Соглашение Правительства Московской области от 24.04.2014 № 299
О реализации стратегического инвестиционного проекта Московской области по строительству домостроительного комбината обществом с ограниченной ответственностью "ДСК Град" в Наро-Фоминском муниципальном районе Московской области
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО НАРО-ФОМИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СОГЛАШЕНИЕ от 24 апреля 2014 года N 299 О реализации стратегического инвестиционного проекта Московской области по строительству домостроительного комбината обществом с ограниченной ответственностью "ДСК Град" в Наро-Фоминском муниципальном районе Московской области Правительство Московской области, именуемое в дальнейшем"Правительство", в лице Вице-губернатора Московской области И.Н.Габдрахманова, действующего на основании постановления ПравительстваМосковской области от 27.03.2014 N 209/11, с одной стороны, иОбщество с ограниченной ответственностью "ДСК Град", именуемое вдальнейшем "Инвестор", в лице Генерального директораА. А. Ковалева,действующего на основании Устава с другой стороны, именуемые вдальнейшем "Стороны", заключили настоящее соглашение о реализациистратегическогоинвестиционного проекта Московской области (далее -Cоглашение) о нижеследующем: 1. Предмет Соглашения Предметом Соглашения является взаимодействие Сторон приреализации Инвестором стратегического инвестиционного проектаМосковской области по строительству домостроительного комбинатаОбществом с ограниченной ответственностью "ДСК Град" вНаро-Фоминском муниципальном районе Московской области поизготовлению сборных железобетонных изделий производительностью 450000 кв.м (площади квартир) жилых домов и 75 000кв.м (полезнойплощади) социально-бытовых объектов в годна земельном участкеплощадью 27,5 га,расположенном по адресу: Московская область,Наро-Фоминский район, с/пос. Атепцевское, ЗАО "Элинар", участок 20а,предусматривающего осуществление объемов инвестиций 9 056 185 тысячрублей, в том числе капитальных вложений 9 056 185 тысяч рублей, впериод с "11" января 2013 года по "30" декабря 2014 года. Сумма налогов, предполагаемых к уплате в бюджет Московскойобласти и местные бюджеты в результате реализации проекта в течение15 лет с даты заключения Соглашения: 8 876 068 тысяч рублей. Предполагаемый срок окупаемости инвестиционного проекта: 9 лет. Количество создаваемых рабочих мест: 515 - на периодстроительства, после ввода комбината в эксплуатацию - 912 рабочихмест. Предполагаемый средний уровень заработной платы- 45 тысячрублей. Меры поддержки со стороны Московской области: предоставлениерегиональных налоговых льгот в порядке и на условиях, установленныхстатьей 26.13 Закона Московской области N 151/2004-ОЗ "О льготномналогообложении в Московской области". 2. Права и обязанности Сторон 2.1. Инвестор имеет право: 2.1.1. Распоряжаться принадлежащим ему на праве собственностидвижимым и недвижимым имуществом при реализации инвестиционногопроекта по своему усмотрению. 2.1.2. Заключать соглашения и договоры, необходимые дляреализации инвестиционного проекта, с третьими лицами, привлекатьдополнительные средства и ресурсы, не предусмотренные настоящимCоглашением. 2.1.3. Запрашивать и получать от Правительства текущуюинформацию о планах и мероприятиях развития инженерной, социальной итранспортной инфраструктуры муниципального образования Московскойобласти, на территории которого реализуется инвестиционный проект. 2.1.4. Направлять Правительству письменные обращения, связанныес реализацией инвестиционного проекта. 2.1.5. Получать поддержку со стороны Московской области всоответствии с нормативными правовыми актами Московской области. 2.1.6. Заключать с Правительством дополнительные соглашения овнесении изменений в Соглашение. 2.2. Инвестор обязан: 2.2.1. Исполнять условия настоящего Cоглашения. 2.2.2. Обеспечивать достижение показателей реализацииинвестиционного проекта, указанных в пункте 1 настоящего Соглашения. 2.2.3. Уведомлять уполномоченный Правительством орган(Министерство инвестиций и инноваций Московской области) о следующихобстоятельствах в течение 10 (десяти) календарных дней со дня ихнаступления: изменение местонахождения Инвестора; реорганизация, ликвидация или начало процедурынесостоятельности (банкротства) Инвестора; наложение ареста или обращение взыскания на имуществоИнвестора; прекращение или приостановление в установленном порядкехозяйственной деятельности Инвестора органами государственнойвласти; наличие недоимки по налогам и сборам, установленнымзаконодательством Российской Федерации, в бюджеты всех уровнейбюджетной системы Российской Федерации и государственныевнебюджетные фонды; наличие просроченной (неурегулированной) задолженности поденежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, передРоссийской Федерацией, Московской областью и (или) муниципальнымиобразованиями Московской области; изменение сведений о лице, имеющем право без доверенностидействовать от имени юридического лица; наличие задолженности по заработной плате. 2.2.4. Представлять в уполномоченный Правительством орган(Министерство инвестиций и инноваций Московской области) информациюо ходе реализации инвестиционного проекта в следующем порядке: 2.2.4.1. Ежеквартально до 15 (пятнадцатого) числа месяца,следующего за отчетным кварталом: отчет о ходе реализации инвестиционного проекта за истекшийпериод; значения фактических показателей хозяйственной деятельностиИнвестора, объем инвестиций в основной капитал, объем налогов,уплаченных в бюджет Московской области и местные бюджеты, количествосозданных рабочих мест, размер среднемесячной заработной платы; перечень основных средств, используемых в целях реализацииинвестиционного проекта с указанием их стоимости, в том числесоздаваемых и (или) приобретаемых; копии документов статистической отчетности за все отчетныемесяцы квартала (форма N П-4 "Сведения о численности, заработнойплате и движении работников", утвержденная Федеральной службойгосударственной статистики); информацию об оказанном содействии трудоустройству жителейМосковской области на создаваемые рабочие места, обеспечению (принеобходимости) жильем привлекаемой иногородней рабочей силы,вакантных рабочих местах; 2.2.4.2. Ежегодно до 15 (пятнадцатого) марта года, следующегоза отчетным: копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности(бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения кним); копии налоговых деклараций по налогу на прибыль организаций ипо налогу на имущество организаций; письмо об отсутствии у Инвестора обстоятельств, указанных впункте 2.2.3 настоящего Соглашения; 2.2.5. Представлять документы и информацию, предусмотренныестатьей 4 Закона Московской области N 151/2004-ОЗ "О льготномналогообложении в Московской области". 2.3. Правительствоимеет право: 2.3.1. Получать от Инвестора информацию о ходе реализацииинвестиционного проекта, указанную в пункте 2.2.4 настоящегоСоглашения. 2.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения иреализации инвестиционного проекта. 2.4. Правительство обязано: 2.4.1. Включить инвестиционный проект в Реестр инвестиционныхпроектов на территории Московской области. 2.4.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Инвестора,если данная деятельность не противоречит законодательству РоссийскойФедерации и условиям настоящего Соглашения. 2.4.3. Оказывать информационную, организационную и правовуюподдержку Инвестору, предусмотренную законодательством РоссийскойФедерации и законодательством Московской области. 2.4.4. Оказывать необходимое содействие в реализацииинвестиционного проекта по вопросам, входящим в компетенциюПравительства. 3. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон 3.1. При возникновении спорных ситуаций и разногласий Стороныдолжны использовать все возможности для поиска согласованногорешения на условиях настоящего Соглашения или иных совместноподписанных документов. 3.2. В случае невозможности принятия согласованного решения,удовлетворяющего обе Стороны, на условиях настоящего СоглашенияСтороны прекращают действие Соглашения, а все споры и разногласияподлежат разрешению в установленном законодательством РоссийскойФедерации порядке. 3.3. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условийнастоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. 3.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнениеили ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению вслучае наступления обстоятельств непреодолимой силы. 3.5. Обстоятельством непреодолимой силы по настоящемуСоглашению является любое чрезвычайное событие, наступившее помимоволи и желания Сторон, которое Стороны не могли предвидеть ипредотвратить мерами и средствами, которые оправданно ицелесообразно ожидать от добросовестно действующей Стороны. К таким обстоятельствам относятся: военные действия,вооруженные конфликты, общественные беспорядки, террористическиеакты, ядерные, химические или биологические заражения, эпидемии,природные стихийные бедствия, техногенные катастрофы, иные действиятретьих лиц, приведшие к невозможности и (или) существенномунарушению сроков исполнения Стороной обязательств по настоящемуСоглашению, за исключением случаев, когда наступление такихобстоятельств было вызвано непосредственным нарушением одной изСторон обязательств по настоящему Соглашению. 3.6. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы Сторонане позднее 3 (трех) рабочих дней с момента их наступления обязанауведомить другую Сторону об их наступлении. Уведомление должносодержать данные о характере обстоятельств, а также документы,удостоверяющие наличие этих обстоятельств. 3.7. В течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты полученияСтороной уведомления о наступлении обстоятельств непреодолимой силыСтороны должны определить наиболее эффективный порядоквзаимодействия для уменьшения влияния обстоятельств непреодолимойсилы, а также наиболее приемлемые способы исполнения условийнастоящего Соглашения. 4. Срок действия Соглашения Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписанияСторонами и действует по "31 декабря" 2021 года. 5. Досрочное прекращение действия Соглашения 5.1. Действие настоящего Соглашения может быть прекращенодосрочно по соглашению Сторон. 5.2. Расторжение настоящего Соглашения по взаимному согласиюСторон оформляется письменным соглашением Сторон. В соглашении о расторжении настоящего Соглашения указываются: реквизиты расторгаемого Соглашения; с какого момента Соглашение считается расторгнутым; причины расторжения Соглашения; способы урегулирования между Сторонами возникших разногласий иусловия урегулирования Сторонами материальных и финансовых претензийпо выполненным до момента расторжения Соглашения обязательствам. 5.3. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по инициативеодной из Сторон в нижеперечисленных случаях. 5.4. По инициативе Инвестора в случае невыполненияПравительством обязательств, установленных настоящим Соглашением; 5.5. По инициативе Правительства: в случае невыполнения Инвестором обязательств, установленныхнастоящим Соглашением; в случае искажения сведений, выявленного при проверкепредставленных документов в результате мониторинга; в случае выявления в результате мониторинга снижения уИнвестора более чем на 50 (пятьдесят) процентов фактическихпоказателей реализации инвестиционного проекта по итогам отчетногопериода по отношению к их значениям, предусмотренным пунктом 1настоящего Соглашения, и отказом Инвестора заключить дополнительноесоглашение об изменении условий настоящего Соглашения в течениешести месяцев с даты направления Инвестору уведомления о результатахмониторинга. 5.6. В случае досрочного прекращения действия или расторжениянастоящего Соглашения Сторона, по инициативе которой действиенастоящего Соглашения прекращается, обязана письменно уведомитьдругую Сторону не менее чем за 20 (двадцать) календарных дней додаты его прекращения с обоснованием причин прекращения. 6. Заключительные положения 6.1. Любая информация о финансовом положении любой из Сторон иусловиях настоящего Соглашения, а также договоров с третьими лицами,участвующими в реализации инвестиционного проекта, являетсяконфиденциальной и не подлежит разглашению. 6.2. Любые изменения и дополнения к данному Соглашениюоформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являютсянеотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу с датыих подписания уполномоченными представителями Сторон. 6.3. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах,имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждойиз Сторон. 3. Реквизиты и подписи Сторон Правительство Инвестор: Московской области Общество с ограниченной ответственностью "ДСК Град" (ООО "ДСК Град) Юридический адрес: 143300, Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Калинина, 4 Кор.счет:30101810400000000555 БИК: 044525555 Р/С:40702978100000003282 В ОАО "ПРОМСВЯЗЬБАНК" ИНН 5032261283 КПП 503001001 ОГРН 1135032000080 ОКПО 23431777 Вице - губернатор Московской Генеральный директор ООО "ДСК Град" области А.А. Ковалев И.Н. Габдрахманов Подпись _____________ Подпись_________________