Решение Совета депутатов городского округа Красноармейск от 23.12.2009 № 32-11

О принятии Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования городской округ Красноармейск Московской области

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОАРМЕЙСК

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 23декабря 2009 г. N 32-11

Опринятии Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков,находящихся на территории муниципального образования городской округ КрасноармейскМосковской области

Рассмотревматериалы, представленные администрацией города, руководствуясь Земельнымкодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ"Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", Законом Московской области Уставомгородского округа Красноармейск Московской области, Совет депутатов города

решил:

1. ПринятьПоложение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся натерритории муниципального образования городской округ Красноармейск Московскойобласти (далее - Положение) (прилагается).

2.Направить Положение главе города Жулепникову А.С. для подписания.

3.Администрации города (Родзевич В.В.) оформить в установленном порядке Положениеи направить 3 экз. в Совет депутатов города в срок до 29.12.2009.

4. Считатьутратившими силу решения Совета депутатов города от30.07.2008 N 11-2 "О внесении изменений в решение Совета депутатовгорода от 24.01.2007 N 72-6".

5.Опубликовать настоящее решение в местных средствах массовой информации - газете"Городок".

6.Контроль исполнения настоящего решения возложить на председателя профильнойдепутатской комиссии Мещерину Т.А.

ПредседательСовета депутатов

города М.Н.Борзых

Принято

решениемСовета депутатов

городскогоокруга Красноармейск

Московскойобласти

от 23декабря 2009 г. N 32-11

ПОЛОЖЕНИЕ

ОПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

НАХОДЯЩИХСЯНА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОДСКОЙОКРУГ КРАСНОАРМЕЙСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Статья 1. Общие положения

1.Настоящее Положение регулирует порядок и условия предоставления в арендуземельных участков, расположенных в границах муниципального образованиягородской округ Красноармейск и находящихся в распоряжении местных органовсамоуправления, вопросы, относящиеся к определению арендой платы за землю ивходящие в компетенцию местных органов самоуправления.

2.Органом, уполномоченным представлять муниципальное образование и выступатьарендодателем земельных участков, указанных в пункте 3 настоящей статьи,является администрация городского округа в лице председателя комитетаимущественных отношений, действующего на основании соответствующейдоверенности, выдаваемой главой города.

3. Всоответствии с настоящим Положением земельные участки, за исключением земельныхучастков, изъятых из оборота, предоставляются в аренду юридическим и физическимлицам:

1) дляведения предпринимательской деятельности;

2) дляогородничества и садоводства, эксплуатации гаражных боксов и хозяйственныхпостроек;

3) навремя осуществления строительства производственных и непроизводственных,социально-культурных и жилых объектов;

4)арендаторам муниципального имущества на срок, не превышающий срок арендыимущества;

5) дляосуществления других видов деятельности, не противоречащих действующемузаконодательству.

4.Земельные участки могут предоставляться в краткосрочную аренду на срок до 4лет, долгосрочную аренду - свыше 4 лет. В краткосрочную аренду земельныеучастки предоставляются, как правило, юридическим и физическим лицам дляведения предпринимательской и иной деятельности (торговля, оказание услуг ит.п.), в долгосрочную аренду могут предоставляться земельные участкиюридическим и физическим лицам, государственным и муниципальным предприятиям,под иными объектами недвижимости, используемыми для производственных и иныхцелей.

5.Основанием для предоставления в аренду земельных участков являетсяпостановление главы города.

Решениепринимается на основании предложений межведомственной комиссии поземлепользованию, строительству и размещению хозяйствующих субъектов,регулированию деятельности предприятий потребительского рынка при администрациигородского округа Красноармейск (далее по тексту - Комиссия) или решений о проведенииторгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Всеюридические и физические лица, приобретшие право аренды земельных участков,далее именуются Арендаторами и наделяются всеми правами и обязанностями,установленными действующим законодательством.

6. Сдача варенду земельных участков Арендаторам осуществляется на основании договорааренды земельного участка, на условиях, не противоречащих действующемузаконодательству и настоящему Положению, в размерах, границах и местоположениив соответствии с кадастровым паспортом (планом) земельного участка, выданнымтерриториальным органом по земельным ресурсам и землеустройству, которыйявляется обязательным (неотъемлемым) приложением к договору аренды.

Договораренды земельного участка должен соответствовать требованиям настоящегоПоложения, а также содержать следующие сведения:

1) оданных государственной регистрации и (или) об идентификационном номереналогоплательщика (ИНН) - Арендатора земельного участка;

2) оземельном участке: местоположение, площадь, обременения, кадастровый номер,категория земель, разрешенное использование;

3) срокдействия договора аренды, дату начала исчисления платежей, порядок и срокивнесения платежей;

4) права иобязанности сторон, порядок разрешения споров, юридические адреса и банковскиереквизиты Арендатора и арендодателя;

5) еслидоговор аренды заключается на основании протокола о результатах конкурса - обусловиях конкурса, формах и сроках их исполнения, о порядке подтвержденияисполнения условий конкурса, порядке осуществления контроля за исполнениемусловий конкурса.

Договоромаренды определяются условия использования Арендатором земельного участка,которые должны соответствовать условиям, установленным законодательствомРоссийской Федерации и законами Московской области.

7. Комитетимущественных отношений в соответствии с установленным порядком осуществляетучет договоров аренды земельных участков государственной и муниципальнойсобственности, находящихся на территории муниципального образования г. Красноармейск.

8.Контроль за исполнением условий договора аренды земельных участковосуществляют:

1) комитетимущественных отношений - в части полноты и своевременности внесения аренднойплаты и целевого использования земельного участка;

2) отделглавного архитектора осуществляет контроль за соблюдением всех видовградостроительной деятельности, норм и правил планировки и застройки, а такжеконтролирует соблюдение правил благоустройства и природоохранных требований инормативов.

9.Предоставление в аренду земельных участков, на которых расположены здания,сооружения, павильоны и т.п., осуществляется с учетом зоны обслуживания этихстроений.

Зонаобслуживания строений устанавливается с учетом градостроительных норм, какправило, в следующих размерах (отсчет осуществляется от стен строений):

1) дляторговых палаток, киосков и т.п. - 1,5 метра;

2) дляодноэтажных зданий, сооружений, торговых павильонов - 5,0 метра;

3) длямногоэтажных зданий, сооружений - до 15,0 метров.

10. Поистечении срока договора аренды земельного участка его Арендатор имеетпреимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка,за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.

11.Договором аренды устанавливается порядок получения Арендатором согласияарендодателя на передачу земельного участка в субаренду независимо от срокадоговора аренды, а также на передачу своих прав и обязанностей по договорутретьим лицам, если договор аренды заключается на срок до пяти лет.

Если срокдоговора аренды земельного участка более пяти лет, Арендатор обязан в течениетрех рабочих дней со дня заключения соответствующего договора уведомитьарендодателя в письменной форме о передаче своих прав и обязанностей подоговору аренды третьему лицу.

12. Приналичии двух или более заявок на аренду земельного участка в установленномпорядке проводятся торги (конкурс, аукцион) на право заключения договорааренды.

Проведениеторгов на право заключения договора аренды земельного участка осуществляется всоответствии с местным нормативным правовым актом, утвержденным городскимСоветом депутатов, устанавливающим порядок проведения торгов (конкурса,аукциона) по продаже земельных участков, расположенных на территории городскогоокруга Красноармейск, или права на заключения договоров аренды.

Если торгина право заключения договора аренды признаны несостоявшимися, поскольку участиев них принял один претендент, договор аренды может быть заключен с этимпретендентом.

13.Земельные участки передаются в аренду без проведения торгов на право заключениядоговора аренды в следующих случаях:

1) еслиАрендатору предоставляется земельный участок взамен изымаемого длягосударственных или муниципальных нужд;

2)заявителем является федеральный орган государственной власти, территориальныйорган федерального органа государственной власти, орган государственной властиМосковской области или иного субъекта Российской Федерации, орган местногосамоуправления, унитарное предприятие или учреждение, учредителем которогоявляется Российская Федерация, Московская область или иной субъект РоссийскойФедерации или муниципальное образование Московской области;

3) в иныхслучаях, установленных законодательством Российской Федерации, законамиМосковской области или решениями городского Совета депутатов.

14. В случаеизъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд Арендаторпользуется правами, установленными законодательством Российской Федерации иМосковской области.

15.Использование недр при аренде земельного участка ведется в порядке, установленномзаконами Российской Федерации.

16.Использование земельного участка при его аренде должно осуществляться всоответствии с целью и условиями его предоставления, которые устанавливаютсядоговором аренды.

17. Вслучаях, установленных законодательством РФ, заключенные договоры аренды исубаренды подлежат государственной регистрации, данная обязанность возлагаетсяна Арендатора, при этом на Арендатора земельного участка также возлагаютсярасходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений кнему.

18. Спринятием законов Российской Федерации, регулирующих данные отношения, внастоящее Положение вносятся соответствующие изменения.

19. Занарушения в использовании земельных участков к Арендаторам применяются штрафныесанкции в соответствии с законодательством РФ и нормативными актами Московскойобласти.

20.Досрочное расторжение договоров аренды земельных участков может бытьпроизведено арендодателем в следующих случаях:

1)Арендатор пользуется земельным участком с существенным нарушением условийдоговора;

2) болеедвух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа Арендаторне вносит арендную плату;

3) пописьменному заявлению Арендатора;

4) иныхслучаях в соответствии с действующим законодательством.

21. Споры,возникающие по вопросам арендной платы за земельные участки, рассматриваются впорядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Статья 2. Порядок оформления документов

1. Длярассмотрения вопроса о сдаче в аренду земельного участка заинтересованнаясторона подает главе города или арендодателю заявление.

Взаявлении, подписанном руководителем юридического лица, физическим лицом или ихуполномоченным представителем, должны быть указаны:

1)наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчествогражданина;

2) адрес(место нахождения) заявителя;

3)расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического лица;

4) видправа на земельный участок;

5)местоположение земельного участка;

6) площадьземельного участка;

7)кадастровый номер земельного участка (при наличии);

8)категория и вид разрешенного использования земельного участка (при наличиисоответствующих сведений);

9) датасоставления заявления.

2. Кзаявлению о предоставлении земельного участка в аренду прилагаются следующиедокументы:

1) копиидокументов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выпискаиз Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выпискаиз Единого государственного реестра юридических лиц;

2)нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства огосударственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей),свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридическихлиц, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (дляюридических лиц);

3) выпискаиз протокола заседания (решения) уполномоченного органа юридического лица оназначении руководителя или доверенность представителя;

4) выпискаиз Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с нимо правах на здание, строение, сооружение, а также копии правоустанавливающих и(или) правоудостоверяющих документов на здание, строение, сооружение;

5) решениеоргана местного самоуправления об утверждении проекта границ земельногоучастка;

6) выпискаиз государственного земельного кадастра (кадастровый паспорт (план) земельногоучастка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - при наличии соответствующихсведений в государственном земельном кадастре) с указанием сведений окадастровой стоимости земельного участка при их наличии в государственномземельном кадастре;

арендодателеммогут быть затребованы и иные документы, подтверждающие права обратившихся лицна заключение договоров аренды земельных участков.

3.Арендодатель регистрирует заявление и при необходимости в трехдневный срокнаправляет запросы в отдел главного архитектора, отдел городского хозяйства итерриториальный орган по земельным ресурсам и землеустройству. Указанные органыв двухнедельный срок со дня поступления запроса выдают арендодателю заключенияо возможности сдачи в аренду данного земельного участка.

4.Территориальный орган по земельным ресурсам и землеустройству сообщает сведенияоб ограничениях в пользовании, об установленных сервитутах и выдает заключениео возможности и условиях сдачи в аренду земельного участка.

5. Отделгородского хозяйства выдает заключение об экологических нормах и (в том числеоб условиях и ограничениях) требованиях, предъявляемых к использованиюземельного участка.

6. Отделглавного архитектора выдает заключение о функциональном назначении иразрешенном использовании земельного участка в соответствии с планом города,наличии согласования о подключении к инженерным коммуникациям, о требованиях кблагоустройству, участию в развитии инфраструктуры города, о возможностипредоставления в аренду земельного участка в соответствии с его целевымназначением и градостроительными правилами, определяет сроки строительстваобъекта.

7. Припервичном предоставлении земельного участка в аренду заинтересованной сторонеследует пройти следующую процедуру:

1) выборземельного участка. Отдел главного архитектора на основании заявлениягражданина или юридического лица в соответствии с дежурной кадастровой картой(планом), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительнойдокументацией, а также на основании положительного решения Комиссии в месячныйсрок со дня поступления указанного заявления либо обращения обеспечиваетизготовление и утверждает проект границ земельного участка либо даетмотивированный отказ.

Границы иразмеры земельного участка определяются с учетом фактически используемойплощади земельного участка в соответствии с требованиями земельного иградостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаютсяс учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии),естественных границ земельного участка;

2)проведение работ по формированию земельного участка. Проведение работ помежеванию земель на местности производит организация, имеющая соответствующуюлицензию, которая устанавливает границы земельного участка на местности иобеспечивает изготовление кадастрового плана участка с уточненной площадью, засчет лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка в аренду;

3)государственный кадастровый учет земельного участка. Территориальный органФедерального агентства кадастра объектов недвижимости утверждает и выдаеткадастровый план земельного участка, сообщает сведения об ограничениях впользовании и об установленных сервитутах;

4)принятие решения о предоставлении земельного участка в аренду в соответствии снастоящим Положением. Арендодатель после получения кадастрового плана участка ипроведения кадастрового учета участка, а также на основании полученныхзаключений и предложений Комиссии готовит проект постановления главы города илипроект решения городского Совета депутатов. По получению постановления главыгорода или решения городского Совета депутатов в течение семи рабочих днейзаключает договор аренды на земельный участок.

8. Вслучае возникновения споров о правомочности ограничений на использованиеземельного участка Арендатор решает их в установленном законодательствомпорядке.

9. Проектдоговора аренды в качестве оферты направляется Арендатору для подписания.Отсутствие акцепта Арендатора в течение 15 дней со дня получения офертысчитается отказом от оферты, договор считается незаключенным.

10. Всядокументация по договорам аренды оформляется в трех экземплярах, подписанныйдоговор учитывается в книге учета договоров арендодателя. Заключенный договораренды в случаях, установленных законодательством РФ, в трехдневный срокнаправляется арендодателем или Арендатором для обязательной регистрации вКрасноармейский отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы поМосковской области.

На Арендатораземельного участка возлагаются расходы, связанные с государственнойрегистрацией договора аренды и изменений к нему.

11. Вслучае продления аренды земельного участка Арендатор не позднее чем за месяц доистечения срока действия договора аренды должен направить на имя главы городаили арендодателя письмо с просьбой о продлении аренды земельного участка.Продление аренды земельного участка осуществляется в соответствии с п. 5 статьи1 настоящего Положения только при отсутствии задолженности по арендной плате заземлю и выполнении условий договора аренды.

12. Дляосуществления преимущественного права Арендатора на заключение договора арендына новый срок необходимо:

1)истечение срока договора аренды;

2)намерение арендодателя продолжать сдавать земельный участок в аренду;

3)надлежащее исполнение Арендатором своих обязанностей;

4)письменное уведомление арендодателя со стороны Арендатора о желании заключитьдоговор аренды на новый срок;

5)согласие Арендатора на условия предоставления земельного участка в аренду.

Статья 3. Арендная плата

1. Размер,условия, сроки внесения и счет, на который перечисляется арендная плата,устанавливаются договором аренды в соответствии с настоящим Положением идействующим законодательством. Расчет платы за аренду подписывается Арендатороми арендодателем, прилагается к договору аренды и является неотъемлемой егочастью.

2.Арендная плата перечисляется Арендатором посредством платежных порученийежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала. В течение пятирабочих дней со дня принятия банком платежного поручения Арендатор направляетарендодателю его копию. Плата осуществляется Арендатором на расчетный счет вотделении федерального казначейства.

3.Арендная плата для физических лиц за земельные участки, предоставленные подиндивидуальное жилищное строительство, гаражные боксы и хозяйственныепостройки, для садоводства и огородничества, личного подсобного хозяйства, атакже для садоводческих и иных некоммерческих объединений граждан, вносится всроки уплаты земельного налога.

4. Смомента возникновения на арендуемый земельный участок прав третьего лица (в томчисле субарендатора) арендная плата определяется исходя из условийиспользования земельного участка этим лицом или исходя из его вида деятельностина данном земельном участке, но не менее размера арендной платы, определенногов соответствии с договором аренды до возникновения права третьего лица.

5. Занарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильнымисчислением арендной платы, Арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,05процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Договоромаренды должно быть предусмотрено, что в случае направления Арендаторуписьменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесениюарендной платы он обязан внести арендную плату в течение пяти рабочих дней содня получения такого предупреждения.

6.Стоимость улучшений земельного участка, произведенных Арендатором без согласияарендодателя, возмещению не подлежит.

Статья 4. Расчет арендной платы за земельные участки

1.Арендная плата (Апл) при аренде земельных участков осуществляется в порядке,установленном законодательством Московской области, в соответствии с одним изследующих вариантов:

1) вслучае проведения торгов на право заключения договора аренды, за исключениемпродажи права на заключение договора аренды земельного участка для егокомплексного освоения в целях жилищного строительства:

Апл = Апобx Кинф,

где:

Апоб -арендная плата, предложенная победителем торгов;

Кинф -индекс инфляции (индекс-дефлятор), применяемый при составлении проектаобластного бюджета на соответствующий финансовый год.

Кинфприменяется при определении арендной платы начиная с первого января года,следующего за годом, в котором был заключен договор аренды;

2) вслучае проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участкадля его комплексного освоения в целях жилищного строительства победитель торговуплачивает цену за право на заключение договора аренды, а также арендную плату,определяемую в соответствии с пунктом 4 части 1 настоящей статьи;

3) вслучае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного)пользования земельными участками на право аренды земельных участков аренднаяплата определяется в размере:

а) двухпроцентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

б) трехдесятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения;

в)полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятыхиз оборота или ограниченных в обороте;

4) востальных случаях:

Апл = Аб xКд x Пкд x Км x S,

где:

Аб -базовый размер арендной платы;

Кд -коэффициент, учитывающий условия использования Арендатором земельного участкаили вид деятельности Арендатора на земельном участке;

Пкд -корректирующий коэффициент;

Км -коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территориимуниципального образования;

S -площадь арендуемого земельного участка.

2. Базовыйразмер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы всоответствующем финансовом году, устанавливается законом Московской области обобластном бюджете на соответствующий финансовый год и принятым на его основаниирешением Совета депутатов города о базовом размере арендной платы на земельныеучастки на соответствующий финансовый год.

3.Значения коэффициента, учитывающего условия использования Арендаторомземельного участка или вид деятельности Арендатора на земельном участке (Кд),устанавливаются Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ.

Если наземельном участке Арендатор осуществляет различные виды деятельности илиусловия использования им земельного участка различны, значение Кд применяется всоответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В случаеесли в соответствие с видом разрешенного использования земельного участкаАрендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования имземельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяетсянаибольшее.

4.Корректирующие коэффициенты (Пкд) устанавливаются только для видов деятельностиАрендаторов и условий использования земельных участков Арендаторами,определенных Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ (приложение 1к настоящему Положению).

В случаекогда К = 1; 1,1, корректирующий коэффициент не применяется.

Пкдустанавливается в пределах от 0,5 до 3.

5.Коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территориимуниципального образования (Км), - коэффициент, учитывающий:

1)близость к административному центру городского округа, к объектампроизводственной деятельности и объектам транспортной инфраструктуры, ккоммунальным, инженерным, электрическим и другим линиям и сетям;

2)историческую и ландшафтную ценность территории;

3)состояние окружающей среды;

4) инженерно-геологическиеусловия;

5)рекреационную ценность территории.

6.Коэффициенты Км устанавливаются в пределах от 0,5 до 10 согласно приложению 2 кнастоящему Положению.

7. Пкд иКм не могут носить индивидуального характера и пересматриваться чаще одного разав год, за исключением случаев пересмотра значений коэффициентов в сторонууменьшения, но не чаще двух раз в год, если иное не предусмотренозаконодательством Российской Федерации.

Копиинормативных правовых актов, устанавливающих значения Пкд и Км, направляются вПравительство Московской области в течение одного месяца со дня принятия.

В случаяхпредоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческимобъединениям для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства,огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, а такжеразмещения индивидуальных и кооперативных гаражей коэффициенты Пкд и Км неприменяются.

8. Сюридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты арендной платы, при передачеими земельных участков в субаренду взимается арендная плата с площади,переданной в субаренду.

9. Смомента возникновения на арендуемый земельный участок прав третьего лица (в томчисле субарендатора) арендная плата определяется исходя из условийиспользования земельного участка этим лицом или исходя из его вида деятельностина данном земельном участке, но не менее размера арендной платы, определенногов соответствии с договором аренды до возникновения права третьего лица.

10.Определение арендной платы, в том числе и для ранее заключенных договоров, сприменением нового порядка определения размера арендной платы или с применениемновых значений показателей (Кинф, Кд, Пкд, Км, Аб) осуществляется с 1 январягода, следующего за годом вступления в силу нормативного правового акта,устанавливающего новый порядок определения размера арендной платы или новыезначения показателей, за исключением случаев, указанных в части 7 настоящейстатьи, и установления новых условий использования Арендатором земельногоучастка или вида деятельности Арендатора на земельном участке.

Арендодательв течение трех месяцев со дня вступления в силу нормативного правового акта,изменяющего установленный пунктом 1 настоящей статьи порядок определенияарендной платы или значение показателей, направляет Арендатору соответствующиеизменения к договору аренды земельного участка.

11.Арендная плата согласно настоящему расчету определяется без учета потерьсельскохозяйственного производства, налога на добавленную стоимость и иныхобязательных платежей.

12. Вслучае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельномучастке, принадлежит нескольким правообладателям, арендная плата за земельныйучасток определяется пропорционально площади занимаемых помещений в здании.

13. Сроквнесения арендной платы за земельные участки, которые находятся в муниципальнойсобственности или государственная собственность на которые не разграничена,постановлением главы города может быть перенесен на более поздний, непревышающий одного года, с одновременной или поэтапной уплатой задолженности впорядке, установленном Правительством Московской области.

Приложение 1

кПоложению

КОЭФФИЦИЕНТЫ,

УЧИТЫВАЮЩИЕУСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АРЕНДАТОРОМ

ЗЕМЕЛЬНОГОУЧАСТКА ИЛИ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА

НАЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, И ПОВЫШАЮЩИЙ КОЭФФИЦИЕНТ

п/п

Условия использования арендатором земельного участка или вид

деятельности арендатора на земельном участке

Кд

Пкд

Банковская деятельность

Рекламная деятельность, размещение рекламы

Охранная деятельность

Страховая деятельность

Казино и другие виды игорного бизнеса

Игровые автоматы с денежным выигрышем

Гостиница

Мотель

4,2

Площадка для кемпинга

4,2

10.

Ресторан, бар, кафе

4,2

11.

Предприятия общественного питания, обслуживающие учреждения

образования

1,5

12.

Предприятие общественного питания, за исключением указанных

в строках 10 и 11

1,5

13.

Организация платного досуга и отдыха, включая занятия

спортом и предоставление услуг лечебно-оздоровительного

характера, за исключением указанных в строке 31

2,5

1,5

14.

Складская деятельность

4,2

15.

Терминал

4,2

16.

Автосервис

4,2

1,5

17.

Платная автостоянка и парковка

2,5

1,5

18.

Личный гараж, гаражно-строительный кооператив, включая земли

общего пользования

19.

Автозаправочная станция, база горюче-смазочных материалов,

оптовая торговля твердым, жидким и газообразным топливом

и смежной продукцией

1,6

20.

Промышленная, производственная, научно-производственная

деятельность, за исключением добычи полезных ископаемых

и природных ресурсов

1,1

21.

Добыча полезных ископаемых и природных ресурсов

1,1

22.

Предприятия связи, за исключением базовых станций сотовой

связи

1,1

23.

Предприятия промышленности строительных материалов

и организации строительства

1,1

24.

Предприятия бытового обслуживания

1,5

25.

Предприятие транспорта и дорожного хозяйства

1,1

26.

Базовая станция сотовой связи

27.

На период строительства (реконструкции), кроме жилищного

строительства, но не более чем на три года с момента

заключения договора аренды земельного участка. В случае если

Кд по основному виду деятельности меньше 1,5, то применяется

Кд по основному виду деятельности

1,5

28.

Земельный участок предоставлен гражданину под индивидуальный

жилой дом, в том числе на период его строительства,

земельный участок, предоставленный товариществам

собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам,

собственникам помещений в многоквартирном доме

29.

Земельный участок предоставлен юридическому лицу

для многоэтажного жилищного строительства (от 4 этажей)

4,2

1,0

30.

Земельный участок предоставлен юридическому лицу

для малоэтажного строительства (до 4 этажей включительно)

и индивидуального жилищного строительства, в том числе

на весь период строительства

1,0

31.

Предприятие жилищно-коммунального хозяйства, за исключением

указанных в строке 38, унитарное предприятие или учреждение

образования, здравоохранения, социальной защиты,

ветеринарии, культуры, физкультуры и спорта, за исключением

указанных в строке 47

32.

Организация досуга и отдыха детей и подростков, парки отдыха

33.

Земельный участок предоставлен для ведения садоводства,

огородничества, дачного строительства, личного подсобного

хозяйства, включая земли общего пользования

34.

Земельный участок предоставлен для сельскохозяйственного

производства, в том числе растениеводства, животноводства,

рыболовства, рыбоводства, охоты, сенокошения, выпаса скота,

ведения крестьянского (фермерского) хозяйства

35.

Земельный участок предоставлен религиозной организации для

осуществления любых видов деятельности, предусмотренных ее

уставом, за исключением предпринимательской деятельности

36.

Объекты и территории мобилизационного назначения, включая

склады для хранения всех видов мобилизационных запасов

(резервов)

37.

На земельном участке расположен объект государственной

или муниципальной собственности, находящийся на балансе

организации, созданной в процессе приватизации, если

приватизация этого объекта запрещена и он расположен

обособленно от имущественного комплекса организации

38.

Полигон бытовых отходов

39.

Объекты транспортных систем естественных монополий <*>

40.

Линейные объекты (линии электропередачи, линии связи, в том

числе линейно-кабельные сооружения, нефте-, газо- и иные

трубопроводы, железнодорожные линии, другие подобные

сооружения)

1,1

41.

Торговля, кроме торговли в киосках, палатках, торговых

павильонах, рынков, ярмарок

4,2

1,5

42.

Рынок продовольственный, вещевой, садовый, стройматериалов,

ярмарка

4,2

43.

Рынок автомобильный и запасных частей

44.

Киоск, палатка, торговый павильон по продаже

продовольственных товаров, включая подакцизные,

или по продаже товаров смешанного ассортимента <**>

4,2

1,2

45.

Киоск или палатка горсправки, гортранса, периодической

печати, мороженого, прохладительных (безалкогольных)

напитков, продовольственных товаров, за исключением

подакцизных, быстрого питания, театральная касса

2,5

46.

Магазин "Ветеран"

47.

Аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски

4,2

48.

Прочие виды некоммерческой деятельности

1,5

49.

Прочие виды коммерческой деятельности

1,5

<*>Арендная плата равна ставке земельного налога.

<**>Под киоском, палаткой, торговым павильоном по продаже продовольственныхтоваров, включая подакцизные, или по продаже товаров смешанного ассортиментапонимаются временные объекты торговли (право собственности на которые неподлежит регистрации) площадью до 30 кв. м.

Приложение 2

кПоложению

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯКОЭФФИЦИЕНТА, УЧИТЫВАЮЩЕГО МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

ЗЕМЕЛЬНОГОУЧАСТКА (Км)

1. Вслучае аренды земельного участка в соответствии с условиями использованияарендатором земельного участка или видами деятельности, установленными вприложении 1 под номерами 5, 6, Км = 10 независимо от места расположения.

2. Вслучае аренды земельного участка в соответствии с условиями использованияарендатором земельного участка или видом деятельности, установленным вприложении 1 под номером 10 (для ресторанов, баров, кафе, работающих после 23ч. 00 мин.), К = 6 независимо от места расположения.

3. Вслучае аренды земельного участка в соответствии с условиями использованияарендатором земельного участка или видами деятельности, установленными вприложении 1 под номерами 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9, 19, 26, 38, Км = 5 независимо отместа расположения.

4. Вслучае аренды земельного участка в соответствии с условиями использованияарендатором земельного участка или видами деятельности, установленными вприложении 1 под номерами 10 (для ресторанов, баров, кафе, работающих до 23 ч.00 мин.), 12, 41, 44:

Км = 3,0 -при расположении земельного участка на основных улицах города (ул. Морозова,ул. Академика Янгеля, ул. Чкалова, ул. Новая Жизнь, пр. Испытателей, пр.Ленина, ул. Комсомольская, ул. Пионерская, м-н "Северный", ул.Первомайская, ул. Некрасова) в местах наибольшего посещения населением;

Км = 2,0 -во всех остальных местах для видов деятельности, установленных в п. 4настоящего Порядка.

5. Вслучае аренды земельного участка в соответствии с условиями использованияарендатором земельного участка или видами деятельности, установленными вприложении 1 под номерами 24, 42, 43, 45, 47, 49:

К = 2,0 -при расположении земельного участка на основных улицах города (ул. Морозова,ул. Академика Янгеля, ул. Чкалова, ул. Новая Жизнь, пр. Испытателей, пр.Ленина, ул. Комсомольская, ул. Пионерская, м-н "Северный", ул.Первомайская) в местах наибольшего посещения населением;

Км = 1,5 -во всех остальных местах для видов деятельности, установленных в п. 5настоящего Порядка.

6. Вслучае аренды земельного участка в соответствии с условиями использованияарендатором земельного участка или видами деятельности, установленными вприложении 1 под номерами: 14-16, 20, 23, 25:

Км = 2,5 -при наличии подъездных путей, коммуникаций тепло-, газо-, водоснабжения,водоотведения и электроснабжения;

Км = 2,0 -при наличии либо подъездных путей, либо любых из коммуникаций тепло-, газо-,водоснабжения, водоотведения и электроснабжения;

Км = 1,5 -при расположении земельного участка в пределах 100 метров от подъездных путейлибо от коммуникаций тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения иэлектроснабжения;

Км = 1,2 -при расположении земельного участка свыше 100 метров от подъездных путей либоот коммуникаций тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.

7. Вслучае аренды земельного участка в соответствии с условиями использованияарендатором земельного участка или видом деятельности, установленным вприложении 1 под номером 17, на землях промышленности, энергетики, транспорта,связи, радиовещания, телевидения, информатики, землях для обеспечениякосмической деятельности, землях обороны, безопасности и иного специальногоназначения - коэффициент Км = 5.

8. Во всехостальных случаях Км =1,5.