Решение Совета депутатов городского округа Электросталь от 08.08.2013 № 290/55
Об утверждении Положения о порядке организации работы по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением в городском округе Электросталь Московской области
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЭЛЕКТРОСТАЛЬ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 8 августа 2013 г. N 290/55Об утверждении Положения о порядке организации работы по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением в городском округе Электросталь Московской области В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", Законом Московской областиот 21.01.2005 N 31/2005-ОЗ "О социальном обслуживании населения вМосковской области", Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "Оперсональных данных", распоряжением главы городского округаЭлектросталь Московской области от 25.10.2005 N 574-р "Об оплатерасходов по договорам пожизненного содержания с иждивением" Советдепутатов городского округа Электросталь Московской области решил: 1. Утвердить Положение о порядке организации работы позаключению договоров пожизненного содержания с иждивением вгородском округе Электросталь Московской области (прилагается). 2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов городскогоокруга Электросталь Московской области от 17.12.2008 N 410/58 "Обутверждении Положения о порядке организации работы по заключениюдоговоров пожизненного содержания с иждивением в городском округеЭлектросталь Московской области". 3. Опубликовать настоящее решение в газете "Официальныйвестник" и на официальном сайте городского округа ЭлектростальМосковской области по адресу: www.electrostal.ru. 4. Источником финансирования расходов размещения в средствахмассовой информации настоящего решения принять денежные средства,предусмотренные в бюджете городского округа Электросталь Московскойобласти по подразделу 0113 "Другие общегосударственные вопросы"раздела 0100. Председатель Совета депутатов городского округа В.А. Кузьмин Утверждено решением Совета депутатов городского округа Электросталь Московской области от 8 августа 2013 г. N 290/55 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОГОВОРОВПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 1. Общие положения 1.1. Положение о порядке организации работы по заключениюдоговоров пожизненного содержания с иждивением в городском округеЭлектросталь Московской области (далее - Положение) разработано всоответствии с действующим законодательством Российской Федерации,регламентирующим гражданские и жилищные правоотношения, Гражданскимкодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Обобщих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", Законом Московской области от 21.01.2005 N 31/2005-ОЗ "Осоциальном обслуживании населения в Московской области", Федеральнымзаконом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных", ЗакономМосковской областиУставом городского округаЭлектросталь Московской области и определяет порядок организацииработы по заключению договоров пожизненного содержания с иждивениемс одинокими пожилыми гражданами и нетрудоспособными инвалидами вцелях гарантируемой поддержки и социальной защиты граждан иобеспечения гарантии неприкосновенности их жилья. 1.2. Договоры пожизненного содержания с иждивением с гражданамизаключает муниципальное образование "Городской округ ЭлектростальМосковской области", от имени которого на основании Уставагородского округа Электросталь Московской области действуетадминистрация городского округа Электросталь Московской области. 1.3. Организацию работы в соответствии с настоящим Положениемосуществляет управление по жилищной политике администрациигородского округа Электросталь Московской области. 1.4. Финансирование расходов, связанных с заключением иисполнением договоров пожизненного содержания с иждивением,осуществляется через управление бухгалтерского учета и контроляадминистрации городского округа Электросталь Московской области. 2. Организация заключения договоров пожизненного содержания с иждивением 2.1. Договоры пожизненного содержания с иждивением заключаютсяна добровольной основе с одинокими гражданами, достигшими 65 лет,супружескими парами пенсионного возраста, в которых один из супруговдостиг 65 лет, постоянно проживающими и зарегистрированными вгородском округе Электросталь Московской области. 2.2. Договоры пожизненного содержания с иждивением заключаютсяс лицами, указанными в пункте 2.1 раздела 2 настоящего Положения,если они являются собственниками отдельных жилых помещений,расположенных на территории городского округа ЭлектростальМосковской области, и в занимаемом ими жилом помещении незарегистрированы другие граждане, жилое помещение не продано, неподарено, не обременено правами третьих лиц, не заложено, ненаходится в споре или под арестом (запрещением), не обременено и несдано в аренду и наем. 2.3. Договоры пожизненного содержания с иждивением незаключаются с гражданами, страдающими психическими заболеваниями,активными формами туберкулеза, хроническим алкоголизмом. 2.4. Договоры пожизненного содержания с иждивением незаключаются с гражданами, имеющими в собственности комнаты вкоммунальных квартирах. 2.5. Граждане, проживающие в городском округе ЭлектростальМосковской области, для заключения договора пожизненного содержанияс иждивением вправе обратиться с заявлением в администрациюгородского округа Электросталь Московской области от себя лично,либо путем направления необходимых документов по почте, в том числеэлектронной, либо через многофункциональный центр предоставлениямуниципальных услуг. 2.6. Перечень документов, необходимых для заключения договорапожизненного содержания с иждивением с гражданами: а) личное заявление; б) свидетельство о регистрации права собственности на жилоепомещение; в) договор передачи квартиры в собственность или другиеправоустанавливающие документы на передаваемое жилое помещение; г) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета; д) паспорт гражданина (каждого из супругов), с которымпредполагается заключить договор пожизненного содержания сиждивением; е) пенсионное удостоверение; ж) свидетельство о браке (если договор пожизненного содержанияпредполагается заключить с супружеской парой); з) справка об инвалидности (при наличии инвалидности); и) выписка из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним; к) технический паспорт жилого помещения (квартиры); л) справка об отсутствии психических заболеваний; м) справка об отсутствии туберкулезных заболеваний; н) справка об отсутствии наркологических заболеваний. Копии документов в подпунктах "б", "в", "д", "е", "ж", "к"пункта 2.6 предоставляются с подлинниками для сверки. Администрацией городского округа Электросталь Московскойобласти самостоятельно запрашиваются документы (их копии илисодержащиеся в них сведения), необходимые для заключения договорапожизненного содержания с иждивением с гражданами, в органахгосударственной власти, органах местного самоуправления иподведомственных государственным органам или органам местногосамоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данныедокументы (их копии или содержащиеся в них сведения), в соответствиис нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными,правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальнымиправовыми актами, если такие документы не были представленызаявителем по собственной инициативе. Межведомственное взаимодействие по получению документов иинформации на заявителя осуществляется после подписания согласия наобработку персональных данных с гражданами. Согласие оформляется всоответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ"О персональных данных" (приложение N 1). 2.7. Договор пожизненного содержания с иждивениемпредусматривает передачу городскому округу Электросталь Московскойобласти жилого помещения, принадлежащего гражданину на правесобственности, в обмен на пожизненное содержание с иждивениемгражданина. 2.8. Для заключения договора пожизненного содержания сиждивением с гражданами администрация городского округа ЭлектростальМосковской области через управление по жилищной политикеадминистрации городского округа Электросталь Московской областиоказывает содействие гражданам в получении технического паспортажилого помещения (квартиры) от Электростальского отдела Ногинскогофилиала Государственного унитарного предприятия Московской области"Московское областное бюро технической инвентаризации". 2.9. Договор пожизненного содержания с иждивением с гражданамиоформляется в трех экземплярах, подлежит обязательному нотариальномуудостоверению. Один экземпляр хранится в делах нотариуса,удостоверявшего договор пожизненного содержания с иждивением сгражданами, второй экземпляр находится на хранении в Комитетеимущественных отношений администрации городского округа ЭлектростальМосковской области, третий экземпляр выдается гражданину,заключившему договор пожизненного содержания с иждивением. Расходы по оплате государственной пошлины за совершениенотариальных действий и государственную регистрацию правамуниципальной собственности на жилое помещение финансируются избюджета городского округа Электросталь Московской области. 2.10. Расходы, понесенные гражданином (получателем ренты) подоговору до его заключения в связи с оформлением техническогопаспорта жилого помещения (квартиры), возмещаются за счет средствбюджета городского округа Электросталь Московской области послеподписания договора пожизненного содержания с иждивением сгражданином. 2.11. С момента государственной регистрации права муниципальнойсобственности жилое помещение переходит в собственность городскогоокруга Электросталь Московской области, при этом за гражданиномсохраняется право пожизненного проживания и пользования жилымпомещением без права обременения его какими-либогражданско-правовыми обязательствами. 2.12. Договор пожизненного содержания с иждивением сгражданином может быть расторгнут в соответствии с действующимзаконодательством по соглашению сторон или в судебном порядке. При прекращении договора по вине плательщика ренты расходы,связанные с заключением, исполнением и расторжением договора,возмещению со стороны граждан не подлежат. В случае расторжениядоговора по инициативе или по вине получателя ренты расходы,связанные с заключением, исполнением и расторжением договора,возмещаются плательщику ренты с учетом индексации. 2.13. Обязательство пожизненного содержания с иждивением сгражданином прекращается смертью получателя ренты. При заключении договора пожизненного содержания с иждивением сдвумя собственниками жилого помещения в случае смерти одного изсобственников действие договора не прекращается. 3. Гарантии и услуги, финансируемые из бюджета городского округа Электросталь Московской области, предоставляемые гражданам по заключенным договорам пожизненного содержания с иждивением 3.1. Администрация городского округа Электросталь Московскойобласти обеспечивает потребности граждан, заключающих договорпожизненного содержания с иждивением и передавших принадлежащие имжилые помещения в собственность городского округа ЭлектростальМосковской области, в виде оплаты расходов, связанных с заключениеми исполнением договоров пожизненного содержания с иждивением: - коммунальные услуги; - содержание и ремонт жилого помещения; - текущий ремонт жилого помещения; - социальное обслуживание граждан на дому; - пользование электрической энергией; - услуги местной телефонной связи и проводного вещания; - услуги связи кабельного вещания (трансляция телевизионныхпрограмм); - приобретение лекарственных препаратов; - ежемесячные выплаты на питание и бытовую химию; - услуги по обработке (стирке, сушке и глажению) белья; - оплата подписки на местную газету по личному заявлениюграждан; - транспортные услуги, а именно: доставка лиц, желающихзаключить договор, в нотариальную контору либо доставка нотариуса надом; - поздравления с Днем рождения (набор кондитерских изделий ицветы), Новым годом, 8 Марта, 23 февраля, 9 мая, Днем пожилогочеловека, Днем инвалида (набор кондитерских изделий); - оплата расходов, связанных с заключением договорапожизненного содержания с иждивением (составление и нотариальноеудостоверение договора). 3.2. Стоимость общего объема содержания граждан, заключившихдоговор пожизненного содержания с иждивением, в месяц составляет неменее двух установленных в соответствии с законом величинпрожиточного минимума на душу населения в Московской области, но неболее четырех установленных в соответствии с законом величинпрожиточного минимума на душу населения Московской области. В случае ухудшения общего состояния здоровья граждан, которыечастично или полностью утратили способность к самообслуживанию инуждаются в дополнительных услугах, оказываемых работниками службысоциального обслуживания на дому, стоимость общего объема содержанияграждан, заключивших договор пожизненного содержания с иждивением, вмесяц по согласованию сторон может быть более двух установленных всоответствии с законом величин прожиточного минимума на душунаселения в Московской области, но не более четырех установленных всоответствии с законом величин прожиточного минимума на душунаселения Московской области. Общий объем содержания граждан, заключивших договорпожизненного содержания с иждивением, включает: - коммунальные услуги; - пользование электрической энергией; - услуги местной телефонной связи и проводного вещания; - услуги связи кабельного вещания (трансляция телевизионныхпрограмм); - социальное обслуживание граждан на дому; - приобретение лекарственных препаратов; - ежемесячные выплаты на питание и бытовую химию; - услуги по обработке (стирке, сушке и глажению) белья; - оплата подписки на местную газету по личному заявлениюграждан. Сверх стоимости общего объема содержания граждан, заключившихдоговор пожизненного содержания с иждивением, за счет средствбюджета городского округа Электросталь Московской областипредоставляются следующие услуги: - расходы по проведению текущего ремонта жилого помещения; - оплата расходов, связанных с заключением договорапожизненного содержания с иждивением (составление и нотариальноеудостоверение договора); - транспортные услуги, а именно: доставка лиц, желающихзаключить договор, в нотариальную контору либо доставка нотариуса надом; - поздравления с Днем рождения (набор кондитерских изделий ицветы), Новым годом, 8 Марта, 23 февраля, 9 мая, Днем пожилогочеловека, Днем инвалида (набор кондитерских изделий). Действие Положения о порядке заключения договоров пожизненногосодержания с иждивением распространяется на правоотношения,возникшие из ранее заключенных договоров пожизненного содержания сиждивением, в случае, если размер выплат по указанным договорамменьше, чем размер, определенный с учетом требований Положения опорядке заключения договоров пожизненного содержания с иждивением. 3.3. Гражданам, заключившим договор пожизненного содержания сиждивением, предоставляется социальное обслуживание на дому поличному заявлению в учреждение социального обслуживания. Получательренты вправе отказаться от социального обслуживания на дому, отказоформляется в письменной форме. 3.4. Городской округ Электросталь Московской области каксобственник жилого помещения в лице администрации городского округаЭлектросталь Московской области ежемесячно вносит плату засодержание и ремонт жилого помещения. 3.5. Ритуальные услуги в случае смерти гражданина (получателяренты) оказываются в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации: - оформление документов, необходимых для погребения(свидетельство и справка о смерти); - организация обеспечения похоронными принадлежностями (подбор,заказ предметов, необходимых для погребения: венок, лентаритуальная, гроб, покрывало и т.д.); - предоставление и доставка гроба и других предметов,необходимых для погребения; - перевозка тела умершего на автокатафалке от местонахождениятела до кладбища, включая перемещение до места захоронения; - погребение (кремация): копка могилы для погребения и оказаниякомплекса услуг по погребению (в том числе захоронения урны спрахом); установка похоронного ритуального регистрационного знака; - ритуальные услуги морга. 4. Порядок расчета ежемесячной выплаты 4.1. Расчет ежемесячной компенсационной выплаты гражданам,заключившим договор пожизненного содержания с иждивением садминистрацией городского округа Электросталь Московской области,определяется по формуле: ЕВ = 2 x С - ЕМО, где: ЕВ - ежемесячная выплата гражданину, заключившему договорпожизненного содержания с иждивением; С - величина прожиточного минимума на душу населения вМосковской области, установленная Правительством Московской области; ЕМО - ежемесячное материальное обеспечение по договорупожизненного содержания с иждивением, заключенному гражданином садминистрацией городского округа Электросталь Московской области. Ежемесячное материальное обеспечение граждан, заключившихдоговор пожизненного содержания с администрацией городского округаЭлектросталь Московской области, исчисляется из фактическойежемесячной стоимости общего объема содержания граждан, включающегоуслуги и денежные выплаты, предусмотренные в пункте 3.2 раздела 3настоящего Положения. 4.2. Выплата денежного содержания производится управлениембухгалтерского учета и контроля администрации городского округаЭлектросталь Московской области ежемесячно путем выдачи наличныхсредств гражданам по платежным ведомостям администрации городскогоокруга Электросталь Московской или безналичным перечислениемденежных средств на банковский счет, открытый в кредитныхорганизациях Российской Федерации, на основании личного заявлениягражданина (получателя ренты) (приложение N 2). 4.3. Выплата денежного содержания гражданам, находящимся налечении в стационарном учреждении здравоохранения, сохраняется навесь период нахождения в учреждении. 4.4. Обязанность по выплате денежного содержания прекращается вслучае смерти гражданина. 5. Заключительные положения 5.1. Порядок оплаты услуг для граждан, заключивших договорыпожизненного содержания с иждивением, указанных в разделе 3настоящего Положения, осуществляется в соответствии с заключеннымидоговорами пожизненного содержания с иждивением путем перечисленияденежных средств непосредственно на расчетные счета поставщиковуслуг. 5.2. Выплаты на питание, погребение и иные виды расходовосуществляются путем выдачи наличных денежных средств подотчетномулицу, назначенному распоряжением администрации городского округаЭлектросталь Московской области. 5.3. Источником финансирования расходов, связанных сзаключением и исполнением договоров пожизненного содержания сиждивением, принимаются средства, предусмотренные в бюджетегородского округа Электросталь Московской области. Финансирование расходов, связанных с заключением,государственной регистрацией и исполнением договоров пожизненногосодержания с иждивением, производится в пределах средств,предусмотренных в бюджете городского округа Электросталь Московскойобласти на соответствующий финансовый год. 5.4. Управление по жилищной политике администрации городскогоокруга Электросталь Московской области о заключенных договорахпожизненного содержания с иждивением в обязательном порядкеинформирует в письменном виде организации, оказывающие услуги повыполнению обязательств по договорам пожизненного содержания сиждивением. 5.5. Мероприятия по снятию обременения с освободившегося жилогопомещения после смерти гражданина (получателя ренты) осуществляетКомитет имущественных отношений городского округа ЭлектростальМосковской области. 5.6. Высвобождаемые жилые помещения, после смерти гражданина(получателя ренты) используются администрацией городского округаЭлектросталь Московской области для предоставления по договорамсоциального найма гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилыхпомещениях, и отдельным категориям граждан по договорам наймаслужебных жилых помещений. 5.7. В целях компенсации расходов, понесенных по договорампожизненного содержания с иждивением в текущем финансовом году,может быть реализована часть жилых помещений. Реализация жилых помещений производится в соответствии сПоложением о порядке продажи жилых помещений, находящихся вмуниципальной собственности городского округа ЭлектростальМосковской области, утвержденным решением Совета депутатовгородского округа Электросталь Московской области от 27.01.2011 N49/7. 5.8. Учет граждан, заключивших договоры пожизненного содержанияс иждивением, осуществляется управлением по жилищной политикеадминистрации городского округа Электросталь Московской области. Приложение N 1 к Положению о порядке организации работы по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением в городском округе Электросталь Московской области _______________________________ _______________________________ _______________________________ (руководителю органа местного самоуправления) СОГЛАСИЕ на проверку сведений, содержащихся в документах, представленных в администрацию городского округа Электросталь Московской областиЯ, _______________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина-заявителя)проживающий(ая) __________________________________________________________, (адрес регистрации)____________ серия _____ номер _________ выдан ____________________________ (вид документа, удостоверяющего личность)___________________________________________________________________________ (когда и кем выдан)настоящим даю согласие на обработку администрацией городского округаЭлектросталь Московской области моих персональных данных и данныхнесовершеннолетних членов моей семьи с целью ________________________________________________________________________________________________________,и распространяется на следующую информацию: фамилию, имя, отчество; дату,год и место рождения; адреса регистрации и местожительства; наименование,серию, номер, дату выдачи документов, удостоверяющих личность, наименованиеорганов, выдавших документы, удостоверяющие личность; наименование, серию,номер, дату выдачи документов, подтверждающих родственные отношения меня ичленов моей семьи, наименование органов, выдавших документы, подтверждающиеродственные отношения; сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений идругого недвижимого имущества у меня, сведения о документах, удостоверяющихэти права; информацию о тяжелой форме хронического заболевания у меня;сведения о наличии прав и льгот, установленных законодательством РоссийскойФедерации, наименование, серию, номер, дату выдачи документов,удостоверяющих права и льготы, установленных законодательством РоссийскойФедерации; наименование органов, выдавших документы, подтверждающие этиправа и льготы. Настоящее согласие предоставляется на осуществление любых действий вотношении моих персональных данных, которые необходимы или желаемы длядостижения указанных выше целей, включая (без ограничения) сбор,систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение),использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание,блокирование, уничтожение, трансграничную передачу персональных данных, атакже осуществление любых иных действий с моими персональными данными сучетом федерального законодательства, законодательства Московской области.Данное мною согласие на обработку вышеуказанных данных действует и можетбыть отозвано в письменной форме. Я уведомлен(а) о том, что мой отказ в предоставлении согласия наобработку вышеобозначенных персональных данных влечет за собойневозможность ________________________________________________________________________________________________________________________________________"__" ___________ 20__ г. ____________________________ _____________________ (дата) (расшифровка подписи) (подпись) Приложение N 2 к Положению о порядке организации работы по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением в городском округе Электросталь Московской области Главе городского округа Электросталь Московской области _______________________________________ от ____________________________________________ (фамилия, имя, отчество) Дата рождения: ________________________________ Паспорт: серия ________________ N _____________ кем выдан _____________________________________ _______________________________________________ Адрес регистрации по месту жительства: ________ _______________________________________________ телефон: ______________________________________ Договор пожизненного содержания с иждивением от "___" _____________ 201__ г. N _____________ Заявление В соответствии со статьей 602 части 2 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации (в редакции Федерального закона от 30.11.2011 N 363-ФЗ "Овнесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" исогласно обязательствам по договорам пожизненного содержания с иждивением,заключенным с администрацией городского округа Электросталь Московскойобласти, прошу Вас производить выплату денежных средств по договорупожизненного содержания с иждивением ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (указать способ выплаты: - путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счет, открытый в кредитных организациях Российской Федерации; - путем выдачи наличными денежными средствами по ведомости администрации городского округа Электросталь Московской области)"___" __________ 201__ г. ___________________ (подпись)