Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 12.04.2007 № 221

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ФРЯЗИНО

РЕШЕНИЕ

от 12 апреля 2007 г. N 221

О согласовании условий приватизацииобъекта муниципальной собственности – нежилых помещений, расположенных поадресу: г. Фрязино, ул. Советская, д.3б

Рассмотрев представленные условия приватизации объекта муниципальнойсобственности – нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Фрязино, ул. Советская, д.3б,

Советдепутатов города Фрязино  р е ш и л:

1. Согласовать условия приватизацииобъекта муниципальной собственности – нежилых помещений, расположенных поадресу: г. Фрязино, ул. Советская, д.3б.

2. Направить условия приватизации объектамуниципальной собственности – нежилых помещений, расположенных по адресу: г.Фрязино, ул. Советская, д.3б в Комитет по управлениюимуществом и жилищным вопросам администрации города Фрязино для организацииторгов.

3. Контроль за выполнениемнастоящего решения возложить на председателя комиссии Совета по экономическомуразвитию, муниципальной собственности, землепользованию депутата Губина М.М.

Председатель Совета                                             Л.Н. Сотникова

Приложение

к решению Советадепутатов

города Фрязино

от 12 апреля 2007 г. N 221

УСЛОВИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ

по продаже объекта муниципальнойсобственности – нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Фрязино ул. Советская, дом 3б, пом. 1, 2, 3

1. Характеристика объекта:

Нежилыепомещения общей площадью 21,1 кв. м расположены на первом этаже в западной частижилого дома, находящегося в южной части города в зоне жилой застройки по адресуул. Советская, дом 3б, помещения 1, 2, 3.    Здание введено в эксплуатацию в 1988 году,стены кирпичные, нормативный срок службы здания 125 лет.

Помещенияобременены правом аренды сроком по 31.12.2008 года.

Рыночнаястоимость (начальная цена) имущества, определенная в соответствии с Федеральнымзаконом от 29.07.1998 №135ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»составляет 722937 (Семьсот двадцать две тысячи девятьсот тридцать семь) рублей.Рыночная стоимость работ по реконструкции, проведенных ООО «Возрождение» посостоянию на 22 марта 2007 составляет 229110 (Двести двадцать девять тысяч стодесять) рублей согласно отчету №171-03/07Аудиторско-консультационнойгруппы «Интерэкспертиза».

Площадь  земельного участка, закрепляемого на праве аренды, составляет 5,0 кв. м, в том числе:3,0 кв.м - доля площади под зданием, 2,0 кв.м -прилегающая территория.

2. Датапроведения торгов назначается не ранее 30-ти дней с момента первой публикацииинформационного сообщения.

3. Договоркупли-продажи с победителем конкурса заключается в срок не позднее 10-тикалендарных дней с момента утверждения протокола об итогах конкурса.

Оплатавносится на текущий счет Продавца в течение 10-ти календарных дней со дняподписания договора купли-продажи.

С текущегосчета Продавца денежные средства перечисляются:

- ООО«Возрождение» в счет возмещения стоимости работ по реконструкции, указанных вп.1 настоящих условий;

- в бюджетгорода Фрязино в установленном законом порядке.

Занесвоевременное внесение платежей договором купли-продажи устанавливается пени,в соответствии с п.4 ст.33 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «Оприватизации государственного и муниципального имущества».

Правособственности на объект переходит к победителю конкурса после полной оплатыцены продажи и выполнения условий конкурса, с момента государственной регистрацииправа собственности, которая производится в срок не позднее трех месяцев со дняподписания акта, свидетельствующего о выполнении  условий конкурса.

На времявыполнения условий конкурса объект передается победителю конкурса вбезвозмездное пользование без права передачи прав пользования третьим лицам.

4. Условия конкурса.

4.1.Разрешенная деятельность: размещение офисных помещений. Вид деятельности:совместимый с окружающими объектами.

4.2. Втечение трех месяцев после подписания победителем конкурса договора купли-продажи,он обязан согласовать с органами госпожнадзора, Роспотребнадзора,ГАСН Московской области и экологии все вопросы деятельности хозяйствующегосубъекта.

4.3. Втечение трех месяцев после подписания победителем конкурса договора купли-продажион обязан оформить договор аренды доли земельного участка.

4.4.Победитель конкурса обязан в течение года внести инвестиции в объект в размерене менее 100000 (Сто тысяч) рублей. Срок выполнения для покупателя, не являющегосяарендатором, начинается с момента прекращения договора аренды.

Указанная суммаинвестиций должна вноситься в форме ремонтно-строительных работ, устройстваотдельного входа.

4.6.Хозяйствующий субъект, эксплуатирующий объект, должен состоять на налоговомучете в г. Фрязино.

4.7. Должнобыть обеспечено благоустройство и систематическая уборка закрепленной иприлегающей территории.

4.8. Долженбыть обеспечен вывоз мусора (сжигание мусора запрещается).

4.9. Должнобыть обеспечено страхование объекта в части страховых случаев, при которыхмогут пострадать соседние помещения (например, страхование гражданской ответственностиот пожара, возникшего в приобретаемом объекте, при котором пострадали бысоседние объекты).

4.10. Срокисполнения пунктов 4.6. – 4.9. - 15 дней со дня заключения договора купли- продажи  и на все время эксплуатации объекта.

4.11.Должен быть обеспечен доступ в помещения объекта работников аварийных служб дляобслуживания, профилактических работ и ремонта коммуникаций.

4.12. Вслучае, если не выдерживаются сроки, указанные вусловиях конкурса, начисляется неустойка, равная 0,01% от цены продажи объектаза каждый календарный день просрочки, что должно быть оговорено в договорекупли-продажи.

4.13. Несоблюдениетех или иных требований, предусмотренных настоящими  условиями, влечет за собой ответственностьпобедителя конкурса (в дальнейшем покупателя) вплоть до расторжения договоракупли-продажи.

5. Критерийвыявления победителя - максимальная предложенная цена покупки,при согласии выполнения условий конкурса.