Постановление Администрации городского округа Фрязино от 26.03.2012 № 182

Об утверждении конкурсной документации для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами

УТВЕРЖДЕНА

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от26.03.2012 № 182

Обутверждении конкурсной документации для проведения открытого конкурса по отборууправляющей организации для управления многоквартирными домами

В соответствии со ст.161 Уставомгородского округа Фрязино Московской области

п о с т а н о в л я ю:

1.Утвердить конкурсную документацию для проведения открытого конкурса по отборууправляющей организации для управления многоквартирными домами (прилагается).

2.Сектору пресс-службы отдела по делам молодежи и туризму администрацииг. Фрязино (Индык М.В.) опубликовать настоящее постановление в печатномсредстве массовой информации, распространяемом на территории городского округаФрязино Московской области, и разместить на официальном сайте г. Фрязино всети Интернет.

3.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителяРуководителя администрации Рыбникова В.М.

Руководительадминистрации В.А.Михайлова

УТВЕРЖДЕНА

постановлением администрации города

от 26.03.2012 № 182

КОНКУРСНАЯДОКУМЕНТАЦИЯ

ДЛЯПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА

ПО ОТБОРУУПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

Конкурснаядокументация разработана в соответствии с Постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 6 февраля 2006 года № 75 «О порядке проведенияорганом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющейорганизации для управления многоквартирным домом»

Приложениек конкурсной документации:

№ 1 «Акт о состоянии общего имуществасобственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса».

№ 2 «Порядок проведения осмотровзаинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса».

№ 3 «График проведения осмотров».

№ 4 «Перечень обязательных работ и услуг».

№ 5 «Перечень дополнительных работ иуслуг».

№ 6 «Форма заявки на участие в конкурсе».

№ 7 «Инструкция по заполнению заявки научастие в конкурсе».

№ 8 «Проект договора управлениямногоквартирным домом».

№ 9 «Расписка о получении заявки».

1. Общиеположения

1.1.Комиссия по размещению заказа: конкурсная комиссия, созданная органом местногосамоуправления (далее – комиссия).

1.2.Форма торгов: открытый конкурс.

1.3.Предмет конкурса: право заключения договоров управления многоквартирным домом вотношении объекта конкурса.

1.4.Объект конкурса: общее имущество собственников помещений в многоквартирномдоме, на право управления которым проводится конкурс.

1.5.Участники конкурса: претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию вконкурсе.

1.6. Законодательное регулирование. Настоящаяконкурсная документация подготовлена в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от06 февраля 2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправленияоткрытого конкурса по отбору управляющей организации для управлениямногоквартирным домом».

1.7.Место, сроки и условия проведенияконкурса указаны в Информационной карте конкурса.

1.8.Цена договора указана в Информационной карте конкурса. Данная цена не можетбыть превышена при заключении договора по итогам конкурса.

1.9.Участник конкурса принимает обязательства выполнять обязательные и предложенныеим дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилогопомещения, размер которой указан в конкурсной документации, предоставлятькоммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проектедоговора управления многоквартирным домом. Цена договора, предложеннаяучастниками конкурса, остается фиксированной на протяжении всего срокавыполнения договора и включает в себя все затраты, налоги, сборы и иныеобязательные платежи, подлежащие уплате в связи с исполнением договора.

1.10.Источник финансирования: платежи собственников за работы и услуги по управлениюмногоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общегоимущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленные израсчета 1кв. метра общей площади жилого помещения.

1.11.Форма, сроки и порядок оплаты услуг по управлению многоквартирным домомопределяются в проекте договора, приведенном в приложении 8 к настоящейконкурсной документации, и указаны в Информационной карте конкурса.

1.12.Порядок проведения осмотров объекта конкурса: заказчик или по его поручениюспециализированная организация в соответствии с датой и временем, указанным визвещении о проведении конкурса, организуют проведение осмотра претендентами идругими заинтересованными лицами объекта конкурса.

Порядоки график проведения осмотров указаны в приложениях 2, 3 к настоящей конкурснойдокументации. Осмотры проводятся каждые 5 рабочих дней с даты опубликованияизвещения о проведении конкурса, но не позднее, чем за 2 рабочих дня до датыокончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

1.13.Участник размещения заказа несет все расходы, связанные с подготовкой и подачейзаявки на участие в конкурсе, участием в конкурсе и заключением договора.

1.14.Преимуществ на участие в конкурсе не предоставляются.

2.Требования к участникам открытого конкурса

2.1.Участником конкурса может быть любое юридическое лицо независимо оторганизационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившиезаявку на участие в конкурсе.

2.2.Претенденты должны соответствовать обязательным требованиям, указанным вИнформационной карте конкурса.

-внесение претендентом на счет, указанный в информационной карте, средств вкачестве обеспечения заявки на учасие в конкурсе. При этом претендент считаетсясоответствующим данному требованию, если непосредственно перед началомпроцедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средствапоступили на счет, указанный в информационной карте.

3. Конкурснаядокументация

3.1.Конкурсная документация включает перечисленные ниже документы, а такжедополнения, внесенные в соответствии с разделом 4 настоящей конкурснойдокументации:

приложение№ 1 Акт о состоянии общего имущества собственников помещений вмногоквартирном доме, являющегося объектом конкурса;

приложение№ 2 Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентамиобъекта конкурса;

приложение№ 3 График проведения осмотров;

приложение№ 4 Перечень обязательных работ и услуг;

приложение№ 5 Перечень дополнительных работ и услуг;

приложение№ 6 Форма заявки на участие в конкурсе;

приложение№ 7 Инструкция по заполнению заявки на участие в конкурсе;

приложение№ 8 Проект договора управления многоквартирным домом;

приложение№ 9 Расписка о получении заявки.

3.2.Конкурсная документация может полностью или частично представляться вэлектронном виде. При этом в случае разночтений преимущество имеет текстконкурсной документации на бумажном носителе.

3.3.Участник размещения заказа обязан изучить конкурсную документацию, включая всеинструкции, формы, условия и спецификации. Непредставление полной информации,требуемой по конкурсной документации, представление неверных сведений илиподача заявки в основном не отвечающей формальным требованиям, содержащимся вконкурсной документации, является риском Участника размещения заказа, подавшеготакую заявку, который может привести к отклонению его заявки.

3.4.Заявка участника, подготовленная не на основании официально полученной редакцииконкурсной документации, но соответствующая всем требованиям заказчика, будетрассматриваться на общих основаниях в соответствии с установленным порядком.

3.5.При проведении конкурса какие-либо переговоры заказчика или конкурсной комиссиис участником конкурса не допускаются. В случае нарушения указанного положенияконкурс может быть признан недействительным в порядке, предусмотренномзаконодательством Российской Федерации.

3.6.Любой Участник конкурса вправе направить в письменной форме организаторуконкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двухрабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор конкурса обязаннаправить в письменной форме разъяснения положений конкурсной документации,если указанный запрос поступил к заказчику не позднее, чем за два рабочих днядо даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе на бумажном носителе поадресу, указанному в заявлении. Даты начала и окончания срока предоставленияУчастникам конкурса разъяснений положений конкурсной документации указаны вИнформационной карте.

3.7.В течение одного рабочего дня со дня направления разъяснения положенийконкурсной документации по запросу Участника конкурса такое разъяснение должнобыть размещено организатором конкурса на сайте www.fryazino.org с указаниемпредмета запроса, но без указания Участника конкурса, от которого поступилзапрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять еесуть.

4. Внесение изменений в конкурсную документацию

4.1.Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросомучастника конкурса вправе принять решение о внесении изменений в конкурснуюдокументацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявокна участие в конкурсе. Изменение предмета конкурса не допускается. В течениепяти рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в конкурснуюдокументацию такие изменения размещаются организатором на официальном сайте и втечение двух рабочих дней направляются заказными письмами с уведомлением всемучастникам конкурса, которым была предоставлена конкурсная документация. Приэтом срок подачи заявок на участие в конкурсе должен быть продлен так, чтобы содня опубликования в официальном печатном издании и размещения на официальномсайте внесенных изменений в конкурсную документацию до даты окончания подачи заявокна участие в конкурсе такой срок составляя не менее чем двадцать дней.

5. Отказ отпроведения конкурса

5.1.В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений вмногоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом или реализовалирешение о выборе управления этим домом, конкурс не проводится. Отказ отпроведения конкурса по иным основаниям не допускается.

5.2.Извещение об отказе от проведения открытого конкурса опубликовывается в газетеадминистрации города Фрязино «Ключъ» в течение пяти дней и размещаетсязаказчиком на сайте www.fryazino.org в течение двух дней со дня принятиярешения об отказе от проведения открытого конкурса.

Втечение двух рабочих дней со дня принятия указанного решения организаторконкурса вскрывает (в случае, если на конверте не указаны почтовый адрес (дляюридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица)участника конкурса, открывается доступ к поданным в форме электронныхдокументов заявкам на участие в конкурсе и направляются соответствующиеуведомления всем участникам, подавшим заявки на участие в конкурсе.

Организаторконкурса возвращает претендентам, участникам конкурса средства, внесенные вкачестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, в течение пяти рабочих днейс даты принятия решения об отказе от проведения конкурса.

6.Требования к содержанию и форме заявки на участие в конкурсе

6.1.Участник подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме в запечатанномконверте или в форме электронного документа, в соответствии с указаниями вИнформационной карте конкурса.

7. Подачазаявок на участие в конкурсе

7.1. Срок, порядок подачи и регистрации заявок научастие в конкурсе .

7.1.1. Прием заявок на участие в конкурсезаканчивается непосредственно в день вскрытия конвертов с заявками на участие вконкурсе и открытия доступа к заявкам, поданным в форме электронных документов,но не позже времени, указанного в Информационной карте конкурса.

7.1.2.Заявки на участие в конкурсе подаются по адресу, указанному в извещении опроведении открытого конкурса и Информационной карте конкурса.

7.1.3.Каждый конверт с заявкой на участие в конкурсе и каждая поданная в формеэлектронного документа заявка на участие в конкурсе поступившие в срок,указанный в пункте 7.1 конкурсной документации, регистрируется организаторомконкурса.

Каждыйпоступивший конверт с заявкой на участие в конкурсе маркируется путем нанесенияна конверт регистрационного номера, соответствующего номеру в журналерегистрации.

Поступившиеконверты с заявками регистрируются в Журнале регистрации заявок на участие вконкурсе, в порядке поступления конвертов с заявками.

Потребованию участника выдается расписка о получении такой заявки по формесогласно приложению № 9.

7.1.4.При получении заявки на участие в конкурсе, поданной в форме электронногодокумента, уполномоченный орган обязан подтвердить в письменной форме или вформе электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня со дняполучения такой заявки.

7.2. Изменения заявок на участие в конкурсе .

7.2.1.Участник конкурса вправе изменить заявку на участие в конкурсе в любое время доначала вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа кподанным в форме электронных документов путем письменного уведомленияуполномоченного органа об этом до истечении срока подачи заявок, установленногов соответствии с пунктом 7.1.1. конкурсной документации.

7.2.2.Изменения, внесенные в заявку, считаются неотъемлемой частью заявки на участиев конкурсе.

7.2.3.Изменения конкурсной заявки должны готовиться и предоставляться в соответствиис пунктом 6.1 конкурсной документации, конверт с комплектом документовмаркируется и направляется адресату до даты вскрытия конвертов с заявками.

7.2.4.Конверты с изменениями заявок вскрываются комиссией одновременно с конвертами сзаявками на участие в конкурсе.

7.3.Отзыв заявок на участие в конкурсе.

7.3.1.Претендент вправе отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время домомента начала вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, при этом письменноуведомляя уполномоченный орган. В уведомлении в обязательном порядке должноуказываться наименование организации-участника, отзывающем заявку. Возвратотозванной заявки осуществляется при вскрытии конвертов соответствующемуучастнику.

7.4.Заявки на участие в конкурсе, поданные с опозданием.

7.4.1.Полученные после окончания времени приема конвертов с заявками на участие вконкурсе заказчиком конверты с заявками на участие в конкурсе вскрываются, и втот же день такие конверты и такие заявки возвращаются участникам размещениязаказа по адресу, указанному в заявке на участие в конкурсе. Данные о вскрытиизаявок на участие в конкурсе, полученных после установленного срока окончанияприема заявок на участие в конкурсе, фиксируются заказчиком в соответствующем акте, которыйхранится с остальными документами по проведенному конкурсу.

7.5. Обеспечение заявок на участие в конкурсе .

7.5.1.Заказчиком может быть установлено требование о внесении денежных средств вкачестве обеспечения заявки на участие в конкурсе (далее также – требованиеобеспечения заявки на участие в конкурсе). Размер обеспечения заявки на участиев конкурсе, срок и порядок его предоставления указаны в Информационной картеконкурса.

7.5.2.Каждый претендент, подающий заявку на участие в конкурсе, вносит средства науказанный в информационной карте счет.

7.5.3.Факт внесения претендентом денежных средств в качестве обеспечения заявки научастие в конкурсе подтверждается платежным поручением (квитанцией в случаеналичной формы оплаты) с отметкой банка об оплате.

7.5.4.Соответствующее платежное поручение с отметкой банка об оплате должно бытьподано претендентом в составе документов, входящих в заявку на участие вконкурсе.

7.5.5.В случае отсутствия в составе заявки указанного выше платежного поручения(квитанции об оплате, оригинальной выписки из банка) с отметкой банка обоплате, претенденту, подавшему соответствующую заявку, отказывается в допуске кучастию в конкурсе в соответствии с пунктом 9.4 настоящего Раздела.

7.5.6.В случае, если заказчиком установлено требование обеспечение заявки на участиев конкурсе, такое требование в равной мере распространяется на всех участниковконкурса и указывается в конкурсной документации.

8. Вскрытиеконвертов с заявками на участие в конкурсе

8.1.Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе

8.1.1. Публично в день, во время и в месте, указанныев извещении о проведении конкурса (с учетом всех изменений извещения опроведении конкурса, являющихся неотъемлемой частью извещения о проведенииконкурса) и Информационной карте конкурса, конкурсной комиссией вскрываютсяконверты с заявками на участие в конкурсе и осуществляется открытие доступа к поданным в форме электронныхдокументов заявкам на участие в конкурсе.

8.1.2.В день вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа кподанным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсенепосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, ноне раньше времени, указанного в пункте конкурсной документации и извещении опроведении конкурса, комиссия обязана объявить лицам, присутствующим привскрытии таких конвертов, о возможности подать заявку на участие в конкурсе,изменить или отзвать поданные заявки до начала процедуры вскрытия конвертов.

8.1.3.Комиссией вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе иосуществляется открытие доступа к поданным в форме электронных документовзаявкам на участие в конкурсе, которые поступили уполномоченному органу довремени вскрытия заявок на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным вформе электронных документов заявкам на участие в конкурсе и оформляетсясоответствующим протоколом.

8.1.4.Объявляются при вскрытии конвертов с заявками претендентов на участие вконкурсе и заносятся в протокол вскрытия конвертов наименование (дляюридического лица), фамилия,имя, отчество (для индивидуального предпринимателя)каждого участника конкурса, сведения иинформация о наличии документов, предусмотренных конкурсной документацией.

8.1.5.Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса, который подписывается непосредственно после вскрытия.

8.1.6.Указанный протокол размещается заказчиком в день его подписания на сайтеwww.fryazino.org.

8.1.7.Заказчик осуществляет аудиозапись вскрытия конвертов с заявками на участие вконкурсе. Любой участник размещения заказа, присутствующий при вскрытииконвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- ивидеозапись вскрытия таких конвертов.

8.2.Разъяснения предложений и запрет изменения заявок на участие в конкурсе привскрытии конвертов с заявками

8.2.1.При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе конкурсная комиссиявправе потребовать от претендента, присутствующего на ее заседании, разъясненийсведений, содержащихся в представленных им документах и в заявке на участие вконкурсе. При этом не допускается изменение заявки на участие в конкурсе.Конкурсная комиссия не вправе предъявлять дополнительные требования кпретендентам. Не допускается изменять предусмотренные конкурсной документацией требованияк претендентам. Указанные разъяснения вносятся в протокол вскрытия конвертов сзаявками на участие в конкурсе, составленный по форме согласно приложению № 10(далее - протокол вскрытия конвертов).

9. Рассмотрение заявок на участие в конкурсе

9.1.Комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на соответствиетребованиям, установленным конкурсной документацией и соответствие претендентовтребованиям, установленным в пункте 2 конкурсной документации.

9.2.Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать десять дней сдаты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

9.3. На основании результатов рассмотрения заявок научастие в конкурсе конкурсной комиссией принимается решение:

о признании претендента участником конкурса;

об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе.

9.4. Участнику размещения заказа отказывается вдопуске к участию в конкурсе в случае:

непредоставленияопределенных настоящей конкурсной документацией и Информационной картой конкурсадокументов в составе заявки на участие в конкурсе либо наличия в такихдокументах недостоверных сведений;

несоответствиятребованиям, установленным в пункте 2 конкурсной документации;

отсутствиев составе заявки платежного поручения с отметкой банка об оплате о внесенииденежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

несоответствиязаявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации.

9.5. Если в документах, входящих в состав заявки научастие в конкурсе, имеются расхождениямежду обозначением сумм прописью и цифрами, то комиссией принимается крассмотрению сумма, указанная прописью.

В случае если только одинпретендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие вконкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирнымдомом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управлениямногоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ иуслуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации,за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан визвещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказатьсяот заключения договора управления многоквартирным домом. При непредоставленииорганизатору конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией,подписанного участником конкурса проекта договора управления многоквартирнымдомом, а также обеспечения исполнения обязательств такой участник конкурсапризнается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домоми средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе,не возвращается.

9.6. На основании результатов рассмотрения заявок научастие в конкурсе комиссией ведется протокол рассмотрения заявок на участие вконкурсе, который в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсеразмещается заказчиком на сайте www.gz-mo.ru.

9.7.Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления опринятых конкурсной комиссией решениях не позднее 1 рабочего дня, следующего заднем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

10. Критерии оценки заявок на участие в конкурсе и порядок оценки исопоставления заявок на участие в конкурсе

10.1.В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса всоответствии с протоколом вскрытия конвертов.

10.2.Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе,поданных участниками конкурса.

10.2.1.Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования участникаконкурса, заявка на участие в конкурсе которая поступила к организаторуконкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

10.2.2.Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительныхработ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурсапредлагается суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящих в лот)в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурснойдокументации. В случае если после троекратного объявления последнегопредложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ниодин из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссияобявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение понаибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.

10.2.3.Участник конкурса называет перечень дополнительных работ и услуг (приобъединении в один лот нескольких объектов конкурса-отдельно для каждогообъекта конкурса, входящего в лот), общая стоимость которых должнасоответствовать представленному им предложению по стоимости дополнительныхработ и услуг. При объединении в один лот нескольких объектов конкурса разницамежду стоимостью дополнительных работ и услуг в отношении каждого объектаконкурса, входящего в лот, не должна превышать 20 процентов.

10.2.4.В случае если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительныхработ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса –суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) равнастоимости его предложения или превышает ее, такой участник признаетсяпобедителем конкурса. В случае если указанная общая стоимость меньше стоимостиего предложения, участник конкурса обязан увеличить предложение по стоимостидополнительных работ и услуг либо определить перечень дополнительных работ иуслуг таким образом, чтобы их общая стоимость была равна или превышалапредставленное им предложение. При выполнении указанных требований участникконкурса признается победителем конкурса.

10.2.5.В случае если участник конкурса отказался выполнить требования, предусмотренныепунктом 10.2.4 конкурсной документации, конкурсная комиссия объявляетнаименование участника конкурса, который сделал предыдущее предложение понаибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. В указанном случаепобедитель конкурса определяется в порядке, установленном п.10.2.3-10.2.4конкурсной документации.

10.2.6.В случае, если после троекратного объявления в соответствии с пунктом 10.2.1.конкурсной документации размера платы за содержание и ремонт жилого помещения инаименования участника конкурса ни один из участников конкурса не представилпредложения по стоимости дополнительных работ и услуг, такой участникпризнается победителем конкурса.

10.2.7.Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса, который подписывается в деньпроведения конкурса. Указанный протокол составляется в 3-х экземплярах, одиностается у организатора конкурса.

10.2.8.Указанный протокол размещается заказчиком в течение 1 рабочего дня с даты егоутверждения на официальном сайте в газете www.fryazino.org.

10.2.9.Заказчик в течение трех рабочих дней с даты утверждения протокола передает победителюконкурса один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирнымдомом.

Указанныйпротокол размещается на сайте www.fryazino.org в течение одного рабочего дня иопубликовывается в в газете администрации города Фрязино «Ключъ» в течение 10рабочих с даты утверждения протокола конкурса.

11.Заключение договора управления многоквартирным домом по результатам проведенияконкурса

11.1.Срок заключения договора

11.1.1.Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протоколаконкурса предоставляет заказчику подписанный им проект договора управлениямногоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.

11.1.2.В случае, если победитель конкурса в срок, предусмотренный п.11.1.1. настоящейконкурсной документации, не предоставил организатору конкурса подписанный импроект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечениеисполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страхованииответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскуюгарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управлениямногоквартирным домом. При этом заключение договора управления многоквартирнымдомом для участника конкурса, заявке на участиев конкурсе которого присвоен второй номер, является обязательным.

11.1.3.В случае признания участника конкурса,который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительныхработ и услуг, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирнымдомом организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понужденииэтого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков,причиненных уклонением от заключения договора.

11.1.4.В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключениядоговора управления многоквартирным домом, организатор конкурса вправеобратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такойдоговор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключениядоговора.

11.1.5.В случае уклонения от заключениядоговора управления многоквартирным домом средства, внесенные в качествеобеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.

11.2.Обеспечение исполнения обязательств.

11.2.1.Договор заключается только после предоставления участником конкурса, с которымзаключается договор, обеспечения исполнения обязательств.

Обеспечениереализуется в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющейорганизацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в томчисле в случае невыполнения обязательств по оплате энергоресурсовэнергоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющейорганизацией вреда общему имуществу.

Мерамипо обеспечению исполнения обязательств могут являться:

-страхование ответственности управляющей организации;

-безотзывная банковская гарантия;

-залог депозита.

Способобеспечения исполнения договора из перечисленных в настоящей части способовопределяется участником конкурса самостоятельно.

11.2.2.Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается организаторомконкурса и не может быть менее одной второй и более трех четвертей ценыдоговора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственникамипомещений в течение месяца. Минимальный размер обеспечения указан вИнформационной карте.

11.3.Права и обязанности победителя конкурса

11.3.1. Договор на управление многоквартирным домомзаключается на условиях, указанных в поданной участником конкурса, с которымзаключается договор, заявке на участие в конкурсе, в конкурсной документации .

11.3.2.Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурсанаправляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домомсобственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанныхдоговоров в порядке, установленном статьей 445 ГК РФ.

11.4.Права и обязанности заказчика

11.4.1.Организатор конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протоколаконкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме об условияхдоговора управления этим домом путем размещения проекта договора в местах, удобных для ознакомлениясобственниками помещений в многоквартирном доме, - на досках объявлений,размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельногоучастка, на котором расположен многоквартирный дом.

11.4.2.После определения победителя конкурса в течение срока, предусмотренного длязаключения договора на управление многоквартирным домом, заказчик вправеотказать в заключении договора с победителем конкурса, либо при уклонениипобедителя конкурса от заключения договора с участником конкурса, с которымзаключается такой договор, в случае установления факта:

проведенияликвидации участников конкурса – юридических лиц или проведения в отношенииучастников конкурса – юридических лиц, индивидуальных предпринимателейпроцедуры банкротства;

приостановлениядеятельности указанных лиц в порядке, предусмотренном Кодексом РоссийскойФедерации об административных правонарушениях;

предоставленияуказанными лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в документах,предусмотренных пунктом 6 Конкурсной документации;

нахожденияимущества указанных лиц под арестом, наложенным по решению суда, если на моментистечения срока заключения договора балансовая стоимость арестованногоимущества превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активовуказанных лиц по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенныйотчетный период.

11.4.3.Заказчик вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя конкурсазаключить договор управления, а также о возмещении убытков, причиненныхуклонением от заключения договора, либо заключить договор с участникомконкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, вслучае, если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения договора всоответствии с пунктом 11.3 Конкурсной документации. При этом заключениедоговора для участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоенвторой номер, является обязательным.

12.Обеспечение защиты прав и законных интересов

участниковконкурса

12.1.Действия (бездействия) заказчика, конкурсной комиссии могут быть обжалованы впорядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

12.2.В случае возникновения любых противоречий, претензий, разногласий и споров,связанных с проведением конкурса, заказчик и конкурсная комиссия предпринимаютусилия для урегулирования таких противоречий, претензий и разногласий вдобровольном порядке.

13.Информационная карта

Следующаяинформация и данные для конкретного конкурса по выбору управляющей организациидля управления многоквартирным домом конкретизируют положения Конкурснойдокументации. При возникновении противоречия между положениями, закрепленными вКонкурсной документации, и настоящей Информационной карты, применяютсяположения Информационной карты.

ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА

Ссылка

на пункт Конкурсной документации

Наименование пункта

Пункт 1.1.

Наименование Заказчика, контактная информация:

Администрация города Фрязино

Адрес: 141190, Московская обл., г. Фрязино, пр. Мира, д. 15 а

Контактный тел.: 8-496-56-4-98-78

Официальный сайт: www.fryazino.org

Пункты

1.3., 1.4.

Вид и предмет конкурса: Конкурс является открытым. Право заключения договоров управления многоквартирными домами.

Пункт 1.5.

Объект конкурса: общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах, на право управления которыми проводится конкурс.

Лот № 1 - г. Фрязино, ул. Пионерская, д. 3, ул. Октябрьская, д. 7, г. Фрязино, ул. Октябрьская, д. 11

Пункт 1.8.

Место, условия и сроки конкурса: Московская область, г. Фрязино, пр. Мира, д. 15 а; 25 апреля 2012 года в 10 - 00ч. по московскому времени

В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом вскрытия конвертов.

Не позднее, чем за 25 дней до даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками заказчик обязан уведомить всех собственников помещений в многоквартирном доме о дате проведения конкурса путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме.

Любое лицо, присутствующее при проведении конкурса, вправе осуществлять аудио-видеозапись конкурса.

Пункт 1.9.

Начальная цена договора: Лот № 1 – 507 858 руб. 36 коп.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества, рассчитанный заказчиком в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и др. механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, др. параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг на 1кв.м.

Валюта: российский рубль

Язык заявки: русский

Пункт 1.11.

Источник финансирования: оплата собственников помещений, согласно договору, заключенному на условиях конкурса с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса.

Пункт 1.12.

Форма, сроки и порядок оплаты работ, услуг: плата собственником за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле занимаемого помещения и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией.

В выставляемом Управляющей организацией платежном документе указываются: расчетный счет, на который вносится плата, площадь помещения, количество проживающих (зарегистрированных) граждан, объем (количество) потребленных коммунальных ресурсов, установленные тарифы на коммунальные услуги, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. В платежном документе для информации указываются суммы предоставленных субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг,
размер предоставленных льгот, и компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, дату создания платежного документа.

В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, собственник вправе оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги.

Пункт 2.1.

Участники размещения заказа: Участником конкурса может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель.

Пункт 1.15.

Преимущества, предоставляемые при участии в размещении заказа: нет

Пункт 6.

Форма заявки на участие в конкурсе: участник конкурса подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме в запечатанном конверте в установленные сроки и время приема. Приложение № 6.

Пункт 1.10.

Требования к предложениям о цене договора: цена договора фиксирована на весь срок выполнения договора и включает в себя все затраты, налоги, сборы и иные обязательные платежи, подлежащие уплате в связи с выполнением договора.

Изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом возможны только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Пункт 2.2.

Требования к претендентам размещения заказа:

– соответствие претендентов на участие в конкурсе требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

– непроведение в отношении претендента на участие в конкурсе процедуры банкротства либо в отношении претендента - юридического лица процедуры ликвидации;

– неприостановление деятельности претендента на участие в конкурсе в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе;

– отсутствие у претендента на участие в конкурсе задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов претендента на участие в конкурсе по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент на участие в конкурсе считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе не вступило в силу;

– отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

внесение претендентом на счет, указанный в п. 7.5 информационной карты, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в п. 7.5 информационной карты.

Пункт 6.1.

Документы, входящие в состав заявки на участие в конкурсе:

1) сведения и документы о претенденте на участие в конкурсе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для индивидуального предпринимателя), номер контактного телефона;

б) выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц);

в) в случае, если заявка подписывается не руководителем участника размещения заказа, к ней должен быть приложен документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника размещения заказа;

г) реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе.

2) документы или копии документов, заверенные в установленном порядке, подтверждающих соответствие претендента на участие в конкурсе установленным требованиям к участию в конкурсе:

а) выписку из реестра уведомлений о начале осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и предпринимательской деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

б) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, в случае, если в извещении о проведении открытого конкурса содержится указание на требование обеспечения такой заявки;

в) копии документов, подтверждающих соответствие участника конкурса требованиям, предъявляемым законодательством к исполнителю работ и услуг по управлению многоквартирным домом;

г) копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

В подтверждение финансовой устойчивости, а также отсутствия задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды по усмотрению претендента на участие в размещения заказа могут быть предоставлены:

– формы №1 «Бухгалтерский баланс» и №2 «Отчет о прибылях и убытках» за предыдущий год и последний отчетный период отчетного года, с отметкой налоговой инспекции и заверенные печатью организации;

– акт сверки, выданный ИФНС о состоянии расчетов с бюджетами всех уровней и внебюджетными фондами за последний отчетный период, заверенный печатью организации,а также сведения об опыте работы.

Пункт 7.1.

Срок подачи заявок на участие в конкурсе:

с 26 марта 2012 г. по 25 апреля 2012 года до 10.00

Пункты 7.1.4.

Место подачи заявок на участие в конкурсе (адрес): Московская область, г. Фрязино, пр. Мира д .15а. каб. 311,312

Пункт 7.5.

Обеспечение заявки на участие в конкурсе: размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 % размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах, объекты конкурса которых объединены в один лот.

Лот №1 – 25 392 руб. 92 коп.

Каждый участник конкурса, подающий заявку на участие в конкурсе, вносит средства на счет:

Финансовое управление г. Фрязино ИНН 5052002128, КПП 505201001

(л/с 05111530083 Администрация города Фрязино),

р/сч 40302810740485000010, открытый в Сбербанке России, БИК 044525225,

к/с 30101810400000000225

Пункт 8.1.1.

Дата, время и место вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: 25 апреля 2012 года в 10.00 в здании администрации города Фрязино: г. Фрязино, пр. Мира, д. 15а каб. 206

Пункт 10.

Критерии оценки заявок на участие в конкурсе и порядок оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе:

Конкурсная комиссия оценивает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, а также на соответствие претендентов требованиям, установленным конкурсной документацией.

Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать 10 рабочих дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе по основаниям, предусмотренным п.9.4 конкурсной документации. Конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который подписывается присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

Текст указанного протокола в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается на официальном сайте организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией.

Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, организатор конкурса в течение 3 месяцев проводит новый конкурс. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса.

Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса предлагается суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурсной документации.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. Указанный участник конкурса называет перечень дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - отдельно для каждого объекта конкурса, входящего в лот), общая стоимость которых должна соответствовать представленному им предложению по стоимости дополнительных работ и услуг. При объединении в один лот нескольких объектов конкурса разница между стоимостью дополнительных работ и услуг в отношении каждого объекта конкурса, входящего в лот, не должна превышать 20 процентов.

В случае если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) равна стоимости его предложения или превышает ее, такой участник признается победителем конкурса.

В случае если указанная общая стоимость меньше стоимости его предложения, участник конкурса обязан увеличить предложение по стоимости дополнительных работ и услуг либо определить перечень дополнительных работ и услуг таким образом, чтобы их общая стоимость была равна или превышала представленное им предложение. При выполнении указанных требований участник конкурса признается победителем конкурса.

В случае если участник конкурса отказался выполнить вышеуказанные требования конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.

Участник конкурса принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирным домом.

В случае если после троекратного объявления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и наименования участника конкурса (для юридического лица), фамилии, имени, отчества (для индивидуального предпринимателя) ни один из участников конкурса не представил предложения по стоимости дополнительных работ и услуг, такой участник конкурса признается победителем конкурса

Пункт 11.1.

Срок заключения договора: победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет заказчику подписанный проект договора управления многоквартирным домом.

Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет проект управления многоквартирным домом собственникам помещений для подписания.

Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств не должен превышать 30 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей организацией проектов договоров управления многоквартирным домом.

Организатор конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме об условиях договора управления этим домом.

Пункт 11.2.

Размер обеспечения исполнения договора: размер обеспечения исполнения обязательств - одна вторая цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в течение месяца.

Размер обеспечения исполнения обязательств рассчитывается по формуле:

О_оу= Кх (Р_ои+ Р_ку)

где:

О_оу– размер обеспечения исполнения обязательств; К- 0,5

Р_ои – размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества, умноженный на общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Р_ку – размер ежемесячной платы за коммунальные услуги, рассчитанный исходя из среднемесячных объемов потребления ресурсов за предыдущий календарный год; в случае отсутствия таких сведений – исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг (указать конкретно).

Пункт 12.

Протоколы, составленные в ходе проведения конкурса, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, и разъяснения конкурсной документации, а также аудиозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и проведении конкурса хранятся организатором конкурса в течение 3 лет.

Приложение № 1

к конкурсной документации

АКТ

о состоянииобщего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: г.Фрязино, ул. Пионерская, 3

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1.Адрес многоквартирного дома: г. Фрязино, ул. Пионерская, д. 3

2.Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) - нет

3.Серия, тип постройки : 5994-08

4.Год постройки: 2006 г.

5.Степень износа по данным государственного технического учета: 0%

6.Степень фактического износа – 0%

7.Год последнего капитального ремонта:

8. Реквизитыправового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу:нет

9.Количество этажей: 7

10.Наличие подвала: да

11.Наличие цокольного этажа: да

12.Наличие мансарды: нет

13.Наличие мезонина: нет

14.Количество квартир: 74

15. Количествонежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: 5

16. Реквизитыправового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригоднымидля проживания: нет

17. Переченьжилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитовправовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): нет

18. Строительный объем: 44760,00 куб. м.

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами,шкафами, коридорами и лестничными клетками 10203,8 кв. м;

б) жилых помещений (общая площадь квартир) 5639,7 кв. м;

в) нежилых помещений (общая площадь нежилыхпомещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 1004,2 кв. м;

г) помещений общего пользования (общая площадьнежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)2240,8 кв. м.

20. Количество лестниц 4 шт.

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирныелестничные площадки)- 915,2 кв.м.

22. Уборочная площадь общих коридоров - 1325,6 кв. м.

23. Уборочная площадь других помещений общегопользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) - 1319,1кв. м.

24. Площадьземельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирногодома - кв.м под домом, придомовая территория – кв.м

25.Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) –

II . Техническое состояние многоквартирного дома, включаяпристройки

Наименование

конструктивных элементов

Описание элементов

(материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое

состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Сборные бетонные блоки, железобетонные плиты, монолитные ж/б

удовл.

2. Наружные и внутренние капитальные стены

Трехслойные, кирпичные облицованные лицевым кирпичом, средний слой из пенополистирола

удовл.

3. Перегородки

Кирпичные и из мелкоштучных керамзитобетонных блоков

удовл.

4. Перекрытия

чердачные

Сборные, железобетонные

удовл.

междуэтажные

подвальные

(другое)

5. Крыша

Стропильная с покрытием оцинкованной сталью с полимерным покрытием

удовл.

6. Полы

Цементная стяжка. МОП — керамическая плитка, мозаичные плиты

удовл.

7. Проемы

окна

Пластиковые со стеклопакетом

удовл.

двери

Входные металлические

удовл.

(другое)

8. Отделка

внутренняя

МОП: стены-шпаклевка, покраска силикатными красками; потолок — затирка, покраска в/э красками

удовл.

наружная

удовл.

(другое)

лестницы

удовл.

9. Механическое,
электрическое,
санитарно-техническое и иное оборудование

да

удовл.

ванны напольные

электроплиты

да

удовл.

телефонные сети и оборудование

да

удовл.

сети проводного
радиовещания

да

удовл.

сигнализация

мусоропровод

да

удовл.

лифт

да

удовл.

вентиляция

да

удовл.

(другое)

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

да

удовл.

электроснабжение

холодное

водоснабжение

да

удовл.

горячее

водоснабжение

да

удовл.

водоотведение

центр.

удовл.

газоснабжение

нет

отопление

(от внешних

котельных)

да

удовл.

отопление

(от домовой

котельной) печи

нет

калориферы

нет

АГВ

нет

(другое)

нет

11. Крыльца

АКТ

осостоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, по адресу: г. Фрязино, ул. Октябрьская, 7

I . Общие сведения омногоквартирном доме

1.Адрес многоквартирного дома: г. Фрязино, ул. Октябрьская, д. 7.

2.Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) - нет.

3.Серия, тип постройки: 85993-08-П3.

4.Год постройки: 2011 г.

5.Степень износа по данным государственного технического учета: 0%

6.Степень фактического износа – 0%

7.Год последнего капитального ремонта:

8. Реквизитыправового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу:нет

9.Количество этажей: 6

10.Наличие подвала: да

11.Наличие цокольного этажа: да

12.Наличие мансарды: нет

13.Наличие мезонина: нет

14.Количество квартир: 57

15. Количествонежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: 2

18. Строительный объем: 37714,00 куб. м

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами,шкафами, коридорами и лестничными клетками 8562,1 кв. м;

б) жилых помещений (общая площадь квартир) 4725,2 кв. м;

в) нежилых помещений (общая площадь нежилыхпомещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 895,8 кв. м;

г) помещений общего пользования (общая площадьнежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)1797,6 кв. м.

20. Количество лестниц 3 шт.

21. Уборочная площадь лестниц (включаямежквартирные лестничные площадки) - 498,8 кв.м.

22. Уборочная площадь общих коридоров - 1298,8 кв. м.

23. Уборочная площадьдругих помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки,технические подвалы) - 1143,5 кв. м.

24. Площадь земельногоучастка, входящего в состав общего имущества многоквартирного
дома - кв.м под домом, придомовая территория – кв.м

25. Кадастровый номер земельного участка (при егоналичии) –

II . Техническое состояние многоквартирного дома, включаяпристройки

Наименование

конструктивных элементов

Описание элементов

(материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое

состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Сборные ж/б плиты, монолитные ленточные, сборные бетонные блоки

удовл.

2. Наружные и внутренние капитальные стены

Слоистая кладка: Наружный слой - кирпич лицевой утолщенный, внутренний слой - кирпич керамический, утеплитель - пенополистирол

удовл.

3. Перегородки

Кирпич керамический, армокирпич

удовл.

4. Перекрытия

чердачные

Сборные железобетонные плиты толщиной 0,22м

удовл.

междуэтажные

подвальные

(другое)

5. Крыша

Стропильная с покрытием оцинкованной сталью с полимерным покрытием, скатная

удовл.

6. Полы

Выравнивающая стяжка по звукоизоляционному слою

удовл.

7. Проемы

окна

Пластиковые со стеклопакетом

удовл.

двери

(другое)

8. Отделка

внутренняя

В квартирах - стены оштукатурены, в местах общего пользования: потолки - улучшенная водоэмульсионная окраска, стены - масляная окраска - 1,8м, водоэмульсионная окраска - 1,5м

удовл.

наружная

(другое)

лестницы

удовл.

9. Механическое,
электрическое,
санитарно-техническое и иное оборудование

да

удовл.

ванны напольные

электроплиты

да

удовл.

телефонные сети и оборудование

да

удовл.

сети проводного
радиовещания

да

удовл.

сигнализация

мусоропровод

да

удовл.

лифт

да

удовл.

вентиляция

да

удовл.

(другое)

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

да

удовл.

электроснабжение

холодное

водоснабжение

да

удовл.

горячее

водоснабжение

да

удовл.

водоотведение

центр.

удовл.

газоснабжение

нет

отопление

(от внешних

котельных)

да

удовл.

отопление

(от домовой

котельной) печи

нет

калориферы

нет

АГВ

нет

(другое)

нет

11. Крыльца

АКТ

о состоянии общего имуществасобственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: г. Фрязино, ул.Октябрьская, 11

I . Общие сведения омногоквартирном доме

1.Адрес многоквартирного дома: г. Фрязино, ул. Октябрьская, д. 11.

2.Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) - нет.

3.Серия, тип постройки: 8064-02-05.

4.Год постройки: 2011г.

5.Степень износа по данным государственного технического учета: 0%

6.Степень фактического износа – 0%

7.Год последнего капитального ремонта: небыло

8. Реквизитыправового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу:нет

9.Количество этажей: 9

10.Наличие подвала: да

11.Наличие цокольного этажа: да

12.Наличие мансарды: нет

13.Наличие мезонина: нет

14.Количество квартир: 105

15. Количествонежилых помещений, не входящих в состав общего имущества:

18. Строительный объем: 30 461,00 куб. м

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами,шкафами, коридорами и лестничными клетками 8619,4 кв. м;

б) жилых помещений (общая площадь квартир) 5829,6 кв. м;

в) нежилых помещений (общая площадь нежилыхпомещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) кв. м;

г) помещений общего пользования (общая площадьнежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)1089,6 кв. м

20. Количество лестниц 3 шт.

21. Уборочная площадь лестниц (включаямежквартирные лестничные площадки) - 511,4 кв.м.

22. Уборочная площадь общих коридоров — 578,2 кв. м.

23. Уборочная площадьдругих помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки,технические подвалы) - 1700,2 кв. м.

24. Площадь земельногоучастка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома - кв.м под домом, придомоваятерритория – кв.м

25.Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) –

II . Техническое состояние многоквартирного дома, включаяпристройки

Наименование

конструктивных элементов

Описание элементов

(материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое

состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Монолитная, армированная ж/б плита тол. 800мм (бетон класса В25)

удовл.

2. Наружные и внутренние капитальные стены

Несущие конструкции — стены из монолитного ж/бетона, наружные стены — многослойные (лицевой кирпич, полистеролбетонные блоки)

удовл.

3. Перегородки

Пазогребневые, тол. 80мм

удовл.

4. Перекрытия

чердачные

Несущие конструкции — перекрытия из монолитного ж/бетона

удовл.

междуэтажные

подвальные

(другое)

5. Крыша

Плоская, рулонная из 2-х слоев «Технопласта» с внутренним водостоком

удовл.

6. Полы

Цементная стяжка по бетонному основанию. МОП - керамическая плитка.

удовл.

7. Проемы

окна

Поливинилхлоридные профили со стеклопакетом

удовл.

двери

Простые деревянные

удовл.

(другое)

8. Отделка

внутренняя

Штукатурка откосов; МОП — штукатурка, покраска ВА-27

удовл.

наружная

удовл.

(другое)

лестницы

удовл.

9. Механическое,
электрическое,
санитарно-техническое и иное оборудование

да

удовл.

ванны напольные

электроплиты

да

удовл.

телефонные сети и оборудование

да

удовл.

сети проводного
радиовещания

да

удовл.

сигнализация

мусоропровод

да

удовл.

лифт

да

удовл.

вентиляция

да

удовл.

(другое)

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

да

удовл.

электроснабжение

холодное

водоснабжение

да

удовл.

горячее

водоснабжение

да

удовл.

водоотведение

центр.

удовл.

газоснабжение

нет

отопление

(от внешних

котельных)

да

удовл.

отопление

(от домовой

котельной) печи

нет

калориферы

нет

АГВ

нет

(другое)

нет

11. Крыльца

Приложение№ 2

к конкурсной документации

Порядок

проведения осмотров объектовконкурса по лотам № 1

Объект осмотра –многоквартирный дом, его строительные конструкции и элементы, инженерныесистемы, а также иные объекты, относящиеся к общему имуществу собственниковпомещений в многоквартирном доме.

Цель осмотра объекта –установление технического состояния многоквартирного дома и сравнение его снормативными показателями. В рамках осмотра осуществляется сбор, систематизацияи анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов.

Участники осмотра объекта –организатор конкурса, претендент на участие в конкурсе по отбору управляющейорганизации, собственники помещений вмногоквартирном доме, иныезаинтересованные лица.

Перечень конструкций, элементов,инженерных сетей и оборудования, подлежащих осмотру

№

Наименование

Печи (с газоходами)

Вентиляционные каналы и шахты, их оголовки

Газоходы при горячем водоснабжении от газовых и дровяных колонок

Разводка холодного и горячего водоснабжения, канализации.
Поливочные наружные устройства (краны, разводка).

Система внутреннего водоотвода с крыш зданий.

Система отопления

Мусоропроводы

Внутридомовые электрические сети, этажные щитки

Лифтовые шахты, лифтовое оборудование

Система освещения мест общего пользования

10.

Радио- и телеустройства: на кровлях, на чердаках и лестничных клетках

11.

Лестничные клетки, тамбуры, лестничные марши, окна и двери в местах общего пользования

12.

Чердачные, подвальные и другие помещения

13.

Крыша

14.

Фундаменты, несущие стены, перекрытия, балконы и лоджии

15.

Отмостка, цоколь

Результатыосмотра строительных конструкций и инженерного оборудования

Наименование конструкций, оборудования и элементов благоустройства

Оценка состояния или краткое описание дефекта и причины его возникновения

Необходимые меры (капитальный или текущий ремонт с указанием примерного объема работ)

1.Фундаменты удовл.

2. Стены удовл.

3. Вентканалы удовл.

4. Перекрытия удовл.

5. Кровля удовл.

6. Окна удовл.

7. Двери удовл.

8. Отмостка удовл.

9. Сантехоборудование удовл.

10. Эл.освещение удовл.

Сведения заполняются по квартирам, местам общегопользования (подвал, лестничные клетки, коридоры, чердаки и т.д.) и элементамблагоустройства.

Приложение № 3

к конкурсной документации

График проведения осмотров

30 марта 2012 г., 6 апреля 2012 г., 13 апреля 2012г. в12.00.

Приложение № 4

к конкурсной документации

Перечень *

обязательных работ и услугпо содержанию и ремонту общего имущества

собственников помещений вмногоквартирном доме по улице Пионерская 3,

являющегося объектомконкурса

Периодичность

Годовая

плата

(рублей)

Стоимость

на 1 кв. м общ. площади

(рублей в месяц)

I. Содержание помещений общего пользования

1. Влажное подметание полов лестничных площадок и маршей всех этажей

ежедневно

48102,07

0,74

2. Мытье лестничных площадок и маршей всех этажей

2 раза в месяц

39651,71

0,61

3. Дератизация

по мере

необходимости

13000,56

0,2

4. Дезинсекция

по мере

необходимости

8450,36

0,13

Итого:

109204,7

1,68

II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

1. Подметание территорий в летний период

1 раз в сутки

17550,76

0,27

2. Уборка мусора с газона

1 раз в двое суток

12350,53

0,19

3. Уборка мусора на контейнерных площадках

1 раз в сутки

11700,51

0,18

4. Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

12350,53

0,19

5. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов

1 раз в сутки

12350,53

0,19

6. Сдвижка и подметание снега при снегопаде

по мере необходимости – начало работ через 2 часа во время снегопада

12350,53

0,19

7. Посыпка территории песком

2 раза в сутки
во время гололеда

12350,53

0,19

Итого:

91003,92

1,4

8. Вывоз и захоронение твердых бытовых отходов

1 раз в сутки

248310,7

3,82

9. Освещение мест общего пользования

35751,54

0,55

III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок

_______ раз(а) в год

2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевшей отмостки

1 раз(а) в год

3. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования

по мере необходимости в течение ______________

(указать период устранения неисправности)

в зимнее время –
1 сутки,

в летнее –

в течение
3 суток

4. Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей

1 раз(а) в год

Итого

354265,26

5,45

IV. Проведение технических осмотров, ремонта и техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания

1. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств

проверка исправности канализационных вытяжек __1___ раз(а) в год.

проверка наличия тяги в дымовнтиляционных каналах ____1___ раз(а) в год.

проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов ___1____ раз(а) в год.

40951,76

0,63

2.Техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания

постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения

226209,74

3,48

3. Техническое обслуживание ВДГО

проверка исправности ВДГО __1___ раз(а) в год.

3900,17

0,06

4. Противопожарные меры

в течение года

3900,17

0,06

5. Содержание мусоропроводов

в течение года

140406,05

2,16

6. Содержание лифтов

в течение года

417317,98

6,42

Итого

832685,87

12,81

Перечень *

обязательныхработ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества

собственниковпомещений в многоквартирном доме по улице Октябрьская 7,

являющегосяобъектом конкурса

Периодичность

Годовая

плата

(рублей)

Стоимость

на 1 кв. м общ. площади

(рублей в месяц)

I. Содержание помещений общего пользования

1. Влажное подметание полов лестничных площадок и маршей всех этажей

ежедневно

40370,26

0,74

2. Мытье лестничных площадок и маршей всех этажей

2 раза в месяц

33278,18

0,61

3. Дератизация

по мере

необходимости

10910,88

0,2

4. Дезинсекция

по мере

необходимости

7092,07

0,13

Итого:

91651,39

1,68

II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

1. Подметание территорий в летний период

1 раз в сутки

14729,68

0,27

2. Уборка мусора с газона

1 раз в двое суток

10365,34

0,19

3. Уборка мусора на контейнерных площадках

1 раз в сутки

9819,78

0,18

4. Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

10365,34

0,19

5. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов

1 раз в сутки

10365,34

0,19

6. Сдвижка и подметание снега при снегопаде

по мере необходимости – начало работ

через 2 часа во время снегопада

10365,34

0,19

7. Посыпка территории песком

2 раза в сутки во время гололеда

10365,34

0,19

Итого:

76376,16

1,4

8. Вывоз и захоронение твердых бытовых отходов

1 раз в сутки

208397,81

3,82

9. Освещение мест общего пользования

30004,92

0,55

III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок

_______ раз(а) в год

1 раз(а) в год

3. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования

по мере необходимости в течение ______________ (указать период устранения неисправности)

в зимнее время –

1 сутки,

в летнее –

в течение

3 суток

____1___ раз(а) в год

Итого

297321,48

5,45

проверка исправности канализационных вытяжек __1___ раз(а) в год.

проверка наличия тяги в дымовнтиляционных каналах ____1___ раз(а) в год.

проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов ___1____ раз(а) в год.

34369,27

0,63

2.Техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания

постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения

189849,31

3,48

3. Техническое обслуживание ВДГО

проверка исправности ВДГО __1___ раз(а) в год.

3273,26

0,06

4. Противопожарные меры

в течение года

3273,26

0,06

5. Содержание мусоропроводов

в течение года

117837,5

2,16

6. Содержание лифтов

в течение года

350239,25

6,42

Итого

698841,85

12,81

Перечень *

обязательныхработ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещенийв многоквартирном доме

поулице Октябрьская 11, являющегося объектом конкурса

Периодичность

Годовая

плата

(рублей)

Стоимость

на 1 кв. м общ.

площади

(рублей в месяц)

I. Содержание помещений общего пользования

1. Влажное подметание полов лестничных площадок и маршей всех этажей

ежедневно

49822,13

0,74

2. Мытье лестничных площадок и маршей всех этажей

2 раза в месяц

41069,59

0,61

3. Дератизация

по мере

необходимости

13465,44

0,2

4. Дезинсекция

по мере

необходимости

8752,54

0,13

Итого:

113109,7

1,68

II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

1. Подметание территорий в летний период

1 раз в сутки

18178,33

0,27

2. Уборка мусора с газона

1 раз в двое суток

12792,17

0,19

3. Уборка мусора на контейнерных площадках

1 раз в сутки

12118,9

0,18

4. Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

12792,17

0,19

5. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов

1 раз в сутки

12792,17

0,19

6. Сдвижка и подметание снега при снегопаде

по мере необходимости – начало работ через 2 часа во время снегопада

12792,17

0,19

7. Посыпка территории песком

2 раза в сутки во время гололеда

12792,17

0,19

Итого:

94258,08

1,4

8. Вывоз и захоронение твердых бытовых отходов

1 раз в сутки

257189,9

3,82

9. Освещение мест общего пользования

37029,96

0,55

III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок

_______ раз(а) в год

1 раз(а) в год

3. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования

по мере необходимости в течение ______________ (указать период устранения неисправности)

В зимнее время –

1 сутки,

в летнее –

в течение

3 суток

____1___ раз(а)

в год

Итого

366933,24

5,45

проверка исправности канализационных вытяжек __1___ раз(а) в год.

проверка наличия тяги в дымовнтиляционных каналах ____1___ раз(а) в год.

проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов ___1____ раз(а) в год.

42416,14

0,63

2.Техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания

постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения

234298,66

3,48

3. Техническое обслуживание ВДГО

проверка исправности ВДГО __1___ раз(а) в год.

4039,63

0,06

4. Противопожарные меры

в течение года

4039,63

0,06

5. Содержание мусоропроводов

в течение года

145426,75

2,16

6. Содержание лифтов

в течение года

432240,62

6,42

Итого

862461,43

12,81

Приложение№ 5

к конкурсной документации

Перечень *

дополнительныхработ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества

собственниковпомещений в многоквартирном доме

поулице Пионерская, д.3, являющегося объектом конкурса

1. Дополнительныеуслуги по содержанию общего имущества

Периодичность

Годовая

плата

(рублей)

Стоимость

на 1 кв. м общ.

площади

(рублей в месяц)

I. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования

1. Обметание пыли с потолков

1 раз в год

1950,08

0,03

2. Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решетках, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков

1 раз в год

1950,08

0,03

3. Влажная протирка подоконников, отопительных приборов

2 раза в год

4. Мытье окон

2 раза в год

1950,08

0,03

5. Очистка металлической решетки и приямка. Уборка площадки перед входом в подъезд

1 раз в неделю

II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества
многоквартирного дома

1. Очистка территории от наледи и льда

1 раз в двое суток во время гололеда

2. Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек

по мере необходимости

3. Промывка урн

1 раз в месяц

4. Протирка указателей улиц и промывка номерных фонарей

2 раза в холодный период,

5 раз в теплый

5.Поливка зеленых насаждений

1 раз в двое суток

6. Подрезка деревьев и кустарников

1 раз в месяц

7. Очистка и текущий ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства

по графику работ

III. Услуги вывоза бытовых отходов

1. Вывоз крупногабаритного мусора

2 раза в день

IV. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

1.Укрепление водосточных труб, колен и
воронок

_____ раз(а) в год

V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

1.Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения, электротехнических устройств

прочистка канализационного лежака _1_ раз(а) в год.

Проверка исправности канализационных вытяжек ___1__ раз(а) в год.

Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах ____1_ раз(а) в год.

Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов __1___ раз(а) в год.

2. Регулировка и наладка систем отопления

по мере необходимости

3. Проверка и ремонт коллективных приборов учета

количество и тип приборов, требующих проведения проверки или ремонта, ___ шт.

VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения

1. Устранение аварии

на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения в течение ___ минут, на системах канализации в течение ___ минут, на системах энергоснабжения в течение ___ минут после получения заявки диспетчером

на системах водоснабжении, отопления и канализации –

немедленно

2. Выполнение заявок населения

протечка кровли _1__ сутки(ок),

нарушение водоотвода ___ сутки(ок),

замена разбитого стекла __1_ сутки(ок),

неисправность осветительного оборудования помещений общего пользования _1__ сутки(ок),

неисправность электрической проводки оборудования _-__ часов,

неисправность лифта _-__ часов с момента получения заявки

Итого:

VII. Прочие услуги

1. Дератизация

1 раз(а) в год

2. Дезинсекция

12 раз в год

3. Обслуживание сетей радиовещания

спецорганизация

4. Обслуживание антенного хозяйства

вызов спецорганизации по заявке

5. Предоставление услуг телекоммуникаций

спецорганизация

6. Иные услуги (указать наименование услуг)

2. Дополнительныеработы по ремонту общего имущества

Перечень работ,

материалы

Объем работ

Стоимость работ

(рублей), дата их начала и завершения

Стоимость на 1 кв. м общей

площади

(рублей в месяц)

Гарантийный срок на выполненные работы
(лет)

Фундаменты

1. Устранение повреждений фундаментов

2. Осушение

3. Устранение замачивания грунта под фундаментом

4. Ремонт внутридомовых и наружных дренажей

5. Устранение осадок фундаментов

6. Устранение причин деформации фундаментов

7. Восстановление (ремонт) освещения и вентиляции подвала

8. Восстановление (ремонт) решеток на продухах фундамента

9. Восстановление (ремонт) приямков

10. Восстановление (ремонт) отмостки

11. Восстановление (ремонт) гидроизоляции

12. Восстановление (ремонт) вводов инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты

Каменные, кирпичные, железобетонные стены

13. Устранение повреждений стен, в том числе в подвалах и чердаках

14. Восстановление теплозащиты стен

15. Модернизация теплоизоляции стен

16. Создание, восстановление или модернизация гидроизоляции стен

17. Восстановление или модернизация звукоизоляции стен и перегородок

18. Восстановление несущей способности стен

19. Устранение деформации стен и перегородок

20. Восстановление креплений выступающих деталей фасада, включая лепные украшения

21. Восстановление (ремонт) разрушений и повреждений отделочного слоя

22. Восстановление (ремонт) облицовки плиткой

23. Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов

24. Окраска фасадов

25. Устранение причин и последствий коррозионного повреждения закладных деталей и арматуры

26. Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен

27. Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.)

28. Защита стальных элементов от коррозии

29. Окраска стен помещений общего пользования

Деревянные стены

30. Устранение крена, просадок, выпучивания стен

31. Обработка стен от гниения, поражения домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми

32. Восстановление (ремонт) стен, поврежденных гниением, домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми

33. Ликвидация просадки засыпки в каркасных стенах

34. Создание, восстановление или модернизация гидроизоляции стен

35. Устранение (ремонт) разрушений штукатурки и обшивки

36. Восстановление и модернизация теплозащиты стен

37. Уплотнение стыков с установкой нащельников, конопаткой пазов между венцами, заделкой щелей и трещин

38. Окраска деревянных неоштукатуренных зданий паропроницаемыми красками или составами для усиления пожаробезопасности и защиты от грибка и гниения

39. Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен

40. Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.)

41. Защита стальных элементов от коррозии

42. Окраска стен помещений общего пользования

Балконы, козырьки, лоджии и эркеры

43. Ремонт несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров

44. Восстановление организованного отвода воды с балконов, лоджий, козырьков и эркеров

45. Восстановление (ремонт), модернизация гидроизоляции балконов, лоджий, козырьков и эркеров

46. Восстановление (ремонт) ограждений балконов и лоджий

47. Окраска ограждений балконов и лоджий, конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров

Перекрытия

48. Устранение повреждений перекрытий

49. Восстановление теплотехнических свойств

50. Восстановление акустических свойств перекрытий

51. Восстановление водоизоляционных свойств перекрытий (перекрытия в санитарных узлах)

52. Восстановление теплогидроизоляции примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов

53. Ремонт перекрытий, пораженных древесными домовыми грибками и/или дереворазрушающими насекомыми

54. Усиление перекрытий

55. Устранение сверхнормативных прогибов перекрытий

56. Устранение смещения несущих конструкций

57. Заделка неплотностей вокруг трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, проходящих через перекрытия

Полы

58. Устранение повреждений полов в местах общего пользования многоквартирного дома

59. Восстановление защитно-отделочного покрытия пола

60. Окраска деревянных полов