Решение Совета депутатов Волоколамского муниципального района от 07.09.2006 № 357-49

 

 

 

 

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

ВОЛОКОЛАМСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

 

РЕШЕНИЕ

 

 

от 7 сентября 2006 г. N 357-49

 

Утратил силу –

 Решение Совета депутатов

 Волоколамского муниципального района

  от26.11.2009 № 24-153

 

О ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЯ "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКАОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ ВГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И КОЭФФИЦИЕНТОВ К АРЕНДНОЙПЛАТЕ"

 

 

Всоответствии с Земельным от07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений вМосковской области" и в целях упорядочения расчетов при передаче в арендуземельных участков гражданам и юридическим лицам из земель, находящихся вгосударственной и муниципальной собственности, Совет депутатов Волоколамскогомуниципального района

 

решил:

 

1.Принять решение "Об утверждении Порядка определения арендной платы приаренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальнойсобственности, и коэффициентов к арендной плате".

2.Направить решение "Об утверждении Порядка определения арендной платы приаренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальнойсобственности, и коэффициентов к арендной плате" главе Волоколамскогомуниципального района Карабанову В.Н. для подписания.

 

 

Председательствующийна заседании

Советадепутатов Волоколамского муниципального района Н.Е. Козлов

 

 

 

Принято

решениемСовета депутатов

Волоколамскогомуниципального района

Московскойобласти

от7 сентября 2006 г. N 357-49

 

 

РЕШЕНИЕОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ИКОЭФФИЦИЕНТОВ К АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ

 

 

1.Утвердить и ввести в действие с 01.01.2007:

1.1.Порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся вгосударственной и муниципальной собственности (приложение N 1).

1.2.Коэффициенты, учитывающие местоположение земельного участка на территорииВолоколамского муниципального района, (Км) (приложение N 2).

1.3.Повышающий коэффициент (Пкд) (приложение N 3).

2.Коэффициенты, учитывающие условия использования арендатором земельного участкаили вид деятельности арендатора на земельном участке, определять в соответствиис Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулированииземельных отношений в Московской области".

3.Считать утратившим силу с 01.01.2007 решение Совета депутатов Волоколамскогорайона от26.10.2005 N 259-35 "Об утверждении Порядка определения арендной платыпри аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальнойсобственности, и коэффициентов к арендной плате".

4.Опубликовать настоящее решение в газете "Волоколамский край".

5.Контроль за правильностью исчисления арендной платы заземельные участки возложить на председателя Комитета по управлению имуществомадминистрации Волоколамского муниципального района Маркелову Т.М.

 

 

ГлаваВолоколамского муниципального района          В.Н. Карабанов

 

 

 

Приложение N 1

крешению Совета депутатов

Волоколамскогомуниципального района

Московскойобласти

от7 сентября 2006 г. N 357-49

 

 

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

 

 

1.Если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определениеарендной платы (Апл) при аренде земельных участков,находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется всоответствии с одним из следующих порядков:

1)в случае проведения торгов на право заключения договора аренды, за исключениемпродажи права на заключение договора аренды земельного участка для егокомплексного освоения в целях жилищного строительства:

 

Апл = Апоб x Кинф, где:

 

Апоб-арендная плата, предложеннаяпобедителем торгов;

Кинф-индекс инфляции (индекс-дефлятор), применяемыйпри составлении проекта областного бюджета на соответствующий финансовый год.

 

Кинф применяется при определенииарендной платы начиная с первого января года, следующего за годом, вкотором был заключен договор аренды;

2)в случае проведения торгов на право заключения договора аренды земельногоучастка для его комплексного освоения в целях жилищного строительствапобедитель торгов уплачивает цену за право на заключение договора аренды, атакже арендную плату, определяемую подпунктом 3 пункта 1 настоящего Порядка;

3)в остальных случаях:

 

Апл = Аб x Кд x Пкдx Км x S, где:

 

Аб-базовый размер арендной платы;

Кд-коэффициент,учитывающий условия использования арендатором земельного участка или виддеятельности арендатора на земельном участке;

Пкд-повышающий коэффициент;

Км-коэффициент,учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципальногообразования;

S-площадьарендуемого земельного участка.

 

2.Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый дляопределения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливаетсязаконом Московской области об областном бюджете на соответствующий финансовыйгод (для земельных участков, находящихся в государственной собственности) ирешением Совета депутатов Волоколамского муниципального района (для земельныхучастков, находящихся в муниципальной собственности).

3.Значения коэффициента, учитывающего условия использования арендаторомземельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке, (Кд)устанавливаются в соответствии с Законом Московской области от 07.06.1996 N23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области".

Еслина земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности илиусловия использования им земельного участка различны, значение Кд применяется всоответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В случаеесли в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка арендаторосуществляет различные виды деятельности или условия использования имземельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяетсянаибольшее.

4.Повышающие коэффициенты (Пкд) устанавливаются толькодля видов деятельности арендаторов и условий использования земельных участковарендаторами, определенных Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ"О регулировании земельных отношений в Московской области".

Вслучаях когда Кд = 1; 1,1, повышающий коэффициент неприменяется.

Пкд устанавливается в пределах от 1 до 3.

5.Коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территориимуниципального образования, (Км)-коэффициент,учитывающий:

1)близость к административным центрам поселений, к объектам производственнойдеятельности и объектам транспортной инфраструктуры, к коммунальным,инженерным, электрическим и другим линиям и сетям;

2)историческую и ландшафтную ценность территории;

3)состояние окружающей среды;

4)инженерно-геологические условия;

5)рекреационную ценность территории.

Кмустанавливается в пределах от 1 до 10.

Дляземельных участков, расположенных по результатам кадастровой оценки земель вграницах одной оценочной зоны, Км устанавливаются либо равными, либо близкимипо значению, но не превышающими установленное значение в 1,2 раза.

Наземлях, относящихся к категории "Земли поселений", Км определяется пограницам оценочных зон, образованных в процессе государственной кадастровойоценки земель.

6.Коэффициенты Пкд и Км устанавливаются Советомдепутатов Волоколамского муниципального района.

Вслучаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и ихнекоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства,ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобногохозяйства, а также размещения индивидуальных и кооперативных гаражейкоэффициенты Пкд и Км не применяются.

Размерарендной платы не может превышать 256 руб. за 1 кв. метр в год, за исключениемвидов деятельности, предусмотренных пунктами 1-7, 19, 26, 38, 43 приложения к ЗаконуМосковской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельныхотношений в Московской области".

7.Пкд и Км не могут носить индивидуального характера ипересматриваться чаще одного раза в год.

ЗначенияПкд и Км должны быть установлены до 1 августатекущего финансового года.

Копиинормативных правовых актов, устанавливающих значения Пкди Км, направляются органами местного самоуправления в Правительство Московскойобласти в течение одного месяца со дня принятия.

8.Определение арендной платы с применением нового порядка определения размераарендной платы или с применением новых значений показателей (Кинф, Кд, Пкд, Км) осуществляетсяс первого января года, следующего за годом вступления в силу нормативногоправового акта, устанавливающего новый порядок определения размера аренднойплаты или новые значения показателей.

Арендодатель в течение трех месяцев со днявступления в силу соответствующего нормативного правового акта, изменяющегоустановленное пунктом 1 настоящего Порядка определение арендной платы илизначение показателей, направляет арендатору соответствующие изменения кдоговору аренды земельного участка либо уведомление в случаях, предусмотренныхдоговором аренды земельного участка.

9.В соответствии с настоящим Порядком арендная плата определяется без учетапотерь сельскохозяйственного производства, налога на добавленную стоимость ииных обязательных платежей.

10.В случае размещения на земельном участке кладбища арендная плата за пользованиеземельным участком в границах городов и поселков устанавливается в размере 1руб. 03 коп. за 1 кв. метр вгод, в остальных случаях - 0 руб. 57 коп. за 1 кв. метр в год. Для закрытыхкладбищ арендная плата за пользование земельным участком независимо от егоместорасположения устанавливается в размере 0 руб. 05 коп.за 1 кв. метр в год.

Вслучае размещения на земельном участке захоронения, объявленного памятникомкультурного наследия федерального значения, памятником культурного наследиярегионального значения или памятником культурного наследия местного(муниципального) значения, арендная плата за пользование земельным участкомустанавливается в размере 1 руб. за 1 га в год.

11.В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельномучастке, принадлежит нескольким правообладателям, арендная плата на земельныйучасток определяется пропорционально площади занимаемых помещений в здании.

 

 

 

Приложение N 2

крешению Совета депутатов

Волоколамскогомуниципального района

Московскойобласти

от7 сентября 2006 г. N 357-49

 

 

КОЭФФИЦИЕНТЫ,

УЧИТЫВАЮЩИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НАТЕРРИТОРИИ ВОЛОКОЛАМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

 

N п/п	Наименование     административно- территориальной  единицы	Номер            кадастрового     квартала	Наименование           населенного            пункта/межселенной     территории	Коэффициент
1.	Аннинский с/о	50:07:04 02 09	Д. Амельфино	2
		50:07:04 05 06	Д. Анино	3
		50:07:06 03 07	Д. Данилково	2
		50:07:06 03 05	Д. Иванцево	3
		50:07:04 04 01	Д. Лысцево	2
		50:07:06 03 02	Д. Матренино	3
		50:07:06 03 06	Д. Морозово	2
		50:07:04 04 04	Д. Мыканино	2
		50:07:04 04 08	Д. Рождествено	2
		50:07:06 03 08	Д. Себенки	2
		50:07:04 04 06	П. Станция Матренино	2
		50:07:04 04 07	П. Трехмарьино	2
		50:07:06 03 13	Д. Хорошово	2
		50:07:06 03 04	Д. Ширяево	2
		50:07:04 04 03	Д. Шишкино	2
2.	Болычевский с/о	50:07:09 03 03	Д. Бабошино	2
		50:07:09 02 07	С. Болычево	3
		50:07:09 05 01	Д. Дьяково	2
		50:07:09 04 02	Д. Ильино	2
		50:07:09 05 02	С. Карачарово	3
		50:07:09 03 02	Д. Лисавино	2
		50:07:09 03 05	Д. Медведки	2
		50:07:09 02 08	Д. Ново-Болычево	2
		50:07:09 01 09	Д. Прозорово	2
		50:07:09 04 01	Д. Рысиха	2
		50:07:09 03 01	Д. Сергово	2
		50:07:09 04 03	П. Тяжинка	2
		50:07:09 03 04	Д. Хатанки	2
3.	Волоколамский с/о	50:07:03 05 03	Д. Аксеново	2
		50:07:03 05 04	Д. Ананьино	2
		50:07:03 05 05	Д. Беркино	2
		50:07:03 05 02	Д. Зубово	3
		50:07:02 05 07	Д. Захарьино	2
		50:07:03 02 02	Д. Калеево	2
		50:07:07 01 02	Д. Козино	2
		50:07:07 02 03	Д. Крюково	2
		50:07:03 03 09	Д. Лудина Гора	2
		50:07:03 02 01	Д. Михайловское	2
		50:07:07 02 04	Д. Пагубино	2
		50:07:03 05 06	Д. Посаденки	2
		50:07:07 02 02	Д. Терентьево	2
		50:07:03 03 05	Д. Тимково	2
		50:07:03 02 03	Д. Тимонино	3
		50:07:07 02 01	Д. Тимошево	2
		50:07:03 03 06	Д. Хворостинино	2
4.	Ждановский с/о	50:07:06 02 03	Д. Большое Никольское	2
		50:07:06 02 02	Д. Жданово	3
		50:07:06 02 01	Д. Муромцево	2
		50:07:06 02 05	Д. Нелидово	3
		50:07:06 02 04	Д. Петелино	2
		50:07:06 02 08	П. Станции Дубосеково	3
		50:07:06 04 03	Д. Васильевское	2
5.	Ильино-          Ярополецкий с/о	50:07:02 05 08	Д. Александровское	2
		50:07:02 05 02	Д. Васильевское	2
		50:07:02 05 05	Д. Голоперово	2
		50:07:02 05 03	С. Ильинское	3
		50:07:02 05 04	Д. Исаково	2
		50:07:02 04 06	Д. Львово	2
		50:07:02 05 01	Д. Новинки	2
		50:07:02 04 07	Д. Спасс-Помазкино	2
6.	Кармановский с/о	50:07:07 01 09	Д. Вашурино	2
		50:07:09 01 04	Д. Внуково	2
		50:07:07 01 08	Д. Горбуново	2
		50:07:07 02 05	Д. Дубосеково	2
		50:07:07 01 10	Д. Ивановское	2
		50:07:07 04 03	Д. Клетки	2
		50:07:07 02 07	Д. Клишино	3
		50:07:07 04 01	Д. Красная Гора	3
		50:07:09 01 01	Д. Кусакино	2
		50:07:07 04 05	Д. Лазарево	2
		50:07:09 01 05	Д. Малое Сытьково	2
		50:07:07 02 08	Д. Милованье	2
		50:07:07 04 02	С. Новлянское	2
		50:07:07 01 07	Д. Сафатово	2
		50:07:07 02 06	Д. Скорякино	2
		50:07:07 01 06	Д. Стемоухово	2
		50:07:09 01 03	Д. Трулиси	2
		50:07:09 01 02	Д. Чернево	2
		50:07:07 04 04	Д. Щекотово	2
7.	Кашинский с/о	50:07:02 02 09	Д. Алферьево	2
		50:07:01 04 06	Д. Бортники	2
		50:07:02 02 03	Д. Кашино	3
		50:07:02 03 04	Д. Козлово	2
		50:07:02 03 03	Д. Масленниково	3
		50:07:01 04 04	Д. Речки	2
		50:07:02 03 02	Д. Спасс	2
		50:07:02 02 07	С. Суворово	3
		50:07:02 03 01	Д. Хрулево	2
		50:07:02 02 04	Д. Шишково	3
8.	Курьновский с/о	50:07:02 05 06	Д. Афанасово	3
		50:07:03 05 01	Д. Курьяново	3
		50:07:07 01 11	П. Станции             Благовещенское	2
		50:07:07 01 01	Д. Татьянино	2
		50:07:07 01 05	Д. Федлово	2
		50:07:03 05 07	Д. Федцово	2
		50:07:07 01 04	Д. Шебаново	2
9.	Осташевский с/о	50:07:07 05 07	Д. Бражниково	2
		50:07:08 03 06	Д. Глазово	2
		50:07:09 01 08	Д. Дерменцево	2
		50:07:07 05 10	Д. Жуковка	2
		50:07:07 05 06	Д. Жулино	2
		50:07:07 05 09	Д. Иваньково	2
		50:07:09 02 03	Д. Игнатково	2
		50:07:09 01 06	Д. Кашилово	2
		50:07:09 02 04	Д. Княжево	2
		50:07:08 03 07	Д. Комарово	2
		50:07:07 05 11	Д. Кукишево	2
		50:07:09 02 02	Д. Лапино	2
		50:07:07 05 01	Д. Лукино	2
		50:07:07 05 05	С. Ново-Ботово	2
		50:07:07 05 02	С. Осташево	5
		50:07:09 02 05	Д. Полево	2
		50:07:07 05 03	Д. Руза	2
		50:07:07 05 08	Д. Середниково	3
		50:07:09 02 01	Д. Соколово	2
		50:07:08 03 03	Д. Солодово	3
		50:07:07 03 06	Д. Становище	3
		50:07:07 05 04	Д. Таршино	2
		50:07:09 01 07	Д. Терехино	2
		50:07:09 02 10	Д. Титово	2
		50:07:08 03 05	Д. Токарево	2
		50:07:09 02 06	Д. Федосьино	2
		50:07:08 03 02	Д. Шахолово	2
		50:07:08 03 04	Д. Шульгино	2
10.	Спасский с/о	50:07:07 03 03	Х. Дроздова	2
		50:07:07 03 02	Д. Иевлево	2
		50:07:07 03 05	Д. Коняшино	2
		50:07:08 03 01	Д. Кузьминское	2
		50:07:07 03 01	С. Рюховское	3
		50:07:07 03 04	С. Спасс	3
		50:07:08 01 01	Д. Чертаново	2
11.	Стеблевский с/о	50:07:03 01 02	Д. Ботово	3
		50:07:04 01 06	Д. Буйгород	2
		50:07:04 01 07	Д. Глазачево	2
		50:07:03 01 01	Д. Давыдово	2
		50:07:03 01 04	Д. Пашково	2
		50:07:04 01 08	Д. Поповкино	2
		50:07:04 01 05	Д. Ремягино	2
		50:07:03 01 03	Д. Софьино	2
		50:07:01 04 07	Д. Стеблево	2
		50:07:01 04 05	Д. Утишево	2
12.	Судниковский с/о	50:07:08 01 05	Д. Акулово	2
		50:07:08 01 06	Д. Бутаково	2
		50:07:08 01 07	Д. Вишенки	2
		50:07:06 03 11	Д. Власьево	2
		50:07:08 02 03	Д. Зобово	2
		50:07:08 02 04	Д. Каменки	2
		50:07:08 01 04	Д. Карабузино	3
		50:07:06 04 02	Д. Красиково	2
		50:07:08 02 01	Д. Куликово	2
		50:07:06 03 12	Д. Ново-Павловское	2
		50:07:06 04 02	Д. Сапегино	2
		50:07:08 01 02	Д. Сляднево	2
		50:07:06 03 10	Д. Соснино	2
		50:07:08 02 05	Д. Судниково	3
		50:07:08 02 02	Д. Таболово	3
		50:07:08 02 06	Д. Чередово	2
		50:07:06 03 20	Д. Шитьково	2
		50:07:06 03 09	П. Шитьково	2
		50:07:06 04 04	Д. Юрьево	2
		50:07:08 01 03	Д. Якшино	2
13.	Теряевский с/о	50:07:04 02 01	Д. Большое Петровское	2
		50:07:01 04 03	Д. Большое Стромилово	2
		50:07:01 05 03	Д. Валуйки	2
		50:07:01 02 03	Д. Высоково	2
		50:07:04 01 04	Д. Ефимьево	2
		50:07:01 01 02	Д. Кузьминское	3
		50:07:01 01 03	Д. Курбатово	2
		50:07:01 01 01	Д. Макариха	2
		50:07:04 02 02	Д. Малое Петровское	2
		50:07:01 04 02	Д. Малое Стромилово	2
		50:07:01 05 09	Д. Никольское	2
		50:07:01 05 04	Д. Новое	2
		50:07:04 01 02	Д. Носово	2
		50:07:01 05 05	Д. Ожогино	2
		50:07:04 01 03	Д. Отчищево	2
		50:07:01 05 06	Д. Рахманово	2
		50:07:01 02 04	Д. Родионово	2
		50:07:04 01 01	С. Спирово	2
		50:07:01 02 02	Д. Стеблево	3
		50:07:01 05 02	С. Теряево	5
		50:07:01 05 01	Д. Фадеево	2
		50:07:01 02 01	Д. Харланиха-1	2
		50:07:01 04 01	Д. Харланиха-2	2
		50:07:01 02 05	Д. Чащь	3
		50:07:01 05 08	Д. Чеклево	2
14.	Ченецкий с/о	50:07:04 03 03	Д. Авдотьино	2
		50:07:03 01 07	Д. Быково	2
		50:07:04 03 01	Д. Веригино	2
		50:07:03 03 01	Д. Владычино	2
		50:07:04 03 04	Д. Голубцово	2
		50:07:03 01 09	Д. Горки	2
		50:07:03 03 02	С. Ивановское	3
		50:07:03 01 06