Решение Совета депутатов городского округа Королев от 14.05.2014 № 86/354

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА КОРОЛЕВА

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 14мая 2014 г. N 86/354

 

Обутверждении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам наймажилых помещений муниципального жилищного фонда города Королева Московскойобласти

 

РуководствуясьЖилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",Законом Московской области Уставомгорода Королева Московской области, учитывая решение президиума Советамуниципальных образований Московской области от 04.03.2014 N 7, Совет депутатовгорода Королева Московской области

 

решил:

 

1.Утвердить Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением(платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального наймаи договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городаКоролева Московской области согласно приложению N 1.

2.Установить с 01.06.2014 базовую ставку платы за пользование жилым помещением(платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального наймаи договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городаКоролева Московской области в размере 7,30 руб. за 1 квадратный метр общейплощади жилого помещения.

3.Утвердить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателейжилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилыхпомещений муниципального жилищного фонда города Королева Московской области всоответствии с приложением N 2 к настоящему решению, рассчитанной с применениемкоэффициентов капитальности, учитывающих потребительские свойства жилищногофонда (материал стен, степень износа, планировка зданий и квартир) (приложениеN 3).

4.Поручить администрации города Королева Московской области в лице Комитетаимущественных отношений администрации города обеспечить заключение договоровсоциального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда,соответствующих требованиям действующего законодательства, а также обеспечитьконтроль за начислением и поступлением в бюджет города Королева Московскойобласти платы за наем.

5.Признать утратившим силу решение Совета депутатов города Королева Московскойобласти от22.12.2004 N 79/463.

6.Опубликовать настоящее решение в газете "Калининградская правда" иразместить его на официальных сайтах администрации города Королева Московскойобласти и Совета депутатов города Королева Московской области в сети Интернет.

 

Временноисполняющий полномочия главы

города В.В.Мясоедов

 

Приложение N 1

к решениюСовета депутатов

городаКоролева

Московскойобласти

от 14 мая2014 г. N 86/354

 

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯРАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

(ПЛАТЫЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ

СОЦИАЛЬНОГОНАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОГОЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА КОРОЛЕВА

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

1.Настоящий Порядок разработан в соответствии со ст. 154, 156 Жилищного кодексаРоссийской Федерации.

2. Размерплаты за пользование жилым помещением (далее - плата за наем) для нанимателейжилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилыхпомещений муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемойобщей площади жилого помещения. Плата за наем в коммунальных квартирахопределяется исходя из общей площади жилого помещения.

3.Экономическое содержание платы за наем состоит в компенсации затратсобственника на реконструкцию, модернизацию, капитальный ремонт муниципальногожилищного фонда города Королева Московской области.

4.Поступление платы за наем включается в структуру бюджета города КоролеваМосковской области.

5.Средства, полученные от уплаты за наем, используются по целевому назначению нареконструкцию, модернизацию, капитальный ремонт муниципального жилищного фондагорода Королева Московской области.

6.Определение базовой платы за наем производится исходя из Закона Московскойобласти N 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииМосковской области", постановления Правительства Московской области от03.12.2013 N 1023/54 "Об установлении минимального размера взноса накапитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных натерритории Московской области", а также учитывая решение президиума Советамуниципальных образований Московской области от 04.03.2014 N 7.

7. Прирасчете платы за наем весь жилищный фонд города разделен на 5 категорий,учитывающих потребительские свойства жилищного фонда (материал стен, степеньизноса, планировка зданий и квартир).

8. Платаза наем не взимается в домах, признанных в установленном законом порядкеаварийными и (или) ветхими, а также в многоквартирных домах, вошедших вмуниципальную программу города Королева Московской области на 2014-2020 годы"Ликвидация ветхого жилищного фонда".

9. Платаза наем в квартирах первых этажей взимается с понижающим коэффициентом 0,5,последних этажей - 0,75.

10.Граждане, признанные малоимущими и занимающие жилые помещения по договорамсоциального найма, освобождаются от внесения платы за наем.

11. Платаза наем налогом на добавленную стоимость не облагается.

 

 

риложение N 2

к решениюСовета депутатов

городаКоролева

Московскойобласти

от 14 мая2014 г. N 86/354

 

РАЗМЕР

ПЛАТЫЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)

ДЛЯНАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО

НАЙМА ИДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ЖИЛИЩНОГОФОНДА ГОРОДА КОРОЛЕВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

N п/п	Потребительские свойства дома	Единица измерения	Размер платы за наем (руб.)
1.	Здания довоенной постройки (деревянные или смешанные, нестандартной планировки, с отсутствием 1 или нескольких видов услуг, большой износ)	1 кв. м	1,02
2.	Дома застройки 40-50-х годов (кирпичные, стандартной планировки, со всеми удобствами, большой износ)	1 кв. м	3,07
3.	Дома застройки 50-60-х годов (блочные и кирпичные, нестандартной планировки, со средним износом)	1 кв. м	3,65
4.	Стандартная застройка 70-80-х годов (блочные, кирпичные, стандартной застройки, со средним износом)	1 кв. м	4,75
5.	Новая кирпичная и панельная застройка и дома улучшенной планировки	1 кв. м	7,30

 

Приложение N 3

к решениюСовета депутатов

городаКоролева

Московскойобласти

от 14 мая2014 г. N 86/354

 

КОЭФФИЦИЕНТЫ

КАПИТАЛЬНОСТИ,УЧИТЫВАЮЩИЕ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ СВОЙСТВА

ЖИЛИЩНОГОФОНДА (МАТЕРИАЛ СТЕН, СТЕПЕНЬ ИЗНОСА,

ПЛАНИРОВКАЗДАНИЙ И КВАРТИР)

 

N п/п	Потребительские свойства дома	Коэффициент капитальности
1	Здания довоенной постройки (деревянные или смешанные, нестандартной планировки, с отсутствием 1 или нескольких видов услуг, большой износ)	0,14
2	Дома застройки 40-50-х годов (кирпичные, стандартной планировки, со всеми удобствами, большой износ)	0,42
3	Дома застройки 50-60-х годов (блочные и кирпичные, нестандартной планировки, со средним износом)	0,5
4	Стандартная застройка 70-80-х годов (блочные, кирпичные, стандартной застройки, со средним износом)	0,65
5	Новая кирпичная и панельная застройка и дома улучшенной планировки	1,0