Положение Совета депутатов городского округа Дзержинский от 24.09.2008 № 1/15-ПД

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

 

ГОРОДСКОЙОКРУГ ДЗЕРЖИНСКИЙ

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

СОВЕТДЕПУТАТОВ

 

ПОЛОЖЕНИЕ

 

от 24сентября 2008 г. N 1/15-ПД

 

Опорядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда вмуниципальном образовании "Городской округ Дзержинский"

 

Принято

решением Советадепутатов

городскогоокруга Дзержинский

Московскойобласти

от 24 сентября2008 г. N 4/15

 

1. Основные положения

 

1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ,Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении вдействие Жилищного кодекса РФ", постановлением Правительства РФ от 26января 2006 года N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения кспециализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированныхжилых помещений", Законом Московской области, принятым постановлениемМосковской областной Думы от20.12.2006 N 10/203-П "О порядке предоставления жилых помещенийспециализированного жилищного фонда Московской области", и устанавливаетпорядок предоставления жилых помещений по договору найма специализированногожилого помещения гражданам в муниципальном образовании "Городской округДзержинский" (далее - г. Дзержинский).

1.2.Специализированный жилищный фонд г. Дзержинский формируется из жилых помещениймуниципального жилищного фонда.

Кспециализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда относятся:

-служебные жилые помещения (отдельные квартиры, находящиеся в муниципальнойсобственности, отнесенные к служебным в соответствии с п. 1.3 настоящегоПоложения);

- жилыепомещения в муниципальных общежитиях (которые предоставлены после 01.03.2005без ордеров);

- жилыепомещения маневренного фонда (отдельные квартиры и комнаты в квартирахкоммунального заселения, находящиеся в муниципальной собственности, отнесенныек жилым помещениям маневренного фонда в установленном порядке в соответствии сп. 1.3 настоящего Положения).

1.3. Включение жилого помещения муниципального жилищного фонда вспециализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенномувиду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения изуказанного фонда осуществляются на основании Правил отнесения жилого помещенияк специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением ПравительстваРФ от 26.01.2006 N 42, и постановления главы г. Дзержинский.

Специализированныйжилищный фонд формируется за счет включения не более 25% освобождаемого жилья втечение года.

1.4.Специализированные жилые помещения могут предоставляться гражданам, указанным впунктах 2.1, 3.1, 4.1 настоящего Положения, не обеспеченным жилыми помещениямипо норме предоставления общей площади жилого помещения в г. Дзержинский(утвержденной решением Совета депутатов от01.12.2005 N 8/22 и равной 16 кв. м).

1.5.Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим научете в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях, во владениеи пользование для временного проживания в них за плату по договорам наймаспециализированных жилых помещений.

Договорнайма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Типовыедоговоры найма специализированных жилых помещений утверждены ПравительствомРоссийской Федерации (приложения N 1, 2, 3 - не приводятся).

Плата зажилое помещение и коммунальные услуги вносится гражданами, которымпредоставлены специализированные жилые помещения, в установленном порядке.

1.6.Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмензанимаемого жилого помещения, оформлять в собственность, а также передавать егов поднаем.

1.7.Граждане, состоящие на учете и проживающие в специализированном жилом фонде,обязаны сообщить об изменениях своих жилищных условий и жилищных условий членовсвоей семьи в отдел по учету и распределению жилой площади (далее - Отдел)Управления по градостроительству и имуществу (далее - УГИ) администрации г.Дзержинский, ведущий учет, в течение месяца со дня произошедших изменений.

 

2. Предоставление служебных жилыхпомещений

 

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются по решению главы городаследующим категориям граждан:

2.1.1. Работникам органов местного самоуправления, муниципальныхучреждений и муниципальных унитарных предприятий г. Дзержинский сферыобразования, здравоохранения, культуры, спорта, ЖКХ, СМИ.

2.1.2. Лицам,занимающим выборные муниципальные должности в органе местного самоуправления г.Дзержинский.

2.1.3. Работникам правоохранительных органов, МЧС, осуществляющим своюпрофессиональную деятельность на территории г. Дзержинский.

2.1.4.Другим категориям граждан по ходатайству государственных структур.

2.2.Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.

2.3. Нормапредоставления служебного жилого помещения устанавливается в размере:

- не менее33 квадратных метров общей площади - для одиноко проживающих граждан;

- не менее42 квадратных метров общей площади - на семью из двух человек;

- не менее18 квадратных метров общей площади - на каждого члена семьи, состоящей из трехи более человек.

С согласиягражданина ему может быть предоставлено жилое помещение менее нормы,установленной настоящим Положением.

2.4. Учетграждан в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях осуществляетсядолжностными лицами Отдела.

2.5. Дляпринятия на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещениигражданином подается заявление в УГИ.

Кзаявлению прилагаются:

2.5.1.Ходатайство от руководителя муниципального предприятия (учреждения) срекомендацией руководителя соответствующего структурного подразделенияадминистрации.

2.5.2. Документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи(паспорт или иной документ, его заменяющий).

2.5.3.Документ с места работы, подтверждающий трудовые отношения (копия трудовойкнижки, заверенная в отделе кадров, трудовой договор).

2.5.4. Документы, подтверждающие семейные отношения заявителя(свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака,свидетельство о рождении).

2.5.5.Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество исделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов егосемьи жилого помещения в г. Дзержинский.

Документы,указанные в пунктах 2.5.2 и 2.5.4, представляются в копиях с предъявлениеморигиналов.

2.6. Днемподачи заявления считается день представления гражданином всех необходимых документов.

2.7.Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка вполучении документов.

2.8.Заявление о принятии на учет регистрируется в Отделе в Книге регистрациизаявлений граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях.

2.9. Отделне позднее чем через 15 рабочих дней со дня подачи заявления и необходимыхдокументов уведомляет гражданина в письменной форме о принятом решении.

2.10.Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях,включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях.

2.11. Награжданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в служебном жиломпомещении, оформляется учетное дело, в котором должны содержаться документы,являющиеся основанием для принятия на учет.

2.12.Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в служебных жилых помещенияхв случае:

2.12.1.Подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета.

2.12.2.Прекращения трудовых отношений с организациями и предприятиями, указанными в п.2.1.1 и 2.1.3.

2.12.3.Прекращения осуществления полномочий лицом, замещающим муниципальную должностьг. Дзержинский, или увольнения с муниципальной службы г. Дзержинский.

2.12.4.Утраты оснований, дающих право на получение служебного жилого помещения.

2.13. Решениео снятии с учета гражданина принимает Отдел в течение 7 рабочих дней.

2.14.Договор найма служебного жилого помещения (приложение N 1) заключается напериод трудовых отношений с муниципальным учреждением (предприятием),прохождения муниципальной службы в г. Дзержинский.

УГИписьменно уведомляет руководителя учреждения (предприятия), сотруднику которогопредоставлено служебное жилое помещение, о заключении договора найма служебногожилого помещения, письмо (уведомление) хранится в личном деле сотрудника вместес трудовым договором.

2.15.Прекращение трудовых отношений с муниципальным учреждением (предприятием), атакже увольнение с муниципальной службы г. Дзержинский являются основаниемрасторжения договора найма служебного жилого помещения.

2.16. Вслучае прекращения трудовых отношений работника с муниципальным учреждением(предприятием) руководитель данного учреждения (предприятия) обязан в течение 3рабочих дней уведомить об этом УГИ.

Ответственностьза несвоевременное уведомление УГИ о прекращении трудовых отношений работниканесет руководитель учреждения (предприятия). Несвоевременное уведомление УГИруководителем учреждения (предприятия) будет учитываться при повторномпредоставлении жилья.

2.17. Немогут быть выселены из служебных жилых помещений:

2.17.1.Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

2.17.2.Пенсионеры по старости.

2.17.3.Члены семьи умершего работника.

2.17.4.Инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудовогоувечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которыхнаступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнениемтрудовых обязанностей.

2.18.Отдел не реже чем один раз в год проводит инвентаризацию жилых помещений,предоставленных по договорам найма служебных жилых помещений.

 

3. Предоставление жилых помещений вобщежитии

 

3.1 Жилые помещения в общежитиях предоставляются для временного проживанияпо решению главы города следующим категориям граждан:

3.1.1. Работникам органов местного самоуправления, муниципальныхучреждений и муниципальных унитарных предприятий г. Дзержинский сферыобразования, здравоохранения, культуры, спорта, ЖКХ, СМИ.

3.1.2.Лицам, занимающим выборные муниципальные должности в органе местногосамоуправления г. Дзержинский.

3.1.3. Работникам правоохранительных органов, МЧС, осуществляющим своюпрофессиональную деятельность на территории г. Дзержинский.

3.1.4.Другим категориям граждан по ходатайству государственных структур.

3.2. Жилоепомещение в общежитии предоставляется в размере не менее шести квадратныхметров жилой площади на одного человека. Семьям предоставляются изолированныежилые помещения.

3.3. Жилыепомещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми дляпроживания граждан предметами.

3.4. Учетграждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях в период ихработы в муниципальных учреждениях (предприятиях) и т.д. осуществляется должностнымилицами Отдела.

3.5.Гражданин, нуждающийся в жилом помещении в общежитии, подает заявление в УГИ.

Кзаявлению о предоставлении жилого помещения в общежитии прилагаются:

3.5.1.Ходатайство от руководителя муниципального предприятия (учреждения) срекомендацией руководителя соответствующего структурного подразделенияадминистрации.

3.5.2. Документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи(паспорт или иной документ, его заменяющий).

3.5.3. Документы, подтверждающие семейные отношения заявителя(свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака,свидетельство о рождении).

3.5.4.Документ с места работы, подтверждающий трудовые отношения (копия трудовойкнижки, заверенная в отделе кадров, трудовой договор).

Документы,указанные в пунктах 3.5.2 и 3.5.3 настоящего Положения, представляются в копияхс предъявлением оригиналов.

3.6. Днемподачи заявления считается день представления гражданином всех необходимыхдокументов.

3.7.Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка вполучении документов.

3.8.Заявление о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях вобщежитиях регистрируется в Отделе в Книге регистрации заявлений граждан,нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях.

3.9. Отделне позднее чем через 15 рабочих дней со дня подачи заявления и необходимыхдокументов уведомляет гражданина в письменной форме о принятом решении.

3.10.Граждане, принятые на учет, включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся вжилых помещениях в общежитиях.

3.11. Награжданина, принятого на учет, оформляется учетное дело, в котором должнысодержаться документы, являющиеся основанием для принятия на учет.

3.12.Граждане снимаются с учета в случае:

3.12.1.Подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета.

3.12.2.Прекращения трудовых отношений с организациями и предприятиями, указанными в п.3.1.1 и 3.1.3.

3.12.3.Прекращения осуществления полномочий лицом, замещающим муниципальную должностьг. Дзержинский, или увольнения с муниципальной службы г. Дзержинский.

2.12.4.Утраты оснований, дающих право на получение служебного жилого помещения.

3.13.Договор найма жилого помещения в общежитии (приложение N 2) заключается напериод трудовых отношений с муниципальным учреждением (предприятием).Прекращение трудовых отношений является основанием для расторжения договоранайма жилого помещения в общежитии.

УГИписьменно уведомляет руководителя учреждения (предприятия), сотруднику которогопредоставлено служебное жилое помещение, о заключении договора найма служебногожилого помещения, письмо (уведомление) хранится в личном деле сотрудника вместес трудовым договором.

3.14. Вслучае прекращения трудовых отношений работника с муниципальным учреждением(предприятием) руководитель данного учреждения (предприятия) обязан в течение 3рабочих дней уведомить об этом УГИ.

Ответственностьза несвоевременное уведомление УГИ о прекращении трудовых отношений работниканесет руководитель учреждения (предприятия). Несвоевременное уведомление УГИруководителем учреждения (предприятия) будет учитываться при повторномпредоставлении жилья.

3.15. Немогут быть выселены из жилых помещений в общежитиях:

3.15.1.Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

3.15.2.Пенсионеры по старости.

3.15.3.Члены семьи умершего работника.

3.15.4.Инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудовогоувечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которыхнаступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнениемтрудовых обязанностей.

 

4. Предоставление жилых помещенийманевренного фонда

 

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временногопроживания гражданам - жителям города Дзержинский:

4.1.1. Гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкциейдома, в котором находятся жилые помещения муниципального жилищного фонда г.Дзержинский.

4.1.2. Гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращениявзыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредитабанка или иной кредитной организации либо средств целевого займа,предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложеныв обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращениявзыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

4.1.3. Гражданам из числа лиц, у которых единственные жилые помещениястали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

4.2. Жилыепомещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шестиквадратных метров жилой площади на одного человека.

4.3.Договор найма жилого помещения маневренного фонда (приложение N 3) заключаетсяна период:

4.3.1. Дозавершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такогодоговора с гражданами, указанными в пункте 4.1.1 настоящего Порядка), но неболее чем на 1 год.

4.3.2. Дозавершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результатеобращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые былообращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными впункте 4.1.2 настоящего Порядка), но не более чем на 1 год.

4.3.3. Дозавершения расчетов с гражданами, у которых единственные жилые помещения сталинепригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо допредоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Дзержинскийпо договорам социального найма (при заключении такого договора с гражданами,указанными в пункте 4.1.3 настоящего Порядка), но не более чем на 1 год.

4.4. Учетграждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фондаосуществляется должностными лицами Отдела.

4.5.Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, подает заявление вУГИ.

Кзаявлению о предоставлении жилого помещения маневренного фонда прилагаются:

4.5.1. Документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи(паспорт или иной документ, его заменяющий).

4.5.2. Документы, подтверждающие семейные отношения заявителя(свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака,свидетельство о рождении).

4.5.3.Выписка из домовой книги.

4.5.4.Копия финансового лицевого счета.

4.5.5.Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество исделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилогопомещения в г. Дзержинский.

4.5.6.Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемымзаявителем и членами его семьи.

4.5.7.Документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращениявзыскания на это жилое помещение (представляются гражданами, указанными впункте 4.1.2 настоящего Положения).

4.5.8.Документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном дляпроживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (представляютсягражданами, указанными в пункте 4.1.3 настоящего Положения).

Документы,указанные в пунктах 4.5.1 и 4.5.2, представляются в копиях с предъявлениеморигиналов.

4.5.9.Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка вполучении документов.

4.6.Заявление о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещенияхманевренного фонда регистрируется в Отделе в Книге регистрации заявленийграждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда.

4.7. Отделне позднее чем через 15 рабочих дней со дня подачи заявления и необходимыхдокументов уведомляет гражданина в письменной форме о принятом решении.

4.8.Граждане, принятые на учет нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда,включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренногофонда.

4.9. Награжданина, принятого на учет, оформляется учетное дело, в котором должнысодержаться документы, являющиеся основанием для принятия на учет.

4.10.Граждане снимаются с учета в случае:

4.10.1.Подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета.

4.10.2.Утраты оснований, дающих право на получение жилого помещения маневренногофонда.

 

Глава

города А.Н. Плешаков