Постановление Правительства Московской области от 04.12.2015 № 1167/45

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

04.12.2015 г. № 1167/45

 

г. Красногорск

 

Обутверждении проекта планировки территории для размещения автосалонов и станцийтехнического обслуживания автомобилей вблизи села Никульскоесельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московскойобласти

 

В соответствии с Градостроительнымкодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного советаМосковской области от 27.10.2015 Правительство Московской области постановляет:

1.     Утвердить прилагаемый проект планировкитерритории для размещения автосалонов и станций технического обслуживанияавтомобилей вблизи села Никульское сельскогопоселения Радужное Коломенского муниципального района Московской области (далее- проект планировки территории).

2.     Главному управлению архитектуры иградостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятиянастоящего постановления направить главе сельского поселения Радужное Коломенскогомуниципального района Московской области, главе Коломенского муниципальногорайона Московской области проект планировки территории.

3.     Главному управлению по информационной политикеМосковской области обеспечить официальное опубликование настоящегопостановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье» и размещение(опубликование) на Интернет-портале ПравительстваМосковской области.

4.     Контроль за выполнением настоящегопостановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московскойобласти Елянюшкина Г.В.

 

 

Губернатор

Московскойобласти                                                                   А.Ю. Воробьев

 

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлениемПравительства

Московскойобласти

от 04.12.2015 № 1167/45

 

Проектпланировки территории для размещения автосалонов и станций техническогообслуживания автомобилей вблизи села Никульскоесельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московскойобласти

 

Проект планировки территории для размещения автосалонов и станцийтехнического обслуживания автомобилей вблизи села Никульскоесельского поселения Радужное Коломенского муниципального района Московскойобласти (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением ПравительстваМосковской области от10.06.2011 № 548/21 «Об одобрении проекта Схемы территориальногопланирования транспортного обслуживания Московской области».

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспеченияустойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры,установления границ земельных участков, на которых расположены объектыкапитального строительства.

Проект планировки территории разработан Государственнымпредприятием Московской области «Архитектурно-планировочное управлениеМосковской области» по заказу общества с ограниченной ответственностью «СтройГрад».

Проект планировки территории выполнен на основании результатов инженерныхизысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

При разработке проекта планировки территории были использованыматериалы специализированных проектных организаций.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежитутверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1.     Положения о размещении объектов капитальногостроительства на территории автосалонов и станций технического обслуживанияавтомобилей, в котором приводятся сведения о размещении объектов, функционально- планировочная организация территории, характеристика развития транспортногообслуживания, характеристика развития инженерно- технического обеспечения,ведомость координат точек перелома красных линий.

2.     Чертеж планировки территории, на которомотображены:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы,проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

границы зон планируемого размещенияобъектов федерального значения, объектов регионального значения, объектовместного значения;

границы зон планируемого размещенияобъектов капитального строительства. Материалы по обоснованию проектапланировки территории включают в себя:

1.     Пояснительную записку.

2.     Материалы в графической форме:

схему расположения элемента планировочнойструктуры в документах территориального планирования;

схему использования территории в периодподготовки проекта планировки; схему архитектурно-планировочной организациитерритории; схему границ зон с особыми условиями использования территорий;схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта; схемувертикальной планировки и инженерной подготовки территории; схему размещенияинженерных сетей и сооружений.

 

Сведенияо размещении объектов

 

Комплекс зданий автосалонов со станциями технического обслуживанияавтомобилей (далее - комплекс) расположен в северо-западной части Коломенскогомуниципального района Московской области, в сельском поселении Радужное, вблизисела Никульское, на 100 километре (слева)автомобильной дороги федерального значения М-5 «Урал».

Территория комплекса граничит:

с северо-востока - автодорога М-5 «Урал», далее в 38 м участок скадастровым номером 50:34:0050303:670, предназначенный под размещение объектовобщественно-делового и гражданского строительства;

с юго-востока - проезд местного значения, далее в 48 м территориякомплекса автосалонов;

с юго-запада - автодорога М-5 «Урал», далее в 85 м территориисадоводческих товариществ;

с северо-запада - незастроенная территория.

 

Функционально- планировочная организация территории

 

Пять зданий автосалонов совмещенных со станциями техническогообслуживания автомобилей скомплектованы в компактную группу вдоль автомобильныхдорог М-5 «Урал», объединены кольцевым проездом. С северо-востока исеверо-запада вдоль кольцевого проезда сформированы стоянки автомобильноготранспорта на 153 машино-места (из них 15 машино­мест - для инвалидов и маломобильныхгрупп населения, 5 машино-мест - для стоянкигрузового автотранспорта). С северо-востока предусмотрен водозаборный узел сплощадкой для хранения средств пожаротушения, локальные очистные сооружения,площадка для контейнеров твердых бытовых отходов.

Проектом планировки территории учтено размещение существующихзданий автосалонов, существующих подъездных путей, пешеходного надземногоперехода.

 

Параметрыпланируемых зон размещения объектов капитального строительства на земельномучастке

 

№ п/п	Наименование	Показатель
		га	% от общей площади территории
1	Зона планируемого размещения комплекса автосалонов и станций технического обслуживания автомобилей, в том числе:	1,8	62
	Зона планируемого размещения зданий автосалонов и станций технического обслуживания автомобилей	1,0	34,4
	Зона планируемого размещения парковок	0,3	10,3
	Зона планируемого размещения инженерной инфраструктуры	0,1	3,4
	Зона планируемого размещения благоустройства и проездов	0,4	13,9
2	Зона общего пользования в пределах красных линий	1,1	38
итого	Земельный участок с кадастровым номером 50:34:0050306:118	2,9	100

 

Всего на проектируемом объекте предполагается организовать 137рабочих мест

.

Характеристика развития транспортногообслуживания

 

Подъезд к комплексу планируется по федеральной автомобильнойдороги М-5 «Урал» (автомобильная дорога II категории, движение одностороннее, сколичеством полос движения - 4). Проектом планировки территориипредусматривается строительство переходно-скоросныхполос шириной 3,75 ми раздельного въезда/выезда на территорию ссеверо-восточной стороны участка. Устройство въезда/выезда планируется с двумяполосами движения шириной 7 м и разделительной полосой. Въезд/выездпредусмотрен для совместного использования с территорией существующих зданийавтосалонов. По периметру всего проектируемого комплекса предполагаетсяустройство проезда с односторонним движением, обеспечивающего подъезд к каждомупроектируемому зданию и сооружению, в том числе к местам временного храненияавтомобилей.

 

Характеристика развитияинженерно-технического обеспечения

 

В проекте планировки территории определены объекты инженернойинфраструктуры, обеспечивающие функционирование комплекса:

электроснабжение от существующих электрических сетей всоответствии с техническими условиями от существующей трансформаторнойподстанции;

водоснабжение от проектируемого водозаборного узла с цельюобеспечения хозяйственно-бытовых нужд и пожаротушения. Питьевая вода -привозная; водоотведение на проектируемые локальные очистные сооружения;теплоснабжение от существующей автономной котельной, работающей на дизельномтопливе.

Инженерная подготовка территории включает в себя проведениемероприятий по вертикальной планировке территории, устройство на планируемыхтерриториях систем дождевой канализации закрытого типа и локальных очистныхсооружений поверхностного стока.

Проектом планировки предусмотрены территории для строительстваобъектов инженерного обеспечения, прокладки инженерных сетей.

 

Ведомость координат точек перелома красных линий

 

№ точки			Система координат МСК-50
1			Х=402365,55	У = 2262900,10
2	элемент дирекционное направление расстояние точка	Прямая 316°34ТГ 251,41 м 1	Х=402548,13 Х=402365,55	У = 2262727,26 У = 2262900,10
3	элемент дирекционное направление расстояние точка	Прямая 136°09Т5" 21,06 м 2	Х=402497,78 Х=402365,55	У = 2262674,66 У = 2262900,10
4	элемент дирекционное направление расстояние точка	Прямая 136°15'02" 251,12 м 3	Х=402316,38 Х=402497,78	У = 2262848,31 У = 2262674,66
5	элемент дирекционное направление расстояние точка	Прямая 131°46'49" 12,97 м 4	Х=402307,74 Х=402316,38	У = 22628578,94 У = 2262848,31

 

Примечание:

Проектом планировки территории комплекса установлены красные линиис учетом красных линий, установленных проектом планировки территории дляразмещения автосалонов и станций технического обслуживания ООО «Транс Сервис»,утвержденным постановлением администрации сельского поселения РадужноеКоломенского муниципального района № 248 от 29.12.2011 «Об утверждении проектапланировки территории, предназначенной для размещения автосалонов и станцийтехнического обслуживания ООО «Транс Сервис», расположенного на земельномучастке вблизи села Никульское (100 км слева поавтодороге М-5 «Урал») Коломенского муниципального района Московской области».

 

(Проектпланировки  приведен в прикрепленномфайле)