Решение Совета депутатов городского округа Долгопрудный от 01.09.2008 № 60-нр

СОВЕТДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОЛГОПРУДНЫЙ

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 1сентября 2008 г. N 60-нр

 

Овнесении изменений в нормативное решение Совета депутатов г. Долгопрудного от25.06.2007 N 50-нр "Порядок и условия предоставления жилых помещений муниципальногожилищного фонда г. Долгопрудного"

 

Всоответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", наосновании Уставаг. Долгопрудного Совет депутатов г. Долгопрудного

 

решил:

 

Внестиследующие изменения в нормативное решение Совета депутатов г. Долгопрудного от 25.06.2007N 50-нр "Порядок и условия предоставления жилых помещениймуниципального жилищного фонда г. Долгопрудного":

1. Вабзаце 1 пункта 1.3 слово "аренды" исключить.

2. Пункт1.4 после слов "коммерческого найма" дополнить словами "арендыжилого помещения (для юридических лиц)".

3. Пункт1.5 после слов "договора коммерческого найма" дополнить словами"договора аренды жилого помещения".

4. Пункт1.6 после слов "договора коммерческого найма" дополнить словами"договора аренды жилого помещения".

5. Внестиизменения в пункт 2.1, изложив его в следующей редакции:

"Муниципальныйжилищный фонд включает в себя:

жилищныйфонд социального использования, под которым понимается совокупностьпредоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещениймуниципального жилищного фонда;

специализированныйжилищный фонд, под которым понимается совокупность служебных жилых помещений,жилых помещений в общежитиях, жилых помещений маневренного жилищного фонда,предназначенных для проживания отдельных категорий граждан;

жилищныйфонд коммерческого использования, под которым понимается совокупность жилыхпомещений, использующихся собственником таких помещений для проживания гражданна условиях возмездного пользования, и предоставляемых гражданам по договорамкоммерческого найма, юридическим лицам по договорам аренды для последующегопредоставления гражданам для проживания".

6. Пункт4.12 дополнить следующими абзацами:

"-граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на этижилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или инойкредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическимлицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возвратакредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилыепомещения являются для них единственными;

- иныхграждан в случаях, предусмотренных законодательством".

7. Внестиизменения в статью 5, изложив ее в следующей редакции:

"5.Порядок предоставления жилых помещений фонда коммерческого использования.

5.1. Жилыепомещения жилищного фонда коммерческого использования могут быть предоставленыгражданам по договору коммерческого найма (в том числе краткосрочного найма),юридическим лицам по договору аренды для последующего предоставления гражданам дляпроживания.

5.2.Коммерческий наем жилых помещений представляет собой основанное на договоресрочное возмездное владение и (или) пользование жилыми помещениями.

5.3.Наймодателем жилых помещений муниципального жилищного фонда являетсямуниципальное образование г. Долгопрудный в лице Комитета.

5.4.Нанимателями жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещениямогут быть работники бюджетной сферы, муниципальных предприятий и учреждений,работники предприятий и организаций, работающие в сфере жилищно-коммунальногохозяйства, приглашенные для работы в городе специалисты (медицинские ипедагогические работники, сотрудники правоохранительных органов и др.),священнослужители религиозных организаций, осуществляющие свою деятельность натерритории г. Долгопрудного, иные лица, вносящие вклад в развитие культурной,социальной, научной сфер жизни города.

5.5. Платапо договорам коммерческого найма устанавливается постановлением главы города изачисляется в местный бюджет.

5.6.Договор коммерческого найма жилого помещения может быть заключен на срок неболее чем 5 лет либо на срок не более 1 года (краткосрочный наем).

Если вдоговоре срок не определен, договор считается заключенным на 5 лет.

Изменениесрока договора коммерческого найма допускается по соглашению сторон.

В случаепрекращения трудовых отношений между работодателем и работником-нанимателемдоговор коммерческого найма подлежит досрочному расторжению.

5.7. Длязаключения договора коммерческого найма заинтересованному лицу необходимопредоставить в администрацию города следующие документы:

-заявление на имя главы города;

-документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семей (паспорт илииной документ, его заменяющий);

- справкус места работы;

- копии документов,подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельства озаключении/расторжении брака; свидетельства о рождении);

- выпискуиз Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с нимо наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи жилогопомещения в г. Долгопрудном;

-ходатайство работодателя;

- иныедокументы, подтверждающие, что заявитель относится к категории лиц, указанной вп. 5.4 настоящего решения.

Представленныедокументы подлежат рассмотрению общественной комиссией по жилищным вопросам приадминистрации города.

5.8.Договор аренды жилого помещения - соглашение, по которому Арендодатель передаетАрендатору жилое помещение за договорную плату во временное владение ипользование для проживания граждан, а Арендатор обязуется использовать его всоответствии с назначением и своевременно выполнять обязательства по договору.

5.9.Арендодателем жилых помещений муниципального жилищного фонда являетсямуниципальное образование г. Долгопрудный в лице Комитета.

5.10.Арендаторами жилого помещения могут быть юридические лица, осуществляющие своюдеятельность на территории городского округа Долгопрудный в социальной,производственной сферах, а также в сфере оказания услуг.

5.11.Арендатор обязан сдать гражданам, состоящим с ним в трудовых отношениях, жилоепомещение для проживания по договору найма, предусмотрев обязательное условие оего досрочном расторжении в случае увольнения работника.

Договорнайма не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

5.12.Плата по договорам аренды жилых помещений устанавливается постановлением главыгорода и зачисляется в местный бюджет.

5.13.Платежи по договору аренды, за исключением платы за коммунальные услуги, услугипо эксплуатации, содержанию и ремонту жилого помещения могут быть зачтены всчет выкупа жилого помещения. Условие о выкупе жилого помещения устанавливаетсядоговором или дополнительным соглашением сторон.

5.14.Договор аренды жилого помещения заключается на срок до 5 лет.

Договораренды жилого помещения, заключенный на срок не менее года, подлежитгосударственной регистрации и считается заключенным с момента такойрегистрации.

5.17. Длязаключения договора аренды заинтересованное лицо подает в администрациюследующие документы:

-заявление на имя главы города;

- копииучредительных документов (устав, положение, учредительный договор);

- документо назначении руководителя;

-свидетельство о государственной регистрации;

-свидетельство о постановке на налоговый учет юридического лица;

- справкуоб отсутствии задолженности в городской бюджет;

-заключение Управления экономики администрации города (в случае, еслиюридическое лицо не является бюджетной организацией, муниципальным унитарнымпредприятием или учреждением) о вкладе организации в социально-экономическуюжизнь города;

-документы, подтверждающие нуждаемость юридического лица в обеспечении лиц,состоящих с ним в трудовых отношениях, жилыми помещениями.

Представленныедокументы подлежат рассмотрению общественной комиссией по жилищным вопросам приадминистрации города".

8.Настоящее нормативное решение вступает в силу после его подписания главойгорода и опубликования в официальном печатном средстве массовой информации г.Долгопрудного.

 

Глава

города О.И. Троицкий 01.09.2008