Закон Московской области от 23.07.2014 № 100/2014-ОЗ
О внесении изменений в Закон Московской области "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН от 23 июля 2014 г. N 100/2014-ОЗ О внесении изменений в Закон Московской области "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области" Принят постановлением Московской областной Думы от 10 июля 2014 г. N 47/96-П Статья 1 Внести в Закон Московской области N 84/2010-ОЗ "О защите правграждан, инвестировавших денежные средства в строительствомногоквартирных домов на территории Московской области" (сизменениями, внесенными Законом Московской области N 139/2012-ОЗ)следующие изменения: 1) в статье 2: а) в пункте 1 слова "к которым имеются требования граждан опередаче жилых помещений или денежные требования" заменить словами"которые осуществили уступку гражданам прав требований по договорам,после исполнения которых у граждан возникает право собственности нажилое помещение в строящемся многоквартирном доме"; б) пункт 2 изложить в следующей редакции: "2) проблемный объект - расположенный на территории Московскойобласти многоквартирный дом, для строительства которого привлеченыденежные средства граждан и (или) иных лиц и в отношении которогоустановлено одно из следующих обстоятельств: по сведениям органов государственного строительного надзора втечение девяти месяцев со дня выдачи разрешения на строительство неполучено извещение о начале строительства многоквартирного дома,предусмотренное частью 5 статьи 52 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации; по сведениям органов государственного строительного надзорастроительство многоквартирного дома не осуществляется в течениедевяти месяцев, в том числе приостановлено или прекращено, о чемимеются соответствующие отметки в общем и (или) специальномжурналах, в которых ведется учет выполнения работ при строительствемногоквартирного дома; строительство многоквартирного дома прекращено илиприостановлено при наличии установленных в судебном порядкеобстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что обязательствапо договорам, заключенным с гражданами и (или) иными лицами, чьиденежные средства привлечены для строительства данногомногоквартирного дома, не будут исполнены в сроки, предусмотренныетакими договорами; застройщик просрочил более чем на девять месяцев исполнениеобязательств по договорам, заключенным с гражданами и (или) инымилицами, чьи денежные средства привлечены для строительства данногомногоквартирного дома. К проблемным объектам не относятся: введенные в эксплуатацию многоквартирные дома, в которыхимеются жилые помещения, на которые предъявлены права требованиядвух и более лиц; многоквартирные дома, строительство которых не начиналось всвязи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельныйучасток, на котором предусматривалось строительство, и (или)разрешения на строительство; многоквартирные дома, в отношении которых Федеральным закономот 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесенииизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"предусмотрено обеспечение исполнения застройщиком обязательств попередаче жилых помещений в многоквартирном доме;"; в) в пункте 2.1: абзац первый изложить в следующей редакции: "2.1) проблемный застройщик - застройщик, в отношении которогоустановлено одно из следующих обстоятельств:"; дополнить абзацем следующего содержания: "многоквартирный дом, строительство которого осуществляетсязастройщиком, признан проблемным объектом в результате нарушенийзаконодательства и (или) договорных обязательств, допущенных по винезастройщика;"; г) пункт 4 изложить в следующей редакции: "4) пострадавший соинвестор - гражданин, включенный в Реестрграждан, чьи денежные средства привлечены для строительствамногоквартирных домов и чьи права нарушены, за исключением случаев,когда Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Обучастии в долевом строительстве многоквартирных домов и иныхобъектов недвижимости и о внесении изменений в некоторыезаконодательные акты Российской Федерации" предусмотрено обеспечениеисполнения застройщиком обязательств по передаче жилого помещения вмногоквартирном доме такому гражданину."; 2) в статье 3: а) пункт 2 изложить в следующей редакции: "2) утверждает порядок ведения органами местного самоуправленияПеречня проблемных объектов на территории муниципального образования(далее - Перечень), а также Сводного перечня проблемных объектов натерритории Московской области (далее - Сводный перечень);"; б) пункт 3 изложить в следующей редакции: "3) ведет Сводный перечень;"; в) в пункте 4 слово "перечень" заменить словом "план"; г) пункт 5 признать утратившим силу; д) пункты 7 и 7.1 изложить в следующей редакции: "7) в соответствии с установленными на основаниизаконодательства Российской Федерации критериями и правиламипризнает граждан, чьи денежные средства привлечены для строительствамногоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими и ведетРеестр таких граждан; 7.1) утверждает порядок ведения Реестра проблемных застройщикови перечень сведений, содержащихся в Реестре проблемных застройщиков,подлежащих размещению в средствах массовой информации, в том числе винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Персональныеданные, содержащиеся в Реестре проблемных застройщиков, размещаютсяв средствах массовой информации, в том числе винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в соответствии сзаконодательством Российской Федерации;"; е) пункты 7.3 и 7.4 признать утратившими силу; ж) пункт 8 изложить в следующей редакции: "8) размещает Сводный перечень, информацию о ходе строительствапроблемных объектов и сведения, содержащиеся в Реестре проблемныхзастройщиков, в Реестре граждан, чьи денежные средства привлеченыдля строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет";"; з) пункт 10 признать утратившим силу; 3) в статье 4: а) в части 1: пункт 3 изложить в следующей редакции: "3) принимают решение о признании объекта строительствапроблемным объектом, не позднее 15 календарных дней обращаются вправоохранительные органы по вопросу проведения проверки целевогоиспользования привлеченных для строительства проблемного объектаденежных средств граждан и (или) иных лиц и представляют вУполномоченный орган копию решения о признании объекта строительствапроблемным объектом и копию обращения в правоохранительные органы;"; в пункте 4 слова "проблемных объектов на территориимуниципального образования" исключить; пункт 5 признать утратившим силу; дополнить пунктом 8.1 следующего содержания: "8.1) формируют планы мероприятий, направленных на завершениестроительства проблемного объекта и защиту прав пострадавшихсоинвесторов, и представляют их на согласование в Уполномоченныйорган;"; б) в части 2: в пункте 2 слова "для нового застройщика" заменить словами "длязастройщика, нового застройщика"; в пункте 3 слова "с новым застройщиком" заменить словами "сзастройщиком, новым застройщиком"; 4) статьи 4.1, 5 и 6 признать утратившими силу; 5) часть 3 статьи 6.1 признать утратившей силу; 6) пункт 4 части 2 статьи 6.2 изложить в следующей редакции: "4) направлять в Уполномоченный орган информацию о прекращенииили приостановлении строительства многоквартирного дома, длястроительства которого привлечены денежные средства граждан и (или)иных лиц, неисполнении застройщиком обязательств по договорам,заключенным с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средствапривлечены для строительства соответствующего многоквартирногодома.". Статья 2 Настоящий Закон вступает в силу с 1 августа 2014 года. Губернатор Московской области А.Ю. Воробьев