Закон Московской области от 18.02.2016 № 9/2016-ОЗ

 

 

 

 

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

ЗАКОН

 

 

от 18 февраля 2016 г.  № 9/2016-ОЗ

 

 

О внесении измененийв Закон Московской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначенияна территории Московской области» и в Закон Московской области « О регулировании земельных отношений в Московской области»

 

 

Принят постановлением

Московской областной Думы

от 04февраля 2016 г.  № 15/154-П

 

 

Статья 1

 

Внести в Закон Московской области №75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения натерритории Московской области» (с изменениями, внесенными законами Московскойобласти № 62/2006-ОЗ, № 202/2006-ОЗ, № 199/2008-ОЗ, № 49/2011-ОЗ, № 87/2011-ОЗ,№ 171/2013-ОЗ, № 47/2014-ОЗ, № 88/2014-ОЗ, № 3/2015-ОЗ) следующие изменения:

1) статью 1 изложить в следующей редакции:

«Статья 1. Общие положения

 

Настоящий Закон регулирует отношения в сфере оборота земельных участков идолей в праве общей собственности на земельные участки из земельсельскохозяйственного назначения на территории Московской области, определяетполномочия органов государственной власти Московской области и органов местногосамоуправления муниципальных образований Московской области в этой сфере всоответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об оборотеземель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон).

Действие настоящего Закона не распространяется наземельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии сразрешенным использованием которых предусматривается гаражное строительство,ведение личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства иогородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями,сооружениями.

Полномочия органов государственной власти Московскойобласти и органов местного самоуправления муниципальных образований Московскойобласти устанавливаются в соответствии с Земельным кодексом РоссийскойФедерации, федеральными законами, настоящим Законом и другими законамиМосковской области, в том числе с учетом положений законов Московской области оперераспределении полномочий между органами местного самоуправлениямуниципальных образований Московской области и органами государственной властиМосковской области и о наделении органов местного самоуправления муниципальныхобразований Московской области отдельными государственными полномочиямиМосковской области.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения вМосковской области основывается на следующих принципах:

обеспечение целевого использования земельсельскохозяйственного назначения как основного средства производства в сельскомхозяйстве;

сохранение особо ценных продуктивныхсельскохозяйственных угодий и сельскохозяйственных угодий, кадастроваястоимость которых превышает средний уровень кадастровой стоимости помуниципальному району (городскому округу);

создание условий для рационального использованияземель сельскохозяйственного назначения;

реализация гражданами и юридическими лицами прававладения, пользования и распоряжения земельными участками и долями в правеобщей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственногоназначения;

преимущественное право покупки Московской областьюземельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

сочетание интересов Московской области, муниципальныхобразований Московской области и иных участников отношений, регулируемыхнастоящим Законом.»;

2) в пункте 1 статьи 2:

а) подпункт «б» дополнить словами «, за исключениемслучаев, установленных статьей 3 настоящего Закона»;

б) подпункт «д» признать утратившим силу;

3) в пункте 1 статьи 3:

а) в подпункте «а»:

абзац третий признать утратившим силу;

дополнить абзацами следующего содержания:

«предоставлении в собственность арендаторам (гражданамили юридическим лицам) земельных участков, находящихся в собственностиМосковской области, при условии их надлежащего использования или о заключениинового договора аренды такого земельного участка в соответствии с земельнымзаконодательством;

предоставлении в аренду сроком до трех лет гражданамземельных участков, находящихся в собственности Московской области,предназначенных для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных всоответствии с земельным законодательством;

принудительном прекращении права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным государственномуучреждению или казенному предприятию Московской области из земельсельскохозяйственного назначения и находящимся в собственности Московскойобласти, в случаях и в порядке, установленных законодательством РоссийскойФедерации;»;

б) подпункт «в» признать утратившим силу;

в) подпункт «д» изложить в следующей редакции:

«д) осуществляет организацию и проведение аукционов попродаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельныхучастков, находящихся в собственности Московской области, заключает договоры сорганизациями, специализирующимися на их проведении,
в случаях, установленных законодательством Российской Федерации
и законодательством Московской области;»;

г) в подпункте «е» слова «торгах (аукционах,конкурсах,)» заменить словом «аукционах»;

4) в статье 4:

а) в наименовании статьи слова «муниципальных районовМосковской области и городских округов» заменить словами «муниципальныхобразований»;

б) в абзаце первом слова «муниципальных районовМосковской области и городских округов» заменить словами «муниципальныхобразований»;

в) в подпункте «а» слова «торгов (конкурсов,аукционов)» заменить словом «аукционов»;

г) подпункт «б» изложить в следующей редакции:

«б) обеспечивают подготовку и утверждают схемырасположения земельного участка на кадастровом плане территории в случаях,установленных законодательством Российской Федерации;»;

д) подпункты «в» и «е» признать утратившими силу;

5) статьи 13 и 15 признать утратившими силу.

 

Статья 2

 

Внести в Закон Московской области №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» (вредакции Закона Московской области № 106/2006-ОЗ, с изменениями, внесеннымизаконами Московской области № 244/2006-ОЗ, № 23/2007-ОЗ, № 16/2008-ОЗ, №125/2008-ОЗ, № 236/2008-ОЗ, № 96/2009-ОЗ, № 181/2009-ОЗ, № 10/2010-ОЗ, №61/2010-ОЗ, № 104/2010-ОЗ, № 125/2011-ОЗ, № 217/2011-ОЗ, № 11/2012-ОЗ, №218/2012-ОЗ, № 219/2012-ОЗ, № 220/2012-ОЗ, № 83/2013-ОЗ, № 96/2013-ОЗ, №160/2013-ОЗ, № 46/2014-ОЗ, № 178/2014-ОЗ, № 182/2014-ОЗ, № 26/2015-ОЗ, №83/2015-ОЗ) следующие изменения:

статью 12 дополнить частями 2² и 2³ следующего содержания:

« 2².^{Арендатор земельного участка, который предоставлен из земельсельскохозяйственного назначения или земель населенного пункта и предназначендля ведения сельскохозяйственного производства и на котором отсутствуют зданияили сооружения, вправе приобрести такой земельный участок в собственность поцене, установленной в размере пятнадцати процентов от кадастровой стоимоститакого земельного участка, в случае, если право аренды этого арендаторавозникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного)пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельнымучастком на право аренды.}

2³.^{Арендатор земельного участка, который предоставлен из земельсельскохозяйственного назначения и предназначен для ведения сельскохозяйственногопроизводства, вправе приобрести такой земельный участок в собственность поцене, равной кадастровой стоимости такого земельного участка по истечении трехлет с момента заключения договора аренды с этим арендатором либо передачи прави обязанностей по договору аренды земельного участка этому арендатору приусловии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этимарендатором заявление о заключении договора купли-продажи такого земельногоучастка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договорааренды земельного участка.».}

 

Статья 3

 

Настоящий Закон вступает в силу на следующий деньпосле его официального опубликования.

 

 

Губернатор

Московской области                                                     А.Ю. Воробьев