Постановление Администрации городского округа Пущино от 26.09.2012 № 431-п
Об утверждении административного Регламента предоставления муниципальной услуги "Подготовка и заключение договоров купли-продажи объектов нежилого муниципального фонда и относящихся к ним земельных участков"
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПУЩИНО АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26 сентября 2012 г. N 431-п Об утверждении административного Регламента предоставления муниципальной услуги "Подготовка и заключение договоровкупли-продажи объектов нежилого муниципального фонда и относящихся к ним земельных участков" (В редакции постановлений Администрации городского округа Пущино от 15.04.2014 г. N 278-п) Руководствуясь Федеральными законами от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Оборганизации предоставления государственных и муниципальных услуг",от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного имуниципального имущества", от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностяхотчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственнойсобственности субъектов Российской Федерации или в муниципальнойсобственности и арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства, и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации", Уставом города Пущино, всоответствии с Порядком разработки и утверждения административныхрегламентов, утвержденным постановлением главы города от 16.12.2010N 437-П с дополнениями и изменениями, внесенными постановлениемадминистрации города Пущино от 06.12.2011 N 381-П, постановляю: 1. Утвердить Административный регламент предоставлениямуниципальной услуги "Подготовка и заключение договоровкупли-продажи объектов нежилого муниципального фонда и относящихся кним земельных участков" (приложение N 1). 2. Опубликовать настоящее постановление в еженедельнойобщественно-политической городской газете "Пущинская среда" иразместить на официальном сайте администрации города Пущино в сетиИнтернет. 3. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя главы администрации - председателя Комитета поуправлению имуществом г. Пущино А.В. Оськина. Глава города Пущино И.В. Савинцев Приложение N 1 к постановлению администрации городского округа Пущино Московской области от 26 сентября 2012 г. N 431-п АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПОДГОТОВКА И ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ФОНДА И ОТНОСЯЩИХСЯ К НИМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ" (В редакции постановлений Администрации городского округа Пущино от 15.04.2014 г. N 278-п) 1. Общие положения 1.1. Административный регламент Комитета по управлениюимуществом г. Пущино предоставления муниципальной услуги "Подготовкаи заключение договоров купли-продажи объектов нежилогомуниципального фонда и относящихся к ним земельных участков" (далее- административный регламент) определяет порядок, сроки ипоследовательность административных процедур (действий),осуществляемых по запросу физического или юридического лица либо егоуполномоченных представителей (далее - заявитель) в пределахполномочий, установленных Федеральным законом "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставоммуниципального образования и в соответствии с требованиямиФедерального закона "Об организации предоставления государственных имуниципальных услуг". 1.2. Право на получение муниципальной услуги имеют физическиелица и юридические лица либо их уполномоченные представители, заисключением юридических лиц, в уставном капитале которых доляРоссийской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальныхобразований превышает 25 процентов; арендаторы муниципальногоимущества - субъекты малого и среднего предпринимательства,обладающие преимущественным правом. 1.3. Место нахождения органа: 142290, город Пущино Московскойобласти, ул. Строителей, 18а, каб. 211, 115. Орган осуществляет прием заявителей в соответствии со следующимграфиком: Понедельник 8.00-17.00 Вторник 8.00-17.00 Среда 8.00-17.00 Четверг 8.00-17.00 Пятница 8.00-16.00 Перерыв 12.00-13.00 1.4. Справочные телефоны, факс органа: (4967) 73-27-67,73-25-23, 73-17-60. 1.5. Адрес официального сайта администрации города Пущино всети Интернет: www.pushchino.ru, адрес электронной почты:push@mosreg.ru. Адрес электронной почты органа:ev-volkova-imychestvo@yandex.ru. 1.6. Информирование заявителей о порядке предоставлениямуниципальной услуги осуществляется в виде: - индивидуального информирования; - публичного информирования. Информирование проводится в форме: - устного информирования; - письменного информирования. 1.7. Индивидуальное устное информирование о порядкепредоставления муниципальной услуги обеспечивается должностнымилицами, осуществляющими предоставление муниципальной услуги (далее -должностные лица), лично либо по телефону. При информировании заявителя о порядке предоставлениямуниципальной услуги должностное лицо сообщает информацию последующим вопросам: - категории заявителей, имеющих право на получениемуниципальной услуги; - перечень документов, требуемых от заявителя, необходимых дляполучения муниципальной услуги; - требования к заверению документов и сведений; - входящие номера, под которыми зарегистрированы в системеделопроизводства заявления и прилагающиеся к ним материалы; - необходимость представления дополнительных документов исведений. Информирование по иным вопросам осуществляется только наосновании письменного обращения. При ответе на телефонные звонки должностное лицо должно назватьфамилию, имя, отчество, занимаемую должность и наименованиеструктурного подразделения, предложить гражданину представиться иизложить суть вопроса. Должностное лицо при общении с заявителем (по телефону илилично) должно корректно и внимательно относиться к заявителю, неунижая его чести и достоинства. Устное информирование о порядкепредоставления муниципальной услуги должно проводиться сиспользованием официально-делового стиля речи. Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегатьпараллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговорпо причине поступления звонка на другой аппарат. Должностное лицо, осуществляющее устное информирование опорядке предоставления муниципальной услуги, не вправе осуществлятьинформирование заявителя, выходящее за рамки стандартных процедур иусловий предоставления муниципальной услуги и прямо или косвенновлияющее на индивидуальное решение гражданина. Должностное лицо, осуществляющее индивидуальное устноеинформирование о порядке предоставления муниципальной услуги, должнопринять все необходимые меры для полного и оперативного ответа напоставленные вопросы. В случае невозможности предоставления полнойинформации должностное лицо, осуществляющее индивидуальное устноеинформирование, должно предложить гражданину обратиться занеобходимой информацией в письменном виде либо назначить другоеудобное для него время для устного информирования по интересующемуего вопросу. 1.8. Публичное информирование о порядке предоставлениямуниципальной услуги осуществляется посредством размещениясоответствующей информации в средствах массовой информации, в сетиИнтернет на официальном сайте администрации города Пущино,официальном сайте Российской Федерации для размещения информации опроведении торгов, на информационных стендах в местах предоставленияуслуги, а также с использованием федеральной государственнойинформационной системы "Единый портал государственных имуниципальных услуг (функций)". 1.9. Заявитель имеет право на получение сведений о стадиипрохождения его обращения. 2. Стандарт предоставления муниципальной услуги 2.1. Наименование муниципальной услуги - "Подготовка изаключение договоров купли-продажи объектов нежилого муниципальногофонда и относящихся к ним земельных участков". 2.2. Муниципальную услугу предоставляет Комитет по управлениюимуществом г. Пущино. 2.3. При оказании муниципальной услуги в межведомственномвзаимодействии принимают участие: - ФНС; - Росреестр. Специалист органа не вправе требовать от заявителяосуществления действий, в том числе согласований, необходимых дляполучения муниципальной услуги и связанных с обращением в иныегосударственные и муниципальные органы и подведомственные иморганизации, за исключением получения услуг и получения документов иинформации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг,включенных в перечни, указанные в части 1 статьи 9 Федеральногозакона "Об организации предоставления государственных имуниципальных услуг". 2.4. Результатом предоставления муниципальной услуги является: - заключение договора купли-продажи муниципального имущества; - отказ в заключении договора купли-продажи муниципальногоимущества. 2.5. Срок предоставления муниципальной услуги не долженпревышать 60 дней (с момента регистрации поступившего заявления сприложением документов, необходимых для предоставления муниципальнойуслуги, предусмотренных настоящим административным регламентом). 2.6. Предоставление муниципальной услуги осуществляется всоответствии с: Конституцией Российской Федерации, принятой всенароднымголосованием 12.12.1993; Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) от30.11.1994 N 51-ФЗ; (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ; Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организациипредоставления государственных и муниципальных услуг"; Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации"; Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального имущества"; Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностяхотчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственнойсобственности субъектов Российской Федерации или в муниципальнойсобственности и арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства, и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации"; Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого исреднего предпринимательства в Российской Федерации"; постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 N 585 "Обутверждении Положения об организации продажи государственного илимуниципального имущества на аукционе и Положения об организациипродажи находящихся в государственной или муниципальнойсобственности акций открытых акционерных обществ наспециализированном аукционе"; Уставом городского округа Пущино, утвержденным решением Советадепутатов г. Пущино от 25.08.2005 N 140/24; Положением о Комитете по управлению имуществом г. Пущино,утвержденным решением Совета депутатов г. Пущино от 28.06.2007 N315/54; Положением о порядке управления и распоряжения муниципальнойсобственностью г. Пущино, утвержденным решением Совета депутатовгорода Пущино от 10.09.2003 N 161/41; Положением о порядке и условиях приватизации муниципальногоимущества городского округа Пущино Московской области, утвержденнымрешением Совета депутатов г. Пущино от 16.12.2010 N 242/35; другими нормативными правовыми актами. 2.7. Перечень документов, необходимых для предоставлениямуниципальной услуги: 2.7.1. Требуемых от заявителя: для субъектов малого и среднего предпринимательства, обладающихпреимущественным правом: - документ, удостоверяющий личность, или копии всех его листов; - доверенность (или нотариально заверенная копия) дляуполномоченного представителя; - заявление о реализации преимущественного права; - документы об отнесении к субъектам МСП (с описью в двухэкземплярах) (документ об обороте, учредительные документы, справкао численности рабочих, письмо об отнесении к СМП); - документы, подтверждающие внесение арендной платы всоответствии с установленными договорами сроками платежей, а такжедокументы о погашении задолженности по арендной плате за имущество,неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании опогашении такой задолженности (в случае, если данное требованиенаправлялось субъекту малого или среднего предпринимательства); документы для участников торгов: - заявка на участие в торгах по форме в соответствии сдокументацией о торгах. Одновременно с заявкой претенденты представляют следующиедокументы: юридические лица: - заверенные копии учредительных документов; - документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации,субъекта Российской Федерации или муниципального образования вуставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либовыписка из него или заверенное печатью юридического лица иподписанное его руководителем письмо); - документ, который подтверждает полномочия руководителяюридического лица на осуществление действий от имени юридическоголица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и всоответствии с которым руководитель юридического лица обладаетправом действовать от имени юридического лица без доверенности; - доверенность на осуществление действий от имени претендента,оформленная в установленном порядке, или нотариально завереннаякопия такой доверенности; - в случае если доверенность на осуществление действий от именипретендента подписана лицом, уполномоченным руководителемюридического лица, заявка должна содержать также документ,подтверждающий полномочия этого лица; - опись приложенных документов; физические лица: - документ, удостоверяющий личность, или представляют копиивсех его листов; - доверенность на осуществление действий от имени претендента,оформленная в установленном порядке, или нотариально завереннаякопия такой доверенности; - опись приложенных документов. Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой,либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты,пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица)и подписаны претендентом или его представителем. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один изкоторых остается у продавца, другой - у претендента. 2.7.2. Получаемых в порядке межведомственного взаимодействия икоторые заявитель вправе предоставить по собственной инициативе: - договор аренды для СМП; - кадастровый паспорт земельного участка, на которомрасположены объекты муниципального имущества; - выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП. Специалист органа не вправе требовать от заявителяпредставления документов и информации, которые находятся враспоряжении органа, предоставляющего муниципальную услугу, иныхгосударственных и муниципальных органов и подведомственныхорганизаций. 2.8. Перечень оснований для отказа в приеме документов,необходимых для предоставления муниципальной услуги: - отсутствие документов, предусмотренных пунктом 2.7.1настоящего административного регламента, или предоставлениедокументов не в полном объеме; - предоставление заявителем документов, содержащих ошибки илипротиворечивые сведения; - заявление подано лицом, не уполномоченным совершать такогорода действия; - иные основания, предусмотренные законодательством. 2.9. Перечень оснований для отказа или приостановленияпредоставления муниципальной услуги: - письменное заявление гражданина о возврате документов,представленных им для получения муниципальной услуги или (в случаеторгов) заявление об отзыве заявки; - заинтересованное лицо не соответствует требованиям,установленным ст. 3 Федерального закона от 22 июля 2008 года N159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,находящегося в государственной собственности субъектов РоссийскойФедерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектамималого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений вотдельные законодательные акты Российской Федерации" или ст. 5Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального имущества"; - отчуждение имущества в порядке реализации преимущественногоправа на приобретение арендуемого имущества не допускается всоответствии с законодательством; - заинтересованное лицо утратило преимущественное право наприобретение арендуемого имущества; - иные предусмотренные законодательством основания. 2.10. Перечень услуг, которые являются необходимыми иобязательными для предоставления настоящей муниципальной услуги, втом числе сведения о документах, выдаваемых в результате этих услуг:нет. 2.11. Муниципальная услуга предоставляется на бесплатнойоснове. Муниципальное имущество отчуждается в собственность физическихи (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе. 2.12. Максимальный срок ожидания в очереди при подачедокументов на получение муниципальной услуги - 15 минут. Максимальный срок ожидания в очереди при получении результатапредоставления муниципальной услуги - 15 минут. (Часть 2.12 в редакции Постановления Администрации городскогоокруга Пущино от 15.04.2014 г. N 278-п) 2.13. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлениимуниципальной услуги - 40 минут. 2.14. Требования к местам предоставления муниципальной услуги. 2.14.1. Центральный вход в здание, где располагается орган,должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской),содержащей информацию о наименовании, месте нахождения, режимеработы. 2.14.2. Доступ заявителей к специально организованнымпарковочным местам для автотранспорта является бесплатным. 2.14.3. Прием граждан осуществляется в специально выделенныхдля предоставления муниципальных услуг помещениях. Помещения должны содержать места для информирования, ожидания иприема граждан. Помещения должны соответствоватьсанитарно-эпидемиологическим правилам и нормам. Помещения для приема заявителей должны быть оборудованытабличками с указанием номера кабинета, фамилии, имени, отчества идолжности лица, осуществляющего прием. Места для ожидания должны быть оборудованы системой охраны,местами для сидения (стульями, кресельными секциями), оформлениядокументов (столами), местами общего пользования (туалетнымикомнатами) и хранения верхней одежды, средствами пожаротушения иоказания первой медицинской помощи. Места для информирования должны быть оборудованыинформационными стендами, содержащими: - номера телефонов, факсов, адреса официальных сайтов,электронной почты органа, предоставляющего муниципальную услугу; - график приема заявителей; - номера кабинетов, где осуществляются прием письменныхобращений и устное информирование граждан; - настоящий административный регламент; - перечень документов, необходимых для оказания муниципальнойуслуги; - образцы заполнения форм. 2.14.4. Для обеспечения беспрепятственного доступа лицам сограниченными возможностями к местам предоставления муниципальнойуслуги органы местного самоуправления создают условия в соответствиис Федеральным законом "О социальной защите инвалидов в РоссийскойФедерации". 2.15. Показатели доступности и качества муниципальных услуг. Качественной предоставляемая муниципальная услуга признаетсяпри предоставлении услуги в сроки, определенные п. 2.5 настоящегоадминистративного регламента, и при отсутствии жалоб со стороныпотребителей на нарушение требований стандарта предоставлениямуниципальной услуги. 3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения 3.1. Блок-схема предоставления муниципальной услуги приведена вприложении N 1 к настоящему административному регламенту. 3.2. Предоставление муниципальной услуги включает в себяследующие административные процедуры: При заключении договора с субъектами малого и среднегопредпринимательства, обладающими преимущественным правом: - информирование заявителя о порядке предоставлениямуниципальной услуги; - прием и регистрация заявления и документов; - анализ сведений и осуществление межведомственного запроса; - обеспечение проведения оценки рыночной стоимости имущества; - принятие решения об условиях приватизации имущества; - заключение договора купли-продажи с субъектом малого илисреднего предпринимательства, имеющим преимущественное право выкупамуниципального имущества. При заключении договора по результатам торгов: - информационное сообщение о проведении торгов; - прием и регистрация заявления и документов; - анализ сведений и осуществление межведомственного запроса; - проведение торгов; - заключение договора купли-продажи по результатам торгов; - информационное сообщение о результатах торгов. 3.3. Последовательность и сроки выполнения административныхпроцедур, а также требования к порядку их выполнения. 3.3.1. При заключении договора с субъектами малого и среднегопредпринимательства, обладающими преимущественным правом.Консультации проводятся специалистом Комитета устно, в том числе потелефону. 3.3.1.2. Заявления и документы принимаются лично или по почте. 3.3.1.3. Сведения, содержащиеся в документах, могут бытьпроверены специалистом путем осуществления межведомственногозапроса. 3.3.1.4. Обеспечение проведения оценки рыночной стоимостиимущества. КУИ обеспечивает заключение договора на проведение оценкирыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленномФедеральным законом "Об оценочной деятельности в РоссийскойФедерации", в двухмесячный срок с даты получения заявления СМП. 3.3.1.5. Принятие решения об условиях приватизации арендуемогоимущества. КУИ подготавливает проект решения (постановление администрации)об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срокс даты принятия отчета о его оценке. 3.3.1.6. В течение десяти дней с даты принятия решения обусловиях приватизации арендуемого имущества КУИ направляет СМП копииуказанного решения, предложения о заключении договоров купли-продажимуниципального имущества (далее - предложение) и проекты договоровкупли-продажи арендуемого имущества, а также при наличиизадолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам,пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ееразмера. В случае согласия СМП на использование преимущественного правана приобретение арендуемого имущества договор купли-продажиарендуемого имущества должен быть заключен в течение тридцати днейсо дня получения указанным субъектом предложения о его заключении и(или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества. СМП утрачивают преимущественное право на приобретениеарендуемого имущества: 1) с момента отказа субъекта малого или среднегопредпринимательства от заключения договора купли-продажи арендуемогоимущества; 2) по истечении тридцати дней со дня получения субъектом малогоили среднего предпринимательства предложения и (или) проектадоговора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этотдоговор не подписан субъектом малого или среднегопредпринимательства в указанный срок; 3) с момента расторжения договора купли-продажи арендуемогоимущества в связи с существенным нарушением его условий субъектоммалого или среднего предпринимательства. В тридцатидневный срок с момента утраты СМП преимущественногоправа на приобретение арендуемого имущества уполномоченный органпринимает одно из следующих решений: 1) о внесении изменений в принятое решение об условияхприватизации арендуемого имущества в части использования способовприватизации государственного или муниципального имущества,установленных Федеральным законом "О приватизации государственного имуниципального имущества"; 2) об отмене принятого решения об условиях приватизацииарендуемого имущества. 3.3.2. При заключении договора по результатам торгов.Информационное сообщение о проведении торгов. Информационное сообщение о продаже муниципального имуществаподлежит опубликованию в официальном печатном издании, а такжеразмещению на официальном сайте администрации города в сети Интернетне менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажиуказанного имущества. 3.3.2.2. Прием и регистрация заявления и документов. Прием и регистрация заявления и документов от заявителейосуществляются в порядке, определенном информационным сообщением опроведении торгов. Перечень необходимых документов для участия вторгах определен федеральными законами, указанными в п. 2.7настоящего регламента, информационным сообщением о проведенииторгов. По результатам анализа документов специалист органа направляетзаявителю уведомление о признании (непризнании) участником торгов наосновании протокола. Информация об отказе в допуске к участию ваукционе размещается на официальном сайте администрации города всети Интернет. 3.3.2.3. Аукцион должен быть проведен не ранее чем через 10рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней с даты определенияучастников аукциона, указанной в информационном сообщении опроведении аукциона. 3.3.2.4. Заключение договора купли-продажи нежилого помещениямуниципальной собственности по результатам торгов. По результатам аукциона продавец и победитель аукциона(покупатель) не ранее 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих днейсо дня подведения итогов аукциона заключают в соответствии сзаконодательством Российской Федерации договор купли-продажиимущества. 3.3.2.5. Информационное сообщение о результатах торгов. Информация о результатах сделок приватизации муниципальногоимущества подлежит опубликованию в официальном печатном издании,размещению на официальном сайте администрации города в сети Интернетв течение тридцати дней со дня совершения указанных сделок. В случае если впоследствии будет установлено, что покупательгосударственного или муниципального имущества не имел законногоправа на его приобретение, соответствующая сделка являетсяничтожной. 4. Формы контроля за исполнением административного регламента 4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательностидействий, определенных административными процедурами попредоставлению муниципальной услуги, и принятием решенийосуществляется должностными лицами органа, ответственными заорганизацию работы по предоставлению муниципальной услуги. Текущий контроль осуществляется путем проведения должностнымлицом, ответственным за организацию работы по предоставлениюмуниципальной услуги, проверок соблюдения и исполнения сотрудникамиположений настоящего административного регламента. 4.2. Проведение текущего контроля должно осуществляться не режедвух раз в год. Текущий контроль может быть плановым (осуществляться наосновании полугодовых или годовых планов работы органа) ивнеплановым (проводиться по конкретному обращению заявителя или иныхзаинтересованных лиц). При проверке могут рассматриваться всевопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги(комплексные проверки), или вопросы, связанные с исполнениемотдельных административных процедур (тематические проверки). 4.3. Перечень должностных лиц, уполномоченных осуществлятьтекущий контроль, устанавливается распоряжением главы города. 4.4. Должностные лица органа несут персональную ответственностьза решения и действия (бездействие), принимаемые и осуществляемыеими в ходе предоставления муниципальной услуги. 5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий(бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц и муниципальных служащих 5.1. Заявители имеют право на обжалование действий илибездействия должностных лиц органа, предоставляющего муниципальнуюуслугу, а также принимаемых им решений при предоставлениимуниципальной услуги в досудебном (внесудебном) порядке. 5.2. Заявитель может обратиться с жалобой в том числе вследующих случаях: 1) нарушение срока регистрации запроса заявителя опредоставлении муниципальной услуги; 2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги; 3) требование у заявителя документов, не предусмотренныхнормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативнымиправовыми актами Московской области, муниципальными правовыми актамидля предоставления муниципальной услуги; 4) отказ в приеме документов, предоставление которыхпредусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации,нормативными правовыми актами Московской области, муниципальнымиправовыми актами для предоставления муниципальной услуги, узаявителя; 5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основанияотказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми всоответствии с ними иными нормативными правовыми актами РоссийскойФедерации, нормативными правовыми актами Московской области,муниципальными правовыми актами; 6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальнойуслуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актамиРоссийской Федерации, нормативными правовыми актами Московскойобласти, муниципальными правовыми актами; 7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу,должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, висправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результатепредоставления муниципальной услуги документах либо нарушениеустановленного срока таких исправлений. 5.3. Жалоба может быть направлена руководителю органа,предоставляющего муниципальную услугу, главе города Пущино. Приемжалоб в письменной форме осуществляется управлением деламиадминистрации города Пущино по адресу: 142290, Московская область,город Пущино, ул. Строителей, дом 18а, каб. 202, телефон 8(4967)73-50-50. 5.4. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, вэлектронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу.Жалобы на решения, принятые руководителем органа, подаются ввышестоящий орган (при его наличии) либо в случае его отсутствиярассматриваются непосредственно руководителем органа,предоставляющего муниципальную услугу. 5.5. Жалоба может быть направлена по почте, черезмногофункциональный центр, с использованиеминформационно-телекоммуникационной сети Интернет, официального сайтаоргана, предоставляющего муниципальную услугу, федеральнойгосударственной информационной системы "Единый порталгосударственных и муниципальных услуг (функций)", а также может бытьпринята при личном приеме заявителя. 5.6. Жалоба должна содержать: а) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу,должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу,либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие)которых обжалуются; б) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения оместе жительства заявителя - физического лица либо наименование,сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а такженомер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электроннойпочты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен бытьнаправлен ответ заявителю; в) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии)органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лицаоргана, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципальногослужащего; г) доводы, на основании которых заявитель не согласен срешением и действием (бездействием) органа, предоставляющегомуниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющегомуниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителеммогут быть представлены документы (при наличии), подтверждающиедоводы заявителя, либо их копии. 5.7. В случае необходимости в подтверждение своих доводовзаявитель прилагает к письменному обращению (жалобе) документы иматериалы либо их копии. 5.8. Жалоба, поступившая в орган, подлежит рассмотрениюдолжностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалобы, втечение пятнадцати рабочих дней со дня его регистрации, а в случаеобжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу,должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, вприеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечатоки ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срокатаких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня еерегистрации. 5.9. По результатам рассмотрения обращения жалобы органпринимает одно из следующих решений: 1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятогорешения, исправления допущенных органом, предоставляющимгосударственную (муниципальную) услугу, опечаток и ошибок в выданныхв результате предоставления государственной (муниципальной) услугидокументах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых непредусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации,нормативными правовыми актами Московской области, муниципальнымиправовыми актами, а также в иных формах; 2) отказывает в удовлетворении жалобы. 5.10. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения,указанного в пункте 5.8 настоящего административного регламента,заявителю в письменной форме и по желанию в электронной форменаправляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы. 5.11. Заявитель имеет право на получение исчерпывающейинформации и документов, необходимых для обоснования и рассмотренияжалобы. 5.12. Информация о порядке подачи и рассмотрения жалобыразмещается на официальном сайте администрации города, в федеральнойгосударственной информационной системе "Единый порталгосударственных и муниципальных услуг (функций)", а также может бытьсообщена заявителю в устной и/или письменной форме. 5.13. Заявитель вправе обжаловать решения по жалобе вышестоящимдолжностным лицам. 5.14. В случае установления в ходе или по результатамрассмотрения жалобы признаков состава административногоправонарушения или преступления администрация города в установленномпорядке незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органыпрокуратуры. 5.15. Рассмотрение жалобы может быть приостановлено в случае,если возможность приостановления предусмотрена законодательствомРоссийской Федерации. (Часть 5 в редакции Постановления Администрации городскогоокруга Пущино от 18.11.2013 г. N 561-п) Приложение N 1 к административному регламенту БЛОК-СХЕМА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПОДГОТОВКА ИЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ФОНДА И ОТНОСЯЩИХСЯ К НИМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ" -------------------------------------------------------¬ ¦Начало предоставления муниципальной услуги: обращение ¦ ¦заявителя в Комитет по управлению имуществом г. Пущино¦ L---------------------------T--------------------------- ¦ ¦ Да --------------------------+------------------------¬ Нет ---------+Предоставление документов, удостоверяющих личность+-------¬ ¦ L--------------------------------------------------- ¦ ¦ ¦--+-----------------------------------------------------------------¬ ¦¦Исполнение муниципальной услуги: ¦ ¦¦При заключении договора с субъектами малого и среднего ¦ ¦¦предпринимательства, обладающими преимущественным правом: ¦ ¦¦- информирование заявителя о порядке предоставления муниципальной ¦ ¦¦услуги; ¦ ¦¦- прием и регистрация заявления и документов; ¦ ¦¦- анализ сведений и осуществление межведомственного запроса; ¦ ¦¦- обеспечение проведения оценки рыночной стоимости имущества; ¦ ¦¦- принятие решения об условиях приватизации имущества; ¦ ¦¦- заключение договора купли-продажи с субъектом малого или среднего¦ ¦¦предпринимательства, имеющим преимущественное право выкупа ¦ ¦¦муниципального имущества. ¦ ¦¦При заключении договора по результатам торгов: ¦ ¦¦- информационное сообщение о проведении торгов; ¦ ¦¦- прием и регистрация заявления и документов; ¦ ¦¦- анализ сведений и осуществление межведомственного запроса; ¦ ¦¦- проведение торгов; ¦ ¦¦- заключение договора купли-продажи по результатам торгов; ¦ ¦¦- информационное сообщение о результатах торгов ¦ ¦L---T---------------------------------------------------------T------ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ -----------------------------+-------+---¬ ¦ ¦Должностное лицо уведомляет заявителя ¦ ¦ ¦о наличии препятствий для предоставления¦ ¦ ¦услуги, объясняет заявителю содержание ¦ ¦ ¦выявленных недостатков ¦ ¦ L---------------------------------------------+----------------------------------------------------------------¬¦Окончание исполнения муниципальной услуги: ¦¦- заключение договора купли-продажи муниципального имущества; ¦¦- отказ в заключении договора купли-продажи муниципального имущества¦L---------------------------------------------------------------------