Решение Совета депутатов городского округа Долгопрудный от 21.03.2007 № 14-нр
О порядке начисления и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в г. Долгопрудном
СОВЕТДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОЛГОПРУДНЫЙ
МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21марта 2007 г. N 14-нр
Утратил силу –
Решение Совета депутатов
городского округа Долгопрудный
ПОЛОЖЕНИЕ
Опорядке начисления и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в г. Долгопрудном
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке начисления и оплаты за жилоепомещение и коммунальные услуги в г. Долгопрудномразработано в соответствии с Жилищным Уставаг. Долгопрудного, в целях упорядочения оплатыгражданами потребленных жилищных и коммунальных услуг и определяет порядок,условия и сроки оплаты за жилое помещение икоммунальные услуги гражданами, проживающими на законных основаниях в городе Долгопрудном.
1.2. Положение регулирует порядок начисления и оплаты за жилое помещениеи коммунальные услуги, порядок перерасчета размера платы за отдельные видыкоммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жиломпомещении, порядок начисления платы за временно проживающих в жилом помещении ипорядок изменения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги припредоставлении жилищных и коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или)с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
1.3.Расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги долженобеспечивать баланс интересов потребителя и исполнителя, а также доступностьэтих услуг для потребителей и эффективное функционирование организацийжилищно-коммунального комплекса.
1.4. Внастоящем Положении используются следующие определения:
жилоепомещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом ипригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарными техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилымпомещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры,комната;
место жительства - место, где гражданин постоянно или преимущественнопроживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социальногонайма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РоссийскойФедерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированныедома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом дляодиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а такжеиное жилое помещение;
место пребывания - место, где гражданин временно проживает, -гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристскаябаза, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местомжительства гражданина;
жилищныеуслуги - услуги по технической эксплуатации жилья и вывозу мусора, включающие всебя:
- длянанимателя - техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества вмногоквартирном доме, работы по управлению жилищным фондом, санитарноесодержание мест общего пользования;
- длясобственника жилого помещения в многоквартирном доме - техническоеобслуживание, текущий и капитальный ремонты общего имущества в многоквартирномдоме, работы по управлению жилищным фондом, санитарное содержание мест общегопользования;
коммунальныеуслуги - услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению,отоплению, электроснабжению, газоснабжению, обеспечивающие комфортные условияпроживания граждан в жилых помещениях;
коммунальныересурсы - холодная вода, горячая вода, тепловая энергия, электрическая энергия,газ, используемые для предоставления коммунальных услуг;
исполнитель- юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а такжеиндивидуальный предприниматель, предоставляющие жилищные и коммунальные услуги,производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие заобслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которыхпотребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут бытьуправляющая организация, товарищество собственников жилья,жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительскийкооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домомсобственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающаякоммунальные ресурсы;
потребитель- гражданин, использующий жилищные и коммунальные услуги для личных, семейных,домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательскойдеятельности;
нормативпотребления коммунальных услуг - месячный объем (количество) потребления коммунальныхресурсов (холодной воды, горячей воды, тепловой энергии) гражданами,используемый при определении размера платы за коммунальные услуги приотсутствии индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и рассчитанный всоответствии с действующими правилами и нормами;
жилищные икоммунальные услуги надлежащего качества - жилищные и коммунальные услуги,отвечающие требованиям действующих правил и норм, санитарным и техническимтребованиям к режиму, объему и качеству предоставления жилищных и коммунальныхуслуг, иным требованиям законодательства Российской Федерации;
управляющаяорганизация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, атакже индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом наосновании договора управления многоквартирным домом;
организацияжилищно-коммунального комплекса - юридическое лицо независимо от егоорганизационно-правовой формы, осуществляющее эксплуатацию системыжилищно-коммунальной инфраструктуры, используемой для оказания услуг в целяхобеспечения технической эксплуатации жилья, тепло-, водоснабжения,водоотведения;
плата закоммунальные услуги - плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение,отопление и утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов;
плата зажилое помещение - это:
- плата занаем (для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социальногонайма или договору найма жилого помещения государственного или муниципальногожилищного фонда);
- плата зажилищные услуги для нанимателя и собственника жилого помещения вмногоквартирном доме государственного и муниципального жилищных фондов.
2. Порядок начисления платы за жилое помещение
икоммунальные услуги
2.1.Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам инанимателям жилого помещения, занимаемого по договору социального найма илидоговору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищногофонда, осуществляется в зависимости от объемов поставленных услуг, занимаемойобщей площади жилого помещения и количества проживающихс учетом временно прибывших и временно отсутствующих в соответствии сдействующим законодательством. Плата за жилое помещение и коммунальные услугиначисляется с момента регистрации потребителя в жилом помещении или с моментавселения в жилое помещение, если оно произошло раньше регистрации.
2.2.Обязанность по предоставлению сведений об изменении состава семьи, формысобственности лежит на потребителе.
2.3.Жилищные услуги, заказываемые потребителем сверх перечней и объемов, включенныхв состав расходов при установлении тарифов на жилищные услуги, в соответствии сдействующими правилами и нормами оплачиваются потребителем дополнительно.
2.4.Расчетный период для оплаты за жилое помещение и коммунальные услугиустанавливается равным календарному месяцу.
2.5.Начисленный размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги отражается вквитанции-извещении.
2.6. Платаза отопление производится равными частями в течение всего года независимо ототопительного периода. Дата начала и окончания отопительного периодаопределяется в соответствии с действующими нормативными актами ипостановлениями главы города Долгопрудного.
2.7. Платаза горячее водоснабжение производится в течение всего календарного года, в томчисле и в период остановки котельных для проведения профилактических ремонтов,продолжительность которых не может превышать 14 календарных дней. Графикостановки котельных утверждается в установленном порядке.
3. Порядок внесения платы за жилое помещение
икоммунальные услуги
3.1. Платаза жилое помещение производится:
-нанимателями жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондови собственниками жилых помещений, которые не приняли решения об управлениимногоквартирным домом - по тарифам, утвержденным постановлением главы города.Плата за социальный наем - нанимателями жилого помещения по тарифам,утверждаемым постановлениями главы города, независимо от решения собственниковна общем собрании об управлении многоквартирным домом;
- собственникамижилого помещения - в размере, утвержденном на основании решения общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с действующимзаконодательством.
3.2. Платаза коммунальные услуги производится по тарифам, утверждаемым постановлениямиглавы города для граждан.
3.3.Потребитель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение икоммунальные услуги.
3.4.Потребитель вправе по своему выбору:
-производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги наличными денежнымисредствами или в безналичной форме со счетов в выбранных ими банках илипереводом денежных средств без открытия банковского счета, а также почтовымипереводами;
- поручатьдругим лицам внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги вместо нихлюбыми способами, не противоречащими требованиям законодательства РоссийскойФедерации;
- вноситьплату за жилое помещение и коммунальные услуги за прошедший месяц частями, ненарушая установленный срок окончания ее внесения;
-осуществлять предварительную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги всчет будущих месяцев.
3.5.Основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являетсяквитанция-извещение, выданная исполнителем не позднее 1-го числа включительномесяца, следующего за месяцем, в котором услуга предоставлена.
3.6 Платаза жилое помещение и коммунальные услуги вносится потребителем ежемесячно, до10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором услуга предоставлена.
3.7. Платаза жилое помещение и коммунальные услуги поступает:
- плата занаем жилого помещения - собственнику жилого помещения. Сбор от именисобственника осуществляет уполномоченная им организация, осуществляющаяуправление жилищным фондом;
- плата зажилищные и коммунальные услуги - исполнителю.
3.8.Информация об изменении цен и тарифов за жилое помещение и коммунальные услуги,тарифов и нормативов потребления жилищных икоммунальных услуг публикуется в официальном печатном органе администрациигорода не позднее чем за 30 дней до даты представления исполнителемквитанции-извещения, на основании которой будет вноситься плата за жилоепомещение и коммунальные услуги.
3.9. Заневнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленные срокипотребители несут ответственность в соответствии с действующимзаконодательством.
3.10. За несвоевременную и (или) не полностью внесенную плату за жилоепомещение и коммунальные услуги потребителям начисляются пени в размере однойтрехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый деньпросрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срокаоплаты по день фактической оплаты включительно.
3.11. Вслучае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течениешести месяцев потребителем исполнитель вправе приостановить или ограничитьпредоставление жилищных и коммунальных услуг в соответствии с действующимзаконодательством.
3.12. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицамипомещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение иотопление.
4. Порядок перерасчета платы за жилищные
икоммунальные услуги
4.1.Перерасчет платы за жилищные и коммунальные услуги осуществляется:
- запериод непредоставления жилищных и (или) коммунальныхуслуг;
- запериод предоставления услуг ненадлежащего качества;
- запериод временного отсутствия потребителя по месту жительства.
4.2.Перерасчет платы за непредоставление жилищных и (или)коммунальных услуг, при нарушении нормативных сроков поставки и качестважилищных и коммунальных услуг производится в соответствии с действующимзаконодательством.
4.3.Перерасчет платы за период временного отсутствия потребителя по местужительства за коммунальные услуги (кроме отопления) производится при временномотсутствии потребителя по месту регистрации более 5 полных календарных дней ипри имеющейся задолженности, не превышающей начисления за период отсутствия.
4.4. Припланируемом долгосрочном отсутствии (свыше 6 месяцев) потребитель заранее, вписьменном виде, уведомляет подразделение исполнителя, осуществляющееначисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с указанием срокаотсутствия. Не позднее одного месяца со дня прибытия по месту жительствапотребителю необходимо представить в вышеуказанное подразделение документы,подтверждающие временное отсутствие. Документы должны быть оформлены на русскомязыке.
4.5.Перерасчет за указанные виды услуг осуществляется исполнителем только прирасчетах по нормативу потребления коммунальных услуг на основании письменногозаявления потребителя и документа, надлежаще оформленного, подтверждающегоприсутствие потребителя по месту пребывания. Результаты перерасчета размераплаты отражаются в квитанции-извещении.
4.6.Документами, подтверждающими временное отсутствие потребителя по местужительства, могут являться:
а) копиякомандировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по местуработы;
б) справкао нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в)проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителяуказывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), илиих копии;
г) счетаза проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания илиих копии;
д ) справкаоргана внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту еговременного пребывания;
е) справкаорганизации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребительвременно отсутствовал;
ж) справкавоенкомата о службе в армии;
з ) справка измест лишения свободы;
и) решениесуда о признании безвестно отсутствующим или справка из ОВД о нахождении врозыске;
к) справкаоб исполнении приговора;
л)заграничный паспорт (копия) с отметкой пограничной службы о выезде (въезде) вРФ;
м)справка, выданная должностным лицом, ответственным за регистрацию по меступребывания;
н ) справка обоплате коммунальных услуг по месту пребывания;
о) иныедокументы, являющиеся подлинными, полными и достоверными по содержащимся в нихсведениям.
4.7.Документы, выданные должностными лицами или организациями, которые не могутдостоверно подтвердить проживание гражданина по месту пребывания, не являютсядокументами, подтверждающими временное отсутствие потребителя по местужительства.
4.8. Припостоянном отсутствии граждан и проживании их в частном доме (деревня, село,садовое товарищество) необходима предварительная подача заявления на снятиежилищных и коммунальных услуг с обязательством предоставления подтверждающегодокумента 1 раз в шесть месяцев с места фактического проживания.
4.9. Вслучае представления гражданином недостоверной информации, повлекшей за собойневерное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги,доначисление производится с момента неверного начисления.
4.10. В случаеизлишне начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги перерасчетпроизводится в пределах одного финансового года: в случае вины исполнителя - смомента начисления, в случае вины гражданина - с момента подачи потребителемзаявления.
5. Заключительные положения
5.1.Настоящее нормативное решение вступает в силу с момента его подписания главойгорода и опубликования в официальном печатном органе администрации города.
Глава
города О.И. Троицкий