Постановление Администрации городского округа Фрязино от 27.02.2015 № 97

Об утверждении конкурсной документации для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по адресу: г. Фрязино, ул. Нахимова, д. 14, ул. Горького, дом 5, ул. Нахимова, д. 25, ул. Нахимова, д.25а

О внесении изменений в постановление

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ФРЯЗИНО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27.02.2015 № 97

Об утверждении конкурсной документации для проведенияоткрытого конкурса по отбору управляющей организации для управлениямногоквартирными домами по адресу: г. Фрязино, ул. Нахимова, д. 14, ул.Горького, дом 5, ул. Нахимова, д. 25, ул. Нахимова, д.25а

В соответствии со ст.161 от06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местногосамоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации дляуправления многоквартирным домом»

п о с т а н о в л я ю:

1.Утвердить конкурсную документацию для проведения открытого конкурса по отборууправляющей организации для управления многоквартирными домами по адресу: г.Фрязино, ул. Нахимова, д. 14, ул. Горького, дом 5, ул. Нахимова, д. 25, ул.Нахимова, д. 25а.

2.Отделу ЖКХ, Т и С администрации г. Фрязино разместить извещение о проведенииоткрытого конкурса и конкурсную документацию на официальном сайте torgi . gov . ru .

3.Сектору пресс-службы отдела по делам молодежи и туризму администрацииг. Фрязино (Индык М.В.) опубликовать настоящее постановление в печатномсредстве массовой информации, распространяемом на территории городского округаФрязино Московской области, и разместить на официальном сайте г. Фрязино всети Интернет.

4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первогозаместителя Руководителя администрации Михайлову В.А.

Временно исполняющийобязанности

Руководителяадминистрации И.М. Сергеев

УТВЕРЖДЕНА

постановлением администрации города

от 27.02.2015 № 97

КОНКУРСНАЯ Документация

ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА

ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ ПО АДРЕСУ:

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ФРЯЗИНО,

УЛИЦА НАХИМОВА, Д. 14 (ЛОТ № 1),

УЛИЦА ГОРЬКОГО, Д. 5 (ЛОТ №2),

УЛИЦА НАХИМОВА, Д. 25, УЛИЦАНАХИМОВА, Д. 25А (ЛОТ №3)

Конкурсная документацияразработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерацииот 6 февраля 2006 года № 75 «О порядке проведения органом местногосамоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации дляуправления многоквартирным домом»

Приложение к конкурсной документации:

№ 1 «Акт о состоянии общего имущества собственников помещений вмногоквартирном доме, являющегося объектом конкурса».

№ 2 «Графикпроведения осмотров».

№ 3 «Переченьобязательных работ и услуг».

№ 4 «Переченьдополнительных работ и услуг».

№ 5 «Формазаявки на участие в конкурсе».

№ 6 «Инструкцияпо заполнению заявки на участие в конкурсе».

№ 7 «Проектдоговора управления многоквартирным домом».

№ 8 «Распискао получении заявки».

1. Общиеположения

1.1. Комиссияпо размещению заказа: конкурсная комиссия, созданная органом местногосамоуправления (далее – комиссия).

1.2. Форма торгов :открытый конкурс.

1.3. Предмет конкурса : право заключения договора управления многоквартирным домом в отношении объекта конкурса.

1.4. Объект конкурса :общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, на правоуправления которым проводится конкурс.

1.5. Участникиконкурса: претендент,допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе.

1.6. Законодательное регулирование. Настоящаяконкурсная документация подготовлена в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от06 февраля 2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправленияоткрытого конкурса по отбору управляющей организации для управлениямногоквартирным домом» (далее - Постановление).

1.7. Место, сроки иусловия проведения конкурса указаны вИнформационной карте конкурса.

1.8. Цена договора указана в Информационной карте конкурса. Данная цена не может быть превышенапри заключении договора по итогам конкурса.

1.9. Участник конкурсапринимает обязательства выполнять обязательные и дополнительные работы и услуги за плату засодержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в конкурснойдокументации, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иныеобязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирным домом.Цена договора, предложенная участниками конкурса, остается фиксированной напротяжении всего срока выполнения договора и включает в себя все затраты,налоги, сборы и иные обязательные платежи, подлежащие уплате в связи сисполнением договора.

1.10. Источник финансирования: платежи собственников за работы и услуги по управлениюмногоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имуществасобственников помещений в многоквартирном доме, установленные из расчета 1кв.метра общей площади жилого помещения.

1.11. Форма, сроки и порядок оплаты услуг по управлению многоквартирным домомопределяются в проекте договора, приведенном в приложении 7 к настоящейконкурсной документации, и указаны в Информационной карте конкурса.

1.12. Порядок проведенияосмотров объекта конкурса: Осмотр объекта конкурса производится попредварительной письменной заявке, представленной заинтересованными лицами ипретендентами организатору конкурса по адресу г. Фрязино, проспект Мира, д. 15аза 3 дня до проведения осмотра, с указанием:

- наименования заинтересованного лица ипретендента;

- даты и ориентировочного времени егопроведения;

- контактного телефона заинтересованноголица и претендента, по которому будет сообщено о дате, времени и месте встречис уполномоченным лицом.

Устанавливается следующий графикпроведения таких осмотров: каждые 5 рабочих дней с даты опубликованияизвещения о проведении настоящего конкурса.

Осмотр объекта конкурса прекращается за 2 рабочих дня до даты окончаниясрока подачи заявок на участие в конкурсе, указанного в извещении о проведениинастоящего конкурса.

1.13. Перечень обязательных работ и услуг установлен организатором конкурса в соответствии сПостановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 «О минимальномперечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежа щегосодержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания ивыполнения» и приведен в приложении № 3 кнастоящей документации.

1.14. Перечень дополнительныхработ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса приведен вприложении № 4 к настоящей конкурсной документации и должен быть выбран изданного перечня. Другие виды дополнительных работ и услуг не принимаются и нерассматриваются.

1.15. Участник конкурса несетвсе расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в конкурсе,участием в конкурсе и заключением договора.

1.16. Преимуществ на участие в конкурсе не предоставляются.

2. Требования к участникам открытого конкурса

2.1. Участником конкурса может быть любое юридическоелицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальныйпредприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе.

2.2. Претенденты должны соответствовать обязательнымтребованиям, указанным в Информационнойкарте конкурса.

2.3. Внесение претендентом на счет, указанный винформационной карте, средств в качестве обеспечения заявки на учасие вконкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию,если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками научастие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в информационнойкарте.

3. Конкурснаядокументация

3.1. Конкурсная документация включает перечисленные нижедокументы, а также дополнения, внесенные в соответствии с разделом 4 настоящейконкурсной документации:

– приложение № 1 Акт о состоянии общего имуществасобственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса;

– приложение № 2 Графикпроведения осмотров;

– приложение № 3 Переченьобязательных работ и услуг;

– приложение № 4 Переченьдополнительных работ и услуг;

– приложение № 5 Формазаявки на участие в конкурсе;

– приложение № 6 Инструкция позаполнению заявки на участие в конкурсе;

– приложение № 7 Проектдоговора управления многоквартирным домом;

– приложение№ 8 Расписка о получении заявки.

3.2.Конкурсная документация может полностью или частично представляться вэлектронном виде. При этом в случае разночтений преимущество имеет текстконкурсной документации на бумажном носителе.

3.3.Участник конкурса обязан изучить конкурсную документацию,включая все инструкции, формы, условия и спецификации. Непредставление полнойинформации, требуемой по конкурсной документации, представление неверныхсведений или подача заявки в основном не отвечающей формальным требованиям,содержащимся в конкурсной документации, является риском Участника размещениязаказа, подавшего такую заявку, который может привести к отклонению его заявки.

3.4.Заявка участника, подготовленная не на основании официально полученной редакцииконкурсной документации, но соответствующая всем требованиям заказчика, будетрассматриваться на общих основаниях в соответствии с установленным порядком.

3.5. При проведении конкурса какие-либо переговорызаказчика или конкурсной комиссии с участником конкурса не допускаются. Вслучае нарушения указанного положения конкурс может быть признаннедействительным в порядке, предусмотренном законодательством РоссийскойФедерации.

3.6. Любой Участник конкурса вправе направить вписьменной форме организатору конкурса запрос о разъяснении положенийконкурсной документации. В течение двух рабочих дней со дня поступленияуказанного запроса организатор конкурса обязан направить в письменной формеразъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил кзаказчику не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания подачи заявок научастие в конкурсе на бумажном носителе по адресу, указанному в заявлении. Датыначала и окончания срока предоставления Участникам конкурса разъясненийположений конкурсной документации указаны в Информационной карте.

Втечение одного рабочего дня со дня направления разъяснения положений конкурснойдокументации по запросу Участника конкурса такое разъяснение должно бытьразмещено организатором конкурса на сайте электронный адрес: www . torgi . gov . ru с указаниемпредмета запроса, но без указания Участника конкурса, от которого поступилзапрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять еесуть.

4. Внесение изменений вконкурсную документацию

4.1. Организатор конкурса по собственнойинициативе или в соответствии с запросом участника конкурса вправе принятьрешение о внесении изменений в конкурсную документацию не позднее чем за пятьдней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Изменениепредмета конкурса не допускается. В течение пяти рабочих дней с датыпринятия решения о внесении изменений вконкурсную документацию такие изменения размещаются организатором наофициальном сайте и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмамис уведомлением всем участникам конкурса, которым была предоставлена конкурснаядокументация. При этом срок подачи заявок на участие в конкурсе должен бытьпродлен так, чтобы со дня опубликования в официальном печатном издании иразмещения на официальном сайте внесенных изменений в конкурсную документациюдо даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе такой срок составляя неменее чем двадцать дней.

5. Отказ от проведения конкурса

5.1. В случае если до дня проведения конкурсасобственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управлениямногоквартирным домом или реализовали решение о выборе управления этим домом,конкурс не проводится. Отказ от проведения конкурса по иным основаниям недопускается.

5.2. Извещение об отказе от проведения открытогоконкурса размещается заказчиком на сайте www.torgi.gov.ru втечение двух дней со дня принятия решения об отказе от проведения открытогоконкурса.

В течение двух рабочих дней со дня принятияуказанного решения организатор конкурса вскрывает (в случае, если на конвертене указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о местежительства (для физического лица) участника конкурса, открывается доступ кподанным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе инаправляются соответствующие уведомления всем участникам, подавшим заявки научастие в конкурсе.

Организатор конкурса возвращает претендентам,участникам конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки научастие в конкурсе, в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения оботказе от проведения конкурса.

6. Требования к содержанию и форме заявки на участие в конкурсе

6.1. Участник подает заявку на участие в конкурсе вписьменной форме в запечатанном конверте или в форме электронного документа, всоответствии с указаниями в Информационнойкарте конкурса.

7. Подачазаявок на участие в конкурсе

7.1. 7.1. Срок, порядок подачи и регистрации заявок на участие в конкурсе.

7.1.1. Прием заявок на участие в конкурсезаканчивается непосредственно в день вскрытия конвертов с заявками на участие вконкурсе и открытия доступа к заявкам, поданным в форме электронных документов,но не позже времени, указанного в Информационной карте конкурса.

7.1.2. Заявки научастие в конкурсе подаются по адресу, указанному в извещении о проведенииоткрытого конкурса и Информационной карте конкурса.

7.1.3. Каждыйконверт с заявкой на участие в конкурсе и каждая поданная в форме электронногодокумента заявка на участие в конкурсе поступившие в срок, указанный в пункте7.1. Информационной карты, регистрируется организатором конкурса.

Каждый поступивший конверт с заявкой научастие в конкурсе маркируется путем нанесения на конверт регистрационногономера, соответствующего номеру в журнале регистрации.

Поступившие конверты с заявками регистрируютсяв Журнале регистрации заявок на участие в конкурсе, в порядке поступленияконвертов с заявками.

По требованию участника выдается расписка ополучении такой заявки по форме согласно приложению № 8.

7.1.4. При получении заявки на участие вконкурсе, поданной в форме электронного документа, организатор конкурса обязанподтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получениев течение одного рабочего дня со дня получения такой заявки.

7.2.7.2.Изменения заявок научастие в конкурсе.

7.2.1. Участник конкурса вправе изменить заявку научастие в конкурсе в любое время до начала вскрытия конвертов с заявками научастие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документовпутем письменного уведомления организатора конкурса об этом до истечении срокаподачи заявок, установленного в соответствии с пунктом 7.1.1. конкурснойдокументации.

7.2.2. Изменения, внесенные в заявку, считаютсянеотъемлемой частью заявки на участие в конкурсе.

7.2.3. Изменения конкурсной заявки должны готовитьсяи предоставляться в соответствии с пунктом 6.1 конкурсной документации, конвертс комплектом документов маркируется и направляется адресату до даты вскрытияконвертов с заявками.

7.2.4. Конвертыс изменениями заявок вскрываются комиссией одновременно с конвертами с заявкамина участие в конкурсе.

7.3. Отзывзаявок на участие в конкурсе.

7.3.1. Претендент вправе отозвать заявку на участиев конкурсе в любое время до момента начала вскрытия конвертов с заявками научастие в конкурсе, при этом письменно уведомляя организатора конкурса. Вуведомлении в обязательном порядке должно указываться наименованиеорганизации-участника, отзывающем заявку. Возврат отозванной заявкиосуществляется при вскрытии конвертов соответствующему участнику.

7.4. Заявки на участие в конкурсе, поданные сопозданием.

7.4.1. Полученные после окончания времени приемаконвертов с заявками на участие в конкурсе заказчиком (организатором конкурса)– (далее — заказчик) конверты с заявками на участие в конкурсе вскрываются, и втот же день такие конверты и такие заявки возвращаются участникам размещениязаказа по адресу, указанному в заявке на участие в конкурсе. Данные о вскрытиизаявок на участие в конкурсе, полученных после установленного срока окончанияприема заявок на участие в конкурсе, фиксируются заказчиком в соответствующем акте, которыйхранится с остальными документами по проведенному конкурсу.

7.5.7.5. Обеспечение заявок научастие в конкурсе.

7.5.1. Заказчиком устанавливается требование овнесении денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе(далее также – требование обеспечения заявки на участие в конкурсе). Размеробеспечения заявки на участие в конкурсе, срок и порядок его предоставленияуказаны в Информационной карте конкурса.

7.5.2. Каждый претендент, подающий заявку на участиев конкурсе, вносит средства на указанный в информационной карте счет.

7.5.3. Факт внесения претендентом денежных средств вкачестве обеспечения заявки на участие в конкурсе подтверждается платежнымпоручением (квитанцией в случае наличной формы оплаты) с отметкой банка обоплате.

7.5.4. Соответствующее платежное поручение сотметкой банка об оплате должно быть подано претендентом в составе документов,входящих в заявку на участие в конкурсе.

7.5.5. В случае отсутствия в составе заявкиуказанного выше платежного поручения (квитанции об оплате, оригинальной выпискииз банка) с отметкой банка об оплате, претенденту, подавшему соответствующуюзаявку, отказывается в допуске к участию в конкурсе в соответствии с пунктом9.4 настоящего Раздела.

7.5.6. В случае, если заказчиком установленотребование обеспечение заявки на участие в конкурсе, такое требование в равноймере распространяется на всех участников конкурса и указывается в конкурснойдокументации.

8. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе

8.1. Порядоквскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе

8.1.1. 8.1.1. Публично в день, во время и в месте, указанные в извещении о проведенииконкурса (с учетом всех изменений извещения о проведении конкурса, являющихсянеотъемлемой частью извещения о проведении конкурса) и Информационной картеконкурса, конкурсной комиссией вскрываются конверты с заявками на участие вконкурсе и осуществляется открытие доступа к поданнымв форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе.

8.1.2. В день вскрытия конвертов с заявками научастие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документовзаявкам на участие в конкурсе непосредственно перед вскрытием конвертов сзаявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в пунктеконкурсной документации и извещении о проведении конкурса, комиссия обязанаобъявить лицам, присутствующим при вскрытии таких конвертов, о возможностиподать заявку на участие в конкурсе, изменить или отзвать поданные заявки доначала процедуры вскрытия конвертов.

8.1.3. Комиссией вскрываются конверты с заявками научастие в конкурсе и осуществляется открытие доступа к поданным в формеэлектронных документов заявкам на участие в конкурсе, которые поступили корганизатору конкурса до времени вскрытия заявок на участие в конкурсе иоткрытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие вконкурсе и оформляется соответствующим протоколом.

8.1.4. Объявляются при вскрытии конвертов с заявкамипретендентов на участие в конкурсе и заносятся в протокол вскрытия конвертовнаименование (для юридического лица), фамилия,имя, отчество (дляиндивидуального предпринимателя) каждого участника конкурса, сведения и информация о наличии документов,предусмотренных конкурсной документацией.

8.1.5. Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса,который подписывается непосредственнопосле вскрытия.

8.1.6. Указанныйпротокол размещается заказчиком в день его подписания на сайте www.torgi.gov.ru .

8.1.7. Заказчик осуществляет аудиозапись вскрытияконвертов с заявками на участие в конкурсе. Любой участник конкурса,присутствующий при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправеосуществлять аудио- и видеозапись вскрытия таких конвертов.

8.2. Разъяснения предложений и запрет изменениязаявок на участие в конкурсе при вскрытии конвертов с заявками

8.2.1. При вскрытии конвертов с заявками на участиев конкурсе конкурсная комиссия вправе потребовать от претендента,присутствующего на ее заседании, разъяснений сведений, содержащихся впредставленных им документах и в заявке на участие в конкурсе. При этом недопускается изменение заявки на участие в конкурсе. Конкурсная комиссия невправе предъявлять дополнительные требования к претендентам. Не допускаетсяизменять предусмотренные конкурсной документацией требования к претендентам.Указанные разъяснения вносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками научастие в конкурсе, составленный по форме согласно Постановлению (далее -протокол вскрытия конвертов).

9. 9. Рассмотрение заявокна участие в конкурсе

9.1. Комиссия рассматривает заявки на участие вконкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией исоответствие претендентов требованиям, установленным в пункте 2 конкурснойдокументации.

9.2. Срок рассмотрения заявок на участие вконкурсе не может превышать десять дней с даты начала процедуры вскрытияконвертов с заявками на участие в конкурсе.

9.3. 9.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурснойкомиссией принимается решение:

– о признании претендента участником конкурса;

– об отказе в допуске претендента к участию вконкурсе.

9.4. Участнику размещения заказа отказывается в допускек участию в конкурсе в случае:

– непредоставленияопределенных настоящей конкурсной документацией и Информационной картойконкурса документов в составе заявки на участие в конкурсе либо наличия в такихдокументах недостоверных сведений;

– несоответствиятребованиям, установленным в пункте 2 конкурсной документации;

– отсутствие всоставе заявки платежного поручения с отметкой банка об оплате о внесенииденежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

– несоответствиязаявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации.

Если в документах, входящихв состав заявки на участие в конкурсе, имеются расхождения междуобозначением сумм прописью и цифрами, то комиссией принимается к рассмотрениюсумма, указанная прописью.

9.5. 9.5. В случае если только один претендент признан участникомконкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписанияпротокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претендентупроект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурснойдокументации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается наусловиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении опроведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонтжилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса.Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управлениямногоквартирным домом. При непредоставлении организатору конкурса в срок,предусмотренный конкурсной документацией, подписанного участником конкурсапроекта договора управления многоквартирным домом, а также обеспеченияисполнения обязательств такой участник конкурса признается уклонившимся отзаключения договора управления многоквартирным домом и средства, внесенные им вкачестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращается.

На основании результатов рассмотрения заявокна участие в конкурсе комиссией ведется протокол рассмотрения заявок на участиев конкурсе, который в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсеразмещается заказчиком на сайте www.torgi.gov.ru .

9.6. Претендентам, не допущенным кучастию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссиейрешениях не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подписания протоколарассмотрения заявок на участие в конкурсе.

10. Критерии оценки заявок на участие в конкурсе и порядок оценки исопоставления заявок на участие в конкурсе

10.1. В конкурсе могут участвовать только лица,признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом вскрытия конвертов.

10.2. Конкурсная комиссия осуществляет оценку исопоставление заявок на участие в конкурсе, поданных участниками конкурса.

10.2.1. Конкурс начинается с объявления конкурснойкомиссией наименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе котораяпоступила к организатору конкурса первой, и размера платы за содержание иремонт жилого помещения.

10.2.2. Участники конкурса представляют предложенияпо общей стоимости дополнительных работ и услуг (при объединении в один лотнескольких объектов конкурса предлагается суммированная стоимость по всемобъектам конкурса, входящих в лот) в соответствии со стоимостью работ и услуг,указанной в конкурсной документации. В случае если после троекратногообъявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанныхдополнительных работ и услуг ни один из участников конкурса не предложилбольшей стоимости, конкурсная комиссия обявляет наименование участникаконкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительныхработ и услуг.

10.2.3. Участник конкурса называет переченьдополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектовконкурса-отдельно для каждого объекта конкурса, входящего в лот), общаястоимость которых должна соответствовать представленному им предложению постоимости дополнительных работ и услуг. При объединении в один лот несколькихобъектов конкурса разница между стоимостью дополнительных работ и услуг вотношении каждого объекта конкурса, входящего в лот, не должна превышать 20процентов.

10.2.4. В случаеесли общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ иуслуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса – суммированнаястоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) равна стоимости егопредложения или превышает ее, такой участник признается победителем конкурса. Вслучае если указанная общая стоимость меньше стоимости его предложения,участник конкурса обязан увеличить предложение по стоимости дополнительныхработ и услуг либо определить перечень дополнительных работ и услуг такимобразом, чтобы их общая стоимость была равна или превышала представленное импредложение. При выполнении указанных требований участник конкурса признаетсяпобедителем конкурса.

10.2.5. Вслучае если участник конкурса отказался выполнить требования, предусмотренныепунктом 10.2.4 конкурсной документации, конкурсная комиссия объявляетнаименование участника конкурса, который сделал предыдущее предложение понаибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. В указанном случаепобедитель конкурса определяется в порядке, установленном п.10.2.3-10.2.4конкурсной документации.

10.2.6. Вслучае, если после троекратного объявления в соответствии с пунктом 10.2.1.конкурсной документации размера платы за содержание и ремонт жилого помещения инаименования участника конкурса ни один из участников конкурса не представилпредложения по стоимости дополнительных работ и услуг, такой участникпризнается победителем конкурса.

10.2.7. Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса,который подписывается в день проведения конкурса. Указанный протоколсоставляется в 3-х экземплярах, один остается у организатора конкурса. Протоколразмещается заказчиком в течение 1 рабочего дня с даты его утверждения наофициальном сайте www.torgi.gov.ru.

10.2.8. Заказчик в течение трех рабочих дней с датыутверждения протокола передает победителю конкурса один экземпляр протокола ипроект договора управления многоквартирным домом.

11. Заключениедоговора управления многоквартирным домом по результатам проведения конкурса

11.1. Срок заключения договора

11.1.1. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утвержденияпротокола конкурса предоставляет заказчику подписанный им проект договорауправления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.

11.1.2. В случае, если победительконкурса в срок, предусмотренныйп.11.1.1. настоящей конкурсной документации, не предоставил организаторуконкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, атакже обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копиюдоговора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либобезотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключениядоговора управления многоквартирным домом. При этом заключение договорауправления многоквартирным домом дляучастника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второйномер, является обязательным.

11.1.3. В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшейстоимости дополнительных работ и услуг, уклонившимся от заключения договорауправления многоквартирным домом организатор конкурса вправе обратиться в суд стребованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также овозмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

11.1.4. В случае если единственный участник конкурса признануклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом,организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этогоучастника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненныхуклонением от заключения договора.

11.1.5. В случае уклонения отзаключения договора управления многоквартирным домом средства, внесенные вкачестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.

11.2. Обеспечение исполнения обязательств.

11.2.1. Договор заключается только послепредоставления участником конкурса, с которым заключается договор, обеспеченияисполнения обязательств.

Обеспечение реализуется в случае неисполнения либоненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорамуправления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполненияобязательств по оплате энергоресурсов энергоснабжающим организациям, а также вслучае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу.

Мерами по обеспечению исполнения обязательств могутявляться:

- страхование ответственности управляющей организации;

- безотзывная банковская гарантия;

- залог депозита.

Способобеспечения исполнения договора из перечисленных в настоящей части спосо-бовопределяется участником конкурса самостоятельно.

11.2.2. Размер обеспечения исполненияобязательств устанавливается организатором конкурса и не может быть менее однойвторой и более трех четвертей цены договора управления многоквартирным домом,подлежащей уплате собственниками помещений в течение месяца. Размер обеспеченияуказан в Информационной карте.

11.3. Праваи обязанности победителя конкурса

11.3.1. 11.3.1. Договор на управление многоквартирным домом заключается на условиях,указанных в поданной участником конкурса, с которым заключается договор, заявкена участие в конкурсе, в конкурсной документации.

11.3.2. Победитель конкурса в течение 20 дней с датыутверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоровуправления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном домедля подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 ГК РФ.

11.4. Права и обязанности заказчика

11.4.1. Организатор конкурса в течение 10 рабочих днейс даты утверждения протокола конкурса уведомляет всех собственников помещений вмногоквартирном доме об условиях договора управления этим домом путемразмещения проекта договора в местах,удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме, - надосках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или впределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

11.4.2. После определения победителя конкурса втечение срока, предусмотренного для заключения договора на управлениемногоквартирным домом, заказчик вправе отказать в заключении договора спобедителем конкурса, либо при уклонении победителя конкурса от заключениядоговора с участником конкурса, с которым заключается такой договор, в случаеустановления факта:

– проведения ликвидации участников конкурса –юридических лиц или проведения в отношении участников конкурса – юридическихлиц, индивидуальных предпринимателей процедуры банкротства;

– приостановления деятельности указанных лиц впорядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административныхправонарушениях;

– предоставления указанными лицами заведомоложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 6Конкурсной документации;

– нахождения имущества указанных лиц подарестом, наложенным по решению суда, если на момент истечения срока заключениядоговора балансовая стоимость арестованного имущества превышает двадцать пятьпроцентов балансовой стоимости активов указанных лиц по данным бухгалтерскойотчетности за последний завершенный отчетный период.

11.4.3. Заказчик вправе обратиться в суд с иском опонуждении победителя конкурса заключить договор управления, а также овозмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либозаключить договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которогоприсвоен второй номер, в случае, если победитель конкурса признан уклонившимсяот заключения договора в соответствии с пунктом 11.3 Конкурсной документации.При этом заключение договора для участника конкурса, заявке на участие вконкурсе которого присвоен второй номер, является обязательным.

12. Обеспечение защиты прав и законных интересов

участников конкурса

12.1. Действия (бездействия) заказчика, конкурсной комиссии могут бытьобжалованы в порядке, установленном действующим законодательством РоссийскойФедерации.

12.2. В случае возникновения любых противоречий, претензий, разногласийи споров, связанных с проведением конкурса, заказчик и конкурсная комиссияпредпринимают усилия для урегулирования таких противоречий, претензий иразногласий в добровольном порядке.

13. Информационнаякарта

Следующая информация и данные для конкретного конкурса по выборууправляющей организации для управления многоквартирным домом конкретизируютположения Конкурсной документации. При возникновении противоречия междуположениями, закрепленными в Конкурсной документации, и настоящейИнформационной карты, применяются положения Информационной карты.

ИНФОРМАЦИОННАЯКАРТА

Ссылка

на пункт Конкурсной документации

Наименование пункта

Пункт 1.1.

Наименование Заказчика (организатора Конкурса), контактная информация:

Администрация города Фрязино

Адрес: 141190, Московская обл., г. Фрязино, пр. Мира, д. 15 а

Контактный тел.: 8-496-56-4-98-78

Официальный сайт: www.fryazino.org

Пункты

1.3., 1.4.

Вид и предмет конкурса: Конкурс является открытым. Право заключения договоров управления многоквартирными домами.

Пункт 1.5.

Объект конкурса: общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах, на право управления которыми проводится конкурс.

Лот № 1 - г. Фрязино, ул. Нахимова, д. 14;

Лот № 2 - г. Фрязино, ул. Горького, д.5;

Лот № 3 - г. Фрязино, ул. Нахимова, д. 25; д. 25а

Пункт 1.8.

Место, условия и сроки конкурса: Московская область, г. Фрязино, пр. Мира, д. 15 а; 8 апреля 2015 года в с 10 - 00 до 18-00 ч. по московскому времени

В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом вскрытия конвертов.

Не позднее, чем за 25 дней до даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе заказчик обязан уведомить всех собственников помещений в многоквартирном доме о дате проведения конкурса путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме.

Любое лицо, присутствующее при проведении конкурса, вправе осуществлять аудио-видеозапись конкурса.

Пункт 1.9.

Начальная цена договора:

Лот № 1 - 842 304,50 руб. (тариф 39,82 руб. за 1 кв.м)

Лот № 2 - 742 193,03 руб. (тариф 39,82 руб. за 1 кв.м)

Лот № 3 - 108 091,16 руб. (тарифы 28,17 руб. за 1 кв.м и 30,69 руб. за 1 кв.м)

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества, рассчитанный организатором конкурса в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и др. механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, др. параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг на 1кв.м.

Валюта: российский рубль

Язык заявки: русский

Пункт 1.11.

Источник финансирования: оплата собственников помещений, согласно договору, заключенному на условиях конкурса с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса.

Пункт 1.12.

Форма, сроки и порядок оплаты работ, услуг: плата собственником за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле занимаемого помещения и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией.

В выставляемом Управляющей организацией платежном документе указываются: расчетный счет, на который вносится плата, площадь помещения, количество проживающих (зарегистрированных) граждан, объем (количество) потребленных коммунальных ресурсов, установленные тарифы на коммунальные услуги, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. В платежном документе для информации указываются суммы предоставленных субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг,
размер предоставленных льгот, и компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, дату создания платежного документа.

В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, собственник вправе оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги.

Пункт 2.1.

Участники размещения заказа: Участником конкурса может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель.

Пункт 1.15.

Преимущества, предоставляемые при участии в размещении заказа: нет

Пункт 6.

Форма заявки на участие в конкурсе: участник конкурса подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме в запечатанном конверте или в электронной форме в установленные сроки и время приема. Приложение № 5.

Пункт 1.10.

Требования к предложениям о цене договора: цена договора фиксирована на весь срок выполнения договора и включает в себя все затраты, налоги, сборы и иные обязательные платежи, подлежащие уплате в связи с выполнением договора.

Изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом возможны только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Пункт 2.2.

Требования к претендентам размещения заказа:

– соответствие претендентов на участие в конкурсе требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

– непроведение в отношении претендента на участие в конкурсе процедуры банкротства либо в отношении претендента - юридического лица процедуры ликвидации;

– неприостановление деятельности претендента на участие в конкурсе в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе;

– отсутствие у претендента на участие в конкурсе задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов претендента на участие в конкурсе по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент на участие в конкурсе считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе не вступило в силу;

– отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

внесение претендентом на счет, указанный в п. 7.5 информационной карты, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в п. 7.5 информационной карты.

Пункт 6.1.

Документы, входящие в состав заявки на участие в конкурсе:

1) сведения и документы о претенденте на участие в конкурсе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для индивидуального предпринимателя), номер контактного телефона;

б) выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц);

в) в случае, если заявка подписывается не руководителем участника размещения заказа, к ней должен быть приложен документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника размещения заказа;

г) реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе.

2) документы или копии документов, заверенные в установленном порядке, подтверждающих соответствие претендента на участие в конкурсе установленным требованиям к участию в конкурсе:

а) выписку из реестра уведомлений о начале осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и предпринимательской деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

б) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, в случае, если в извещении о проведении открытого конкурса содержится указание на требование обеспечения такой заявки;

в) копии документов, подтверждающих соответствие участника конкурса требованиям, предъявляемым законодательством к исполнителю работ и услуг по управлению многоквартирным домом;

г) копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

В подтверждение финансовой устойчивости, а также отсутствия задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды по усмотрению претендента на участие в размещения заказа могут быть предоставлены:

– формы №1 «Бухгалтерский баланс» и №2 «Отчет о прибылях и убытках» за предыдущий год и последний отчетный период отчетного года, с отметкой налоговой инспекции и заверенные печатью организации;

– акт сверки, выданный ИФНС о состоянии расчетов с бюджетами всех уровней и внебюджетными фондами за последний отчетный период, заверенный печатью организации,а также сведения об опыте работы.

Пункт 7.1.

Срок подачи заявок на участие в конкурсе:

с 28 февраля 2015 по 30 марта 2015 года до 11-30

Пункты 7.1.4.

Место подачи заявок на участие в конкурсе (адрес): Московская область,

г. Фрязино, пр. Мира д.15а. каб. 216

Пункт 7.5.

Обеспечение заявки на участие в конкурсе: размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 % размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирном доме по адресу: г. Фрязино, ул. Нахимова, д. 14

Лот № 1 – 42 115,23 руб.

в многоквартирном доме по адресу: г. Фрязино, ул. Горького, д. 5

Лот № 2 – 37 109,65 руб.

в многоквартирных домах по адресу: г. Фрязино, ул. Нахимова, д. 25, ул. Нахимова, д. 25а

Лот № 3 – 5 404,56 руб.

Каждый участник конкурса, подающий заявку на участие в конкурсе, вносит средства на счет:

Получатель: Финансовое управление администрации города Фрязино

(ИНН 5052002128 КПП 505201001 Администрация города Фрязино

л/с 05111530083)

ИНН 5052020021,

КПП 505201001

счет № 40302810740485000010

Банк получателя: «СБЕРБАНК РОССИИ ОАО» г. Москва

БИК 044525225,

к/с 30101810400000000225, ОКТМО 46780000001

Пункт 8.1.1.

Дата, время и место вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: 30 марта 2015 года в 11-30 в здании администрации города Фрязино: г. Фрязино, пр. Мира, д. 15а

Пункт 10.

Критерии оценки заявок на участие в конкурсе и порядок оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе:

Конкурсная комиссия оценивает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, а также на соответствие претендентов требованиям, установленным конкурсной документацией.

Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать 10 рабочих дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе по основаниям, предусмотренным п.9.4 конкурсной документации. Конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который подписывается присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

Текст указанного протокола в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается на официальном сайте организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией.

Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

В случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом.

В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, организатор конкурса в течение 3 месяцев проводит новый конкурс. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса.

Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса предлагается суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурсной документации.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. Указанный участник конкурса называет перечень дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - отдельно для каждого объекта конкурса, входящего в лот), общая стоимость которых должна соответствовать представленному им предложению по стоимости дополнительных работ и услуг. При объединении в один лот нескольких объектов конкурса разница между стоимостью дополнительных работ и услуг в отношении каждого объекта конкурса, входящего в лот, не должна превышать 20 процентов.

В случае если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) равна стоимости его предложения или превышает ее, такой участник признается победителем конкурса.

В случае если указанная общая стоимость меньше стоимости его предложения, участник конкурса обязан увеличить предложение по стоимости дополнительных работ и услуг либо определить перечень дополнительных работ и услуг таким образом, чтобы их общая стоимость была равна или превышала представленное им предложение. При выполнении указанных требований участник конкурса признается победителем конкурса.

В случае если участник конкурса отказался выполнить вышеуказанные требования конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.

Участник конкурса принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирным домом.

В случае если после троекратного объявления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и наименования участника конкурса (для юридического лица), фамилии, имени, отчества (для индивидуального предпринимателя) ни один из участников конкурса не представил предложения по стоимости дополнительных работ и услуг, такой участник конкурса признается победителем конкурса

Пункт 11.1.

Срок заключения договора: победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет заказчику подписанный проект договора управления многоквартирным домом.

Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет проект управления многоквартирным домом собственникам помещений для подписания.

Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств не должен превышать 30 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей организацией проектов договоров управления многоквартирным домом.

Организатор конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме об условиях договора управления этим домом.

Пункт 11.2.

Размер обеспечения исполнения договора:

Лот № 1 — 1 570 141,88 руб.

Лот № 2 — 1 481 451,02 руб.

Лот № 3 — 307 986,13 руб.

Пункт 12.

Протоколы, составленные в ходе проведения конкурса, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, и разъяснения конкурсной документации, а также аудиозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и проведении конкурса хранятся организатором конкурса в течение 3 лет.

Приложение № 1

кконкурсной документации

А К Т

О СОСТОЯНИИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

I.Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома г. Фрязино, ул. Нахимова, д. 14

2. Кадастровый номермногоквартирного дома (при его наличии) -

3. Серия, тип постройки многоквартирный жилой дом

4. Год постройки 2014

5. Степень износа по даннымгосударственного технического учета 0 % износа

6. Степень фактическогоизноса 0%

7. Год последнего капитальногоремонта -

8. Реквизиты правового акта опризнании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет

9. Количество этажей 17

10. Наличие подвала да

11. Наличие цокольного этажа да

12. Наличие мансарды нет

13. Наличие мезонина нет

14. Количество квартир 348

15. Количество нежилыхпомещений, не входящих в состав общего имущества 12

16. Реквизиты правового акта опризнании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными дляпроживания нет

17. Перечень жилых помещений,признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов опризнании жилых помещений непригодными для проживания)

нет

18. Строительный объем 112 532,0 куб.м

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с лоджиями,балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 30 105,7 кв.м

б) жилых помещений (общаяплощадь квартир) 19 969,4 кв. м

в) нежилых помещений (общаяплощадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества вмногоквартирном доме) 1183,4 кв. м

г) помещений общегопользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общегоимущества в многоквартирном доме) 8324,5 кв. м

20. Количество лестниц 6 шт.

21. Уборочная площадь лестниц(включая межквартирные лестничные площадки), а также уборочная площадь общихкоридоров всего 4 602,9 кв. м

22. Уборочная площадь другихпомещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, техническиеподвалы) 3721,6 кв. м

23. Площадь земельногоучастка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома - кв. м

24. Кадастровый номерземельного участка (при его наличии) -

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
	Наименование конструктивных элементов		Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома
1.	Фундамент		Ж/бетонный	удовлетворительно
2.	Наружные и внутренние капитальные стены		Ж/бетонные панели	удовлетворительно
3.	Перегородки		Блоки	удовлетворительно
4.	Перекрытия
		чердачные	Ж/бетонные плиты	удовлетворительно
		междуэтажные	Ж/бетонные плиты	удовлетворительно
		подвальные	Ж/бетонные плиты	удовлетворительно
5.	Крыша		Совмещенная мягкая	удовлетворительно
6.	Полы		Цементные	удовлетворительно
7.	Проемы
		окна	Пластиковые стеклопакеты	удовлетворительно
		двери	Деревянные и металлические	удовлетворительно
8.	Отделка
		внутренняя	Штукатурка стен	удовлетворительно
		наружная	Облицовочный кирпич	удовлетворительно
9.	Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
		ванны напольные	есть	удовлетворительно
		электроплиты	есть	удовлетворительно
		телефонные сети и оборудование	есть	удовлетворительно
		сети проводного радиовещания	есть	удовлетворительно
		сигнализация	нет
		мусоропровод	есть	удовлетворительно
		лифт	есть	удовлетворительно
		вентиляция	есть	удовлетворительно
10.	Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
		электроснабжение	Централизованное	удовлетворительно
		холодное водоснабжение	Централизованное	удовлетворительно
		горячее водоснабжение	Централизованное	удовлетворительно
		водоотведение	Централизованное	удовлетворительно
		газоснабжение	отсутствует
		отопление (от внешних котельных)	Централизованное	удовлетворительно
		отопление (от домовой котельной)	ИТП	удовлетворительно
11.	Крыльца		Крыльца, сход, -бетонные	удовлетворительно

_____________________________________________________________________________

(должность, ф.и.о. руководителя органа местногосамоуправления, уполномоченного устанавливать

_____________________________________________________________________________

техническое состояние многоквартирного дома,являющегося объектом конкурса)

_____________________ ______________________

^{(подпись) (ф.и.о.)}

"_____"______________________ 2015 г

М.П.

А К Т

О СОСТОЯНИИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ.

I.Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома г. Фрязино, ул. Горького, д. 5

2. Кадастровый номермногоквартирного дома (при его наличии) -

3. Серия, тип постройки многоквартирный жилой дом

4. Год постройки 2014

5. Степень износа по даннымгосударственного технического учета 0 % износа

6. Степень фактическогоизноса 0%

7. Год последнего капитальногоремонта -

8. Реквизиты правового акта опризнании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет

9. Количество этажей 16

10. Наличие подвала да

11. Наличие цокольного этажа да

12. Наличие мансарды нет

13. Наличие мезонина нет

14. Количество квартир 357

15. Количество нежилыхпомещений, не входящих в состав общего имущества 5

нет

18. Строительный объем 94 686,0 куб.м

19. Площадь:

а) многоквартирного дома слоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 26405,3 кв.м

б) жилых помещений (общаяплощадь квартир) 18201,6 кв.м

в) нежилых помещений (общаяплощадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирномдоме) 437,1 кв.м

г) помещений общегопользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общегоимущества в многоквартирном доме) 4105,3 кв.м

20. Количество лестниц 6 шт.

21. Уборочная площадь лестниц(включая межквартирные лестничные площадки), а также уборочная площадь общихкоридоров всего - кв.м

22. Уборочная площадь другихпомещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, техническиеподвалы) - кв.м

23. Площадь земельногоучастка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома - кв.м

24. Кадастровый номерземельного участка (при его наличии) -

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки	Наименование конструктивных элементов			Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома
1.	Фундамент			Ж/бетонный	удовлетворительно
2.	Наружные и внутренние капитальные стены			Ж/бетонные панели	удовлетворительно
3.	Перегородки			Блоки	удовлетворительно
4.	Перекрытия
		чердачные		Ж/бетонные плиты	удовлетворительно
		междуэтажные		Ж/бетонные плиты	удовлетворительно
		подвальные		Ж/бетонные плиты	удовлетворительно
5.	Крыша			Совмещенная мягкая	удовлетворительно
6.	Полы			Цементные	удовлетворительно
7.	Проемы
		окна		Пластиковые стеклопакеты	удовлетворительно
		двери		Деревянные и металлические	удовлетворительно
8.	Отделка
		внутренняя		Штукатурка стен	удовлетворительно
		наружная		Облицовочный кирпич	удовлетворительно
9.	Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
			ванны напольные	есть	удовлетворительно
			электроплиты	есть	удовлетворительно
			телефонные сети и оборудование	есть	удовлетворительно
			сети проводного радиовещания	есть	удовлетворительно
			сигнализация	нет
			мусоропровод	есть	удовлетворительно
			лифт	есть	удовлетворительно
			вентиляция	есть	удовлетворительно
10.	Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
			электроснабжение	Централизованное	удовлетворительно
			холодное водоснабжение	Централизованное	удовлетворительно
			горячее водоснабжение	Централизованное	удовлетворительно
			водоотведение	Централизованное	удовлетворительно
			газоснабжение	отсутствует
			отопление (от внешних котельных)	Централизованное	удовлетворительно
			отопление (от домовой котельной)	ИТП	удовлетворительно
11.	Крыльца			Крыльца, сход, -бетонные	удовлетворительно

_____________________________________________________________________________

(должность, ф.и.о. руководителя органа местногосамоуправления, уполномоченного устанавливать

_____________________________________________________________________________

техническое состояние многоквартирного дома, являющегосяобъектом конкурса)

_____________________ ______________________

^{(подпись) (ф.и.о.)}

"_____"______________________ 2015 г

М.П.

А К Т

О СОСТОЯНИИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ.

I.Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома г. Фрязино, ул. Нахимова, д. 25

2. Кадастровый номермногоквартирного дома (при его наличии) №44/03/2011-249

3. Серия, тип постройки многоквартирный жилой дом -ТП-I-300-II

4. Год постройки 1970

5. Степень износа по даннымгосударственного технического учета -

6. Степень фактическогоизноса 18%

7. Год последнего капитальногоремонта -

8. Реквизиты правового акта опризнании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет

9. Количество этажей 5

10. Наличие подвала да

11. Наличие цокольного этажа нет

12. Наличие мансарды нет

13. Наличие мезонина нет

14. Количество квартир 152

15. Количество нежилыхпомещений, не входящих в состав общего имущества -

нет

18. Строительный объем 13 707,0 куб.м

19. Площадь:

а) многоквартирного дома слоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 3848,6 кв.м

б) жилых помещений (общаяплощадь квартир) 2 631,4 кв.м

в) нежилых помещений (общаяплощадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества вмногоквартирном доме) - кв.м

г) помещений общегопользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общегоимущества в многоквартирном доме) 1217,2 кв.м

20. Количество лестниц 1 шт.

21. Уборочная площадь лестниц(включая межквартирные лестничные площадки) 129,9 кв.м

22. Уборочная площадь общихкоридоров 616,0 кв.м

23. Площадь земельного участка,входящего в состав общего имущества многоквартирного дома -S уборки - 3446,5 кв.м, в т.ч. асфальт – 1178,5 кв.м., газон –2268 кв.м

24. Кадастровый номерземельного участка (при его наличии) -

II. Техническое состояние многоквартирногодома, включая пристройки

	Наименование конструктивных элементов		Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома
1.	Фундамент		Ж/бетонный	удовлетворительно
2.	Наружные и внутренние капитальные стены		Ж/бетонные панели	удовлетворительно
3.	Перегородки		Блоки	удовлетворительно
4.	Перекрытия
		чердачные	Ж/бетонные плиты	удовлетворительно
		междуэтажные	Ж/бетонные плиты	удовлетворительно
		подвальные	Ж/бетонные плиты	удовлетворительно
5.	Крыша		Совмещенная мягкая	удовлетворительно
6.	Полы		Цементные	удовлетворительно
7.	Проемы
		окна	Деревянные створчатые	удовлетворительно
		двери	Деревянные и металлические	удовлетворительно
8.	Отделка
		внутренняя	Штукатурка стен	удовлетворительно
		наружная	Облицовочный кирпич	удовлетворительно
9.	Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
		ванны напольные	есть	удовлетворительно
		электроплиты	нет	удовлетворительно
		телефонные сети и оборудование	есть	удовлетворительно
		сети проводного радиовещания	есть	удовлетворительно
		сигнализация	нет
		мусоропровод	нет
		лифт	нет
		вентиляция	есть	удовлетворительно
10.	Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
		электроснабжение	Централизованное	удовлетворительно
		холодное водоснабжение	Централизованное	удовлетворительно
		горячее водоснабжение	Централизованное	удовлетворительно
		водоотведение	Централизованное	удовлетворительно
		газоснабжение	Централизованное	удовлетворительно
		отопление (от внешних котельных)	Централизованное	удовлетворительно
		отопление (от домовой котельной)	отсутствует
11.	Крыльца		Крыльца, сход, -бетонные	удовлетворительно

_____________________________________________________________________________

(должность, ф.и.о. руководителя органа местногосамоуправления, уполномоченного устанавливать

_____________________________________________________________________________

техническое состояние многоквартирного дома,являющегося объектом конкурса)

_____________________ ______________________

^{(подпись) (ф.и.о.)}

"_____"______________________ 2015 г

М.П.

А К Т

О СОСТОЯНИИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ.

I.Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома г. Фрязино, ул. Нахимова, д. 25а

2. Кадастровый номер многоквартирногодома (при его наличии) нет

3. Серия, тип постройки многоквартирный жилой дом 164-80-1

4. Год постройки 1982

5. Степень износа по даннымгосударственного технического учета -

6. Степень фактическогоизноса

7. Год последнего капитальногоремонта -

8. Реквизиты правового акта опризнании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет

9. Количество этажей 5

10. Наличие подвала да

11. Наличие цокольного этажа нет

12. Наличие мансарды нет

13. Наличие мезонина нет

14. Количество квартир 90

15. Количество нежилыхпомещений, не входящих в состав общего имущества -

нет

18. Строительный объем 8720,0 куб.м

19. Площадь:

а) многоквартирного дома слоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 2552,3 кв.м

б) жилых помещений (общаяплощадь квартир) 874,5 кв.м

г) помещений общегопользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общегоимущества в многоквартирном доме) 1677,8 кв.м

20. Количество лестниц 1 шт.

21. Уборочная площадь лестниц(включая межквартирные лестничные площадки) 122,8 кв.м

22. Уборочная площадь общихкоридоров 192,4 кв.м

23. Площадь земельногоучастка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома -S уборки - 1543,0 кв.м, в т.ч. асфальт – 620,0 кв.м., газон – 923,0 кв.м

24. Кадастровый номерземельного участка (при его наличии) -

II. Техническое состояние многоквартирногодома, включая пристройки

	Наименование конструктивных элементов		Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома
1.	Фундамент		Ж/бетонные плиты	удовлетворительно
2.	Наружные и внутренние капитальные стены		Кирпичные	удовлетворительно
3.	Перегородки		Кирпичные, гипсолитовые	удовлетворительно
4.	Перекрытия
		чердачные	Ж/бетонные плиты	удовлетворительно
		междуэтажные	Ж/бетонные плиты	удовлетворительно
		подвальные	Ж/бетонные плиты	удовлетворительно
5.	Крыша		Совмещенная с перекрытием- мягкая	удовлетворительно
6.	Полы		Дощатые окрашенные, в санузлах плитка	удовлетворительно
7.	Проемы
		окна	Деревянные створчатые	удовлетворительно
		двери	Простые деревянные и металлические	удовлетворительно
8.	Отделка
		внутренняя	Окраска, побелка, оклейка стен обоями	удовлетворительно
		наружная	Отборный лицевой кирпич с расшивкой швов	удовлетворительно
9.	Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
		ванны напольные	есть	удовлетворительно
		электроплиты	есть	удовлетворительно
		телефонные сети и оборудование	есть	удовлетворительно
		сети проводного радиовещания	есть	удовлетворительно
		сигнализация	нет
		мусоропровод	есть	удовлетворительно
		лифт	нет
		вентиляция	есть	удовлетворительно
10.	Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
		электроснабжение	Централизованное	удовлетворительно
		холодное водоснабжение	Централизованное	удовлетворительно
		горячее водоснабжение	Централизованное	удовлетворительно
		водоотведение	Централизованное	удовлетворительно
		газоснабжение	отсутствует
		отопление (от внешних котельных)	Централизованное	удовлетворительно
		отопление (от домовой котельной)	отсутствует
11.	Крыльца		Крыльца, сход, -бетонные	удовлетворительно

_____________________________________________________________________________

(должность, ф.и.о. руководителя органа местногосамоуправления, уполномоченного устанавливать

_____________________________________________________________________________

техническое состояние многоквартирного дома,являющегося объектом конкурса)

_____________________ ______________________

^{(подпись) (ф.и.о.)}

"_____"______________________ 2015 г

М.П.

Приложение № 2

к конкурсной документации

График проведения осмотров

06 марта, 13 марта, 20 марта 2015 года в 11.00 часовпо московскому времени.

Приложение № 3

к конкурсной документации

перечень *

обязательных работ и услугпо содержанию и ремонту общего имущества

собственников помещенийв многоквартирном доме,

являющегося объектом конкурса, по адресу:

Московская область, г. Фрязино, ул. Нахимова, д. 14

(тариф 39,82 руб. за 1 кв.м, оплачиваемая площадь -21152,8 кв.м)

№ п/п

Наименование работ и услуг

Периодичность выполнения работ и услуг

Годовая плата (рублей)

Стоимость на 1 кв.м. общей площади (рублей в месяц)

Техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания

постоянно

162030,45

7,66

Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов

Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:

постоянно

проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений;

проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

- признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;

- коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами;

при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций;

проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности.

Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:

постоянно

проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;

проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;

контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:

постоянно

выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;

выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;

выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;

в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:

постоянно

выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;

выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;

проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов:

постоянно

выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали;

контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами;

выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами;

контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами;

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов:

постоянно

контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин;

выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий;

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

постоянно

проверка кровли на отсутствие протечек;

проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;

выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;

проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;

контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;

осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;

проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;

проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;

при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:

постоянно

выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;

выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;

выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам;

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;

проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:

постоянно

выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);

выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;

контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;

контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:

постоянно

выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;

проверка звукоизоляции и огнезащиты;

Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:

постоянно

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;

переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;

промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;

промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:

постоянно

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);

удаление воздуха из системы отопления;

промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:

постоянно

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:

постоянно

15653,07

0,74

техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;

контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;

проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;

устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;

контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;

контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:

постоянно

157376,83

7,44

организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;

обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);

обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);

обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов:

7 раз в неделю

52670,47

2,49

проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода, профилактический осмотр мусоропроводов;

2 раза в неделю

уборка загрузочных клапанов мусоропровода

1 раз в неделю

чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования, мойка нижней части шибера мусоросборника;

1 раз в месяц

при выявлении засоров - незамедлительное их устранение;

по мере необходимости

Техническое обслуживание ВДГО и электроплит

постоянно

1692,22

0,08

Сожержание ИТП и УУТЭТ

постоянно

34056,01

1,61

II. Работы по текущему ремонту жилищного фонда (аварийно-восстановительные работы)

Текущий ремонт жилищного фонда

постоянно

71284,94

3,37

Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

постоянно

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.

постоянно

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

постоянно

проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов);

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

постоянно

проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

40401,85

1,91

сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;

до 3 этажа - 5 раз в неделю; свыше 3 этажа - 2 раза в неделю

влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

1 раз в неделю

мытье окон;

1 раз в месяц

очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);

1 раз в месяц

проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

1 раз в год

дератизация, дезинсекция

По необходимости, но не реже 1 раза в год

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория):

36594,34

1,73

Работы по содержанию придомовой территории в холодный период года:

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

по мере необходимости

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

по мере необходимости, но не позднее 2 часов с момента возникновения

очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

по мере необходимости, но не позднее 2 суток с момента возникновения

очистка придомовой территории от наледи и льда;

по мере необходимости в течение 1,5 часов с момента возникновения гололеда

очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;

5 раз в неделю

уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

5 раз в неделю

Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

подметание и уборка придомовой территории;

5 раз в неделю

очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома;

5 раз в неделю

уборка и выкашивание газонов;

по мере роста газона свыше 10 см

прочистка ливневой канализации;

2 раза в год

уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

5 раз в неделю

Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов:

постоянно

103648,72

4,90

незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров;

организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов.

Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.

постоянно

1692,22

0,08

* IV

Общехозяйственные расходы

71284,94

3,37

* V

Расходы по сбору и начислению платежей населению за ЖКУ (содержание расчетного центра)

27710,17

1,31

* VI

Содержание управляющей компании

66208,26

3,13

ИТОГО:

842304,5

39,82

Услуги по управлению, сбору средств с населения в основнойи дополнительный перечни работ не включаются, а оцениваются в составе работ иуслуг по содержанию и ремонту жилья.

Перечень работ, их периодичность, стоимость, объемы иматериалы, используемые в процессе исполнения работ, устанавливаютсяорганизатором конкурса.

Качество предоставления потребителям коммунальныхуслуг устанавливается организатором конкурса на основании Правил предоставлениякоммунальных услуг, утвержденных Правительством Российской Федерации.

Объемы работ и услуг по содержанию и ремонту общегоимущества многоквартирного дома устанавливаются с учетом требований санитарных,пожарных и иных обязательных норм законодательства Российской Федерации.

перечень *

обязательных работ и услугпо содержанию и ремонту общего имущества

собственников помещений в многоквартирном доме,

являющегося объектом конкурса, по адресу:

Московская область, г. Фрязино, ул. Горького, д. 5

(тариф 39,82 руб. за 1 кв.м, оплачиваемая площадь —18638,7 кв.м)

№ п/п

Наименование работ и услуг

Периодичность выполнения работ и услуг

Годовая плата (рублей)

Стоимость на 1 кв.м. общей площади (рублей в месяц)

Техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания

постоянно

142772,44

7,66

Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:

постоянно

проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

- признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;