Решение Коломенского муниципального района от 21.06.2005 № 116/15СД

 

 

 

 

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ"КОЛОМЕНСКИЙ РАЙОН"

 

 

РЕШЕНИЕ

 

 

от 21 июня 2005 г. № 116/15СД

 

 

Об утверждении Положения о приватизации муниципальногоимущества Коломенского района

 

 

Принято

постановлениемСовета депутатов

муниципальногообразования

"Коломенскийрайон"

Московскойобласти

от 21 июня2005 г. № 53

 

 

Всоответствии с п. 4 ст. 14 Федерального закона "О приватизациигосударственного и муниципального имущества" от21.12.2001 № 178-ФЗ Совет депутатов муниципального образования "Коломенскийрайон Московской области"

 

решил:

 

1.Утвердить Положение о порядке приватизации муниципального имуществаКоломенского района (прилагается).

2. Считатьутратившим силу решение Совета депутатов Коломенского района от 17.05.2002 №137/20СД "Об утверждении Положения о порядке продажи муниципальногоимущества Коломенского района".

3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию повопросам бюджета, экономической, финансовой, налоговой, инвестиционной политикеи муниципальной собственности (Кочеткова Л.А.) и первого заместителя главыадминистрации муниципального образования "Коломенский район Московскойобласти" Вислогузова В.М.

 

 

Главамуниципального образования

"Коломенскийрайон Московской области"                      Н.М. Оттясов

 

 

 

Утверждено

решением

муниципальногообразования

"Коломенскийрайон"

Московскойобласти

от 21 июня2005 г. № 116/15СД

 

 

Положение

о приватизации муниципального имущества Коломенскогорайона

 

 

1.Общие положения

 

1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом "Оприватизации государственного и муниципального имущества" № 178-ФЗ от21.12.2001 (далее - Закон о приватизации). Положение регулирует отношения,возникающие при приватизации муниципального имущества, и связанные с нимиотношения по управлению муниципальным имуществом.

Подприватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждениеимущества, находящегося в собственности муниципального образования"Коломенский район Московской области", в собственность физических июридических лиц.

1.2.Приватизация муниципального имущества основывается на признании равенствапокупателей муниципального имущества и открытости деятельности органов местногосамоуправления.

Приватизациямуниципального имущества осуществляется специализированным органомадминистрации муниципального образования, осуществляющим приватизациюмуниципального имущества, - Комитетом по управлению имуществом Коломенскогорайона, действующим в пределах предоставленных ему администрацией муниципальногообразования полномочий.

1.3.Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие приотчуждении:

- земли,за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объектынедвижимости, в том числе имущественные комплексы;

-природных ресурсов и муниципального жилищного фонда;

-муниципального резерва;

-безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования всоответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к нимземельными участками и иного находящегося в муниципальной собственностиимущества религиозного назначения;

-муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданныхпри преобразовании муниципальных учреждений;

-муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями имущества,закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;

-муниципального имущества на основании судебного решения;

- акций впредусмотренных законодательством случаях возникновения у муниципального образованияправа требовать выкупа их акционерным обществом.

Отчуждениеуказанного муниципального имущества регулируется иными федеральными законами ипринятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами.

1.4.Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектамгражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота),а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами,может находиться только в муниципальной собственности.

1.5. Котношениям по отчуждению муниципального имущества, не урегулированным настоящимПоложением, применяются нормы гражданского законодательства.

1.6.Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридическиелица, за исключением муниципальных унитарных предприятий и муниципальныхучреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доляРоссийской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальныхобразований превышает 25 процентов, кроме случаев внесения муниципальногоимущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ.

 

2.Способы приватизации муниципального имущества

 

2.1.Используются следующие способы приватизации муниципального имущества:

-преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;

- продажамуниципального имущества на аукционе;

- продажаакций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

- продажамуниципального имущества на конкурсе;

- продажаза пределами территории муниципального образования "Коломенский районМосковской области" находящихся в муниципальной собственности акцийоткрытых акционерных обществ;

- продажаакций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценныхбумаг;

- продажамуниципального имущества посредством публичного предложения;

- продажамуниципального имущества без объявления цены;

- внесениемуниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытыхакционерных обществ;

- продажаакций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.

 

3.Объекты приватизации

 

3.1.Объектами приватизации являются:

-муниципальные унитарные предприятия как имущественный комплекс;

- нежилыепомещения, здания, строения, сооружения;

- незавершенные строительством объекты;

- акцииоткрытых акционерных обществ;

-земельные участки, занимаемые приватизируемыми объектами;

- иноенедвижимое имущество.

 

4.Порядок принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества

 

4.1.Приватизацию муниципального имущества от имени муниципального образованияосуществляет Комитет по управлению имуществом Коломенского муниципальногорайона (далее - Комитет).

4.2.Решение об условиях приватизации каждого конкретного объекта муниципальнойсобственности принимается Комитетом.

4.3. Врешении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержатьсяследующие сведения:

-наименование и характеристика имущества;

- способприватизации имущества;

-нормативная цена;

- срокрассрочки платежа (в случае ее предоставления);

- иныенеобходимые для приватизации имущества сведения.

В случаеприватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением обусловиях приватизации муниципального имущества также утверждается:

- составподлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия,определенный в соответствии со ст. 11 Закона о приватизации;

- переченьобъектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации всоставе имущественного комплекса унитарного предприятия.

 

5.Порядок приватизации муниципального имущества

 

5.1. Приприватизации муниципального имущества производится оценка муниципальногоимущества в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочнойдеятельности.

5.2.Информация о продаже муниципального имущества подлежит публикации в местныхсредствах массовой информации не менее чем за тридцать дней до дняосуществления продажи указанного имущества.

5.3.Обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже муниципальногоимущества подлежат следующие сведения, за исключением случаев, предусмотренныхзаконодательством РФ о приватизации:

-наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условияхприватизации имущества, реквизиты указанного решения;

-наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные(характеристика имущества);

- способприватизации;

-начальная цена;

- формаподачи предложений о цене;

- условияи срок платежа, необходимые реквизиты счетов;

- порядок,место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений);

- срокзаключения договора купли-продажи;

- порядокознакомления покупателя с иной информацией, в том числе с актом инвентаризации,условиями договора купли-продажи;

-ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц вприватизации имущества.

При продажемуниципального имущества на аукционе, специализированном аукционе такжеуказываются:

- порядокопределения победителей;

- размер,срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов;

- место исрок подведения итогов;

- условияконкурса (при продаже муниципального имущества на конкурсе);

- формабланка заявки (при продаже акций на специализированном аукционе).

5.4. Припродаже акций открытого акционерного общества, находящихся в муниципальнойсобственности, обязательному включению в информационное сообщение подлежаттакже следующие сведения:

- полноенаименование, почтовый адрес и место нахождения открытого акционерногообщества;

- размеруставного капитала открытого акционерного общества, общее количество икатегории выпущенных акций, их номинальная стоимость;

- площадьземельного участка, на котором расположено недвижимое имущество открытогоакционерного общества;

-обязательства открытого акционерного общества, в том числе перед федеральнымбюджетом, бюджетами субъектов Российской Федерации, местными бюджетами,государственными внебюджетными фондами;

-балансовый отчет открытого акционерного общества на последнюю отчетную датуперед опубликованием информационного сообщения;

- переченьосновной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляется открытымакционерным обществом;

-численность работников открытого акционерного общества.

5.5.Претенденты представляют следующие документы:

-документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа илиего территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизацииимущество в соответствии с антимонопольным законодательством РоссийскойФедерации;

- заявку;

-платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесениесоответствующих денежных средств.

Физическиелица предъявляют документ, удостоверяющий личность. Юридические лицадополнительно представляют следующие документы:

-нотариально заверенные копии учредительных документов;

- решениев письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества(если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента изаконодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

- иныедокументы, требование к предъявлению которых может быть установлено законом;

- описьпредставленных документов.

В случаеподачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образомоформленная доверенность.

5.6. Вслучае если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципальногоимущества не имел законного права на его приобретение, соответствующая сделкапризнается ничтожной.

 

6.Преобразование муниципального унитарного предприятия в открытое акционерноеобщество

 

6.1. Основанием для подготовки и принятия решения об условияхприватизации имущественного комплекса муниципального предприятия являетсяпостановление главы муниципального образования о приватизации муниципальногопредприятия.

6.2. Приподготовке решения об условиях приватизации МУП осуществляются следующиемероприятия:

-инвентаризация имущества и обязательств МУП;

-проведение рыночной оценки имущества;

-составление промежуточного баланса;

-проводится аудиторская проверка промежуточного баланса;

-оформляется план земельного участка;

-проводятся при необходимости контрольные проверки наличия и состояния имуществаи обязательств МУП;

-определяется состав подлежащего приватизации имущественного комплексаунитарного предприятия;

-определяются объекты, в т.ч. исключительные права, не подлежащие приватизации всоставе имущественного комплекса МУП, и порядок их дальнейшего использования;

-составляется перечень действующих обременений (ограничений) и определяетсянеобходимость установления при приватизации дополнительных ограничений ипубличных сервитутов;

-определяется балансовая стоимость подлежащих приватизации активов унитарногопредприятия;

-определяются размер уставного капитала, количество и номинальная стоимостьакций, состав совета директоров и ревизионной комиссии, разрабатывается уставобщества.

6.3.Инвентаризация имущества и обязательств МУП осуществляется в соответствии сМетодическими указаниями по инвентаризации имущества и финансовых обязательств,утвержденными приказом Минфина России от 13.06.1995 № 49. Результатыинвентаризации оформляются по унифицированным формам, утвержденным постановлениемГоскомстата России от 18.08.1998 № 88. Ответственность за проведениеинвентаризации и правильность оформления ее результатов возлагается наруководителя предприятия.

6.4. Планземельного участка оформляется в соответствии со статьей 28 Закона о приватизациис приложением правоустанавливающих документов на этот участок.

6.5.Промежуточный баланс, результаты инвентаризации, план земельного участка сприложением правоустанавливающих документов на этот участок, подписанныеруководителем и главным бухгалтером и скрепленные печатью, представляются вКомитет по управлению имуществом Коломенского района.

6.6. Сцелью проверки полноты и правильности представленного промежуточного балансаМУП Комитет заключает договор с аудиторской организацией. Расходы по оплатеаудиторских услуг несет предприятие.

6.7. На основании представленных документов Комитетом оформляютсяследующие документы:

- составподлежащего приватизации имущественного комплекса МУП;

- переченьдействующих и устанавливаемых при приватизации обременений (ограничений)имущества, включенного в состав подлежащего приватизации имущественногокомплекса МУП;

- расчетбалансовой стоимости подлежащих приватизации активов МУП, который оформляется впроизвольной форме, предполагаемой для использования в качестве приложения кпередаточному акту;

-разрабатывается проект устава ОАО.

6.8. Наосновании документов, указанных в пунктах 6.1-6.7, по согласованию с главоймуниципального образования Комитет готовит решение об условиях приватизацииимущественного комплекса МУП, которым утверждается:

- составподлежащего приватизации имущественного комплекса МУП;

- переченьобъектов, не подлежащих приватизации;

- переченьобременений (ограничений);

- расчетбалансовой стоимости подлежащих приватизации активов предприятия;

- уставОАО;

-назначается единоличный исполнительный орган акционерного общества,определяется количественный состав и назначаются члены совета директоров и егопредседатель, назначаются члены ревизионной комиссии.

6.9. Наосновании и в соответствии с решением об условиях приватизации составляетсяпередаточный акт (п. 1 статьи 11 Закона о приватизации), который по форме исодержанию соответствует составу подлежащего приватизации имущественногокомплекса МУП и подписывается от передающей стороны председателем Комитета, аот принимающей стороны - единоличным исполнительным органом акционерногообщества.

 

7. Продажа имущества на аукционе

 

7.1. Нааукционе продается муниципальное имущество, если его покупатели не должнывыполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право егоприобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболеевысокую цену за такое имущество.

7.2.Аукцион является открытым по составу участников.

7.3.Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 20% начальной цены, ноне более чем 4,5 миллиона установленных федеральным законом минимальныхразмеров оплаты труда.

7.4.Предложения о цене муниципального имущества подаются участниками аукциона взапечатанных конвертах (закрытая форма подачи предложений о цене) илизаявляются ими открыто в ходе проведения торгов (открытая форма подачипредложений о цене).

Одно лицоимеет право подать только одну заявку.

Аукцион, вкотором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

Приравенстве двух и более предложений о цене муниципального имущества на аукционе,закрытом по форме подачи предложения о цене, победителем признается тотучастник, чья заявка была подана раньше других заявок.

7.5. Припроведении аукциона, открытом по форме подачи предложения о цене, лицам,допущенным к участию в аукционе, выдаются номера, под которыми они участвуют вторгах.

7.6. Лица,не являющиеся участниками торгов, могут присутствовать на торгах, приобретаявходной билет. Стоимость входного билета устанавливается продавцом.

7.7. Передначалом торгов оглашается наименование, краткая характеристика, стартовая ценапредмета продажи, "шаг аукциона".

7.8. Торгиначинаются с объявления стартовой цены предмета продажи. О своей готовностиприобрести предмет торгов по объявленной цене покупатели сигнализируютподнятием своего номера. При наличии двух и более покупателей предмета продажипо стартовой цене торги производятся в форме повышающего аукциона. В этомслучае после объявления цены аукционист называет номер покупателя, который первымподнял свой номер, затем объявляет новую цену в соответствии с "шагомаукциона" и называет номер покупателя, согласного купить предмет пообъявленной цене и первым поднявшего свой номер. Покупатели имеют правопредложить свою цену. Торги завершаются, когда остается один участник, желающийприобрести предмет торгов по объявленной цене.

7.9. Еслипосле троекратного объявления стартовой цены имеется всего один покупатель,желающий приобрести предмет торгов по объявленной цене, он признаетсяпобедителем.

7.10. Призакрытой форме подачи предложений о цене муниципального имущества они подаютсяв день подведения итогов аукциона. По желанию претендента запечатанный конвертс предложением о цене указанного имущества может быть подан при подаче заявки.

7.11.Победитель после окончания торгов должен подписать протокол о результатахторгов. Протокол подписывается в двух экземплярах покупателем и членамикомиссии и утверждается продавцом.

Подписанныйпротокол торгов вместе с условиями, выполнение которых требуется от покупателяпо условиям конкурса, является основанием для заключения договора купли-продажимежду покупателем и продавцом.

7.12.Уведомление о победе на аукционе выдается победителю или его полномочномупредставителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом втечение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

7.13. Приуклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срокдоговора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачиваетправо на заключение указанного договора.

7.14.Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением победителя, втечение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

7.15. Втечение пяти дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключаетсядоговор купли-продажи.

7.16.Передача муниципального имущества и оформление права собственности на негоосуществляются в соответствии с законодательством РФ и договором купли-продажине позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

 

8.Продажа имущества на конкурсе

 

8.1. Наконкурсе могут продаваться предприятие как имущественный комплекс или акциисозданного при приватизации открытого акционерного общества, которые составляютболее чем 50 процентов уставного капитала указанного общества, или иноеимущество, в отношении которого его покупателю необходимо выполнитьопределенные условия.

8.2. Правоприобретения муниципального имущества принадлежит тому покупателю, которыйпредложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, приусловии выполнения таким покупателем условий конкурса.

8.3.Конкурс является открытым по составу участников. Предложения о ценемуниципального имущества подаются участниками конкурса в запечатанныхконвертах.

Конкурс вкотором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

Приравенстве двух и более предложений о цене муниципального имущества победителемпризнается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

Порядокпроведения конкурса аналогичен порядку проведения аукциона с закрытой формойподачи предложения о цене (ст. 7 настоящего Положения).

8.4. Втечение десяти дней с даты подведения итогов конкурса с победителем конкурсазаключается договор купли-продажи.

8.5.Договор купли-продажи муниципального имущества включает в себя порядоквыполнения победителем конкурса условий конкурса.

Указанныйдоговор должен устанавливать порядок подтверждения победителем конкурсавыполнения принимаемых на себя обязательств.

8.6.Договор купли-продажи муниципального имущества на конкурсе должен содержать:

- условияконкурса, формы и сроки их выполнения;

- порядокподтверждения победителем конкурса выполнения условий конкурса;

- порядокосуществления контроля за выполнением победителем конкурса условий конкурса;

-ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своихобязательств по договору купли-продажи в виде неустойки за невыполнениепобедителем конкурса условий, а также ненадлежащее их выполнение, в том численарушение промежуточных или окончательных сроков выполнения таких условий иобъема их выполнения, в размере цены муниципального имущества;

- иныеопределяемые по соглашению сторон условия.

8.7. Сроквыполнения условий конкурса не может превышать одного года.

8.8.Условия конкурса могут предусматривать:

-сохранение определенного числа рабочих мест;

-переподготовку и (или) повышение квалификации работников;

-ограничение изменения профиля деятельности унитарного предприятия илиназначения отдельных объектов социально-культурного, коммунально-бытового илитранспортного обслуживания населения либо прекращение их использования;

-проведение реставрационных, ремонтных и иных работ в отношении объектовкультурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения.

Условияконкурса должны иметь экономическое обоснование, сроки их исполнения, порядокподтверждения победителем конкурса исполнения таких условий. Условия конкурсане подлежат изменению.

Указанныйперечень условий конкурса является исчерпывающим.

8.9. Вслучае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего ихисполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроковисполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажимуниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебномпорядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки. Указанное имуществоостается соответственно в муниципальной собственности, а полномочия покупателяв отношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателятакже могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договоракупли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой.

 

9.Продажа имущества посредством публичного предложения

 

9.1.Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения осуществляетсяв случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признаннесостоявшимся.

Публичноепредложение о продаже муниципального имущества является публичной офертой.

9.2. Припродаже муниципального имущества посредством публичного предложения в информационномсообщении дополнительно указываются величина снижения начальной цены (ценыпервоначального предложения), период, по истечении которого последовательноснижается цена предложения, минимальная цена предложения, по которой может бытьпродано муниципальное имущество (цена отсечения).

При этомцена первоначального предложения устанавливается не ниже начальной цены,указанной в информационном сообщении о продаже указанного имущества нааукционе, который был признан несостоявшимся. Нормативная цена составляет 50процентов начальной цены несостоявшегося аукциона.

9.3. Правоприобретения муниципального имущества принадлежит заявителю, который первымподал в установленный срок заявку на приобретение указанного имущества по ценепервоначального предложения.

9.4. Приотсутствии в установленный срок заявки на покупку муниципального имущества поцене первоначального предложения осуществляется снижение цены через периоды,установленные в информационном сообщении о продаже посредством публичногопредложения. В этом случае удовлетворяется первая заявка на покупку указанногоимущества по цене предложения. Снижение цены предложения может осуществлятьсядо цены отсечения.

9.5. Приемзаявок на приобретение имущества по цене первоначального предложения начинаетсяс даты, объявленной в информационном сообщении. После регистрации первой заявкиприем заявок прекращается.

9.6. Приуклонении или отказе покупателя от оплаты муниципального имущества на негоналагаются пени в размере 5 процентов суммы платежа за каждый день просрочки.

 

10.Продажа муниципального имущества без объявления цены

 

10.1.Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, еслипродажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.

10.2. Припродаже имущества без объявления цены нормативная цена не определяется.

10.3.Предложения о приобретении муниципального имущества подаются претендентами взапечатанных конвертах и регистрируются в журнале приема предложений сприсвоением каждому обращению номера и указанием времени подачи документов.

10.4. Вслучае поступления предложений от нескольких претендентов покупателемпризнается лицо, предложившее наибольшую цену. В случае поступления несколькиходинаковых предложений о цене муниципального имущества покупателем признаетсялицо, подавшее заявку ранее других лиц.

10.5.Итоги продажи оформляются протоколом, и с покупателем заключается договоркупли-продажи.

 

11.Особенности приватизации отдельных видов имущества

 

11.1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а такжеобъектов, строительство которых не завершено и которые признанысамостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно сземельными участками, занимаемыми таким имуществом, если иное не предусмотренофедеральным законом.

11.2.Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляетсяодновременно с отчуждением покупателю следующих земельных участков:

-находящихся у унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного)пользования или аренды;

-занимаемых объектами недвижимости, указанными в пункте 11.1 настоящего раздела,входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса унитарногопредприятия, и необходимых для использования указанных объектов.

11.3.Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками ирасположенных на земельных участках, относящихся к муниципальной собственности,обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у муниципального образованияуказанные земельные участки.

11.4.Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка принеобходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов. Приотчуждении земельных участков право собственности не переходит на объектыинженерной инфраструктуры, находящиеся в муниципальной собственности и неиспользуемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенныхна указанных земельных участках.

Исключенияиз данного правила возможны при установлении на земельный участок публичногосервитута, обеспечивающего возможность использования улучшений и принадлежностейв полном объеме.

11.5. Приотчуждении муниципального имущества в порядке приватизации соответствующееимущество может быть обременено ограничениями.

Решение обустановлении обременения, в том числе публичного сервитута, принимаетсяодновременно с принятием решения об условиях приватизации муниципальногоимущества.

Обременение,в том числе публичный сервитут, в случаях, если об его установлении принятосоответствующее решение, является существенным условием сделки приватизации.Сведения об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, должныбыть указаны в информационном сообщении о приватизации муниципальногоимущества.

11.6.Ограничениями могут являться:

-обязанность использовать приобретенное в порядке приватизации муниципальноеимущество по определенному назначению, в том числе объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения;

-обязанность содержать имущество, не включенное в состав приватизированногоимущественного комплекса унитарного предприятия и связанное по своим техническимхарактеристикам, месту нахождения (для объектов недвижимости), назначению сприватизированным имуществом;

-обязанность содержать объекты гражданской обороны, объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, имущество мобилизационногоназначения.

11.7.Объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) икоммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составеимущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых поназначению:

-объектов, обеспечивающих нужды органов социальной защиты населения, в том числедетских домов, домов ребенка, домов для престарелых, интернатов, госпиталей исанаториев для инвалидов, детей и престарелых;

- объектовздравоохранения, образования, культуры, предназначенных для обслуживанияжителей соответствующего поселения;

- детскихоздоровительных комплексов (дач, лагерей);

-жилищного фонда и объектов его инфраструктуры;

- объектовтранспорта и энергетики, предназначенных для обслуживания жителейсоответствующего поселения.

Изменениеназначения указанных в настоящем пункте объектов осуществляется по решениюглавы муниципального образования.

11.8.Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не включенныев подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия,подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленномзаконодательством.

11.9.Обязательным условием приватизации объектов социально-культурного икоммунально-бытового назначения является сохранение их назначения в течениесрока, установленного решением об условиях приватизации, но не более чем пятьлет с момента приватизации.

В случаенарушения собственником условия о сохранении назначения приватизированногообъекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения в течениеуказанного срока орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с искомоб изъятии посредством выкупа такого объекта для муниципальных нужд.

11.10.Права акционера открытых акционерных обществ, акции которых находятся вмуниципальной собственности, от имени муниципального образования осуществляетадминистрация муниципального образования.

11.11.Представителями интересов муниципального образования в органах управления иревизионных комиссиях открытых акционерных обществ могут быть лица, замещающиемуниципальные должности, или иные лица по поручению главы муниципальногообразования.

11.12.Администрация муниципального образования управляет находящимися в муниципальнойсобственности акциями открытых акционерных обществ, созданных в процессеприватизации, и осуществляет от имени муниципального образования полномочияобщего собрания акционеров в случае, если в муниципальной собственностинаходятся 100 процентов акций открытого акционерного общества.

 

12.Оплата и распределение денежных средств от продажи муниципального имущества

 

12.1.Денежными средствами, полученными от продажи муниципального имущества, являютсяденежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципальногоимущества, за вычетом расходов на организацию и проведение приватизацииимущества.

12.2.Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производитсяединовременно или в рассрочку. Решение о предоставлении рассрочки может бытьпринято комиссией по приватизации при условии выполнения плана по доходам,поступающим в местных бюджет от приватизации муниципального имущества, вслучае:

- продажимуниципального имущества без объявления цены;

- еслистоимость выкупаемого имущества составляет более 0,5 млн. руб.

В решениио предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядоквнесения платежей.

12.3. Срокрассрочки не может превышать одного года.

12.4. Насумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка,производится начисление процентов исходя из ставки, равной 1/3 ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на датупубликации объявления о продаже.

12.5. Денежные средства, полученные от приватизациимуниципального имущества, поступают на специальный счет Комитета.

12.6. Вустановленные п. 2 ст. 33 Закона о приватизации сроки денежные средства,указанные в п. 12.5 настоящего Положения, перечисляются в местный бюджет.

12.7. Кзатратам на организацию и проведение приватизации муниципального имуществаотносятся:

- подготовкаимущества к продаже, в том числе изготовление технических паспортов напомещения, здания, строения, сооружения, не завершенные строительством объекты;привлечение маркетинговых и финансовых консультантов;

- оценкаимущества для определения его рыночной стоимости и установления начальной цены;

- оплатауслуг держателей реестров, владельцев ценных бумаг (регистраторов) по внесениюданных в реестр и выдаче выписок из реестра;

- расходы,связанные с оформлением прав на муниципальное имущество, а также с осуществлениеммуниципальным образованием прав акционера;

-организация продажи имущества, включая привлечение с этой цельюпрофессиональных участников рынка ценных бумаг и иных лиц;

-осуществление деятельности по учету и контролю выполнения покупателями имуществасвоих обязательств;

- защитаимущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования всудах;

-рекламирование, а также публикация информационных сообщений о продаже ирезультатах сделок приватизации имущества в определенных настоящим Положениемсредствах массовой информации;

-совершенствование материально-технической базы продаж имущества;

-организационно-техническое обеспечение Комитета по управлению имуществом.

12.8.Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.

12.9. Смомента передачи покупателю приобретаемого в рассрочку имущества и до моментаего полной оплаты указанное имущество признается находящимся в залоге дляобеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретаемого муниципальногоимущества.

12.10. Вслучае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращаетсявзыскание на заложенное имущество в судебном порядке.

Спокупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договоракупли-продажи.

 

13.Заключительные положения

 

13.1.Находящиеся в муниципальной собственности акции закрытых акционерных обществ,доли в обществах с ограниченной ответственностью и в праве собственности наимущество, вклады в товариществах могут быть отчуждены по решению администрациимуниципального образования в порядке реализации преимущественного права ихприобретения участниками (собственниками) по рыночной цене, определяемой всоответствии с законодательством Российской Федерации об оценочнойдеятельности, а в случае отказа от реализации преимущественного права -способами в соответствии с настоящим Положением.

13.2.Муниципальное имущество в виде доли в праве собственности на имущество можетбыть отчуждено по решению администрации муниципального образования посредствомсоздания на базе имущества, составляющего общую долевую собственность,хозяйственного общества с возможной последующей продажей принадлежащихмуниципальному образованию акций (долей, вкладов) другим участникам этогохозяйственного общества по рыночной цене.