Решение Совета депутатов городского округа Долгопрудный от 20.12.2013 № 127-нр

СОВЕТДЕПУТАТОВ ГОРОДА ДОЛГОПРУДНОГО

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 20декабря 2013 г. N 127-нр

 

Овнесении изменений в решение Совета депутатов г. Долгопрудного от 28.02.2002 N 13-на "Положение о порядке сдачи варенду имущества, находящегося в муниципальной собственности города Долгопрудный"

 

Всоответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным закономот 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006N 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказом Федеральной антимонопольнойслужбы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведенияконкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоровбезвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом,иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного илимуниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которогозаключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов вформе конкурса", на основании Уставагорода Долгопрудного Московской области Совет депутатов города Долгопрудного

 

решил:

 

1. Внестив решение Совета депутатов г. Долгопрудного от28.02.2002 N 13-на "Положение о порядке сдачи в аренду имущества,находящегося в муниципальной собственности города Долгопрудный" (далее -Положение) следующие изменения:

1.1. Впункте 1.2 раздела 1 "Общие положения" Положения слово"организаций," исключить.

1.2.Раздел 2 "Арендодатель и арендатор" Положения изложить в следующейредакции:

"2.Арендодатели, арендаторы, объекты аренды

 

2.1.Арендодателями муниципального имущества являются:

1) Комитетпо управлению имуществом г. Долгопрудный (далее - Комитет) в отношенииимущества, составляющего муниципальную казну;

2) муниципальныеунитарные предприятия в отношении муниципального имущества, закрепленного заними на праве хозяйственного ведения; муниципальные автономные, казенные ибюджетные учреждения г. Долгопрудного в отношении муниципального имущества,закрепленного за ними на праве оперативного управления, при условии полученияпредприятиями и учреждениями письменного согласия Комитета на сдачу в аренду.

2.2.Арендаторами муниципального имущества могут выступать юридические лица,индивидуальные предприниматели и физические лица.

2.3.Объектами аренды является муниципальное имущество:

1)закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарнымипредприятиями г. Долгопрудного;

2)закрепленное на праве оперативного управления за муниципальными автономными, бюджетнымии казенными учреждениями г. Долгопрудного;

3)составляющее муниципальную казну г. Долгопрудного.".

1.3. Пункт3.1 раздела 3 "Условия и порядок сдачи муниципального имущества варенду" Положения изложить в следующей редакции:

"3.1.Условия и порядок передачи в аренду муниципального имущества определяютсядействующим законодательством и договором аренды указанного имущества. Недопускается включение в договор аренды условий, противоречащих действующемузаконодательству и настоящему Положению.

Типоваяформа договора аренды муниципального имущества утверждается постановлениемадминистрации города Долгопрудного в соответствии с настоящим Положением.

Порядокзаключения договоров аренды по результатам торгов (конкурсов, аукционов)регулируется действующим законодательством и муниципальными правовымиактами.".

1.4. Впункте 3.2 раздела 3 "Условия и порядок сдачи муниципального имущества варенду" Положения слова "структурного подразделения администрации г.Долгопрудный" заменить словами "органа администрации г.Долгопрудного".

1.5. Пункт3.5 раздела 3 "Условия и порядок сдачи муниципального имущества варенду" Положения изложить в следующей редакции:

"3.5.Для заключения договора аренды без торгов непосредственно в Комитет либо черезмногофункциональный центр представляются следующие документы:

3.5.1.Юридическими лицами:

-заявление (заявка) о заключении договора аренды заинтересованной стороны поформе, установленной Комитетом;

-заверенные нотариально либо юридическим лицом копии учредительных документов;

-заверенная нотариально либо юридическим лицом копия свидетельства огосударственной регистрации юридического лица;

-заверенная нотариально либо юридическим лицом копия свидетельства о постановкена налоговый учет;

-заверенная нотариально либо юридическим лицом копия информационного письмаорганов статистики о присвоении статистических кодов;

-документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от именизаявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либоприказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которымтакое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя бездоверенности). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, кзаявлению должна быть приложена доверенность на осуществление действий от именизаявителя, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя(юридического лица) или уполномоченным этим руководителем лицом, либонотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если указаннаядоверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, кзаявлению должен быть приложен документ, подтверждающий полномочия такого лица;

- решениеоб одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения вслучае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершениякрупной сделки установлено законодательством Российской Федерации;учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключениедоговора является крупной сделкой;

-документы, подтверждающие право заявителя на предоставление ему муниципальногоимущества в аренду без проведения торгов.

3.5.2.Индивидуальными предпринимателями:

-заявление (заявка) о заключении договора аренды заинтересованной стороны поформе, установленной Комитетом;

-нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрациифизического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

-документы, подтверждающие права заявителя на предоставление ему муниципальногоимущества в аренду без проведения торгов.

3.5.3.Физическими лицами:

-заявление (заявка) о заключении договора аренды заинтересованной стороны поформе, установленной Комитетом;

- копиядокумента, удостоверяющего личность;

- копиясвидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе;

-документы, подтверждающие право заявителя на предоставление ему муниципальногоимущества в аренду без проведения торгов.

3.5.4. Врамках межведомственного информационного взаимодействия в установленном закономпорядке Комитет запрашивает в государственных органах, органах местногосамоуправления и подведомственных государственным органам или органам местногосамоуправления организациях, в распоряжении которых они находятся, если они небыли представлены заявителем самостоятельно, следующие документы:

3.5.4.1.Для юридических лиц:

- выпискаиз Единого государственного реестра юридических лиц;

-информация о постановке юридического лица на учет в налоговом органе;

- справкаиз налогового органа об отсутствии задолженности перед бюджетами ивнебюджетными фондами всех уровней.

3.5.4.2.Для индивидуальных предпринимателей:

-информация о постановке на налоговый учет в качестве индивидуальногопредпринимателя;

- выпискаиз Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

- справкаиз налогового органа об отсутствии задолженности перед бюджетами ивнебюджетными фондами всех уровней.

3.5.4.3.Для физических лиц:

- информацияо постановке на налоговый учет.

Заявителивправе представить документы, указанные в пункте 3.5.4, самостоятельно.

3.5.5.Комитет не вправе требовать у юридических лиц, физических лиц и индивидуальныхпредпринимателей документы, указанные в пункте 3.5.4 настоящего решения, вслучае, если они не были представлены заявителем самостоятельно.".

1.6.Дополнить раздел 3 "Условия и порядок сдачи муниципального имущества варенду" Положения пунктом 3.6 следующего содержания:

"3.6.При сдаче в аренду муниципального имущества по результатам торгов (конкурсов,аукционов) в Комитет предоставляются документы согласно конкурсной илиаукционной документации, размещенной на официальном сайте, определенномдействующим законодательством Российской Федерации.".

1.7. Пункт4.1 раздела 4 "Арендная плата" Положения изложить в следующейредакции:

"4.1.Базовая ставка арендной платы за 1 кв. м муниципального имущества утверждаетсярешением Совета депутатов при утверждении бюджета городского округа наочередной финансовый год или до его утверждения в виде отдельного решенияСовета депутатов, которое подлежит опубликованию в официальном печатномсредстве массовой информации г. Долгопрудного.

Базоваяставка арендной платы корректируется в связи с инфляционными процессами, атакже в других случаях, предусмотренных договором аренды и законодательствомРоссийской Федерации.".

1.8. Пункт4.6 раздела 4 "Арендная плата" Положения изложить в следующейредакции:

"4.6.Арендная плата по договорам аренды имущества, находящегося в муниципальнойказне, и НДС, начисляемый на сумму арендной платы, вносятся ежемесячно всоответствующие бюджеты согласно действующему законодательству.".

1.9. Пункт4.8 раздела 4 "Арендная плата" Положения изложить в следующейредакции: "4.8. Доходы, получаемые в виде арендной платы за муниципальноеимущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальнымиунитарными предприятиями и на праве оперативного управления за муниципальнымиучреждениями, поступают в полном объеме в распоряжение указанных предприятий иучреждений.".

1.10.Раздел 5 "Субаренда" Положения изложить в следующей редакции:

"5.1.Сдача арендатором арендованного муниципального имущества в субарендупроизводится с письменного согласия Комитета в соответствии с действующимзаконодательством.

5.2.Имущество в субаренду предоставляется на срок, не превышающий срок аренды.

5.3. Вслучае заключения арендатором договора субаренды размер арендной платы подоговору аренды в части сданной в субаренду площади пересчитываетсяарендодателем в сторону увеличения с учетом вида деятельности субарендатора иоформляется дополнительным соглашением к договору аренды, заключаемым междуарендодателем и арендатором.

В сторонууменьшения арендная плата не может быть пересмотрена.

5.4. Копиюдоговора субаренды арендатор обязан представить в Комитет в трехдневный срок смомента заключения договора.".

1.11.Пункт 6.2 раздела 6 "Прочие положения" Положения изложить в следующейредакции:

"Предоставлениемуниципальных преференций по арендной плате осуществляется в соответствии сдействующим антимонопольным законодательством".

1.12.Пункт 6.4 раздела 6 "Прочие положения" Положения изложить в следующейредакции:

"Припоступлении письменного мотивированного обращения арендатора о предоставленииотсрочки по оплате арендной платы по договору аренды Комитет его рассматриваети уведомляет о принятом решении арендатора в 10-дневный срок с моментапоступления заявления о предоставлении отсрочки. Отсрочка предоставляетсятолько в рамках текущего финансового года.".

1.13.Пункт 6.5 раздела 6 "Прочие положения" Положения изложить в следующейредакции:

"6.5.В случае если арендатор имеет намерение провести капитальный ремонтмуниципального имущества, он обязан:

1)получить предварительное письменное согласие Комитета на проведение капитальныхработ, необходимых для поддержания муниципальных помещений в надлежащемтехническом состоянии;

2)изготовить смету на капитальный ремонт и представить в Комитет на согласование;

3)выполнить ремонтные работы согласно смете с составлением акта выполненныхработ;

4)направить в Комитет письменное обращение об освобождении от уплаты аренднойплаты, к которому приложить следующие документы: дефектную ведомость, смету,акт выполненных работ.

Освобождениеот арендной платы по договору осуществляется на срок до трех месяцеввключительно в рамках текущего финансового года по постановлению администрациигорода, согласно которому между Комитетом и арендатором заключаетсядополнительное соглашение к договору.".

1.14.Раздел 6 "Прочие положения" Положения дополнить подпунктом 6.5.1следующего содержания:

"6.5.1.Проведение арендатором неотделимых улучшений муниципального имуществаосуществляется с соблюдением порядка, предусмотренного в пункте 6.5 настоящегоПоложения".

1.15. Потексту приложения N 1 "Расчет арендной платы за недвижимое имущество(здания, нежилые помещения)" к Положению исключить слова:

- в пункте5 - "для МУП "ЖЭУ",";

- в пункте6.5 - "ОВО при ОВД,";

- в пункте6.6 - "открытые акционерные общества, созданные в результате приватизациимуниципальных унитарных предприятий";

- в пункте6.7 - "Органы милиции, суда, прокуратуры, таможенная служба, налоговаяполиция и".

2.Опубликовать настоящее решение в официальном печатном средстве массовойинформации г. Долгопрудного.

3.Настоящее решение вступает в силу после его подписания главой города иопубликования в официальном печатном средстве массовой информации г.Долгопрудного.

 

Глава

города О.И.Троицкий 20.12.2013

 

ПредседательСовета депутатов

города Т.Е.Дворядкина