Решение Совета депутатов Мытищинского муниципального района от 22.11.2012 № 61/8

 

 

 

 

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

МЫТИЩИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

 

РЕШЕНИЕ

 

 

от 22 ноября 2012 г. № 61/8

 

 

Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду движимогои недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальномуобразованию "Мытищинский муниципальный район Московской области", ипризнании утратившими силу решений Совета депутатов от 21.09.2006 № 41/4, от23.11.2006 № 44/9, от 18.11.2008 № 78/3, от 18.02.2009 № 82/4

 

 

Всоответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным закономот 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом Уставоммуниципального образования "Мытищинский муниципальный район Московскойобласти", в целях приведения нормативных правовых актов Мытищинскогомуниципального района в соответствие с действующим законодательством,рассмотрев представление и.о. главы Мытищинского муниципального района ЧураковаА.А., Совет депутатов Мытищинского муниципального района

 

решил:

 

1.Утвердить Положение о порядке сдачи в аренду движимого и недвижимого имущества,принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию"Мытищинский муниципальный район Московской области".

2. Направить Положение о порядке сдачи в аренду движимого инедвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальномуобразованию "Мытищинский муниципальный район Московской области",главе Мытищинского муниципального района Московской области для подписания иопубликования.

3. Решение Совета депутатов и Положение о порядке сдачи в арендудвижимого и недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственностимуниципальному образованию "Мытищинский муниципальный район Московскойобласти", опубликовать в официальном печатном издании и разместить наофициальном сайте в сети Интернет органов местного самоуправления Мытищинскогомуниципального района.

4.Положение о порядке сдачи в аренду движимого и недвижимого имущества,принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию"Мытищинский муниципальный район Московской области", вступает в силусо дня опубликования в официальном печатном издании.

5. Со дняопубликования в официальном печатном издании Положения о порядке сдачи в арендудвижимого и недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственностимуниципальному образованию "Мытищинский муниципальный район Московскойобласти", считать утратившими силу:

- решениеСовета депутатов Мытищинского муниципального района от 21.09.2006 № 41/4"Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду движимого и недвижимогоимущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию"Мытищинский муниципальный район Московской области";

- решениеСовета депутатов Мытищинского муниципального района от 23.11.2006 № 44/9"О внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду движимого инедвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальномуобразованию "Мытищинский муниципальный район Московской области";

- решениеСовета депутатов Мытищинского муниципального района от 18.11.2008 № 78/3"Об утверждении Положения о порядке организации и проведения аукционов направо заключения договоров аренды имущества, находящегося в муниципальнойсобственности муниципального образования "Мытищинский муниципальный районМосковской области";

- решениеСовета депутатов Мытищинского муниципального района от 18.02.2009 № 82/4"О внесении изменений в Положение о порядке организации и проведенияаукционов на право заключения договоров аренды имущества, находящегося вмуниципальной собственности муниципального образования "Мытищинскиймуниципальный район Московской области".

6.Контроль за исполнением пунктов 2, 3 решения Совета депутатов возложить напредседателя депутатской комиссии по предпринимательству, потребительскомурынку и муниципальной собственности Мурзакова М.Н.

 

 

ПредседательСовета депутатов                                          Г.И.Киселев

 

 

 

Утверждено

решениемСовета депутатов

Мытищинскогомуниципального района

Московскойобласти

от 22ноября 2012 г. № 61/8

 

 

Положение

 

 

о порядке сдачи в аренду движимого и недвижимогоимущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию"Мытищинский муниципальный район Московской области"

 

 

1. Общиеположения

 

1.1. НастоящееПоложение о порядке сдачи в аренду движимого и недвижимого имущества,принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию"Мытищинский муниципальный район Московской области" (в дальнейшем -Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральнымзаконом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006№ 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказом Федеральной антимонопольнойслужбы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов направо заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования,договоров доверительного управления имуществом, иных договоров,предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципальногоимущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанныхдоговоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса",Уставом муниципального образования "Мытищинский муниципальный район Московскойобласти" и иным законодательством.

1.2.Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в связи с передачей варенду имущества, находящегося в собственности Мытищинского муниципальногорайона (далее - муниципальное имущество), условия, порядок передачимуниципального имущества в аренду и порядок определения арендной платы.

1.3. Варенду может быть передано движимое и недвижимое муниципальное имущество, в томчисле:

- нежилыеотдельно стоящие или пристроенные здания, сооружения, строения и отдельныепомещения в них, встроенные нежилые помещения в жилых домах, не закрепленные направе хозяйственного ведения или оперативного управления;

-закрепленное на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления замуниципальными унитарными предприятиями Мытищинского муниципального района;

-закрепленное на праве оперативного управления за муниципальными автономнымиучреждениями Мытищинского муниципального района;

-принадлежащее на праве оперативного управления муниципальным бюджетным иказенным учреждениям Мытищинского муниципального района.

1.4.Действие настоящего Положения не распространяется на сдачу в аренду:

- жилыхпомещений;

-земельных участков;

-имущества, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Водным кодексомРоссийской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательствомРоссийской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации оконцессионных соглашениях.

1.5.Арендодателями муниципального имущества являются:

1.5.1.Администрация Мытищинского муниципального района (далее - Администрация) - вотношении муниципального имущества, составляющего муниципальную казнуМытищинского муниципального района и не переданного в хозяйственное ведение иоперативное управление.

1.5.2.Муниципальные унитарные предприятия Мытищинского муниципального района - вотношении муниципального имущества, закрепленного за ними на правехозяйственного ведения, оперативного управления, с учетом ограничений,установленных статьями 18, 19 Федерального закона "О государственных имуниципальных унитарных предприятиях" и Гражданским кодексом РоссийскойФедерации.

1.5.3.Муниципальные бюджетные, автономные и казенные учреждения Мытищинскогомуниципального района - в отношении муниципального имущества, находящегося в ихоперативном управлении, в соответствии с целями своей уставной деятельноститолько с согласия собственника этого имущества, если иное не установленозаконом.

1.6.Администрация Мытищинского муниципального района вправе изъять излишнее,неиспользуемое либо используемое не по назначению муниципальное имущество,закрепленное им за муниципальным учреждением или муниципальным казеннымпредприятием либо приобретенное таким учреждением или казенным предприятием засчет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества.Имуществом, изъятым у учреждения или казенного предприятия, АдминистрацияМытищинского муниципального района вправе распорядиться по своему усмотрению, втом числе сдать это имущество в аренду.

1.7.Арендаторами муниципального имущества могут выступать любые физические илиюридические лица независимо от их организационно-правовой формы деятельности,индивидуальные предприниматели.

1.8.Арендная плата по договорам аренды муниципального имущества подлежитперечислению в местный бюджет в размере 100% (в отношении муниципальногоимущества, не переданного в оперативное управление и хозяйственное ведение).

1.9. Налогна добавленную стоимость перечисляется арендатором самостоятельно всоответствующие бюджеты в соответствии с налоговым законодательством.

1.10.Арендные платежи вносятся арендаторами ежемесячно до 25 числа текущего месяца.Датой уплаты арендных платежей считается дата приема банком к исполнениюплатежного поручения арендатора. В случае просрочки оплаты арендодательначисляет арендатору пени в размере, указанном в договоре аренды муниципальногоимущества.

1.11.Размер арендной платы за имущество, предоставленное в аренду по результатамторгов, определяется на основании предложения победителя торгов. Документацияпо проведению торгов (конкурсная, аукционная документация) должна содержатьположения, определяющие порядок пересмотра цены договора аренды (годовойарендной платы) в сторону увеличения, а также указание на то, что ценазаключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

Начальныйразмер арендной платы в целях проведения торгов на право заключения договороваренды муниципального имущества определяется в порядке, установленномФедеральным законом "Об оценочной деятельности", на основании отчетанезависимого оценщика о рыночной стоимости арендной платы соответствующегоимущества.

Размергодовой арендной платы за пользование недвижимым муниципальным имуществом,предоставленным в аренду без проведения торгов, в случаях, предусмотренныхстатьей 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", определяетсярасчетным путем в порядке, установленном разделом 3 настоящего Положения.

Годоваяарендная плата за движимое имущество и имущественные комплексы определяется наосновании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой аренднойплаты в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочнойдеятельности".

В случаеопределения арендной платы расчетным путем фактический размер арендной платыизменяется при изменении базовой ставки арендной платы и корректирующихкоэффициентов с момента вступления в силу новых значений базовой ставки исоответствующих коэффициентов. При этом фактическое изменение размера аренднойплаты в результате корректировки базовой ставки и корректирующих коэффициентовне является изменением условия договора о размере арендной платы, апредставляет собой исполнение данного условия. Арендодатель уведомляетарендатора об изменении значений базовой ставки и корректирующих коэффициентовв течение 1 месяца с момента принятия соответствующих нормативных правовыхактов Советом депутатов Мытищинского муниципального района. Новый расчетарендной платы при изменении размера базовой ставки и значений корректирующихкоэффициентов применяется с даты вступления в силу правовых актов, которымиустанавливаются новые значения базовой ставки и корректирующих коэффициентов.

1.12. Вслучае получения расчетной стоимости арендной платы за нежилые помещения меньшебазовой ставки арендная плата за 1 квадратный метр принимается в размеревеличины базовой ставки, кроме расчетов, применяемых для государственных имуниципальных учреждений и общественных организаций, не ведущихпредпринимательскую деятельность.

1.13.Базовая ставка арендной платы за муниципальное имущество на очереднойфинансовый год утверждается Советом депутатов Мытищинского муниципальногорайона.

1.14.Корректирующие коэффициенты, используемые для определения арендной платырасчетным путем, устанавливаются настоящим Положением.

1.15. Еслинежилое здание (помещение) арендует несколько арендаторов, расчет аренднойплаты за места общего пользования производится пропорционально сдаваемой варенду изолированной площади.

1.16.Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные и эксплуатационные услуги поотдельно заключенным договорам с соответствующими коммунальными службами, чтоявляется существенным условием договора аренды.

1.17.Арендатор обязан осуществлять страхование арендуемого имущества в срок,предусмотренный договором аренды. Расходы по страхованию арендуемогомуниципального имущества возлагаются на арендатора. Указанные условия являютсясущественными условиями договора аренды.

1.18.Арендатор вправе сдавать арендуемое имущество в субаренду только с согласияарендодателя. Имущество в субаренду предоставляется на срок, не превышающийсрока договора аренды.

Аренднаяплата за муниципальное имущество, сданное в субаренду, распределяется следующимобразом:

100% -арендатору, передающему муниципальное имущество в субаренду, из них 50%арендатор перечисляет арендодателю.

1.19.Вносимые в договор аренды муниципального имущества изменения и дополненияоформляются дополнительными соглашениями.

1.20. Срокдействия договора аренды, заключаемого по результатам торгов, определяетсяконкурсной (аукционной) документацией и договором аренды с учетом особенностей,установленных приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67.

Срокдействия договора аренды, заключаемого без проведения торгов, определяется посоглашению сторон, если иное не установлено действующим законодательством.

1.21.Договор аренды недвижимого муниципального имущества, заключенный на срок неменее одного года, подлежит обязательной государственной регистрации исчитается заключенным с момента государственной регистрации договора. Расходы,связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему,возлагаются на арендатора.

1.22.Договоры аренды муниципального имущества, заключенные с нарушениемзаконодательства Российской Федерации, признаются недействительными в порядке,установленном действующим законодательством Российской Федерации.

 

2. Порядокпередачи объектов нежилого фонда в аренду

 

2.1.Передача объекта нежилого фонда в аренду любому юридическому или физическомулицу осуществляется посредством:

-проведения торгов (аукциона или конкурса);

- безпроведения торгов.

2.2.Порядок проведения торгов по передаче объектов нежилого фонда в арендурегулируется приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67.

Проведениеторгов по передаче муниципального имущества в аренду в виде конкурса проводитсяв отношении имущества, виды которого установлены приказом Федеральнойантимонопольной службы от 10.02.2010 № 67.

Решение опроведении торгов на право заключения договоров аренды или решение опредоставлении муниципального имущества в аренду без проведения торгов в отношенииимущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения (оперативногоуправления), принимается постановлением администрации Мытищинскогомуниципального района.

Решение опроведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества,закрепленного на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), либорешение о предоставлении такого муниципального имущества в аренду без проведенияторгов принимается соответствующим муниципальным предприятием (учреждением) сучетом ограничений его прав на распоряжение муниципальным имуществом,установленных действующим законодательством.

2.3.Организатором конкурсов или аукционов по продаже права аренды муниципальногоимущества является:

- припроведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды вотношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственноговедения и оперативного управления, - Администрация Мытищинского муниципальногорайона;

- припроведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды вотношении муниципального имущества, указанного в части 3 статьи 17.1Федерального закона "О защите конкуренции", - уполномоченныйсобственником обладатель права хозяйственного ведения или оперативногоуправления (муниципальное унитарное предприятие, учреждение).

2.4.Информационное обеспечение торгов на право заключения договора арендымуниципального имущества осуществляется в соответствии с требованиями,установленными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67.

2.5. Приналичии оснований, предусмотренных статьями 17.1, 53 Федерального закона"О защите конкуренции", передача объекта нежилого фонда в арендуосуществляется без проведения торгов.

2.6.Инициировать передачу муниципального имущества в аренду вправе АдминистрацияМытищинского муниципального района, обладатели права хозяйственного ведения иоперативного управления муниципального имущества, любые заинтересованные физическиеи юридические лица, индивидуальные предприниматели.

2.7. Еслив соответствии со статьей 17.1 Федерального закона "О защитеконкуренции" допускается предоставление муниципального имущества в арендубез проведения торгов, заинтересованное лицо направляет заявление опредоставлении муниципального имущества в аренду в Администрацию Мытищинскогомуниципального района (в отношении муниципального имущества, не закрепленногона праве хозяйственного ведения или оперативного управления) или в адрес муниципальногопредприятия (учреждения), которым имущество принадлежит на праве хозяйственноговедения (оперативного управления).

Если всоответствии со статьей 17.1 Федерального закона "О защитеконкуренции" не допускается предоставление муниципального имущества варенду без проведения торгов, заявка на участие в конкурсе (аукционе) подаетсяв срок и по форме, которые установлены конкурсной (аукционной) документацией.

Предложениязаинтересованных лиц по проведению торгов (конкурса, аукциона) на право арендымуниципального имущества направляются этими лицами в Администрацию Мытищинскогомуниципального района (в отношении имущества, не закрепленного на правехозяйственного ведения и оперативного управления) либо лицу, которомумуниципальное имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения(оперативного управления).

Такоеобращение рассматривается лицом, в адрес которого оно направлено, в течениемесячного срока с момента регистрации обращения, и по результатам рассмотренияобращения принимается решение либо о проведении торгов на право передачимуниципального имущества в аренду, либо в адрес заявителя направляетсямотивированный ответ об отказе в проведении торгов.

2.8. Приподаче заявления о предоставлении муниципального имущества в аренду безпроведения торгов заявители предоставляют следующий пакет документов:

2.8.1. Дляюридических лиц:

-нотариально заверенные копии учредительных документов;

-нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрацииюридического лица;

-нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

-нотариально заверенная копия информационного письма органов статистики оприсвоении статистических кодов;

- выпискаиз Единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем заодин месяц со дня подачи заявления о передаче муниципального имущества варенду;

-документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от именизаявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либоприказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которымтакое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя бездоверенности). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, кзаявлению должна быть приложена доверенность на осуществление действий от именизаявителя, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя(юридического лица) или уполномоченным этим руководителем лицом, либонотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если указаннаядоверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, кзаявлению должен быть приложен документ, подтверждающего полномочия такоголица;

-документы, подтверждающие право заявителя на предоставление ему муниципальногоимущества в аренду без проведения торгов.

2.8.2. Дляиндивидуальных предпринимателей:

-нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрациииндивидуального предпринимателя;

-нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

-нотариально заверенная копия информационного письма органов статистики оприсвоении статистических кодов;

- выпискаиз Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученнаяне ранее чем за один месяц со дня подачи заявления о передаче муниципальногоимущества в аренду;

-документы, подтверждающие права заявителя на предоставление ему муниципальногоимущества в аренду без проведения торгов.

2.8.3. Дляфизических лиц:

- копиядокумента, удостоверяющего личность;

- копиясвидетельства о постановке на налоговый учет;

-документы, подтверждающие право заявителя на предоставление ему муниципальногоимущества в аренду без проведения торгов.

 

3.Порядок расчета арендной платы за недвижимое муниципальное имущество (нежилыепомещения) без проведения торгов

 

Годоваяарендная плата за пользование муниципальным недвижимым имуществом,предоставляемым в аренду без проведения торгов (аукционов, конкурсов),определяется в соответствии с формулой:

 

А= Бап x Киз x Км x Кт x Кз x Кнж x Ки x Кд x S, где:

 

Бап -базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год. Размер базовой ставки аренднойплаты за 1 кв. метр в год недвижимого муниципального имущества устанавливаетсярешением Совета депутатов Мытищинского муниципального района на очереднойфинансовый год.

Дляпредприятий бытового обслуживания величина базовой ставки составляет 50процентов от установленной на текущий период базовой ставки.

3.1. Киз -коэффициент износа недвижимого имущества:

 

Киз= (100 - % износа) / 100%.

 

3.2. Км -коэффициент материала строения:

- кирпич -1,5;

-железобетон - 1,25;

- дерево -0,8;

-смешанные и другие материалы - 1,0.

3.3. Кт -коэффициент типа строения:

-производственное, складское, неприспособленное подвальное в жилых домах(отапливаемое) - 0,5;

-производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;

- прочие,в том числе административные, - 1,0.

3.4. Кз -коэффициент, учитывающий территориальную зону расположения Мытищинского района,- 2,0.

3.5. Кнж -коэффициент качества нежилого помещения:

 

Кнж= К5.1 + К5.2 + К5.3 + К5.4, где:

 

3.5.1. К5.1- коэффициент размещения помещения:

- отдельностоящее строение, помещения в отдельно стоящем строении - 0,54;

- наземнаявстроенно-пристроенная часть - 0,32;

-чердачное помещение - 0,26;

-полуподвальное (цокольное) помещение - 0,22;

-подвальное помещение - 0,19.

3.5.2.К5.2 - коэффициент степени технического обустройства:

-водопровод, канализация, центральное отопление, горячая вода - 0,27;

-водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;

-водопровод, канализация - 0,10;

-ограниченная степень технического обустройства - 0,05.

3.5.3.К5.3 - коэффициент использования прилегающей территории:

-огражденная прилегающая территория - 0,27;

-неогражденная прилегающая территория - 0,16;

-отсутствие возможности использования прилегающей территории - 0,10.

3.5.4.К5.4 - коэффициент высоты потолка в помещении:

- свыше3,0 м - 0,07;

- от 2,6до 3,0 м - 0,04;

- менее2,6 м - 0,02.

3.6. Ки -коэффициент использования - месторасположение помещения в городе, районе,удаленность от транспортных магистралей, железнодорожных станций, автобусныхостановок, удобство коммерческого использования:

- зона 1:

Ярославскоешоссе, Осташковское шоссе (до д. Челобитьево), Новомытищинский пр-т,Олимпийский пр-т (до д. 23), ул. Белобородова, ул. Мира, ул. Летная, ул.Матросова, ул. Терешковой, ул. Щербакова, ул. Комарова, ул. Колпакова (до д.21), Привокзальная пл. ст. Мытищи, Шараповский пр-д, ул. Сукромка - 2,0;

- зона 2:

ул.Юбилейная, ул. Крупской, ул. Кирпичная, ул. Университетская, ул. Воровского,ул. Войкова, ул. Колонцова, ул. К. Маркса, ул. Абрамова, ст. Перловская до ул.Семашко, ул. Селезнева, ул. Троицкая, ул. Борисовка, ул. Благовещенская, ул.Рождественская, ул. Героев-связистов - 1,9;

- зона 3:

ул.Шараповская, ул. Станционная, ул. Индустриальная, ул. 1-я, 2-я, 3-яПролетарская, ул. Бутовского, ул. Никитина, ул. Титова, ул. Бояринова, ул.Институтская, ул. Железнодорожная - 1,75;

- зона 4:

1-й, 2-йРупасовский пер., Олимпийский пр-кт (от д. 23), ул. Колпакова (от д. 21), ст.Тайнинская (ул. Рабочая, ул. Пионерская, ул. Опанского, ул. Набережная,Октябрьский пр-т, ул. Пролетарская, ул. 1-я, 2-я Рабочая, Детский пер., ул.Комсомольская, ул. Клубная, ул. Магистральная, ул. Кривая, ул. Яузская,Железнодорожный пер.), ст. Перловская (Восточная Перловка, ул. В. Волошиной (отул. Семашко до ул. 3-й Крестьянской, ул. Семашко, Яузская аллея, ул. 1-я, 2-я,3-я Крестьянская, ул. Трудовая, 1-й Трудовой пер.) - 1,5;

- зона 5:

мкр.Леонидовка и Химик (ул. Ак. Каргина, ул. Коминтерна, ул. Медицинская, ул.Попова, ул. Калининградская, ул. Хлебозаводская, ул. Проезжая, 1-й, 2-йЩелковский пр-д, 1-й, 2-й Первомайский пр-д, ул. Первомайская), ул. Силикатная,ул. 1-я, 2-я Песчаная, ул. Угольная, ул. В. Волошиной (от ул. 3-й Крестьянскойдо с. Тайнинское), мкр. Строитель, мкр. Челюскинский, мкр. Дружба, пос.Пироговский, пос. Поведники - 1,0;

- зона 6:

сельскиенаселенные пункты, ул. Водопроводная станция - 0,75.

3.7. Кд - коэффициент вида деятельности предприятий, организаций,учреждений, физических лиц:

3.7.1.Государственные (муниципальные) предприятия, учреждения, в том числе:таможенные службы, организации федеральной почтовой связи, организацииобразования, здравоохранения, культуры, спорта, социального обеспечения,предприятия, обеспечивающие капитальный ремонт и реконструкцию памятниковистории и культуры (на время проведения работ в соответствии с утвержденнымпроектом), детские и подростковые клубы и объединения, общественныенекоммерческие организации, ведущие благотворительную деятельность, организациинародных художественных промыслов - 0,05;

(п. 3.7.1в ред. решения Совета депутатов Мытищинского муниципального района МО от18.04.2013 № 67/6)

3.7.2.Производство продуктов питания первой необходимости, производство товаров иоказание услуг для инвалидов, специализированные магазины по продаже продуктовдетского ассортимента, книжные магазины, спортивные организации, не ведущиепредпринимательскую деятельность, - 0,2.

3.7.3.Предприятия общественного питания, предприятия по производству товаровнародного потребления первой необходимости (в том числе пошив обуви, одежды),строительству, производству и реализации с/х продукции, жилищно-коммунальномуобслуживанию, средства массовой информации, в том числе электронные,распространение печатной продукции, ремонт и эксплуатация жилого фонда, бытовоеобслуживание населения по индивидуальным заказам, негосударственные инемуниципальные образовательные учреждения, имеющие лицензию на право веденияобразовательной деятельности, - 0,6.

3.7.4.Производство, проектирование, научно-исследовательская деятельность,транспортные и туристическо-экскурсионные услуги населению, ремонт аудио-,видеоаппаратуры, компьютерной техники, адвокатура, юридические услуги,предприятие связи - 1,0.

3.7.5.Торговля (розничная и оптовая), буфеты с продажей алкогольной продукции,автосервис, аптеки - 1,5.

3.7.6.Рестораны, бары, кафе, гостиницы, склады (кроме используемых для собственныхпроизводственных нужд по виду деятельности), платные автостоянки, платныемедицинские услуги - 2,0.

3.7.7.Банковская, страховая, нотариальная, биржевая, рекламная, риелторскаядеятельность, частная охрана, клубы (ночные, боулинг, бильярд), пункт обменавалюты, административно-управленческая деятельность (офисы), частная охрана -2,5.

3.7.8.Платежные терминалы, автоматы горячего и холодного питания - 3,0.

3.7.9.Прочие виды деятельности, не вошедшие в п. 3.7, - 1,0.

(в ред.решения Совета депутатов Мытищинского муниципального района МО от 18.04.2013 №67/6)

3.8. S -площадь арендуемого помещения (кв. м).

3.9.Характеристика нежилого помещения определяется по данным технического паспортаили поэтажного плана и справки об износе из органов технической инвентаризации.

3.10. Врасчет арендной платы не включается плата за коммунальные услуги,эксплуатационные расходы по обслуживанию арендуемого имущества.

 

4.Порядок расчета арендной платы за недвижимое муниципальное имущество (нежилыепомещения) для социально ориентированных субъектов малого и среднегопредпринимательства

 

4.1.Годовая арендная плата за пользование муниципальным недвижимым имуществомсоциально ориентированными субъектами малого и среднего предпринимательства,определенными настоящей главой, предоставляемым в аренду без проведения торгов(аукционов, конкурсов), определяется в соответствии с формулой, указанной вглаве 3 настоящего Положения, с величиной базовой ставки, которая составляет 50процентов от установленной на текущий период базовой ставки.

Ксоциально ориентированным субъектам малого и среднего предпринимательстваотносятся субъекты малого и среднего предпринимательства, осуществляющие натерритории Мытищинского муниципального района следующие виды деятельности:

-негосударственные (частные) образовательные учреждения всех видов, включаядополнительное образование (частные детские сады и образовательные центры);

- здравоохранениеи предоставление социальных услуг;

-физкультурно-оздоровительная деятельность (центры физической культуры);

-народно-художественные промыслы и ремесла;

-ветеринарная деятельность (ветеринарные клиники, зарегистрированные каксубъекты малого и среднего предпринимательства, общая арендуемая площадьнежилого помещения которых составляет до 100 кв. м);

-производство хлеба и хлебобулочных изделий (пекарни, общая арендуемая площадьнежилого помещения которых составляет до 100 кв. м);

-предоставление персональных услуг в сфере бытового обслуживания(парикмахерские, химчистки, ремонт обуви, службы быта, общая арендуемая площадьнежилого помещения которых составляет до 100 кв. м);

- магазинышаговой доступности, отвечающие следующим критериям:

а) общаяплощадь арендованного муниципального нежилого помещения под торговымпредприятием составляет не более 100 кв. м;

б) вперечень реализуемых продовольственных/непродовольственных товаров входитпродукция местных товаропроизводителей, фермеров и субъектов малого и среднегопредпринимательства;

в)отсутствует лицензия на подакцизные товары (спиртные напитки, алкоголь, пиво,сигареты);

г)магазины, образованные для торговли товарами, предназначенными для социальнонезащищенных слоев населения (протезы, средства для онкобольных, инвалидныесредства помощи (коляски) и т.д.);

д)специализированные магазины, оборудованные для торговли хлебобулочнымиизделиями, производимыми в Мытищинском муниципальном районе или в соседнеммуниципальном образовании, при условии, если в Мытищинском муниципальном районеотсутствует предприятие хлебопечения;

е)специализированные магазины, оборудованные для торговли фермерскими продуктами,произведенными на территории Московской области.

 

 

Глава

Мытищинскогомуниципального района                              В.С. Азаров