Постановление Правительства Московской области от 31.10.2014 № 923/41
Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Крафта А.Н. "Костино", нач. XX в." в городе Королеве Московской области, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 31 октября 2014 г. N 923/41 Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Усадьба Крафта А.Н. "Костино", нач. XX в." в городе Королеве Московской области, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон В соответствии с Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации", Законом Московской области N 26/2005-ОЗ "Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) вМосковской области" Правительство Московской области постановляет: 1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурногонаследия регионального значения "Усадьба Крафта А.Н. "Костино", нач.XX в." в городе Королеве Московской области, режимы использованияземель и градостроительные регламенты в границах данных зон. 2. Главному управлению по информационной политике Московскойобласти обеспечить официальное опубликование настоящегопостановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" иразмещение (опубликование) на Интернет-портале ПравительстваМосковской области. 3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий деньпосле его официального опубликования. 4. Контроль за выполнением настоящего постановления остается заГубернатором Московской области. Губернатор Московской области А.Ю. Воробьев Утверждены постановлением Правительства Московской области от 31 октября 2014 г. N 923/41 ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА КРАФТА А.Н. "КОСТИНО", НАЧ. XX В." В ГОРОДЕ КОРОЛЕВЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН (ДАЛЕЕ - ЗОНЫ ОХРАНЫ) В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследиярегионального значения "Усадьба Крафта А.Н. "Костино", нач. XX в." вгороде Королеве Московской области (далее - Усадьба Крафта А.Н."Костино") в его исторической среде на сопряженной с ним территорииустанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности, зонаохраняемого природного ландшафта. Граница территории и режим использования территории УсадьбыКрафта А.Н. "Костино" утверждены распоряжением Министерства культурыМосковской области от 17.01.2014 N 6-р "Об утверждении границытерритории и режима использования территории объекта культурногонаследия регионального значения - "Усадьба Крафта А.Н. "Костино"нач. XX в.: главный дом, дом для приезжих, дом садовника, домуправляющего, парк с прудом, прачечная, птичник, оранжерея",расположенного по адресу: Московская область, г. Королев, ул.Ильича, д. 1 (строения: А, 1А, 2А), д. 5, д. 6, д. 6а, д. 7". Графическое изображение и Перечень координат характерных точекграниц зон охраны Усадьбы Крафта А.Н. "Костино" представленысоответственно в приложениях N 1 и N 2 к настоящим зонам охраны. I. Описание границы охранной зоны Усадьбы Крафта А.Н. "Костино", режима использования земель и градостроительного регламента в границах данной зоны 1. Охранная зона включает бывшую усадебную территорию,измененную и утраченную, непосредственно примыкающую к территорииУсадьбы Крафта А.Н. "Костино" с юга, - историческое открытоепространство, на котором примерно до середины XIX века располагалсяусадебный конный двор в окружении пахотных полей. Граница территории охранной зоны проходит: Е-Д - из точки Е, расположенной к югу от пруда вблизипересечения местного проезда и северной границы полосы отвода дороги- ул. Орджоникидзе, город Королев, Московская область (далее - ул.Орджоникидзе), на углу границы земельного участка с кадастровымномером N 50:45:40819:8, на юго-восток 106 м вдоль границыземельного участка с кадастровым номером N 50:45:40819:8, по линиисуществующего ограждения - вдоль южной границы парка до границыземельного участка с кадастровым номером N 50:45:40819:1; Д-1 - на юго-восток 52 м по границе земельного участка скадастровым номером N 50:45:40819:1; 1-2 - на юго-запад 29 м пересекает ул. Орджоникидзе до границыземельного участка с кадастровым номером N 50:45:40822:176 (стадион"Металлист"); 2-3 - на юго-запад 52 м по границе земельного участка скадастровым номером N 50:45:40822:176; 3-4 - на северо-запад 157 м по территории земельных участков скадастровыми номерами N 50:45:40822:182 и N 50:45:40822:159,пересекает территорию, на которой расположены гаражи, далее - ул.Орджоникидзе до границы земельного участка с кадастровым номером N50:45:40818:8; 4-5 - на северо-восток 76 м по границе земельного участка скадастровым номером N 50:45:40818:8 вдоль существующегожелезобетонного ограждения; 5-Е - на северо-восток 7 м по границе земельного участка скадастровым номером N 50:45:40819:8, пересекает местный проезд, висходную точку. 2. Режим использования земель в границах охранной зоны УсадьбыКрафта А.Н. "Костино" запрещает: строительство и реконструкцию (расширение, надстройка)капитальных зданий и сооружений, за исключением примененияспециальных мер, направленных на сохранение и восстановлениеисторико-градостроительной среды (специальные требования ипредельные параметры возможного строительства определяютсяградостроительным регламентом); хозяйственную деятельность, нарушающую характернуюисторико-градостроительную среду Усадьбы Крафта А.Н. "Костино",вызывающую загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов,поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихсяхарактерных гидрогеологических условий (изменение уровня грунтовыхвод); размещение промышленных и коммунально-складских объектов,устройство мест захоронения промышленных и бытовых отходов; прокладку скоростных магистралей, новых трасс дорог,организацию автостоянок для постоянного хранения автомобилей; установку стационарных рекламных щитов вдоль ул. Орджоникидзе,местных проездов, размещение рекламных конструкций на фасадах икрышах зданий; значительное изменение рельефа местности (срезка, подсыпкаболее 0,5 м), проведение мелиоративных работ без обоснования; организацию необорудованных мест для сбора мусора, размещениеплощадок с мусорными контейнерами в зонах основных видовых раскрытийна территорию Усадьбы Крафта А.Н. "Костино"; разведение костров, использование пиротехнических средств ифейерверков; возведение железобетонных заборов, ограждений изпрофилированного металла и им подобных "глухих" заборов; прокладку наземных инженерных коммуникаций, размещение любыхдоминирующих объектов - телекоммуникационных вышек, антенных мачт,труб котельных, рекламных стел; проведение любых земляных работ без опережающих археологическихисследований. 3. Градостроительный регламент в границах охранной зоны УсадьбыКрафта А.Н. "Костино" разрешает: хозяйственную деятельность, направленную на сохранение ивосстановление (регенерацию) характерной историко-градостроительнойсреды Усадьбы Крафта А.Н. "Костино" без ущерба для ее сохранности,без искажения ценных панорам, включающих Усадьбу Крафта А.Н."Костино"; проведение работ по ремонту зданий и сооружений; снос (демонтаж) объектов капитального и некапитальногостроительства с целью реконструкции исторической территории УсадьбыКрафта А.Н. "Костино"; проведение работ по благоустройству и озеленениюреконструируемой территории с максимально возможным сохранениемисторической планировки; возведение некапитальных объектов благоустройства иобслуживания реконструируемой территории (летних кафе, павильонов),размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, фонарей) свысотными параметрами до 4 м, с применением отделочных материаловнейтральной цветовой гаммы и фактуры, адаптированных к историческойсреде, присущей Усадьбе Крафта А.Н. "Костино"; посадку традиционных пород деревьев вдоль ул. Орджоникидзе,местных проездов, проведение реконструктивных рубок и рубокформирования, санитарных рубок зеленых насаждений; ремонт и реконструкцию дороги (ул. Орджоникидзе) без расширенияв сторону территории Усадьбы Крафта А.Н. "Костино"; прокладку, ремонт подземных инженерных коммуникаций, пешеходныхдорожек и местных проездов, размещение гостевых автостоянок вдольул. Орджоникидзе, огораживание отдельных участков, размещениеобъектов инженерной инфраструктуры в юго-восточном углу территорииохранной зоны; реконструкцию и благоустройство исторической территории УсадьбыКрафта А.Н. "Костино" с возможным восстановлением градостроительных,типологических и масштабных характеристик историко-градостроительнойсреды путем строительства одно-двухэтажного здания общественногоназначения в объеме и архитектурных характеристиках, соответствующихутраченному конному двору (или его аналогам): в плане имеющего формукаре с высотными параметрами до 12 м, считая от уровня земли доконька двухскатной крыши, длиной по фасаду до 50 м с применениемтрадиционных строительных и отделочных материалов (дерево, камень,кирпич, штукатурка), с размещением здания на продолжении главнойпространственно-композиционной оси регулярного липового парка (поисторическим аналогам); огораживание отдельных участков территории с использованиемкованых, литых и им подобных "прозрачных" металлических ограждений свысотными параметрами до 1 м; благоустройство территории с устройством рядовых посадоктрадиционных пород деревьев (липа, клен, береза, тополь) вдоль ул.Орджоникидзе с целью формирования озелененного фасада застройки,обращенного к территории Усадьбы Крафта А.Н. "Костино"; создание буферных озелененных зон шириной не менее 10 м,обеспечивающих нейтрализацию влияния объектов инженернойинфраструктуры, прилегающей современной застройки. II. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Усадьбы Крафта А.Н. "Костино", режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данной зоны 1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельностиУсадьбы Крафта А.Н. "Костино" включает 4 участка (участки 1, 2, 3,4): 1) граница участка 1 проходит: 5-6 - из точки Б, расположенной к югу от пруда, вблизи местногопроезда, на углу границы земельного участка с кадастровым номером N50:45:40818:8, на северо-запад-запад, северо-запад и далее, всего147 м, по границе земельного участка с кадастровым номером N50:45:40818:8 вдоль местного проезда, вдоль здания заводоуправления; 6-7 - на северо-восток 124 м по границе земельного участка скадастровым номером N 50:45:40818:8 вдоль западной границы полосыотвода ул. Аржакова, г. Королев, Московская область (далее - ул.Аржакова); 7-8 - на восток, северо-восток, всего 94 м, вдоль существующегожелезобетонного ограждения, идущего вдоль западной границы полосыотвода ул. Аржакова; 8-9 - на юго-восток 19 м вдоль южной границы полосы отвода ул.Калининградской, пересекает ул. Аржакова; 9-10 - на северо-восток 37 м вдоль восточной границы полосыотвода ул. Аржакова, пересекает ул. Калининградскую, г. Королев,Московская область (далее - ул. Калининградская); 10-11 - на юго-восток-восток 262 м вдоль северной границыполосы отвода дороги - улицы Калининградской, по южной границе паркапри Деловом и культурном центре "Костино" (далее - парк ДиКЦ"Костино"); 11-12 - на юго-восток 45 м вдоль западной границы полосы отводадороги - ул. Дзержинского, г. Королев, Московская область (далее -ул. Дзержинского) пересекает ул. Калининградскую; 12-Б - на северо-запад 43 м вдоль южной границы полосы отводадороги - ул. Калининградской; Б-А - на северо-запад-запад 197 м вдоль южной границы полосыотвода дороги - ул. Калининградской; А-Н - на юго-юго-запад 53 м до границы земельного участка скадастровым номером N 50:45:40819:2 и далее по границе; Н-М - на запад 9 м по границе земельного участка с кадастровымномером N 50:45:40819:2; М-Л - на юго-юго-запад, юг, всего 64 м, пересекая площадь, дограницы земельного участка с кадастровым номером N 50:45:40819:5 идалее по границе; Л-К - на юго-юго-запад 30 м по границе земельного участка скадастровым номером N 50:45:40819:5; К-И - на юго-юго-восток, юго-юго-запад, всего 67 м, вдольвосточной границы полосы отвода дороги - ул. Аржакова; И-З - на восток 9 м вдоль кромки зеленых насаждений,расположенных к юго-западу от пруда; З-Ж - на юго-юго-восток 24 м вдоль кромки зеленых насаждений,расположенных к юго-западу от пруда; Ж-Е - на юго-восток 87 м вдоль кромки зеленых насаждений,расположенных к юго-западу от пруда, вдоль местного проезда дограницы земельного участка с кадастровым номером N 50645:40819:8; Е-5 - на юго-запад 7 м по границе земельного участка скадастровым номером N 50:45:40819:8, пересекает местный проезд, висходную точку; 2) граница участка 2 проходит: Б-12 - из точки Б, расположенной вблизи южной границы полосыотвода дороги - ул. Калининградской, к западу от ул. Дзержинского нарасстоянии 45 м к западу от границы кадастрового квартала N50:45:40819, на юго-восток 43 м вдоль южной границы полосы отводадороги - ул. Калининградской; 12-13 - на юго-запад 202 м вдоль западной границы полосы отводадороги - ул. Дзержинского; 13-14 - на запад, северо-северо-восток, всего 45 м, по границеземельного участка с кадастровым номером N 50:45:40819:1; 14-15 - на северо-запад-запад 48 м пересекает территориюземельного участка с кадастровым номером N 50:45:40819:1 до границыучастка; 15-Г - на северо-северо-восток 90 м по границе земельногоучастка с кадастровым номером N 50:45:40819:1; Г-В - на юго-восток-восток 45 м по границе земельного участка скадастровым номером N 50:45:40819:1; В-Б - на северо-северо-восток 116 м параллельно ул.Дзержинского - на расстоянии 45 м к западу от границы кадастровогоквартала N 50:45:40819, в исходную точку; 3) граница участка 3 проходит: 5-4-16 - из точки 5, расположенной к югу от пруда, вблизиместного проезда, на углу границы земельного участка с кадастровымномером N 50:45:40818:8 на юго-запад 146 м по границе земельногоучастка с кадастровым номером N 50:45:40818:8 вдоль существующегожелезобетонного ограждения; 16-17 - на северо-запад 190 м по территории земельного участкас кадастровым номером N 50:45:40818:8; 17-18 - на северо-восток 393 м по территории земельного участкас кадастровым номером N 50:45:40818:8 вдоль местного проезда, далеепо границе земельного участка с кадастровым номером N 50:45:40818:8,по границе земельного участка с кадастровым номером N50:45:40818:15; 18-8 - на юго-восток 74 м по границе земельного участка скадастровым номером N 50:45:40818:15 вдоль южной границы полосыотвода дороги - ул. Калининградской; 8-7 - на юго-запад, запад, всего 94 м, вдоль существующегожелезобетонного ограждения, идущего вдоль западной границы полосыотвода дороги - ул. Аржакова; 7-6 - на юго-запад 124 м по границе земельного участка скадастровым номером N 50:45:40818:8 вдоль западной границы полосыотвода дороги - ул. Аржакова; 6-5 - на юго-восток-восток, юг и далее, всего 147 м, по границеземельного участка с кадастровым номером N 50:45:40818:8 вдольздания заводоуправления, вдоль местного проезда, в исходную точку; 4) граница участка 4 проходит: 3-19 - из точки 3, расположенной на западном углу границыземельного участка с кадастровым номером N 50:45:40822:176 (стадион"Металлист"), на юго-восток, юг и далее, всего 87 м, по границеземельного участка с кадастровым номером N 50:45:40822:176, далее -с кадастровым номером N 50:45:40822:163 (стадион "Металлист"); 19-20 - на запад, северо-запад-запад 135 м, вдоль гаражей, пограницам земельных участков с кадастровыми номерами N50:45:40822:21, N 50:45:40822:159; 20-16 - на северо-запад 33 м, пересекая ул. Орджоникидзе, дограницы земельного участка с кадастровым номером N 50:45:40818:8; 16-4 - на северо-восток 70 м по границе земельного участка скадастровым номером N 50:45:40818:8 вдоль существующегожелезобетонного ограждения; 4-3 - на юго-восток 157 м, пересекая ул. Орджоникидзе, потерритории земельных участков с кадастровыми номерами N50:45:40822:159, N 50:45:40822:182, пересекая территорию, на которойрасположены гаражи, до границы земельного участка с кадастровымномером N 50:45:40822:176, в исходную точку. 2. Режим использования земель в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности Усадьбы Крафта А.Н."Костино": 1) для всех участков запрещает: строительство зданий и сооружений промышленного икоммунально-складского назначения, размещение объектов, создающихгрузовые потоки, загрязняющих воздушный и водный бассейны, опасных впожарном отношении, взрывоопасных; строительство объектов с активным силуэтным завершением (в видебашен, шпилей), диссонансным объемно-пространственным и цветовымрешением, декором фасадов; хозяйственную деятельность, ведущую к значительному изменениюрельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м) без обоснования,вызывающую загрязнение почв, поверхностных стоков и грунтовых вод,нарушение сложившихся характерных гидрогеологических условий(изменение уровня грунтовых вод); изменение трассировки исторических подъездных дорог к УсадьбеКрафта А.Н. "Костино"; установку стационарных рекламных щитов вдоль дорог и улиц иместных проездов, рекламных конструкций на фасадах и крышах зданий,обращенных к территории Усадьбы Крафта А.Н. "Костино", историческимподъездным дорогам к Усадьбе Крафта А.Н. "Костино"; организацию необорудованных мест для сбора мусора, размещениеплощадок с мусорными контейнерами в зонах основных видовых раскрытийна территории Усадьбы Крафта А.Н. "Костино"; разведение костров; возведение железобетонных заборов, ограждений изпрофилированного металла и им подобных "глухих" заборов; прокладку наземных инженерных коммуникаций, размещениетелекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб котельных, рекламныхстел и иных значительных по высоте инженерных сооружений; 2) для участка 1 запрещает: возведение новых объектов капитального строительства; реконструкцию (расширение, надстройка) здания открытогоакционерного общества "Корпорация "Тактическое ракетное вооружение"; 3) для участка 2 запрещает: новое строительство взамен изношенного фонда с увеличениемплощади пятна застройки, размещение объектов, создающих значительныеавтомобильные потоки и увеличивающих антропогенную нагрузку натерриторию Усадьбы Крафта А.Н. "Костино"; использование территории Усадьбы Крафта А.Н. "Костино" (парка)в качестве придомовой территории жилых зданий; применение блестящих и яркоокрашенных кровельных и стеновыхпокрытий зданий; значительное динамическое воздействие на грунты, создающеепотенциально разрушающие вибрационные нагрузки; проведение любых земляных работ без опережающих археологическихисследований; 4) для участка 4 запрещает: ремонт, реконструкцию существующих объектов некапитальногостроительства; строительство новых зданий и сооружений с превышением высотныхпараметров, установленных градостроительным регламентом; планирование территории без учета организации свободных отзастройки территорий, обеспечивающих проход к территории УсадьбыКрафта А.Н. "Костино". 3. Градостроительный регламент в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности Усадьбы Крафта А.Н."Костино": 1) для всех участков разрешает: хозяйственную деятельность без ущерба для сохранности УсадьбыКрафта А.Н. "Костино", без искажения ценных панорам, включающихУсадьбу Крафта А.Н. "Костино"; капитальный ремонт, реконструкцию зданий и сооружений,строительство жилых и общественных зданий с объектамиинфраструктуры, за исключением специальных требований к участкам 1 и4; огораживание отдельных участков, размещение объектов инженернойинфраструктуры в глубине участков застройки; ремонт, реконструкцию дорожного покрытия дорог, местныхпроездов, пешеходных дорожек, размещение автостоянок вдоль дорог иместных проездов; проведение работ по благоустройству и озеленению территории,размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, фонарей),проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, санитарныхрубок зеленых насаждений, посадку традиционных пород деревьев вдольосновных подъездов к Усадьбе Крафта А.Н. "Костино"; прокладку, ремонт, реконструкцию инженерных коммуникаций,воздушных и подземных линий связи и линий электропередачи; проведение любых земляных работ при обязательном наблюденииархеолога, за исключением специальных требований к участку 2; 2) для участка 1 разрешает: проведение реконструкции отдельных элементов здания церквиРождества Пресвятой Богородицы, 2005 г. (боковых пристроек, выносов)в существующих высотных параметрах; ремонт, реконструкцию дорог (ул. Калининградской и ул.Аржакова), местного проезда без расширения в сторону территорииУсадьбы Крафта А.Н. "Костино"; размещение остановок общественного транспорта вдоль ул.Калининградской; огораживание отдельных участков территории с использованиемкованых, литых и им подобных "прозрачных" металлических ограждений свысотными параметрами до 1 м; благоустройство территории с устройством рядовых посадоктрадиционных пород деревьев (липа, клен, береза, тополь) вдольместного проезда, ул. Аржакова, ул. Калининградской; применение "кулисных" посадок шириной не менее 5 м,обеспечивающих нейтрализацию влияния прилегающей современнойзастройки; 3) для участка 2 разрешает: решение функционально-планировочной организации территории иразмещение проектируемых объемов на месте сносимых жилых зданий вувязке с исторической планировочной структурой Усадьбы Крафта А.Н."Костино", с сохранением современной подъездной дороги (ул. Ильича,г. Королев, Московская область) и на основании проекта,согласованного с органами охраны объектов культурного наследия; поэтапную реорганизацию территории в соответствии сградостроительной документацией; новое строительство жилых и общественных зданий с сохранениемоблика и стиля существующей застройки (по аналогам зданий бывшейБолшевской трудовой коммуны) с высотными параметрами основногообъема до 18 м (не более шести этажей), с предельно допустимымивысотными параметрами отдельно выступающих конструктивных элементов(выступы, выносы и т.п.) до 24 м, считая от уровня земли до верхнейотметки здания, со снижением высотных параметров возможногостроительства вблизи пересечения ул. Калининградской и ул.Дзержинского до 15 м; архитектурное решение фасадов зданий и сооружений сиспользованием элементов декора, пропорций оконных проемов, видаотделки по аналогам зданий бывшей Болшевской трудовой коммуны; устройство вдоль ул. Дзержинского не более трех автостояноквместимостью не более 20 машиномест каждая; огораживание отдельных участков территории с использованиемкованых, литых и им подобных "прозрачных" металлических ограждений свысотными параметрами до 1,5 м; благоустройство территории с устройством рядовых посадоктрадиционных пород деревьев (липа, клен, береза, тополь) вдоль ул.Дзержинского с целью формирования озелененного фасада застройки,нейтрального по отношению к памятнику; применение "кулисных" посадок шириной не менее 5 м,обеспечивающих нейтрализацию влияния объектов инженернойинфраструктуры; 4) для участка 3 разрешает: реконструкцию зданий и сооружений в сложившихся параметрах; новое строительство жилых и нежилых зданий и сооружений,объектов культурно-бытового, торгового, офисно-делового назначения свысотными параметрами до 15 м, считая от уровня земли до верхнейотметки здания, включая все конструктивные и декоративные элементы,с повышением высотных параметров возможного строительства вблизиюжной границы участка до 30 м; благоустройство территории с устройством рядовых посадоктрадиционных пород деревьев (липа, клен, береза, тополь) попериметру кварталов с целью формирования озелененного фасадазастройки, нейтрального по отношению к памятнику; создание буферных озелененных зон шириной не менее 10 м,обеспечивающих нейтрализацию влияния современной застройки; 5) для участка 4 разрешает: поэтапную реорганизацию территории в соответствии сградостроительной документацией; новое строительство зданий жилого и общественного назначения(объектов культурно-бытового, торгового, офисно-делового назначения,спорта, отдыха, здравоохранения) с предельно допустимыми высотнымипараметрами до 30 м, считая от уровня земли до верхней отметкиздания, включая все конструктивные и декоративные элементы; отделку фасадов нейтральной цветовой гаммой и фактурой сисключением резко доминирующих элементов; огораживание отдельных участков территории с использованиемкованых, литых и им подобных "прозрачных" металлических ограждений свысотными параметрами до 1,5 м; организацию подъездов к проектируемым жилым кварталам ссуществующих дорог и местных проездов; благоустройство территории с устройством рядовых посадоктрадиционных пород деревьев (липа, клен, береза, тополь) попериметру кварталов с целью формирования озелененного фасадазастройки, нейтрального по отношению к памятнику; создание буферных озелененных зон шириной не менее 10 м,обеспечивающих нейтрализацию влияния современной застройки. III. Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта Усадьбы Крафта А.Н. "Костино", режим использования и градостроительный регламент в границах данной зоны 1. Зона охраняемого природного ландшафта состоит из одногоучастка и включает в себя всю южную часть парка ДиКЦ "Костино"вплоть до дренажной канавы, пересекающей территорию парка внаправлении с запада на восток. Граница зоны охраняемого природного ландшафта проходит: 10-21 - из точки 10, расположенной вблизи пересечения севернойграницы полосы отвода дороги - ул. Калининградской и восточнойграницы полосы отвода дороги - ул. Аржакова, на юго-западном углутерритории парка ДиКЦ "Костино", на расстоянии 60 м к северу отглавного входа в церковь Рождества Пресвятой Богородицы 2005 г. насеверо-восток 128 м по пешеходной дорожке, идущей вдоль ул.Аржакова; 21-22 - на юго-восток-восток, юго-восток, юго-восток-восток,всего - 265 м, по территории парка ДиКЦ "Костино", вдоль дренажнойканавы; 22-11 - на юг 78 м по пешеходной дорожке, идущей вдоль ул.Дзержинского; 11-10 - на северо-запад-запад 262 м вдоль северной границыполосы отвода дороги - ул. Калининградской, по южной границе паркаДиКЦ "Костино", в исходную точку. 2. Режим использования земель в границах зоны охраняемогоприродного ландшафта Усадьбы Крафта А.Н. "Костино" запрещает: строительство капитальных зданий и сооружений; хозяйственную деятельность, нарушающую характер и обликисторического природного окружения Усадьбы Крафта А.Н. "Костино"; сплошную рубку зеленых насаждений, порчу видового состава,уничтожение старовозрастных деревьев ценных пород, ценнойпочвозащитной растительности; значительное изменение рельефа местности (срезка, подсыпкаболее 0,5 м) без обоснования; загрязнение почв, поверхностных стоков и грунтовых вод,нарушение сложившихся характерных гидрогеологических условий(изменение уровня грунтовых вод); организацию необорудованных мест для сбора мусора; разведение костров; возведение железобетонных заборов, ограждений изпрофилированного металла и им подобных "глухих" заборов; прокладку скоростных магистралей и дорог, организациюавтостоянок; прокладку наземных инженерных коммуникаций, размещениетелекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных повысоте инженерных сооружений. 3. Градостроительный регламент в границах зоны охраняемогоприродного ландшафта Усадьбы Крафта А.Н. "Костино" разрешает: хозяйственную деятельность, направленную на сохранение ивосстановление (регенерацию) характерного природного окруженияУсадьбы Крафта А.Н. "Костино"; сохранение и дальнейшее формирование рекреационного характератерритории с приспособлением для современного использования; возведение некапитальных объектов благоустройства иобслуживания рекреационной территории (навесов для прокатаинвентаря: шезлонгов, велосипедов, роликовых коньков), размещениемалых архитектурных форм (беседок, скамеек, урн, фонарей,декоративных и питьевых фонтанов), адаптированных к историческойсреде, присущей Усадьбе Крафта А.Н. "Костино", с высотнымипараметрами до 4 м; организацию прогулочных пешеходных и велосипедных маршрутов,устройство площадок рекреационного использования (площадок отдыха),оснащенных современной системой ландшафтного освещения; применение отделочных материалов некапитальных объектовблагоустройства и обслуживания рекреационной территории, малыхархитектурных форм, дорожных покрытий, элементов мощения нейтральнойцветовой гаммы и фактуры; огораживание территории по периметру с использованием кованых,литых и им подобных "прозрачных" металлических ограждений свысотными параметрами до 2 м; проведение работ по благоустройству и озеленению территории сучетом сохранения ценных зеленых насаждений; проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по больным иослабленным старовозрастным деревьям ценных пород, рубок ухода сцелью реконструкции озелененной территории с последующейкомпенсацией зеленых насаждений; ремонт дорожного покрытия прогулочных пешеходных и велосипедныхдорожек; прокладку дорожек, подземных инженерных коммуникаций с учетомсохранения ценных зеленых насаждений. Приложение N 1 к границам зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Крафта А.Н. "Костино", нач. XX в." в городе Королев Московской области, режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах данных зон ГРАФИЧЕСКОЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ ЗОН ОХРАНЫ УСАДЬБЫ КРАФТА А.Н. "КОСТИНО" Рисунок не приводится. Приложение N 2 к границам зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Крафта А.Н. "Костино", нач. XX в." в городе Королев Московской области, режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах данных зон ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ УСАДЬБЫ КРАФТА А.Н. "КОСТИНО"|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| Охранная зона ||————————|——————————|————————————————————————————————|———————————————————————————————————————|| Номер |Имя точки | МСК-50 | WGS84 || точки | | | ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————|| | | X, м (север) | Y, м (восток) | B (широта) | L (долгота) ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||8 |Е |486044.17 |2210703.67 |55-54'39.88607" |37-51'11.09386" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||7 |Д |486032.78 |2210809.90 |55-54'39.54907" |37-51'17.21477" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||51 |1 |486029.27 |2210818.40 |55-54'39.43809" |37-51'17.70590" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||52 |2 |486024.65 |2210859.14 |55-54'39.30068" |37-51'20.05344" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||53 | |485993.42 |2210857.59 |55-54'38.29052" |37-51'19.98053" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||54 |3 |485941.05 |2210852.79 |55-54'36.59591" |37-51'19.73160" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||36 |4 |485960.42 |2210696.09 |55-54'37.17608" |37-51'10.70147" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||21 |5 |486036.90 |2210705.23 |55-54'39.65148" |37-51'11.18747" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||8 |Е |486044.17 |2210703.67 |55-54'39.88607" |37-51'11.09386" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————|| Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности УЧАСТОК N 1 (Р-1) ||————————|——————————|————————————————————————————————|———————————————————————————————————————|| Номер |Имя точки | МСК-50 | WGS84 || точки | | | ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————|| | | X, м (север) | Y, м (восток) | B (широта) | L (долгота) ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||21 |5 |486036.90 |2210705.23 |55-54'39.65148" |37-51'11.18747" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||22 | |486039.76 |2210686.29 |55-54'39.73836" |37-51'10.09572" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||23 | |486079.43 |2210661.38 |55-54'41.01360" |37-51'08.64098" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||24 | |486082.96 |2210632.82 |55-54'41.11930" |37-51'06.99511" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||25 | |486089.52 |2210633.48 |55-54'41.33159" |37-51'07.02965" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||26 |6 |486095.41 |2210588.48 |55-54'41.50873" |37-51'04.43617" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||27 |7 |486218.80 |2210602.76 |55-54'45.50232" |37-51'05.19328" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||28 | |486218.46 |2210610.90 |55-54'45.49373" |37-51'05.66205" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||29 |8 |486304.70 |2210618.20 |55-54'48.28414" |37-51'06.03693" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||30 |9 |486301.67 |2210638.47 |55-54'48.19216" |37-51'07.20540" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||31 | |486315.46 |2210641.79 |55-54'48.63899" |37-51'07.38927" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||32 |1 |486338.66 |2210648.10 |55-54'49.39094" |37-51'07.74033" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||33 | |486329.92 |2210780.62 |55-54'49.14740" |37-51'15.37372" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||34 |1 |486319.50 |2210908.83 |55-54'48.84816" |37-51'22.75986" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||35 |1 |486273.44 |2210911.49 |55-54'47.35976" |37-51'22.93702" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||2 |Б |486292.38 |2210872.07 |55-54'47.96055" |37-51'20.65786" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||1 |А |486307.31 |2210677.16 |55-54'48.38592" |37-51'09.42970" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||20 |Н |486253.49 |2210673.08 |55-54'46.64465" |37-51'09.22309" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||19 |М |486254.49 |2210664.51 |55-54'46.67445" |37-51'08.72922" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||18 | |486218.07 |2210660.60 |55-54'45.49579" |37-51'08.52327" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||17 |Л |486191.07 |2210660.35 |55-54'44.62277" |37-51'08.52306" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||16 |К |486189.09 |2210628.53 |55-54'44.54936" |37-51'06.69237" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||15 | |486171.00 |2210631.47 |55-54'43.96536" |37-51'06.87112" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||14 | |486159.85 |2210631.47 |55-54'43.60486" |37-51'06.87698" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||13 |И |486125.67 |2210628.29 |55-54'42.49884" |37-51'06.71189" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||12 |З |486124.68 |2210637.83 |55-54'42.46965" |37-51'07.26158" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||11 |Ж |486098.17 |2210639.55 |55-54'41.61305" |37-51'07.37452" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||10 | |486082.81 |2210663.53 |55-54'41.12352" |37-51'08.76297" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||9 | |486060.77 |2210682.87 |55-54'40.41664" |37-51'09.88783" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||8 |Е |486044.17 |2210703.67 |55-54'39.88607" |37-51'11.09386" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||21 |5 |486036.90 |2210705.23 |55-54'39.65148" |37-51'11.18747" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————|| Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности УЧАСТОК N 2 (Р-2) ||————————|——————————|————————————————————————————————|———————————————————————————————————————|| Номер |Имя точки | МСК-50 | WGS84 || точки | | | ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————|| | | X, м (север) | Y, м (восток) | B (широта) | L (долгота) ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||2 |Б |486292.38 |2210872.07 |55-54'47.96055" |37-51'20.65786" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||35 |12 |486273.44 |2210911.49 |55-54'47.35976" |37-51'22.93702" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||55 | |486183.90 |2210904.17 |55-54'44.46266" |37-51'22.56238" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||56 | |486135.60 |2210900.35 |55-54'42.89994" |37-51'22.36770" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||57 |13 |486070.76 |2210895.74 |55-54'40.80222" |37-51'22.13618" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||58 | |486070.72 |2210889.12 |55-54'40.79898" |37-51'21.75512" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||59 | |486072.04 |2210862.85 |55-54'40.83395" |37-51'20.24223" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||60 |14 |486085.25 |2210863.23 |55-54'41.26116" |37-51'20.25721" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||6 |15 |486088.68 |2210814.06 |55-54'41.35762" |37-51'17.42499" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||5 |Г |486180.91 |2210820.92 |55-54'44.34156" |37-51'17.77164" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||3 |В |486177.69 |2210866.20 |55-54'44.25075" |37-51'20.37987" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||2 |Б |486292.38 |2210872.07 |55-54'47.96055" |37-51'20.65786" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————|| Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности УЧАСТОК N 3 (Р-3) ||————————|——————————|————————————————————————————————|———————————————————————————————————————|| Номер |Имя точки | МСК-50 | WGS84 || точки | | | ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————|| | | X, м (север) | Y, м (восток) | B (широта) | L (долгота) ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||21 |5 |486036.90 |2210705.23 |55-54'39.65148" |37-51'11.18747" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||36 |4 |485960.42 |2210696.09 |55-54'37.17608" |37-51'10.70147" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||37 |16 |485890.98 |2210688.12 |55-54'34.92864" |37-51'10.27914" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||38 |17 |485923.93 |2210501.46 |55-54'35.93881" |37-50'59.51738" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||39 | |486231.24 |2210532.68 |55-54'45.88379" |37-51'01.15253" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||40 | |486239.31 |2210531.68 |55-54'46.14441" |37-51'01.09071" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||41 | |486253.09 |2210534.34 |55-54'46.59073" |37-51'01.23657" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||42 |18 |486318.66 |2210546.30 |55-54'48.71423" |37-51'01.89052" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||29 |8 |486304.70 |2210618.20 |55-54'48.28414" |37-51'06.03693" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||28 | |486218.46 |2210610.90 |55-54'45.49373" |37-51'05.66205" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||27 |7 |486218.80 |2210602.76 |55-54'45.50232" |37-51'05.19328" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||26 |6 |486095.41 |2210588.48 |55-54'41.50873" |37-51'04.43617" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||25 | |486089.52 |2210633.48 |55-54'41.33159" |37-51'07.02965" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||24 | |486082.96 |2210632.82 |55-54'41.11930" |37-51'06.99511" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||23 | |486079.43 |2210661.38 |55-54'41.01360" |37-51'08.64098" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||22 | |486039.76 |2210686.29 |55-54'39.73836" |37-51'10.09572" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||21 |5 |486036.90 |2210705.23 |55-54'39.65148" |37-51'11.18747" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————|| Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности УЧАСТОК N 4 (Р-4) ||————————|——————————|————————————————————————————————|———————————————————————————————————————|| Номер |Имя точки | МСК-50 | WGS84 || точки | | | ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————|| | | X, м (север) | Y, м (восток) | B (широта) | L (долгота) ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||54 |3 |485941.05 |2210852.79 |55-54'36.59591" |37-51'19.73160" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||61 | |485939.29 |2210866.78 |55-54'36.54312" |37-51'20.53782" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||62 | |485927.76 |2210866.80 |55-54'36.17034" |37-51'20.54499" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||63 |19 |485872.93 |2210855.16 |55-54'34.39420" |37-51'19.90362" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||64 | |485874.18 |2210832.20 |55-54'34.42787" |37-51'18.58137" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||65 | |485874.66 |2210810.52 |55-54'34.43702" |37-51'17.33319" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||66 | |485873.80 |2210790.47 |55-54'34.40332" |37-51'16.17954" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||67 | |485878.69 |2210779.88 |55-54'34.55831" |37-51'15.56741" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||68 |20 |485883.34 |2210721.31 |55-54'34.69141" |37-51'12.19361" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||37 |16 |485890.98 |2210688.12 |55-54'34.92864" |37-51'10.27914" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||36 |4 |485960.42 |2210696.09 |55-54'37.17608" |37-51'10.70147" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||54 |3 |485941.05 |2210852.79 |55-54'36.59591" |37-51'19.73160" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————|| Зона охраняемого природного ландшафта ||————————|——————————|————————————————————————————————|———————————————————————————————————————|| Номер |Имя точки | МСК-50 | WGS84 || точки | | | ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————|| | | X, м (север) | Y, м (восток) | B (широта) | L (долгота) ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||32 |10 |486338.66 |2210648.10 |55-54'49.39094" |37-51'07.74033" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||43 |21 |486466.60 |2210667.20 |55-54'53.53304" |37-51'08.77267" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||44 | |486462.90 |2210715.02 |55-54'53.42751" |37-51'11.52756" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||45 | |486433.65 |2210728.14 |55-54'52.48569" |37-51'12.29820" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||46 | |486430.79 |2210739.44 |55-54'52.39655" |37-51'12.95023" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||47 | |486424.57 |2210786.60 |55-54'52.20932" |37-51'15.66841" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||48 | |486405.57 |2210901.19 |55-54'51.62868" |37-51'22.27511" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||49 |22 |486399.01 |2210909.99 |55-54'51.41917" |37-51'22.78513" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||50 | |486384.72 |2210910.99 |55-54'50.95744" |37-51'22.85016" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||34 |11 |486319.50 |2210908.83 |55-54'48.84816" |37-51'22.75986" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||33 | |486329.92 |2210780.62 |55-54'49.14740" |37-51'15.37372" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————||32 |10 |486338.66 |2210648.10 |55-54'49.39094" |37-51'07.74033" ||————————|——————————|———————————————|————————————————|——————————————————|————————————————————|