деятельность; фирмы по организации санитарнойочистки, уборки и оформления города - 0,3. 7.8. Производство товаров и оказание услуг для инвалидов (в томчисле магазин "Ветеран"); учреждения культуры; клубы и объединения,организующие досуг детей и подростков частично на платной основе;специализированные магазины по продаже хлебобулочных, молочных,мясных продуктов, а также продуктов детского ассортимента, книг иканцтоваров; производство продуктов первой необходимости;предприятия и лица, осуществляющие бытовое обслуживание (в том числесалоны-парикмахерские, осуществляющие обслуживание льготныхкатегорий граждан по сниженным ценам); предприятия, осуществляющиеремонт и эксплуатацию жилищного фонда города с долей муниципальногообразования "Городской округ Котельники" в уставном капиталеобщества, - 0,2. 7.9. Услуги федеральной почтовой связи; бюджетные предприятия иорганизации (в т.ч. здравоохранение), не ведущие коммерческуюдеятельность; государственные образовательные учреждения; органывневедомственной охраны при УВД; аптеки, обслуживающие льготныекатегории граждан, - 0,05. 7.10. Органы милиции, суда, прокуратуры, налоговой инспекции иполиции; военный комиссариат; общественные организации инвалидов,детские и подростковые клубы и объединения (организующие досуг детейи подростков); учреждения культуры и спорта, не ведущие коммерческуюдеятельность; предприятия школьного питания; пункты выдачи детскогопитания - 0,0. Размер годовой арендной платы за нежилое помещение (плата зааренду помещения) определяется по следующей формуле: Ап = Бап x Киз x Км x Кт x Кз x Кд x Кнж x Ки x S, где: S - площадь отдельного помещения с указанными характеристиками. Размер годовой арендной платы за нежилое помещение определяетсякак сумма платежей за аренду отдельных помещений, вычисленных поформуле, приведенной выше. При многофункциональном использовании арендуемого помещенияарендная плата для каждого вида деятельности рассчитываетсяпропорционально занимаемой площади. ТАБЛИЦА РАСЧЕТА РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ПО ДОГОВОРУ N __/200__ Г. ОТ "__" ________ 200__ ГОДА |———————|—————————————————————————————|————————————————|———————|————|————|——————|————|———————|————|———————————————————|| Год | Площадь, кв. м, S | Бап, | Киз | Км | Кт | Кз | Кд | Кнж | Ки | Ап, || | | руб./кв. м | | | | | | | | руб. в год ||———————|—————————————————————————————|————————————————|———————|————|————|——————|————|———————|————|———————————————————|| 2009 | | 1800 | | | | 2,0 | | | | ||———————|—————————————————————————————|————————————————|———————|————|————|——————|————|———————|————|———————————————————|| | | | | | | | | | | ||———————|—————————————————————————————|————————————————|———————|————|————|——————|————|———————|————|——|————————————————|| | ||————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————| Размер арендной платы за аренду недвижимого имущества по настоящемудоговору составляет: ________________________________________________ в годплюс НДС __________________________________________________________________ Размер арендной платы за квартал ______________________________________плюс НДС __________________________________________________________________ Перечисление НДС осуществляется арендатором самостоятельно всоответствующие бюджеты по указанию налоговой инспекции. Арендодатель: Арендатор: Администрация Глава городского округа Директор _________________ А.Ю. Седзеневский _________ _______________ М.П. М.П.