Решение Совета депутатов городского округа Лобня от 26.02.2013 № 373/16

СОВЕТДЕПУТАТОВ ГОРОДА ЛОБНЯ

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 26февраля 2013 г. N 373/16

 

Овнесении изменений и дополнений в Положение от 26.06.2003 N 38/425 "О порядке предоставления варенду земельных участков, расположенных на территории города Лобня Московскойобласти"

 

Рассмотревпредложения администрации города Лобня, учитывая мнение комиссии поэкономической политике и муниципальной собственности, Совет депутатов

 

решил:

 

1:

- пункт1.3 изложить в новой редакции:

"Всоответствии с настоящим Положением земельные участки предоставляются в аренду:

-арендаторам муниципального недвижимого имущества на срок, не превышающий срокааренды имущества;

-собственникам объектов недвижимости, расположенных на земельном участке;

- дляведения строительства, в том числе жилищного;

- дляиндивидуального жилищного и дачного строительства, садоводства, огородничества;

- дляцелей, не связанных со строительством;

- дляразмещения индивидуальных гаражей, объектов нестационарного типа;

- длядругих целей, не противоречащих действующему законодательству.

Арендаторамиземельных участков являются юридические и физические лица, в том числеиндивидуальные предприниматели (далее - Арендаторы)";

- в пункте1.4 слова "Комитет по управлению имуществом города Лобня" заменитьсловами "Комитет по управлению имуществом администрации городаЛобня";

- в абзаце2 пункта 1.5 слова "главой города" заменить словами"руководителем администрации города";

- в пункте2.1 слова "главы города" заменить словами "руководителяадминистрации";

- в пункте2.3:

- дефис 1исключить;

- дефис 2считать дефисом 1;

- в 1дефисе слова "главы города Лобня" заменить словами "руководителяадминистрации города Лобня";

- в пункте2.4 слова "в кадастровом плане" заменить словами "в кадастровомпаспорте";

- пункт 2.6изложить в следующей редакции:

"Арендаторземельного участка имеет право в пределах срока договора аренды земельногоучастка передать свои права и обязанности по этому договору третьим лицам, еслидоговор аренды заключается на срок:

- до 5 летс согласия Арендодателя;

- болеечем 5 лет без согласия Арендодателя при условии его уведомления в письменнойформе в течение трех рабочих дней со дня заключения соответствующего договора опередаче прав и обязанностей.

Права иобязанности по договору аренды переходят новому Арендатору с моментагосударственной регистрации договора о передаче прав и обязанностей по договоруаренды земельного участка (далее - договор передачи) в органе, осуществляющемгосударственную регистрацию.

НовыйАрендатор в течение 5 рабочих дней со дня регистрации договора передачинаправляет Арендодателю нотариально заверенную копию договора передачи и своиучредительные документы";

- в пункте2.8 слова "в целом" исключить;

- пункт2.10 изложить в следующей редакции:

"Изменениеусловий договора аренды земельного участка осуществляется путем заключениядополнительного соглашения к действующему договору";

- в пункте2.21 слово "Отдел" заменить словом "Управление";

- в пункте2.23 слова "главой города Лобня" заменить словами "руководителемадминистрации города Лобня";

- в пункте3.1 слова "главы города" заменить словами "руководителяадминистрации города Лобня";

- пункт3.2 изложить в следующей редакции:

"Длязаключения договора аренды земельного участка заявитель представляетАрендодателю следующие документы:

- копиядокумента, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегосяфизическим лицом, либо личность представителя физического или юридическоголица;

- копияустава юридического лица, заверенная нотариально;

- копиясвидетельства о государственной регистрации физического лица в качествеиндивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копиясвидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридическихлиц), заверенные нотариально;

- копиясвидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лицо юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 г., завереннаянотариально;

- копиядокумента, удостоверяющего права (полномочия) представителя юридического илифизического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

-документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора аренды,заверенный печатью заявителя;

- приналичии зданий, строений, сооружений на земельном участке - копии документов,удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение,если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии сзаконодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от егорегистрации в ЕГРП;

- копиясвидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом органе поместу нахождения на территории РФ (для внесения данных ИНН в договор аренды всоответствии с п. 7 ст. 15 Закона Московской области "О регулированииземельных отношений в Московской области")";

- пункт3.4 изложить в следующей редакции:

"Заключенныйдоговор в пятидневный срок направляется Арендатором на регистрацию в случае,предусмотренном в пункте 2.9 настоящего Положения";

- пункт4.1 изложить в следующей редакции:

"Порядокопределения арендной платы, условия ее внесения и изменения устанавливаютсядоговором аренды в соответствии с Законом Московской области "Орегулировании земельных отношений в Московской области" и настоящимПоложением";

- в пункте4.2 слово "производится" заменить словом "вносится";

- дефис 3пункта 4.3 изложить в следующей редакции:

"-вида разрешенного использования земельного участка";

- пункт4.4 изложить в следующей редакции:

"1)размер годовой арендной платы определяется по формуле:

 

Апл = Аб xКд x Пкд x Км x S, где:

 

Аб -базовый размер арендной платы;

Кд -коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд -корректирующий коэффициент;

Км -коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории городаЛобня;

S -площадь арендуемого земельного участка;

 

2) вслучае проведения торгов на право заключения договора аренды, за исключениемпродажи права на заключение договора аренды земельного участка для егокомплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная платаопределяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

Аренднаяплата в этом случае изменяется в одностороннем порядке по требованиюАрендодателя на максимальный размер уровня инфляции, установленный вфедеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановыйпериод (размер уровня инфляции), который применяется ежегодно по состоянию наначало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, вкотором заключен договор аренды;

3) в случаепроведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка дляего комплексного освоения в целях жилищного строительства победитель торговуплачивает цену за право на заключение договора аренды, а также арендную плату,определяемую в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта;

4) вслучае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного)пользования земельными участками на право аренды арендная плата определяется вразмере двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

Вуказанном случае размер арендной платы не должен превышать более чем в 2 разаразмер земельного налога";

- пункт4.5 изложить в следующей редакции:

"Прирасчете арендной платы за земельные участки применяется базовый размер аренднойплаты (Аб), установленный Законом Московской области "Об установлениибазового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся всобственности Московской области или государственная собственность на которыене разграничена на территории Московской области" на соответствующийфинансовый год";

- в пункте4.6:

- абзац 1изложить в следующей редакции:

"Значениякоэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования земельного участка(Кд), и порядок применения их при расчете арендной платы осуществляются всоответствии с Законом Московской области "О регулировании земельныхотношений в Московской области";

- абзац 3изложить в следующей редакции:

"Пределыкоэффициентов Пкд и Км, порядок их применения и изменения устанавливаютсявышеуказанным Законом. Значения коэффициентов утверждаются решением Советадепутатов города Лобня";

- в пункте4.10 после слов "кооперативных гаражей" вставить слова "включаяземли общего пользования, коэффициенты Кд, Пкд и Км равны 1".

2.Контроль за исполнением данного решения возложить на председателя комиссии поэкономической политике и муниципальной собственности Букина В.Н.

3. Решениевступает в силу после подписания и подлежит опубликованию в газете"Лобня".

 

Глава

города ЛобняН.Н. Гречишников 27.02.2013

 

Руководитель Администрации

города Лобня А.В.Кашин