Решение Совета депутатов городского округа Балашиха от 12.02.2015 № 11/48

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 12февраля 2015 г. N 11/48

 

Обутверждении Положения о маневренном фонде городского округа Балашиха

 

РуководствуясьЖилищным кодексом Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения кспециализированному жилищному фонду и типовым договором найма жилого помещенияманевренного фонда, утвержденными постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 26.01.2006 N 42, Правилами пользования жилыми помещениями,утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N25, Уставомгородского округа Балашиха, Совет депутатов городского округа Балашиха

 

решил:

 

1.Утвердить Положение о маневренном фонде городского округа Балашиха(прилагается).

2.Опубликовать настоящее решение в газете "Факт" и разместить наофициальном сайте городского округа Балашиха в сети Интернет.

3.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на заместителяпредседателя Совета депутатов городского округа Балашиха Михеева Н.А.

 

Исполняющийобязанности главы

городскогоокруга Балашиха Н.А. Михеев

 

Приложение

к решениюСовета депутатов

городскогоокруга Балашиха

Московскойобласти

от 12февраля 2015 г. N 11/48

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОМАНЕВРЕННОМ ФОНДЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА

 

1. Общие положения

 

1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РоссийскойФедерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищномуфонду и типовым договором найма жилого помещения маневренного фонда,утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N42, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлениемПравительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, Уставом городскогоокруга Балашиха.

1.2.Настоящее Положение устанавливает порядок формирования, предоставления ииспользования жилых помещений маневренного фонда городского округа Балашиха(далее - маневренный фонд).

1.3.Маневренный фонд - это разновидность специализированного жилищного фонда, жилыепомещения которого предназначены для временного проживания:

1.3.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома,в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социальногонайма.

1.3.2. Граждан, утративших жилые помещения в результате обращениявзыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредитабанка или иной кредитной организации либо средств целевого займа,предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложеныв обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращениявзыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

1.3.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения сталинепригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

1.3.4. Иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

1.4.Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, квартир, комнат ииных жилых помещений, которые должны быть пригодны для постоянного проживанияграждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам,требованиям пожарной безопасности и иным требованиям законодательства), бытьблагоустроенными применительно к условиям города.

1.5.Маневренный фонд формируется из находящихся в муниципальной собственностисвободных жилых помещений по представлению отдела по учету жилья ираспределению жилой площади Управления имущественных отношений администрациигородского округа Балашиха.

1.6. Жилыепомещения маневренного фонда не подлежат приватизации, отчуждению, передаче варенду, наем.

1.7.Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд для отнесенияжилого помещения к маневренному фонду и исключение из указанного фондаосуществляются с соблюдением порядка и требований, установленных Правиламиотнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденнымипостановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42.

1.8.Подготовка проекта постановления о включении (исключении) жилых помещений вмуниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением таких жилыхпомещений к маневренному фонду и предоставление таких жилых помещенийосуществляются отделом по учету жилья и распределению жилой площади Управленияимущественных отношений администрации городского округа Балашиха.

1.9. Учетжилых помещений маневренного фонда осуществляется Управлением имущественныхотношений администрации городского округа Балашиха.

1.10.Регистрация граждан, вселяемых в жилые помещения маневренного фонда,осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.11.Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии сдействующим законодательством.

 

2. Основания, условия и срокпредоставления

жилогопомещения маневренного фонда

 

2.1. Жилыепомещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шестиквадратных метров жилой площади на одного человека. Предоставление жилыхпомещений площадью менее шести квадратных метров на одного человекаосуществляется только с письменного согласия граждан.

2.2.Договор найма жилого помещения маневренного фонда (форма типового договоранайма жилого помещения маневренного фонда, утвержденного постановлениемПравительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42) заключается на период:

2.2.1. Дозавершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такогодоговора с гражданами, указанными в подпункте 1.3.1 пункта 1.3 раздела 1настоящего Положения).

2.2.2. Дозавершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результатеобращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые былообращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными вподпункте 1.3.2 пункта 1.3 раздела 1 настоящего Положения, в случае отсутствияиных жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности).

2.2.3. Дозавершения расчета с гражданами, единственное жилое помещение которых сталонепригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке,предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральнымизаконами, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищногофонда в случаях и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РоссийскойФедерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте1.3.3 пункта 1.3 раздела 1 настоящего Положения, в случае отсутствия иных жилыхпомещений, принадлежащих гражданам на праве собственности).

2.2.4.Установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами,указанными в подпункте 1.3.4 пункта 1.3 раздела 1 настоящего Положения).

2.3.Истечение срока, на который заключен договор найма жилого помещенияманевренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

2.4. Срокдействия договора найма жилого помещения маневренного фонда при наличииобоснованных причин может быть продлен на основании постановления администрациигородского округа Балашиха.

2.5.Освободившиеся жилые помещения маневренного фонда заселяются в порядке,установленном настоящим Положением.

 

3. Порядок предоставления жилых помещенийпо договору

наймажилого помещения маневренного фонда

 

3.1. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет и предоставлениижилого помещения маневренного фонда по договору найма жилого помещенияманевренного фонда гражданам необходимо представить следующие документы:

1) личноезаявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

2) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи(паспорт или иной документ, его заменяющий);

3) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя(свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака,свидетельство о рождении);

4) выпискуиз домовой книги;

5) копиюфинансового лицевого счета;

6)документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителеми членами его семьи;

7)документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращениявзыскания на это жилое помещение (представляются гражданами, указанными вподпункте 1.3.2 пункта 1.3 раздела 1 настоящего Положения);

8)документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном дляпроживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (представляютсягражданами, указанными в подпункте 1.3.3 пункта 1.3 раздела 1 настоящегоПоложения).

Документы,указанные в подпунктах 2 и 3 пункта 3.1 настоящего Положения, представляются вкопиях с предъявлением оригиналов.

Гражданину,подавшему заявление о приеме на учет (предоставлении жилого помещения),выдается расписка в получении документов.

3.2.Поданные гражданами заявления рассматриваются в 10-дневный срок со днярегистрации их заявления. Вопрос о принятии заявителя на учет либо отказе впринятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фондарассматривается Управлением имущественных отношений администрации городскогоокруга Балашиха.

Решения опостановке на учет либо об отказе в принятии на учет в качестве нуждающегося вжилом помещении маневренного фонда принимаются в 30-дневный срок со днярегистрации заявления.

3.3.Постановление об отказе в принятии на учет граждан, нуждающихся впредоставлении жилых помещений маневренного фонда, принимается в случаях, если:

1) непредставлены документы, предусмотренные настоящим Положением;

2)представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих гражданна предоставление жилого помещения маневренного фонда в соответствии с п. 3.1настоящего Положения.

3.4.Предоставление гражданам жилых помещений маневренного фонда осуществляется наосновании постановления администрации городского округа Балашиха.

3.5. Наосновании постановления администрации городского округа Балашиха опредоставлении гражданам жилых помещений маневренного фонда Управлениеимущественных отношений администрации городского округа Балашиха заключаетдоговор найма жилого помещения маневренного фонда с гражданами.

 

4. Пользование жилым помещением подоговору

наймаманевренного фонда

 

4.1.Порядок пользования, содержания жилых помещений маневренного фонда,предоставления проживающим в них гражданам жилищных коммунальных услугрегламентируется пунктом 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации,Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлениемПравительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, типовым договором наймажилого помещения маневренного фонда, утвержденным постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 26 января 2006 года N 42.

4.2.Граждане - наниматели и члены их семей обязаны использовать жилые помещенияманевренного фонда только для проживания, обеспечивать сохранность жилогопомещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

4.3.Самовольное переселение из одной комнаты (квартиры) в другую, а также заселениелиц, не включенных в договор найма жилого помещения маневренного фонда, недопускаются.

4.4. Припереселении граждан в жилое помещение маневренного фонда договор социальногонайма по месту постоянного проживания не расторгается, при этом гражданеосвобождаются от выполнения обязанностей по этому договору с момента ихотселения до момента обратного вселения на прежнее место жительства илипредоставления иного жилого помещения.

4.5. Вслучае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения маневренногофонда по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, граждане,занимающие данные жилые помещения, обязаны их освободить в течение 10 дней.

4.6.Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного фонда, систематическинарушающие правила пользования жилыми помещениями, использующие его не поназначению или создающие своим поведением условия, невозможные для проживания сними в одной квартире, одном доме, могут быть выселены в судебном порядке всоответствии со статьей 101 Жилищного кодекса РФ и статьей 687 ГК РФ.

4.7. Вслучае освобождения жилых помещений маневренного фонда руководство управляющихорганизаций, на обслуживании которых находятся жилые помещения маневренногофонда, обязано в недельный срок с момента их освобождения письменнопроинформировать об этом Управление имущественных отношений администрациигородского округа Балашиха.

 

5. Оплата за пользование жилым помещением

маневренногофонда

 

5.1.Граждане, заселившиеся в жилые помещения маневренного фонда, обязаны вустановленном порядке вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги для граждан, проживающихв маневренном фонде, устанавливается по действующим ценам и тарифам и не можетпревышать размер платы за проживание для нанимателей муниципального жилищногофонда.

5.2.Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного фонда, имеют право на предусмотренныедействующим законодательством льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

5.3.Гражданам, проживающим в жилых помещениях маневренного фонда, компенсации(субсидии) на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются с учетомсовокупного дохода семьи, прожиточного минимума и действующих на территориигородского округа льгот.

 

6. Контроль за использованием жилыхпомещений,

входящих всостав маневренного жилищного фонда

 

6.1.Контроль за соблюдением условий договора найма жилого помещения маневренногофонда осуществляется Управлением имущественных отношений администрациигородского округа Балашиха во взаимодействии с организациями, обслуживающимижилищный фонд городского округа Балашиха.