Решение от 18.03.2004 г № 184/48
Об утверждении ставок оплаты жилья и коммунальных услуг в г. Электрогорске
Во исполнение постановления Правительства РФ от 02.08.99 N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения", постановления Правительства Московской области от 29.12.2000 N 171/39 "О мерах по упорядочению государственного регулирования цен (тарифов)" (с изменениями от 19.05.2001, 07.06.2002, 19.06.2002, 16.09.2002, 17.12.2003), в соответствии с Законом РФ от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с изм. от 12.01.1996, 21.04.1997, 10.02.1999, 17.06.1999, 08.07.1999, 24.12.2002, 06.05.2003), постановлением Правительства РФ от 17.02.2004 N 89 "Об утверждении Основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства", в связи с изменением тарифа на электрическую энергию, согласно Прейскуранту N 2004/2-ЭСО-МО "Тарифы на электрическую энергию", утвержденному протоколом правления Энергетической комиссии от 17.12.2003 N 30, и на основании заключения экспертизы от 13.02.2004 затрат на содержание, ремонт жилья и оказание коммунальных услуг, проведенной ЗАО "Аудиторская фирма "Финансы М" (лицензия N Е 000025, выдана на основании приказа Минфина РФ от 10.04.2002 N 70), аккредитованной при Госстрое РФ на право проведения полной финансовой экспертизы экономического обоснования тарифов на товары, работы, услуги, учитываемых в оплате жилья и коммунальных услуг (аттестат аккредитации от 15.09.2003 N 0059), Совет депутатов города Электрогорска решил:
1.Утвердить и ввести в действие с 01.04.2004 тарифы на коммунальные услуги для бюджетных организаций г. Электрогорска (приложение N 1).
2.Утвердить и ввести в действие с 01.04.2004 тарифы на коммунальные услуги для прочих организаций (приложение N 2).
3.Утвердить и ввести в действие с 01.04.2004 тарифы на содержание, техническое обслуживание, ремонт жилья и коммунальные услуги для расчета ставок населению (приложение N 3).
4.Сохранить уровень платежей населения от утвержденных средневзвешенных экономически обоснованных тарифов:
- тепловая энергия (отопление) - 90%;
- горячее водоснабжение - 90%;
- канализование - 90%;
- водоснабжение (холодная вода) - 90%;
- содержание, техническое обслуживание и ремонт жилья - 90%;
- сбор и вывоз ТБО - 100%.
5.Утвердить и ввести в действие с 01.04.2004 в соответствии с уровнем платежей граждан, проживающих в жилом фонде всех форм собственности:
5.1.Ставки оплаты за техническое обслуживание, содержание, ремонт в жилых домах (приложение N 4).
5.2.Ставки оплаты населением коммунальных услуг (приложение N 5).
6.Производить оплату услуг за содержание, техническое обслуживание и ремонт жилья в домах независимо от форм собственности исходя из ставок, установленных на 1 кв. м общей площади квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок). В коммунальных квартирах домов ветхого жилищного фонда и общежитиях (кроме общежитий гостиничного и семейного типа) - исходя из ставок на 1 кв. м жилой площади.
7.Наниматели (члены семьи нанимателя) и собственники жилых помещений, имеющие (вне зависимости от форм использования) на правах собственности второе жилье и более, отвечающее всем требованиям социальной нормы, качества и благоустройства, должны оплачивать коммунальную услугу - отопление и это жилье в полном размере, кроме несовершеннолетних, не достигших 18-летнего возраста.
8.Физические и юридические лица, вступающие в права наследства, на период принятия и оформления наследования (не более 6 месяцев) и один месяц для регистрации прав собственности производят оплату на общих основаниях (приложения N 4, 5).
9.Сохранить существующий порядок сбора платежей за коммунальные услуги и оплату жилья, предоставляемого в наем или аренду, ответственность за сборы которых несут соответствующие муниципальные организации, оказывающие жилищно-коммунальные услуги.
10.Установить в соответствии с Законом Московской области "О внесении изменений и дополнений в Закон Московской области "О социальной норме площади жилья на территории Московской области" от 10.12.1998 N 58/98-ОЗ (с учетом изменений и дополнений Законов Московской области N 89/99-ОЗ от 30.12.99 и N 3/2001-ОЗ от 12.01.2001) и решением городской Думы г. Электрогорска от 23.04.1999 N 128/22 для предоставления компенсаций (субсидий) и льгот по оплате жилья и коммунальных услуг социальную норму площади жилья в размере 33 кв. м общей площади на одного нанимателя, собственника (одного из собственников) жилого помещения и на каждого последующего члена их семьи - 15 кв. м общей площади (приложение N 6 <*>).
Данные нормы распространяются также и на жилую площадь в коммунальных квартирах и общежитиях. Для расчета льгот по оплате занимаемой общей площади жилых помещений (в пределах социальной нормы) размер социальной нормы площади жилья определяется из расчета средней величины от общей нормы площади жилья, установленной ч. 1 данного пункта.
11.Установить социальную норму потребления электроэнергии в размере 50 кВтч на каждого члена семьи по тарифам на электроэнергию для населения согласно Закону Московской области от 17.10.2003 N 122/2003-ОЗ "О нормативах бюджетной обеспеченности, применяемых при составлении прогноза консолидированного бюджета Московской области на 2004 год" (принят постановлением Мособлдумы от 01.10.2003 N 1/69-П).
12.Ввести одновременно с повышением размера оплаты жилья и коммунальных услуг меры социальной защиты граждан города в виде предоставления им компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг по социальной норме площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг с учетом прожиточного минимума, совокупного дохода семьи и действующих льгот.
13.Управлению социальной защиты населения г. Электрогорска в срок до 01.04.2004 разработать и представить на утверждение главе города:
13.1.Положение о порядке предоставления и определения размера компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг в г. Электрогорске Московской области.
13.2.Порядок исчисления совокупного дохода гражданина (семьи) при предоставлении компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг в г. Электрогорске Московской области.
13.3.Нормативы потребления и ставки оплаты жилищно-коммунальных услуг для определения стоимостного эквивалента социальной нормы площади жилья для расчета компенсаций (субсидий).
13.4.Установить предельно допустимую долю собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг.
13.5.Установить совокупный доход семьи, ниже которого возникает право на получение компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг.
13.6.Провести перерасчет сумм компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг по ранее предоставленным доходам с последующим переоформлением в срок очередной переаттестации.
14.Муниципальному учреждению "Служба единого заказчика" г. Электрогорска разработать и представить на утверждение главе города:
14.1.Порядок и размеры снижения платы за содержание, техническое обслуживание, ремонт жилья и коммунальные услуги для населения при нарушении нормативных сроков и качества жилищно-коммунальных услуг.
14.2.Порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги гражданами г. Электрогорска по месту фактического проживания.
15.Руководителям предприятий, организаций, имеющих в оперативном управлении или хозяйственном ведении жилищный фонд:
15.1.Обеспечить до 15.04.2004 перерасчет платежей за жилищно-коммунальные услуги с граждан в соответствии с настоящим решением.
15.2.Проверить при внесении гражданам в расчетные книжки по оплате жилья новых платежей достоверность и полноту заполнения документа, обеспечив наличие следующей информации:
- адреса квартиры, номера лицевого счета, фамилии и инициалов нанимателя (владельца, пайщика), общей площади квартиры или жилой площади комнаты в коммунальной квартире, количества проживающих, начисления платежей по видам услуг, вида жилья (наем, частная, государственная, кооперативная). Указанная информация должна быть подписана работником жилищной организации и заверена штампом.
15.3.Разъяснять гражданам основные принципы жилищно-коммунальной реформы и консультировать их о праве на получение субсидий на основании действующих нормативных актов.
15.4.Обеспечить на основании ст. 14 и 15 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" заключение и перезаключение договоров найма с гражданами, проживающими в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда.
15.5.Предприятиям и организациям, имеющим в собственности или управлении ведомственный жилищный фонд, представлять соответствующую статистическую отчетность в уполномоченные администрацией города организации.
16.Признать утратившим силу с 01.04.2004 постановление главы г. Электрогорска от 24.03.2003 N 87 "О продолжении перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг" (со всеми изменениями и дополнениями) в части, противоречащей настоящему решению.
17.Опубликовать настоящее решение в СМИ.
Глава города
В.П. Чалых
--------------------------------
<*> Не приводится.
Приложения
2004-03-18 Приложение к Решению от 18 марта 2004 года № 184/48 Тариф
2004-03-18 Приложение к Решению от 18 марта 2004 года № 184/48 Тариф
2004-03-18 Приложение к Решению от 18 марта 2004 года № 184/48 Тариф
2004-03-18 Приложение к Решению от 18 марта 2004 года № 184/48 Тариф
2004-03-18 Приложение к Решению от 18 марта 2004 года № 184/48 Тариф