Решение Совета депутатов городского округа Красноармейск от 25.05.2005 № 33-12
О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования "Город Красноармейск"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОДКРАСНОАРМЕЙСК" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25мая 2005 г. N 33-12
О внесенииизменений и дополнений в Положение о порядке предоставления в аренду земельныхучастков, находящихся на территории муниципального образования "Город Красноармейск"
РуководствуясьЗаконом Московской области "О внесении изменений в некоторые законыМосковской области" от 20 апреля 2005 г. N103/2005-ОЗ, рассмотрев представленные администрацией города изменения идополнения к Положению о порядке предоставления в аренду земельных участков,находящихся на территории муниципального образования "ГородКрасноармейск", утвержденному решением городского Совета депутатов от24.12.2004 N 23-3, городской Совет депутатов
решил:
1. Внестив Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихсяна территории муниципального образования "Город Красноармейск",утвержденное решением городского Совета депутатов от24.12.2004 N 23-3, изменения и дополнения, изложенные в приложении N 1 кнастоящему решению.
2.Приложение N 1 к Положению о порядке предоставления в аренду земельныхучастков, находящихся на территории муниципального образования "ГородКрасноармейск", утвержденному решением городского Совета депутатов от24.12.2004 N 23-3, "Коэффициент, учитывающий условия использованияарендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельномучастке и повышающий коэффициент" изложить в редакции согласно приложениюN 2 к настоящему решению.
3.Приложение N 2 к Положению о порядке предоставления в аренду земельныхучастков, находящихся на территории муниципального образования "ГородКрасноармейск", утвержденному решением городского Совета депутатов от24.12.2004 N 23-3, "Порядок определения коэффициента, учитывающегоместорасположение земельного участка (Км)" изложить в редакции согласноприложению N 3 к настоящему решению.
4.Определение и применение размера арендной платы за 2005 год осуществляется всоответствии с настоящим решением с 1 января 2005 г. Неустойка за первый ивторой кварталы 2005 года не начисляется. Излишне уплаченные суммы аренднойплаты и неустойки за первый квартал 2005 года засчитываются в счет платежейбудущих периодов.
5. Решениегородского Совета депутатов от09.02.2005 N 25-11 считать утратившим силу.
6.Указанные изменения и дополнения к Положению о порядке предоставления в арендуземельных участков, находящихся на территории муниципального образования"Город Красноармейск" направить главе города Булгакову М.Б. дляподписания.
7.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комиссиипо градостроительству, землепользованию, природопользованию и охране окружающейсреды Кряжову В.А.
Председатель Совета депутатов
А.М. Алексиков
Приложение N 1
к решению
городскогоСовета депутатов
муниципальногообразования
"ГородКрасноармейск"
Московскойобласти
от 25 мая2005 г. N 33-12
РуководствуясьЗаконом Московской области "О внесении изменений в некоторые законыМосковской области" от 20 апреля 2005 г. N 103/2005-ОЗ, внести изменения идополнения в Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков,находящихся на территории муниципального образования "ГородКрасноармейск", утвержденное решением городского Совета депутатов от24.12.2004 N 23-3, следующие изменения и дополнения:
1. Впункте 3 "Арендная плата":
1.1.Подпункт 3.2 изложить в следующей редакции:
"Аренднаяплата перечисляется арендатором посредством платежных поручений ежеквартальнодо 15 числа последнего месяца текущего квартала. В течение пяти рабочих дней содня принятия банком платежного поручения арендатор направляет арендодателю егокопию. Плата осуществляется арендатором на расчетный счет в отделениифедерального казначейства".
1.2.Подпункт 3.7 изложить в следующей редакции:
"Размерарендной платы не может превышать 256 руб. за 1 кв. м в год, за исключениемвидов деятельности, предусмотренных пунктами 1-7, 19, 26, 38, 43 приложения N 1к настоящему Положению".
1.3. Абзацпервый подпункта 3.8 изложить в следующей редакции:
"Занарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильнымисчислением арендной платы, арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,05процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки".
2. Впункте 4 "Расчет арендной платы за земельные участки":
2.1. Подпункт4.3 изложить в следующей редакции:
"Значениякоэффициента, учитывающего условия использования арендатором земельного участкаили вид деятельности арендатора на земельном участке (Кд), устанавливаютсясоответствующими законами Московской области.
Если наземельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности илиусловия использования им земельного участка различны, значение Кд применяется всоответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В случаеесли в соответствии с видом разрешенного использования земельного участкаарендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования имземельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяетсянаибольшее".
2.2.Подпункт 4.4 изложить в следующей редакции:
"Повышающиекоэффициенты (Пкд) устанавливаются только для видов деятельности арендаторов иусловий использования земельных участков арендаторами, определенных приложениемк Закону Московской области от 20.04.2005 N 103/2005-ОЗ (приложение N 1).
В случаях,когда Кд = 1; 1,1, повышающий коэффициент не применяется.
Пкдустанавливается в пределах от 1 до 3".
2.3.Подпункт 4.7 изложить в следующей редакции:
"Пкди Км не могут носить индивидуального характера и пересматриваться чаще одногораза в год.
В случаяхпредоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческимобъединениям для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства,огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, а такжеразмещения индивидуальных и кооперативных гаражей коэффициенты Пкд и Км неприменяются".
Приложение N 2
к решению
городскогоСовета депутатов
муниципальногообразования
"ГородКрасноармейск"
Московскойобласти
от 25 мая2005 г. N 33-12
КОЭФФИЦИЕНТЫ, УЧИТЫВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
АРЕНДАТОРОМЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
АРЕНДАТОРАНА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ И ПОВЫШАЮЩИЙ КОЭФФИЦИЕНТ
| N п/п | Условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке | Коэффициент, Кд | Повышающий Пкд |
| 1. | Банковская деятельность | 6 | 3 |
| 2. | Рекламная деятельность, размещение рекламы | 6 | 3 |
| 3. | Охранная деятельность | 6 | 2 |
| 4. | Страховая деятельность | 6 | 2 |
| 5. | Казино и другие виды игорного бизнеса | 10 | 3 |
| 6. | Игровые автоматы с денежным выигрышем | 10 | 3 |
| 7. | Гостиница | 6 | 2 |
| 8. | Мотель | 4,2 | 2 |
| 9. | Площадка для кемпинга | 4,2 | 2 |
| 10. | Ресторан, бар, кафе | 4,2 | 2 |
| 11. | Предприятия общественного питания, обслуживающие учреждения образования | 1,5 | 1 |
| 12. | Предприятия общественного питания, за исключением указанных в строках 10 и 11 | 3 | 1,5 |
| 13. | Организация платного досуга и отдыха, включая занятия спортом и предоставление услуг лечебно- оздоровительного характера, за исключением указанных в строке 31 | 2,5 | 1,5 |
| 14. | Складская деятельность | 4,2 | 2 |
| 15. | Терминал | 4,2 | 3 |
| 16. | Автосервис | 4,2 | 2 |
| 17. | Платная автостоянка и парковка | 2,5 | 1,5 |
| 18. | Личный гараж, гаражно-строительный кооператив, включая земли общего пользования | 1 | - |
| 19. | Автозаправочная станция, база горюче-смазочных материалов, оптовая торговля твердым, жидким и газообразным топливом и смежной продукцией | 6 | 2 |
| 20. | Промышленная, производственная, научно-производственная деятельность, за исключением добычи полезных ископаемых и природных ресурсов | 1,1 | - |
| 21. | Добыча полезных ископаемых и природных ресурсов | 1,1 | - |
| 22. | Предприятия связи, за исключением базовых станций сотовой связи | 1,1 | - |
| 23. | Предприятия промышленности строительных материалов и организации строительства | 1,1 | - |
| 24. | Предприятия бытового обслуживания | 1,5 | 1 |
| 25. | Предприятие транспорта и дорожного хозяйства | 1,1 | - |
| 26. | Базовая станция сотовой связи | 10 | 3 |
| 27. | На период строительства (реконструкции), кроме жилищного строительства, но не более чем на три года с момента заключения договора аренды земельного участка. В случае если Кд по основному виду деятельности меньше 1,5, то применяется Кд по основному виду деятельности | 1,5 | 1 |
| 28. | Земельный участок предоставлен гражданину под индивидуальный жилой дом, в том числе на период его строительства, земельный участок, предоставленный товариществам собственников жилья, жилищно- строительным кооперативам, собственникам помещений в многоквартирном доме | 1 | - |
| 29. | Земельный участок предоставлен юридическому лицу для многоэтажного жилищного строительства (от 4 этажей) | 4,2 | 1,5 |
| 30. | Земельный участок предоставлен юридическому лицу для малоэтажного строительства (до 4 этажей включительно) и индивидуального жилищного строительства, в том числе на весь период строительства | 3 | 1,5 |
| 31. | Предприятия жилищно-коммунального хозяйства, за исключением указанных в строке 38, унитарное предприятие или учреждение образования, здравоохранения, социальной защиты, ветеринарии, культуры, физкультуры и спорта, за исключением указанных в строке 47 | 1 | - |
| 32. | Организация досуга и отдыха детей и подростков, парки отдыха | 1 | - |
| 33. | Земельный участок предоставлен для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства, включая земли общего пользования | 1 | - |
| 34. | Земельный участок предоставлен для сельскохозяйственного производства, в том числе растениеводства, животноводства, рыболовства, рыбоводства, охоты, сенокошения, выпаса скота, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства | 1 | - |
| 35. | Земельный участок предоставлен религиозной организации для осуществления любых видов деятельности, предусмотренных ее уставом, за исключением предпринимательской деятельности | 1 | - |
| 36. | Объекты и территории мобилизационного назначения, включая склады для хранения всех видов мобилизационных запасов (резервов) | 1 | - |
| 37. | На земельном участке расположен объект государственной или муниципальной собственности, находящейся на балансе организации, созданной в процессе приватизации, если приватизация этого объекта запрещена и он расположен обособленно от имущественного комплекса организации | 1 | - |
| 38. | Полигон бытовых отходов | 10 | 3 |
| 39. | Объекты транспортных систем естественных монополий | 1 <*> | - |
| 40. | Линейные объекты (линии электропередачи, линии связи, в том числе линейно-кабельные сооружения, нефте-, газо- и иные трубопроводы, железнодорожные линии, другие подобные сооружения) | 1,1 | - |
| 41. | Торговля, кроме торговли в киосках, палатках, торговых павильонах, рынков, ярмарок | 4,2 | 1,5 |
| 42. | Рынок продовольственный, вещевой, садовый, стройматериалов, ярмарка | 4,2 | 2 |
| 43. | Рынок автомобильный и запасных частей | 6 | 2 |
| 44. | Киоск, палатка, торговый павильон по продаже продовольственных товаров, включая подакцизные, или по продаже товаров смешанного ассортимента | 4,2 | 1,5 |
| 45. | Киоск или палатка горсправки, гортранса, периодической печати, мороженого, прохладительных (безалкогольных) напитков, продовольственных товаров, за исключением подакцизных, быстрого питания, театральная касса | 2,5 | 2 |
| 46. | Магазин "Ветеран" | 1 | - |
| 47. | Аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски | 4,2 | 2 |
| 48. | Прочие виды некоммерческой деятельности | 1,5 | 1 |
| 49. | Прочие виды коммерческой деятельности | 3 | 1,5 |
<*> Арендная плата равна ставке земельного налога.
Приложение N 3
к решению
городскогоСовета депутатов
муниципальногообразования
"ГородКрасноармейск"
Московскойобласти
от 25 мая2005 г. N 33-12
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯКОЭФФИЦИЕНТА, УЧИТЫВАЮЩЕГО
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (КМ)
1. В случае аренды земельного участка в соответствии с условиямииспользования арендатором земельного участка или видами деятельности,установленными в приложении N 2 под номерами 5, 6, 7, 10, 12, 24, 41, 44, 45:
Км = 6,0 -при расположении земельного участка на основных улицах города (ул. Морозова,ул. Янгеля, ул. Н. Жизнь, пр. Испытателей, пр. Ленина, ул. Комсомольская, ул.Пионерская, микрорайоне "Северный" в районе д. 21а) в местахнаибольшего посещения населением;
Км = 5,0 -при расположении земельного участка вблизи основных улиц города, в микрорайоне"Северный" в районе домов 35, 37 (на расстоянии до 200 м);
Км = 3,0 -во всех остальных местах для видов деятельности, установленных в п. 1настоящего Порядка.
2. В случаеаренды земельного участка в соответствии с условиями использования арендаторомземельного участка или видами деятельности, установленными в приложении N 2 подномерами 14, 15, 20, 23, 25:
Км = 3,0 -при наличии подъездных путей, коммуникаций тепло-, газо-, водоснабжения,водоотведения и электроснабжения.
Км = 2,5 -при наличии либо подъездных путей, либо любых из коммуникаций тепло-, газо-,водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.
Км = 2,0 -при расположении земельного участка в пределах 100 метров от подъездных путейлибо от коммуникаций тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения иэлектроснабжения.
Км = 1,5 -при расположении земельного участка свыше 100 метров от подъездных путей либоот коммуникаций тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.
3. Вслучае аренды земельного участка в соответствии с условиями использованияарендатором земельного участка или видами деятельности, установленными вприложении N 2 под номерами 1, 2, 3, 4, Км равно 5 независимо от местарасположения.
4. В случае аренды земельного участка в соответствии с условиямииспользования арендатором земельного участка или видами деятельности,установленными в приложении N 2 под номерами 8, 9, 16, 19:
Км = 4,0 -при расположении земельного участка на основных улицах города ул. Янгеля, пр.Испытателей;
Км = 2,0 -во всех остальных местах для видов деятельности, установленных в п. 4настоящего Порядка.
5. Во всехостальных случаях Км равен 1,5.