Решение Совета депутатов городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района от 30.12.2014 № 4/9

ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ОДИНЦОВО

ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 30 декабря 2014 г. N 4/9

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОДИНЦОВО

ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерацииот 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения аренднойплаты при аренде земельных участков, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, атакже порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся всобственности Российской Федерации", Законом Московской области Уставомгородского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московскойобласти, Совет депутатов городского поселения Одинцово Одинцовскогомуниципального района Московской области

р е ш и л:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления варенду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городскогопоселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области(прилагается).

2. Опубликовать настоящее решение в официальныхсредствах массовой информации Одинцовского муниципального района.

3. Контроль за исполнением настоящего решениявозложить на заместителя руководителяадминистрации городского поселения Одинцово Кудрявцева В.А.

Глава городского

поселения Одинцово

А.А. Гусев

Утверждено

решением Советадепутатов

городскогопоселения Одинцово

Одинцовскогомуниципального района

Московской области

от 30 декабря 2014 г. N 4/9

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

НАХОДЯЩИХСЯ ВМУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ГОРОДСКОГОПОСЕЛЕНИЯ ОДИНЦОВО

ОДИНЦОВСКОГОМУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

1. Общиеположения

1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральнымзаконом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Обобщих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Обосновных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков,находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилахопределения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесенияарендной платы за земли, находящиеся в собственности РоссийскойФедерации", Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "Орегулировании земельных отношений в Московской области", Уставом городскогопоселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области.

1.2.Настоящее Положение регулирует отношения по предоставлению в аренду гражданам июридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственностигородского поселения Одинцово (далее по тексту - земельные участки).

1.3.Органом местного самоуправления, уполномоченным на управление, распоряжение ипредоставление в аренду земельных участков, является администрация городскогопоселения Одинцово (далее по тексту - Администрация, Арендодатель).

1.4.Передача в аренду земельных участков осуществляется на основании договорааренды (далее по тексту - Договор аренды), который заключается в порядке и наусловиях, соответствующих действующему законодательству и настоящему Положению.

1.5. Выполнениефункций по предоставлению в аренду земельных участков обеспечивает Комитет поуправлению муниципальным имуществом и землепользованию Администрации (далее -Комитет).

1.6.Комитет в случаях, установленных законом и настоящим Положением:

1.6.1.Осуществляет подготовку проектов постановлений администрации городскогопоселения Одинцово о предоставлении в аренду земельных участков.

1.6.2.Осуществляет подготовку информации о земельных участках, которыепредоставляются гражданам и юридическим лицам на праве аренды напредусмотренных условиях (за плату или бесплатно).

1.6.3.Осуществляет подготовку Договоров аренды и соглашений к ним.

1.6.4.Ведет учет Договоров аренды.

1.6.5.Осуществляет контроль за выполнением арендаторами условий Договоров аренды.

1.7. Администрацияобеспечивает публикацию информации о предоставлении в аренду земельныхучастков, находящихся в муниципальной собственности городского поселенияОдинцово, в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством инастоящим Положением.

1.8.Решение Администрации о предоставлении земельного участка в аренду оформляетсяпостановлением Администрации городского поселения Одинцово.

2. Приобретениеправа аренды на земельные участки

2.1.Граждане и юридические лица в целях приобретения земельных участков в арендуобращаются в Администрацию с заявлением, в котором должны быть указаны:

2.1.1.Наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчествогражданина.

2.1.2.Адрес (место нахождения) и телефон заявителя.

2.1.3.Расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического лица.

2.1.4.Вид испрашиваемого права на земельный участок (аренда).

2.1.5.Местоположение земельного участка.

2.1.6.Площадь земельного участка.

2.1.7.Кадастровый номер земельного участка (при наличии).

2.1.8.Категория и вид разрешенного использования земельного участка (при наличиисоответствующих сведений).

2.1.9.Цель использования земельного участка.

2.1.10.Дата составления заявления.

2.2. Кзаявлению прилагаются следующие документы:

2.2.1.Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегосяфизическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица(паспорт, выписка из Единого государственного реестра индивидуальныхпредпринимателей (на момент подачи заявления).

2.2.2.Выписка из протокола заседания (решения) уполномоченного органа юридическоголица либо приказа о назначении руководителя или надлежащим образом оформленнаядоверенность представителя.

2.2.3.Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физическогоили юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя(заявителей).

2.2.4.Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество исделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящееся наиспрашиваемом земельном участке (при наличии).

2.2.5.Выписка из государственного кадастра недвижимости (кадастровый паспортземельного участка с указанием всех разделов, в т.ч. с указанием сведений окадастровой стоимости земельного участка) - при наличии соответствующихсведений в государственном кадастре недвижимости (при наличии).

Заявительвправе представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участоккопию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качествеиндивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копиюсвидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридическихлиц) или выписку из государственных реестров о юридическом лице илииндивидуальном предпринимателе.

2.3. Порезультатам рассмотрения и не позднее месяца со дня поступления заявления сприложенными документами Администрацией принимается одно из следующих решений:

2.3.1. Опроведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение Договорааренды земельного участка.

2.3.2. Опредоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов.

2.3.3. Оботказе в предоставлении земельного участка в аренду.

РешенияАдминистрации по пп. 2.3.1-2.3.2 оформляются постановлением Администрации городскогопоселения Одинцово.

2.4.Решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду принимается вследующих случаях:

2.4.1.Если представленные документы не соответствуют по полноте и (или) содержаниюустановленным требованиям.

2.4.2.Если представленные документы содержат неполную и (или) недостовернуюинформацию.

2.4.3.Если с заявлением обратилось неуполномоченное лицо.

2.4.4.Если существует установленный законодательством запрет на предоставлениеземельного участка.

2.4.5. Вмуниципальной казне отсутствуют свободные земельные участки, удовлетворяющиезаявленным требованиям.

2.5.Средства, поступившие от продажи права на заключение Договора аренды,перечисляются в бюджет городского поселения Одинцово.

2.6.Земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов в следующихслучаях:

2.6.1.Если земельный участок предоставляется арендатору недвижимого муниципальногоимущества, расположенного на данном земельном участке.

2.6.2.Если арендатору предоставляется земельный участок взамен земельного участка,изымаемого для государственных или муниципальных нужд.

2.6.3.Заявителями являются федеральный орган государственной власти, территориальныйорган федерального органа государственной власти, орган государственной властиМосковской области или иного субъекта Российской Федерации, орган местногосамоуправления или учреждение, учредителем которого является РоссийскаяФедерация, Московская область или иной субъект Российской Федерации илимуниципальное образование.

2.6.4.Если земельный участок предоставляется унитарному предприятию, в пользованиикоторого находится муниципальное имущество, расположенное на данном земельномучастке.

2.7. Припереходе права собственности к городскому поселению Одинцово на земельныйучасток, обремененный Договором аренды, в результате отказа или передачиземельного участка к Администрации переходят все права и обязанностиАрендодателя с момента государственной регистрации права собственностигородского поселения Одинцово. При этом правоотношения между арендатором иАрендодателем, определенные Договором аренды земельного участка, сохраняются.

3. Условияаренды земельных участков

3.1.Сдача в аренду земельных участков арендаторам осуществляется на основанииДоговора аренды на условиях, не противоречащих действующему законодательству инастоящему Положению, в размерах, границах и местоположении в соответствии скадастровым паспортом земельного участка, который является обязательнымприложением к Договору аренды.

Договораренды земельного участка заключается на срок, не превышающий максимального(предельного) срока, установленного законодательством Российской Федерации, атакже срока, установленного Договором аренды расположенного на земельномучастке объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности.

Еслидействующим законодательством срок действия Договора аренды земельного участкане установлен, то Договор аренды земельного участка заключается на срок неболее 5 лет.

3.2. ВДоговоре аренды земельного участка должно быть установлено право арендатора напередачу с согласия Арендодателя земельного участка в субаренду независимо отсрока Договора аренды, а также на передачу с согласия Арендодателя своих прав иобязанностей по договору третьим лицам, если Договор аренды заключается на срокдо пяти лет.

Если срокДоговора аренды земельного участка более пяти лет, арендатор обязан в течениетрех рабочих дней со дня заключения соответствующего договора уведомитьАрендодателя в письменной форме о передаче своих прав и обязанностей поДоговору аренды третьему лицу.

3.3.Договор аренды должен содержать следующие сведения:

1)наименование Арендодателя и арендатора, их почтовые, банковские и иныереквизиты, данные государственной регистрации (номер, дата внесения записи вЕдиный государственный реестр юридических лиц) и об идентификационном номереналогоплательщика (ИНН) - арендатора земельного участка;

2) оземельном участке: характеристики объекта аренды в соответствии с даннымигосударственного кадастра объектов недвижимости, в том числе кадастровый номер,площадь, категория земель и разрешенное использование земельного участка, адресили местоположение земельного участка, обременения;

3) срокДоговора аренды;

4) размерарендной платы, порядок ее определения и внесения;

5)порядок и условия пересмотра арендной платы;

6)порядок передачи объекта аренды арендатору и порядок его возврата;

7)условия использования арендуемого имущества;

8) праваи обязанности сторон;

9)ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение условийДоговора аренды;

10)условия и порядок расторжения Договора аренды.

3.4.Договоры аренды, заключенные на срок более одного года, и соглашения о внесенииизменений к ним подлежат государственной регистрации в соответствии сдействующим законодательством. Затраты по регистрации возлагаются наарендаторов земельных участков.

3.5.Использование недр при аренде земельного участка ведется в порядке,установленном действующим законодательством.

3.6.Использование земельного участка должно осуществляться в соответствии с целью иусловиями его предоставления.

3.7.Стоимость улучшений земельного участка, произведенных арендатором без согласияАрендодателя, возмещению не подлежит.

3.8. Припрекращении Договора аренды арендатор обязан вернуть собственнику земельныйучасток в том состоянии, в котором он его получил. Возврат земельного участкаарендатором и принятие его Администрацией осуществляются по актуприема-передачи не позднее 14 дней с момента государственной регистрациисоглашения о прекращении действия Договора аренды.

3.9.Ответственность за правильное, полное и своевременное внесение арендной платывозлагается на арендатора. За нарушение сроков внесения арендной платы, в томчисле в связи с неправильным исчислением арендатором арендной платы, арендаторуначисляется неустойка в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый деньпросрочки. Арендатор не может быть освобожден от исполнения обязательств поДоговору аренды в случае уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащееисполнение обязательств.

3.10.Досрочное расторжение Договоров аренды земельных участков может бытьпроизведено Арендодателем в установленном законодательством порядке в следующихслучаях:

-использование арендатором земельного участка с существенным нарушением условийдоговора;

-невнесение арендатором более 2 (двух) раз подряд по истечении установленногодоговором срока платежа арендной платы;

-прекращение права владения, пользования на здания, строения и сооружения,находящиеся в собственности городского поселения Одинцово, расположенные наарендуемых земельных участках;

- иныеслучаи в соответствии с действующим законодательством.

3.11.Арендодатель не менее чем за месяц до прекращения действия Договора арендынаправляет арендатору соглашение о прекращении действия Договора аренды.

3.12.Споры и разногласия, возникающие при аренде земельных участков, рассматриваютсяв порядке, установленном действующим законодательством и Договором аренды.

4. Аренднаяплата

4.1.Арендная плата при аренде земельных участков, находящихся в муниципальнойсобственности, определяется исходя из следующих основных принципов:

принципэкономической обоснованности, в соответствии с которым арендная платаустанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка сучетом категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и егоразрешенного использования, а также с учетом государственного регулированиятарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственнуюдеятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям,осуществляющим деятельность на таком земельном участке;

принциппредсказуемости расчета размера арендной платы, в соответствии с которым внормативных правовых актах органов местного самоуправления определяются порядокрасчета арендной платы и случаи, в которых возможен пересмотр размера аренднойплаты в одностороннем порядке по требованию арендодателя;

принциппредельно допустимой простоты расчета арендной платы, в соответствии с которымпредусматривается возможность определения арендной платы на основаниикадастровой стоимости;

принципнедопущения ухудшения экономического состояния землепользователей иземлевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки, всоответствии с которым размер арендной платы, устанавливаемый в связи спереоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков;

принципучета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности посредствомустановления размера арендной платы в пределах, не превышающих размерземельного налога, а также защиты интересов лиц, освобожденных от уплатыземельного налога;

принципзапрета необоснованных предпочтений, в соответствии с которым порядок расчетаразмера арендной платы за земельные участки, отнесенные к одной категорииземель, используемые или предназначенные для одних и тех же видов деятельностии предоставляемые по одним и тем же основаниям, не должен различаться.

4.2.Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальнойсобственности, в расчете на год (далее - арендная плата) определяетсяАдминистрацией одним из следующих способов:

а) наосновании кадастровой стоимости земельных участков;

б) порезультатам торгов (конкурсов, аукционов);

в) наосновании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии сзаконодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

4.3.Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельногоучастка и рассчитывается в процентах:

а) 0,01 процентав отношении:

земельногоучастка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право наосвобождение от уплаты земельного налога в соответствии с решением Советадепутатов городского поселения Одинцово о налогах и сборах, за исключениемслучаев, когда право на заключение Договора аренды земельного участкаприобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

земельногоучастка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшениеналоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с решением Советадепутатов городского поселения Одинцово о налогах и сборах, в случае, еслиналоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом суммупринимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключениеДоговора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах,аукционах);

б) 0,01процента в отношении земельных участков, которые предоставлены (заняты) дляразмещения:

автомобильныхдорог, в том числе их конструктивных элементов и дорожных сооружений, производственныхобъектов (сооружений, используемых при капитальном ремонте, ремонте исодержании автомобильных дорог);

трубопроводови иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения иочистки сточных вод;

объектов,непосредственно используемых для сбора и вывоза бытовых отходов и мусора,снега;

объектовкультуры, спорта, благоустройства;

земельногоучастка, предоставленного физическому или юридическому лицу для оказанияритуальных услуг;

земельногоучастка, предоставленного физическому или юридическому лицу для организациидеятельности аварийно-спасательных служб и (или) аварийно-спасательныхформирований, организации деятельности народных дружин;

земельногоучастка, находящегося под муниципальным объектом недвижимости, предоставленногоарендатору или пользователю данного объекта;

в) 1,5процента в отношении:

земельногоучастка, ограниченного в обороте и не относящегося к категории земельсельскохозяйственного назначения, право аренды на который переоформлено всоответствии с земельным законодательством Российской Федерации;

земельногоучастка, предоставленного в соответствии с договором о развитии застроеннойтерритории;

земельныхучастков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексногоосвоения территории в целях жилищного строительства в соответствии с Земельнымкодексом Российской Федерации;

г) 2процента в отношении земельных участков, не указанных в подпунктах"а"-"в" настоящего пункта, если:

правоаренды на земельный участок переоформлено в соответствии с земельнымзаконодательством Российской Федерации.

4.4. Вслучае если право на заключение Договора аренды земельного участкаприобретается в порядке, установленном земельным законодательством РоссийскойФедерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется порезультатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

В случаеесли земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения вцелях жилищного строительства, арендная плата определяется на аукционе впорядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

4.5.Арендная плата за земельный участок в случаях, не указанных в пунктах 4.3-4.4настоящего Положения, рассчитывается на основании рыночной стоимости земельногоучастка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерацииоб оценочной деятельности.

В этихслучаях арендная плата рассчитывается как произведение рыночной стоимостиземельного участка и выраженной в процентах ставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации, действующей на начало календарногогода, в котором принято решение о предоставлении земельного участка, последующей формуле:

А = С xР,

где:

А -арендная плата;

С -рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании результатовоценки, проведенной не более чем за 6 месяцев до заключения Договора арендыземельного участка;

Р -действующая ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

4.6. Вслучае если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельногоучастка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставленияземельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен вэксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, аренднаяплата за земельный участок устанавливается в размере не менее 2-кратнойналоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, еслииное не установлено земельным законодательством Российской Федерации.

4.7. Призаключении Договора аренды земельного участка Администрация предусматривает втаком Договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользованиеземельным участком.

В случаеесли Договор аренды заключается на срок более одного года, Договором арендыпредусматривается, что арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованиюАрендодателя на максимальный размер уровня инфляции, установленный вфедеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановыйпериод (далее - размер уровня инфляции), который применяется ежегодно посостоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего загодом, в котором заключен Договор аренды.

Аренднаяплата изменяется Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза вгод без согласования с арендатором и без внесения изменений (дополнений) вДоговор аренды земельного участка путем направления арендатору уведомления поуказанному в Договоре аренды адресу.

4.8. Призаключении Договора аренды земельного участка, в соответствии с которымарендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельногоучастка, арендная плата изменяется в связи с изменением кадастровой стоимостиземельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состояниюна 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменениекадастровой стоимости.

В этомслучае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного вп. 4.7 настоящего Положения, не проводится.

4.9. Призаключении Договора аренды земельного участка, в соответствии с которымарендная плата рассчитана на основании рыночной стоимости земельного участка,арендная плата изменяется в связи с изменением рыночной стоимости земельногоучастка, но не чаще чем 1 раз в год. При этом арендная плата подлежитперерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором былапроведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчетаарендной платы.

В случаеизменения рыночной стоимости земельного участка размер уровня инфляции,указанный в п. 4.7 настоящего Положения, не применяется.

4.10.Арендная плата при заключении арендатором договора субаренды увеличивается вдва раза.

4.11.Арендная плата за земельные участки, для которых установлены виды разрешенногоиспользования, являющиеся социально значимыми (социально значимые видыдеятельности), устанавливается в размере земельного налога.

Социальнозначимые виды деятельности устанавливаются Правительством Московской области.

4.12.Арендная плата за земельный участок, находящийся под муниципальным объектомнедвижимости культуры, спорта, благоустройства, может быть снижена по заявлениюлица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находитсяобъект недвижимости, на основании решения Совета депутатов городского поселенияОдинцово в части средств, поступающих в местный бюджет.

4.13. Вслучае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата длякаждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованноеимущество в соответствии с Договором аренды земельного участка.

Договораренды земельного участка Администрация вправе заключить как единый смножественностью лиц на стороне арендатора, так и с каждым пользователеммуниципального имуществом в отдельности.

4.14. Призаключении Договора аренды земельного участка Администрация предусматривает втаком договоре, что арендная плата перечисляется не реже 1 раза в полгода вбезналичной форме.

4.15.Стоимость улучшений земельного участка может быть принята в счет погашенияарендной платы на основании решения Совета депутатов городского поселенияОдинцово, если демонтаж произведенных улучшений повлечет ухудшение состоянияземельного участка и негативно отразиться на благоустройстве территориигородского поселения Одинцово либо демонтаж установленных сооруженийзатруднителен.

4.16.Арендная плата за земельные участки, находящиеся в собственности городскогопоселения Одинцово и расположенные на территории иных субъектов РоссийскойФедерации, определяется в соответствии с настоящим Положением по результатамоценки.

4.17. Припереходе права собственности городскому поселению Одинцово на земельныйучасток, обремененный Договором аренды, в результате отказа или передачиземельного участка арендная плата начисляется с момента государственнойрегистрации перехода права собственности к городскому поселению Одинцово впорядке, установленном Договором аренды земельного участка, заключенным спредыдущим собственником.

5.Заключительные положения

5.1.Отношения, не урегулированные настоящим Положением, регулируются действующимзаконодательством Российской Федерации и Московской области.

5.2.Споры, возникающие при аренде земельных участков, рассматриваются в порядке,установленном действующим законодательством Российской Федерации и Московскойобласти.

5.3. Котношениям, возникшим до введения в действие настоящего Положения, Положениеприменяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введенияего в действие.