Решение Совета депутатов городского округа Дзержинский от 22.04.2015 № 1/5

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

 

ГОРОДСКОЙОКРУГ ДЗЕРЖИНСКИЙ

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

СОВЕТДЕПУТАТОВ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 22апреля 2015 г. N 1/5

 

Овнесении изменений в Положение о порядке предоставления жилых помещенийспециализированного жилищного фонда в муниципальном образовании "Городскойокруг Дзержинский"

 

В целяхприведения Положения о порядке предоставления жилых помещенийспециализированного жилищного фонда в муниципальном образовании "Городскойокруг Дзержинский", принятого решением Совета депутатов от 24.09.2008 N4/15, в соответствие действующему законодательству и разделу IV Жилищногокодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ Совет депутатов решил:

1. ПринятьПоложение о внесении изменений в Положение о порядке предоставления жилыхпомещений специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании"Городской округ Дзержинский" (прилагается).

2.Опубликовать настоящее решение в газете "Угрешские вести" иразместить на официальном сайте города.

 

ПредседательСовета депутатов

С.М. Дубин

 

Глава

города В.М.Панаморенко

 

Приложение

к решениюСовета депутатов

городскогоокруга Дзержинский

Московскойобласти

от 22апреля 2015 г. N 1/5

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

ЖИЛЫХПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ВМУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ДЗЕРЖИНСКИЙ"

 

Внести вПоложение о порядке предоставления жилых помещений специализированногожилищного фонда в муниципальном образовании "Городской округДзержинский", принятое решением Совета депутатов от 24.09.2008 N 4/15(далее - Положение), следующие изменения:

1. Пункт1.1 раздела 1 Положения изложить в редакции:

"1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ,Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действиеЖилищного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства РФот 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении правил отнесения жилогопомещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров наймаспециализированных жилых помещений", Законом Московской области от29.12.2007 N 248/2007-ОЗ "О предоставлении полного государственного обеспеченияи дополнительных гарантий по социальной поддержке детям-сиротам и детям,оставшимся без попечения родителей", Федеральным законом от 19.07.2011 N247-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних делРоссийской Федерации" и устанавливает порядок предоставления жилыхпомещений по договору найма специализированного жилого помещения гражданам вмуниципальном образовании "Городской округ Дзержинский" (далее - г.Дзержинский)".

2.Дополнить пункт 1.2 раздела 1 Положения абзацем следующего содержания:

"-жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, атакже лиц из их числа".

3.Дополнить пункт 1.3 раздела 1 Положения абзацем следующего содержания:

"Решениеоб отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду принимаетсяв виде постановления администрации города".

4. Пункт1.4 раздела 1 Положения после цифр "2.1, 3.1, 4.1" дополнить цифрами"5.1".

5. Пункт1.5 раздела 1 Положения после слов "во владение и пользование"дополнить словами "на основании постановления администрации города".

6. Пункт2.1 раздела 2 Положения изложить в следующей редакции:

"2.1.Служебные жилые помещения предоставляются:

2.1.1.Гражданам в связи с характером их трудовых отношений:

- садминистрацией г. Дзержинский;

- с Советомдепутатов г. Дзержинский;

- смуниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями г.Дзержинский.

2.1.2.Служебные жилые помещения предоставляются участковым - оперуполномоченнымДзержинского отдела полиции".

7. Ввестипункт 2.5.1 раздела 2 Положения:

"2.5.1.Ходатайство от работодателя с рекомендацией руководителя соответствующегоструктурного подразделения администрации города".

8. Пункт2.5.5 раздела 2 Положения дополнить словами "(граждане имеют правопредоставлять самостоятельно)".

9. Пункт2.5 раздела 2 Положения дополнить подпунктом 2.5.6 следующего содержания:

"2.5.6.Справка из БТИ о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов егосемьи жилого помещения в г. Дзержинский".

10.Подпункты 2.12.2 и 2.12.3 раздела 2 Положения исключить.

11.Подпункт 2.12.14 раздела 2 Положения дополнить словами "в соответствии сп. 2.1 Положения".

12. Пункт2.14 раздела 2 Положения изложить в редакции:

"2.14.Договор найма служебного жилого помещения (приложение 1) заключается на периодтрудовых отношений с работодателем.

Одинэкземпляр договора направляется работодателю для хранения в личном делесотрудника".

13. Пункт2.15 раздела 2 Положения изложить в редакции:

"2.15.Прекращение трудовых отношений с работодателем является основанием длярасторжения договора найма служебного жилого помещения".

14. Пункт2.16 раздела 2 Положения изложить в редакции:

"2.16.В случае прекращения трудовых отношений работника с работодателем руководительданного учреждения (предприятия) обязан в течение 3 рабочих дней уведомить обэтом УГИ.

Ответственностьза несвоевременное уведомление УГИ о прекращении трудовых отношений работниканесет руководитель учреждения (предприятия). Несвоевременное уведомление УГИруководителем учреждения (предприятия) будет учитываться при повторномпредоставлении жилья".

15.Подпункт 3.1.1 раздела 3 Положения изложить в редакции:

"3.1.1.Работникам органов местного самоуправления, муниципальных учреждений имуниципальных унитарных предприятий г. Дзержинский сферы образования, культуры,спорта, ЖКХ, СМИ, ГБУЗ МО "Дзержинская городская больница".

16. Пункт3.4 раздела 3 Положения изложить в редакции:

"3.4.Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях общежитий, указанных вп. 3.1, осуществляется должностными лицами Отдела".

17.Подпункт 3.5.1 раздела 3 Положения изложить в редакции:

"3.5.1.Ходатайство от работодателя с рекомендацией руководителя соответствующегоструктурного подразделения администрации города".

18.Подпункты 3.12.2 и 3.12.3 раздела 3 Положения исключить.

19. Подпункт2.12.4 пункта 3.12 раздела 3 считать подпунктом 3.12.4 пункта 3.12 раздела 3 идополнить словами "в соответствии с пунктом 3.1 Положения".

20. Пункт3.13 раздела 3 Положения изложить в редакции:

"3.13.Договор найма жилого помещения в общежитии (приложение 2) заключается на периодтрудовых отношений с работодателем.

Копиядоговора направляется работодателю для хранения в личном деле сотрудника".

21. Пункт3.14 раздела 3 Положения изложить в редакции:

"3.14.Прекращение трудовых отношений с работодателем является основанием длярасторжения договора найма жилого помещения в общежитии.

В случаепрекращения трудовых отношений работника с работодателем руководитель данногоучреждения (предприятия) обязан в течение 3 рабочих дней уведомить об этом УГИ.

Ответственностьза несвоевременное уведомление УГИ о прекращении трудовых отношений работниканесет руководитель учреждения (предприятия). Несвоевременное уведомление УГИруководителем учреждения (предприятия) будет учитываться при повторномпредоставлении жилья".

22.Дополнить Положение разделом 5 следующего содержания:

"5.Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям,

оставшимсябез попечения родителей, а также лицам

из ихчисла

 

5.1. Жилыепомещения специализированного жилищного фонда (далее - жилые помещения)однократно предоставляются по договорам найма специализированных жилыхпомещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а такжелицам из их числа, которые не являются нанимателями жилых помещений подоговорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения подоговору социального найма либо собственниками жилых помещений, а такжедетям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из ихчисла, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социальногонайма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социальногонайма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранеезанимаемых жилых помещениях признается невозможным.

5.2. Жилыепомещения предоставляются лицам, указанным в п. 5.1 настоящего Положения,включенным в утвержденный Министерством образования Московской области наочередной финансовый год список детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, а также лиц из их числа, которые подлежат обеспечению жилымипомещениями по муниципальным районам и городским округам Московской области(далее - список) по достижении ими возраста 18 лет, а также в случаеприобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия в соответствиис ч. 1 ст. 8 Закона Московской области от 29.12.2007 N 248/2007-ОЗ.

Жилыепомещения предоставляются лицам, указанным в п. 5.1 настоящего Положения,достигшим возраста 18 лет, по их заявлению в письменной форме по окончаниисрока пребывания в учреждениях для детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, а также по завершении обучения в образовательныхучреждениях профессионального образования, либо окончании прохождения военнойслужбы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительныхучреждениях.

Право наобеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотренызаконодательством Российской Федерации и законодательством Московской области,сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, которые достигливозраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

 

Условияпредоставления детям-сиротам жилых помещений

 

5.3. Жилыепомещения предоставляются лицам, указанным в п. 5.1 настоящего Положения, приналичии следующих обстоятельств:

-достижение ими возраста 18 лет либо приобретение им полной дееспособности додостижения совершеннолетия;

-проживание детей-сирот в г. Дзержинский;

-признание невозможным проживания указанных лиц в ранее занимаемых жилыхпомещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социальногонайма либо собственниками которых они являются, в связи с наличием одного изследующих обстоятельств:

5.3.1.Проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:

- лишенныхродительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, а также лиц из их числа (при наличии вступившего взаконную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения всоответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

-страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным впункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, прикоторой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно.

5.3.2.Жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечаютустановленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам,иным требованиям законодательства Российской Федерации.

5.3.3.Общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данномжилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе,если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещениедетей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа.

Фактневозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, а также лиц из их числа в ранее занимаемых жилых помещениях,нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либособственниками которых они являются, устанавливается в порядке, утвержденномПравительством Московской области.

 

Характеристикажилых помещений специализированного жилищного

фонда,предназначенных для предоставления детям-сиротам

 

5.4. Жилыепомещения предоставляются лицам, указанным в п. 5.1 настоящего Положения, подоговорам найма специализированных жилых помещений в виде квартир,благоустроенных применительно к условиям г. Дзержинский, общей площадью жилогопомещения не менее 27 квадратных метров.

 

Финансированиеобеспечения жилыми помещениями

 

5.6.Обеспечение детей-сирот жилыми помещениями по договорам наймаспециализированного жилого помещения осуществляется за счет субвенций,перечисленных Министерством образования Московской области из бюджетаМосковской области бюджету муниципального образования "Городской округДзержинский" Московской области.

5.7.Перечисление субвенции на обеспечение жилыми помещениями осуществляется всоответствии с порядком, установленным Правительством Московской области исходяиз размера фактически предоставленной общей площади жилого помещения, но неболее чем за 33 квадратных метра общей площади жилого помещения на 1 человека ив пределах предельной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья вМосковской области при исполнении бюджета Московской области, установленной дляг. Дзержинский, утвержденным Правительством Московской области.

5.8.Субвенции направляются на приобретение жилых помещений в собственность г.Дзержинский для их последующего предоставления детям-сиротам по договорам наймаспециализированного жилого помещения.

 

Порядокзаключения договоров найма специализированного

жилогопомещения

 

5.9. Отделна основании представленной Министерством образования Московской областивыписки из списка детей-сирот на очередной финансовый год для г. Дзержинскийготовит и вносит на рассмотрение общественной комиссии по жилищным вопросам приадминистрации г. Дзержинский проект постановления о предоставлении жилого помещениялицам, указанным в п. 5.1 настоящего Положения, по договорам наймаспециализированного жилого помещения.

5.10.Отдел на основании постановления г. Дзержинский о предоставлении жилогопомещения лицам, указанным в п. 5.1 настоящего Положения, по договорам наймаспециализированного жилого помещения заключает договоры наймаспециализированного жилого помещения по установленной форме с лицами,указанными в п. 5.1 настоящего Положения, или их законными представителямисроком действия на пять лет. Форма договора найма специализированных жилыхпомещений утверждается Правительством Российской Федерации (приложение 4).

5.11. Вслучае повторного отказа ребенка-сироты от подписания договора наймаспециализированного жилого помещения Отдел в течение 5 рабочих дней послеполучения такого отказа направляет в Министерство образования Московскойобласти ходатайство об исключении получателя из списка и включении его в списокна следующий финансовый год.

5.12.Отдел не позднее чем за 10 дней до окончания срока действия договора наймаспециализированного жилого помещения:

5.12.1. Наосновании решения Управления опеки и попечительства Министерства образованияМосковской области по городскому округу Дзержинский об отсутствииобстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротамсодействия в преодолении трудной жизненной ситуации, готовит проектпостановления об исключении жилого помещения из специализированного жилищногофонда и заключении договора социального найма с лицом, указанном в п. 5.1настоящего Положения.

5.12.2. Наосновании решения Управления опеки и попечительства Министерства образованияМосковской области по городскому округу Дзержинский о выявлении обстоятельств,свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в п. 5.1 настоящегоПоложения, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, заключает суказанным лицом договор найма специализированного жилого помещения на новыйпятилетний срок, но не более чем один раз".

 

Глава

города В.М.Панаморенко

 

Приложение 4

кПоложению о порядке предоставления

жилыхпомещений специализированного

жилищногофонда в муниципальном

образовании"Городской

округДзержинский"

 

                              ТИПОВОЙ ДОГОВОР

  найма жилого помещения для детей-сирот идетей, оставшихся без попечения

          родителей, лиц из числа детей-сирот идетей, оставшихся

                      без попечения родителей N_____

 

г. Дзержинский                                     "____" _________ 20____

 

    Муниципальное  образование "Городской  округ  Дзержинский",  от имени

которого    действует   администрация    г.   Дзержинский  (Свидетельство

N  RU503030002005002   от 30   ноября  2005 года) в лице заместителя главы

администрации    г.  Дзержинский   по   градостроительству   и  имуществу

___________________,действующего на основании ___________________________,

именуемый  в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданка России

____________________________,________________ г.р., именуемая в дальнейшем

            (ФИО)             (дата  рождения)

"Наниматель",  с другой  стороны,  на основании постановления главы города

N ____ от_______________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

                            I. Предмет договора

 

    1. Наймодатель  передает Нанимателюза плату во владение и пользование

___________________________________,расположенную на ____ этаже по адресу:

  (тип жилого помещения, площадь)

_________________________________с правом регистрации по месту жительства,

находящуюся  в собственности  муниципального  образования "Городской округ

Дзержинский" наосновании свидетельства о государственной регистрации права

от "__"___________ 20__ года серии ________, КН: ________________.

 

2.Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, атакже санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указанав техническом паспорте жилого помещения. Жилое помещение являетсяблагоустроенным применительно к условиям муниципального образования"Городской округ Дзержинский".

3.Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям специализированногожилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, наосновании распоряжения администрации города от ______ N _________.

4. Срокдействия договора составляет 5 лет с "__" _____20__ по "__"_____ 20__.

5. Поокончании срока настоящего договора при наличии обстоятельств,свидетельствующих о необходимости оказания Нанимателю содействия в преодолениитрудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещенияможет быть заключен с Нанимателем однократно на новый 5-летний срок.

 

II. Права и обязанности Нанимателя ичленов его семьи

 

7.Наниматель имеет право:

1) наиспользование жилого помещения для проживания, в том числе с членами своейсемьи (супругой(ом) и несовершеннолетними детьми);

2) напользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) нанеприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилогопомещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия Нанимателяи членов его семьи иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральнымзаконом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещенииНаниматель и члены его семьи не могут быть выселены из жилого помещения илиограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которыепредусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральнымизаконами;

4) наполучение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке ина условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации;

5) назаключение договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещенияпосле окончания срока действия настоящего договора при отсутствии оснований длязаключения с Нанимателем договора найма специализированного жилого помещения нановый 5-летний срок.

Нанимательможет иметь иные права, предусмотренные законодательством.

8.Наниматель обязан:

1)использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищнымкодексом Российской Федерации;

2)соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечиватьсохранность жилого помещения;

4)поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройствоили перепланировка жилого помещения не допускаются;

5)проводить текущий ремонт жилого помещения;

6)своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги(обязательные платежи). Обязанность вносить плату за коммунальные услугивозникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесениеплаты за коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которыепредусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7)переселиться на время капитального ремонта или реконструкции жилого дома счленами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем в границахмуниципального образования "Городской округ Дзержинский" (когдаремонт не может быть произведен без отселения). В случае отказа Нанимателя ичленов семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребоватьпереселения в судебном порядке;

8)допускать в жилое помещение представителя Наймодателя для осмотра техническогосостояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования,находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

9) приобнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иногооборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к ихустранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностяхНаймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

10) осуществлятьпользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересовсоседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических,экологических и иных требований законодательства.

Нанимательнесет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

9.Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменения их прави обязанностей по настоящему договору.

10.Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передаватьего в поднаем.

11. Членысемьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне сНанимателем.

12. Членысемьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению иобеспечивать его сохранность.

13.Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственностьпо обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное неустановлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи.

 

III. Права и обязанности Наймодателя

 

14.Наймодатель имеет право:

1)требовать своевременного внесения платы за коммунальные услуги;

2)требовать соблюдения правил пользования жилым помещением, обеспечениясохранности жилого помещения, поддержания жилого помещения в надлежащемсостоянии, соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарнойбезопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требованийзаконодательства.

Наймодательможет иметь иные права, предусмотренные законодательством.

15.Наймодатель обязан:

1)передать Нанимателю свободное от прав иных лиц пригодное для проживания жилоепомещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности,санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, являющеесяблагоустроенным применительно к условиям муниципального образования"Городской округ Дзержинский";

2)принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества вмногоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3)осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4)предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонтаили реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут бытьпроизведены без отселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (израсчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) в границахмуниципального образования "Городской округ Дзержинский" безрасторжения настоящего договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи вжилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонтаили реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

5) информироватьНанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднеечем за 30 дней до начала работ;

6)принимать участие в своевременной подготовке жилого дома,санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатациив зимних условиях;

7)обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

8)соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования,установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;

9)предоставить другое благоустроенное жилое помещение в границах Муниципальногообразования "Городской округ Дзержинский" в случае расторжениянастоящего договора по основаниям и в порядке, предусмотренным Жилищнымкодексом Российской Федерации;

10)заключить договор социального найма в отношении занимаемого жилого помещениябез выселения Нанимателя и членов его семьи после окончания срока действиянастоящего договора при отсутствии оснований для заключения договора наймаспециализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.

 

IV. Расторжение и прекращение договора

 

16.Настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

17.Расторжение настоящего договора по требованию Наймодателя допускается всудебном порядке в случае:

1)невнесения Нанимателем платы за коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2)разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3)систематического нарушения Нанимателем или членами его семьи прав и законныхинтересов соседей;

4)использования Нанимателем или членами его семьи жилого помещения не поназначению.

18.Настоящий договор прекращается:

1) в связис утратой (разрушением) жилого помещения;

2) по инымоснованиям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

В случаепрекращения настоящего договора в связи с утратой (разрушением) жилогопомещения Нанимателю предоставляется другое благоустроенное жилое помещение,находящееся в границах муниципального образования "Городской округДзержинский".

Поистечении срока действия настоящего договора Наниматель и члены его семьи неподлежат выселению из жилого помещения, в отношении занимаемого жилогопомещения с Нанимателем заключается договор социального найма либо всоответствии с пунктом 6 статьи 8 Федерального закона "О дополнительныхгарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей" однократно договор найма специализированного жилого помещенияна новый 5-летний срок.

 

V. Внесение платы по договору

 

19.Наниматель вносит плату за жилое помещение в размере и порядке, которыепредусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

20. Оплатаза наем производится по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещенийпо договорам социального найма (письмо Минобрнауки России от 08.10.2012 NИР-864/07 "О направлении рекомендаций" (вместе с Рекомендациями поорганизации работы по предоставлению жилых помещений детям-сиротам и детям,оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей).

 

VI. Иные условия

 

21. Споры,которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются впорядке, предусмотренном законодательством.

22.Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится уНаймодателя, другой - у Нанимателя.

 

Наймодатель:                           Наниматель:

Администрация г.Дзержинский,          Физическое лицо

140090, Московскаяобласть,            Ф.И.О.

г. Дзержинский, ул.Спортивная,       ____________________________________

д. 20а                                 Паспорт____________________________

Заместитель главыадминистрации        Выдан______________________________

города поградостроительству           Последнееместо регистрации по месту

и имуществу                            жительства:________________________

 

_______________/________________/      _______________/___________________/

   (подпись)                              (подпись)       (фамилия И.О.)

М.П.

 

Приложение 1

к договорунайма жилого помещения

длядетей-сирот и детей, оставшихся

безпопечения родителей, лиц из числа

детей-сироти детей, оставшихся

безпопечения родителей N _____

 

                                    Акт

                передачи жилого помещения подоговору найма

                            N ___ от _________

 

    Мы,   нижеподписавшиеся,   Наймодатель:   муниципальное   образование

"Городской округДзержинский", от имени которого действует администрация г.

Дзержинский  (Свидетельство  N RU503030002005002 от 30 ноября 2005 года) в

лице ______________,действующего на __________________, с одной стороны, и

Наниматель:_______________________, _______ г.р. составили настоящий акт в

том,  что Наймодатель сдал, а Наниматель принял впользование _____________

по адресу:_____________________________.

1. Год постройки__________________________________________________________

2. Этажность дома_________________________________________________________

3. Этаж размещенияквартиры _______________________________________________

4. Планировка иблагоустройство квартиры: _________________________________

5. Материал стен__________________________________________________________

6. Инвентаризационнаястоимость одного кв. м общей площади жилого помещения

на момент заключениядоговора коммерческого найма _________________________

7. Особые условия_________________________________________________________

8. Нанимательпретензий к техническому состоянию жилой площади не имеет.

 

Наймодатель                             Наниматель

 

Заместитель главыадминистрации

города поградостроительству

и имуществу                            ___________________________________

 

_______________/_________________/      _______________/__________________/

   (подпись)                               (подпись)      (фамилия И.О.)

 

М.П.