Постановление Правительства Московской области от 31.10.2014 № 924/41
Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - усадьбы "Пущино-на-Наре", XIX в. в деревне Пущино сельского поселения Дашковское Серпуховского муниципального района Московской области, режимов использования земель...
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 31 октября 2014 г. N 924/41 Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения - усадьбы "Пущино-на-Наре", XIX в. в деревне Пущино сельского поселения Дашковское Серпуховского муниципального района Московской области, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон В соответствии с Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации", Законом Московской области N 26/2005-ОЗ "Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) вМосковской области" Правительство Московской области постановляет: 1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурногонаследия регионального значения - усадьбы "Пущино-на-Наре", XIX в. вдеревне Пущино сельского поселения Дашковское Серпуховскогомуниципального района Московской области, режимы использованияземель и градостроительные регламенты в границах данных зон. 2. Главному управлению по информационной политике Московскойобласти обеспечить официальное опубликование настоящегопостановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" иразмещение (опубликование) на Интернет-портале ПравительстваМосковской области. 3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий деньпосле его официального опубликования. 4. Контроль за выполнением настоящего постановления остается заГубернатором Московской области. Губернатор Московской области А.Ю. Воробьев Утверждены постановлением Правительства Московской области от 31 октября 2014 г. N 924/41 ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - УСАДЬБЫ "ПУЩИНО-НА-НАРЕ", XIX В. В ДЕРЕВНЕ ПУЩИНО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДАШКОВСКОЕ СЕРПУХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН (ДАЛЕЕ - ЗОНЫ ОХРАНЫ) В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследиярегионального значения - усадьбы "Пущино-на-Наре", XIX в. (далее -усадьба "Пущино-на-Наре") в его исторической среде на сопряженной сним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона,зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зонаохраняемого природного ландшафта. Граница территории и режим использования территории усадьбы"Пущино-на-Наре" утверждены распоряжением Министерства культурыМосковской области от 21.05.2010 N 165-р "Об утверждении границытерритории и режима использования территории объекта культурногонаследия регионального значения - усадьбы "Пущино-на-Наре", XIX в.,в деревне Пущино сельского поселения Дашковское Серпуховскогомуниципального района Московской области". Графическое изображение и Перечень координат характерных(поворотных) точек границ зон охраны усадьбы "Пущино-на-Наре"представлены соответственно в приложениях N 1 и N 2 к настоящимзонам охраны усадьбы "Пущино-на-Наре". I. Описание границы охранной зоны усадьбы "Пущино-на-Наре" и режимов использования земель в границах данной зоны 1. Граница охранной зоны проходит: а-б - из точки а, расположенной на пересечении северной границыполосы отвода дороги из г. Серпухова в д. Пущино и западной границыместного проезда, идущего вдоль жилой застройки д. Пущино (еесеверо-восточной части), на северо-восток около 50 м, вдоль садовогоучастка, мимо магазина, вдоль западной границы местного проезда доодноэтажных нежилых строений; б-в - на северо-восток около 45 м вдоль границы земельногоучастка до пересечения с западной границей местного проезда, идущеговдоль жилой застройки д. Пущино (северо-восточной части); в-г - на восток, северо-восток вдоль западной границы местногопроезда, идущего вдоль жилой застройки д. Пущино (северо-восточнойчасти) около 220 м до пересечения с северной границей местногопроезда, параллельного реке Нара; г-д - на северо-восток от северной границы местного проезда,параллельного реке Нара, до кромки воды р. Нара; д-е - поворачивает на юго-восток около 300 м вдоль кромки водыр. Нара; е-ж - поворачивает на юго-запад около 350 м вдоль границыусадебного парка до северной границы земельного участка коттеджнойзастройки; ж-з - на юго-восток 41 м вдоль северной границы земельногоучастка коттеджной застройки; з-и - на юго-запад 75 м параллельно восточной границеземельного участка коттеджной застройки до северной границы местногопроезда; и-И - на запад 41,5 м вдоль северной границы полосы отводадороги из г. Серпухова до д. Пущино и южной границы земельногоучастка коттеджной застройки до ее юго-западного угла; И-к - на юго-запад 134 м в створе с территорией памятникаусадьбы "Пущино-на-Наре"; к-л - поворачивает на запад 85 м до восточной границы местногопроезда; л-м - поворачивает на юго-запад 30 м вдоль восточной границыместного проезда; м-н - поворачивает на северо-запад 92 м вдоль северной границыместного проезда; н-о - поворачивает на север 155 м до северной границы полосыотвода дороги из г. Серпухова до д. Пущино; о-К-а - поворачивает на север 132 м вдоль северной границыполосы отвода дороги из г. Серпухова до д. Пущино, возвращаясь висходную точку. 2. Режим использования земель в границах охранной зоны усадьбы"Пущино-на-Наре" запрещает: хозяйственную деятельность, ведущую к разрушению, искажениювизуальных связей с усадьбой "Пущино-на-Наре"; новое капитальное строительство любого назначения, не связанноес сохранением и восстановлением усадьбы "Пущино-на-Наре"; размещение рекламы, вывесок, некапитальных объектов и построек(автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), ненаправленных на сохранение, восстановление (регенерацию) ифункционирование усадьбы "Пущино-на-Наре"; любое динамическое воздействие на грунты в зоне ихвзаимодействия с усадьбой "Пущино-на-Наре", создающее разрушающиевибрационные нагрузки; использование исторической территории парка под огороды, сады,выпас скота и т.д.; проведение земляных работ, способствующих значительномуизменению рельефа местности (более 0,5 м), нарушениюгидрогеологических и экологических условий, необходимых дляобеспечения сохранности усадьбы "Пущино-на-Наре" с регулярнымпарком. Любые виды хозяйственной деятельности, в том числе работы поблагоустройству территории усадьбы "Пущино-на-Наре", должныпроводиться согласно проектной документации, разработанной всоответствии с заданием на проведение работ по сохранению объектовкультурного наследия, на основании письменного разрешения,выдаваемого органом государственной власти, уполномоченным в областиохраны объектов культурного наследия, при обязательномархитектурно-строительном надзоре. 3. Режим использования земель в границах охранной зоны усадьбы"Пущино-на-Наре" разрешает: восстановление (регенерацию) исторической среды усадьбы"Пущино-на-Наре", направленное на сохранение, использование ипопуляризацию усадьбы "Пущино-на-Наре"; воссоздание и приспособление утраченных элементов культурного иприродного ландшафта, объектов и сооружений, входящих ранее вансамбль усадьбы "Пущино-на-Наре", с сохранением основногофункционального (хозяйственного) назначения на основанииисторико-культурных исследований, опережающих археологическихизысканий, зондажей, шурфов и научной проектной документации; вывод/снос диссонирующих объектов капитального строительства,не имеющих историко-архитектурной ценности, по мере их полнойамортизации; ограничение капитального ремонта и реконструкции диссонирующихобъектов, в том числе изменение их габаритов, пропорций и иныхпараметров; нейтрализацию диссонирующих объектов средствами архитектуры иозеленения (покраска в нейтральную цветовую гамму, использованиенатуральных материалов, возведение маскирующих зеленых кулис изживых изгородей); благоустройство территории, в том числе: производствосанитарных рубок и рубок ухода на исторической территории,восстановление и реконструкция направления, габаритов, покрытийисторической дорожно-тропиночной сети; проведение берегоукрепительных мероприятий с цельюпредотвращения развития опасных физико-геологических процессов,ведущих к деформации грунта, изменению инженерно-геологическихусловий; возведение временных строений и сооружений для проведенияработ, направленных на сохранение усадьбы "Пущино-на-Наре",необходимых для проведения работ по обеспечению пожарнойбезопасности усадьбы "Пущино-на-Наре", защиты их от динамическихвоздействий; размещение и ремонт объектов инженерной инфраструктуры,направленной на сохранение и восстановление (регенерацию) ифункционирование усадьбы "Пущино-на-Наре", не препятствующейвизуальному восприятию усадьбы "Пущино-на-Наре" в целом и отдельныхэлементов ее фасада; размещение и ремонт объектов регулирования дорожного движения,элементов уличного освещения и подсветки зданий, не препятствующихвизуальному восприятию усадьбы "Пущино-на-Наре" и ееградостроительной среде. II. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы "Пущино-на-Наре", режима использования земель и градостроительного регламента в границах данной зоны 1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельностиусадьбы "Пущино-на-Наре" состоит из двух участков (участки N 1 и N2): 1) граница участка N 1 (северо-западная часть д. Пущино наместе исторической селитебной застройки) с режимом Р-1 проходит: н-о - из точки н, расположенной на границе охранной зоны,поворачивает на север 155 м до северной границы полосы отвода дорогииз г. Серпухова до д. Пущино; о-К-а - поворачивает на север 132 м вдоль северной границыполосы отвода дороги из г. Серпухова до д. Пущино до западнойграницы местного проезда, идущего вдоль жилой застройки д. Пущино(ее северо-восточной части); а-б - на северо-восток около 50 м вдоль западной границыместного проезда до одноэтажных нежилых строений; б-в - на северо-восток около 45 м вдоль границы земельногоучастка до пересечения с западной границей местного проезда, идущеговдоль жилой застройки д. Пущино (северо-восточной части); в-г - на восток, северо-восток около 220 м вдоль западнойграницы местного проезда, идущего вдоль жилой застройки д. Пущино(северо-восточной части) до пересечения с северной границей местногопроезда, параллельного реке Нара; г-1 - на северо-восток 80 м на расстоянии 70 м от кромки водыреки Нара; 1-2 - на запад 215 м вдоль северной границы местного проезда,параллельного реке Нара на расстоянии 70-45 м от ее кромки воды; 2-3 - на юго-запад 450 м вдоль восточной границы местногопроезда, пересекая дорогу из г. Серпухова до д. Пущино; 3-4-5-н - поворачивает на юго-восток около 460 м по границамземельных участков д. Пущино (в ее юго-западной части), возвращаясьв исходную точку; 2) граница участка N 2 (юго-восточная часть д. Пущино) срежимом Р-1 проходит: 13-14 - на северо-запад 145 м от северной границы полосы отводажелезной дороги вдоль границ земельных участков д. Пущино; 14-15 - на северо-восток 56 м по границам земельных участков д.Пущино; 15-16 - на северо-запад 25 м по границе земельных участков д.Пущино; 16-17 - на юго-запад 122 м по границе земельных участков д.Пущино; 17-18 - на юго-восток 131 м по границе земельных участков д.Пущино и возвращается в исходную точку. 2. Режим использования земель и градостроительный регламент вграницах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиусадьбы "Пущино-на-Наре" для участков N 1 и N 2 запрещают: строительство зданий и сооружений промышленного икоммунально-складского назначения, размещение объектов, создающихгрузовые потоки (интенсивностью более 15 грузовых транспортныхсредств в сутки), загрязняющих воздушный бассейн, опасных в пожарномотношении, взрывоопасных; строительство зданий, диссонансных по внешнему облику: активныхпо силуэтам, форме кровель, стен, цвету (блестящих и ярко окрашенныхкровельных и стеновых покрытий); возведение железобетонных заборов, ограждений изпрофилированного металла и им подобных "глухих" заборов на границе срегулярным парком усадьбы "Пущино-на-Наре"; проведение земляных работ, ведущих к нарушению сложившихсяхарактерных экологических и гидрологических условий (изменениюуровня грунтовых вод), значительному изменению рельефа местности(срезка, подсыпка более 1 м); организацию необорудованных мест для мусора и свалок; размещение мусорных контейнеров в зонах основных видовыхраскрытий на территорию усадьбы "Пущино-на-Наре". 3. Режим использования земель и градостроительный регламент вграницах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиусадьбы "Пущино-на-Наре" для участков N 1 и N 2 разрешают: ремонт и реконструкцию индивидуальной жилой застройки всложившихся габаритах и параметрах: цветовая гамма спокойных тонов,традиционные формы объемов и кровель; новое строительство индивидуальных жилых домов взаменизношенного жилого фонда по "красной" линии застройки с сохранениемисторической планировки села, с сохранением общих габаритов и иныхпараметров заменяемой застройки с высотными отметками до верхнейотметки кровли, не превышающими 10-12 м; строительство хозяйственных построек и гаражей не выше 3-4метров в глубине участков; проведение работ по благоустройству и озеленению территории; ремонт, реконструкцию дорожного покрытия дорог, местныхпроездов, пешеходных дорожек; прокладку и ремонт инженерных коммуникаций, воздушных иподземных линий связи и линий электропередачи; обеспечение пожарной безопасности; обеспечение визуального восприятия усадьбы "Пущино-на-Наре" вее историко-градостроительной и природной среде. III. Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы "Пущино-на-Наре" и режимов использования земель в границах данной зоны 1. Зона охраняемого природного ландшафта Л-1 состоит из одногоучастка и проходит: 1-2 - из точки, расположенной на границе с зоной регулированиязастройки и хозяйственной деятельности, на запад 215 м вдольсеверной границы местного проезда, параллельного реке Нара нарасстоянии 70-45 м от ее кромки воды; 2-6 - на северо-восток 370 м до южной границы местного проездад. Глазово; 6-7 - на юго-восток 175 м по южной границе местного проезда д.Глазово; 7-8 - на юг 95 м до восточной границы земельного участка д.Глазово; 8-9 - на юго-восток 180 м по южной границе местного проезда д.Глазово до развилки проездов; 9-10 - на восток 31 м, пересекая ручей, до восточной границыместного проезда, идущего вдоль левого берега ручья деревни Глазово; 10-11 - на северо-восток 88,8 м по восточной границе местногопроезда, идущего вдоль левого берега ручья деревни Глазово; 11-12 - на восток, юго-восток 520 м до западной границы полосыотвода железной дороги; 12-13 - на юго-запад 710 м вдоль западной границы полосы отводажелезной дороги; 13-14 - на север 145 м от северо-западной границы полосы отводажелезной дороги вдоль границ земельных участков д. Пущино; 14-15 - на северо-восток 56 м по границам земельных участков д.Пущино; 15-16 - на северо-запад 25 м по границе земельных участков д.Пущино; 16-17 - на юго-запад 122 м по границе земельных участков д.Пущино; 17-18 - на юго-восток 131 м по границе земельных участков д.Пущино; 18-19 - на запад 215 м вдоль западной границы полосы отводажелезной дороги; 19-м - на северо-запад 370 м до восточной границы местногопроезда; м-л - поворачивает на северо-восток 30 м вдоль восточнойграницы местного проезда; л-к - поворачивает на восток 85 м до восточной границы местногопроезда 85 м; к-И - на северо-восток 134 м в створе с территорией усадьбы"Пущино-на-Наре"; И-и - на восток 41,5 м вдоль северной границы полосы отводадороги из г. Серпухова до д. Пущино и южной границы земельногоучастка коттеджной застройки до ее юго-западного угла; и-з - на северо-восток 75 м параллельно восточной границеземельного участка коттеджной застройки до северной границы местногопроезда; з-ж - на восток 41 м вдоль северной границы земельного участкакоттеджной застройки; ж-е - поворачивает на северо-восток около 350 м вдоль границыусадебного парка до северной границы земельного участка коттеджнойзастройки; е-д - далее поворачивает на северо-запад 300 м вдоль кромкиводы р. Нара около; д-1 - на юго-запад около 70 м от кромки воды р. Нара досеверной границы местного проезда, параллельного реке Нара,возвращаясь в исходную точку. 2. Режим использования земель в границах зоны охраняемогоприродного ландшафта усадьбы "Пущино-на-Наре" запрещает: строительство капитальных сооружений, капитальный ремонт иреконструкцию объектов капитального строительства и их частей; отвод земельных участков под любое строительство, кромеобъектов обслуживания рекреационной территории (летних павильонов,навесов для проката инвентаря: шезлонгов, велосипедов, роликовыхконьков); рубку зеленых массивов, порчу видового состава, уничтожениеценных древесно-кустарниковых насаждений, почвозащитнойрастительности; значительное изменение рельефа местности (срезка, подсыпкаболее 0,5 м); загрязнение почв и грунтовых вод, нарушение сложившихсяхарактерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовыхвод); нарушение береговой линии водоемов; организацию необорудованных мест для сбора мусора; возведение железобетонных заборов, ограждений изпрофилированного металла и им подобных "глухих" заборов; прокладку скоростных магистралей и дорог, организациюавтостоянок; прокладку наземных инженерных коммуникаций (кроме необходимыхвременных), размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт,труб котельных, рекламных стел и иных значительных по высотеинженерных сооружений. 3. Режим использования земель в границах зоны охраняемогоприродного ландшафта усадьбы "Пущино-на-Наре" разрешает: использование территории под рекреационные цели, организациюновых прогулочных пешеходных и велосипедных маршрутов, устройствонекапитальных плоскостных сооружений - площадок рекреационногоиспользования (площадок отдыха, детских игровых комплексов,спортивных площадок), размещение малых архитектурных форм свысотными параметрами до 3,0 м; применение отделочных материалов малых архитектурных форм,дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры; огораживание части территории с использованием кованых, литых иим подобных "прозрачных" металлических ограждений с высотнымипараметрами до 1 м; степень освоения озелененной территории под площадкирекреационного использования, малые архитектурные формы - не более10 процентов от общей площади зоны охраняемого природного ландшафта; сохранение гидрологических и экологических условий, необходимыхдля обеспечения сохранности и восстановления (регенерации)охраняемого природного ландшафта в долине реки Нары; сохранение и восстановление сложившегося в охраняемом природномландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целяхобеспечения визуального восприятия усадьбы "Пущино-на-Наре" в ееисторической и природной среде; обеспечение пожарной безопасности охраняемого природноголандшафта и его защиты от динамических воздействий.