Решение Совета депутатов городского округа Балашиха от 21.11.2014 № 7/28

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 21ноября 2014 г. N 7/28

 

Утратил силу - Решение Совета

 депутатов городского округа

  Балашиха от 21.10.2015 № 02/11

 

Оналоге на имущество физических лиц на территории городского округа Балашиха

 

В соответствии с главой 32 "Налог на имущество физическихлиц" Налогового от18.10.2014 N 126/2014-ОЗ "О единой дате начала применения на территорииМосковской области порядка определения налоговой базы по налогу на имуществофизических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения"Совет депутатов городского округа Балашиха

 

решил:

 

1.Установить на территории городского округа Балашиханалог на имущество физических лиц и ввести его в действие с 01.01.2015.

Определитьправо на налоговую льготу в отношении категорий налогоплательщиков, указанных вглаве 32 Налогового кодекса Российской Федерации.

2.Налоговые ставки устанавливаются в следующих размерах от кадастровой стоимости:

2.1.Объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых не превышает300 млн. рублей:

2.1.1.Жилые помещения - 0,1 процента.

2.1.2.Жилые дома - 0,3 процента.

2.1.3.Объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначениемтаких объектов является жилой дом, - 0,3 процента.

2.1.4.Единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилоепомещение (жилой дом), - 0,3 процента.

2.1.5.Гаражи и машино-места - 0,3 процента.

2.1.6.Хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках,предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства,огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, - 0,3процента.

2.2.Объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии спунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а также вотношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, - в 2015 году - 1,5процента, в 2016 году - 2 процента.

2.3.Объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает300 млн. рублей, - 2 процента.

2.4.Прочих объектов налогообложения - 0,5 процента.

3.Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2015 года, но не ранее чем поистечении одного месяца со дня его официального опубликования.

4. Со днявступления в силу настоящего решения признать утратившим силу решение Советадепутатов городского округа Балашиха от 26.11.2013 N58/492 "О налоге на имущество физических лиц на территории городскогоокруга Балашиха".

5.Опубликовать настоящее решение в газете "Факт" и разместитьего на официальном сайте городского округа Балашихав сети Интернет.

 

Исполняющий обязанности главы

городскогоокруга Балашиха Н.А. Михеев

 

ПОРЯДОК

РАСЧЕТАНАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

 

Налогооблагаемойбазой при расчете налога является кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Получитьинформацию по кадастровой стоимости объекта недвижимости можно на официальномсайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru). Кадастровую стоимость объектанедвижимости на указанном сайте можно найти как по кадастровому номеру объекта,так и по адресу объекта.

Налог наимущество физических лиц исчисляется как произведение налогооблагаемой базы иставки налога. При этом ст. 403 32 главы НК РФ предусмотрены налоговые вычетыпо уменьшению налогооблагаемой базы:

квартиры -на величину кадастровой стоимости 20 кв. м;

комнаты -на величину кадастровой стоимости 10 кв. м;

жилогодома - на величину кадастровой стоимости 50 кв. м.

Статьей407 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрен перечень категорийналогоплательщиков, имеющих льготу по уплате налога. К льготным категориям налогоплательщиков в том числе относятся:

- ГероиСоветского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденныеорденом Славы трех степеней;

- инвалидыI и II групп инвалидности;

- инвалидыс детства;

-участники Гражданской войны и Великой Отечественной войны, других боевыхопераций по защите СССР, а также ветераны боевых действий;

-пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионнымзаконодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственномужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание, и другие.

Налоговаяльгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммыналога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственностиналогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательскойдеятельности.

Приопределении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льготапредоставляется в отношении одного объекта налогообложения повыбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для примененияналоговых льгот.

Налоговаяльгота не предоставляется в отношении объектов налогообложения, для которыхустановлена ставка 2% (п. 5 ст. 407 32 главы НК РФ).

Сумманалога исчисляется налоговыми органами по истечении налогового периода отдельнопо каждому объекту налогообложения (п. 1 ст. 408 32 главы НК РФ).

Новыеставки будут вводиться поэтапно. В течение первых четырех летдействия нового порядка расчета налога будет применяться специальнаяпереходная формула с использованием коэффициента (ст. 408 НК РФ). Значениекоэффициента в течение четырех лет будет постепенно увеличиваться так: 0,2;0,4; 0,6 и 0,8.

Формуладля расчета суммы налога на переходный период:

 

Н = (Н1 -Н2) x К + Н2,

 

где:

Н - сумманалога, подлежащая уплате;

Н1 - сумма налога, исчисленная исходя из кадастровойстоимости объекта недвижимости;

Н2 - сумма налога, исчисленная исходя из соответствующейинвентаризационной стоимости объекта налогообложения;

К -коэффициент.

 

Начиная спятого года сумма налога будет равна кадастровойстоимости, умноженной на ставку.

Примеррасчета налога на имущество физических лиц:

1.Кадастровая стоимость двухкомнатной квартиры общей площадью 60 кв. м составляет3860289 рублей, таким образом, рассчитаем сумму налога:

3860289руб. / 60 кв. м = 64338,15 руб./кв. м - кадастровая стоимость 1 кв. м.

64338,15руб. / кв. м x (60 - 20) кв. м = 2573526,0 руб. -налогооблагаемая база.

2573526,0руб. x 0,1% = 2573,53 руб. - сумма налога.

2.Кадастровая стоимость жилого дома общей площадью 90 кв. м составляет 3786199рублей, рассчитаем сумму налога:

3786199 /90 = 42068,88 - стоимость одного кв. м.

42068,88 x (90 - 50) = 1682755,2 - налогооблагаемая база.

1682755,2 x 0,3% = 5048,27 - сумма налога.

Примеррасчета суммы налога на переходный период:

Двухкомнатнаяквартира общей площадью 60 кв. м, кадастровая стоимость - 3860289 рублей,инвентаризационная стоимость - 359440 рублей.

2573,53руб. - сумма налога, исчисленная исходя из кадастровой стоимости;

359440 x 0,3% = 1078,32 руб. - сумма налога, исчисленная исходя изинвентаризационной стоимости;

(2573,53 -1078,32) x 0,2 + 1078,32 = 1377,36 руб. - сумманалога к уплате в 1-й год;

(2573,53 -1078,32) x 0,4 + 1078,32 = 1676,40 руб. - сумманалога к уплате во 2-й год;

(2573,53 -1078,32) x 0,6 + 1078,32 = 1937,39 руб. - сумманалога к уплате в 3-й год;

(2573,53 -1078,32) x 0,8 + 1078,32 = 2223,74 руб. - сумманалога к уплате в 4-й год.