Решение Совета депутатов городского округа Домодедово от 04.09.2007 № 1-4/48

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГАДОМОДЕДОВО

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 4сентября 2007 г. N 1-4/48

 

Обутверждении Положения об организации и проведении торгов по продаже находящихсяв муниципальной собственности земельных участков, земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, или права назаключение договоров аренды таких земельных участков

 

Всоответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации" (в редакции от 05.02.2007), Градостроительным кодексомРоссийской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлениемПравительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации ипроведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальнойсобственности земельных участков или права на заключение договоров аренды такихземельных участков", Законом Московской области от07.06.1996 N 23/96-ОЗ (в редакции от 16.02.2007) "О регулированииземельных отношений в Московской области" Совет депутатов городскогоокруга

 

решил:

 

1.Утвердить Положение об организации и проведении торгов по продаже находящихся вмуниципальной собственности земельных участков, земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, или права на заключение договороваренды таких земельных участков.

2. РешениеСовета депутатов Домодедовского района Московской области от28.03.2003 N 115/17 "Об утверждении Правил организации и проведения торговпо продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков илиправа на заключение договоров аренды таких участков" признать утратившимсилу.

 

Глава

городскогоокруга Л.П. Ковалевский

 

Утверждено

решениемСовета депутатов

городскогоокруга Домодедово

Московскойобласти

от 4сентября 2007 г. N 1-4/48

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ

ВМУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ,ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ

НЕРАЗГРАНИЧЕНА, ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ

ТАКИХЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

 

НастоящееПоложение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации" (в редакции от 05.02.2007),Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексомРоссийской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихсяв государственной или муниципальной собственности земельных участков или правана заключение договоров аренды таких земельных участков", ЗакономМосковской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ (в редакции от 16.02.2007) "Орегулировании земельных отношений в Московской области" с целью введения вмуниципальном образовании "Городской округ Домодедово" (далее -Городской округ Домодедово) в действие системы проведения торгов по продаженаходящихся в муниципальной собственности земельных участков, земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, или права назаключение договоров аренды таких земельных участков.

 

1. Общие положения

 

1.Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения торгов попродаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков, земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена, или правана заключение договоров аренды таких земельных участков при предоставленииземельных участков для строительства без предварительного согласования местаразмещения объекта (далее именуются "торги").

2. Торгиявляются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона иликонкурса. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установленияадминистрацией Городского округа Домодедово условий (обязанностей) поиспользованию земельного участка.

Аукцион -такая форма торгов, при которой победитель определяется по единственномукритерию - предложению наивысшей цены.

Аукционист- специалист по ведению аукциона.

Конкурс -такая форма торгов, при которой победителем признается лицо, предложившеенаилучшие условия приобретения вещи или имущественного права.

3.Продавцом земельного участка или права на заключение договора аренды такогоземельного участка от имени Городского округа Домодедово выступает Комитет поуправлению имуществом администрации Городского округа Домодедово. ПредседательКомитета по управлению имуществом администрации Городского округа Домодедовоподписывает от имени собственника договоры купли-продажи или аренды земельногоучастка по результатам торгов.

4.Организатором торгов является Комитет по управлению имуществом администрацииГородского округа Домодедово.

5.Подготовка и организационное обеспечение аукциона возлагается на Комитет поуправлению имуществом, далее по тексту - Комитет.

6. Предметторгов - сформированный в соответствии с требованиями земельногозаконодательства земельный участок с установленными границами или право назаключение договора аренды такого земельного участка.

7.Проведение работ по формированию земельного участка включает:

-подготовку проекта границ земельного участка и установление его границ наместности;

-определение разрешенного использования земельного участка;

-определение технических условий подключения объектов к сетяминженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетяминженерно-технического обеспечения (далее - плата за подключение);

-проведение государственного кадастрового учета земельного участка.

8.Проведение работ по формированию земельного участка в целях проведения торговопределяется отдельным правовым актом руководителя администрации Городскогоокруга Домодедово.

9.Определение технических условий подключения объектов к сетяминженерно-технического обеспечения, находящихся в муниципальной собственности,и организация работ по определению платы за подключение объектов к сетяминженерно-технического обеспечения в целях проведения торгов осуществляютсяТехнической комиссией, сформированной правовым актом руководителя администрацииГородского округа Домодедово, во взаимодействии с территориальными управлениямиадминистративных округов Городского округа Домодедово.

ПолномочияТехнической комиссии определяются отдельным правовым актом руководителяадминистрации Городского округа Домодедово.

10. Припродаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков, земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена, или правана заключение договоров аренды таких земельных участков руководительадминистрации Городского округа Домодедово:

а) издаетпостановление о проведении торгов в форме аукциона или в форме конкурса сопределением его условий;

б)определяет существенные условия договоров купли-продажи земельных участков,договоров аренды, заключаемых по результатам аукциона;

в)назначает дату проведения аукциона.

11. Вслучае если размер земельного участка, государственная собственность на которыйне разграничена, превышает 1 гектар, проект постановления руководителяадминистрации Городского округа Домодедово о проведении торгов подлежитсогласованию с уполномоченным органом Московской области.

12.Комитет:

а)определяет место, даты и время начала и окончания приема заявок об участии вторгах (далее именуются "заявки"); место, дату и время определенияучастников торгов; дату, время, место проведения торгов и срок подведенияитогов торгов;

б)организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказев их проведении), а также информацию о результатах торгов;

в) выдаетнеобходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическимлицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее именуются"претенденты");

г)принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения припроведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о ценеили размере арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале приемазаявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов ипредложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки ипредложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашенияпри проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений оцене или размере арендной платы;

д)проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;

е)принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе вдопуске к участию в торгах по основаниям, установленным настоящим Положением, иуведомляет претендентов о принятом решении;

ж)определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного всоответствии с законодательством Российской Федерации об оценочнойдеятельности, начальную цену земельного участка или начальный размер аренднойплаты, величину их повышения ("шаг аукциона") при проведенииаукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере аренднойплаты, а также размер задатка;

При этомначальная цена земельного участка не может быть меньше кадастровой стоимостиземельного участка, а если она не определена - нормативной цены земли, аначальный размер годовой арендной платы не может быть меньше размера аренднойплаты, определенного расчетным путем в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулированииземельных отношений в Московской области" (в редакции от 16.02.2007).

Задатокдля участия в торгах определяется в размере не менее 20% начальной ценыземельного участка или начального размера арендной платы;

з)определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;

и) готовитпроекты договоров купли-продажи и аренды земельных участков.

13. Комитет вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем запятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведенииаукциона опубликовывается Комитетом в течение трех дней в периодическихпечатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона.Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайтеадминистрации Городского округа Домодедово в сети Интернет. Комитет в течение трехдней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукционаи возвратить участникам аукциона внесенные задатки.

Последствияотказа от проведения торгов определяются в соответствии с действующимзаконодательством.

14.Извещение или сообщение о проведении торгов должно быть официально опубликованов местных средствах массовой информации (газета "Призыв") не менеечем за 30 дней до даты проведения торгов и содержать следующие сведения:

а) форматоргов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;

б) срокпринятия решения об отказе в проведении торгов;

в) предметторгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах,обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенномиспользовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализироватьземельный участок данные;

г)наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведенииторгов, реквизиты указанного решения;

д)наименование организатора торгов;

е)начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы, "шагаукциона", размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;

ж) формазаявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и времяначала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, атакже перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;

з) условияконкурса;

и) место,дата, время и порядок определения участников торгов;

к) место исрок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;

л) срокзаключения договора купли-продажи или аренды земельного участка;

м) дата,время и порядок осмотра земельного участка на местности;

н) проектдоговора купли-продажи или аренды земельного участка;

о)сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (сотсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, еслиземельный участок продается в рассрочку.

15. Вслучае принятия продавцом решения о проведении торгов в форме конкурса порядокего организации и проведения регламентируется действующим законодательствомРоссийской Федерации.

16. Порезультатам проведенных торгов заключается договор купли-продажи земельногоучастка либо договор аренды земельного участка (в зависимости от предметаторгов).

 

2. Порядок организации и проведенияаукциона по продаже

земельногоучастка или права на заключение договора аренды

земельногоучастка для жилищного строительства

 

1.Земельные участки для жилищного строительства предоставляются в собственностьили в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.

2. Продажаземельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключениедоговоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляетсяна аукционах (за исключением случая признания аукциона несостоявшимся, если внем участвовали менее двух участников) в порядке, установленном действующимзаконодательством.

3.Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищногостроительства без проведения аукциона может осуществляться на основаниизаявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлениитаких земельных участков, в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 30.1Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Аукционпо продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды такогоземельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуальногои малоэтажного жилищного строительства) проводится только в отношенииземельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, еслиопределены разрешенное использование такого земельного участка, основанные нарезультатах инженерных изысканий параметры разрешенного строительства объектакапитального строительства, а также технические условия подключения такогообъекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.

Аукцион попродаже земельного участка из земель, находящихся в муниципальнойсобственности, земельного участка, государственная собственность на который неразграничена, либо права на заключение договора аренды такого земельногоучастка для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства проводитсятолько в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровыйучет, в случае, если определены разрешенное использование такого земельногоучастка, а также технические условия подключения объекта к сетяминженерно-технического обеспечения и плата за подключение.

5. Аукционпо продаже земельного участка для жилищного строительства либо права назаключение договора аренды такого земельного участка является открытым посоставу участников и по форме подачи заявок.

6. Для участия в аукционе заявители представляют в Комитет вустановленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

а) заявкана участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета длявозврата задатка;

б) выпискаиз Единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц,выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей -для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность,- для физических лиц;

в)документы, подтверждающие внесение задатка (квитанция, платежное поручение сотметкой банка).

Заявка иопись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которыхостается в Комитете, другой - у претендента.

7. Приемдокументов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.

8. Одинзаявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

9. Заявкана участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается вдень ее поступления заявителю.

10.Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

а)непредставление определенных пунктом 6 настоящего раздела необходимых дляучастия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б)непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, додня окончания приема документов для участия в аукционе;

в) подачазаявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое всоответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственностьземельные участки.

Отказ вдопуске к участию в торгах по иным основаниям, кроме указанных в настоящейстатье оснований, не допускается.

11.Комитет ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который долженсодержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, атакже сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указаниемпричин отказа. Протокол приема заявок подписывается председателем Комитета втечение одного дня со дня окончания срока приема заявок.

12.Заявитель становится участником аукциона с момента утверждения протокола приемазаявок.

13.Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные кучастию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дняпосле даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие ваукционе.

14.Комитет обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию ваукционе, в течение трех дней со дня утверждения протокола приема заявок на участиев аукционе.

15.Заявитель имеет право отозвать принятую Комитетом заявку до дня окончания срокаприема заявок, уведомив об этом в письменной форме Комитет. Последний, в своюочередь, обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней содня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дняокончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном дляучастников аукциона.

16.Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, всоответствующий день и час.

Аукционначинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик иначальной цены предмета аукциона или начального размера арендной платы,"шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

Участникамаукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашенияаукционистом очередной цены в случае, если готовы купить предмет торгов по этойцене.

Каждуюпоследующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путемувеличения текущей цены или арендной платы на "шаг аукциона". Послеобъявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номербилета участника аукциона, который первым, по мнению аукциониста, поднял билет,и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующуюцену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона".

Приотсутствии участников аукциона, готовых купить предмет торгов по названнойаукционистом цене, последний повторяет эту цену три раза.

Аукционзавершается, если после троекратного объявления очередной цены ни один изучастников аукциона не поднял билет.

17.Победителем аукциона признается лицо, предложившее максимальную ценуприобретаемого в собственность земельного участка или максимальный размерарендной платы, тот участник, номер билета которого был назван аукционистомпоследним.

Позавершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или правана заключение договора его аренды, называет продажную цену и номер билетапобедителя аукциона.

18. Комитетведет протокол аукциона, в котором фиксируются все предложения о ценеприобретаемого в собственность земельного участка или о размере арендной платыи указываются номера билетов участников, названные аукционистом после оглашенияначальной и каждой последующей цены земельного участка или размера аренднойплаты.

19.Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается председателемКомитета и победителем аукциона в день проведения аукциона.

20.Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один изкоторых передается победителю аукциона, а второй остается в делопроизводствеКомитета. В протоколе также указываются:

а) предметаукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, обобременениях земельного участка, об ограничениях его использования, окадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, обоснованных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенногоиспользования объекта капитального строительства и о технических условияхподключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а такжео плате за подключение;

б)победитель аукциона;

в) ценаприобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы.

21.Комитет в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукционаобязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим внем.

22.Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

а) в аукционе участвовали менее двух участников;

б) послетроекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участниковне заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

В случаеесли аукцион признан несостоявшимся по причине, указанной в подпункте"а" настоящей статьи, единственный участник аукциона не позднее чемчерез десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договоркупли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, аадминистрация Городского округа Домодедово в лице председателя Комитета по управлениюимуществом обязана заключить договор с единственным участником аукциона поначальной цене аукциона.

23.Комитет в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо если не былзаключен договор купли-продажи или договор аренды земельного участка сединственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторногоаукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.

24.Информация о результатах аукциона подлежит официальному опубликованию в течениетрех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в местныхсредствах массовой информации (газета "Призыв"), в которых сообщалосьо проведении аукциона, и размещается на официальном сайте администрацииГородского округа Домодедово в сети Интернет.

 

3. Порядок организации и проведенияаукционов по продаже

права назаключение договора аренды земельного участка

для егокомплексного освоения в целях

жилищногостроительства

 

1.Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительствапредоставляются в аренду без предварительного согласования места размещенияобъекта.

2.Комплексное освоение в целях жилищного строительства включает в себя подготовкуарендатором за свой счет документации по планировке территории, выполнение имработ по обустройству территории посредством строительства объектов инженернойинфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии свидами разрешенного использования.

3. Приподготовке документации по планировке территории может осуществлятьсяразработка проекта планировки территории, проекта межевания территории,градостроительного плана земельного участка.

4.Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения вцелях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке,установленном действующим законодательством.

5.Земельный участок предоставляется юридическому лицу в аренду для комплексногоосвоения в целях жилищного строительства на основании заявления без проведенияаукциона в случае, если этим юридическим лицом было осуществлено на основаниизаключенного до 30 декабря 2004 года соглашения с органом государственнойвласти или администрацией Домодедовского района Московской области выселениеграждан из жилых помещений или возмещение связанных с выселением гражданубытков в соответствии с законодательством, действовавшим на момент такоговыселения, а также снос зданий (в том числе многоквартирных домов и жилыхдомов), строений и сооружений, расположенных на данном земельном участке, вцелях предоставления земельного участка для строительства жилья в зоне,предусмотренной градостроительной документацией, а также документа,подтверждающего факт осуществления юридическим лицом действий, установленныхзаключенным соглашением. При этом условия, предусмотренные подпунктами"в", "д"-"ж" пункта 9 настоящего раздела,являются существенными условиями договора аренды данного земельного участка.

6. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексногоосвоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленномпорядке документации по планировке территории, строительства объектовинженерной инфраструктуры и государственного кадастрового учета земельныхучастков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии свидами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельногоучастка имеет исключительное право приобрести указанные земельные участки всобственность или в аренду.

7. Аукционпо продаже права на заключение договора аренды земельного участка для егокомплексного освоения в целях жилищного строительства проводится только вотношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет.

8. Аукционпроводится в соответствии с разделом 2 настоящего Положения с учетом положенийнастоящего раздела.

9. Визвещении о проведении аукциона, кроме сведений, указанных в пункте 13 раздела1 Положения, дополнительно указываются:

а) предметаукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, обобременениях земельного участка, об ограничениях его использования, окадастровом номере земельного участка;

б) ценавыкупа земельных участков, указанных в пункте 6 раздела 3 настоящего Положенияи предназначенных для жилищного и иного строительства, в расчете на единицуплощади;

в) начальная цена предмета аукциона (начальная цена права назаключение договора аренды земельного участка, предназначенного для егокомплексного освоения в целях жилищного строительства);

г) размерарендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексногоосвоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади ипорядок ее изменения;

д) способы обеспечения обязательств по комплексному освоениюземельного участка в целях жилищного строительства и их объем;

е) максимальные сроки подготовки проекта планировки территории ипроекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенногодля его комплексного освоения в целях жилищного строительства;

ж) максимальные сроки выполнения работ по обустройству территориипосредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих поокончании строительства передаче в государственную или муниципальнуюсобственность, а также условия такой передачи;

з) максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иногостроительства в соответствии с видами разрешенного использования земельныхучастков.

Дополнительнок указанным в подпунктах "е"-"з" настоящего разделатребованиям могут быть установлены другие требования, касающиеся комплексногоосвоения земельного участка. При этом не могут устанавливаться требования квыполнению каких-либо работ или оказанию услуг, влекущих за собойдополнительные расходы победителя аукциона, кроме установленных настоящейстатьей.

10. Дляучастия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении опроведении аукциона срок документы, указанные в пункте 6 раздела 2 настоящегоПоложения, а также документы, содержащие предложения по планировке, межеванию изастройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки инормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка,право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.

Комитет невправе требовать представления других документов, кроме указанных в настоящейстатье.

11.Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую ценуза право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексногоосвоения.

12.Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения вцелях жилищного строительства, обязан выполнять требования, предусмотренныеподпунктами "е"-"з" пункта 9 настоящего раздела.

 

4. Порядок заключения договоровкупли-продажи или аренды

земельныхучастков с победителем аукциона и правовые

отношенияв процессе последующего освоения

земельногоучастка

 

1.Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения спобедителем аукциона договора купли-продажи или аренды земельного участка.

2.Победитель аукциона подписывает договор купли-продажи или аренды земельногоучастка в срок не позднее пяти рабочих дней со дня утверждения итоговогопротокола о результатах аукциона.

Победителиаукциона возмещают расходы, связанные с проведением работ по формированиюземельных участков, в том числе работ по межеванию, являющихся предметомторгов.

3.Договоры купли-продажи земельных участков вступают в силу после подписания.Договоры аренды считаются заключенными с момента государственной регистрации вустановленном законом порядке.

4.Дальнейшие отношения между органами местного самоуправления Городского округаДомодедово и победителем аукциона определяются договором купли-продажи илиаренды земельного участка, протоколом о результатах аукциона. Внесенныйпобедителем аукциона задаток засчитывается в оплату приобретаемого всобственность земельного участка.

5. Еслипобедитель аукциона отказывается от подписания договора купли-продажи илиаренды земельного участка, то сумма задатка не возвращается.

6. Вслучае отказа победителя от подписания договора купли-продажи или арендыземельного участка это право получает участник аукциона - победительпредыдущего "шага аукциона". Он вправе подписать договоркупли-продажи или аренды земельного участка в течение пяти рабочих дней со днявручения ему официального уведомления, если иной срок не будет установлен дляконкретного аукциона. При его отказе может быть объявлен новый аукцион напрежних или измененных условиях.

7. Неявкапобедителя для подписания договора купли-продажи или аренды земельного участкав сроки, указанные в уведомлении, а также задержка их оформления по винепобедителя аукциона рассматриваются как отказ от подписания договоракупли-продажи или аренды земельного участка.