Решение Совета депутатов городского округа Пущино от 21.02.2013 № 592/91
О внесении изменений в Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества городского округа Пущино Московской области
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПУЩИНО СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 21 февраля 2013 г. N 592/81 О внесении изменений в Положение о порядке и условиях приватизациимуниципального имущества городского округа Пущино Московской области Руководствуясь Уставом городского округа Пущино Московскойобласти, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального имущества" (с изменениями идополнениями), Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Обособенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося вгосударственной собственности субъектов Российской Федерации или вмуниципальной собственности и арендуемого субъектами малого исреднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации", в целях приведениянормативного акта в соответствие с действующим законодательствомСовет депутатов решил: 1. Внести следующие изменения в Положение о порядке и условияхприватизации муниципального имущества городского округа ПущиноМосковской области, утвержденное решением Совета депутатов от16.12.2010 N 242/35 (в ред. от 21.07.2011 N 341/47, от 25.08.2011 N353/49): 1.1. Пункт 4.2 Положения дополнить абзацем следующегосодержания: "В решениях об условиях приватизации муниципального имуществадолжно быть предусмотрено преимущественное право арендаторов наприобретение арендуемого имущества с соблюдением условий,установленных ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Обособенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося вгосударственной собственности субъектов Российской Федерации или вмуниципальной собственности и арендуемого субъектами малого исреднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации" в случаях приватизациимуниципального имущества в соответствии с Федеральным законом N159-ФЗ.". 1.2. Пункт 5.1 Положения дополнить абзацем 2 следующегосодержания: "Информация о приватизации муниципальной собственностиразмещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru, определенномпостановлением Правительства РФ от 10.09.2012 N 909 "Об определенииофициального сайта Российской Федерации винформационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещенияинформации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые актыПравительства Российской Федерации" в качестве официального сайтаРоссийской Федерации в информационно-телекоммуникационной сетиИнтернет для размещения информации о проведении торгов". 1.3. Абзац 1 пункта 5.7 Положения изложить в редакции: "5.7. Информация о результатах сделок приватизациимуниципального имущества подлежит опубликованию, а также размещениюна официальном сайте администрации в сети Интернет в месячный сроксо дня совершения указанных сделок.". 1.4. Утвердить приложение N 1 к Положению (примерная формадоговора купли-продажи в случае продажи в соответствии с Федеральнымзаконом N 159-ФЗ) и приложение N 2 к Положению (примерная формадоговора купли-продажи в случае продажи в соответствии с Федеральнымзаконом N 178-ФЗ). 2. Настоящее решение вступает в силу с момента подписания иподлежит обнародованию путем размещения на официальном сайтеадминистрации города. 3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить назаместителя главы администрации - председателя КУИ г. Пущино ОськинаА.В. Председатель Совета депутатов М.У. Аринбасаров Глава города Пущино И.В. Савинцев 21.02.2013 Приложение 1 к решению Совета депутатов города Пущино Московской области от 21 февраля 2013 г. N 592/81 Приложение N 1 к Положению Примерная форма ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ)г. Пущино Московской области "___" ____________ 20__ год Комитет по управлению имуществом г. Пущино, ИНН ______________________,КПП _______________________________, документ о государственной регистрации(в качестве юридического лица) ____________________________________________серия ___________ N __________, дата регистрации _________________________,орган, осуществлявший регистрацию, _______________________________________,место нахождения (адрес): ________________________________________________,именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _________________________________________________________________________________ от именимуниципального образования "Городской округ Пущино Московской области"в лице ___________________________________________________________________,с одной стороны, и ________________________________________________________ (полное наименование юридического или физического лица)__________________________________________________________________________,документ, удостоверяющий личность: ________________________________________серия ___________ N __________, кем и когда выдан ___________________________________________________________________________________________________,место жительства _________________________________________________________,телефон _____________________________, факс ______________________________,индекс ________________, документ о государственной регистрации (в качествеюридического лица, индивидуального предпринимателя) _______________________серия ___________ N __________, дата регистрации _________________________,орган, осуществлявший регистрацию, _______________________________________,ИНН _______, место нахождения претендента (адрес): _______________________,телефон _____________________________, факс ______________________________,именуем_____________ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместноименуемые "Стороны", заключили настоящий договор купли-продажимуниципального имущества (далее - Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать всобственность (продать) муниципальное имущество (далее - Имущество):__________________________________________________________________________, (наименование Имущества; для недвижимого имущества указать общую площадь, место расположения Имущества, для акций - количество акций, подлежащих продаже; наименование подтверждающего право собственности документа, дата, серия, N, наименование органа, его выдавшего (принявшего)в сроки, предусмотренные настоящим Договором, а Покупатель обязуетсяпринять указанное Имущество и уплатить за него цену, предусмотренную п.2.1 настоящего Договора. 1.2. Технические характеристики и иные сведения об Имуществе указаны втехническом описании по состоянию на _____________________________________. 1.3. Имущество принадлежит муниципальному образованию городской округПущино Московской области на основании___________________________________________________________________________ (реквизиты правоподтверждающих документов) 1.4. Продавец гарантирует, что Имущество на момент подписания Договоране обременено правами третьих лиц, не заложено, в споре и подзапрещением (арестом) не состоит. 1.5. Покупатель гарантирует его соответствие условиям отнесения ксубъектам малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральнымзаконом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднегопредпринимательства в Российской Федерации". 1.6. Настоящий Договор заключен в соответствии с Федеральным закономот 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерацииили в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого исреднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации", _______________________________на основании решения Совета депутатов г. Пущино от _____________ N _______,заявления о согласии на использование преимущественного права наприобретение арендуемого Имущества ______________. 2. Цена и порядок расчетов 2.1. Цена приобретаемого Покупателем Имущества определена на основанииотчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки ______________ от_______________ и составляет (_______________________________) с учетом/без (прописью)учета НДС. Указанная сумма в размере (___________________________________) вноситсяПокупателем ______________________________________________________________. (условия внесения указанной суммы, если таковые есть) 2.2. Цена, указанная в п. 2.1 настоящего Договора, указана без учетастоимости соответствующей части земельного участка, на котором находитсяИмущество, или стоимости права на соответствующую долю земельного участка. 2.3. Оплата Имущества осуществляется Покупателем путем перечисленияденежных средств по следующим реквизитам:Полное наименование банка получателя средств: _____________________________БИК _______________________________________________________________________Счет получателя ___________________________________________________________Лицевой счет местного бюджета _____________________________________________ИНН _____________________ КПП _____________________________________________Полное наименование получателя средств ____________________________________Код бюджетной классификации дохода ________________________________________ОКАТО _____________________________________________________________________ Датой оплаты Имущества считается дата поступления денежных средств насчет Продавца, указанный в настоящем пункте Договора. 2.4. Оплата Имущества осуществляется __________________________________ (срок оплаты) Покупатель вправе исполнить свои обязательства по оплате стоимостиобъекта досрочно. 3. Срок действия Договора 3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписанияСторонами и действует до полного исполнения ими обязательств понастоящему Договору или до расторжения настоящего Договора вслучаях, предусмотренных законодательством. 3.2. Условия настоящего Договора являются обязательными кисполнению Сторонами с момента его подписания до момента егоисполнения Сторонами. 4. Права и обязанности Сторон 4.1. Продавец обязуется: 4.1.1. Передать Покупателю Имущество по акту приема-передачи втечение 7 (семи) календарных дней со дня поступления на егорасчетный счет денежных средств в счет оплаты Имущества. 4.1.2. Передать Покупателю документы, необходимые длягосударственной регистрации перехода права собственности наИмущество. 4.1.3. В случае изменений реквизитов, указанных в п. 2.3Договора, письменно своевременно уведомить о таком измененииПокупателя. 4.1.4. Продавец вправе отказаться от исполнения Договора, еслиПокупатель не произвел своевременно и в полном объеме платеж заИмущество в срок, установленный Договором, а также пеней. 4.2. Покупатель обязуется: 4.2.1. Полностью уплатить цену Имущества в размере и сроки,установленные разделом 2 настоящего Договора. 4.2.2. Принять Имущество по акту приема-передачи в сроки,определенные настоящим Договором. С момента подписания актаприема-передачи на Покупателя переходит риск случайной гибели илислучайного повреждения Имущества. 4.2.3. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменениисвоих почтовых и банковских реквизитов. В противном случае всеизвещения, уведомления, повестки и другие документы, направленныеПокупателю по реквизитам, указанным в Договоре, считаются врученнымиПокупателю. 4.2.4. В течение _________________ календарных дней послеполучения от Продавца документов, необходимых для государственнойрегистрации перехода права собственности на Имущество, обратиться вУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастраи картографии по Московской области с заявлением о государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сприложением всех необходимых документов, предусмотренных действующимзаконодательством. 4.2.5. Оплатить все расходы, связанные с осуществлениемгосударственной регистрации. 4.2.6. В пятидневный срок со дня государственной регистрацииперехода к Покупателю права собственности на объект предоставитьПродавцу копию свидетельства о государственной регистрации правасобственности Покупателя на объект. 4.2.7. Покупатель не вправе до перехода права собственности наИмущество отчуждать его, а также производить действия, которые могутповлечь за собой его гибель либо ухудшение. 5. Передача Имущества и переход права собственности на Имущество 5.1. Передача Имущества Продавцом и принятие его Покупателемосуществляются по подписываемому Сторонами акту приема-передачи. 5.2. Переход права собственности на Имущество подлежитгосударственной регистрации. Расходы по оформлению документов,необходимых для государственной регистрации права собственности наИмущество, несет Покупатель. 5.3. Обязательства Покупателя по настоящему Договору считаютсяисполненными с момента зачисления на банковский счет Продавца суммыплатежа, указанной в п. 2.1 Договора, и принятия Имущества отПродавца по акту приема-передачи. Обязательства Продавца по Договорусчитаются исполненными с момента передачи Имущества Покупателю поакту приема-передачи. 6. Обременения 6.1. Имущество обременено________________________________________________________________________________________________________________________ (описание обременения, реквизиты документов) 7. Ответственность Сторон 7.1. В случае нарушения размеров и срока оплаты Имущества,указанных в разделе 2 настоящего Договора, Продавец вправепотребовать уплаты пеней, исходя из ставки, равной одной третиставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,действующей на дату подписания Договора, от неуплаченной суммыплатежа за каждый календарный день просрочки. Реквизиты для уплатыпеней указаны в п. 2.3 настоящего Договора. 7.2. Ответственность за неисполнение либо ненадлежащееисполнение условий настоящего Договора Стороны несут в соответствиис действующим законодательством Российской Федерации. 7.3. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором,регламентируются действующим законодательством. 8. Особые условия Договора 8.1. Настоящий Договор заключен в связи с реализациейПокупателем преимущественного права на приобретение Имущества всоответствии с действующим законодательством. 8.2. Стороны подтверждают выполнение Продавцом и Покупателемусловий, установленных ст. 3 Федерального закона N 159-ФЗ "Обособенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося вгосударственной собственности субъектов Российской Федерации или вмуниципальной собственности и арендуемого субъектами малого исреднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации". 8.3. Любое уведомление, направляемое Сторонами друг другу понастоящему Договору, должно быть совершено в письменной форме. Такоеуведомление считается направленным надлежащим образом, если онодоставлено адресату заказным письмом с уведомлением о вручении поадресу, указанному в настоящем Договоре. 8.4. Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах,имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр - дляПокупателя, два других - для Комитета по управлению имуществом г.Пущино, один экземпляр - для Серпуховского отдела УправленияФедеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Московской области. 9. Подписи СторонПродавец: Покупатель: ______________________________________ ______________________________________ ИНН __________________________________ КПП __________________________________ Банк ______________________________________ Р/сч _________________________________ К/сч ___________________________________________________________ _______________________________________________/_______________/ _________________/___________________/М.П. М.П. Примечание. Форма Договора является примерной. Пункты Договорамогут изменяться в зависимости от объекта продажи и условий продажи. Приложение к Договору купли-продажи АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ __________________________г. Пущино Московской области "___" ______________ 20___ год Комитет по управлению имуществом г. Пущино, ИНН ______________________,КПП _______________________________, документ о государственной регистрации(в качестве юридического лица) ____________________________________________серия ___________ N __________, дата регистрации _________________________,орган, осуществлявший регистрацию, _______________________________________,место нахождения (адрес): ________________________________________________,именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _________________________________________________________________________________ от именимуниципального образования "Городской округ Пущино Московской области"в лице ___________________________________________________________________,с одной стороны, и ________________________________________________________ (полное наименование юридического или физического лица)__________________________________________________________________________,документ, удостоверяющий личность: ________________________________________серия ___________ N __________, кем и когда выдан ___________________________________________________________________________________________________,место жительства _________________________________________________________,телефон _____________________________, факс _______________________________индекс ________________, документ о государственной регистрации (в качествеюридического лица, индивидуального предпринимателя) _______________________серия ___________ N __________, дата регистрации _________________________,орган, осуществлявший регистрацию, _______________________________________,ИНН ________________________________, место нахождения претендента (адрес):__________________________________________________________________________,телефон _____________________________, факс ______________________________,именуем_____________ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместноименуемые "Стороны", составили акт о нижеследующем: 1. На основании Договора купли-продажи от "___" _______ 20___ г. N ____Продавец передал, а Покупатель принял следующий объект недвижимогоимущества:___________________________________________________________________________ (наименование имущества, для акций - количество акций, подлежащих продаже) 2. Указанный муниципальный объект характеризуется следующими данными: а) место нахождения: Московская область, г. Пущино,__________________________________________________________________________; б) цель использования - ______________________________________________; в) площадь ___________________________________________________________. На момент подписания акта объект и инженерные коммуникации в немнаходятся в следующем техническом состоянии:|———————————————|——————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————|| N помещений | Наименование части помещения | Описание | Оценка || | | технического | состояния || | | состояния | (удовл., || | | | неуд.) ||———————————————|——————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————|| | | | ||———————————————|——————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————|| | | | ||———————————————|——————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————|| | | | ||———————————————|——————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————|| | | | ||———————————————|——————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————| Претензий у принимающей Стороны по состоянию принимаемого объекта неимеется. 3. Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью Договоракупли-продажи от "____" _____________ 20___ г. N _______. 4. Акт приема-передачи составлен в трех экземплярах, имеющих равнуююридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третийэкземпляр - для органа государственной регистрации.Продавец: Покупатель:__________________________ _______________________________________________/_______________/ _________________/___________________/М.П. М.П. Примечание. Форма акта приема-передачи является примерной.Пункты акта приема-передачи могут изменяться в зависимости отобъекта продажи и условий продажи. Приложение 2 к решению Совета депутатов города Пущино Московской области от 21 февраля 2013 г. N 592/81 Приложение N 2 к Положению Примерная форма ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ)г. Пущино Московской области "___" ____________ 20__ год Комитет по управлению имуществом г. Пущино, ИНН ______________________,КПП _______________________________, документ о государственной регистрации(в качестве юридического лица) ___________________________________________серия ___________ N __________, дата регистрации _________________________,орган, осуществлявший регистрацию, _______________________________________,место нахождения (адрес): ________________________________________________,именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _________________________________________________________________________________ от именимуниципального образования "Городской округ Пущино Московской области"в лице ___________________________________________________________________,с одной стороны, и ________________________________________________________ (полное наименование юридического или физического лица)__________________________________________________________________________,документ, удостоверяющий личность: ________________________________________серия ___________ N __________, кем и когда выдан ___________________________________________________________________________________________________,место жительства _________________________________________________________,телефон _____________________________, факс ______________________________,индекс ________________, документ о государственной регистрации (в качествеюридического лица, индивидуального предпринимателя) _______________________серия ___________ N __________, дата регистрации _________________________,орган, осуществлявший регистрацию, _______________________________________,ИНН _______, место нахождения претендента (адрес): _______________________,телефон _____________________________, факс ______________________________,именуем_____________ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместноименуемые "Стороны", заключили настоящий договор купли-продажимуниципального имущества (далее - Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать всобственность (продать) муниципальное имущество (далее - Имущество) __________________________________________________________________________________ (описание Имущества)в сроки, предусмотренные настоящим Договором, а Покупатель обязуетсяпринять указанное Имущество и уплатить за него цену, предусмотренную п.2.1 настоящего Договора. 1.2. Технические характеристики и иные сведения об Имуществе указаны втехническом описании по состоянию на 8 сентября 2010 г. 1.3. Имущество принадлежит муниципальному образованию городскойокруг Пущино Московской области, что подтверждается___________________________________________________________________________ (реквизиты правоподтверждающих документов) 1.4. Продавец гарантирует, что Имущество на момент подписания Договоране заложено, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. 1.5. Настоящий Договор заключен в соответствии с Федеральным закономот 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципальногоимущества", постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 N 585 (ред. от03.03.2012) "Об утверждении Положения об организации продажигосударственного или муниципального имущества на аукционе и Положения оборганизации продажи находящихся в государственной или муниципальнойсобственности акций открытых акционерных обществ на специализированномаукционе", решением Совета депутатов г. Пущино от N _______________________от _________________ на основании протокола о результатах торгов (открытогоаукциона) по продаже объекта недвижимости, находящегося в муниципальнойсобственности городского округа Пущино, от ___________________. 2. Цена и порядок расчетов 2.1. Цена приобретаемого Покупателем Имущества определена на основанииотчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки ________________________от ______________ и составляет _____________________________ рублей _______копеек, в том числе/без учета НДС. 2.2. Цена, указанная в п. 2.1 настоящего Договора, указана без учетастоимости соответствующей части земельного участка, на котором находитсяИмущество, или стоимости права на соответствующую долю земельного участка. Оплата за земельный участок производится Покупателем самостоятельно поотдельным договорам с собственником участка в соответствии с действующимзаконодательством. 2.3. Оплата Имущества осуществляется Покупателем единовременно путемперечисления денежных средств по следующим реквизитам:Полное наименование банка получателя средств: _____________________________БИК _______________________________________________________________________Счет получателя ___________________________________________________________Лицевой счет местного бюджета _____________________________________________ИНН ______________________________ КПП ____________________________________Полное наименование получателя средств ____________________________________Код бюджетной классификации дохода ________________________________________ОКАТО _____________________________________________________________________ Датой оплаты Имущества считается дата поступления денежных средств насчет Продавца, указанный в настоящем пункте Договора. 2.4. Оплата Имущества осуществляется не позднее _______________ со дняподписания Договора. Сумма внесенного Покупателем задатка в размере_______________________________ рублей ________ копеек согласно платежномупоручению ____________ г. N ______________ засчитывается Покупателю в счетплатежей за приобретаемое Имущество. 2.5. Все расходы, связанные с заключением и исполнением условийнастоящего Договора, включая расходы на государственную регистрациюперехода права собственности на Имущество, ложатся на Покупателя и невходят в выкупную цену, указанную в п. 2.1 настоящего Договора. 3. Срок действия Договора 3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписанияСторонами и действует до полного исполнения ими обязательств понастоящему Договору или до расторжения настоящего Договора вслучаях, предусмотренных законодательством или Договором. 3.2. Условия настоящего Договора являются обязательными кисполнению Сторонами с момента его подписания до момента егоисполнения Сторонами. 4. Права и обязанности Сторон 4.1. Продавец обязуется: 4.1.1. Передать Покупателю Имущество и подписать актприема-передачи. 4.1.2. Передать Покупателю документы, необходимые длягосударственной регистрации перехода права собственности наИмущество. 4.1.3. В случае изменений реквизитов, указанных в п. 2.3Договора, письменно своевременно уведомить о таком измененииПокупателя. 4.1.4. Продавец вправе отказаться от исполнения Договора водностороннем внесудебном порядке, если Покупатель не произвелсвоевременно и в полном объеме платеж за Имущество в срок,установленный п. 2.1 Договора. 4.2. Покупатель обязуется: 4.2.1. Полностью уплатить цену Имущества в размере и сроки,установленные разделом 2 настоящего Договора. 4.2.2. Принять Имущество от Продавца и подписать актприема-передачи. С момента подписания Договора купли-продажи на Покупателяпереходит риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества(ст. 458, 459 ГК РФ). 4.2.3. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменениисвоих почтовых и банковских реквизитов. В противном случае всеизвещения, уведомления, повестки и другие документы, направленныеПокупателю по реквизитам, указанным в Договоре, считаются врученнымиПокупателю. 4.2.4. В течение ____________ календарных дней после полученияот Продавца документов, необходимых для государственной регистрацииперехода права собственности на Имущество, обратиться в УправлениеФедеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Московской области с заявлением о государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сприложением всех необходимых документов, предусмотренных действующимзаконодательством. 4.2.5. Оплатить все расходы, связанные с осуществлениемгосударственной регистрации. 4.2.6. Покупатель не вправе до перехода права собственности наИмущество отчуждать его, а также производить действия, которые могутповлечь за собой его гибель либо ухудшение. 5. Передача Имущества и переход права собственности на Имущество 5.1. Если к моменту заключения Договора купли-продажипродаваемая вещь уже находится во владении Покупателя, то онасчитается переданной ему с этого момента (п. 2 ст. 224 ГК РФ). На момент заключения настоящего Договора Продавцом представленавозможность Покупателю ознакомиться со всеми документами,касающимися Имущества, Покупатель поставлен в известность, чтопредоставленные документы могут не отражать полного и точногофизического состояния Имущества на момент его передачи. 5.2. Переход права собственности на Имущество подлежитгосударственной регистрации. Расходы по оформлению документов,необходимых для государственной регистрации права собственности наИмущество, несет Покупатель. 5.3. Обязательства Покупателя по настоящему Договору считаютсяисполненными с момента зачисления на банковский счет Продавца суммыплатежа, указанной в п. 2.1 Договора, и подписания актаприема-передачи. Исполнением обязательств по оплате считается датазачисления денежных средств на счет Продавца. Обязательства Продавца по Договору считаются исполненными смомента подписания Договора купли-продажи и акта приема-передачи(ст. 458, 459 ГК РФ). 6. Обременения6.1. Объект продажи обременен правом __________________________________ (описание обременения)на основании _____________________________________________________________. (реквизиты документов) Продавец (арендодатель) и Покупатель (арендатор), заключаяДоговор купли-продажи, прекращают на будущее время обязательство повнесению арендной платы (пункт 1 статьи 407 ГК РФ) с моментаподписания Договора купли-продажи. При этом, если впоследствииДоговор купли-продажи будет признан недействительным, арендныеотношения между Сторонами считаются непрекращавшимися. 7. Ответственность Сторон 7.1. Продавец не отвечает за недостатки Имущества, которые былиим оговорены при заключении Договора либо были заранее известныПокупателю во время осмотра Имущества или проверки его исправностипри заключении настоящего Договора или при передаче Имущества. 7.2. В случае нарушения размеров и срока оплаты Имущества,указанных в разделе 2 настоящего Договора, Продавец вправепотребовать уплаты пеней исходя из ставки, равной одной трети ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации,действующей на дату подписания Договора, от неуплаченной суммыплатежа за каждый календарный день просрочки. Реквизиты для уплатыпеней указаны в п. 2.3 настоящего Договора. 7.3. Если по истечении 5 (пяти) дней с момента истечения срока,указанного в п. 2.4 Договора, Покупатель не произвел полную оплатупо Договору в порядке, установленном разделом 2 настоящего Договора,Договор купли-продажи считается расторгнутым, сумма уже внесенныхПокупателем средств не возвращается, о чем Продавец письменноуведомляет Покупателя в течение 10 (десяти) дней. Все убытки в этомслучае покрываются за счет Покупателя. 7.4. В случае неисполнения Покупателем условий раздела 4.2настоящего Договора Продавец вправе потребовать от Покупателя оплатынеустойки в размере одной трехсотой действующей на дату подписанияДоговора ставки рефинансирования Центрального банка РоссийскойФедерации от суммы настоящего Договора за каждый день просрочкиисполнения своих обязательств. 7.5. Продавец освобождается от ответственности в случаенарушения Покупателем п. 4.2.2. 7.6. Ответственность за неисполнение либо ненадлежащееисполнение остальных условий настоящего Договора Стороны несут всоответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 7.7. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором,регламентируются действующим законодательством. 7.8. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнениясвоих обязательств по настоящему Договору. 8. Дополнительные условия Договора 8.1. Состояние указанного в п. 1.1 объекта Покупателю известно,в связи с чем претензии по данным основаниям Продавцом непринимаются. 8.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу,если они совершены в той же форме, что и настоящий Договор. 8.3. Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах,имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр - Покупателю,два экземпляра - для Продавца, один экземпляр - для Серпуховскогоотдела Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Московской области.Продавец: Покупатель: Продавец: Покупатель: ______________________________________ ______________________________________ ИНН __________________________________ КПП __________________________________ Банк ______________________________________ Р/сч _________________________________ К/сч ___________________________________________________________ _______________________________________________/_______________/ _________________/___________________/М.П. М.П. Примечание. Форма Договора является примерной. Пункты Договорамогут изменяться в зависимости от объекта продажи и условий продажи. Приложение к Договору купли-продажи АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ __________________________г. Пущино Московской области "___" ______________ 20___ год Комитет по управлению имуществом г. Пущино, ИНН ______________________,КПП ____________________________, документ о государственной регистрации (вкачестве юридического лица) _______________________________________________серия ___________ N __________, дата регистрации _________________________,орган, осуществлявший регистрацию, _______________________________________,место нахождения (адрес): ________________________________________________,именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _________________________________________________________________________________ от именимуниципального образования "Городской округ Пущино Московской области"в лице ___________________________________________________________________,с одной стороны, и ________________________________________________________ (полное наименование юридического или физического лица)__________________________________________________________________________,документ, удостоверяющий личность: ________________________________________серия ___________ N __________, кем и когда выдан ___________________________________________________________________________________________________,место жительства _________________________________________________________,телефон _____________________________, факс ______________________________,индекс ________________, документ о государственной регистрации (в качествеюридического лица, индивидуального предпринимателя) _______________________серия ___________ N __________, дата регистрации _________________________,орган, осуществлявший регистрацию, _______________________________________,ИНН ________________________________, место нахождения претендента (адрес):__________________________________________________________________________,телефон _____________________________, факс ______________________________,именуем_____________ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместноименуемые "Стороны", составили акт о нижеследующем: 1. На основании Договора купли-продажи от "___" _______ 20___ г. N ____Продавец передал, а Покупатель принял следующий объект недвижимогоимущества:___________________________________________________________________________(наименование имущества, для акций - количество акций, подлежащих продаже) 2. Указанный муниципальный объект характеризуется следующими данными: а) место нахождения: Московская область, г. Пущино,__________________________________________________________________________; б) цель использования - ______________________________________________; в) площадь ___________________________________________________________. 2. На момент подписания акта объект и инженерные коммуникации в немнаходятся в следующем техническом состоянии.|———————————————|——————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————|| N помещений | Наименование части помещения | Описание | Оценка || | | технического | состояния || | | состояния | (удовл., || | | | неуд.) ||———————————————|——————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————|| | | | ||———————————————|——————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————|| | | | ||———————————————|——————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————|| | | | ||———————————————|——————————————————————————————————————|—————————————————————|—————————————————| Претензий у принимающей Стороны по состоянию принимаемого объекта неимеется. 3. Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью Договоракупли-продажи от "____" _____________ 20___ г. N _______. 4. Акт приема-передачи составлен в трех экземплярах, имеющих равнуююридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третийэкземпляр - для органа государственной регистрации.Продавец: Покупатель:__________________________ _______________________________________________/_______________/ _________________/___________________/М.П. М.П. Примечание. Форма акта приема-передачи является примерной.Пункты акта приема-передачи могут изменяться в зависимости отобъекта продажи и условий продажи.