Постановление Администрации городского округа Электросталь от 18.04.2014 № 297/6

О порядке установления размера платы за пользование жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности городскому округу Электросталь Московской области

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГАЭЛЕКТРОСТАЛЬ

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18апреля 2014 г. N 297/6

Опорядке установления размера платы за пользование жилыми помещениями,принадлежащими на праве собственности городскому округуЭлектросталь Московскойобласти

Воисполнение Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 6октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации" (с последующими изменениями идополнениями), на основании Уставагородского округа Электросталь Московской области, решения Совета депутатовгорода Электросталь Московской области от 3 марта 2004 г. N 154/27 "Оделегировании прав главе города Электросталь Московской области", а такжев целях установления размера платы за пользование жилыми помещениями,принадлежащими на праве собственности городскому округу Электросталь Московскойобласти (платы за наем), администрация городского округа ЭлектростальМосковской области

постановляет:

1. Утвердить Порядок установления размераплаты за пользование жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственностигородскому округу Электросталь Московской области (прилагается).

2. Считатьутратившим силу приложение N 1 "Порядок установления размера платы запользование жилым помещением, принадлежащим на праве собственности городскомуокругу Московской области" к постановлению главы городского округаЭлектросталь Московской области от 19сентября 2008 г. N 595/9.

3.Опубликовать настоящее постановление в газете "Официальный вестник" иразместить его на официальном сайте городского округа Электросталь Московскойобласти www.elektrostal.ru.

4.Источником финансирования публикации настоящего постановления считать средствабюджета городского округа Электросталь Московской области по подразделу 0113раздела 0100 "Другие общегосударственные вопросы".

Глава

городскогоокруга А.А.Суханов

Утвержден

постановлениемадминистрации

городскогоокруга Электросталь

Московскойобласти

от 18апреля 2014 г. N 297/6

ПОРЯДОК

УСТАНОВЛЕНИЯРАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ

ПОМЕЩЕНИЯМИ,ПРИНАДЛЕЖАЩИМИ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

ГОРОДСКОМУОКРУГУ ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет последовательность действийструктурных подразделений и отраслевых (функциональных) органов администрациигородского округа Электросталь Московской области по установлению размера платыза пользование жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственностигородскому округу Электросталь Московской области (далее - жилые помещениямуниципального жилищного фонда):

а) длянанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма жилогопомещения муниципального жилищного фонда;

б) длянанимателей жилых помещений, занимаемых по договору найма жилого помещениямуниципального жилищного фонда;

в) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору наймажилого помещения в общежитии, находящегося в муниципальной собственности;

г) длянанимателей служебных жилых помещений, занимаемых по договору найма служебногожилого помещения муниципального жилищного фонда;

д) длянанимателей жилых помещений, занимаемых по договору найма жилого помещенияманевренного фонда (далее - наниматели).

1.2. Платаза пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда (далее - платаза наем) входит в структуру платы за жилое помещение для нанимателей жилыхпомещений, указанных в пункте 1.1 настоящего Порядка.

1.3.Значения понятий, используемых в настоящем Порядке, соответствуют определениям,принятым в законодательстве Российской Федерации.

2. Порядок установления размера платы занаем

2.1.Размер платы за наем устанавливается регулирующими органами городского округа взависимости от качества и благоустройства жилого помещения (степениблагоустройства многоквартирного или жилого дома), месторасположениямногоквартирного или жилого дома и определяется исходя из занимаемойнанимателем общей площади жилого помещения, а в отдельных комнатах в общежитияхисходя из площади этих комнат.

2.2.Размер платы за наем для нанимателей, проживающих в i-ом многоквартирном доме ивключенным в региональную программу капитального ремонта, определяется поформуле:

Рi = Рб xК1 x К2,

где:

Рi -размер платы за наем для нанимателей, проживающих в i-ом многоквартирном доме,включенном в региональную программу капитального ремонта, определяется в рубляхза квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц;

Рб -базовый размер платы за наем для нанимателей, устанавливаемый на уровнеминимального взноса на капитальный ремонт, утвержденного постановлением ПравительстваМосковской области;

К1 -коэффициент, характеризующий степень благоустройства многоквартирного дома, вкотором расположено жилое помещение муниципального жилищного фонда, которыйустанавливается единым для многоквартирных домов, имеющих аналогичныекачественные характеристики и степень благоустройства, определяемый по таблицекоэффициентов благоустройства многоквартирных и жилых домов (приложение N 1 кнастоящему Порядку);

К2 -коэффициент, характеризующий месторасположение многоквартирного и жилого дома,определяемый по таблице коэффициентов расположения многоквартирных и жилыхдомов (приложение N 2 к настоящему Порядку).

2.4.Размер платы за наем для нанимателей жилых помещений, указанных в подпункте"в" пункта 1.1 настоящего Порядка, определяется по формуле:

Ро = Рб xК,

где:

Ро -размер платы за наем для нанимателей жилых помещений, указанных в подпункте"в" пункта 1.1 настоящего Порядка, определяется в рублях заквадратный метр площади жилого помещения в месяц;

Рб -базовый размер платы за наем для нанимателей принимается на уровне размераплаты за наем, действующей в периоде, предшествующем дате установления новогоразмера платы за наем, определяется в рублях за квадратный метр площади жилогопомещения в месяц;

К - индекспотребительских цен за год, предшествующий году установления нового размераплаты за наем. Индекс потребительских цен рассчитывается Федеральной службойгосударственной статистики в соответствии с основными положениями о порядкенаблюдения за потребительскими ценами и тарифами на товары и платные услуги,оказанные населению, и определения индекса потребительских цен, утвержденнымипостановлением Госкомстата Российской Федерации от 25.03.2002 N 23, ипубликуется в средствах массовой информации.

2.5.Размер платы за наем для нанимателей, проживающих в многоквартирных и жилыхдомах, не включенных в региональную программу капитального ремонта,определяется по формуле:

Рв = Рб xК,

где:

Рв -размер платы за наем для нанимателей, проживающих в многоквартирных и жилыхдомах, не включенных в региональную программу капитального ремонта,определяется в рублях за квадратный метр общей площади жилого помещения вмесяц;

Рб -базовый размер платы за наем для нанимателей принимается на уровне размераплаты за наем, действующей в периоде, предшествующем дате установления новогоразмера платы за наем, определяется в рублях за квадратный метр общей площадижилого помещения в месяц;

Переченьмногоквартирных и жилых домов, не включенных в региональную программукапитального ремонта, указывается в постановлении администрации городскогоокруга Электросталь Московской области об установлении размера платы за наем.

2.6.Управление городского жилищного и коммунального хозяйства администрациигородского округа (далее - УГЖКХ) предоставляет материалы по расчету размераплаты за наем, проведенные в соответствии с требованиями настоящего Порядка, вКомиссию по рассмотрению регулируемых цен (тарифов) для рассмотрения ивынесения рекомендаций регулирующим органам городского округа.

2.7.Утверждение размера платы за наем производится постановлением администрациигородского округа в порядке, установленном муниципальным правовым актом.

2.8.Проект постановления администрации городского округа об утверждении размераплаты за наем готовит УГЖКХ.

2.9.Денежные средства, вносимые нанимателями в счет платы за наем, поступают вбюджет городского округа.

Приложение N 1

к Порядкуустановления размера платы

запользование жилыми помещениями,

принадлежащимина праве собственности

городскомуокругу Электросталь

Московскойобласти

ТАБЛИЦА

КОЭФФИЦИЕНТОВБЛАГОУСТРОЙСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ

N п/п

Категории многоквартирных и жилых домов

Величина коэффициента благоустройства (К1)

Многоквартирные дома повышенной этажности, оборудованные системами центрального отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, канализования, стационарными электроплитами, двумя лифтами в каждом подъезде, мусоропроводами, пожаротушения и дымоудаления

1,207

Многоквартирные дома, оборудованные системами центрального отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, канализования, стационарными электроплитами, лифтом в каждом подъезде, мусоропроводами

1,184

Многоквартирные дома, оборудованные системами центрального отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, канализования, системой газоснабжения (газовыми плитами), двумя лифтами в каждом подъезде, мусоропроводами, пожаротушения и дымоудаления

1,203

Многоквартирные дома, оборудованные системами центрального отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, канализования, системой газоснабжения (газовыми плитами), лифтом в каждом подъезде, мусоропроводами

1,20

Многоквартирные дома, оборудованные системами центрального отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, канализования, стационарными электроплитами, двумя лифтами в каждом подъезде, мусоропроводами

1,189

1,174

1,158

Многоквартирные дома, оборудованные системами центрального отопления, холодного водоснабжения, канализования, системой газоснабжения (газовыми плитами, газовыми проточными водонагревателями)

1,158

1,078

1,071

Многоквартирные дома, оборудованные системами холодного водоснабжения, канализования, системой газоснабжения (газовыми плитами, газовыми проточными водонагревателями, автоматическими отопительными газовыми водонагревателями)

1,078

1,071

Многоквартирные дома, оборудованные системами центрального отопления, холодного водоснабжения, канализования, системой газоснабжения (газовыми плитами), без ванн

1,071

Дома коттеджного типа, оборудованные системами холодного водоснабжения, канализования, системой газоснабжения (газовыми плитами, газовыми проточными водонагревателями, автоматическими отопительными газовыми водонагревателями)

1,078

Приложение N 2

к Порядкуустановления размера платы

запользование жилыми помещениями,

принадлежащимина праве собственности

городскомуокругу Электросталь

Московскойобласти

ТАБЛИЦА

КОЭФФИЦИЕНТОВ,ХАРАКТЕРИЗУЮЩИХ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

МНОГОКВАРТИРНЫХИ ЖИЛЫХ ДОМОВ

N п/п

Районы расположения многоквартирных и жилых домов

Границы района

Величина коэффициента (К2)

Северный

Улица Советская - улица Красная - улица Северная - Ногинское шоссе

1,0

Поселок Машиностроителей

Зеленый проезд - Ногинское шоссе - улица Коллективная - лесной массив

1,0

Центральный

Улица Тевосяна - улица Красная - улица Советская - Фрязевское шоссе

1,0

Западный

Улица Ялагина - Фрязевское шоссе - улица Журавлева, бульвар 60-летия Победы

1,0

Юго-Западный

Улица Победы - улица Горького - улица Тевосяна - Фрязевское шоссе

1,0

Южный

Проспект Южный - улица Мира - улица Победы - Фрязевское шоссе

1,0

Восточный

Строительный переулок - улица Лесная - улица Спортивная - улица Юбилейная - улица Заводская - улица Чехова - улица Рабочая

1,0