Постановление Главы городского округа Дзержинский от 17.07.2007 № 473-ПГД
Об утверждении Порядка согласования переустройств и/или перепланировок жилых и нежилых помещений и приемки выполненных работ по переустройству и/или перепланировке жилых и нежилых помещений в муниципальном образовании "Городской округ Дзержинский"
ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДЗЕРЖИНСКИЙ
МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17июля 2007 г. N 473-ПГД
Обутверждении Порядка согласования переустройств и/или перепланировок жилых инежилых помещений и приемки выполненных работ по переустройству и/или перепланировкежилых и нежилых помещений в муниципальном образовании "Городской округДзержинский"
В связи смногочисленными обращениями жителей города по вопросу согласованияпереустройств и/или перепланировок жилых и нежилых помещений и приемкивыполненных работ по переустройству и/или перепланировке жилых и нежилыхпомещений в муниципальном образовании "Городской округ Дзержинский"
постановляю:
1.Утвердить Порядок согласования переустройств и/или перепланировок жилых инежилых помещений и приемки выполненных работ по переустройству и/илиперепланировке жилых и нежилых помещений в муниципальном образовании"Городской округ Дзержинский" (прилагается).
2.Директору ДМУП "Информационный центр" А. Трубицину опубликоватьданное постановление в ближайшем номере газеты "Угрешские вести".
3.Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главыадминистрации города по городскому хозяйству А. Резинкина.
Глава
города А.Плешаков
Утвержден
постановлениемглавы
городскогоокруга Дзержинский
Московскойобласти
от 17 июля2007 г. N 473-ПГД
ПОРЯДОК
СОГЛАСОВАНИЯПЕРЕУСТРОЙСТВ И/ИЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВОК ЖИЛЫХ
ИНЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
ПОПЕРЕУСТРОЙСТВУ И/ИЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙВ МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
"ГОРОДСКОЙОКРУГ ДЗЕРЖИНСКИЙ"
1. Введение
1.1.Настоящий Порядок разработан на основании Жилищного кодекса РоссийскойФедерации (ЖК РФ), Градостроительного кодекса Российской Федерации,Федерального закона "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", Правил пользования жилымипомещениями (утверждены постановлением Правительства РФ N 25 от 21 января 2006г.), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утвержденыпостановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительствуи жилищно-коммунальному комплексу N 170 от 27.09.2003), Закона Московскойобласти "Об обеспечении чистоты и порядка на территории Московскойобласти" N 3/7 от28.07.1999.
1.2.Настоящий Порядок не применяется к случаям переустройств и перепланировокпомещений в процессе строительства либо в процессе реконструкции до моментаприемки дома (здания, строения, сооружения) в эксплуатацию.
2. Общие положения
2.1.Переустройство помещения представляет собой установку, замену или переносинженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования(в т.ч. внесение изменений в системы газоснабжения, вентиляции, противопожарнойсигнализации, пожаротушения и дымоудаления, в коллективные части системпроводного радио, кабельного телевидения и антенных систем, коллективные частисистем телефонной и компьютерной связи, в системы лифтового хозяйства, иныесистемы жизнеобеспечения и инженерные системы, а для нежилых помещений, крометого - внесение изменений в технологическое оборудование), требующие внесенияизменения в технический паспорт помещения.
2.2.Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации,требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.
2.3.Основанием для проведения работ по переустройству и/или перепланировкепомещений является решение о согласовании по форме, утвержденной для жилыхпомещений постановлением Правительства Российской Федерации N 266 от 28.04.2005(в редакции от 21.09.2005).
2.4.Органом, осуществляющим согласование переустройств и/или перепланировок натерритории муниципального образования "Городской округ Дзержинский"является администрация города.
2.5.Принятие и подписание решений о согласовании переустройства и/илиперепланировки помещения либо решений об отказе в согласовании осуществляют:
- по жилымпомещениям - заместитель главы администрации города по городскому хозяйству;
- понежилым помещениям - заместитель главы администрации города поградостроительству и имуществу.
2.6.Межведомственная комиссия администрации города, образованная по постановлениюглавы города, является постоянно действующей и осуществляет рассмотрение исогласование проекта (проектной документации) предполагаемого переустройстваи/или перепланировки, а также осуществляет приемку завершенных работ попереустройству и/или перепланировке.
2.7. Дляорганизации работ, связанных с оформлением переустройств и/или перепланировокпомещений в режиме "одного окна", в т.ч. технических работ по приемузаявлений, регистрации, учету (ведению муниципального реестра) переустройстви/или перепланировок и выдаче принятых и/или утвержденных администрацией городадокументов, администрация вправе привлечь специализированную организацию,наделив ее соответствующими полномочиями. Указанная организация какуполномоченный орган осуществляет эту деятельность подотчетно и подконтрольно администрациигорода.
2.8. Общийпорядок осуществления гражданами и организациями переустройств и/илиперепланировок помещений включает в себя следующие этапы:
а)разработка проекта (проектной документации) предполагаемого переустройстваи/или перепланировки и его согласование;
б)подготовка заявления и сбор необходимых документов (приложений);
в) подачазаявления с приложениями в администрацию;
г)получение решения о согласовании (либо решения об отказе в согласовании - вэтом случае последующие этапы не производятся);
д)производство работ по проекту (проектной документации);
е)организация приемки выполненных работ и оформление акта приемки;
ж)внесение изменений в технический паспорт помещения;
з)государственная регистрация изменений в праве собственности (принеобходимости).
2.9.Переустройство и/или перепланировка помещения осуществляется по инициативе и засчет его собственника или номинального уполномоченного им пользователя(нанимателя, арендатора, владельца на праве хозяйственного ведения, оперативногоуправления), который несет все необходимые затраты и коммерческие риски повышеуказанным этапам, кроме осуществляемых бесплатно: подачи заявления сприложениями, получения решения о согласовании (об отказе в согласовании) иутверждения подписанного комиссией акта приемки.
Неотделимыеулучшения, произведенные нанимателем жилого помещения по договору социальногонайма в процессе переустройства и/или перепланировки, компенсации не подлежат,если иное не установлено договором социального найма.
2.10.Собственник или номинальный пользователь может поручить совершение юридическизначимых действий по отдельным этапам любому третьему лицу, оформив указанноепоручение нотариальной доверенностью, с учетом установленных закономограничений.
3. Разработка, оформление, согласование проекта
переустройстваи/или перепланировки
3.1. Дляосуществления переустройства и/или перепланировки помещения в зависимости отсложности планируемых изменений необходима разработка проекта либо (в простыхслучаях) проектной документации в форме эскиза. В таблицах 1 и 2 приведеныосновные мероприятия по перепланировке и переустройству и соответствующие формыпроектной документации.
Таблица 1
МЕРОПРИЯТИЯ(РАБОТЫ) ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
| N п/п | Мероприятия (работы) | Выполняются | |
| 1 | Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь | По эскизу | |
| 2 | Устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь, а также увеличение их площади за счет помещений нежилой площади | | По проекту |
| 3 | Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы) без прокладки дополнительных подводящих сетей | По эскизу | |
| 4 | Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов | | По проекту |
| 5 | Замена и/или установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и/или с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления) | | По проекту |
| 6 | Демонтаж сантехнического оборудования и подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации | По эскизу | |
| 7 | Демонтаж газового оборудования и подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков газоснабжения | По эскизу | |
| 8 | Демонтаж нагревательных (отопительных) приборов и подводящих сетей | | По проекту |
| 9 | Установка наружных технических средств (кондиционеров и т.п.), а также элементов, обеспечивающих беспрепятственное передвижение маломобильных групп населения: выжимных телескопических лифтов, двухрядных поручней и т.д. | | По проекту |
Таблица 2
МЕРОПРИЯТИЯ(РАБОТЫ) ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
| N п/п | Мероприятия (работы) | Выполняются | |
| 1 | Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные) | По эскизу | |
| 2 | Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные) | По эскизу | |
| 3 | Устройство проемов и увеличение существующих в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали) | | По проекту |
| 4 | Устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали) | | По проекту |
| 5 | Устройство внутренних лестниц | | По проекту |
| 6 | Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах, а также восстановление ранее заделанных проемов | По эскизу | |
| 7 | Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия | По эскизу | |
| 8 | Устройство и разборка встроенной мебели (шкафов, изначально заложенных по проекту), антресолей (верхний полуэтаж) | По эскизу | |
| 9 | Устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен | | По проекту |
| 10 | Изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок) | | По проекту |
| 11 | Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (т.е. не предусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры) | | По проекту |
| 12 | Остекление лоджий и балконов | По эскизу | |
| 13 | Создание, изменение входов (с устройством крылец или лестниц), входов-тамбуров | | По проекту |
| 14 | Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов | По эскизу | |
| 15 | Изменение формы (пластики) существующих лестниц (крылец), в том числе с устройством пандусов | | По проекту |
| 16 | Создание тамбуров (в том числе с устройством раздвижных и "карусельных" дверей) и витрин в пределах габаритов существующих элементов зданий, строений, сооружений (крыльцо, пандус, дебаркадер, стилобат) площадью до 30 кв. м, не предусматривающее иное, чем тамбур или витрина, функциональное использование и присоединение (занятие) дополнительного земельного участка | | По проекту |
| 17 | Замена дверей с изменением проема в перегородках - в несущих стенах | По эскизу | По проекту |
| 18 | Замена входных дверей с изменением направления открывания | По эскизу | |
| 19 | Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий | | По проекту |
3.2. Вслучае если одновременно планируется проведение нескольких мероприятий, каждоеиз которых требует проектной документации в форме эскиза, они могут бытьобъединены в едином эскизе.
3.3. Вслучае если одновременно планируется проведение нескольких мероприятий, хотя быодно из которых требует разработки проекта, они могут быть объединены в единомпроекте.
3.4. Вслучае если планируется проведение какого-либо мероприятия, не предусмотренногосодержанием таблиц 1 и 2, это мероприятие требует разработки проекта.
3.5. Неявляется переустройством и/или перепланировкой и не требует согласования:
а)проведение текущего ремонта без изменения инженерных систем и конфигурациипомещения;
б) заменапокрытия полов (без изменения их конструкции с увеличением нагрузки);
в) заменапокрытия стен;
г) заменаплинтусов, за исключением случаев, связанных с укладкой в плинтусах сетевыхпроводов, если такая укладка отсутствовала;
д) заменапокрытия потолков;
е) замена(без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по назначению,параметрам и техническим характеристикам;
ж) заменадверей без изменения проемов и направления открывания;
з) заменаокон (в т.ч. стеклопакетами) без изменения их функционального назначения,проемов и конфигурации рамных переплетов.
3.6.Ограничения на мероприятия (работы) по переустройству и/или перепланировкепомещений.
Ограниченияобязательны для всех видов переустройства и/или перепланировки, осуществляемыхкак с разработкой проектов, так и по проектной документации (эскизам).
Недопускается переустройство и/или перепланировка помещений, при котором:
а)ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числезатрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
б)переустроенное и/или перепланированное помещение или смежные с ним помещениямогут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных дляпроживания;
в)предусматривается значительное увеличение подсобной площади помещений за счетплощади жилых комнат без изменения статуса (функционального назначения)последних в установленном порядке;
г)нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или можетпроизойти их разрушение;
д)устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых(общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние напотребление ресурсов в смежных помещениях;
е)предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественнойвентиляции;
ж)увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту(расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах,замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов,размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир;
з)возможно ухудшение сохранности и внешнего вида фасадов;
и)нарушаются противопожарные или санитарные требования;
к)предусматривается объединение лоджии или балкона с жилым помещением (в т.ч.превращение лоджии, балкона в эркер);
л)предусматривается дополнительное устройство (сооружение) лоджии, балкона кжилому помещению.
В жилыхдомах типовых серий не допускается, а в домах, выполненных по индивидуальномупроекту, не допускается без согласования с проектной организацией - авторомпроекта жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии - бездополнительной экспертизы:
а)устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах,стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположениясвязей между сборными элементами;
б)устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, атакже в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки,разводки трубопроводов;
в)устройство дополнительных проемов в стеновых панелях и несущих стенах смежныхпо высоте помещений.
Недопускается производить перепланировку и/или переоборудование жилых помещенийдля использования под нежилые цели, обустраивать специальные производственные,технологические и т.п. помещения в жилых помещениях без предварительногоперевода их в состав нежилого фонда в установленном законом порядке.
Переустройствои/или перепланировка смежных помещений, которая не может быть осуществлена безприсоединения к помещениям части общего имущества в многоквартирном доме,допускается только по решению всех собственников помещений в этом доме.Изменение границ, размера и конфигурации общего имущества в многоквартирном домеили изменение долей в праве общей собственности на общее имущество возможнотолько на основании решения общего собрания собственников помещений, членовжилищно-строительных (жилищных) кооперативов или товариществ собственниковжилья (далее - ЖСК (ЖК) или ТСЖ). Указанное решение должно быть принято всоответствии с уставом ЖСК (ЖК) или ТСЖ, а если в доме эти формы объединенияотсутствуют - единогласным решением всех сособственников.
Изменениеразмера и конфигурации, переустройство и перепланировка общего имущества вкоммунальной квартире допускается только с согласия всех собственников и/илинанимателей комнат.
3.7.Проектной документацией в форме эскиза (эскизом) является графическоеизображение перепланировки и/или переустройства помещения, выполненное на копиипоэтажного плана, либо аналогичное ему.
3.8. Эскиздолжен быть подписан его разработчиком (изготовителем) и содержать описаниесущества перепланировки и/или переустройства.
3.9. Эскиздолжен быть согласован (обязательное согласование): главным архитекторомгорода, эксплуатационно-обслуживающей организацией, председателеммежведомственной комиссии администрации города.
3.10. Еслиперепланировка и/или переустройство осуществляется нанимателем муниципальногожилого помещения, эскиз должен быть дополнительно согласован с отделом учета ираспределения жилой площади Управления городского хозяйства администрациигорода, за исключением случаев, когда необходимость согласования перепланировкии/или переустройства возникла в процессе приватизации.
3.11. Еслипереустройство и/или перепланировка затрагивают сети газоснабжения и газовыеприборы, они должны быть дополнительно согласованы с организацией,осуществляющей эксплуатацию и надзор за газовым хозяйством города, либополучено соответствующее заключение.
3.12. Согласованияпроставляются непосредственно на эскизе, как правило, на его лицевой стороне.Подписи должностных лиц должны быть скреплены печатями.
3.13.Проект разрабатывается специализированными проектными организациями илииндивидуальными предпринимателями (архитекторами-проектировщиками), имеющимигосударственную лицензию на проектирование с соответствующим объемом видовпроектных работ, на основании договора с заявителем. При этом заявителем в этомили ином договоре должны быть предусмотрены обязательные условия посогласованию проекта с надзорными органами и ведению авторского надзора.
3.14.Проект оформляется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФи соответствующих нормативных документов. В проекте должно быть отраженотехническое состояние конструкций и инженерного оборудования в зонеперепланировки или переоборудования; обмерные чертежи помещения с привязкойинженерного оборудования, при необходимости - расчеты параметров конструкций иинженерных сетей.
Проектдолжен содержать сведения о проектной организации (индивидуальномархитекторе-проектировщике), быть подписан ее руководителем (подпись должнабыть скреплена печатью) и иметь подписи непосредственных исполнителей насоответствующих листах проекта.
Проектдолжен содержать копию лицензии (с перечнем разрешенных видов деятельности)проектной организации (индивидуального архитектора-проектировщика).
Проектдолжен содержать лист согласований в соответствии с пп. 3.8-3.10 настоящегоПорядка и в установленных случаях заключения уполномоченных государственныхтерриториальных органов; энергоснабжающих и иных предприятий. Заключения исогласования, выданные по проекту, действительны в течение года, если иной срокне установлен в самом заключении.
Всесодержание проекта должно быть прошнуровано, пронумеровано и скреплено подписьюи печатью проектной организации или индивидуального проектировщика.
3.15.Проекты (эскизы) переустройства и/или перепланировки нежилых помещений,предусматривающие установку или изменение технологического оборудования либооборудование рабочих мест, должны содержать в обязательном порядке согласованиес отделом по труду Управления по территориальной безопасности администрациигорода.
3.16.Любое должностное лицо, осуществляющее обязательное согласование, в случае возникновениясомнений в допустимости реализации представленного проекта (эскиза) вправенаправить проект (эскиз) на дополнительное согласование с соответствующимимуниципальными и государственными органами, организациями и службами либозатребовать представления соответствующего заключения или экспертизы, апредседатель межведомственной комиссии администрации города, кроме того, -направить проект (эскиз) на коллегиальное рассмотрение межведомственнойкомиссии администрации города.
3.17.Должностное лицо, принявшее такое решение либо решение об отказе в согласованиипроекта (эскиза), выдает лицу, представившему проект, соответствующееобоснованное решение в письменном виде.
3.18. Срокрассмотрения проекта (эскиза) при его согласовании любым должностным лицом администрациигорода либо муниципальной организацией составляет не более двух недель.
В случаенеобходимости дополнительного согласования или экспертизы представленногопроекта (эскиза) срок рассмотрения увеличивается на время проведениянеобходимых работ.
4. Согласование проведения переустройства
и/илиперепланировки
4.1. Дляпроведения переустройства и/или перепланировки помещения собственник данногопомещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) в администрацию города(по жилым помещениям - в Управление городского хозяйства, по нежилым помещениям- в Управление по градостроительству и имуществу) представляет:
1)заявление о переустройстве и/или перепланировке по форме, утвержденнойпостановлением Правительства Российской Федерации N 266 от 28.04.2005 (вредакции от 21.09.2005), для жилых помещений - приложение N 1, для нежилых -приложение N 2;
2)правоустанавливающие документы на переустраиваемое и/или перепланируемоепомещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3)подготовленный и оформленный в установленном выше порядке проект (эскиз)переустройства и/или перепланировки помещения;
4)технический паспорт переустраиваемого и/или перепланируемого помещения,изготовленный территориальной организацией технической инвентаризации;
5)согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временноотсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и/илиперепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (вслучае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представлениепредусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и/илиперепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6)заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры одопустимости проведения переустройства и/или перепланировки помещения, еслипомещение или дом (здание, строение, сооружение), в котором оно находится,является памятником архитектуры, истории или культуры.
4.2.Уполномоченным лицом является:
а) любоелицо, действующее от имени собственника помещения на основании доверенности;
б)наниматель жилого помещения по договору социального найма, если его проект(эскиз) перепланировки согласован отделом учета и распределения жилой площадилибо если им подано заявление на приватизацию жилого помещения в установленномзаконом порядке;
в)наниматель жилого помещения, если договором найма установлено его право напереустройство и/или перепланировку жилого помещения либо собственником выданоспециальное уполномочие (разрешение) или доверенность;
г)арендатор помещения, если договором аренды установлено его право напереустройство и/или перепланировку помещения либо собственником выданоспециальное уполномочие (разрешение) или доверенность;
д)владелец помещения на праве оперативного управления при наличии специальногоуполномочия (разрешения) или доверенности от собственника;
е)владелец помещения на праве хозяйственного ведения при наличии специальногоуполномочия (разрешения) или доверенности от собственника.
Документы,подтверждающие полномочия уполномоченного лица, прилагаются к заявлению(оригиналы или нотариально заверенные копии).
4.3.Заявление подписывает собственноручно и подает заявитель или уполномоченное имлицо.
Еслисобственником является юридическое лицо, подпись от его имени на заявленииставит уполномоченное лицо на основании доверенности либо руководитель,действующий на основании учредительных документов (устава), и скрепляет своюподпись печатью юридического лица.
Если помещениенаходится в совместной собственности нескольких лиц, все сособственникиподписывают заявление и совместно его подают (совместное заявление) либоуполномочивают одного из них (либо третье лицо) представлять их интересынотариальной доверенностью.
Заявителиосуществляют подписание заявлений непосредственно на приеме в администрации спредъявлением паспортов (либо иных заменяющих их документов, удостоверяющихличность), а также документов, подтверждающих полномочия на подписание.
4.4. Вслучае если заявителем является наниматель жилого помещения по договорусоциального найма и в помещении совместно с ним проживают иные лица -совершеннолетние сонаниматели (члены семьи), каждый из них должен выразить своесогласие на производство переустройства и/или перепланировки:
а) путемподписания заявления в предусмотренных для этого графах непосредственно наприеме в уполномоченном органе с предъявлением паспортов (либо иных заменяющихих документов, удостоверяющих личность);
б) либопредставить через заявителя оформленное в письменном виде согласие, оформленноенотариально.
4.5.Нарушение установленного порядка подписания и подачи заявления являетсяединственным основанием к отказу в его принятии.
4.6.Правоустанавливающими документами на помещение являются:
1) свидетельствоо праве собственности;
2) длячленов ЖСК (ЖК), не оформивших право собственности:
- справкаЖСК (ЖК) о выплате пая;
- выпискаиз домовой книги;
3) длянанимателей жилых помещений по договору социального найма в процессеприватизации:
- договорсоциального найма либо ордер, либо справка о его утере;
- выпискаиз домовой книги;
- копияфинансово-лицевого счета;
4) дляиных нанимателей жилых помещений по договору социального найма:
- договорсоциального найма;
- выпискаиз домовой книги;
- копияфинансово-лицевого счета;
5) длянанимателей жилых помещений по договору найма и арендаторов помещений:
- договорнайма или аренды (с отметкой о государственной регистрации в установленномзаконом порядке);
-уполномочие (разрешение) или доверенность от собственника на проведениепереустройства и/или перепланировки, если оно не содержится в самом договоренайма или аренды;
6) длялиц, унаследовавших право на жилое помещение:
-нотариальное свидетельство о вступлении в наследство;
-свидетельство о праве собственности наследодателя;
7) длявладельцев помещений на праве хозяйственного ведения или оперативногоуправления:
-свидетельство о государственной регистрации соответствующего права;
-свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- уполномочие(разрешение) или доверенность от собственника на проведение переустройстваи/или перепланировки;
8) иныедокументы, устанавливающие право собственности на помещение и полномочия лицана проведение переустройства и/или перепланировки этого помещения.
4.7. Приему заявителей заявлений, вышеперечисленных документов и их регистрацияпроизводится администрацией (по жилым помещениям - УГХ, по нежилым помещениям -УГИ) для вынесения соответствующего решения.
При приемезаявления и его регистрации заявителю выдается расписка, форма которойприведена в приложении N 3.
4.8.Ответственность за правильность заполнения и подписания заявлений, полнотукомплекта представляемых документов, их достоверность и надлежащее оформлениенесет заявитель.
4.9. Порезультатам рассмотрения представленных документов администрация города выноситрешение о согласовании переустройства и/или перепланировки помещения или оботказе в согласовании. Форма решения о согласовании для жилых помещений,утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации N 266 от28.04.2005 (в редакции от 21.09.2005), приведена в приложении N 4. Аналогичнаяформа для нежилых помещений приведена в приложении N 5. Форма решения об отказев согласовании приведена в приложении N 6.
4.10.Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается администрациейгорода в течение сорока пяти дней с момента подачи заявления.
Не позднеечем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдается илинаправляется по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ,подтверждающий принятие такого решения.
4.11.Основанием для принятия решения об отказе в согласовании является всоответствии с ч. 1 ст. 27 ЖК РФ:
1)непредставление определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ и перечисленных в пп. 4.1, 4.2, 4.6настоящего Порядка документов;
2)представление документов в ненадлежащий орган;
3)несоответствие проекта (эскиза) переустройства и/или перепланировки помещениятребованиям действующего законодательства, в т.ч. требованиям, установленнымнастоящим Порядком.
Решение оботказе в согласовании может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
4.12.Решение о согласовании переустройства и/или перепланировки помещения являетсяоснованием для проведения соответствующих работ. Отсутствие разрешения являетсяоснованием для признания переустройства и/или перепланировки самовольными свытекающими правовыми последствиями.
5. Организация производства и приемка работ
5.1.Производство работ по переустройству и/или перепланировке осуществляется наосновании решения о согласовании переустройства (перепланировки) в соответствиис установленными в решении условиями и проектом (эскизом) переустройства и/илиперепланировки.
5.2. Режимработ по переустройству и/или перепланировке жилых помещений, а равно нежилых,расположенных в жилых домах либо встроенно-пристроенных к жилым домам, сиспользованием инструментов и механизмов, вызывающих повышенный шум,ограничивается в рабочие дни с 9 до 19 часов, в нерабочие дни - с 10.00 до18.00.
Срокипроведения работ согласовываются с заявителем.
5.3. Вслучае вынужденной приостановки или задержки выполнения работ и истечениясрока, установленного в решении о согласовании, разрешенный срок производстваработ может быть продлен на основании обоснованного обращения заявителя.
5.4. Заявительнесет установленную законом ответственность за нарушение установленногорешением о согласовании режима работ.
5.5.Работы по переустройству и/или перепланировке должны быть завершены ипредъявлены заявителем к сдаче приемочной комиссии в течение срока,установленного решением о согласовании.
5.6.Работы по переустройству, связанные с необходимостью временного отключения техили иных инженерных систем вне переустраиваемого и/или перепланируемогопомещения, осуществляются на основании письменного соглашения с соответствующейэксплуатационно-обслуживающей организацией о времени и продолжительностиотключения соответствующей системы и под контролем этой организации.
Недопускается несанкционированное отключение либо иные действия, направленные наприостановку функционирования каких бы то ни было инженерных систем внепереустраиваемого и/или перепланируемого помещения.
5.7.Работы по переустройству помещений, выполняемые по проекту, должны выполнятьсяспециализированными строительными организациями, имеющими лицензию напроизводство соответствующих работ, на основании договора с заявителем.
Иныеработы могут выполняться в том числе силами самих заявителей.
5.8. Впроцессе производства работ заявитель обязан обеспечить беспрепятственныйдоступ в переустраиваемое и/или перепланируемое помещение для контроляпроизводимых работ:
а)представителю проектной организации или автору проекта (авторский надзор);
б)главному архитектору города или по его направлению представителю отделаархитектуры Управления по градостроительству и имуществу администрации города;
в)председателю или по его направлению представителю межведомственной комиссии;
г)представителю эксплуатационно-обслуживающей организации;
д)уполномоченным представителям государственных служб и органов надзора.
5.9.Неисполнение п. 5.8 актируется соответствующим должностным лицом,представляется для учета в администрацию города и может являться основанием дляотказа подписания акта приемки работ.
5.10. Вслучае производства скрытых работ заявитель до момента их закрытия организуетих приемку и подписание соответствующего акта скрытых работ. Акт скрытых работдолжен быть подписан заявителем, уполномоченными представителями строительнойорганизации, проектной организации (автором проекта), эксплуатационно-обслуживающейорганизации.
5.11.Непредставление актов скрытых работ при необходимости их проведения являетсяоснованием для отказа подписания акта приемки работ.
5.12.Работы по переустройству и/или перепланировке помещений, связанные с демонтажемотдельных конструктивных элементов и элементов инженерных систем ивозникновением большого количества отходов, не могут производиться безпредварительно заключенного договора заявителя со специализированнойорганизацией на утилизацию отходов (вывоз мусора). Работы по переустройствуи/или перепланировке считаются завершенными только при условии утилизацииотходов (вывоза мусора).
Копиисоответствующего акта выполненных по этому договору работ представляютсязаявителем для учета в администрацию (по жилым помещениям - в УГХ, по нежилымпомещениям - в УГИ) по окончании выполнения работ по переустройству и/илиперепланировке.
Непредставлениекопии акта выполненных работ по утилизации отходов (вывозу мусора) являетсяоснованием для отказа подписания или утверждения акта приемки переустройстваи/или перепланировки в связи с незавершением работ.
5.13.После завершения работ по переустройству и/или перепланировке заявительорганизует их сдачу приемочной комиссии. Комиссия осуществляет приемку путемосмотра принимаемого объекта.
5.14.Целью приемки является установление факта завершения работ по переустройствуи/или перепланировке помещения, их соответствия проекту (эскизу) и выполненияусловий, установленных решением о согласовании. Приемка работ подтверждаетсяактом приемочной комиссии (актом приемки). Форма акта приемки приведена вприложении.
5.15.Оформление акта приемки включает в себя его подписание приемочной комиссией ипоследующее утверждение заместителем главы администрации города.
Действияпо организации оформления акта приемки совершает заявитель либо уполномоченноеим лицо.
5.16. Всостав приемочной комиссии входят:
а)заявитель;
б)председатель межведомственной комиссии администрации города;
в) главныйархитектор города;
г)уполномоченный представитель эксплуатационно-обслуживающей организации.
Крометого:
д) вслучае если работы выполнялись по проекту - уполномоченный представительпроектной организации (архитектор-проектировщик);
е) вслучае если работы выполнялись строительной организацией - уполномоченныйпредставитель строительной организации;
з) вслучае если произведена перепланировка в нежилом помещении: начальник отдела потруду и начальник отдела охраны окружающей среды Управления по территориальнойбезопасности администрации города.
5.17. Пообоснованному требованию любого из вышеперечисленных должностных лиц в случаезатруднения в установлении соответствия результатов выполненных работ проекту(эскизу) председатель межведомственной комиссии администрации города можетвынести решение о привлечении к приемке работ должностных лиц (представителей,экспертов) муниципальных и государственных органов, организаций и служб либозатребовать представления заявителем соответствующего заключения илиэкспертизы. Указанное решение оформляется как протокольное и должно содержатьпостановку вопроса, подлежащего дополнительному исследованию. Акт приемки приэтом остается неподписанным до исполнения указанного решения.
5.18. Приприемке работ, выполненных по эскизу, в случае невозможности должностных лиц,указанных в п. 5.16, участвовать в осмотре помещения, они могут направить наосмотр своих представителей с письменным уполномочием на подписание акта либоподписать акт при представлении его заявителем на основании доклада (отчета)своего представителя. Приемочная комиссия обязана провести действия по приемкеработ в течение трех недель с момента представления ей акта приемки.
5.19. Актприемки считается подписанным приемочной комиссией, если он подписан всемилицами, установленными в соответствии с пп. 5.15, 5.16, 5.17 настоящегоПорядка.
Подписанныйприемочной комиссией акт приемки представляется заявителем в администрацию дляучета и представления на утверждение:
- по жилымпомещениям - заместителю главы администрации города по городскому хозяйству;
- понежилым помещениям - заместителю главы администрации города поградостроительству и имуществу.
5.20.Заместитель главы администрации города в течение 10 дней с моментапредставления заявителем акта утверждает его либо выносит обоснованное решениеоб отказе в утверждении, если в его распоряжении имеются сведения онезавершенности работ на момент представления акта, об отсутствии или нарушенииусловий согласования переустройства и/или перепланировки, о нарушении проекта(эскиза) при выполнении работ.
5.21.Утвержденный акт приемки либо решение с отказом в утверждении выдаетсязаявителю.
Еслизаявитель не является для получения указанных документов в течение двух недель,утвержденный акт приемки направляется почтой в территориальную организацию ГУПМО "МОБТИ", а решение с отказом утверждения направляется почтойзаявителю по указанному в заявлении адресу заявителя.
6. Заключительные положения
6.1.Решение о согласовании переустройства и/или перепланировки с приложеннымпроектом (эскизом) и актом выполненных работ, оформленные в соответствии снастоящим Порядком, являются основанием для внесения соответствующих измененийв технический паспорт помещения в качестве разрешенных и произведенных вустановленном законом порядке.
6.2.Переустройство и/или перепланировка помещений, произведенные при отсутствиирешения об их согласовании либо с нарушением проекта (эскиза), оформленного вустановленном порядке, и не имеющие акта приемки, являются самовольными.
6.3. Фактсамовольного переустройства и/или перепланировки порождает правовыепоследствия, установленные ст. 29 ЖК РФ.
6.4.Переустройство и/или перепланировка, произведенные в установленном порядке иприведшие в соответствии с данными нового технического паспорта к изменениюпараметров объекта собственности, порождают основания для государственнойрегистрации изменений в реестре прав и внесения изменений в свидетельство оправе собственности.
6.5.Настоящий Порядок вступает в силу с момента его опубликования. Ранее принятыеглавой города нормативные правовые акты по вопросам переустройства и/илиперепланировки помещений действуют в части, не противоречащей данному Порядку.
6.6.Переустройства и перепланировки помещений, произведенные до вступления в силунастоящего Порядка, могут быть согласованы и оформлены в соответствии снастоящим Порядком с учетом факта ранее выполненных работ (не применяются пп.5.2-5.13 настоящего Порядка), если соответствующий проект (эскиз) не нарушаетустановленных в настоящем Порядке ограничений и может быть согласован. Впротивном случае помещение подлежит восстановлению в исходное состояние либонаступают правовые последствия, установленные законом для самовольногопереустройства и/или перепланировки.
6.7.Переустройства и перепланировки, произведенные после вступления в силунастоящего Порядка, но без получения надлежащего согласования, признаютсясамовольными переустройствами и/или перепланировками с соответствующимиустановленными законом правовыми последствиями.
6.8.Самовольно переустроенное и/или перепланированное в прошлом жилое помещениеможет быть сохранено в таком виде на основании решения суда, если этим ненарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизниили здоровью.
Приложение N 1
к Порядку
ФОРМА
ЗАЯВЛЕНИЯО ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
ЖИЛОГОПОМЕЩЕНИЯ
Вадминистрацию г. Дзержинский
ЗАЯВЛЕНИЕ
ОПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
от_______________________________________________________________
(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник
жилого помещения, либособственники
__________________________________________________________________
жилого помещения, находящегося в общейсобственности двух
и более лиц, в случае, если ни один
__________________________________________________________________
из собственников либо иных лиц не уполномоченв установленном
__________________________________________________________________
порядке представлять ихинтересы)
Примечание.Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа,удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства,номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя,отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается кзаявлению.
Дляюридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адресместа нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченногопредставлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа,удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.
Место нахождения жилого помещения:___________________________
__________________________________________________________________
(указывается улица, дом, корпус, строение,квартира (комната),
подъезд, этаж)
Собственник(и) жилого помещения:_____________________________
Прошу разрешить______________________________________________
(переустройство,перепланировку,
__________________________________________________________________
переустройство и перепланировку -нужное указать)
жилого помещения,занимаемого на основании _______________________
(права собственности,
_________________________________________________________________,
договора найма, договора аренды -нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации)
переустройства и (или)перепланировки жилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с
"__"__________ 200__ г. по "__" ___________ 200__ г.
Режим производства ремонтно-строительныхработ с ______________
по_______________________ часов в ________________ дни.
Обязуюсь:
осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с
проектом (проектнойдокументацией);
обеспечить свободный доступ к месту проведения
ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного
самоуправления муниципального образования либоуполномоченного им
органа для проверкихода работ;
осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режимапроведения работ.
Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от
совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя
жилого помещения подоговору социального найма от "__" ___________
____ г. N ___:
<*>Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего документы. Вином случае представляется оформленное в письменном виде согласие члена семьи,заверенное нотариально, с проставлением отметки об этом в графе 5.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1)___________________________________________________________
(указывается вид и реквизитыправоустанавливающего
документа на переустраиваемоеи (или)
__________________________________________________________________
перепланируемое жилое помещение (сотметкой: подлинник
или нотариально завереннаякопия)
на _________ листах;
2) проект(проектная документация) переустройства и (или) перепланировки жилого помещенияна _______ листах;
3)технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещенияна _______ листах;
4)заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры одопустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения(представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом, в котором ононаходится, является памятником архитектуры, истории или культуры) на ______листах;
5)документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьинанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, на________ листах (при необходимости);
6) иные документы:___________________________________________
(доверенности, выпискииз уставов и др.)
Подписи лиц, подавших заявление <*>:
"__"________ 200__ г. _________________________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровкаподписи
заявителя)
"__"________ 200__ г. _________________________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровкаподписи
заявителя)
<*>При пользовании жилым помещением на основании договора социального наймазаявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве стороны,при пользовании жилым помещением на основании договора аренды - арендатором,при пользовании жилым помещением на праве собственности - собственником(собственниками).
__________________________________________________________________
(следующие позиции заполняютсядолжностным лицом,
принявшим заявление)
Документы представлены на приеме"__" _______________ 200__ г.
Входящий номер регистрации заявления_________________________
Выдана расписка в получении документов"__" _________ 200__ г.
N________
Расписку получил "__" ___________200__ г.
_________________________
(подпись заявителя)
_______________________________________
(должность,
_______________________________________ _________________________
Ф.И.О. должностного лица, (подпись)
принявшего заявление)
Приложение N 2
к Порядку
Вадминистрацию г. Дзержинского
ЗАЯВЛЕНИЕ
ОПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ НЕЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ
от_______________________________________________________________
(указывается собственник, либо арендатор,либо иной номинальный
__________________________________________________________________
владелец нежилого помещения, либосособственники (совладельцы),
__________________________________________________________________
если ни один из собственников либо иных лицне уполномочен
в установленном порядке представлять ихинтересы)
Примечание.Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа,удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства,номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя,отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается кзаявлению.
Дляюридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адресместа нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченногопредставлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа,удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.
Местонахождения нежилого помещения: _________________________
(указывается улица,
__________________________________________________________________
дом, корпус, строение, помещение (квартира,комната), подъезд,
этаж)
Собственник(и) нежилого помещения:___________________________
Целевое использование (предназначение):______________________
Прошу разрешить______________________________________________
(переустройство, перепланировку,
__________________________________________________________________
переустройство и перепланировку -нужное указать)
нежилого помещения,занимаемого на основании _____________________
(права собственности,
_________________________________________________________________,
договора аренды, правахозяйственного ведения, права оперативного
управления, иное - указать)
согласно прилагаемому проекту (эскизу) переустройства и (или)
перепланировкинежилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с
"__"_________ 200__ г. по "__" _________ 200__ г.
Режим производства ремонтно-строительныхработ с _____________
по ___________________часов в ___________ дни.
Обязуюсь:
осуществитьремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектнойдокументацией);
обеспечитьсвободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лицоргана местного самоуправления муниципального образования либо уполномоченногоим органа для проверки хода работ;
осуществитьработы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведенияработ.
Согласиена переустройство и (или) перепланировку от собственников соседних помещений(при наличии) получено.
Кзаявлению прилагаются следующие документы:
1)___________________________________________________________
(указывается вид и реквизитыправоустанавливающего
__________________________________________________________________
документа на переустраиваемое и (или)перепланируемое
_______________________________________на _______________ листах;
нежилое помещение)
2) проект(эскиз) переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения на _______листах;
3)технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилогопомещения на _______ листах;
4)заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры одопустимости проведения переустройства и (или) перепланировки нежилогопомещения (представляется в случаях, если такое нежилое помещение или дом, вкотором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры)на ______ листах;
5)документы, подтверждающие согласие собственников соседних помещений, на________ листах;
6) иные документы:___________________________________________
(доверенности,учредительные документы,
__________________________________________________________________
решение о назначении руководителяи др.)
Подписи лиц, подавших заявление <*>:
"__" _______200__ г. __________________________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
"__" _______200__ г. __________________________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
<*>При пользовании нежилым помещением на основании договора аренды или иных вещныхправ заявление подписывается номинальным пользователем с приложением документа,подтверждающего уполномочие (разрешение) от собственника.
__________________________________________________________________
(следующие позиции заполняютсядолжностным лицом,
принявшим заявление)
Документы представлены на приеме"__" _______________ 200__ г.
Входящий номер регистрации заявления_________________________
Выдана расписка в получении документов"__" _________ 200__ г.
N________
Расписку получил "____"___________ 200__ г.
___________________________
(подпись заявителя)
_______________________________________
(должность,
_______________________________________ _________________________
Ф.И.О. должностного лица, (подпись)
принявшего заявление)
Приложение N 3
к Порядку
РАСПИСКА N__________
ВПОЛУЧЕНИИ ДОКУМЕНТОВ
г. Дзержинский "__"____________ 200__ г.
Настоящая расписка выдана заявителю___________________ в том,
что им на приеме представлены документы по
перепланировке/переустройству (не)жилого помещения по адресу: г.
Дзержинский,_______________________________
Документы получены"___" _________ 200__ г.
_____________________________________ ___________________________
(должность) (подпись) (фамилия, И.О.)
Приложение N 4
к Порядку
Муниципальноеобразование городской округ Дзержинский
АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА
Управлениегородского хозяйства
РЕШЕНИЕ
ОСОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛОГОПОМЕЩЕНИЯ
В связи с обращением_________________________________________
(Ф.И.О. физическоголица, наименование
__________________________________________________________________
юридического лица -заявителя)
переустройство и(или) перепланировку
о намерении провести __________________________________________
(ненужноезачеркнуть)
занимаемых (принадлежащих)
по адресу:___________________________, __________________________
(ненужноезачеркнуть)
на основании:____________________________________________________
(вид и реквизитыправоустанавливающего документа
_________________________________________________________________,
на переустраиваемое и (или) перепланируемоежилое помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов принято
решение:
1. Дать согласие на__________________________________________
(переустройство,перепланировку,
__________________________________________________________________
переустройство и перепланировку -нужное указать)
жилых помещений в соответствии с представленным проектом
(проектнойдокументацией).
2. Установить <*>:
срок производства ремонтно-строительныхработ с "__" _________
200__ г. по"__" _________ 200__ г.
режим производстваремонтно-строительных работ с _________________
по_____________________ часов в ____ дни.
<*>Срок и режим производства ремонтно-строительных работ определяются всоответствии с заявлением. В случае если орган, осуществляющий согласование,изменяет указанные в заявлении срок и режим производства ремонтно-строительныхработ, в решении излагаются мотивы принятия такого решения.
3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или)
перепланировку жилого помещения в соответствии с проектом
(проектнойдокументацией) и с соблюдением требований _____________
__________________________________________________________________
(указываются реквизиты нормативногоправового акта субъекта
__________________________________________________________________
Российской Федерации или акта органа местногосамоуправления,
__________________________________________________________________
регламентирующего порядок проведенияремонтно-строительных работ
__________________________________________________________________
по переустройству и (или) перепланировкежилых помещений)
4.Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненныхремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и(или) перепланировки жилого помещения в установленном порядке.
5.Приемочной комиссии после подписания акта о завершении переустройства и (или)перепланировки жилого помещения направить подписанный акт в орган местногосамоуправления.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
__________________________________________________________________
(наименование структурного подразделения и(или) Ф.И.О.
должностного лица органа, осуществляющегосогласование)
Заместитель главы администрации города ________________
М.П.
Получил: "__" __________ 200__ г._____________________________
(подпись заявителя или
уполномоченного лица
заявителей)
(заполняется в случаеполучения решения лично)
Решение направлено в адрес заявителя(ей)"__" _______ 200__ г.
(заполняется в случаенаправления решения по почте)
_______________________________
(подписьдолжностного лица,
направившего решение вадрес
заявителя(ей)
Приложение N 5
к Порядку
Муниципальноеобразование городской округ Дзержинский
АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА
Управлениепо градостроительству и имуществу
РЕШЕНИЕ
ОСОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
НЕЖИЛОГОПОМЕЩЕНИЯ
В связи с обращением_________________________________________
(Ф.И.О. физическоголица, наименование
_____________________________________________о намерении провести
юридического лица - заявителя)
переустройство и (или) перепланировку
________________________________________________нежилых помещений
(ненужное зачеркнуть)
по адресу: Московскаяобласть, г. Дзержинский, __________________,
занимаемых(принадлежащих)
__________________________на основании: _________________________
(ненужное зачеркнуть)
__________________________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающегодокумента
_________________________________________________________________,
на переустраиваемое и (или) перепланируемоенежилое помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов принято
решение:
1. Дать согласие на __________________________________________
(переустройство,перепланировку,
__________________________________________________________________
переустройство и перепланировку -нужное указать)
нежилых помещений в соответствии с представленным проектом
(проектнойдокументацией).
2. Установить <*>:
срок производства ремонтно-строительныхработ с "__" _________
200__ г. по"__" _________ 200__ г.
режим производстваремонтно-строительных работ с _________________
по _____________________часов в ____ дни.
<*>Срок и режим производства ремонтно-строительных работ определяются всоответствии с заявлением. В случае если орган, осуществляющий согласование,изменяет указанные в заявлении срок и режим производства ремонтно-строительныхработ, в решении излагаются мотивы принятия такого решения.
3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или)
перепланировку нежилого помещения в соответствии с проектом
(проектнойдокументацией) и с соблюдением требований _____________
__________________________________________________________________
(указываются реквизиты нормативногоправового акта субъекта
__________________________________________________________________
Российской Федерации или акта органа местногосамоуправления,
__________________________________________________________________
регламентирующего порядок проведенияремонтно-строительных работ
__________________________________________________________________
по переустройству и (или) перепланировкенежилых помещений)
4.Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненныхремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и(или) перепланировки нежилого помещения в установленном порядке.
5.Приемочной комиссии после подписания акта о завершении переустройства и (или)перепланировки нежилого помещения направить подписанный акт в орган местногосамоуправления.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
__________________________________________________________________
(наименование структурного подразделения и(или) Ф.И.О.
должностного лица органа, осуществляющегосогласование)
Заместитель главы администрации города ________________
М.П.
Получил: "__" __________ 200__ г.____________________________
(подпись заявителя или
уполномоченного лица
заявителей)
(заполняется в случаеполучения решения лично)
Решение направлено в адрес заявителя(ей)"__" _______ 200__ г.
(заполняется в случаенаправления решения по почте)
_______________________________
(подписьдолжностного лица,
направившего решение в адрес
заявителя(ей)
Приложение N 6
к Порядку
Муниципальноеобразование городской округ Дзержинский
АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА
Управлениегородского хозяйства
РЕШЕНИЕ
ОБ ОТКАЗЕВ СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ)ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В связи с обращением_________________________________________
(Ф.И.О. физическоголица, наименование
_____________________________________________о намерении провести
юридического лица - заявителя)
переустройство и (или)перепланировку
_____________________________________помещений по адресу: ______
(ненужное зачеркнуть)
_________________________________________________________________,
занимаемых(принадлежащих)
__________________________на основании: _________________________
(ненужное зачеркнуть) (вид и реквизиты
__________________________________________________________________
правоустанавливающего документа напереустраиваемое и (или)
_________________________________________________________________,
перепланируемое помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов принято
решение:
1. Отказать в согласовании___________________________________
(переустройства, перепланировки,
__________________________________________________________________
переустройства и перепланировки -нужное указать)
помещений в соответствии спредставленным проектом (проектной
документацией).
2. Основание:________________________________________________
(указатьсоответствующий
пункт части 1 ст.24 ЖК РФ)
3. Обоснование:______________________________________________
__________________________________________________________________
(указать конкретныенарушения)
Заместитель главы администрации города ________________
М.П.
Получил на руки: "__" ____ 2007г. ___________ _______________
(подпись (фамилия, И.О.)
заявителя)
Направлено почтой: "__" ______2007 г.
____________________ _________________
(подпись (фамилия, И.О.)
должностного лица)
Муниципальное образование городской округ Дзержинский
АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА
Управлениепо градостроительству и имуществу
РЕШЕНИЕ
ОБ ОТКАЗЕВ СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ)ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Бланканалогичен предыдущему.
УТВЕРЖДАЮ
Заместительглавы администрации города
_________________________
"__"___________ 200__ г.
АКТ N ___
ПРИЕМКИПЕРЕУСТРОЙСТВА И/ИЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
г. Дзержинский "__"_____________ 200__ г.
Приемочная комиссия в составе:_______________________________
(составчленов комиссии
________________________________
(должность,организация, Ф.И.О.)
рассмотрела переустройство и/или перепланировку (не)жилого
помещения по адресу(ненужное зачеркнуть):
__________________________________________________________________
Установила: строительные работы выполнены на основании
решения о согласованиипереустройства и/или перепланировки N _____
от "__"__________ 200__ г. в соответствии с приложенным проектом
(эскизом).
(ненужное зачеркнуть)
Заключение комиссии:_________________________________________
Подписи членов комиссии:_____________________________________
Председатель по межведомственной комиссии____________________
М.П."__" ______ 200__ г.
Главный архитектор города____________________________________
М.П. "__" ______ 200__ г.
__________________________________ _________________________
(представитель эксплуатационно- М.П. "__" _______ 200_ г.
обслуживающей организации)