Постановление Администрации городского округа Фрязино от 20.08.2014 № 550

АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА ФРЯЗИНО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от20.08.2014 № 550

О проведенииторгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

В соответствии с от11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихсяв государственной или муниципальной собственности земельных участков или правана заключение договоров аренды таких земельных участков»,

по с т а н о в л я ю:

1.  Провести торгипо продаже права на заключение договора аренды земельного участка для размещения открытой гостевой  парковки (для целей, не связанных со строительством) с кадастровым номером50:44:0010202:956, государственная собственность на который не разграничена, местоположение:перед зданием, расположенным по адресу: Московская область, г. Фрязино, ул.Московская, д.2 в, площадью 975 кв. м. Категорияземель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: земельные участки, предназначенные дляразмещения гаражей и автостоянок.

2.  Определитьформу проведения торгов - аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене,начальную цену предмета торгов в размере рыночной стоимости годового размераарендной платы - 190 897,00 рублей, на основании отчета об оценке,подготовленного ООО «Веркор», сумму задатка в размере  38 180 руб., шаг аукциона в размере 9 000руб., срок договора аренды: 5 лет.

3. Утвердить извещение о проведении аукциона, заявки и договора аренды (прилагается).

4.  Организаторомаукциона назначить Комитет по управлению имуществом и жилищным вопросамадминистрации города (далее - КУИЖВ).

5.  КУИЖВ (ЛевшинаС.Н.) подготовить необходимые документы для проведения аукциона и опубликоватьизвещение о проведении аукциона и аукционную документацию на официальном сайтеРоссийской Федерации  для размещенияинформации о проведении торгов.

6.  Сектору пресс-службыотдела по делам молодежи и туризму администрации г. Фрязино (Индык М.В.)опубликовать извещение о проведении аукциона и аукционную документацию впечатном средстве массовой информации, распространяемом на территории г.Фрязино и разместить на официальном сайте г. Фрязино в сети «Интернет».

7.  Контроль завыполнением настоящего постановления возложить на Председателя Комитета поуправлению имуществом и жилищным вопросам Левшину С.Н.

Первый заместитель

Руководителя администрации                                               О.В.Котов

ИЗВЕЩЕНИЕ

опроведении торгов по продаже права на заключение договора

арендыземельного участка для размещения открытой гостевой  парковки

(для целей,не связанных со строительством)

Администрациягорода Фрязино Московской области проводит торги в форме аукциона по продажеправа на заключение договора аренды земельного участка для размещения открытой гостевой парковки (дляцелей, не связанных со строительством) (далее - Аукцион), в соответствии со ст.38 Земельного кодекса Российской Федерации, законом Московской области от07.06.1996 г. № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московскойобласти», Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся вгосударственной или муниципальной собственности земельных участков или права назаключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденнымиПостановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 г. № 808, наосновании постановления администрации города Фрязино от  20.08.2014 № 550 «О проведении торгов по продаже права на заключение договора арендыземельного участка».

Организатором Аукциона является Комитет по управлениюимуществом и жилищным вопросам администрации города Фрязино (далее - КУИЖВ).

Настоящее извещениеопубликовано на официальном сайте Российской Федерации  для размещения информации о проведении торговwww.torgi.gov.ru, в официальном средстве массовой информации,распространяемом на территории города Фрязино газете  «Ключъ» и на официальном сайте муниципальногообразования городской округ Фрязино fryazino.org

Форма торгов: открытый Аукцион по составу участников.

Предложения о цене размера арендной платы заявляютсяучастниками Аукциона открыто в ходе проведения Аукциона (открытая форма подачипредложений о цене).

ПредметАукциона: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:44:0010202:956,государственная собственность на который не разграничена, местоположение: передзданием, расположенным по адресу: Московская область, г. Фрязино, ул.Московская, д.2в, площадью 975 кв. м (границы земельного участка установлены согласнокадастровому паспорту).

Срок аренды: 5 лет.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения гаражейи автостоянок.

Ограничения в использованииучастка: на территории участка должны быть предусмотрены места для размещениястоянки автотранспорта организаций, осуществляющих перевозки населенияобщественным транспортом и имеющих договор с Министерством транспорта Московскойобласти.

Начальная цена предмета Аукциона: рыночная стоимостьгодового размера арендной платы 190 897,00 рублей.

Размер задатка: 38 180 рублей.

Шаг Аукциона: 9 000рублей

Итоговый размер аренднойплаты подлежит оплате равными долями ежеквартально в сроки, установленныедоговором аренды.

Для участия  в Аукционе претенденты представляют следующиедокументы:

1. Заявку на участие вАукционе (Приложение 1) с указаниемреквизитов счета для возврата задатка.

2. Платежный документ с отметкой банка плательщика обисполнении, подтверждающий внесение установленного задатка.

3. Копии всех листовдокумента, удостоверяющего личность (для физических лиц).

4. Юридическое лицо прилагает кзаявке:

- нотариальнозаверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственнойрегистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченногооргана юридического лица о совершении сделки (если это необходимо всоответствии с учредительными документами претендента и законодательствомгосударства, в котором зарегистрирован претендент);

-документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица наосуществление действий от имени юридического лица (заверенная копия решения оназначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководительюридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица бездоверенности.

5. В случае подачизаявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленнаядоверенность.

Кданным документам также прилагается их опись.

Заявкаи опись составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца,другой – у претендента.

Вселисты документов, представляемых одновременно с заявкой, должны быть прошиты,пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) иподписаны претендентом или его представителем.

Указанные документы в части их оформления и содержания должнысоответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы,содержащие помарки, подчистки, исправления, не рассматриваются.

Порядок  подачи (приема) заявок на участие в Аукционе:

- один претендент имеет правоподать только одну заявку на участие в торгах;

- заявки подаются с датыначала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанной в настоящемизвещении, путем вручения их организатору Аукциона по месту приема заявок;

- заявка, поступившая поистечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления претенденту илиего уполномоченному представителю;

- заявки подаются ипринимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в Аукционедокументов.

Дата начала приема заявок на участие в Аукционе –  28.08.2014

Датаокончания приема заявок на участие в Аукционе – 29.09.2014

Времяи место приема заявок - по рабочимдням с 9 часов 00 минут до 13 часов 00 минут и с 14 часов 00 минут до 18 часов00 минут по адресу: 141195, Московская обл. г. Фрязино ул. Октябрьская, дом 7,кабинет № 1  тел. 8 496 25 5 51 25,8 496 25 5 62 40

Место, дата, время определения участников Аукциона - 30.09.2014 в 15-00 по адресу: 141195, Московскаяобл. г. Фрязино ул. Октябрьская, дом 7, кабинет № 1

тел. 8 496 25 5 44 71, 8496 25 5 62 68.

В день определения участниковАукциона организатор Аукциона рассматривает заявки и документы претендентов,устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки(выписок) с соответствующего счета организатора торгов. По результатамрассмотрения документов организатор Аукциона принимает решение о признании претендентовучастниками Аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в Аукционе,которое оформляется протоколом.

Претендент недопускается к участию в торгах по следующим основаниям:

- представлены не вседокументы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении илиоформление указанных документов не соответствует законодательству РоссийскойФедерации;

- заявка подана лицом,не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтвержденопоступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении опроведении торгов.

Документом,подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, являетсявыписка со счета организатора торгов.

Порядок регистрации участников Аукциона:

Открытый Аукционпроводится в присутствии членов аукционной комиссии. Комиссия непосредственно передначалом проведения Аукциона регистрирует участников Аукциона, явившихся наторги, или их представителей. При регистрации участникам Аукциона или ихпредставителям выдаются пронумерованные карточки.

Регистрация участников Аукциона проводится - 01.10.2014, за пять минут перед началом Аукциона, поадресу: 141195, Московская обл. г. Фрязино ул. Октябрьская, дом 7, кабинет № 1

 Регистрация участников Аукциона осуществляетсяна основании документа, удостоверяющего личность (паспорта), а такжедоверенности (в случае участия лица, не уполномоченного действовать от имениучастника Аукциона без доверенности), предъявляемых непосредственно прирегистрации.

При проведении Аукциона в зал для проведения Аукционаприглашаются участники Аукциона или их представители, зарегистрированные ввышеуказанном порядке.

Дата, время и местопроведения Аукциона – 01.10.2014 в 11-00.

Местопроведения Аукциона: по адресу: 141195,Московская обл. г. Фрязино ул. Октябрьская, дом 7, кабинет № 1

Реквизиты счета дляперечисления задатка: ИНН/КПП5052003690/505201001, Финансовое управление г. Фрязино (л/с05111530013 КУИЖВадминистрации города Фрязино), расчетный счет 40302810740485000010, «СбербанкРоссии» ОАО г. Москва, БИК 044525225, к/с 30101810400000000225.

Задаток возвращается:

- заявителю, не допущенному кучастию в Аукционе, в течение трех банковских дней со дня оформления протоколао признании претендентов участниками Аукциона.

- заявителю в течение трех банковских дней со днярегистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дняокончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном дляучастников Аукциона;

- в течение трех банковских дней со дня подписанияпротокола о результатах Аукциона задатки возвращаются лицам, участвовавшим вАукционе, но не победившим в нем.

Внесенный победителем Аукциона  задаток засчитывается в счет платы подоговору аренды.

В случае отказа победителя Аукциона от подписанияпротокола о результатах Аукциона, внесенный задаток не возвращается. 

Порядокопределения победителей:

Победителем Аукционапризнается участник, предложивший наиболее высокий размер арендной платы.Предложения по цене заявляются участниками Аукциона путем поднятия карточек входе проведения Аукциона. Победителем Аукциона признается участник, номеркарточки которого и заявленная им цена были названы Аукционистом последними.

Аукцион признается несостоявшимся в случае:

1) в торгахучаствовало менее 2 участников;

2) ни один изучастников торгов при проведении Аукциона, открытого по форме подачи предложенийо размере арендной платы, после троекратного объявления начального размераарендной платы не поднял карточку;

3) победитель торговуклонился от подписания протокола о результатах Аукциона.

Результаты Аукционаоформляются протоколом, который подписывается организатором Аукциона ипобедителем Аукциона в месте и в день проведения Аукциона. Протокол орезультатах Аукциона составляется в двух экземплярах, один из которыхпередается победителю Аукциона, а второй остается у организатора Аукциона.

Срок принятия решения об отказе в проведении Аукциона: организаторвправе отказаться отпроведения Аукциона в любое время, но не позднее, чем за пять дней донаступления даты его проведения.

Срок заключения договора аренды земельного участка:

Договор (Приложение №2) подлежит заключению в срок не позднее 5 днейсо дня подписания протокола о результатах Аукциона.

Дата, время, график проведения осмотра земельногоучастка.

Осмотр земельного участка, обеспечиваетсяКУИЖВ администрации г. Фрязино. Проведение осмотра осуществляется в рабочие днив понедельник и четверг с 9 часов 00 минут до 13 часов 00 минут и с 14 часов 00минут до 18 часов 00 минут по местному времени, но не позднее чем за дварабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в Аукционе. Дата ивремя проведения осмотра подлежат согласованию с КУИЖВ администрации г. Фрязинопо телефонам: 8 496 25 5 44 71, 8 496 25 5 62 68.

Приложение № 1

к Извещению о проведении торговпо продаже права

на заключение договора аренды земельногоучастка

для размещения открытой гостевой  парковки

 (дляцелей, не связанных со строительством)

Нафирменном бланке для юридических лиц   

                            ЗАЯВКАНА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

Заявитель: _______________________________________________________________

             (полное наименование юр.лица илиФИО и паспортные данные ИП)

в лице_______________________________________________________________________,

(ФИО, должность)

действующего на основании_____________________________________________________

                                                        (документ, удостоверяющий личность и полномочиязаявителя, доверенность)

Юридическийадрес (почтовый адрес), (адрес регистрации ИП,) телефон, электронный адрес,факс:_______________________________________________________________________________

Реквизитысчета для возврата задатка:____________________________________________________

просит считать себя участником аукциона на правозаключения договора аренды земельного участка для размещения открытой гостевой парковки (для целей, не связанных состроительством), далее по тексту - Заявитель.

Принимая решение об участии в открытом аукционе,Заявитель обязуется  соблюдать условияоткрытого аукциона, содержащиеся в Извещении о проведении торгов по продаже права на заключение договора арендыземельного участка для размещения открытой гостевой  парковки (для целей, не связанных состроительством), порядок проведения открытого аукциона, установленныйзаконодательством РФ и заключить договор аренды земельного участка не позднеепяти дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Со сведениями, изложенными в Извещении о проведенииаукциона ознакомлен и согласен. Настоящим подтверждаю, что ознакомлен спорядком проведения процедуры аукциона.

Настоящей заявкойподтверждаю также, что я, нижеподписавшийся в соответствии   с требованиямистатьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О   персональных данных» подтверждаю своесогласие на обработку КУИЖВ администрации города Фрязино моих персональныхданных в целях осуществления действий, в том числе направленных наинформационное обеспечение, предусмотренных Земельным кодексом РоссийскойФедерации, в связи с арендой указанного мной выше имущества.  При этом под персональными даннымиподразумевается любая информация, имеющая ко мне отношение как к субъектуперсональных данных, в том числе фамилия, имя, отчество, номер основногодокумента, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи указанного  документа и выдавшем его органе, реквизитыдоверенности, дата и место рождения, адрес проживания, семейный статус, инаяинформация. Я уведомлен, что под обработкой персональных данных подразумеваетсясбор, систематизация, накопление, хранение, обновление, использование, обезличивание,блокирование, уничтожение, внесение в электронную базу данных, включая списки(реестры), отчетные формы и любые другие действия с персональными данными,необходимые для соблюдения норм земельного законодательства.

Настоящее согласиебессрочно.

К заявкеприлагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении опроведении торгов. _____________________________________________________________

(переченьприлагаемых документов)

______________________________      _________________________________

Подпись заявителя (полномочногопредставителя) Ф.И.О. заявителя (полномочногопредставителя)

___________________________________________________________________

(должностьдля представителя   юридического лица)

«__»_________ 2014г.                                                                        М.П.

Заявкапринята «Организатором аукциона»: ____час._____мин.           «__» _______ 2014г

Подписьуполномоченного лица «Организатора аукциона» ______________________

Приложение № 2

Договор №

г. Фрязино Московской области                                            "_______"__________________ 2014

Арендодатель - Администрация городаФрязино, ИНН 5052002128/КПП505201001, внесенная Инспекцией МНС России по г. Фрязино Московской области вЕдиный государственный реестр юридических лиц 24 декабря 2002 за основнымгосударственным регистрационным номером 1025007070890 (свидетельство серия 50 №004262682), в лице Руководителя администрации Михайловой Валентины Алексеевны, действующей на основании Уставагородского округа Фрязино Московской области, Закона Московской области от07.06.1996 № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московскойобласти", с одной стороны, и

Арендатор –_______________________________________________________________, _____________________________________________________________________________________,с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании протокола о результатах открытогоаукциона по продаже права на заключение договора аренды земельногоучастка для размещения открытой гостевой парковки (для целей, не связанных состроительством) от __________________, заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем.

1.                ПредметДоговора

1.1. На основании протоколааукциона от ________________ № ____________ (Приложение № 1 к Договору) Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду:

- земельный участок (далее - Земельный участок) скадастровым номером 50:44:0010202:956, государственная собственность, накоторый не разграничена, площадью 975,0 кв. м., категория земель "земли населенныхпунктов" в границах, указанных в кадастровом паспорте Земельного участкаот 11.02.2014 № МО-14/3В-175717 (Приложение № 2 к Договору).

Местоположение: передзданием, расположенным по адресу: Московскаяобласть, г. Фрязино, ул. Московская, д.2в.

1.2.      Разрешенноеиспользование: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей иавтостоянок.

2.      Срок аренды

2.1.      Срокаренды Земельного участка с _______________ по __________________        

2.2.  Договорподлежит постановке на учет в КУИЖВ администрации г. Фрязино.

Договор подлежит регистрации в месячный срок вЩелковском отделе Росреестра по Московской области за счет средств Арендатора.

3.         Размери условия внесения арендной платы

3.1.      Годовойразмер арендной платы за Земельный участок на дату подписания настоящегоДоговора определен Сторонами в Протоколеаукциона, который является его неотъемлемой частью.

Размер арендной платы за неполный период (квартал)исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале кколичеству дней данного квартала.

3.2.      Аренднаяплата за пользование Земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных в настоящемДоговоре, равными долями, ежеквартальнодо 15 числа последнего месяца текущего квартала в соответствующиебюджеты, согласно Федеральным законам. Банковские реквизиты для уплаты аренднойплаты указаны в Приложении № 3 кДоговору.

3.3.      Задаток,уплаченный для участия в торгах, в размере 38 180  руб. засчитывается в счет арендной платы понастоящему Договору.

3.4. Размер арендной платы изменяется и подлежитобязательной уплате Арендатором в случае изменения административно -территориального устройства Московской области, изменения уровня инфляции,перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменениявида разрешенного использования земельного участка в установленном порядке безсогласования с Арендатором и без внесений соответствующих изменений илидополнений в настоящий Договор.

3.5. Размер арендной платы за земельный участок раз вгод изменяется в одностороннем порядке на максимальный размер уровня инфляции,установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очереднойфинансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию наначало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, вкотором заключен договор аренды.

Арендодатель извещает Арендатора письменно, сприложением расчета арендной платы на следующий год об изменении размераарендной платы. Уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основанииданного расчета, направленного Арендатору по адресу, указанному в договоре.

Стороны считают размер арендной платы измененным содня введения федерального закона о федеральном бюджете на очередной финансовыйгод и плановый период, а также с даты принятия распорядительного акта обизменении административно – территориального устройства Московской области, обизменении категории, вида разрешенного использования Земельного участка, еслизаконодательством Московской области не предусмотрено иное.

4.         Праваи обязанности Сторон

4.1.          Арендодательимеет право:

4.1.1.      Контролировать итребовать от Арендатора соблюдения условий Договора.

4.1.2.      Досрочно, водностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, предварительно (за 30дней) письменно уведомив об этом Арендатора, в случаях:

а) использования Арендатором Земельного участка не всоответствии с целевым назначением, определенным п.1.2. настоящего Договора;

б) неуплаты арендной платы в течение двух сроковоплаты (более чем за 6 месяцев в полном объеме с учетом погашения пени).

4.1.3.      Набеспрепятственный доступ на территорию арендуемого Земельного участка с цельюего осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора.

4.1.4.       На возмещение убытков, причиненных ухудшением качестваЗемельного участка и в результате использования Земельного участка не поцелевому назначению или с нарушением законодательства.

4.1.5.       Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимыеизменения, в случаях внесения изменений в федеральные, региональные или местныенормативные правовые акты, регулирующие земельные отношения (когда таковыевлекут изменения Договора), путем направления соответствующего уведомленияАрендатору заказным письмом.

Указанные уведомленияявляются обязательными для исполнения и принимаются в безусловном порядке.  Договор считается измененным с момента,указанного в уведомлении. Уведомление считается полученным надлежащим образом,если оно направлено по почтовому адресу, указанному в настоящем Договоре.

4.2.                    Арендодательобязан:

4.2.1.   Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2.   Опубликовыватьинформацию об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы,указанных в Приложении № 3 к настоящему Договору, в средствах массовой информации,осуществляющих официальное опубликование актов органов местного самоуправленияг. Фрязино и письменно уведомить об этом Арендатора.

4.2.3.   Невмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречитусловиям Договора и действующему законодательству.

4.3.      Арендатор имеет право:

4.2.1.       Использовать Земельный участок на условиях,установленных настоящим Договором.

4.2.2.       Производить улучшения Земельного участка с письменногосогласия Арендодателя и при условии соблюдения соответствующих требованийзаконодательства и нормативных актов, действующих в период действия Договора.

4.2.3.       Расторгнуть Договор досрочно, направив Арендодателю непозднее, чем за 30 (тридцать) дней уведомление с указанием причин расторжения.

4.4.      Арендаторобязан:

4.4.1.       Выполнять в полном объеме все условия настоящегоДоговора.

4.4.2.       Использовать Земельный участок в соответствии сцелевым назначением и видом разрешенного использования.

4.4.3.       Содержать Земельный участок и прилегающую к немутерриторию в пределах пяти метровой зоны в надлежащем санитарном состоянии всоответствии с Правилами благоустройства территории городского  округа Фрязино МО, утв. решением Советадепутатов г. Фрязино от 30.08.2012 № 159.

4.4.4.       Заключить договоры по санитарной очистке иблагоустройству территории, в том числе прилегающей, договоры на вывоз мусора ибытовых отходов с организациями, ответственными за обеспечение указанныхмероприятий.

4.4.5.   Уплачиватьарендную плату в размере и сроки, установленные Договором, в течение 7 (семи)календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять Арендодателю документ, подтверждающийоплату (для юридических лиц).

4.4.6.   Ежегоднополучать у Арендодателя перерасчет арендной платы в связи с изменением уровняинфляции.

4.4.7.Обеспечить Арендодателю, лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующиморганам местного самоуправления, и государственным органам, осуществляющимземельный надзор за соблюдением земельного законодательства, требованиямиохраны и использования земель, осуществляющим муниципальный контроль, доступ наарендуемый Земельный участок для контроля за соблюдением правового режима использованияЗемельного участка.

4.4.8.    Письменносообщить Арендодателю не позднеечем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Земельного участка как в связис окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.9.   Недопускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемомЗемельном участке и прилегающих к нему территорий, а также выполнять работы поблагоустройству территории.

4.4.10.  Своевременнописьменно уведомить Арендодателя об изменении своих юридических, почтовых,банковских реквизитов, изменения организационно-правовой формы, наименования,смены руководителя, принятия решения о ликвидации Арендатора.

4.4.11.  В случаенаправления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательствпо внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение 5 (пяти)рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

4.4.12. Обратиться в орган, осуществляющийгосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, загосударственной регистрацией Договора аренды, заключенного на срок 1 год иболее, и представить Арендодателю документы, подтверждающие регистрацию Договора.

4.4.13. При прекращении или расторжении Договораосвободить за свой счет Земельный участок от временных объектов или самовольновозведенных объектов (в т.ч. принадлежащих иным лицам).

4.4.14. Предоставлять Арендодателю (его полномочнымпредставителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использованияЗемельного участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль пофактам установленных нарушений земельного законодательства.

4.4.15. Арендодательи Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленныезаконодательством.

5.         ОтветственностьСторон

5.1.      Занарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотреннуюзаконодательством Российской Федерации и Московской области.

5.2.      Вслучае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по настоящемуДоговору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление(претензию) c указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованиемсоблюдения условий настоящего Договора, нормативных правовых актов ипредупреждением о возможном расторжении Договора.

5.3. За нарушение срока внесения арендной платы понастоящему Договору Арендатор уплачиваетАрендодателю пени в размере0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

5.4.      Вслучае систематического (2 и более раза) неправильного указания в платежном документебанковских реквизитов, предусмотренных в Приложении № 3, в результате чегоденежные средства зачислены на код бюджетной классификации (КБК)"Невыясненные поступления", Арендатор уплачивает Арендодателюдоговорную неустойку в размере 10 % от суммы, подлежащей уплате в бюджет.

5.5.      ОтветственностьСторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельствнепреодолимой силы, регулируются законодательством Российской Федерации.

6.         Изменение,расторжение и прекращение Договора

6.1.      Все изменения и (или) дополнения кнастоящему Договору оформляются Сторонами в письменной форме и регистрируются вустановленном законом порядке, за исключением случаев, предусмотренных п.4.1.5. Договора.

6.2.      НастоящийДоговор может быть расторгнут по решению суда, по требованию одной из сторон наосновании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также вслучаях, указанных в настоящем Договоре.

6.3.      Потребованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут впорядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством, а также вслучаях:

- задолженности по арендной плате за 6 месяцев иболее;

- использования земельного участка не в соответствии сцелевым назначением;

- нарушения земельного законодательства;

- нарушения условий Договора;

- принятия решения уполномоченным органом об изъятииземельного участка для государственных и муниципальных нужд.

6.4. При прекращении (расторжении) настоящего ДоговораАрендатор обязан вернуть Арендодателю Земельный участок в надлежащем состоянии.

7.         Рассмотрениеи урегулирование споров

7.1.      Всеспоры между сторонами, возникшие по настоящему Договору, разрешаются в соответствиис законодательством Российской Федерации.

8.         Особыеусловия Договора

8.1. Арендатор не вправе сдавать Земельный участок в субаренду, а такжепередавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.

8.2. На Земельном участке должны быть предусмотрены места для размещения стоянки автотранспортаорганизаций, осуществляющих перевозки населения общественным транспортом и имеющихдоговор с Министерством транспорта Московской области.

9.         Приложенияк договору

9.1.      Приложение № 1 - протокол аукциона от ________________ №_________________

9.2.      Приложение№ 2 – кадастровый паспорт земельного участка.

9.3.      Приложение № 3 – банковские реквизитыдля уплаты арендной платы

Все приложения являются неотъемлемой частью настоящегоДоговора.

10.       Прочиеусловия

10.1.    НастоящийДоговор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,по одному для Сторон и один для Щелковского отдела Росреестра по Московской области.

10.2. Расходы по государственной регистрациинастоящего Договора, его расторжению и внесению в него изменений возлагаются наАрендатора.

10.3. Окончание срока аренды не влечет прекращениеобязательств сторон по настоящему Договору.

10.4. В случаях, не предусмотренных настоящимДоговором, стороны руководствуются законодательством РФ.

11.       Юридическиеадреса, банковские реквизиты и подписи Сторон