Решение Совета депутатов городского округа Красноармейск от 26.08.2015 № 51-6

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГАКРАСНОАРМЕЙСК

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 26августа 2015 г. N 51-6

 

Опринятии нормативного правового акта "Положение о приватизациимуниципального имущества городского округа Красноармейск Московскойобласти"

 

Рассмотревматериалы, представленные главой городского округа Красноармейск Московскойобласти по проекту нормативного правового акта "Положение о приватизациимуниципального имущества городского округа Красноармейск Московскойобласти", руководствуясь федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ"Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации" (с изменениями, последнее изменение от 29.06.2015), от21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципальногоимущества" (с изменениями, последнее изменение от 13.07.2015), от22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации илив муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные актыРоссийской Федерации" (с изменениями, последнее изменение от 29.06.2015), Уставомгородского округа Красноармейск Московской области, принятым решением Совета депутатовгородского округа Красноармейск Московской области от 24.03.2010 N 36-2 (сизменениями и дополнениями, внесенными решениями Совета депутатов городскогоокруга Красноармейск Московской области от 24.11.2011 N 63-4, от 20.06.2013 N25-1, от 23.07.2014 N 37-1, от 27.05.2015 N 47-1), Совет депутатов городскогоокруга

 

решил:

 

1. Принятьнормативный правовой акт "Положение о приватизации муниципальногоимущества городского округа Красноармейск Московской области" (далее -нормативный правовой акт) (прилагается).

2.Направить нормативный правовой акт главе городского округа КрасноармейскМосковской области для подписания.

3.Администрации городского округа Красноармейск Московской области направить дляопубликования настоящее решение и нормативный правовой акт в местные средствамассовой информации - газету "Городок" и разместить на официальномсайте муниципального образования городской округ Красноармейск Московскойобласти в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

4.Признать утратившим силу решение Совета депутатов города КрасноармейскаМосковской области от19.05.2010 N 40-12 "О принятии Положения о приватизации муниципальногоимущества городского округа Красноармейск".

5.Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

6.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя профильнойдепутатской комиссии А.Н. Денисова.

 

ПредседательСовета депутатов

городскогоокруга Т.А. Мещерина

 

Принят

решениемСовета депутатов

городскогоокруга Красноармейск

Московскойобласти

от 26августа 2015 г. N 51-6

 

НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ

N22/2015-НПА

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА

КРАСНОАРМЕЙСКМОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Статья 1. Общие положения

 

1.Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие при приватизациимуниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению даннымимуществом.

2.Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие приотчуждении:

1) земли,за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объектынедвижимости, в том числе имущественные комплексы;

2)природных ресурсов;

3)муниципального жилищного фонда;

4)муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданныхпри преобразовании муниципальных унитарных предприятий, и муниципальногоимущества, передаваемого государственным корпорациям и иным некоммерческиморганизациям в качестве имущественного взноса городского округа;

5)муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями имущества,закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;

6)муниципального имущества на основании судебного решения;

7) акций впредусмотренных федеральными законами случаях возникновения у городского округаправа требовать выкупа их акционерным обществом;

8) акцийоткрытого акционерного общества, а также ценных бумаг, конвертируемых в акцииоткрытого акционерного общества, в случае их выкупа в порядке, установленномстатьей 84.8 Федерального закона "Об акционерных обществах";

9) иногоимущества в соответствии с законодательством Российской Федерации оприватизации государственного и муниципального имущества.

Отчуждениеуказанного муниципального имущества регулируется иными федеральными законами ипринятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами.

3.Отчуждение земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, втом числе имущественные комплексы, осуществляется одновременно с отчуждениемэтих объектов. Земельные участки отчуждаются в границах, занимаемых объектами инеобходимых для их эксплуатации (за исключением случаев, когда соответствующиеземельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте), которыеопределяются на основании кадастрового плана земельного участка,удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведениюгосударственного земельного кадастра.

4. Неподлежит приватизации имущество, отнесенное федеральными законами к объектамгражданских прав, оборот которых не допускается, а также имущество, которое впорядке, установленном федеральными законами, может находиться только вмуниципальной собственности.

5. Объектыкультурного наследия (памятники истории и культуры) могут приватизироваться всоответствии с законодательством Российской Федерации при условии ихобременения обязательствами по содержанию, сохранению и использованию (охранноеобязательство).

6. Котношениям по отчуждению муниципального имущества, не урегулированным настоящимПоложением, применяются нормы гражданского законодательства.

7.Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства вприватизации арендуемого муниципального недвижимого имущества установленызаконодательством Российской Федерации.

8.Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

1) подприватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждениеимущества, находящегося в собственности городского округа КрасноармейскМосковской области (далее - городской округ), в собственность физических илиюридических лиц;

2) подначальной ценой подлежащего приватизации муниципального имущества понимаетсяминимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества и котораяопределяется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации,регулирующим оценочную деятельность.

 

Статья 2. Компетенция органов местногосамоуправления в сфере приватизации

 

1. Советдепутатов городского округа Красноармейск Московской области (далее - Советдепутатов городского округа):

1)устанавливает порядок приватизации муниципального имущества;

2)утверждает прогнозный план приватизации муниципального имущества насоответствующий год, вносит в него изменения по предложению главы городскогоокруга.

2.Администрация городского округа Красноармейск Московской области (далее -администрация городского округа):

1)представляет Совету депутатов городского округа на утверждение прогнозный планприватизации муниципального имущества на соответствующий год;

2)утверждает перечень имущества, которое в порядке, установленном федеральнымизаконами, может находиться только в муниципальной собственности и не подлежитприватизации, в том числе перечень муниципального имущества, предназначенногодля передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднегопредпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектовмалого и среднего предпринимательства;

3) создаетпостоянно действующую комиссию по приватизации муниципального имущества (далее- комиссия по приватизации), утверждает ее состав и Положение о ней;

4)принимает решение об условиях приватизации объектов муниципального имущества;

5)осуществляет продажу муниципального имущества;

6)осуществляет контроль за приватизацией муниципального имущества;

7)осуществляет контроль за выполнением договорных обязательств лицами,приватизировавшими объекты муниципального имущества, в случае невыполнения имидоговорных обязательств, принимает к ним меры в соответствии с действующимзаконодательством;

8)представляет в Совет депутатов городского округа отчет о выполнении прогнозногоплана приватизации муниципального имущества за прошедший год.

Отчетдолжен содержать перечень приватизированного имущества с указанием способаприватизации и цены продажи;

9)осуществляет иные предусмотренные законодательством Российской Федерации оприватизации полномочия, не относящиеся в соответствии с настоящим Положением ккомпетенции Совета депутатов.

 

Статья 3. Планирование приватизации

 

1.Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии спрогнозным планом приватизации (далее - план приватизации).

2. В планприватизации включается муниципальное имущество, которое планируетсяприватизировать, в нем указываются характеристики имущества (наименование,адрес, общая площадь), предполагаемые сроки и способ приватизации,ориентировочная начальная цена.

3. Планприватизации муниципального имущества утверждается Советом депутатов городскогоокруга в составе проекта городского бюджета на очередной финансовый год.

4.Изменения в план приватизации утверждаются Советом депутатов городского округав порядке внесения изменений в городской бюджет.

5. Отчет овыполнении плана приватизации ежегодно представляется в Совет депутатовгородского округа в рамках отчета об исполнении бюджета городского округа.

Отчетдолжен содержать перечень приватизированного имущества с указанием способаприватизации и цены продажи.

 

Статья 4. Порядок приватизации

 

1. Длярассмотрения вопросов приватизации и подготовки предложений о приватизациимуниципального имущества по решению главы городского округа создается постояннодействующая комиссия по приватизации.

В составкомиссии по приватизации входят представители Совета депутатов городскогоокруга, администрации городского округа, представители общественностигородского округа и иные лица.

К участиюв работе комиссии по приватизации могут привлекаться другие специалисты, еслиих участие в ее работе представляется необходимым и целесообразным.

Порядокработы комиссии по приватизации устанавливается Положением о ней.

2. Врешении об условиях приватизации должны содержаться следующие сведения:

1)наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные(характеристики имущества), в том числе сведения о земельном участке, входящемв состав приватизируемого имущества;

2) способприватизации имущества;

3)начальная цена;

4) срок ипорядок оплаты стоимости приватизируемого имущества;

5)обременения соответствующего имущества и срок обременения (при наличии такогоимущества);

6) формаподачи предложений о цене (в случае проведения аукциона);

7) условияконкурса, срок выполнения условий конкурса (в случае проведения конкурса).

Решения обусловиях приватизации муниципального имущества могут содержать необходимыедополнительные сведения.

Вотношении одного и того же объекта приватизации в течение одного финансовогогода может быть принято несколько решений об условиях приватизации, но толькопосле признания утратившим силу предыдущего решения.

3. Врешениях об условиях приватизации муниципального имущества должнопредусматриваться преимущественное право арендаторов этого имущества всоответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области обособенностях участия субъектов малого и среднего предпринимательства вприватизации муниципального имущества.

4. Наосновании решения об условиях приватизации муниципального имуществаадминистрация городского округа осуществляет необходимые действия поприватизации конкретного имущества.

5. Приприватизации муниципального имущества могут использоваться только способыприватизации, установленные федеральным законодательством.

6. Вслучае если торги (аукцион, конкурс) признаны несостоявшимися, по решениюСовета депутатов городского округа способ приватизации муниципального имуществаможет быть изменен.

7.Начальная цена продажи приватизируемого муниципального имуществаустанавливается в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, попредложению комиссии по приватизации на основании отчета об оценкемуниципального имущества, составленного в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации об оценочной деятельности.

 

Статья 5. Информационное обеспечениеприватизации муниципального имущества

 

1.Прогнозный план приватизации муниципального имущества, отчет о выполнениипрогнозного плана приватизации муниципального имущества за прошедший год, атакже решения об условиях приватизации муниципального имущества подлежатопубликованию в официальном печатном средстве массовой информации городскогоокруга в порядке, установленном для нормативных правовых актов местногосамоуправления, и размещению на официальном сайте муниципального образованиягородской округ Красноармейск Московской области винформационно-телекоммуникационной сети Интернет.

2.Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежитопубликованию в официальном печатном издании - городской газете"Городок", а также размещению на официальных сайтах в сети Интернет:

- сайтеадминистрации городского округа Красноармейск Московской области в сетиИнтернет admin@krasn.mosreg.ru;

-официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещенияинформации о проведении торгов http://torgi.gov.ru не менее чем за тридцатьдней до дня осуществления продажи указанного имущества.

3.Обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже муниципальногоимущества подлежат сведения в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации:

1)наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условияхприватизации муниципального имущества, реквизиты указанного решения;

2)наименование продавца муниципального имущества, его местонахождение иконтактные телефоны;

3)наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные(характеристика имущества);

4) способприватизации;

5)начальная цена;

6)обременения соответствующего имущества и срок обременения;

7)порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений);

8)исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к ихоформлению;

9) срокзаключения договора купли-продажи;

10)условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

11)порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числе с актоминвентаризации, условиями договора купли-продажи;

12)ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц вприватизации имущества;

13) формабланка заявки;

14) размерзадатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов;

4. Припродаже муниципального имущества на аукционе или на конкурсе также указываются:

1) порядокопределения победителя;

2) размер,срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов;

3) место исрок подведения итогов;

4) формаподачи предложений о цене, величина повышения начальной цены ("шагаукциона") (в случае проведения аукциона);

5) условияконкурса и срок их выполнения (в случае проведения конкурса).

5. Вслучае приватизации зданий, строений и сооружений в информационном сообщении(при необходимости) также указываются:

1) праватретьих лиц на приватизируемый объект (аренда, безвозмездное срочноепользование, сервитут, право залога и т.п.);

2)сведения о лицах, в пользовании которых находится приватизируемый объект;

3) срокиосуществления третьими лицами прав на приватизируемый объект.

Продавецмуниципального имущества вправе дополнять установленный перечень сведений всоответствии с требованиями федерального законодательства.

6.Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежитопубликованию в тех же средствах массовой информации, в которых былоопубликовано информационное сообщение о приватизации муниципального имущества,и размещению на официальном сайте муниципального образования городской округКрасноармейск Московской области в информационно-телекоммуникационной сетиИнтернет в месячный срок со дня совершения указанных сделок.

Обязательномуопубликованию подлежат следующие сведения о результатах сделок приватизации:

1)наименование приватизируемого имущества и иные позволяющие егоиндивидуализировать данные (характеристика имущества);

2) ценасделки приватизации;

3) имя(наименование) покупателя.

 

Статья 6. Оформление сделок купли-продажи

 

1. Продажамуниципального имущества оформляется договором купли-продажи.

2.Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имуществаявляются:

1)сведения о сторонах договора;

2)наименование муниципального имущества, состав и место его нахождения;

3) цена,форма, сроки и порядок оплаты имущества;

4) порядоки сроки передачи муниципального имущества в собственность покупателя;

5)условия, в соответствии с которыми было приобретено покупателем имущество;

6) порядокосуществления покупателем полномочий в отношении имущества до перехода к немуправа собственности на данное имущество;

7)сведения о наличии в отношении продаваемых зданий, строений, сооружений илиземельных участков обременений, сохраняемых при переходе прав на указанныеобъекты;

8) иныеусловия, установленные сторонами договора купли-продажи по взаимномусоглашению.

 

Статья 7. Порядок оплаты

 

1. Оплатаприобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременнов течение одного месяца со дня заключения договора купли-продажи или врассрочку:

1) решениео предоставлении рассрочки на один год может быть принято в случае приватизациимуниципального имущества способом продажи муниципального имущества безобъявления цены;

2) решениео предоставлении рассрочки до пяти лет может быть принято в случае приватизациимуниципального имущества в соответствии с Федеральным законом "Обособенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственнойсобственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственностии арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесенииизменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Припредоставлении рассрочки сумма вносится ежемесячно равными долями начиная соследующего месяца после уплаты первоначального взноса не позднее 10-го числа.

Решение опредоставлении рассрочки оформляется постановлением главы городского округа.

2. Врешении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления ипорядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесенияплатежей подлежат опубликованию посредством информационного сообщения оприватизации муниципального имущества.

3. Насумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производитсяначисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на датупубликации объявления о продаже.

Покупательвправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.

4. Правособственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходитв установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Передачапокупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке,установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи,не позднее чем через тридцать дней со дня заключения договора.

5. Смомента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до моментаего полной оплаты указанное имущество в силу федерального законодательствапризнается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем егообязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.

В случаенарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание назаложенное имущество в судебном порядке.

Спокупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договоракупли-продажи.

6. Занесвоевременное перечисление денежных средств покупатели уплачивают пени вразмере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банкаРФ от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

7. Правособственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателюпосле полной оплаты его стоимости со дня государственной регистрации переходаправа собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрациитакого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а такжепередаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы на государственнуюрегистрацию перехода права собственности возлагаются на покупателя.

8.Денежные средства, полученные от приватизации муниципальной собственности,зачисляются в городской бюджет.

9.Контроль за порядком и своевременностью перечисления, учета и возврата денежныхсредств, полученных от приватизации муниципального имущества, возлагается наадминистрацию городского округа.

 

Статья 8. Заключительные положения

 

1. Послепродажи муниципального имущества и передачи его покупателю производитсяисключение имущества из Реестра муниципального имущества городского округаКрасноармейск в установленном порядке.

2.Особенности приватизации отдельных видов муниципального имущества и возникающиепри этом отношения определяются в соответствии с действующим законодательствомРоссийской Федерации.

3.Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регулируются в соответствии снормами законодательства Российской Федерации.

 

Статья 9. Признание утратившим силуПоложения о приватизации муниципального имущества г. Красноармейска

 

Со дня вступленияв силу настоящего Положения признать утратившим силу Положение о приватизациимуниципального имущества городского округа Красноармейск, принятое решениемСовета депутатов г. Красноармейска от 19.05.2010 N 40-12.

 

Главагородского округа

А.И. Овчинников27.08.2015