Постановление Правительства Московской области от 17.11.2014 № 970/45

ПРАВИТЕЛЬСТВОМОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 17 ноября 2014 г. N 970/45

 

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГОНАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЦЕРКОВЬ СВЯТОЙ ТРОИЦЫ, 1847-1852ГГ., 1885-1888 ГГ.", РАСПОЛОЖЕННОГО В ГОРОДЕ РАМЕНСКОЕ ГОРОДСКОГОПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ РАМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ,РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХЗОН

 

 

В соответствии с N26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Московской области" Правительство Московской области

постановляет:

1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны объектакультурного наследия регионального значения "Церковь Святой Троицы,1847-1852 гг., 1885-1888 гг.", расположенного в городе Раменскоегородского поселения Раменское Раменского муниципального района Московскойобласти, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границахданных зон (далее - зоны охраны объекта культурного наследия "ЦерковьСвятой Троицы, 1847-1852 гг., 1885-1888 гг.").

2. Главному управлению по информационной политике Московской областиобеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете"Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на Интернет-портале ПравительстваМосковской области.

3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после егоофициального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящегопостановления остается за Губернатором Московской области.

 

Губернатор Московской области

А.Ю. Воробьев

 

 

 

 

 

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 17 ноября 2014 г. N 970/45

 

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

"ЦЕРКОВЬ СВЯТОЙ ТРОИЦЫ, 1847-1852 ГГ., 1885-1888 ГГ."

 

В целях обеспечения сохранности объектакультурного наследия регионального значения "Церковь Святой Троицы,1847-1852 гг., 1885-1888 гг.", расположенного в городе Раменскоегородского поселения Раменское Раменского муниципального района Московскойобласти (далее - Церковь Святой Троицы), в его исторической среде на сопряженнойс ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемогоприродного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Церкви СвятойТроицы утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от29.10.2009 N 357-Р "Об утверждении границы территории и режимаиспользования территории объекта культурного наследия регионального значения -церкви Святой Троицы, 1847-1852 гг., 1885-1888 гг., в городе РаменскоеМосковской области".

Графическое изображение и Перечень координатхарактерных точек границ зон охраны Церкви Святой Троицы представленысоответственно в приложениях N 1 и N 2 (не приводятся) к настоящим зонам охраныобъекта культурного наследия регионального значения "Церковь СвятойТроицы, 1847-1852 гг., 1885-1888 гг.".

 

I. Описание границыохранной зоны Церкви Святой Троицы,

режима использования земель и градостроительного регламента

в границах данной зоны

 

1. Охранная зона Церкви Святой Троицы примыкает ктерритории объекта культурного наследия регионального значения Церкви СвятойТроицы, а также территориям двух объектов культурного наследия региональногозначения - церкви Бориса и Глеба, 1730 г. (далее - церковь Бориса и Глеба) иусадьбы "Раменское", включает участок исторической подъездной дорогипо ул. Первомайская и квартал сохранившейся традиционной индивидуальной жилойзастройки вдоль восточной стороны ул. Первомайская.

Граница территории охранной зоны проходит:

Д-Г - из точки, расположенной на границе отвода земельного участка скадастровым номером 50:23:0110146:71, вблизи пересечения ул. Первомайская и ул.К. Маркса, на юго-восточном углу современной церковной ограды, на северо-востоки северо-запад 80 м вдоль современной церковной ограды;

Г-В - на юго-запад-запад 51 м по контуру утраченной историческойцерковной ограды;

В-1 - на северо-восток 71 м вдоль современной церковной ограды;

1-2 - на северо-запад 93 м вдоль парковой аллеи до пересеченияпарковых аллей;

2-3 - на северо-восток 37 м вдоль парковой аллеи, ведущей к церквиБориса и Глеба, до бровки берегового склона;

3-4 - на юго-запад, юго-восток 50 м вдоль бровки берегового склона;

4-5 - на северо-восток-восток 19 м вдоль западной границы полосыотвода проезжей части ул. Первомайская;

5-6 - на северо-восток, северо-северо-запад74 м вдоль западной границы полосы отвода ул. Первомайская;

6-7 - на север, северо-запад 74 м вдоль западной границы полосы отводапроезжей части ул. Первомайская;

7-8 - на северо-восток-восток 50 м вдоль границы полосы отводапроезжей части ул. Первомайская до юго-восточного углаграницы земельного участка с кадастровым номером N 50:23:0110146:88;

8-9 - на юг 238 м, пересекает ул. Первомайская,до западного угла отвода земельного участка с кадастровым номером N 50:23:0110147:64;

9-10 - на юго-восток 60 м до северной границы полосы отвода проезжейчасти ул. Красноармейская;

10-11 - на юго-запад 26 м вдоль северной границы полосы отводапроезжей части ул. Красноармейская;

11-Д - на юго-запад 37 м, пересекает ул. Первомайская,в исходную точку.

2. Режим использования земель в границах охранной зоны Церкви СвятойТроицы запрещает:

любое строительство, не связанное свосстановлением (регенерацией) характерной историко-градостроительной иприродной среды Церкви Святой Троицы;

любую хозяйственную деятельность, вызывающую искажение историческоголандшафта, приводящую к загрязнению почв, поверхностных стоков и грунтовых вод,нарушению сложившихся характерных гидрологических условий (изменению уровнягрунтовых вод);

значительное динамическое воздействие на грунты, создающеепотенциально разрушающие вибрационные нагрузки;

возведение железобетонных заборов, ограждений из профилированногометалла и им подобных "глухих" заборов;

изменение трассировки исторической подъездной дороги по ул. Первомайская;

установку стационарных рекламных щитов вдоль ул. Первомайская,местных проездов, размещение рекламных щитов на фасадах и крышах зданий;

вырубку ценных зеленых насаждений;

организацию необорудованных мест для сбора мусора, размещение мусорныхконтейнеров и хозяйственных территорий вдоль исторической подъездной дороги поул. Первомайская;

разведение костров, использование пиротехнических средств ифейерверков;

прокладку скоростных магистралей и дорог, организацию автостоянок дляпостоянного хранения автомобилей;

возведение доминирующих объектов (телекоммуникационных вышек, антенныхмачт, труб котельных, рекламных стел и иных значительных по высоте инженерныхсооружений).

3. Градостроительный регламент в границах охранной зоны Церкви СвятойТроицы разрешает:

формирование гармоничного, озелененного фасада квартала застройкивдоль восточной стороны ул. Первомайская;

сохранение выявляемых в результате историко-культурных исследованийисторически ценных построек;

приспособление территории для современного использования, установкуэлементов освещения, малых архитектурных форм (беседок, навесов, скамеек, урн,фонарей), адаптированных к исторической среде Церкви Святой Троицы;

прокладку дорожек, подземных инженерных коммуникаций, необходимых дляфункционирования объектов культурного наследия и их историко-градостроительнойи природной среды, с учетом сохранения ценных групп зеленых насаждений;

хозяйственную деятельность без ущерба для сохранности Церкви СвятойТроицы, без искажения ценных панорам и направленную на сохранение ивосстановление историко-градостроительной и природной среды, присущей ЦерквиСвятой Троицы;

ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений без увеличениягабаритов;

постепенный снос (демонтаж) технических построек, расположенных натерритории Раменского городского парка культуры и отдыха;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории смаксимально возможным сохранением исторической планировки и с обязательнымсохранением ценных групп зеленых насаждений;

проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, санитарныхрубок с целью реконструкции озелененных участков территории с последующейкомпенсацией зеленых насаждений;

ремонт, реконструкцию дорожного покрытия дороги по ул. Первомайская, местных проездов, прогулочных пешеходных ивелосипедных дорожек;

размещение гостевых автостоянок вдоль ул. Первомайская;

сохранение существующей планировочной структуры и общего характерасохранившейся традиционной индивидуальной жилой застройки вдоль восточнойстороны ул. Первомайская: исторически сложившихсяграниц земельных участков, противопожарных разрывов, красной линии кварталазастройки;

проведение ремонта и реконструкциисуществующих индивидуальных жилых домов вдоль восточной стороны ул.Первомайская, не являющихся объектами культурного наследия, с сохранениемоблика и стиля существующей застройки (материал традиционный - дерево, камень,кирпич, штукатурка; форма кровли - скатная), с соблюдением сложившихся плотностных, объемныххарактеристик и высотных параметров - не выше 10 м от уровня земли до конькакровли, протяженностью построек по фасаду - до 15 м, с отступом от краснойлинии - до 10 м (дома с палисадниками);

создание зеленых "кулис" шириной 5-10 м вдоль восточнойграницы территории охранной зоны, обеспечивающих нейтрализацию влияниясовременной диссонансной многоэтажной застройки;

огораживание участков с использованием кованых, литых и им подобных"прозрачных" металлических ограждений;

приспособление территории для современного использования, в том числепод рекреационные цели: организацию прогулочных пешеходных и велосипедныхмаршрутов, устройство площадок отдыха, установку элементов освещения, малыхархитектурных форм с высотными параметрами - до 4,0 м;

применение отделочных материалов малых архитектурных форм, дорожныхпокрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

посадку традиционных лиственных пород деревьев (липа, береза, клен,дуб) вдоль ул. Первомайская.

 

II. Описание границызоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности Церкви Святой Троицы, режим

использования земель и градостроительный регламент

в границах данной зоны

 

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЦерквиСвятой Троицы включает пять участков (участки 1, 2, 3, 4 и 5):

1) граница участка 1 проходит:

12-13 - из точки, расположенной к юго-западу от Церкви Святой Троицы,вблизи северной границы полосы отвода проезжей части ул. Карла Маркса, навосточном углу треугольной газонной площадки, на северо-запад 19 м попешеходной дорожке до бровки берегового склона;

13-14 - на северо-восток, северо-запад и северо-восток 190 м вдольбровки берегового склона по западному краю пешеходной зоны с твердым покрытием;

14-15 - на юго-восток 36 м вдоль границы парковых насаждений дограницы отвода земельного участка православного приходаЦеркви Святой Троицы с кадастровым номером N 50:23:0110146:71, дозападного угла современной церковной ограды;

15-Б - на юго-юго-восток 43 м вдольсовременной церковной ограды;

Б-А - на юго-восток, восток 46 м вдоль современной церковной ограды;

А-12 - на юго-запад 139 м вдоль северной границы полосы отводапроезжей части ул. К. Маркса в исходную точку;

2) граница участка 2 проходит:

11-16 - из точки, расположенной к востокуот Церкви Святой Троицы, вблизи пересечения северной границы полосы отводапроезжей части ул. Красноармейская и восточной границы полосы отвода проезжейчасти ул. Первомайская, на юго-восток 69 м через проезжую часть ул.Красноармейская вдоль местного проезда;

16-17 - на юго-запад около 118 м параллельно проезжей части ул. К. Марксана расстоянии около 60 м к юго-востоку от оси проезжей части;

17-18 - на северо-запад 36 м вдоль местного проезда;

18-19 - на юго-запад 91 м параллельно проезжей части ул. К. Маркса нарасстоянии около 20 м к юго-востоку от оси проезжей части;

19-21 - на северо-запад 34 м, пересекая проезжую часть ул. К. Маркса;

12-А - на северо-восток 139 м вдоль северной границы полосы отводапроезжей части ул. К. Маркса до границы отвода земельногоучастка православного прихода Церкви Святой Троицы с кадастровым номеромN 50:23:0110146:71, до южного угла церковной ограды;

А-Д - на северо-восток 58 м вдоль церковной ограды;

Д-11 - на северо-восток 37 м, пересекаяпроезжую часть ул. Первомайская, в исходную точку;

3) граница участка 3 проходит:

12-19 - из точки, расположенной к юго-западу от Церкви Святой Троицы,вблизи северной границы полосы отвода проезжей части ул. К. Маркса, навосточном углу треугольной газонной площадки, на юго-восток 34 м, пересекаяпроезжую часть ул. К. Маркса;

19-20 - на юго-восток 38 м вдоль ул. Советская;

20-21 - на юго-запад 173 м параллельно проезжей части ул. К. Маркса,на расстоянии около 55 м к юго-востоку от оси проезжей части;

21-22 - на северо-запад 69 м вдоль местного проезда, пересекаяпроезжую часть ул. К. Маркса;

22-12 - на северо-восток 173 м вдоль северной границы полосы отводапроезжей части ул. К. Маркса в исходную точку;

4) граница участка 4 проходит:

10-9 - из точки, расположенной к востоку от Церкви Святой Троицы,вблизи северной границы полосы отвода проезжей части ул. Красноармейская,на северо-запад около 60 м до западного угла границы отвода земельного участкас кадастровым номером N 50:23:0110147:64;

9-8 - на север 238 м вдоль западных границучастков с кадастровыми номерами N 50:23:0110147:64 и N 50:23:0110201:7, пересекаетпроезжую часть ул. Первомайская, до юго-восточного угла границы земельногоучастка с кадастровым номером N 50:23:0110146:88;

8-23 - на северо-восток-восток 65 м,пересекает проезжую часть ул. Первомайская/ул. Народное Имение;

23-24 - на юго-восток 111 м вдоль местного проезда до пересеченияместных проездов;

24-25 - на юго-юго-запад 170 м вдольместного проезда до северной границы полосы отвода проезжей части ул. Красноармейская;

25-10 - на юго-запад 78 м вдоль северной границы полосы отводапроезжей части ул. Красноармейская в исходную точку;

5) граница участка 5 проходит:

11-10-25 - из точки, расположенной к востоку от Церкви Святой Троицы,вблизи пересечения северной границы полосы отвода проезжей части ул.Красноармейская и восточной границы полосы отвода проезжей части ул.Первомайская, на северо-восток 104 м до северной границы полосы отвода проезжейчасти ул. Красноармейская;

25-26 - на юго-восток 60 м, пересекаетпроезжую часть ул. Красноармейская, вдоль местного проезда;

26-27 - на юг 167 м вдоль местного проезда до пересечения местныхпроездов;

27-28 - на юго-запад 76 м вдоль местного проезда до пересечения с ул.Школьный бульвар;

28-20 - на северо-запад, запад 209 м вдоль местного проезда допересечения с местным проездом ул. Советская;

20-19 - на северо-запад 38 м вдоль местного проезда ул. Советская;

19-18 - на северо-восток 91 м параллельно дороге ул. К. Маркса нарасстоянии около 20 м к юго-востоку от оси проезжей части;

18-17 - на юго-восток 36 м вдоль местного проезда;

17-16 - на северо-восток 118 м параллельно проезжей части ул. К.Маркса на расстоянии 60 м к юго-востоку от оси проезжей части;

16-11 - на северо-запад 69 м вдольместного проезда, пересекая проезжую часть ул. Красноармейская, в исходнуюточку.

2. Режим использования земель в границах зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности Церкви Святой Троицы:

1) для всех участков запрещает:

строительство зданий и сооружений промышленного икоммунально-складского назначения, размещение объектов, создающих грузовыепотоки, загрязняющих воздушный бассейн, опасных в пожарном отношении,взрывоопасных;

строительство объектов с активным силуэтным завершением (в виде башен,шпилей), диссонансным объемно-пространственным и цветовым решением, декоромфасадов;

возведение железобетонных заборов, ограждений из профилированногометалла и им подобных "глухих" заборов;

загрязнение почв и грунтовых вод;

организацию необорудованных мест для сбора мусора;

размещение мусорных контейнеров и хозяйственных территорий в зонахосновных видовых раскрытий на территорию Церкви Святой Троицы;

разведение костров;

установку стационарных рекламных щитов вдоль дорог-улиц и местныхпроездов, рекламных щитов на фасадах зданий, обращенных к основным подъезднымдорогам по ул. К. Маркса и ул. Красноармейская, итерритории памятника;

прокладку наземных инженерных коммуникаций (кроме необходимыхвременных), размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, трубкотельных, рекламных стел и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

2) для участка 1 запрещает:

любое новое строительство, не связанное с восстановлением(регенерацией) характерной историко-градостроительной среды Церкви СвятойТроицы;

значительное динамическое воздействие на грунты, создающеепотенциально разрушающие вибрационные нагрузки;

любые земляные работы, ведущие к нарушению сложившихся характерныхгидрологических условий (изменению уровня грунтовых вод);

3) для участка 2 запрещает:

возведение новых объектов капитального строительства;

применение блестящих и яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий;

установку рекламных щитов на крышах зданий;

значительное динамическое воздействие на грунты, создающеепотенциально разрушающие вибрационные нагрузки;

расширение ул. К. Маркса в направлении к территории Церкви СвятойТроицы;

4) для участка 3 запрещает:

строительство новых объектов взамен изношенного фонда с превышениемсуществующего высотного горизонта и увеличением площади пятна застройки;активно диссонансных по отношению к Церкви Святой Троицы по силуэту, форме кровель,цвету, декору фасадов;

любые земляные работы, ведущие к нарушению сложившихся характерныхгидрологических условий (изменению уровня грунтовых вод);

расширение ул. К. Маркса в направлении территории зоны охраняемогоприродного ландшафта;

5) для участка 4 запрещает:

строительство новых объектов с превышением высотных параметров,установленных градостроительным регламентом;

размещение массивных и высотных зданий и сооружений, попадающих всектор обзора Церкви Святой Троицы, открывающийся с юго-запада: с пл. Победы иприлегающего участка основной подъездной дороги по ул. К. Маркса;

применение блестящих и яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий;

установку рекламных щитов на крышах зданий;

6) для участка 5 запрещает:

строительство новых объектов с превышением высотных параметров,установленных градостроительным регламентом;

применение блестящих и яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий;

установку рекламных щитов на крышах зданий.

3. Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности Церкви Святой Троицы:

1) для всех участков разрешает:

формирование сомасштабных, гармоничных,озелененных фасадов застройки, обращенных к территории памятника;

размещение объектов инженерной инфраструктуры (ТП, ЦТП) в глубинезастройки;

проведение любых земляных работ под надзором археолога;

размещение автостоянок, необходимых для функционирования существующихи проектируемых объектов города Раменское, вдоль дорог-улиц и местных проездов;

размещение остановок общественного транспорта вдоль ул. К. Маркса иул. Красноармейская;

посадку традиционных пород деревьев вдоль основных подъездов к ЦерквиСвятой Троицы;

хозяйственную деятельность без ущерба для сохранности Церкви СвятойТроицы и без искажения ценных панорам Церкви Святой Троицы;

ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений;

ремонт, реконструкцию дорожного покрытия дорог-улиц, местных проездов,пешеходных дорожек;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

прокладку, ремонт инженерных коммуникаций, воздушных и подземных линийсвязи и линий электропередачи;

ремонт, реконструкцию объектов инженерной инфраструктуры, необходимыхдля функционирования существующих и проектируемых объектов города Раменское;

2) для участка 1 разрешает:

ремонт, реконструкцию площади Победы - центральной площади городаРаменское с сохранением исторического открытого пространства и основногосектора обзора Церкви Святой Троицы;

установку малых архитектурных форм (скамеек, урн, фонарей, питьевыхфонтанов);

устройство современной системы ландшафтного освещения;

использование части территории под рекреационные цели (в качестве зоныотдыха), устройство площадок отдыха, размещение малых архитектурных форм свысотными параметрами до 4,0 м;

применение материалов мощения, дорожных покрытий и малых архитектурныхформ нейтральной цветовой гаммы и фактуры, адаптированных к исторической среде,присущей памятнику;

огораживание части территории с использованием кованых, литых и имподобных "прозрачных" металлических ограждений с высотными параметрамидо 0,5 м;

3) для участка 2 разрешает:

ремонт и реконструкцию существующей застройки с высотными параметрамидо 12 м, считая от уровня земли до верхней отметки здания, включая всеконструктивные и декоративные элементы;

отделку фасадов нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

огораживание участков застройки с использованием кованых, литых и имподобных "прозрачных" металлических ограждений с высотнымипараметрами до 1,0 м;

4) для участка 3 разрешает:

соблюдение комплексного масштабно-стилистического, конструктивного ицветового решения возводимых строительных объемов, нейтрального по отношению кисторическому облику объекта культурного наследия;

устройство рядовых посадок традиционных пород деревьев (липа, береза,клен, тополь) шириной 5-10 м вдоль ул. К. Маркса с целью формированияозелененного фасада застройки, нейтрального по отношению к Церкви СвятойТроицы;

ремонт и реконструкцию застройки в сложившихся параметрах;

новое строительство зданий и сооружений жилого, культурно-бытового,торгового, офисно-делового и иного общественногоназначения с высотными параметрами до 18 м, считая от уровня земли до верхнейотметки здания, включая все конструктивные и декоративные элементы;

5) для участка 4 разрешает:

возведение объемов, ступенчато снижающихся к территориям Церкви СвятойТроицы и церкви Бориса и Глеба;

максимальное сохранение ценных зеленых насаждений, компенсационноеозеленение;

ремонт, реконструкцию и новоестроительство зданий жилого, культурно-бытового, торгового, офисно-деловогои иного общественного назначения со ступенчатым понижением этажности в сторонуЦеркви Святой Троицы и церкви Бориса и Глеба с 32 м до 12 м, считая от уровняземли до верхней отметки здания, включая все конструктивные и декоративныеэлементы, с выразительным, четко обозначенным, сомасштабнымс историческими зданиями вертикальным и горизонтальным членением фасадов;

строительство новых зданий и сооружений взамен изношенного фонда илина свободной территории;

прокладку местного проезда, соединяющего ул. Красноармейскаяс ул. Первомайская/ул. Народное Имение;

обязательное соблюдение высокого уровня благоустройства территории сустройством рядовых посадок традиционных пород деревьев (липа, береза, клен,тополь) шириной 5-10 м по периметру квартала с целью формирования озелененногофасада застройки, нейтрального по отношению к Церкви Святой Троицы;

поэтапную реорганизацию территории в соответствии с градостроительнойдокументацией, утвержденной в установленном порядке;

применение комплексных приемов пространственной организации территории,целостных архитектурно-композиционных решенийпроектируемого квартала застройки с взаимоувязанным цветовым решениемстроительных объемов, с исключением резко доминирующих элементов и яркихцветовых акцентов;

отделку фасадов нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

огораживание участков застройки с использованием кованых, литых и имподобных "прозрачных" металлических ограждений с высотнымипараметрами до 1,8 м;

6) для участка 5 разрешает:

нейтрализацию резкодиссонансных фрагментовмногоэтажной застройки, воспринимаемых с основных видовых точек Церкви СвятойТроицы, с помощью кулисных посадок;

строительство новых зданий и сооружений взамен изношенного фонда илина свободной территории;

обязательное обеспечение нормативной придомовой территории с необходимымигостевыми автостоянками, площадками отдыха, спортивными площадками;

обязательное соблюдение высокого уровня благоустройства территории сустройством рядовых посадок вдоль тротуаров, с созданием зеленых кулис шириной5-10 м из быстрорастущих высокоствольных и ширококронныхпород деревьев (тополь серебристый) вдоль фасадов застройки, обращенных кЦеркви Святой Троицы;

ремонт и реконструкцию существующих зданий и сооружений в сложившихсяпараметрах;

новое строительство зданий и сооружений жилого, культурно-бытового,торгового, офисно-делового и иного общественногоназначения с высотными параметрами до 30 м, считая от уровня земли до верхнейотметки здания, включая все конструктивные и декоративные элементы;

использование конструктивных и цветовых решений нейтральногохарактера, исключающих резко доминирующие элементы и яркие цветовые акценты.

 

III. Описаниеграницы зоны охраняемого природного ландшафта

Церкви Святой Троицы, режим использования земель

и градостроительный регламент в границах данной зоны

 

1. Зона охраняемого природного ландшафта включает акваторию ибереговые склоны Борисоглебского озера вместе с южной частью Раменскогогородского парка культуры и отдыха, расположенные в зоне композиционноговлияния церкви Святой Троицы.

Граница зоны охраняемого природного ландшафта проходит:

12-22 - из точки, расположенной к юго-западу от Церкви Святой Троицы,вблизи северной границы полосы отвода проезжей части ул. К. Маркса, навосточном углу треугольной газонной площадки, на юго-запад 173 м вдоль севернойграницы полосы отвода проезжей части ул. К. Маркса;

22-29 - на северо-запад 33 м по пешеходной дорожке до бровкиберегового склона;

29-30 - на запад, северо-запад 568 м вдоль бровки берегового склона,огибая озеро Борисоглебское, до границы земельного участка с кадастровымномером N 50:23:0110146:6;

30-31 - на северо-запад, север 689 м вдоль бровки берегового склона,вдоль местного проезда по ул. Махова, огибая озероБорисоглебское;

31-32 - на юго-восток 56 м, пересекая русло ручья, впадающего вБорисоглебское озеро, до границы парковых насаждений;

32-33 - на юго-запад, юг 126 м вдоль границы парковых насаждений,вдоль русла ручья, впадающего в Борисоглебское озеро;

33-34 - на юго-восток-восток, юго-восток 621 м вдоль берегового склонапо пешеходной дорожке, идущей вдоль границы парковых насаждений;

34-2 - на северо-восток 94 м вверх по береговому склону вдоль парковойаллеи до пересечения парковых аллей;

2-1 - на юго-восток 93 м вдоль парковой аллеи до границы отвода земельного участка православного прихода Церкви СвятойТроицы с кадастровым номером N 50:23:0110146:71 до северо-западного угласовременной церковной ограды;

1-В-15 - на юго-запад 88 м вдоль современной церковной ограды;

15-14 - на северо-запад 36 м вдоль границы парковых насаждений досеверного края пешеходной зоны с твердым покрытием;

14-13 - на юго-запад, юго-восток, юго-запад 190 м по западному краюпешеходной зоны с твердым покрытием вдоль бровки берегового склона;

13-12 - на юго-восток 19 м по пешеходной дорожке до восточного углатреугольной газонной площадки в исходную точку.

2. Режим использования земель в границах зоны охраняемого природноголандшафта Церкви Святой Троицы запрещает:

строительство;

хозяйственную деятельность, нарушающуюхарактер и облик исторического природного ландшафта, приводящую к загрязнениюпочв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод;

сплошную рубку зеленых насаждений, порчу видового состава, уничтожениеценной почвозащитной и берегозащитной растительности;

значительное изменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 1,0м), распашку склонов, засыпку ручьев, проток без обоснования;

нарушение сложившихся характерных гидрологических условий (изменениеуровня грунтовых вод), уничтожение родников, захламление водотоков, нарушениебереговой линии Борисоглебского озера и питающих его ручьев;

организацию необорудованных мест для сбора мусора, а также размещениемусорных контейнеров и хозяйственных территорий в основных секторах обзораЦеркви Святой Троицы, церкви Бориса и Глеба и усадьбы "Раменское";

разведение костров вне специально отведенных и оборудованных мест,использование пиротехнических средств и фейерверков, размещение палаточныхстоянок;

возведение железобетонных заборов, ограждений из профилированногометалла и им подобных "глухих" заборов;

прокладку скоростных магистралей и дорог, организацию автостоянок;

прокладку наземных инженерных коммуникаций, в том числе воздушныхлиний связи и линий электропередачи, размещение телекоммуникационных вышек,антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений.

3. Градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природноголандшафта Церкви Святой Троицы разрешает:

сохранение и дальнейшее формирование рекреационного характератерритории с приспособлением для современного использования;

устройство плавучей пристани наБорисоглебском озере, установку малых архитектурных форм (мостиков через ручьи,беседок, скамеек, летних павильонов, навесов, урн, фонарей, декоративных ипитьевых фонтанов), адаптированных к исторической среде, присущей памятнику;

устройство современной системы ландшафтного освещения;

прокладку дорожек, подземных инженерных коммуникаций с учетомсохранения ценных групп зеленых насаждений;

хозяйственную деятельность, направленную на сохранение ивосстановление характерной историко-градостроительной и природной среды ЦерквиСвятой Троицы, без ущерба для сохранности памятника, без искажения ценныхпанорам, включающих памятник;

устройство специальных смотровых площадок в основных секторах обзораЦеркви Святой Троицы, "церкви Бориса и Глеба, 1730 г." и"усадьбы "Раменское" в целях музейно-экскурсионной деятельностина участках, установленных органом охраны объектов культурного наследия;

использование территории для проведения массовых культурныхмероприятий, не требующих возведения зданий и сооружений;

проведение мероприятий по укреплению береговой линии Борисоглебскогоозера и питающих его ручьев, расчистке береговых склонов, их защите от размывови оползней на основании гидрологических, экологических и иных исследований;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории с учетомсохранения ценных групп зеленых насаждений;

проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, санитарныхрубок с целью реконструкции озелененной территории с последующей компенсациейзеленых насаждений;

ремонт дорожного покрытия местных проездов, прогулочных пешеходных ивелосипедных дорожек;

ремонт, реконструкцию существующих зданий, расположенных на участке скадастровым номером N 50:23:0110146:6, без увеличения габаритов;

использование территории под рекреационные цели (в качестве зоныотдыха), организацию прогулочных пешеходных и велосипедных маршрутов,устройство площадок рекреационного использования (площадок отдыха, детскихигровых комплексов, спортивных площадок), специальных смотровых площадок,размещение малых архитектурных форм с высотными параметрами до 4,0 м;

применение отделочных материалов малых архитектурных форм, дорожныхпокрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

огораживание части территории с использованием кованых, литых и имподобных "прозрачных" металлических ограждений с высотнымипараметрами до 1,0 м.