Решение Совета депутатов городского округа Подольск от 01.10.2009 № 45/1
О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области", утвержденное решением Подольского городского Совета депутатов...
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПОДОЛЬСК СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 1 октября 2009 г. N 45/1 Утратил силу - Решение Совета депутатов городского округа Подольск от 15.07.2010 г. N 53/4 О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области", утвержденное решением Подольского городского Совета депутатов от 24.02.2009 N 40/1 Рассмотрев предложение администрации г. Подольска о приведениив соответствие с Федеральным законом от 17 июля 2009 г. N 173-ФЗ "Овнесении изменений в статьи 17.1 и 53 Федерального закона "О защитеконкуренции" Положения о порядке предоставления в аренду имущества,находящегося в собственности муниципального образования "Городскойокруг Подольск Московской области", утвержденного решениемПодольского городского Совета депутатов от 24.02.2009 N 40/1, наосновании ст. 37 п. 5 Устава муниципального образования "Городскойокруг Подольск Московской области" Подольский городской Советдепутатов решил: 1. Внести следующие изменения в Положение о порядкепредоставления в аренду имущества, находящегося в собственностимуниципального образования "Городской округ Подольск Московскойобласти", утвержденное решением Подольского городского Советадепутатов от 24.02.2009 N 40/1: 1. В пункте 5.3: а) абзац 1 изложить в следующей редакции: "Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключениядоговоров, указанных в пунктах 5.1 и 5.2 настоящего Положения, иперечень видов имущества, в отношении которого заключение указанныхдоговоров может осуществляться путем проведения торгов в формеконкурса, устанавливаются федеральным антимонопольным органом."; б) слова "Правительством Российской Федерации" исключить; в) дополнить абзац 2 фразой следующего содержания: "Организатором конкурсов или аукционов на право заключениядоговоров аренды муниципального имущества является Комитетимущественных и земельных отношений администрации г. Подольска.". 2. Пункт 5.5 дополнить словами: "С 1 января 2011 года информация о проведении конкурсов илиаукционов на право заключения договоров, заключенных в соответствиис пп. 5.1 и 5.2 настоящего Положения, размещается на официальномсайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информациио проведении торгов, определенном Правительством РоссийскойФедерации.". 3. Пункт 5.7 изложить в следующей редакции: "5.7. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездногопользования без проведения конкурсов или аукционов на правозаключения таких договоров осуществляется на основании постановленияглавы г. Подольска, в соответствии с главой 5, статьей 17.1 и ст. 53Федерального закона N 135-ФЗ "О защите конкуренции" в следующихслучаях предоставления прав на такое имущество: 1) на основании международных договоров Российской Федерации (втом числе межправительственных соглашений), федеральных законов,устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актовПрезидента Российской Федерации, актов Правительства РоссийскойФедерации, решений суда, вступивших в законную силу; 2) государственным органам, органам местного самоуправления, атакже государственным внебюджетным фондам, Центральному банкуРоссийской Федерации; 3) государственным и муниципальным учреждениям, государственнымкорпорациям, государственным компаниям; 4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций исоюзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в томчисле политическим партиям, общественным движениям, общественнымфондам, общественным учреждениям, органам общественнойсамодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям(ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединенийработодателей, товариществ собственников жилья; 5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам; 6) образовательным учреждениям независимо от ихорганизационно-правовых форм, включая указанные в пункте 3государственные и муниципальные образовательные учреждения, имедицинским учреждениям частной системы здравоохранения; 7) для размещения объектов почтовой связи; 8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетьюинженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемоеимущество является частью соответствующей сетиинженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сетьявляются технологически связанными в соответствии сзаконодательством о градостроительной деятельности; 9) в порядке, установленном главой 5 Федерального закона N135-ФЗ "О защите конкуренции"; 10) лицу, с которым заключен государственный или муниципальныйконтракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных всоответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "Оразмещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказаниеуслуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставлениеуказанных прав было предусмотрено конкурсной документацией,документацией об аукционе для целей исполнения этогогосударственного или муниципального контракта. Срок предоставленияуказанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнениягосударственного или муниципального контракта; 11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течениешести последовательных календарных месяцев (предоставление указанныхправ на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чемтридцать календарных дней в течение шести последовательныхкалендарных месяцев без проведения конкурсов или аукционовзапрещается); 12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которогопрекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания,строения, сооружения, которыми или частью которых является такоенедвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такоенедвижимое имущество государственным или муниципальнымобразовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этомнедвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно бытьравнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по местурасположения, площади и определяемой в соответствии сзаконодательством Российской Федерации, регулирующим оценочнуюдеятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имуществопризнается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу,устанавливаются федеральным антимонопольным органом; 13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия вслучае, если такое имущество не включено в состав подлежащихприватизации активов приватизированного унитарного предприятия, нотехнологически и функционально связано с приватизированнымимуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданскихправ, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могутнаходиться только в государственной или муниципальной собственности; 14) до 1 июля 2015 года разрешается заключение на новый срокбез проведения конкурсов или аукционов договоров аренды, указанных вчастях 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ от 26 июля2006 года "О защите конкуренции" и заключенных до 1 июля 2008 года ссубъектами малого или среднего предпринимательства, за исключениемсубъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "Оразвитии малого и среднего предпринимательства в РоссийскойФедерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства,осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кромеобщераспространенных полезных ископаемых), при условии отсутствия намомент заключения такого договора аренды на новый срок оснований дляего досрочного расторжения, предусмотренных гражданскимзаконодательством. При этом заключение предусмотренных настоящимпунктом договоров аренды возможно на срок не более чем до 1 июля2015 года". 4. Пункт 5.9 изложить в следующей редакции: "5.9. В соответствии с п. 20 статьи 4 Федерального закона от26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" муниципальная преференция- это предоставление отдельным хозяйствующим субъектам преимущества,которое обеспечивает им более выгодные условия деятельности, путемпередачи муниципального имущества либо путем предоставлениямуниципальных льгот. Решение о предоставлении муниципальной преференции всоответствии со ст. 19, 20 Федерального закона от 26.07.2006 N135-ФЗ "О защите конкуренции" принимается с предварительногосогласия антимонопольного органа Подольским городским Советомдепутатов в целях: 1) развития образования и науки; 2) проведения научных исследований; 3) защиты окружающей среды; 4) сохранения, использования, популяризации и государственнойохраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народов Российской Федерации; 5) развития культуры, искусства и сохранение культурныхценностей; 6) развития физической культуры и спорта; 7) обеспечения обороноспособности страны и безопасностигосударства; 8) производства сельскохозяйственной продукции; 9) социальной защиты населения; 10) охраны труда; 11) охраны здоровья граждан; 12) поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства; 13) определяемых другими федеральными законами, нормативнымиправовым актами Президента Российской Федерации и нормативнымиправовыми актами Правительства Российской Федерации целях.". 5. В пункте 5.11 слова "Лица, получившие право на заключение сним договора аренды муниципального имущества, представляют..."заменить на слова "Для заключения договора аренды или безвозмездногопользования заявитель представляет...", далее по тексту. 6. Пункт 6.5 дополнить словами "за исключением категорииАрендаторов, указанных в п. 2.5.8 Методики определения аренднойплаты за недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилыепомещения) (приложение N 1) Положения о порядке предоставления варенду имущества, находящегося в собственности муниципальногообразования "Городской округ Подольск Московской области",утвержденного решением Подольского городского Совета депутатов от24.02.2009 N 40/1.". 7. Пункт 6.6 дополнить абзацем следующего содержания: "В случаях когда применение формулы для определения расчетнойвеличины арендной платы невозможно по причине отсутствия требуемыххарактеристик имущества (плоскостные сооружения, объекты инженернойинфраструктуры и т.п.), размер арендной платы определяется наосновании рыночной величины арендной платы, определенной независимымоценщиком". 8. Дополнить пунктом 6.7 следующего содержания: "6.7. В случае когда размер арендной платы является одним изусловий конкурса, при заключении договора аренды арендная платаопределяется на основании предложения победителя конкурса. Размерарендной платы изменяется Арендодателем в случае изменения базовойставки арендной платы, коэффициентов к базовым размерам аренднойплаты, порядка определения размера арендной платы, методикиисчисления и взимания арендной платы пропорционально соответствующимизменениям". 9. Пункт 6.7 считать пунктом 6.8, пункт 6.8 считать пунктом6.9, пункт 6.9 считать пунктом 6.10, пункт 6.10 считать пунктом6.11. 10. Пункт 7.3 изложить в следующей редакции: "Лицо, которому в соответствии с пп. 5.1 и 5.2 настоящегоПоложения предоставлены права владения и (или) пользованияпомещением, зданием, строением или сооружением, может передать такиеправа в отношении части или частей помещения, здания, строения илисооружения третьим лицам с согласия собственника без проведенияконкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых вовладение и (или) в пользование третьим лицам части или частейпомещения, здания, строения или сооружения не может превышать десятьпроцентов площади помещения, здания, строения или сооружения, правана которые предоставлены в соответствии с пп. 5.1 и 5.2 настоящегоПоложения, и составлять более чем двадцать квадратных метров. Еслиобщая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьимлицам части или частей помещения, здания, строения или сооруженияпревышает указанные выше размеры, то сдача их в субарендуосуществляется по результатам проведения конкурсов или аукционов направо их заключения.". 11. Пункт 7.6 дополнить абзацем следующего содержания: "Площадь, занимаемая Субарендатором, оплачивается Арендатором сучетом коэффициента вида деятельности Субарендатора, но не нижекоэффициента по договору аренды.". 12. Внести следующие изменения в приложение 1 к Положению опорядке предоставления в аренду имущества, находящегося всобственности муниципального образования "Городской округ ПодольскМосковской области", утвержденному решением Подольского городскогоСовета депутатов от 24.02.2009 N 40/1: 12.1. В пункте 2.1 исключить слова "Постановлением главы г.Подольска". 12.2. В пункте 2.5.1 исключить слова "игорный бизнес, казино". 12.3. В пункте 2.5.5 исключить слова "книжной продукции". 12.4. В пункте 2.5.6: - исключить слова "аптечные учреждения, отпускающиелекарственные средства по льготным и бесплатным рецептам"; - дополнить словами "специализированные магазины по продажекнижной продукции". 12.5. Пункт 2.5.7 дополнить словами "аптечные учреждения,осуществляющие отпуск лекарственных средств бесплатно или с50-процентной оплатой лекарственного средства отдельным категориямграждан, установленным законодательством Российской Федерации иМосковской области". 13. Направить настоящее решение главе города для подписания иобнародования. 14. Контроль за выполнением настоящего решения возложить напостоянную депутатскую комиссию по бюджету, финансам, муниципальнойсобственности и земельным отношениям (Максимович П.И.). Председатель Подольского городского Совета депутатов Д.Н. Машков Глава города Н.И. Пестов