Постановление Администрации городского округа Фрязино от 06.04.2015 № 185

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ФРЯЗИНО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 апреля 2015 г. N 185

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЕ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗАНИМАЕМЫХ ПОДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Уставомгородского округа Фрязино Московской области

п о с т а н о вл я ю:

1. Утвердить Положение о плате за пользование жилымпомещением (плате за наем) для нанимателей жилых помещений, занимаемых подоговорам социального найма или договорам найма жилых помещенийгосударственного или муниципального жилищного фонда городского округа ФрязиноМосковской области (прилагается).

2. Сектору пресс-службы отдела по делам молодежи итуризму администрации г. Фрязино (ИндыкМ.В.) опубликовать настоящее постановление в печатном средстве массовойинформации, распространяемом на территории городского округа Фрязино Московскойобласти, и разместить на официальном сайте г. Фрязино в сети Интернет.

3. Контроль за выполнениемнастоящего постановления возложить на первого заместителя руководителяадминистрации Котова О.В.

Временно исполняющийобязанности

руководителя администрации

И.М. Сергеев

Утверждено

постановлениемадминистрации

города Фрязино

Московской области

от 6 апреля 2015 г. N 185

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЕ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗАНИМАЕМЫХ ПОДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ГОРОДСКОГО ОКРУГАФРЯЗИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общиеположения

1.1.Настоящее Положение определяет порядок установления платы за пользование жилымпомещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, занимаемых подоговорам социального найма или договорам найма жилых помещенийгосударственного или муниципального жилищного фонда городского округа ФрязиноМосковской области (далее - плата за пользование жилым помещением).

1.2.Плата за пользование жилым помещением устанавливается из расчета за одинквадратный метр общей площади жилых помещений в зависимости от видаблагоустройства государственного или муниципального жилищного фонда городскогоокруга Фрязино.

1.3. Отвнесения платы за пользование жилым помещением освобождаются категории граждан,определенные жилищным законодательством Российской Федерации.

2. Порядок сбораплаты за наем

2.1. Наниматели жилых помещений, занимаемых по договорам социальногонайма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципальногожилищного фонда городского округа Фрязино Московской области, вносят плату запользование жилым помещением наймодателю этого жилогопомещения на основании ежемесячного начисления платы в составе платежногодокумента (лицевой счет) с выделением отдельной строки "Наем" покаждому лицевому счету нанимателя в размере, установленном постановлениемадминистрации города Фрязино.

2.2.Средства по плате за наем муниципального жилищного фонда подлежат перечислениюв бюджет города Фрязино.

3. Расчетбазовой ставки за пользование жилым помещением

3.1. Определение базовой ставки за пользование жилым помещениемпроизводится исходя из определения отчислений на реновацию (полноевосстановление) муниципального жилищного фонда в соответствии с Методическимиуказаниями по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонтжилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья(техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда,утвержденных приказом министра строительства Российской Федерации от02.12.1996 N 17-152.

3.2. Прирасчете базовой ставки платы за пользование жилым помещением используетсяклассификация основных средств, включаемых в амортизационные группы,утвержденная постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 N 1.

3.3.Базовая ставка платы за пользование жилым помещением в месяц на 1 кв. м общей площадижилого помещения определяется как:

Базоваяст. = Б x К / 12 мес. x 100, где:

Б - балансовая стоимость 1 кв. м общей площади жилыхпомещений в действующих ценах (в рублях);

К - норма амортизационных отчислений на полное восстановление пожилым зданиям (в процентах к балансовой стоимости).

3.4. Кбазовой ставке платы за пользование жилым помещением применяются коэффициенты,характеризующие потребительские свойства жилых домов (увеличивающие илиуменьшающие плату за пользование жилым помещением по сравнению с базовымуровнем).

4.Дифференциация ставок платы за пользование

жилым помещением

4.1.Дифференциация ставок платы за пользование жилым помещением производится поодному основному потребительскому свойству, характеризующему степеньблагоустройства жилых домов.

4.2.Коэффициенты, характеризующие потребительские свойства (увеличивающие илиуменьшающие плату за пользование жилым помещением по сравнению с базовымуровнем):

5. Определениеразмера ежемесячной платы за пользование

жилым помещениемдля нанимателей жилых помещений,

занимаемых подоговорам социального найма жилых помещений

государственногоили муниципального жилищного фонда

5.1.Размер ежемесячной платы за пользование жилым помещением определяется поформуле на 1 кв. мобщей площади жилого помещения как:

Базоваяст. - базовая ставка платы за пользование жилым помещением в месяц на 1 кв. м общей площади,руб.;

 - коэффициент благоустройства жилого помещения;

 - коэффициент, учитывающийсоциально-экономическую ситуацию в городе Фрязино.

6. Расчетразмера платы за пользование (наем) жилым

помещениеммуниципального жилищного фонда

коммерческогоиспользования

6.1.Размер ежемесячной платы за пользование (наем) жилым помещением муниципальногожилищного фонда коммерческого использования определяется по формуле:

 - плата за пользование жилыми помещениямимуниципального жилищного фонда коммерческого использования в месяц, руб.;

 - базовая ставка за пользование (наем) 1 кв. м жилых помещениймуниципального жилищного фонда коммерческого использования;

 - общая площадь занимаемого жилого помещениямуниципального жилищного фонда коммерческого использования.

 - размер отчислений на полное восстановление 1 кв. м жилого помещениямуниципального жилищного фонда, составляет 9,43 руб. (рассчитан по балансовойстоимости всего муниципального жилищного фонда на 01.01.2014);

 - коэффициент коммерческого найма жилогопомещения.

 - коэффициент благоустроенности жилого помещения:

- вблагоустроенных домах  = 2,23;

- ваварийных домах  = 0,08;

 - коэффициент категории граждан, которымпредоставляются жилые помещения:

-сотрудники государственных, муниципальных учреждений, работники ЖКХ,многодетные семьи, инвалиды, ветераны, граждане, состоящие на учете в качественуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социальногонайма,  = 2;

- иныекатегории граждан,  = 6.

Установитькоэффициент коммерческого найма жилого помещения:

- 4,23 -для жилых помещений в благоустроенном доме, предоставляемых для сотрудниковгосударственных, муниципальных учреждений, работников ЖКХ, многодетных семей,инвалидов, ветеранов, граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся вжилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

- 2,08 -для жилых помещений в аварийных домах, предоставляемых для сотрудниковгосударственных, муниципальных учреждений, работников ЖКХ, многодетных семей,инвалидов, ветеранов, граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся вжилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

- 8,23 -для жилых помещений в благоустроенном доме, предоставляемых для граждан иныхкатегорий;

- 6,08 -для жилых помещений в аварийных домах, предоставляемых для граждан иныхкатегорий.

Первыйзаместитель

руководителяадминистрации

О.В.Котов