МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ФРЯЗИНО

РЕШЕНИЕ

от 27.02.2014 № 253

Об утверждении расчетных показателей обеспечениятерритории

части квартала № 9 в г.Фрязино объектами социального

и коммунально-бытового назначения, объектамиинженерной инфраструктуры

Рассмотрев обращениеадминистрации города Фрязино об утверждении расчетныхпоказателей обеспечения территории части квартала № 9в г. Фрязино объектами социального и коммунально-бытового назначения,объектами инженерной инфраструктуры, на основании Уставагородского округа Фрязино Совет депутатов города Фрязино

р е ш и л:

1. Утвердить расчетныепоказатели обеспечения территории части квартала № 9 в г.Фрязино объектами социального и коммунально-бытового  назначения, объектами инженернойинфраструктуры.

2. Опубликоватьнастоящее решение в печатном средстве массовой информации, распространяемом натерритории городского округа Фрязино и разместить на официальном сайтег.Фрязино в сети «Интернет».

3. Контрольза исполнением настоящего решения возложить на председателя комиссииСовета по строительству, транспорту, связи и правопорядку депутатаКрестьянинова А.В.

И.о. Главы города                                                 К.Р. Тихонов

УТВЕРЖДЕНО

решением Совета депутатовгорода Фрязино

от 27.02.2014 № 253

Расчётные показатели

обеспечения территории части квартала № 9 в г.Фрязинообъектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженернойинфраструктуры

1.     Основные понятия, используемые в документе:

Квартал - ограниченная с четырех сторон улицами часть застроеннойтерритории населенного пункта, предполагающая целостность архитектурногозамысла и соблюдение экономических противопожарных и санитарно-гигиеническихтребований.

Красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые(изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границыземельных участков, на которых расположены сети инженерно-техническогообеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельныесооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Проектпланировки - градостроительная документация, определяющая планировочнуюструктуру территории, предложения по развитию застройки, культурно-бытового,транспортного обслуживания, инженерного обеспечения и устанавливающая регламентградостроительного зонирования территории и основные показатели ееградостроительного развития.

Плотностьзастройки - основной расчётно-нормативный показатель, применяемый приопределении ёмкости жилищного фонда на стадии разработки концепции  или генерального плана развития территории,проектов  планировки отдельных жилыхобразований.

2. Сфера и особенностиприменения норматива.

Расчётные показателиобеспечения территории части квартала № 9 в г.Фрязино объектами социального икоммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры (далее –норматив) применяются для проектирования застройки квартала № 9 в городеФрязино.

3. Качественныехарактеристики и количественные показатели, определяющие устанавливаемые даннымнормативом минимальные  расчётныепоказатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека.

Квартал № 9расположен в центральной части жилой застройки городаФрязино (2-ой кадастровый массив), ограничен улицами Советская, Пионерская,Октябрьская и Центральная.

Площадь квартала вкрасных линиях застройки ориентировочно составляет 2,64 га.

Существующаязастройка в основном представлена аварийными шлакоблочными жилыми домами поадресам: ул. Октябрьская, д.1; д.3; д.5; ул. Пионерская, д. 4; д.6; д.8; д.10;ул. Советская, д.8; д.10; д.12; ул. Центральная, д.3; д.5; д.7,подлежащими сносу с учётом установленного срока расселения до 28.02.2019г.  Сносу не подлежат: административное здание поул. Пионерская д.№4 корпус 1; жилой дом № 4 корпус 2по ул. Пионерская. Необходимость сноса жилых домов № 3а и №7а по ул.Центральная определить на основании проекта планировки квартала № 9 в г.ФрязиноМосковской области.

По территорииквартала проходят как магистральные, так и внутриплощадочные инженерные сети.Основной транспортный въезд на территорию квартала осуществляется по ул. Центральная и ул. Пионерская. С учётом сложившейсяквартальной структуры рассматриваемой территории проектом предусмотретьсохранение существующих улиц, тротуаров,  газонов, местпрокладки магистральных инженерных коммуникаций с учётом нормативных и ранееразработанных градостроительных документов.

При разработкепроекта планировки квартала № 9:

-    предусмотреть в первых этажах жилых домов,объекты социального назначения (аптека, предприятия бытового обслуживания идр.);

-    запроектировать внутриквартальные инженерныесети и  строительство объектов инженернойинфраструктуры в соответствии с техническими условиями из расчёта обеспеченияданного квартала нагрузками согласно таблице № 1.

-     этажность жилой застройки определить с учётомрасчёта инсоляции, не более 7 этажей.

Таблица№ 1

4. Порядок введения в действие норматива

Утверждённый Решением Совета депутатовгорода Фрязино норматив вступает в действие после его официального опубликования.