Постановление Администрации городского округа Электросталь от 02.10.2009 № 325/5

АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 2 октября 2009г. N 325/5

 

Об утверждении Положенияо подготовке, утверждении, регистрации и выдаче градостроительных плановземельных участков на территории городского округа Электросталь Московскойобласти

 

В целяхустановления порядка подготовки, утверждения, регистрации и выдачиградостроительных планов земельных участков на территории городского округаЭлектросталь Московской области, во исполнение статей 8, 43, 44 и пункта 17статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставомгородского округа Электросталь Московской области,

 

постановляю:

 

1.Утвердить Положение о подготовке, утверждении, регистрации и выдачеградостроительных планов земельных участков на территории городского округаЭлектросталь Московской области (приложение N 1).

2.Начальнику отдела по связям с общественностью управления по потребительскомурынку, услугам и связям с общественностью Писареву С.В. опубликовать настоящеепостановление в газете "Официальный вестник".

3.Начальнику информационно-аналитического отдела Управления по территориальнойбезопасности Сергеевой О.В. разместить настоящее постановление на официальномсайте администрации городского округа Электросталь Московской области.

 

Глава

городского округа А.А.Суханов

 

Приложение N 1

к постановлениюадминистрации

городского округаЭлектросталь

Московской области

от 2 октября 2009г. N 325/5

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОДГОТОВКЕ,УТВЕРЖДЕНИИ, РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧЕ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ

ГОРОДСКОГО ОКРУГАЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

1. Общиеположения

 

1.1.Настоящее Положение разработано на основании статей 8, 41, 43, 44, 46Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановления ПравительстваРоссийской Федерации от 29 декабря 2005 г. N 840 "О формеградостроительного плана земельного участка", приказа Министерстварегионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 г. N 93 "Обутверждении Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного планаземельного участка".

1.2.Настоящее Положение определяет порядок и устанавливает последовательностьподготовки, утверждения, регистрации, учета и выдачи градостроительных плановземельных участков на территории городского округа Электросталь Московскойобласти.

1.3.Градостроительный план земельного участка (далее по тексту - ГПЗУ) являетсядокументом, в котором указываются сведения, необходимые для использованияземельного участка: его границы, виды разрешенного использования, предельныепараметры разрешенного капитального строительства, реконструкции, ограниченияна использование, включая границы зон действия публичных сервитутов (при ихналичии).

ГПЗУподготавливается для земельных участков, которые застроены или предназначеныдля строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- всоставе проектов планировки территории;

- всоставе проектов межевания, которые подготавливаются как самостоятельныедокументы применительно к ранее выделенным (посредством проектов планировки)элементам планировочной структуры (кварталам, микрорайонам);

- в видеотдельного документа по заявлению физического или юридического лица принамерении осуществить реконструкцию существующих объектов или построить новыеобъекты недвижимости на земельных участках, в отношении которых проведенгосударственный кадастровый учет, зарегистрированы права и не требуетсяизменения ранее установленных границ.

 

2. Условияподготовки ГПЗУ

 

2.1. ГПЗУразрабатывается с учетом технических регламентов, на основании Правилземлепользования и застройки, а до их разработки - с учетом действующихстроительных и градостроительных норм и правил.

Допускаетсяосуществлять разработку ГПЗУ по заявлениям физических и юридических лиц приотсутствии генерального плана и Правил землепользования и застройки городскогоокруга Электросталь Московской области.

2.2.Подготовка ГПЗУ в составе проектов планировки территории и в составе проектовмежевания осуществляется на основании задания на разработку проекта планировкитерритории за счет средств заказчика на разработку проекта планировкитерритории.

2.3.Подготовка ГПЗУ в виде отдельного документа по обращению физического илиюридического лица осуществляется уполномоченным органом по подготовке,регистрации и учету градостроительных планов земельных участков на территориигородского округа Электросталь Московской области.

2.4. ГПЗУявляется основанием:

- для подготовкипроектной документации;

- выдачиразрешения на строительство;

- выдачиразрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

 

3. Полномочия поподготовке и утверждению ГПЗУ

 

3.1.Уполномоченным органом по подготовке, регистрации и учету ГПЗУ на территории городскогоокруга Электросталь Московской области является управление архитектуры иградостроительства администрации городского округа Электросталь Московскойобласти (далее по тексту - УАиГ). УАиГ осуществляет подготовку, регистрацию,учет и выдачу ГПЗУ в соответствии со статьей 44 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации и настоящим Положением.

3.2.Разработанный в установленном порядке ГПЗУ в трех экземплярах утверждаетсяраспоряжением администрации городского округа Электросталь Московской области.

3.3.После утверждения ГПЗУ подлежит регистрации в УАиГ путем присвоения емупорядкового номера. После регистрации первый и второй экземпляры ГПЗУ(экземпляры на бумажном носителе) передаются заявителю без взимания платы.Третий экземпляр с комплектом материалов, предоставленных в соответствии спунктом 4.1 настоящего Положения, остается в управлении архитектуры иградостроительства администрации городского округа Электросталь Московскойобласти.

 

4. Порядокподготовки и выдачи ГПЗУ

 

4.1. ГПЗУ разрабатывается по форме, установленной постановлениемПравительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 г. N 840, и всоответствии с Инструкцией о Порядке заполнения формы Градостроительного планаземельного участка, утвержденной приказом Министерства регионального развитияРоссийской Федерации от 11 августа 2006 г. N 93 в составе проекта планировкитерритории, проекта межевания или в виде отдельного документа.

ГПЗУ всоставе проекта планировки территории и проекта межевания разрабатываетсяпроектной организацией по заданию заказчика и за счет его средств.

Срокподготовки ГПЗУ в виде отдельного документа составляет тридцать дней со дняпоступления обращения застройщика, направляемого в адрес администрациигородского округа Электросталь Московской области. К заявлению должны бытьприложены следующие документы:

-нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации правана земельный участок или нотариально заверенная копия договора арендыземельного участка;

-нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации правана здания и сооружения (при наличии зданий и сооружений);

-действующая топографическая съемка земельного участка на бумажном носителе вМ:500;

-кадастровый план земельного участка с каталогом координат (в отношениисформированных земельных участков);

-технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетяминженерно-технического обеспечения;

-нотариально заверенные копии учредительных документов для юридических лиц,копии паспорта - для физических лиц.