Решение Совета депутатов городского округа Красноармейск от 25.07.2012 № 6-2

О принятии Положения о порядке предоставления земельных участков в аренду

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОАРМЕЙСК

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 25июля 2012 г. N 6-2

Опринятии Положения о порядке предоставления земельных участков в аренду

Рассмотревматериалы, представленные главой городского округа, руководствуясь Земельнымкодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации" (с изменениями, последнее изменение от 25 июня 2012г.), Законом Московской области Уставомгородского округа Красноармейск Московской области (с изменениями, принятымирешением Совета депутатов городского округа от 24.11.2011 N 63-4), Советдепутатов городского округа

решил:

1. ПринятьПоложение о порядке предоставления земельных участков в аренду (далее - Положение)(прилагается).

2.Направить Положение главе городского округа Овчинникову А.И. для подписания иопубликования в местных средствах массовой информации - газете"Городок".

3.Признать утратившими силу решения Совета депутатов города от08.12.2010 N 48-3 "О принятии изменений в Положение о порядкепредоставления в аренду земельных участков, находящихся на территориимуниципального образования городской округ Красноармейск".

4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя профильнойдепутатской комиссии Борзых М.Н.

ПредседательСовета депутатов

городскогоокруга Т.А. Мещерина

Принят

решениемСовета депутатов

городскогоокруга Красноармейск

Московскойобласти

от 25 июля2012 г. N 6-2

НОРМАТИВНЫЙПРАВОВОЙ АКТ

N24/2012-НПА

ПОЛОЖЕНИЕ

ОПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ

Статья 1. Общие положения

1.Настоящее Положение регулирует порядок и условия предоставления в арендуземельных участков, находящихся в собственности городского округа КрасноармейскМосковской области (далее - городской округ), и земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, расположенных вгранице городского округа (далее - земельные участки), а также устанавливаетпорядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки еевнесения в бюджет городского округа.

Земельныеучастки предоставляются в аренду с учетом требований, устанавливаемыхположениями о порядке осуществления земельных отношений, о порядке предоставленияземельных участков для строительства и для целей, не связанных состроительством, принимаемыми Советом депутатов городского округа КрасноармейскМосковской области (далее - положения, регулирующие земельные отношения натерритории городского округа).

2.Арендодателем земельных участков является администрация городского округаКрасноармейск Московской области (далее - администрация городского округа).

3.Земельные участки, за исключением земельных участков, изъятых из оборота,предоставляются в аренду юридическим и физическим лицам, заинтересованным в ихпредоставлении (далее - заинтересованное лицо):

1) дляцелей строительства;

2) дляцелей, не связанных со строительством;

3)арендаторам, собственникам зданий, строений, сооружений;

4)юридическим лицам, имеющим на праве оперативного управления либо хозяйственноговедения здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке;

5) вслучае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного)пользования земельными участками на право аренды земельных участков.

4.Земельные участки предоставляются в аренду на срок:

1) подзданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности физических июридических лиц, - до 49 лет;

2) подзданиями, строениями, сооружениями, находящимися в муниципальной собственностии предоставленными в аренду, - на срок договора аренды расположенного наземельном участке объекта недвижимого имущества;

3) длягосударственных или муниципальных нужд либо для проведения изыскательских работ- до 1 года;

4) длястроительства (реконструкции), кроме жилищного, объектов недвижимого имущества- до 3 лет;

5) дляжилищного строительства и комплексного освоения в целях жилищного строительствапо результатам аукционов на право заключения договора аренды земельного участка- на 3 года;

6) длястроительства по результатам аукциона на право развития застроенной территории- на срок действия договора о развитии застроенной территории;

7) вграницах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд,- на срок, не превышающий срок резервирования;

8) дляцелей, не связанных со строительством, - не более 5 лет;

9) дляведения ремонтных и строительных работ без права строительства объектовнедвижимости - на срок проведения соответствующих работ;

10) дляиных целей, не связанных со строительством, на земельных участках общегопользования, занятых транспортными магистралями, улицами, площадями, проездами,дорогами, береговой полосой, пешеходными путями, - до 3 лет.

5. Решениео предоставлении земельного участка в аренду оформляется постановлением главыгородского округа Красноармейск Московской области (далее - Глава городскогоокруга) на основании заявления заинтересованного лица с учетом предложениймежведомственной комиссии по землепользованию, строительству и размещениюхозяйствующих субъектов, регулированию деятельности предприятийпотребительского рынка при администрации городского округа либо протокола обитогах торгов (конкурса или аукциона).

6.Предоставление в аренду земельных участков осуществляется на основании договорааренды земельных участков (далее - Договор) на условиях, не противоречащихдействующему законодательству Российской Федерации и настоящему Положению.

7.Контроль исполнения условий Договора осуществляется комитетом имущественныхотношений администрации городского округа (далее - Комитет).

Проверкавыполнения арендаторами требований по использованию земельных участковосуществляется администрацией городского округа в соответствии с Положением опорядке осуществления муниципального земельного контроля на территориигородского округа, принимаемым Советом депутатов городского округаКрасноармейск Московской области.

8.Предоставление в аренду земельных участков, на которых расположены здания,сооружения, павильоны и т.п., осуществляется с учетом зоны обслуживания этихобъектов. В зону обслуживания обязательно включаются подходы и подъезды кобъекту.

9.Использование недр при аренде земельного участка осуществляется в порядке,установленном законодательством Российской Федерации о недрах.

10. Договорыаренды, субаренды земельного участка, заключенные на срок менее чем один год,не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленныхзаконодательством Российской Федерации.

Статья 2. Порядок оформления документов

1. Заинтересованноелицо обращается в администрацию городского округа с заявлением о предоставленииземельного участка в аренду по форме в соответствии с приложением 1 кнастоящему Положению. К заявлению прилагаются документы в соответствии сземельным законодательством Российской Федерации и Московской области, а такжеположениями, регулирующими земельные отношения на территории городского округа.

2.Заявление заинтересованного лица направляется в Комитет, который принеобходимости в 3-дневный срок направляет запросы в отдел градостроительства иархитектуры администрации городского округа (далее - Отдел архитектуры), отделгородского хозяйства администрации городского округа (далее - Отдел городскогохозяйства), территориальный отдел ФГУ "Кадастровая палата" по Московскойобласти (далее - Кадастровая палата), Красноармейский отдел УправленияФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поМосковской области (далее - Росреестр):

1) Отделархитектуры выдает заключение о функциональном назначении и разрешенномиспользовании земельного участка в соответствии градостроительнойдокументацией, наличии согласования о подключении к инженерным коммуникациям, отребованиях к благоустройству, участию в развитии инфраструктуры городскогоокруга, о возможности предоставления в аренду земельного участка в соответствиис его целевым назначением и градостроительной документацией, определяет срокистроительства объекта;

2) Отделгородского хозяйства выдает заключение об экологических нормах и (в том числеоб условиях и ограничениях) требованиях, предъявляемых к использованиюземельного участка;

3)Кадастровая палата сообщает официальные сведения государственного земельногокадастра об ограничениях в пользовании, об установленных сервитутах земельногоучастка;

4)Росреестр выдает выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним о правах на земельный участок.

3. Решениепо заявлению заинтересованного лица принимается в сроки, установленныеположениями, регулирующими земельные отношения на территории городского округа.

4. ПроектДоговора направляется Комитетом заинтересованному лицу с предложением озаключении Договора в сроки, установленные положениями, регулирующими земельныеотношения на территории городского округа.

5. Договоромопределяются права и обязанности арендодателя и арендатора с учетом видаразрешенного использования предоставленного в аренду земельного участка.

6.Существенными условиями Договора являются:

1) предметДоговора (местоположение земельного участка, его площадь, кадастровый номер,категория земель, адрес (адресные ориентиры);

2)условия, установленные конкурсной документацией или документацией об аукционе вслучае заключения Договора по результатам торгов, реквизиты протокола об итогахторгов, а также порядок подтверждения выполнения условий конкурса (в случаепроведения торгов в форме конкурса);

3) размерарендной платы, порядок и сроки ее внесения и изменения;

4) видразрешенного использования земельного участка;

5)обременение земельного участка;

6) обязательстваарендатора по использованию земельного участка в соответствии с его целевымназначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наноситьвред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

7. ВДоговоре должны быть предусмотрены уплата арендатором неустойки за нарушениесрока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным начислениемарендной платы, ограничения по распоряжению арендными правами и другие условия,установленные сторонами в соответствии с действующим законодательствомРоссийской Федерации и обычаями делового оборота.

Договоромаренды устанавливается право арендатора на передачу с согласия арендодателяземельного участка в субаренду независимо от срока Договора аренды, а также напередачу с согласия арендодателя своих прав и обязанностей по Договору третьимлицам, если Договор аренды заключается на срок до пяти лет.

Если срокДоговора аренды земельного участка более пяти лет, арендатор обязан в течениетрех рабочих дней со дня заключения соответствующего договора уведомитьарендодателя в письменной форме о передаче своих прав и обязанностей поДоговору аренды третьему лицу.

8. КДоговору прилагается и является его неотъемлемой частью расчет платы за арендуземельного участка.

9.Арендатор земельного участка, государственный кадастровый учет которого неосуществлен, осуществляет действия, необходимые для постановки земельногоучастка на государственный кадастровый учет, за свой счет.

10. Срокаренды земельного участка устанавливается в Договоре на основании постановленияГлавы городского округа о предоставлении земельного участка в аренду (опроведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже права на заключение договорааренды земельного участка).

11.Досрочное расторжение Договора возможно в случаях, установленных Гражданскимкодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

12. Поистечении срока Договора арендатор имеет преимущественное право на заключениенового Договора за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексомРоссийской Федерации.

Статья 3. Арендная плата

1. Порядокопределения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесенияарендной платы за использование земельных участков устанавливается ЗакономМосковской области "О регулировании земельных отношений в Московскойобласти" и статьей 4 настоящего Положения.

2.Юридические лица, а также граждане, осуществляющие предпринимательскуюдеятельность без образования юридического лица, вносят арендную платуежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала, физические лица- ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

В течение5 рабочих дней со дня принятия банком платежного поручения арендатор направляетарендодателю его копию.

3.Арендная плата для физических лиц за земельные участки, предоставленные подиндивидуальное жилищное строительство, гаражные боксы и хозяйственныепостройки, для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства,огородничества, а также для садоводческих и иных некоммерческих объединений граждан,вносится в сроки уплаты земельного налога.

4. Занарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильнымначислением арендной платы, арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,05процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В случаенаправления арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением имобязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату втечение 5 рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

В случаях,предусмотренных Договором, изменение размера арендной платы осуществляется наосновании письменного уведомления, направленного Комитетом арендатору.

5. Сроквнесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность накоторые не разграничена и которые находятся в муниципальной собственности,может быть перенесен на более поздний, не превышающий одного года содновременной или поэтапной уплатой задолженности, в порядке, установленномПравительством Московской области и Главой городского округа соответственно.

6. Порядоки случаи списания безнадежной к взысканию задолженности по арендной плате инеустойке за пользование земельными участками, государственная собственность накоторые не разграничена и находящимися в муниципальной собственности, устанавливаетсяПравительством Московской области и Главой городского округа соответственно.

7.Стоимость улучшений земельного участка, произведенных арендатором без согласияарендодателя, возмещению не подлежит.

Статья 4. Порядок определения арендной платы за земельные участки

1.Арендная плата (Апл) при аренде земельных участков осуществляется всоответствии с одним из следующих порядков:

1) вслучае проведения торгов (конкурса, аукциона) на право заключения Договора, заисключением продажи права на заключение Договора для его комплексного освоенияв целях жилищного строительства, арендная плата определяется по результатамтаких торгов (конкурса, аукциона):

а) до 31декабря 2012 г.:

аренднаяплата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на размеркоэффициента-дефлятора, соответствующего прогнозному индексу потребительскихцен в Российской Федерации на соответствующий финансовый год (далее -коэффициент-дефлятор).

Коэффициент-дефляторустанавливается Правительством Московской области на основании прогнозапоказателей инфляции и системы цен, разработанных федеральным органомисполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственнойполитики и нормативно-правовому регулированию в сфере анализа и прогнозированиясоциально-экономического развития;

б) с 1января 2013 г.:

аренднаяплата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя намаксимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе офедеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период (далее -размер уровня инфляции), который применяется ежегодно по состоянию на началоочередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в которомзаключен Договор;

2) вслучае проведения торгов на право заключения Договора для его комплексногоосвоения в целях жилищного строительства победитель торгов уплачивает цену заправо на заключение Договора, а также арендную плату, определяемую всоответствии с пунктом 4 настоящей части и частью 14 настоящей статьи;

3) вслучае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного)пользования земельными участками на право аренды земельных участков аренднаяплата определяется в размере:

а) двухпроцентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

б) трехдесятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения;

в)полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятыхиз оборота или ограниченных в обороте.

В случаях,указанных в настоящем пункте, размер арендной платы не должен превышать болеечем в два раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков;

4) востальных случаях:

Апл = Аб xКд x Пкд x Км x S,

где:

Аб -базовый размер арендной платы;

Кд -коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд -корректирующий коэффициент;

Км -коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территориигородского округа;

S -площадь арендуемого земельного участка.

2. Базовыйразмер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы всоответствующем финансовом году, за земельные участки:

1)государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаетсязаконом Московской области;

2)находящиеся в муниципальной собственности, устанавливается решением Советадепутатов городского округа с учетом базового размера арендной платы,устанавливаемого для земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей части.

3.Значения коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельногоучастка (Кд), устанавливается Законом Московской области "О регулированииземельных отношений в Московской области" - для земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, или приложением 2 кнастоящему Положению - для земельных участков, находящихся в муниципальнойсобственности.

Если наземельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности илиусловия использования им земельного участка различны, значение Кд применяется всоответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В случаеесли в соответствие с видом разрешенного использования земельного участкаарендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования имземельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяетсянаибольшее.

4. Напериод строительства (реконструкции) устанавливается Кд, равный 1,5.

Указанноезначение коэффициента устанавливается на три года с даты подписания Договора, ав случае, если стороны установили, что условия заключенного ими Договораприменяются к отношениям, возникшим до заключения Договора, - с датывозникновения арендных отношений.

В случаеизменения вида разрешенного использования земельного участка на видразрешенного использования, предусматривающий строительство (реконструкцию),Кд, равный 1,5, применяется с даты принятия соответствующего правового акта, ноне более чем на три года.

Поистечении срока, установленного настоящей частью, вне зависимости от вводаобъекта в эксплуатацию применяется Кд в соответствии с приложением к ЗаконуМосковской области "О регулировании земельных отношений в Московскойобласти" - для земельных участков, государственная собственность накоторые не разграничена, или приложением 2 к настоящему Положению - дляземельных участков, находящиеся в муниципальной собственности.

В случаеесли в соответствии с приложением к Закону Московской области "О регулированииземельных отношений в Московской области" - для земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, или приложением 2 кнастоящему Положению - для земельных участков, находящихся в муниципальнойсобственности, значение коэффициента, учитывающего вид разрешенногоиспользования земельного участка, установлено в размере менее 1,5, то Кд,равный 1,5 на период строительства (реконструкции) не применяется.

5.Корректирующие коэффициенты (Пкд) применяются только к коэффициентам, учитывающимвид разрешенного использования земельного участка, установленным приложением кЗакону Московской области "О регулировании земельных отношений вМосковской области", - для земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, или приложением 2 к настоящемуПоложению - для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности,и частью 4 настоящей статьи.

В случае,когда Кд = 1; 1,1, корректирующий коэффициент равен 1.

6.Коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территориигородского округа (Км), - коэффициент, учитывающий:

1)близость к административному центру городского округа, к объектампроизводственной деятельности и объектам транспортной инфраструктуры, ккоммунальным, инженерным, электрическим и другим линиям и сетям;

2)историческую и ландшафтную ценность территории;

3)состояние окружающей среды;

4)инженерно-геологические условия;

5)рекреационную ценность территории.

7.Коэффициенты Км устанавливаются согласно приложению 3 к настоящему Положению.

8. Пкд иКм не могут носить индивидуального характера и пересматриваться чаще одногораза в год.

Копиинормативных правовых актов, устанавливающих значения Пкд и Км, направляютсяадминистрацией городского округа в Правительство Московской области в течениеодного месяца со дня принятия.

9. Вслучаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и ихнекоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства,личного подсобного хозяйства, ведения садоводства, огородничества, дачногохозяйства, размещения индивидуальных и кооперативных гаражей, включая землиобщего пользования, коэффициенты Кд, Пкд и Км равны 1.

10.Определение арендной платы, в том числе и для ранее заключенных Договоров:

а) до 31декабря 2012 г.:

сприменением нового порядка определения размера арендной платы или с применениемновых значений показателей (кадастровая стоимость земельного участка,коэффициент-дефлятор, Кд, Пкд, Км, Аб) осуществляется с 1 января года,следующего за годом вступления в силу нормативного правового акта,устанавливающего новый порядок определения размера арендной платы или новыезначения показателей;

б) с 1января 2013 г.:

сприменением нового порядка определения размера арендной платы или с применениемновых значений показателей (кадастровая стоимость земельного участка, размеруровня инфляции, Кд, Пкд, Км, Аб) осуществляется с 1 января года, следующего загодом вступления в силу нормативного правового акта, устанавливающего новыйпорядок определения размера арендной платы или новые значения показателей.

В случаеперевода земельного участка из одной категории в другую, в том числе включенияземельного участка в границу городского округа, или исключения земельногоучастка из границы городского округа, или отнесения земельного участка к определеннойкатегории, изменения или установления вида разрешенного использованияземельного участка, арендная плата подлежит уплате с применениемсоответствующих значений показателей с даты принятия правового акта обизменении категории или отнесении к категории, изменении или установлении видаразрешенного использования земельного участка.

11.Арендная плата определяется без учета потерь сельскохозяйственного производстваи иных обязательных платежей.

12. Вслучае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельномучастке, принадлежит нескольким правообладателям, арендная плата за земельныйучасток определяется пропорционально площади занимаемых помещений в здании.

13. Вслучае предоставления в аренду земельного участка лицу, с которым в порядке,установленном законодательством Российской Федерации о градостроительнойдеятельности, заключен договор о развитии застроенной территории, аренднаяплата устанавливается в размере земельного налога за соответствующий земельныйучасток.

14.Арендная плата, определяемая в порядке, установленном пунктом 4 части 1настоящей статьи, за пользование земельным участком из земель населенныхпунктов в границе городского округа, предоставленным для жилищногостроительства, в том числе для его комплексного освоения в целях жилищногостроительства, за 1 кв. метр в год не может превышать максимального значениябазового размера арендной платы за земли населенных пунктов в границегородского округа, установленного в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

15. Вслучае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельногоучастка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставленияземельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен вэксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости,арендная плата за такой земельный участок устанавливается в соответствии снастоящей статьей, но не может быть менее двукратной налоговой ставкиземельного налога на соответствующий земельный участок.

16.Арендная плата за пользование ранее учтенным в государственном кадастренедвижимости земельным участком, в отношении которого не проведен кадастровыйучет в связи с уточнением описания местоположения границ или не установленыкатегория, вид разрешенного использования земельного участка и которыйпредоставлен юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, заисключением земельных участков, указанных в абзаце втором настоящей части, вразмере, установленном Законом Московской области "О регулировании земельныхотношений в Московской области".

Аренднаяплата за пользование ранее учтенным в государственном кадастре недвижимостиземельным участком, в отношении которого не проведен кадастровый учет в связи суточнением описания местоположения границ или не установлены категория, видразрешенного использования земельного участка и который предоставленюридическому лицу или индивидуальному предпринимателю для сельскохозяйственногопроизводства, в том числе растениеводства, животноводства, рыболовства,рыбоводства, охоты, сенокошения, выпаса скота, ведения крестьянского(фермерского) хозяйства, устанавливается в размере двукратного базового размераарендной платы за земли сельскохозяйственного назначения городского округа за 1кв. метр в год.

17. Размерарендной платы за земельные участки, для которых установлены виды разрешенногоиспользования, являющиеся социально значимыми (социально значимые видыдеятельности), устанавливается в размере, равном земельному налогу, заисключением земельных участков, предоставленных на торгах (конкурс, аукцион), атакже в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

Видыразрешенного использования земельных участков, являющихся социально значимыми(социально значимые виды деятельности), устанавливаются Правительством Московскойобласти.

Статья 5. Заключительные положения

Со днявступления в силу настоящего Положения признать утратившими силу Положение опорядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся на территориимуниципального образования городской округ Красноармейск Московской области,принятое решением Совета депутатов города от 23.12.2009 N 32-11, изменения врешение Совета депутатов города Красноармейска от 23.12.2009 N 32-11, принятыерешением Совета депутатов города от 19.05.2010 N 40-2, изменения в Положение опорядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся на территориимуниципального образования городской округ Красноармейск Московской области,принятые решением Совета депутатов городского округа от 08.12.2010 N 48-3.

Глава

городскогоокруга А.И. Овчинников 30.07.2012

Приложение 1

кПоложению

Главеадминистрации городского округа Красноармейск

___________________________________________________

от

___________________________________________________

Тел.______________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В АРЕНДУ

В администрацию городского округа Красноармейск от заявителя

___________________________________________________________________________

(наименованиеюридического лица или Ф.И.О. физ. лица)

___________________________________________________________________________

(для юр. лиц - юридическийадрес, ОГРН; ОГРНИП - для индивидуального

предпринимателя; для физ.лиц - паспортные данные и адрес)

ИНН/КПП___________________________________________________________________

Расчетный (лицевой) счет__________________________________________________

Реквизиты банка ___________________________________________________________

Корр/счет ______________________________ БИК______________________________

Прошу предоставить в аренду земельный участок площадью (кв. м)___________,

сроком на________________________________________________________________,

кадастровый номер________________________________________________________,

расположенный по адресу:_________________________________________________,

разрешенное использование:_______________________________________________,

категория ________________________________________________________________,

вид деятельности__________________________________________________________

Заявитель

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность представителя юр. лица или Ф.И.О. заявителя - физ.лица)

М.П. _______________/_____________________/

(подпись) (расшифровка подписи)

"___" _______________ 201___ г.

Приложение 2

кПоложению

КОЭФФИЦИЕНТЫ,

УЧИТЫВАЮЩИЕВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО

УЧАСТКА(Кд), КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ (Пкд)

п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Кд

Пкд

Для размещения объектов банковской деятельности

Для размещения рекламных конструкций

Для размещения объектов охранной деятельности

Для размещения объектов страховой деятельности

Для размещения гостиницы

Для размещения мотеля

4,2

Для размещения площадки для кемпинга

4,2

Для размещения ресторана, бара, кафе

4,2

Для размещения объектов общественного питания, обслуживающих

учреждения образования

1,5

10.

Для размещения объектов общественного питания,

за исключением указанных в строках 8 и 9

1,5

11.

Для размещения объектов платного досуга и отдыха, включая

объекты лечебно-оздоровительного и спортивного назначения,

за исключением указанных в строке 27

2,5

1,5

12.

Для размещения склада

4,2

13.

Для размещения терминала

4,2

14.

Для размещения автосервиса

4,2

1,5

15.

Для размещения платной автостоянки и парковки

2,5

1,5

16.

Для размещения автозаправочной станции, базы

горюче-смазочных материалов, объектов оптовой торговли

твердым, жидким и газообразным топливом и смежной продукцией

1,6

17.

Для размещения объектов строительной,

научно-производственной и производственной деятельности, в

том числе по добыче полезных ископаемых и природных ресурсов

1,1

18.

Для размещения объектов связи, за исключением указанных

в строке 19

1,1

19.

Для размещения базовой станции сотовой связи

20.

Для размещения объектов бытового обслуживания

1,5

21.

Для размещения объектов транспорта и дорожного хозяйства

1,1

22.

Для ведения садоводства, огородничества, дачного

строительства

23.

Для жилищного строительства, в том числе индивидуального

жилищного строительства

1,5

24.

Для комплексного освоения территории в целях жилищного

строительства

25.

Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства,

за исключением указанных в строке 26

26.

Для размещения полигона бытовых отходов

27.

Для размещения объектов досуга и отдыха детей и подростков

28.

Для сельскохозяйственного производства, в том числе

растениеводства, животноводства, рыболовства, рыбоводства,

охоты, сенокошения, выпаса скота, ведения крестьянского

(фермерского) хозяйства

29.

Для размещения объектов религиозной деятельности

30.

Для размещения объектов мобилизационного назначения, включая

склады для хранения всех видов мобилизационных запасов

(резервов)

31.

Для размещения линейных объектов (линии электропередачи,

линии связи, в том числе линейно-кабельные сооружения,

нефте-, газо- и иные трубопроводы, дороги, за исключением

платной автомобильной дороги или автомобильной дороги,

содержащей платные участки, железнодорожные линии и другие

подобные сооружения)

1,1

32.

Для размещения объектов водоснабжения, гидротехнических,

водонапорных и сливных сооружений, насосных станций,

артезианских скважин, водонапорной сети, водоочистительных

(фильтровальных) сооружений, канализационных очистных

сооружений, трансформаторных подстанций и иных подстанций,

газораспределительных пунктов и котельных, а также иных

объектов, предназначенных для электро-, тепло-, газо- и

водоснабжения, за исключением случаев, указанных в строках

17 и 31

1,0

33.

Для размещения объектов торговли, за исключением киосков,

палаток, торговых павильонов, рынков и ярмарок

4,2

1,5

34.

Для размещения рынка продовольственного, вещевого, садового,

стройматериалов, ярмарки

4,2

35.

Для размещения рынка автомобильного и запасных частей

36.

Для размещения киоска, палатки, торгового павильона

по продаже продовольственных товаров, включая подакцизные,

или по продаже товаров смешанного ассортимента <*>

4,2

1,2

37.

Для размещения киоска, палатки горсправки, гортранса,

периодической печати, мороженого, прохладительных

(безалкогольных) напитков, продовольственных товаров, за

исключением подакцизных, быстрого питания, театральной кассы

2,5

38.

Для размещения магазина "Ветеран"

39.

Для размещения аптеки, аптечных пунктов, аптечных киосков

4,2

40.

Для размещения иных объектов некоммерческого назначения

1,5

41.

Для размещения иных объектов коммерческого назначения

1,5

<*>Под киоском, палаткой, торговым павильоном по продаже товаров смешанногоассортимента принимаются временные объекты торговли (право собственности накоторые не подлежит регистрации) площадью до 30 кв. м включительно.

Приложение 3

кПоложению

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯКОЭФФИЦИЕНТА, УЧИТЫВАЮЩЕГО

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (Км)

1. Вслучае аренды земельного участка в соответствии с условиями использованияарендатором земельного участка или видом деятельности, установленным вприложении 2 под 8 (для ресторанов, баров, кафе, работающих после 23 ч. 00мин.), Км = 6 независимо от места расположения.

2. Вслучае аренды земельного участка в соответствии с условиями использованияарендатором земельного участка или видами деятельности, установленными вприложении 2 под номерами 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 16, 19, 26, Км = 5 независимо отместа расположения.

3. Вслучае аренды земельного участка в соответствии с условиями использованияарендатором земельного участка или видами деятельности, установленными вприложении 2 под номерами 8 (для ресторанов, баров, кафе, работающих до 23 ч.00 мин.), 10, 33, 36:

Км = 3,0 -при расположении земельного участка на основных улицах города (ул. Морозова,ул. Академика Янгеля, ул. Чкалова, ул. Новая Жизнь, пр. Испытателей, пр.Ленина, ул. Комсомольская, ул. Пионерская, м-н Северный, ул. Первомайская, ул.Некрасова) в местах наибольшего посещения населением;

Км = 2,0 -во всех остальных местах для видов деятельности, установленных в настоящемпункте.

4. Вслучае аренды земельного участка в соответствии с условиями использования арендаторомземельного участка или видами деятельности, установленными в приложении 2 подномерами 20, 34, 35, 37, 39, 41:

К = 2,0 -при расположении земельного участка на основных улицах города (ул. Морозова,ул. Академика Янгеля, ул. Чкалова, ул. Новая Жизнь, пр. Испытателей, пр.Ленина, ул. Комсомольская, ул. Пионерская, м-н Северный, ул. Первомайская) вместах наибольшего посещения населением;

Км = 1,5 -во всех остальных местах.

6. Вслучае аренды земельного участка в соответствии с условиями использованияарендатором земельного участка или видами деятельности, установленными вприложении 2 под номерами 12-14, 17, 21:

Км = 2,5 -при наличии на земельном участке подъездных путей, коммуникаций тепло-, газо-,водоснабжения, водоотведения и электроснабжения;

Км = 2,0 -при наличии на земельном участке либо подъездных путей, либо любых изкоммуникаций тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения;

Км = 1,5 -при расположении земельного участка в пределах 100 метров от подъездных путейлибо от коммуникаций тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения иэлектроснабжения;

Км = 1,2 -при расположении земельного участка свыше 100 метров от подъездных путей либоот коммуникаций тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.

7. Вслучае аренды земельного участка в соответствии с условиями использованияарендатором земельного участка или видом деятельности, установленным вприложении 2 под номером 15, на землях промышленности, энергетики, транспорта,связи, радиовещания, телевидения, информатики, землях для обеспечениякосмической деятельности, землях обороны, безопасности и иного специальногоназначения - коэффициент Км = 5.

8. Вслучае аренды земельного участка в соответствии с условиями использованияарендатором земельного участка или видами деятельности, установленными вприложении 2 под номером 32, Км не применяется.

9. Во всехостальных случаях Км = 1,5.