Решение Совета депутатов городского округа Краснознаменск от 30.01.2015 № 3/1

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГАКРАСНОЗНАМЕНСК

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 30января 2015 г. N 3/1

 

Обутверждении Положения о порядке продажи жилых помещений, находящихся вмуниципальной собственности городского округа Краснознаменск Московской области

 

Всоответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексомРоссийской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности вРоссийской Федерации", Законом Российской Федерации от 14.07.1992 N 3297-1"О закрытом административно-территориальном образовании", законамиМосковской области, Уставомгородского округа Краснознаменск Московской области Совет депутатов городскогоокруга Краснознаменск Московской области

 

решил:

 

1.Утвердить Положение о порядке продажи жилых помещений, находящихся вмуниципальной собственности городского округа Краснознаменск Московской области(прилагается).

2.Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.

3.Настоящее решение опубликовать в общественно-политической городской газете"Новости Краснознаменска" и разместить на официальном сайте органовместного самоуправления городского округа Краснознаменск Московской области(адрес сайта: http://www.krasnoznamensk.com).

4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на депутата Тришина А.Г.

 

Глава

городскогоокруга М.В. Сапунов 30.01.2015

 

Утверждено

решениемСовета депутатов

городскогоокруга Краснознаменск

Московскойобласти

от 30января 2015 г. N 3/1

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ

ВМУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

КРАСНОЗНАМЕНСКМОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

1. Общие положения

 

1.1.Настоящее Положение устанавливает порядок и условия передачи в собственностьюридических и физических лиц за плату жилых помещений, находящихся вмуниципальной собственности городского округа Краснознаменск Московскойобласти.

1.2.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральнымзаконом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 29.07.1998 N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", ЗакономРоссийской Федерации от 14.07.1992 N 3297-1 "О закрытомадминистративно-территориальном образовании" и нормативными правовымиактами Московской области, городского округа Краснознаменск Московской области.

1.3.Решение о продаже жилых помещений, находящихся в муниципальной собственностигородского округа Краснознаменск Московской области, принимается Советомдепутатов городского округа Краснознаменск Московской области.

1.4. В качестве объекта продажи могут быть жилые помещения,находящиеся в муниципальной собственности городского округа КраснознаменскМосковской области, которые в силу своего технического состояния и всоответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут бытьпредоставлены гражданам, признанными нуждающимися в жилых помещениях, подоговорам социального найма в качестве благоустроенных жилых помещений.

 

2. Порядок продажи жилых помещений

 

2.1.Отчуждение жилых помещений, указанных в пункте 1.4 настоящего Положения, можетбыть осуществлено в соответствии со ст. 447-449 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации путем продажи на торгах в форме открытого аукциона по составуучастников и форме подачи предложений о цене.

2.2.Организатором и продавцом муниципальных жилых помещений выступает администрациягородского округа Краснознаменск Московской области (далее - Администрация).Подготовку документов к проведению аукциона и проведение аукциона по продажежилого помещения осуществляет Комиссия, назначаемая постановлениемАдминистрации.

2.3. К участию в аукционе в соответствии со ст. 8 Закона РоссийскойФедерации от 14.07.1992 N 3297-1 "О закрытомадминистративно-территориальном образовании" допускаются физические лица,постоянно проживающие или получившие разрешение на постоянное проживание натерритории закрытого административно-территориального образования (далее потексту - ЗАТО), и юридические лица, расположенные и зарегистрированные натерритории ЗАТО, либо вышеуказанные лица, допущенные к сделке по решению органовместного самоуправления ЗАТО, согласованному с федеральными органамиисполнительной власти, в ведении которых находятся организации и (или) объекты,по роду деятельности которых создано ЗАТО.

2.4.Указанные в пункте 2.3 настоящего Положения лица должны уплатить на расчетныйсчет Администрации задаток и своевременно представить следующие документы:

- заявкуна участие в аукционе, подписанную уполномоченным лицом;

-платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесениепретендентом установленной суммы задатка в счет обеспечения приобретаемого нааукционе жилого помещения.

Физическиелица дополнительно предъявляют:

-документ, удостоверяющий личность;

-нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на приобретение жилогопомещения.

Юридическиелица дополнительно представляют:

-заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственнойрегистрации и выписку из Единого государственного реестра юридических лиц(выданную не более чем за 6 месяцев до подачи заявки);

-документ, подтверждающий полномочия лица, исполняющего функции единоличногоисполнительного органа;

-письменное решение соответствующего органа управления юридического лица,разрешающее приобретение имущества, если это необходимо в соответствии сучредительными документами юридического лица и действующим законодательством.

2.5.Администрация обеспечивает в порядке, установленном Федеральным законом от29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РоссийскойФедерации", проведение оценки рыночной стоимости жилых помещений,подлежащих отчуждению.

2.6.Начальная цена жилого помещения, выставляемого на продажу на аукционе,устанавливается не ниже его рыночной стоимости, установленной независимойоценкой, производимой в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.7.Аукционист назначается из состава Комиссии по проведению аукционов по продажемуниципального имущества перед началом проведения аукциона.

2.8.Информационное сообщение о проведении торгов публикуется в установленномпорядке в официальных средствах массовой информации и на официальном сайте.Дата проведения аукциона - не ранее чем через тридцать дней после даты,следующей за датой публикации информационного сообщения.

2.9.Информационное сообщение должно содержать следующие сведения:

-наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о продажежилого помещения;

-наименование жилого помещения и его характеристика;

-начальная цена жилого помещения;

- условияи сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

- порядок,место, дата начала и окончания подачи заявок (предложений);

- переченьпредставляемых претендентами документов и требования к их оформлению;

- порядоки срок ознакомления претендентов с жилыми помещениями;

- порядокопределения победителя аукциона;

- размер,срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для внесения задатка;

- величинаповышения начальной цены жилого помещения ("шаг аукциона");

- место,дата, время проведения аукциона;

- срок, втечение которого победитель аукциона должен подписать договор купли-продажи.

2.10.Прием заявок на участие в аукционе осуществляется не менее 25 дней.

Задатокдля участия в аукционе - 10% от начальной цены объекта.

"Шагаукциона" - 5% от начальной цены объекта.

2.11.Договор купли-продажи жилого помещения заключается в соответствии с Гражданскимкодексом Российской Федерации в срок не ранее чем через 10 рабочих дней и непозднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

Суммавнесенного задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенномудоговору.

2.12. Всясумма выкупной стоимости поступает в бюджет городского округа КраснознаменскМосковской области.

2.13.Лицо, выигравшее торги и уклонившееся от подписания договора купли-продажи илиот уплаты стоимости объекта по договору купли-продажи в установленный срок,утрачивает внесенный им задаток.

2.14.Торги, в которых принял участие только один участник, признаютсянесостоявшимися. С единственным участником в случае признания аукционанесостоявшимся заключается договор купли-продажи по начальной цене продажижилого помещения.

2.15.Жилое помещение передается продавцом покупателю по передаточному акту,являющемуся неотъемлемой частью договора купли-продажи жилого помещения.

 

3. Заключительные положения

 

3.1.Продавец по итогам аукциона по продаже жилого помещения обязан опубликоватьсообщение о результатах проведения аукциона в тех же средствах массовойинформации и разместить на официальном сайте, в которых было опубликованосообщение о проведении торгов, в течение одного месяца со дня заключениядоговора купли-продажи жилого помещения.

3.2. Всерасходы, связанные с государственной регистрацией права собственностипокупателя в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество исделок с ним, вытекающие из договора купли-продажи жилого помещения,возлагаются на покупателя.