Решение Совета депутатов городского округа Подольск от 28.06.2012 № 19/3
Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "городской округ Подольск Московской области"
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПОДОЛЬСК СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 28 июня 2012 г. N 19/3Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области" Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации",постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25"Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями",постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42"Об утверждении Правил отнесения жилого помещения кспециализированному жилищному фонду и типовых договоров наймаспециализированных жилых помещений", Уставом муниципальногообразования "Городской округ Подольск Московской области", Советдепутатов городского округа Подольск решил: 1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещениймуниципального специализированного жилищного фонда муниципальногообразования "Городской округ Подольск Московской области"(прилагается). 2. Решение Подольского городского Совета депутатов от30.11.2005 N 3/20 "Об утверждении Положения о порядке предоставленияжилых помещений по договору найма специализированного жилогопомещения гражданам в городе Подольске Московской области" признатьутратившим силу. 3. Направить настоящее решение главе городского округа дляподписания и обнародования. 4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить напостоянную депутатскую по нормотворчеству и организации депутатскойдеятельности, взаимодействию с общественными организациями иправоохранительными органами (Никулин А.А.). Председатель Совета депутатов городского округа Подольск Д.Н. Машков Глава городского округа Н.И. Пестов Приложение к решению Совета депутатов городского округа Подольск Московской области от 28 июня 2012 г. N 19/3 ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПОДОЛЬСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищнымкодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации", постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользованияжилыми помещениями", постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилогопомещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоровнайма специализированных жилых помещений", Уставом муниципальногообразования "Городской округ Подольск Московской области" (далее -город Подольск) в целях создания условий реализации жилищных правотдельных категорий граждан. 1.2. Настоящий Порядок регламентирует предоставлениеспециализированных жилых помещений по договору наймаспециализированного жилого помещения и определяет категории граждан,которым могут быть предоставлены специализированные жилые помещения. 1.3. Настоящий Порядок не распространяет свое действие наотношения, связанные с предоставлением жилых помещенийспециализированного жилищного фонда города Подольска для временногопоселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами,жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения,а также жилых помещений для социальной защиты отдельных категорийграждан. 2. Особенности формирования муниципального специализированногожилищного фонда города Подольска, включения в него жилых помещений и отнесения этих жилых помещений к определенному виду специализированных жилых помещений 2.1. Виды жилых помещений, отнесенных к муниципальномуспециализированному жилищному фонду, и их назначение установленыЖилищным кодексом Российской Федерации. В состав муниципального специализированного жилищного фондагорода Подольска входят: - служебные жилые помещения; - жилые помещения в общежитиях; - жилые помещения маневренного фонда. 2.2. Использование жилого помещения в качествеспециализированного жилого помещения допускается только послеотнесения такого помещения к специализированному жилищному фондугорода Подольска с соблюдением требований и порядка, установленныхуполномоченным Правительством Российской Федерации федеральныморганом исполнительной власти, за исключением случаев, установленныхфедеральными законами. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению,передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещенийпо договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодексаРоссийской Федерации. 2.3. Включение жилого помещения в специализированный жилищныйфонд с отнесением такого помещения к определенному видуспециализированных жилых помещений и исключение жилого помещения изуказанного фонда осуществляются на основании постановления главыгорода Подольска. 2.4. Ведение учета специализированного жилищного фонда городаПодольска осуществляет отдел учета и распределения жилой площадиадминистрации города Подольска. 2.5. Учет специализированного жилищного фонда города Подольскаосуществляется путем занесения соответствующих сведений о нем вРеестр специализированного жилищного фонда города Подольска. 3. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда города Подольска 3.1. Служебные жилые помещения предназначаются для заселениягражданами, не обеспеченными жилыми помещениями на территории городаПодольска, которые в связи с характером их трудовых отношений должныпроживать вблизи места работы. 3.2. Служебные жилые помещения могут предоставляться следующимкатегориям граждан: - работникам муниципальных предприятий и учреждений городскогоокруга Подольск Московской области (далее - город Подольск); - лицам в связи с избранием на выборные должности в органыместного самоуправления города Подольска; - муниципальным служащим города Подольска, а также лицам,состоящим в трудовых отношениях с органами местного самоуправлениягорода Подольска; - сотрудникам правоохранительных органов города Подольска; - сотрудникам органов, составляющих единую федеральнуюцентрализованную систему органов прокуратуры Российской Федерации; - сотрудникам государственных унитарных предприятий иучреждений, находящихся на территории города Подольска; - служащим Подольского благочиния; - лицам, работающим (занимающимся) в спортивных учреждениях(клубах) города и являющимся чемпионами (призерами) Олимпийских игр,Паралимпийских игр, чемпионатов мира и Европы; - служащим отдела военного комиссариата Московской области погородам Подольск, Климовск, Троицк, Щербинка и Подольскому району; - в иных случаях, когда необходимость привлечения специалиста(работника) вызвана интересами муниципального образования всоответствии с решением общественной комиссии по жилищным вопросампо ходатайствам работодателей, поддержанным главой муниципальногообразования. 3.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебногожилого помещения по договору найма специализированного жилогопомещения отделу учета и распределения жилой площади администрациигорода Подольска требуются следующие документы: - личное заявление гражданина, подписанное всемисовершеннолетними членами семьи; - копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств орождении детей; - ходатайство организации-работодателя из числаорганизаций-работодателей, указанных в пункте 3.2 настоящегоПорядка, о предоставлении служебных жилых помещения по договорунайма специализированного жилого помещения; - копия трудового договора, заключенного между гражданином иорганизацией, указанной в пункте 3.2 настоящего Порядка, завереннаяв данной организации; - выписка из домовой книги по месту регистрации; - копия ордера (договора социального найма) по местурегистрации; - выписка из лицевого счета; - выписка из Единого государственного реестра прав на объектынедвижимого имущества и сделок с ним; - справка о гражданско-правовых сделках, совершенных снедвижимостью, на всех членов семьи; - копия свидетельства о заключении (расторжении) брака и другиедокументы, относящиеся к решению данного вопроса. 3.4. Под служебные жилые помещения выделяются отдельнаяквартира, жилой дом. 3.5. Договор найма служебного жилого помещения заключается напериод трудовых отношений, прохождения службы, нахождения навыборной должности. 3.6. Прекращение трудовых отношений, увольнение со службы, атакже прекращение пребывания на выборной должности являютсяоснованием прекращения договора найма служебного жилого помещенияспециализированного жилищного фонда города Подольска.4. Жилые помещения в общежитиях специализированного жилищного фонда города Подольска 4.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временногопроживания граждан на период их работы или службы в организациях,указанных в пункте 3.2 настоящего Порядка, в соответствии с трудовымдоговором. 4.2. Для рассмотрения вопроса отделом учета и распределенияжилой площади администрации города Подольска о предоставлении жилогопомещения в общежитии по договору найма специализированного жилогопомещения требуются следующие документы: - личное заявление гражданина, подписанное всемисовершеннолетними членами семьи; - копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств орождении детей; - ходатайство организации-работодателя, указанной в пункте 3.2настоящего Порядка, о предоставлении жилого помещения в общежитии подоговору найма специализированного жилого помещения; - копия трудового договора, заключенного между гражданином иорганизацией, указанной в пункте 3.2 настоящего Порядка, завереннаяв данной организации; - выписка из домовой книги по месту регистрации; - копия ордера (договора социального найма) по местурегистрации; - выписка из лицевого счета; - справка о наличии собственности на всех членов семьи; - справка о гражданско-правовых сделках, совершенных снедвижимостью, на всех членов семьи; - копия свидетельства о заключении (расторжении) брака и другиедокументы, относящиеся к решению данного вопроса. 4.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются в размере неменее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека. 4.4. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается напериод трудовых отношений или прохождения службы. 4.5. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение сослужбы являются основанием прекращения договора найма жилогопомещения в общежитии.5. Жилые помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда города Подольска 5.1. Жилые помещения маневренного фонда из специализированногожилищного фонда города Подольска предназначены для временногопроживания: - граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкциейдома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими подоговорам социального найма; - граждан, утративших жилые помещения в результате обращениявзыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счеткредита банка или иной кредитной организации либо средств целевогозайма, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилогопомещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевогозайма, если на момент обращения взыскания такие жилые помещенияявляются для них единственными;- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригоднымидля проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством. 5.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются израсчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одногочеловека. 5.3. Договор найма жилого помещения маневренного фондазаключается на период: - до завершения капитального ремонта или реконструкции дома(при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте5.1 настоящего Порядка); - до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилыепомещения в результате обращения взыскания на них, после продажижилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключениитакого договора с гражданами, указанными в пункте 5.1 настоящегоПорядка); - до завершения расчетов с гражданами, единственное жилоепомещение которых стало непригодным для проживания в результатечрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищнымкодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либодо предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фондагорода Подольска в случаях и в порядке, которые предусмотреныЖилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такогодоговора с гражданами, указанными в абзаце 4 пункта 5.1 настоящегоПорядка); - установленный действующим законодательством (при заключениитакого договора с гражданами, указанными в абзаце 5 пункта 5.1настоящего Порядка). 5.4. Истечение периода, на который заключен договор наймажилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращенияданного договора. 5.5. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещенияманевренного фонда по договору найма специализированного жилогопомещения отделом учета и распределения жилой площади администрациигорода Подольска требуются следующие документы: - личное заявление гражданина, подписанное всемисовершеннолетними членами семьи; - копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств орождении детей; - копия свидетельства о заключении (расторжении) брака; - выписка из домовой книги по месту регистрации; - копия ордера (договора социального найма) по местурегистрации; - выписка из лицевого счета; - справка о наличии собственности на всех членов семьи; - справка о гражданско-правовых сделках, совершенных снедвижимостью, на всех членов семьи; - документ балансодержателя, подтверждающий проведениекапитального ремонта или реконструкции дома; - копия решения суда в случае обращения взыскания на жилоепомещение; - акт проверки жилищных условий и другие документы,подтверждающие право на получение жилого помещения из маневренногожилого фонда специализированного жилого фонда города Подольска. 6. Порядок предоставления жилых помещений по договору найма специализированных жилых помещений 6.1. Жилое помещение из специализированного жилищного фондагорода Подольска предоставляется по договору наймаспециализированного жилого помещения на основании постановленияглавы города Подольска с учетом ходатайства организации-работодателяи решения общественной комиссии по жилищным вопросам приадминистрации города Подольска. 6.2. Гражданину, подавшему заявление и необходимые документы,выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечняи даты их получения. 6.3. Решение общественной комиссии по жилищным вопросам приадминистрации города Подольска о предоставлении гражданину жилогопомещения по договору найма специализированного жилого помещениядолжно быть принято не позднее чем через тридцать рабочих дней содня представления указанных документов. 6.4. Проект постановления о предоставлении жилого помещения подоговору найма специализированного жилого помещения в течениепятнадцати рабочих дней готовит и направляет на подпись главе городаПодольска отдел учета и распределения жилой площади администрациигорода Подольска. 6.5. Постановление главы города Подольска о предоставлениижилого помещения по договору найма специализированного жилогопомещения является основанием для заключения соответствующегодоговора и выдается гражданину на руки для его дальнейшегооформления. 6.6. Основанием для вселения в специализированное жилоепомещение является заключенный договор найма специализированногожилого помещения по форме, утвержденной Правительством РоссийскойФедерации. 6.7. Договор найма специализированного жилого помещенияоформляется в течение пятнадцати рабочих дней со дня подписаниясоответствующего постановления главы города Подольска. 6.8. Наймодателем жилого помещения по договору наймаспециализированного жилого помещения является муниципальноеобразование "Городской округ Подольск Московской области". От именимуниципального образования договор заключает уполномоченное лицоотдела учета и распределения жилой площади администрации городаПодольска. 7. Порядок разрешения споров и основания для выселения граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам найма специализированных жилых помещений 7.1. Действия и бездействие должностных лиц органов местногосамоуправления города Подольска, связанные с предоставлением жилыхпомещений по договорам найма специализированных жилых помещений,могут быть обжалованы в установленном законом порядке. 7.2. Основания выселения граждан из жилых помещений,предоставленных по договорам найма специализированных жилыхпомещений, и порядок его осуществления предусмотрены Жилищнымкодексом Российской Федерации.