Решение Совета депутатов Волоколамского муниципального района от 13.04.2007 № 426-57

 

 

 

 

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

ВОЛОКОЛАМСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

 

РЕШЕНИЕ

 

 

от 13 апреля 2007 г. N 426-57

 

 

О ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЯ "О ВНЕСЕНИИИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 К РЕШЕНИЮ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ВОЛОКОЛАМСКОГОМУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГООБРАЗОВАНИЯ "ВОЛОКОЛАМСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"

N 295-41 ОТ 03.02.2006"

 

 

В соответствии с Федеральным законом "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" УставомВолоколамского муниципального района Московской области Совет депутатовВолоколамского муниципального района

 

решил:

 

1. Принять решение "О внесении изменений в приложениеN 1 к решению Совета депутатов Волоколамского муниципального района "Обутверждении Положения о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося вмуниципальной собственности муниципального образования "Волоколамскиймуниципальный район" N 295-41от 03.02.2006".

2. Направить решение "О внесении изменений вприложение N 1 к решению Совета депутатов Волоколамского муниципального района"Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду имущества, находящегосяв муниципальной собственности муниципального образования "Волоколамскиймуниципальный район" N 295-41 от 03.02.2006" главе Волоколамскогомуниципального района Карабанову В.Н. для подписания и опубликования.

 

 

Председатель Совета депутатов

Волоколамского муниципального района Н.Е. Козлов

 

 

 

Принято

решением Совета депутатов

Волоколамского муниципального района

Московской области

от 13 апреля 2007 г. N 426-57

 

 

РЕШЕНИЕ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 К РЕШЕНИЮ СОВЕТАДЕПУТАТОВ ВОЛОКОЛАМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГООБРАЗОВАНИЯ "ВОЛОКОЛАМСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" N 295-41 ОТ03.02.2006

 

 

1. В приложение N 1 к решению Совета депутатовВолоколамского муниципального района "Об утверждении Положения о порядкесдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственностимуниципального образования "Волоколамский муниципальный район" внестиследующие изменения:

Положение о порядке определения арендной платы занедвижимое имущество считать разделом VI, изложив его в следующей редакции:

 

"VI. Порядок расчета арендной платы

за муниципальное имущество

 

6.1. Порядок расчета арендной платы за недвижимоемуниципальное имущество (нежилые помещения).

Размер годовой арендной платы за недвижимое имущество(нежилые помещения) определяется по следующей формуле:

 

Ап = Бап x Киз x Км x Кт x Кз x Кд x Кнж x Ку x Кд x S, где:

 

6.1.1. Бап - базовая ставка арендной платы в рублях за 1кв. м в год.

6.1.2. S - площадь арендуемого недвижимого имущества.

6.1.3. Киз - коэффициент износа может рассматриватьсяисходя из года постройки здания:

до 1917 года - 0,5; до 1970 года - 1; с 1971 года - 1,5.

6.1.4. Км - коэффициент качества материала строения:

- кирпич - 1,5;

- железобетон - 1,25;

- смешанное - 1,0;

- дерево и прочие - 0,8.

6.1.5. Кт - коэффициент типа строения:

- производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;

- производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;

- прочие - 1,0.

6.1.6. Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зонурасположения арендуемого объекта:

- г. Волоколамск - 1,5;

- городское поселение Сычево - 1,0;

- прочие - 0,5.

6.1.7. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:

 

Кнж = Кнж.1 + Кнж.2 + Кнж.3.

 

Кнж.1 - размещение помещения:

- отдельно стоящее строение, помещение в нем - 0,54;

- надземная встроенно-пристроенная часть строения - 0,32;

- чердачное помещение - 0,26;

- полуподвальное помещение - 0,22;

- подвальное помещение - 0,19.

Кнж.2 - степень технического обустройства:

- водопровод, канализация, горячая вода, центральноеотопление - 0,27;

- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;

- водопровод, канализация - 0,10;

- прочие - 0,05.

Кнж.3 - использование прилегающей территории:

- огражденная прилегающая территория - 0,27;

- неогражденная прилегающая территория - 0,16;

- отсутствие возможности использовать прилегающуютерриторию - 0,10.

 

6.1.8. Ку - удобство пользования.

Определяется Комитетом по управлению имуществомадминистрации Волоколамского муниципального района, отражает месторасположениепомещения в районе, удобство коммерческого использования, близость арендуемогоимущества к магистралям, административным центрам, наличие транспортнойинфраструктуры. Устанавливается в пределах 0,5-2.

6.1.9. Кд - коэффициент вида деятельности:

 

N п/п	Вид деятельности	Коэффициент
1.	Банковская (кроме сбербанка), биржевая    деятельность, посредническая              деятельность, размещение управленческого  аппарата коммерческой структуры (офисы),  нотариальная деятельность, частная        сыскная и охранная деятельность,          страховая, рекламная деятельность,         консультативная деятельность по           техническому и программному обеспечению,  пункты обмена валют	3,0
2.	Рестораны, кафе, бары, платные            автостоянки, игорный бизнес, залы игровых автоматов	2,5
3.	Оптовая и розничная торговля, складские   услуги, гостиничный бизнес	2,0
4.	Производство продукции субъектами малого  предпринимательства, проектирование,      научно-исследовательская деятельность,    услуги БТИ, транспортные услуги,          туристические услуги, услуги сбербанка,   услуги электросвязи, прочие виды          деятельности, не вошедшие в настоящий     перечень	1,0
5.	Строительство, ремонт и эксплуатация       жилого фонда, бытовое обслуживание,       медицинские услуги, аптеки, деятельность  образовательных учреждений	0,5
6.	Размещение организаций федеральной        почтовой связи. Размещение федеральных    органов государственной власти и их       территориальных органов, органов          государственной власти иных субъектов     Российской Федерации, органов местного    самоуправления, а также размещение        учреждений, учредителями которых является Российская Федерация, иные субъекты       Российской Федерации или муниципальные    образования Московской области;           организация досуга детей и подростков     некоммерческими организациями,            индивидуальными предпринимателями	0,05

 

Обязанность доказать право на применение соответствующегозначения коэффициента при определении размера арендной платы возлагается наарендатора.

 

6.2. Порядок расчета арендной платы за пользованиесооружениями.

Размер годовой арендной платы за пользование сооружениемопределяется по формуле:

 

Арас = 1,15 x АМ, где:

 

АМ - сумма амортизационных отчислений на полноевосстановление за год, предшествовавший аренде.

 

6.3. Порядок расчета арендной платы за аренду предприятия вцелом как имущественного комплекса.

Размер арендной платы за аренду предприятия в целом какимущественного комплекса определяется как сумма арендной платы за здания,нежилые помещения, сооружения и движимое имущество.

6.4. Порядок расчета арендной платы за пользование движимымимуществом.

Размер годовой арендной платы за пользование движимымимуществом определяется как сумма амортизационных отчислений на полноевосстановление за год, предшествовавший аренде, увеличенная на размерпроцентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,действующей на день совершения платежа в соответствии с условиями договорааренды".

2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовойинформации.

 

 

Глава

Волоколамского муниципального района В.Н. Карабанов