Постановление Главы городского округа Климовск от 09.02.2011 № 46
О внесении изменений и дополнений в Порядок обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, проживающих на территории муниципального образования "Городской округ Климовск" Московской области,...
ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА КЛИМОВСК
МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9февраля 2011 г. N 46
Овнесении изменений и дополнений в Порядок обеспечения жилыми помещениямиотдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов,проживающих на территории муниципального образования "Городской округКлимовск" Московской области, за счет средств федерального бюджета,утвержденный Постановлением главы города Климовска от 05.02.2010 N 126 (с учетом изменений и дополнений,внесенных Постановлениями главы города климовска от 09.07.2010 N 560, от 02.12.2010 N 943)
Всоответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах"(с изменениями и дополнениями), Федеральным законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ"О социальной защите инвалидов в Российской Федерации",руководствуясь Уставоммуниципального образования "Городской округ Климовск" Московскойобласти, в целях уточнения порядка предоставления безвозмездной социальнойвыплаты на приобретение или строительство жилого помещения и перечняпредоставляемых документов при расходовании средств федерального бюджета,переданных в бюджет муниципального образования в виде субвенции из бюджетаМосковской области для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорийветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшениижилищных условий, постоянно проживающих на территории муниципальногообразования "Городской округ Климовск" Московской области,
постановляю:
1. Внестив Порядок обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий ветеранов,инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, проживающих на территориимуниципального образования "Городской округ Климовск" Московскойобласти, за счет средств федерального бюджета (далее - Порядок), утвержденныйпостановлением главы города Климовска от05.02.2010 N 126 (с учетом изменений и дополнений, внесенныхпостановлениями главы города Климовска от 09.07.2010 N 560, от 02.12.2010 N943), изменения и дополнения следующего содержания:
1.1.Раздел 4 Порядка изложить в следующей редакции:
"4.1.По желанию гражданина вместо предоставления жилого помещения по договорусоциального найма ему может быть предоставлена безвозмездная социальная выплатана приобретение или строительство жилого помещения (далее - социальнаявыплата).
4.2.Размер социальной выплаты, предоставляемой гражданам, указанным в пунктах 1.2 и1.3 раздела 1 настоящего Порядка, за счет средств федерального бюджета не можетпревышать величины, определяемой из расчета общей площади жилого помещения,предусмотренной для соответствующей категории граждан, и средней рыночнойстоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Московской области,устанавливаемой федеральным исполнительным органом государственной власти,уполномоченным Правительством Российской Федерации на дату предоставлениясоциальной выплаты.
4.3.Социальная выплата гражданам предоставляется для приобретения:
- жилогопомещения на первичном либо вторичном рынке жилья;
- квартирыпри участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома высокой (неменее 70%) степени готовности, при условии обеспечения ввода жилого дома вэксплуатацию в текущем финансовом году;
-законченного строительством индивидуального жилого дома (части жилого дома).
4.4. Дляполучения социальной выплаты гражданин, нуждающийся в улучшении жилищныхусловий и имеющий право на обеспечение жилыми помещениями за счет субвенции изфедерального бюджета, обращается в Комитет по управлению муниципальнымимуществом администрации города Климовска с соответствующим заявлением вписьменном виде.
4.5. Послеполучения уведомления о поступлении средств федерального бюджета,предусмотренных на данные цели, в доход бюджета города Климовска гражданин -получатель социальной выплаты уведомляется об имеющейся возможностипредоставить ему социальную выплату, о порядке ее расчета и условияхиспользования.
Согласие(отказ) гражданина на использование федеральных средств в форме социальнойвыплаты на приобретение (строительство) жилых помещений оформляется в видерасписки по форме, являющейся приложением к настоящему Порядку (приложение N1).
В случаесогласия гражданина заключается Соглашение с администрацией города Климовска обиспользовании социальной выплаты на приобретение или строительство жилогопомещения по форме, являющейся приложением к настоящему Порядку (приложение N2).
4.6. Вцелях расчета размера социальной выплаты, подлежащей перечислению гражданину,гражданин - получатель социальной выплаты определяется с вариантомприобретаемого жилого помещения и совместно с продавцом оформляетпредварительный договор о приобретении конкретного жилого помещения в трехэкземплярах (один экземпляр предварительного договора передается в Комитет по управлениюмуниципальным имуществом администрации города Климовска).
В данномдоговоре должна содержаться следующая информация:
-местонахождение (адрес) и полная характеристика приобретаемого жилогопомещения;
-оценочная стоимость приобретаемого жилого помещения (в соответствии с отчетомнезависимого оценщика);
- условияи порядок оплаты стоимости жилого помещения;
- счетпродавца, на который следует перечислить социальную выплату (в случае, если поусловиям заключенного договора социальную выплату следует перечислить на счетпродавца жилого помещения).
4.7.Решение о предоставлении гражданину из категорий, указанных в пунктах 1.2 и 1.3раздела 1 настоящего Порядка, социальной выплаты принимает глава городаКлимовска путем издания постановления.
4.8.Решение о предоставлении социальной выплаты глава города Климовска вправепринять при предоставлении гражданином следующих документов:
- договоркупли-продажи (мены) жилого помещения или договор участия в долевомстроительстве жилого помещения, зарегистрированный в соответствии сзаконодательством Российской Федерации;
-документ, подтверждающий право собственности продавца на жилое помещение;
- документоб оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения;
-документ, подтверждающий регистрацию права собственности гражданина наприобретенное жилое помещение;
-документ, подтверждающий оплату стоимости приобретаемого жилого помещения завычетом социальной выплаты (если стоимость приобретаемого жилого помещенияпревышает размер социальной выплаты);
-заявление от гражданина - получателя социальной выплаты о реквизитах счета, накоторый следует перечислить социальную выплату (на счет продавца либо счет,открытый на имя непосредственно гражданина).
4.9.Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Климовскапри поступлении документов, указанных в пункте 4.8 настоящего Порядка,обеспечивает подготовку проекта постановления главы города Климовска опредоставлении социальной выплаты гражданину, в котором устанавливается:
- ФИОгражданина - получателя социальной выплаты;
- общаяплощадь приобретаемого жилого помещения;
- размерпредоставляемой социальной выплаты, определенный исходя из общей площадиприобретаемого жилого помещения, но не более размера общей площади жилогопомещения, предусмотренного для соответствующей категории граждан, и фактическисложившейся согласно договору купли-продажи (договору участия в долевомстроительстве) стоимости 1 кв. м, но не более средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья по Московской области, устанавливаемой федеральнымисполнительным органом государственной власти, на дату предоставлениясоциальной выплаты;
- порядокперечисления средств социальной выплаты (на счет продавца (физическое илиюридическое лицо) жилого помещения, у которого гражданин - получательсоциальной выплаты приобретает жилое помещение, либо непосредственно на счетгражданина).
4.10.Орган, осуществляющий составление и организацию исполнения местного бюджета,осуществляет проверку представленных гражданином документов и при соблюденииустановленных условий перечисляет средства на указанный в заявлении гражданинасчет.
4.11.Предоставление социальной выплаты гражданину является основанием для снятиягражданина с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.".
1.2.Дополнить Порядок приложением N 1 и приложением N 2 в редакции согласноприложениям N 1 и 2 к настоящему постановлению.
2.Опубликовать настоящее постановление в газете "Местные вести".
3.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первогозаместителя главы администрации города Климовска Калинкина С.А.
Глава
городаКлимовска Е.В. Патрушев
Приложение N 1
кпостановлению главы
городскогоокруга Климовск
Московскойобласти
от 9февраля 2011 г. N 46
ПриложениеN 1
к Порядку
РАСПИСКА
Я,_______________________________________________________________________,
паспорт серии ___________________ N___________________________,
выдан_____________________________________________________________________
дата выдачи __________________________,
зарегистрированный по адресу:____________________________________________,
состоящий на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по
месту жительства и в Сводном по Московской областисписке N _______ граждан
льготных категорий под N _______________,отказываюсь от предложенной мне в
соответствии с Законом Московской области от26.07.2006 N 125/2006-ОЗ "Об
обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета
отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей,имеющих детей-инвалидов"
социальной выплаты в сумме____________________________________ тыс. рублей
для приобретения (строительства) жилого помещения.
________________________ ________________________
(дата) (подпись)
РАСПИСКА
Я,_______________________________________________________________________,
паспорт серии _________________ N_____________________________,
выдан_____________________________________________________________________
дата выдачи______________________________________________________________,
зарегистрированный по адресу:____________________________________________,
состоящий на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищныхусловий, по
месту жительства и в Сводном по Московской областисписке N _______ граждан
льготных категорий под N ______, даю согласие наполучение предложенной мне
в соответствии с Законом Московской области от26.07.2006 N 125/2006-ОЗ "Об
обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета
отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей,имеющих детей-инвалидов"
социальной выплаты в сумме ____________________________________тыс. рублей
для приобретения (строительства) жилого помещения.
______________________ _______________________
(дата) (подпись)
Приложение N 2
кпостановлению главы
городскогоокруга Климовск
Московскойобласти
от 9февраля 2011 г. N 46
ПриложениеN 2
к Порядку
СОГЛАШЕНИЕ
ОБИСПОЛЬЗОВАНИИ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Климовск "___"___________ 20__ г.
Администрация города Климовска Московской области в лице главыгорода
Климовска Патрушева Евгения Викторовича, действующего на основании
Устава, именуемая в дальнейшем "Администрация", с одной стороны,
и гражданин______________________________________________________________,
проживающий по адресу:___________________________________________________,
паспорт__________________________________________________________________,
признанныйнуждающимся в улучшении жилищных условий, с другой стороны, именуемый вдальнейшем "Гражданин", на основании Федерального закона от12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах", Указа Президента РоссийскойФедерации от 07.05.2008 N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов ВеликойОтечественной войны 1941-1945 годов", Федерального закона от 24.11.1995 N181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", ЗаконаМосковской области от 26.07.2006 N 125/2006-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениямиза счет средств федерального бюджета отдельных категорий ветеранов, инвалидов исемей, имеющих детей-инвалидов", постановления главы города Климовска от05.02.2010 N 126 "Об утверждении Порядка обеспечения жилыми помещениямиотдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов,проживающих на территории муниципального образования "Городской округКлимовск" Московской области, за счет средств федерального бюджета"(с учетом изменений и дополнений) заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.
Предмет Соглашения
НастоящееСоглашение определяет взаимоотношения сторон при использовании социальнойвыплаты на приобретение или строительство жилого помещения, предоставляемойГражданину в соответствии с Законом Московской области от 26.07.2006 N 125/2006-ОЗ"Об обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджетаотдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющихдетей-инвалидов".
Права и обязанности сторон
Гражданинобязан:
-использовать предоставленную социальную выплату исключительно для целейулучшения жилищных условий;
- приподборе жилого помещения учитывать, что общая площадь должна быть не менееобщей площади жилого помещения, предусмотренной для соответствующей категорииграждан;
-представить договор купли-продажи либо договор участия в долевом строительствежилого помещения в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрациигорода Климовска для подготовки финансовых документов и осуществлениянепосредственного перечисления бюджетных средств. Договор купли-продажи(договор участия в долевом строительстве) жилого помещения должен бытьзарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Московской области;
- вдоговоре купли-продажи (договоре участия в долевом строительстве) должен бытьуказан расчетный счет для перечисления социальной выплаты (в случае, если поусловиям заключенного договора социальную выплату следует перечислить на счетпродавца жилого помещения);
-представить копии документов, подтверждающих регистрацию права собственности наприобретенное жилое помещение.
Гражданинимеет право:
-самостоятельно подобрать для покупки жилое помещение, соответствующеетребованиям действующего законодательства по обеспечению жилыми помещениями засчет средств федерального бюджета;
- за свойсчет воспользоваться услугами третьих лиц по вопросам подбора вариантовприобретения жилья или юридического сопровождения;
-подбирать варианты жилья со стоимостью, превышающей размер социальной выплаты,при условии доплаты разницы собственными средствами.
Администрацияобязана:
- наосновании представленных Гражданином документов, подтверждающих фактприобретения жилого помещения, перечислить денежные средства, поступившие вбюджет города Климовска в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 N5-ФЗ "О ветеранах", после получения надлежащим образом оформленногодоговора купли-продажи (договора участия в долевом строительстве) жилогопомещения, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Московской области;
-осуществить перечисление денежных средств на расчетный счет, указанный взаявлении Гражданина для перечисления социальной выплаты, в течение месяца содня принятия решения о предоставлении Гражданину социальной выплаты.
Администрацияимеет право:
-требовать от Гражданина своевременного предоставления документов;
-участвовать в осмотре приобретаемого жилого помещения, подготовленного кпродаже;
-оказывать содействие Гражданину в вопросах подбора, приобретения и оформленияжилого помещения;
- наосновании представленных Гражданином документов производить расчет фактическогоразмера социальной выплаты, исходя из общей площади приобретаемого жилогопомещения, но не более размера общей площади жилого помещения, предусмотренногодля соответствующей категории граждан, и фактически сложившейся согласнодоговору купли-продажи (договору участия в долевом строительстве) стоимости 1кв. м, но не более средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья поМосковской области, устанавливаемой федеральным исполнительным органомгосударственной власти, на момент перечисления денежных средств.
Размер социальной выплаты
Максимальновозможный размер социальной выплаты составляет_____________________________________ рублей, исходя из общей площади жилогопомещения _________ кв. м и средней рыночной стоимости 1 квадратного метраобщей площади жилья по Московской области _____________ рублей.
Ответственность сторон
Занеисполнение, ненадлежащее или несвоевременное исполнение обязательств понастоящему Соглашению стороны несут ответственность, предусмотреннуюдействующим законодательством Российской Федерации.
В случаевозникновения обстоятельств, делающих невозможным использование Гражданиномденежных средств по целевому назначению, он обязан незамедлительнопроинформировать о возникновении указанных обстоятельств Администрацию иосуществить возврат денежных средств в полном объеме в течение 30 календарныхдней с момента, когда Гражданину стало известно или должно было стать известноо возникновении таких обстоятельств.
В случаеиспользования социальной выплаты не по целевому назначению Гражданин обязаннезамедлительно осуществить возврат в бюджет города Климовска в полном объемеполученных бюджетных средств.
Срок действия Соглашения
НастоящееСоглашение вступает в силу со дня его подписания и действует до приобретенияжилого помещения в собственность Гражданина и перечисления средств социальнойвыплаты Гражданину.
Форс-мажор
Стороныосвобождаются от ответственности за неисполнение, ненадлежащее илинесвоевременное исполнение обязательств по настоящему Соглашению в случае, еслиуказанное неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.
Кобстоятельствам непреодолимой силы в контексте настоящего Соглашения относятся:стихийные бедствия, техногенные и природные катастрофы, война или военныедействия, принятие нормативного правового акта, делающего невозможнымисполнение обязательств по настоящему Соглашению, отсутствие средств илинесвоевременное перечисление Администрации денежных средств на данные цели избюджета Московской области и т.д.
Онаступлении обстоятельств непреодолимой силы стороны обязаны незамедлительноинформировать друг друга.
Кобстоятельствам непреодолимой силы не относятся:
-неисполнение обязанностей со стороны третьих лиц, услугами которыхвоспользовался Гражданин;
-отсутствие у Гражданина денежных средств, необходимых для приобретения жилогопомещения, в случае, если его стоимость превышает размер социальной выплаты.
Расторжение, изменение и прекращение Соглашения,
рассмотрениеспоров
Изменениеи расторжение настоящего Соглашения осуществляются в порядке, предусмотренномдействующим законодательством, путем составления письменного документа.
НастоящееСоглашение может быть расторгнуто:
- посоглашению сторон;
- всудебном порядке;
- в случаенаступления обстоятельств непреодолимой силы.
Всеизменения и дополнения к настоящему Соглашению считаются действительными, еслиони оформлены в письменном виде, подписаны сторонами.
Споры,вытекающие из Соглашения, если они не будут урегулированы сторонами путемпереговоров, разрешаются в судебном порядке.
НастоящееСоглашение составлено в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
Адреса и банковские реквизиты сторон
Администрация города Климовска Гражданин:
Московской области:
Юридический адрес: 142180, Московская область,
г. Климовск, ул. Школьная, д. 15.
Фактический адрес: 142180, Московская область,
г. Климовск, ул. Ленина, д. 27
ИНН 5021006771, КПП 502101001
УФК по Московской области
(администрация г. Климовска л/сч. 02483004550
(администрация г. Климовска Московской области
л/сч. 03001071000)
Отделение 1 МГТУ Банка России г. Москва 705
Р/сч. 40204810000000002248
БИК 044583001
ОКПО 04034071
ОКВЭД 75.11.31
