Решение Совета депутатов городского округа Протвино от 26.07.2010 № 130/24

 

 

 

 

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

ГОРОДСКОЙОКРУГ ПРОТВИНО

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

 

РЕШЕНИЕ

 

 

от 26 июля 2010 г. № 130/24

 

 

Об утверждении Правил землепользования и застройкигородского округа Протвино

 

 

Всоответствии со ст. 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации от29.12.2004 № 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставомгородского округа Протвино Совет депутатов

 

решил:

 

1. Принятьрешение "Об утверждении Правил землепользования и застройки городскогоокруга Протвино" (прилагается).

2.Направить решение "Об утверждении Правил землепользования и застройкигородского округа Протвино" главе города А.В. Баженову для подписания.

 

 

Председатель

Советадепутатов                                                         В.Б.Рыбальченко

 

 

 

Принято

решениемСовета депутатов

городскогоокруга Протвино

Московскойобласти

от 26 июля2010 г. № 130/24

 

 

Решение об утверждении Правил землепользования изастройки городского округа Протвино

 

 

1.Утвердить Правила землепользования и застройки городского округа Протвино.

2.Администрации города Протвино:

-направить настоящее решение без графического приложения к Правиламземлепользования и застройки городского округа Протвино для опубликования вгазету "Протвино сегодня";

-направить настоящее решение с графическим приложением к Правиламземлепользования и застройки городского округа Протвино для размещения наофициальном сайте администрации.

 

 

Главагорода                                                                     А.В. Баженов

30.07.2010

 

 

 

Приложение

к решениюСовета депутатов

городскогоокруга Протвино

Московскойобласти

от 26 июля2010 г. № 130/24

 

 

Правила

землепользования и застройки городского округа Протвино

 

 

Правила землепользованияи застройки городского округа Протвино являются нормативным правовым актоморгана местного самоуправления, разработанным в соответствии с КонституциейРоссийской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации,Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовымиактами Российской Федерации, Московской области и Уставом городского округаПротвино, а также с учетом положений нормативных правовых актов, определяющихосновные направления социально-экономического и градостроительного развития,документов территориального планирования (генерального плана) территориигородского округа Протвино, охраны окружающей среды и природных ресурсов.

НастоящиеПравила применяются наряду с нормативами и стандартами, установленными уполномоченнымиорганами в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей,надежности сооружений, сохранения окружающей природной среды, инымиобязательными требованиями.

НастоящиеПравила обязательны для органов местного самоуправления, физических июридических лиц, а также должностных лиц, осуществляющих и контролирующихградостроительную (строительную) деятельность на территории городского округаПротвино.

 

Часть I. Порядок применения правил землепользования и застройки ивнесения в них изменений

 

ГлаваI. Общие положения

 

Статья 1.Основные понятия, используемые в Правилах

 

Внастоящих Правилах приведенные понятия применяются в следующем значении:

Арендаторыземельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договоруаренды, договору субаренды.

Вспомогательныевиды разрешенного использования - виды использования, допустимые только вкачестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенногоиспользования и условно разрешенным видам использования и осуществляемыесовместно с ними.

Водоохраннаязона - территория, примыкающая к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов,озер, водохранилищ, на которой устанавливается специальный режим осуществленияхозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения,засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а такжесохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектовживотного и растительного мира.

Градостроительнаядеятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иныхпоселений, осуществляемая в виде территориального планирования,градостроительного зонирования, планировки территорий,архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта,реконструкции объектов капитального строительства.

Градостроительныйрегламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальнойзоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, чтонаходится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессеих застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства,предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков ипредельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства, а также ограничения использования земельных участков и объектовкапитального строительства. Градостроительный регламент обязателен дляисполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями,землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от формсобственности и иных прав на земельные участки.

Градостроительноезонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целяхопределения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

Документацияпо планировке территории - документация, подготовка которой осуществляется вцелях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементовпланировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установленияграниц земельных участков, на которых расположены объекты капитальногостроительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства иразмещения линейных объектов.

Документыо правах на земельные участки - документы, удостоверяющие права на землю,оформленные и выданные в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерациии Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственныеакты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю ивыданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федеральногозакона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственномреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаютсядействительными и имеют равную юридическую силу с записями в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданныепосле введения в действие Федерального закона "О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачисвидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденнойпостановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 "Обутверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю поформе, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767"О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы вРоссии", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемоговладения земельными участками, праве постоянного (бессрочного пользования)земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСРот 17.09.1991 № 493 "Об утверждении форм государственного акта на правособственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного(постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности наземлю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерацииот 19.03.1992 № 177 "Об утверждении форм свидетельства о правесобственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначенияи договора временного пользования землей сельскохозяйственногоназначения".

Жилой домблокированной застройки - жилой дом с количеством этажей не более чем три,состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти и каждыйиз которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общиестены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен наотдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Застройщик- физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем емуземельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектовкапитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовкупроектной документации для их строительства, реконструкции, капитальногоремонта.

Земельныйучасток - земельным участком является часть земной поверхности, границы которойопределены в соответствии с федеральными законами.

Землепользователи- лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного(бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования.

Землевладельцы- лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненногонаследуемого владения.

Зоны сособыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны,зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия),водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоныохраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.

Инженерныеизыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия вцелях рационального и безопасного использования территорий и земельных участковв их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых длятерриториального планирования, планировки территории иархитектурно-строительного проектирования.

Изменениянедвижимости - изменение вида (видов) и (или) параметров разрешенногоиспользования земельного участка и объектов капитального строительства, а такжеизменения, осуществляемые применительно к объектам капитального строительствапутем реконструкции, сноса, строительства нового объекта взамен ветхого,изменения функционального назначения объекта, выделение самостоятельныхобъектов и объединение нескольких объектов и иные действия, производимые наосновании разрешения на строительство либо в установленных законом случаях безполучения разрешения на строительство в случае изменений объекта капитальногостроительства и (или) его частей, если эти изменения не затрагиваютконструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объектаи (или) его частей и не являются нарушением строительных норм и правил.

Картаградостроительного зонирования - графический материал, отображающий границы иусловные обозначения территориальных зон, в отношении которых установленыградостроительные регламенты.

Капитальныйремонт - для целей настоящих Правил землепользования и застройки подкапитальным ремонтом понимается такое изменение объекта, при проведениикоторого затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности ибезопасности таких объектов, и при этом не производится изменение параметровобъектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей(далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) икачества инженерно-технического обеспечения.

Красныелинии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновьобразуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков,на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линииэлектропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения),трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобныесооружения.

Линейныеобъекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельныесооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другиеподобные сооружения.

Маломобильныегруппы населения - люди, испытывающие затруднения при самостоятельномпередвижении, получении услуги, необходимой информации или при ориентировании впространстве.

Межеваниеземельного участка - мероприятия по определению местоположения и границземельного участка на местности.

Многоквартирныйжилой дом - жилой дом, квартиры которого имеют выход на общие лестничные клеткии общий для всего дома земельный участок.

Недвижимость- земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, чтопрочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых безнесоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетниенасаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Объектиндивидуального жилищного строительства - отдельно стоящий жилой дом сколичеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания однойсемьи.

Объекткапитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты,строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), заисключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Основныевиды разрешенного использования - виды разрешенного использования, которыевыбираются правообладателями земельных участков и объектов капитальногостроительства самостоятельно без дополнительных согласований и разрешений.

Прибрежныезащитные полосы - территории, установленные в границах водоохранных зон, накоторых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Проектнаядокументация - документация, содержащая материалы в текстовой форме и в видекарт (схем) и определяющая архитектурные, функционально-технологические,конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства,реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитальногоремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другиехарактеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

Публичныйсервитут - право ограниченного пользования чужой недвижимостью, установленноезаконом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативнымправовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органаместного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспеченияинтересов государства, местного самоуправления или местного населения, безизъятия земельных участков.

Разрешениена строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документациитребованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщикуправо осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитальногостроительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев,предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Реконструкция- изменение параметров объектов капитального строительства, их частей(количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателейпроизводственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.

Санитарно-защитнаязона - зона, которая отделяет источник негативного воздействия на средуобитания человека от других территорий и служит для снижения вредного воздействияна человека и загрязнения окружающей среды.

Собственникземельного участка - лицо, обладающее правом собственности на земельныйучасток.

Строительство- создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектовкапитального строительства).

Территориальныезоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определеныграницы и установлены градостроительные регламенты.

Территориальноепланирование - планирование развития территорий, в том числе для установленияфункциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитальногостроительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особымиусловиями использования территорий.

Территорииобщего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченныйкруг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

Техническийрегламент - документ, который принят международным договором РоссийскойФедерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательствомРоссийской Федерации, или межправительственным соглашением, заключенным впорядке, установленном законодательством Российской Федерации, или федеральнымзаконом, или указом Президента Российской Федерации, или постановлениемПравительства Российской Федерации и устанавливает обязательные для примененияи исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции, в томчисле зданиям, строениям и сооружениям или к связанным с требованиями кпродукции процессам проектирования (включая изыскания), производства,строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализациии утилизации).

Условноразрешенные виды использования - виды использования, которые допустимы присоблюдении определенной статьей 39 Градостроительного кодекса РФ процедуры получениясоответствующего разрешения с проведением публичных слушаний.

Частныйсервитут - право ограниченного пользования чужой недвижимостью, установленноедоговором между физическими или юридическими лицами и подлежащее регистрации впорядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

Элементыблагоустройства - объекты декоративного и хозяйственного назначения, служащиедля улучшения жизнедеятельности человека и обустройства окружающей среды(декоративное ограждение, беседки, оборудование детских, спортивных ихозяйственных площадок, урны и мусоросборники, садово-парковая мебель, пандусыи лестницы и т.п.).

 

Статья 2.Цели введения Правил

 

1.Настоящие Правила разработаны в соответствии с действующим законодательствомРоссийской Федерации для обеспечения устойчивого развития территории городскогоокруга Протвино на основе градостроительного зонирования путем установлениятерриториальных зон и градостроительных регламентов.

2.Требования Правил направлены на достижение следующих целей:

- созданиеусловий для устойчивого развития территории муниципального образования,сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

- созданиеусловий для планировки территории муниципального образования;

-регулирование использования земельных участков, эксплуатации зданий исооружений на их территории, их строительных изменений на нормативной правовойоснове;

-обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числеправообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- созданиеблагоприятных условий для привлечения инвестиций в строительство и обустройствонедвижимости посредством предоставления инвесторам возможности наиболееэффективного вида использования недвижимости в соответствии с градостроительнымирегламентами.

 

Статья 3.Правовой статус и сфера регламентации, осуществляемая Правилами

 

1. Правилаземлепользования и застройки городского округа Протвино имеют статуснормативного правового акта органа местного самоуправления, утверждаютсярешением Совета депутатов города и действуют в пределах границы городскогоокруга Протвино.

2.Настоящие Правила применяются наряду с утвержденной градостроительнойдокументацией, документами территориального планирования, документацией попланировке территории, нормативами и стандартами, установленнымиуполномоченными государственными органами, в целях обеспечения безопасностижизни, деятельности и здоровья людей, надежности зданий, строений и сооружений,сохранения окружающей природной среды, а также иными нормативными правовымиактами органов местного самоуправления по вопросам регулированияземлепользования и застройки.

3.Положения и требования, содержащиеся в Правилах, обязательны для соблюдениявсеми субъектами градостроительной деятельности при ее осуществлении.

Правилаземлепользования и застройки являются основанием для разрешения споров повопросам землепользования и застройки.

4.Настоящие Правила регламентируют деятельность должностных, а также физических июридических лиц в отношении:

-зонирования территории муниципального образования и установленияградостроительных регламентов по видам разрешенного использования земельныхучастков, иных объектов недвижимости;

-предоставления прав на земельные участки физическим и юридическим лицам;

-изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства физическим и юридическим лицам;

-подготовки органом местного самоуправления документации по планировкетерритории;

-проведения публичных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности;

-приведения в соответствие с настоящими Правилами ранее утвержденнойградостроительной документации;

-обеспечения открытости и доступности для физических и юридических лицинформации о землепользовании и застройке, а также их участия в принятиирешений по вопросам внесения дополнений и изменений в настоящие Правила, в томчисле по инициативе граждан.

 

Статья 4.Состав Правил землепользования и застройки

 

1.Настоящие Правила содержат три части:

- часть I"Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в нихизменений";

- часть II"Карта градостроительного зонирования городского округа Протвино";

- частьIII "Градостроительные регламенты".

Часть IПравил "Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесенияв них изменений" представлена в форме текста правовых и процедурных норм,регламентирующих:

-регулирование землепользования и застройки территории городского округаПротвино;

-изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства физическими и юридическими лицами;

-подготовку документации по планировке территории органами местногосамоуправления;

-проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

- внесениеизменений в Правила землепользования и застройки;

-регулирование иных вопросов землепользования и застройки.

Часть IIПравил "Карта градостроительного зонирования" представляет собойграфический материал, устанавливающий границы территориальных зон и границы зонс особыми условиями использования территории.

Часть IIIПравил "Градостроительные регламенты" содержит перечень видовразрешенного использования земельных участков в пределах границ соответствующейтерриториальной зоны, в которых указываются:

- видыразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства;

-предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков ипредельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства;

-ограничения использования земельных участков и объектов капитальногостроительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации.

 

Статья 5.Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке

 

1.Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические и иныедокументы, являются открытыми для всех физических, юридических и должностныхлиц.

Администрациягородского округа Протвино обеспечивает возможность ознакомления с настоящимиПравилами всех желающих путем:

- публикацииПравил и открытой продажи их копий;

-предоставления Правил в библиотеки города Протвино;

-помещения Правил в сети Интернет на официальном сайте администрации городскогоокруга;

- созданияусловий для ознакомления с настоящими Правилами в полном комплекте входящих вих состав картографических и иных документов в здании администрации городскогоокруга, иных органах и организациях, причастных к регулированиюземлепользования и застройки на территории городского округа Протвино.

2.Граждане имеют право участвовать в принятии решений по вопросамземлепользования и застройки в соответствии с настоящими Правилами.

 

Статья 6.Лица, осуществляющие землепользование и застройку

 

1. Настоящие Правила регулируют действия физических и юридическихлиц, которые:

-обращаются с заявлением о предоставлении земельного участка для новогостроительства, реконструкции и осуществляют действия по формированию земельногоучастка как объекта недвижимости;

- владеяземельными участками, иными объектами недвижимости, осуществляют их разрешенноеиспользование, осуществляют строительство, реконструкцию, иные изменениянедвижимости.

2.Указанные в пункте 1 настоящей статьи действия, а также иные действия могутрегулироваться прочими нормативными правовыми актами органов местногосамоуправления муниципального образования, детализирующими нормы настоящихПравил. К другим действиям физических и юридических лиц относятся:

-установка, эксплуатация и снос движимого имущества на земельных участках,предоставленных в краткосрочную аренду;

-размещение средств наружной рекламы;

-переоформление одного вида ранее предоставленного права на землю на другой, втом числе выкуп земельных участков;

-межевание земельных участков;

- иныедействия, связанные с подготовкой и реализацией землепользования и застройки.

3. Лица,осуществляющие на территории городского округа Протвино от именигосударственных органов, выполняют требования законодательства и настоящихПравил в части соблюдения градостроительных регламентов.

 

Статья 7.Вступление в силу Правил землепользования и застройки и их действие поотношению к градостроительной документации и к ранее возникшим правоотношениям

 

1.Настоящие Правила землепользования и застройки вступают в силу с момента ихофициального опубликования в порядке, установленном для официальногоопубликования муниципальных правовых актов, и размещаются на официальном сайтеадминистрации городского округа Протвино в сети Интернет.

2.Принятые до введения в действие настоящих Правил нормативные правовые актыорганов местного самоуправления по вопросам землепользования и застройкиприменяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

3.Администрация городского округа после введения в действие настоящих Правилможет принять решение о:

-приведении в соответствие с настоящими Правилами ранее утвержденнойградостроительной документации;

-разработке документации по планировке территорий.

4.Действие Правил не распространяется на использование земельных участков,строительство и реконструкцию зданий и сооружений на их территории, разрешенияна строительство и реконструкцию которых выданы до вступления Правил в силу,при условии, что срок действия разрешения на строительство и реконструкцию неистек.

5.Использование земельных участков и расположенных на них объектов капитальногостроительства допускается в соответствии с видом разрешенного использования,предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны.

6.Земельный участок или объекты капитального строительства не соответствуютустановленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае,если:

- виды ихиспользования не входят в перечень видов разрешенного использования,установленных для конкретной территориальной зоны;

- ихразмеры и параметры не соответствуют предельным значениям, установленнымградостроительным регламентом.

7.Указанные земельные участки или объекты капитального строительства могутиспользоваться без установления срока приведения их в соответствие сградостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использованиеопасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды, объектов культурногонаследия.

Всоответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использованиенесоответствующих градостроительному регламенту земельных участков и объектов капитальногостроительства в случае, если их дальнейшее использование опасно для жизни издоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия.

8. Вслучаях когда объекты капитального строительства, расположенные на земельномучастке, не соответствуют утвержденным настоящими Правилами видам разрешенногоиспользования и выходят за красные линии, установленные утвержденнойградостроительной документацией, приватизация земельного участка недопускается, а возможность использования объектов капитального строительства,расположенных на земельном участке, определяется в соответствии с действующимзаконодательством, предусматривая постепенное приведение использованияземельного участка и объектов капитального строительства в соответствие справовым режимом, установленным градостроительным регламентом.

9.Реконструкция и расширение существующих объектов капитального строительствамогут производиться только в направлении приведения их в соответствие снастоящими Правилами или путем уменьшения их несоответствия предельнымпараметрам разрешенного строительства, реконструкции.

Ремонт исодержание объектов капитального строительства, не соответствующих настоящимПравилам, должны осуществляться при условии, что эти действия не увеличиваютстепень несоответствия этих объектов настоящим Правилам. Несоответствующеездание или сооружение, находящееся в состоянии значительного разрушения, неможет быть перестроено кроме как в соответствии с разрешенными видамииспользования.

Несоответствующийвид использования недвижимости не может быть заменен на иной несоответствующийвид использования.

Строительствоновых объектов может осуществляться только в соответствии с установленнымиградостроительными регламентами.

Приразмещении объекта на территории городского округа в соответствии с настоящимиПравилами земельные участки предоставляются для строительства в аренду или всобственность исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) согласно пункту 11статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением предоставленияземельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта впостоянное (бессрочное) пользование лицам, предусмотренным в пункте 1 статьи 20Земельного кодекса РФ, а также в безвозмездное срочное пользование лицам,указанным в пункте 3 статьи 30 Земельного кодекса РФ.

 

Статья 8.Ответственность за нарушение Правил землепользования и застройки

 

Занарушение норм, установленных настоящими Правилами, физические, юридические идолжностные лица несут ответственность в соответствии с действующимзаконодательством.

Ответственностьза нарушение настоящих Правил землепользования и застройки устанавливаетсядействующим законодательством Российской Федерации и Московской области.

 

ГлаваII. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления

 

Статья 9.Градостроительное зонирование территории и установление градостроительныхрегламентов

 

1. Всоответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земли, расположенные вграницах населенных пунктов, относятся к категории земель населенных пунктов.

Порядокиспользования земель в границах городского округа определяется в соответствии сградостроительным зонированием его территории.

Территориальныезоны выделены на карте градостроительного зонирования. Правиламиземлепользования и застройки определяются границы и устанавливаютсяградостроительные регламенты для каждой территориальной зоны индивидуально сучетом особенностей ее расположения и развития, а также возможноститерриториального сочетания различных видов использования земельных участков.

2. Границызон на карте градостроительного зонирования устанавливаются по:

- линияммагистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположныхнаправлений;

- границамземельных участков;

- границаммуниципального образования;

-естественным границам природных объектов;

- границамустановленных зон с особыми условиями использования территорий;

- инымграницам.

3. Длякаждой территориальной зоны устанавливаются градостроительные регламенты.

Градостроительныерегламенты действуют в пределах территориальной зоны и распространяются вравной мере на все расположенные в одной и той же территориальной зонеземельные участки и объекты недвижимости независимо от форм собственности.

Градостроительныйрегламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельныхучастков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельныхучастков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий,строений, сооружений. Границы территориальных зон должны отвечать требованиюпринадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.Один и тот же земельный участок не может находиться одновременно в двух (илиболее) территориальных зонах, выделенных на карте градостроительногозонирования.

4. Всоответствии с градостроительным зонированием территории городского округаПротвино устанавливаются следующие виды территориальных зон:

- жилыезоны;

-общественно-деловые зоны;

-полифункциональные зоны общественно-производственного значения;

- зоны объектовздравоохранения;

-производственные зоны;

- зоныспециального назначения;

-рекреационные зоны, -

а такжезоны, производные от указанных вследствие действия различного рода ограниченийна территории определенных территориальных зон.

5. Решенияпо землепользованию и застройке принимаются на основании установленныхнастоящими Правилами градостроительных регламентов с учетом техническихрегламентов.

6.Градостроительный регламент по видам разрешенного использования земельныхучастков и объектов капитального строительства включает:

- основныевиды разрешенного использования, которые не могут быть запрещены при условиисоблюдения технических регламентов по размещению, проектированию истроительству объектов недвижимости;

- условноразрешенные виды использования, которые могут быть разрешены при соблюденииопределенных условий, для которых необходимо получение разрешения на условноразрешенный вид использования с проведением публичных слушаний;

-вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестведополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования иусловно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Для каждойтерриториальной зоны, выделенной на карте градостроительного зонирования,устанавливается, как правило, несколько видов разрешенного использованияземельных участков и объектов капитального строительства.

Все иныевиды использования земельных участков и объектов капитального строительства,отсутствующие в настоящих Правилах, являются неразрешенными для соответствующейтерриториальной зоны и не могут быть разрешены.

7. Всегдаразрешенными видами использования при условии соответствия нормативамградостроительного проектирования, техническим регламентам исанитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам являются:

-инженерно-технические объекты, сооружения, обеспечивающие реализациюразрешенного использования недвижимости в территориальной зоне (электро-,водо-, тепло-, газоснабжение, канализация, телефонизация и т.д.);

- опорныепункты охраны порядка;

- объектыпожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);

- пожарныедепо.

8. Всоответствии с Градостроительным кодексом РФ действие градостроительныхрегламентов не распространяется на земельные участки:

1) вграницах территорий памятников и ансамблей, включенных в Единый государственныйреестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей,которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения орежиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта иприспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательствомРоссийской Федерации об охране объектов культурного наследия;

2) вграницах территорий общего пользования (площади, улицы, проезды, набережные,скверы, бульвары);

3) занятыелинейными объектами;

4)предоставленные для добычи полезных ископаемых.

9. Всоответствии с Градостроительным кодексом РФ градостроительные регламенты неустанавливаются для земель лесного фонда, земель водного фонда, покрытыхповерхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природныхтерриторий (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов),сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения,земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон.

10. Натерритории городского округа Протвино установлены следующие зоны с особымиусловиями использования территорий:

- зонысферы действия ограничений водоохранной зоны;

- зонысферы действия ограничений прибрежной защитной полосы;

- зонысферы действия ограничений линий электропередач;

- зонысферы действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища;

- зонысферы действия ограничений санитарно-защитной и охранной зоны магистральноготрубопровода;

- зонысферы действия ограничений шумовой зоны.

11.Применительно к территориям зон с особыми условиями использования территорийградостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации.

Вградостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектовкапитального строительства, расположенных в пределах вышеперечисленных зон сособыми условиями использования территорий, указываются ограниченияиспользования земельных участков и объектов капитального строительства дляданной зоны в соответствии с федеральным законодательством.

Решения поземлепользованию и застройке земельных участков, расположенных в указанныхзонах, принимаются на основании заключений, которые выдают уполномоченныеорганы, на которые действующим законодательством возложены функции порегулированию строительной деятельности на данных территориях.

 

Статья 10.Комиссия по землепользованию и застройке

 

1. Дляобеспечения эффективного функционирования системы регулированияземлепользования и застройки на основе градостроительного зонированиятерритории городского округа Протвино формируется Комиссия по землепользованиюи застройке (далее - Комиссия), являющаяся постоянно действующим совещательныморганом.

Комиссияформируется на основании правового акта главы города и осуществляет своюдеятельность в соответствии с действующим законодательством РоссийскойФедерации, Московской области, настоящими Правилами.

2.Комиссия по землепользованию и застройке:

-участвует в осуществлении контроля за соблюдением Правил землепользования изастройки всеми субъектами градостроительной (строительной) деятельности;

-рассматривает заявления на получение разрешения на условно разрешенный видиспользования земельного участка и объекта капитального строительства иподготавливает заключения;

-рассматривает заявления о разрешении на отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства иподготавливает заключения;

-рассматривает заявления от граждан и юридических лиц о предоставлении земельныхучастков;

-информирует о проведении публичных слушаний при осуществлении градостроительнойдеятельности;

- проводитпубличные слушания при осуществлении градостроительной деятельности;

-организует подготовку предложений о внесении дополнений и изменений в Правила,а также проектов местных нормативных правовых актов, иных документов, связанныхс реализацией и применением настоящих Правил;

- решаетиные задачи, связанные с регулированием землепользования и застройки.

3. Состави порядок деятельности Комиссии устанавливаются Положением о Комиссии поземлепользованию и застройке.

В составКомиссии по землепользованию и застройке входят следующие специалисты:

-представитель отдела по градостроительству и инвестициям администрациигородского округа;

-архитектор;

-представитель отдела по управлению имуществом администрации городского округа;

-представитель отдела городского хозяйства администрации городского округа;

-представитель отдела по культуре, спорту и молодежной политике администрациигородского округа;

-представитель юридического отдела;

-представитель отдела по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуацийадминистрации городского округа;

- представительотдела по землепользованию;

- эколог.

В составКомиссии по согласованию входят представители Совета депутатов, специалистырайонных, областных и федеральных органов, деятельность которых связана свопросами планирования развития, обустройства территории, землепользованием,строительством, охраной жизни, здоровья граждан и окружающей среды, охранойобъектов культурного наследия.

4.Председатель Комиссии обязан:

-руководить, организовывать и контролировать деятельность Комиссии;

-распределять обязанности между членами Комиссии;

- вестизаседания Комиссии;

-утверждать план мероприятий и протоколы заседаний Комиссии;

-обеспечивать своевременное представление материалов (документов, схем и т.д.) ипредставлять Комиссии информацию об актуальности данных материалов;

- обобщатьвнесенные замечания, предложения по проекту о внесении изменений в настоящиеПравила.

ПредседательКомиссии имеет право:

- вноситьдополнения в план мероприятий в целях решения вопросов, возникающих в ходедеятельности Комиссии;

-требовать своевременного выполнения членами Комиссии решений, принятых назаседаниях Комиссии;

- сниматьс обсуждения вопросы, не касающиеся повестки дня, утвержденной планоммероприятий, а также замечания, предложения и дополнения, с которыми не ознакомленычлены Комиссии;

- даватьпоручения членам Комиссии для доработки (подготовки) документов (материалов),необходимых для подготовки проекта о внесении изменений в настоящие Правила;

-привлекать других специалистов для разъяснения вопросов, возникающих в процесседеятельности Комиссии;

- созыватьв случае необходимости внеочередное заседание Комиссии.

5.Заместитель председателя Комиссии обязан:

-организовывать проведение заседаний Комиссии;

-контролировать своевременное поступление от членов Комиссии (не позднее чем затри рабочих дня до даты заседания Комиссии) замечаний, предложений к проекту овнесении изменений в настоящие Правила;

-представлять членам Комиссии проект о внесении изменений в настоящие Правила сучетом поступивших замечаний, предложений и дополнений не позднее чем за одинрабочий день до очередного заседания Комиссии;

-контролировать правильность и своевременность подготовки секретарем Комиссиипротоколов заседаний Комиссии с изложением особых мнений, высказанных назаседаниях членами Комиссии;

-исполнять обязанности председателя Комиссии в случае отсутствия председателяКомиссии.

Заместительпредседателя Комиссии имеет право:

-откладывать до следующего совещания рассмотрение замечаний, предложений идополнений, поступивших от членов Комиссии с нарушением срока, установленногонастоящим пунктом.

6.Секретарь Комиссии:

- ведетпротокол заседания Комиссии;

-представляет протокол для утверждения председателем Комиссии в течение пятидней после проведенного заседания;

-осуществляет сбор замечаний и предложений членов Комиссии для рассмотрения наочередном заседании;

- извещаетвсех членов Комиссии о дате внеочередного заседания телефонограммой не менеечем за два дня до начала заседания.

7. ЧленыКомиссии обязаны:

-принимать участие в разработке плана мероприятий Комиссии;

-участвовать в обсуждении и голосовании рассматриваемых вопросов на заседанияхКомиссии;

-своевременно выполнять все поручения председателя Комиссии.

ЧленыКомиссии имеют право:

-высказывать замечания, предложения и дополнения в письменном или устном виде повопросам, рассматриваемым Комиссией, со ссылкой на конкретные законодательные инормативно-технические акты;

-высказывать особое мнение с обязательным внесением его в протокол заседания.

8.Заседания Комиссии проводятся по инициативе председателя по мере необходимости.Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менееполовины от установленного числа членов Комиссии.

Дляучастия в заседаниях Комиссии в случае необходимости могут быть приглашеныразличные заинтересованные лица, привлечены специалисты и руководителиструктурных подразделений администрации города, других организаций, которые неявляются членами Комиссии.

9.Рассмотрение каждого вопроса Комиссией начинается с доклада заместителяпредседателя либо секретаря Комиссии по существу вопроса. Затем заслушиваетсямнение членов Комиссии.

Принеобходимости на заседании Комиссии может заслушиваться мнение заинтересованныхлиц и специалистов, привлеченных для рассмотрения вопроса.

10. Послерассмотрения всех материалов и заслушивания мнений лиц, привлеченных Комиссиейк рассмотрению вопроса, Комиссия принимает решение по существу этого вопроса.

РешенияКомиссии по землепользованию и застройке принимаются путем открытогоголосования простым большинством голосов членов Комиссии, присутствующих назаседании. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

11. Итогикаждого заседания оформляются протоколом, в котором фиксируются вопросы,внесенные на рассмотрение Комиссии, а также принятые по ним решения. Протоколподписывается членами Комиссии и утверждается председателем Комиссии. Впротокол вносится особое мнение, высказанное на заседании любым членомКомиссии.

12.Выработанные на заседаниях Комиссии рекомендации оформляются заключением,которое в случаях, установленных Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации, направляется главе города Протвино для принятия решения.

 

Глава III. Порядок подготовки документации по планировкетерритории органами местного самоуправления

 

Статья 11.Общие положения о планировке территории

 

1.Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целяхобеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочнойструктуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границземельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства,границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещениялинейных объектов.

2.Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношениизастроенных или подлежащих застройке территорий.

3.Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основанииГенерального плана городского округа Протвино, Правил землепользования изастройки городского округа в соответствии с требованиями техническихрегламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектовкультурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия,границ зон с особыми условиями использования территорий.

4. Приподготовке документации по планировке территории может осуществлятьсяразработка проектов планировки территории, проектов межевания территории иградостроительных планов земельных участков.

 

Статья 12.Порядок подготовки документации по планировке территории

 

1. Решениео подготовке документации по планировке территории принимается главой города поинициативе Комиссии по землепользованию и застройке либо на основаниипредложений физических или юридических лиц по подготовке документации попланировке территории.

2.Подготовка документации по планировке территории осуществляется в порядке,установленном статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.Предложения по подготовке документации по планировке территории направляютсязаявителем в Комиссию по землепользованию и застройке.

4.Комиссия по землепользованию и застройке:

- в срокне позднее тридцати дней со дня поступления рассматривает заявления и обращениязаказчиков с учетом имеющейся и разрабатываемой градостроительной документации(Генерального плана города, Правил землепользования и застройки) и обеспечиваетподготовку схемы участка территории, в границах которой должна бытьподготовлена документация по планировке территории;

-осуществляет подготовку проекта постановления главы города о принятии решения оподготовке документации по планировке территории, в котором отражаются срокипредставления предложений физических или юридических лиц о порядке, срокахподготовки и содержании документации по планировке территории, либо выдаетзаявителю мотивированное заключение об отсутствии необходимости подготовкидокументации по планировке территории;

- со дняофициального опубликования постановления главы города о принятии решения оподготовке документации по планировке территории осуществляет приемку ирегистрацию предложений физических или юридических лиц о порядке, срокахподготовки и содержании документации по планировке территории;

-осуществляет разработку и утверждение задания на подготовку документации попланировке территории.

5. Заказна подготовку документации по планировке территории выполняется в соответствиис законодательством Российской Федерации.

В случаеразмещения объекта капитального строительства, за исключением объектакапитального строительства федерального, регионального или местного значения, вграницах территории, на которую не распространяется действие градостроительногорегламента или для которой не устанавливается градостроительный регламент,подготовка документации по планировке территории может осуществлятьсяфизическим или юридическим лицом, по заявлению которого принято решение обиспользовании земельного участка в границах такой территории. Документация попланировке территории, подготовка которой осуществляется указанным лицом,подлежит утверждению уполномоченным федеральным органом исполнительной власти,органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органомместного самоуправления.

6.Комиссия по землепользованию и застройке осуществляет проверку подготовленной вустановленном порядке документации по планировке территории на соответствиеГенеральному плану города, требованиям технических регламентов, градостроительныхрегламентов, другим требованиям, установленным частью 10 статьи 45Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7.Комиссия по землепользованию и застройке рассматривает, согласовывает или даетмотивированный отказ в согласовании документации по планировке территории всрок не более тридцати дней.

Порезультатам проверки Комиссия по землепользованию и застройке принимает решениео направлении документации по планировке территории главе города на утверждениеили об отклонении такой документации и направлении ее на доработку.

8. Проектыпланировки территории, проекты межевания территории до их утверждения подлежатобязательному рассмотрению на публичных слушаниях в порядке, установленномглавой V настоящих Правил.

9.Утвержденная документация по планировке территории подлежит опубликованию впорядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовыхактов, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации иразмещается на официальном сайте (при наличии официального сайта поселения)администрации города Протвино в сети Интернет.

 

ГлаваIV. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в нихизменений

 

Статья 13.Регулирование использования земельных участков и объектов капитальногостроительства

 

1.Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства на другой вид такого использования осуществляетсясобственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами иарендаторами земельных участков в соответствии с градостроительнымирегламентами, установленными настоящими Правилами для каждой территориальнойзоны, при условии соблюдения требований технических регламентов.

2.Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков иобъектов капитального строительства правообладателями земельных участков иземлепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков,объектов капитального строительства, за исключением органов государственнойвласти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальныхучреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираютсясамостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

3.Использование земельных участков, на которые действие градостроительныхрегламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты неустанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органамиисполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектовРоссийской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления всоответствии с федеральными законами.

 

Статья 14.Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства физическими и юридическими лицами

 

1. Изменениеодного вида разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства на другой вид такого использования осуществляется всоответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требованийтехнических регламентов.

2.Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков иобъектов капитального строительства правообладателями земельных участков иобъектов капитального строительства, за исключением органов государственнойвласти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальныхучреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираютсясамостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

3.Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешенияна условно разрешенный вид использования земельного участка или объектакапитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный видиспользования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условноразрешенный вид использования в Комиссию по землепользованию и застройке.

4. Заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенныйвид использования должно содержать следующую информацию:

- фамилию,имя, отчество, паспортные данные заявителя, номер контактного телефона - вслучае подачи заявления физическим лицом;

-наименование и место нахождения заявителя, номера контактного телефона, факса -в случае подачи заявления юридическим лицом;

- данные оземельном участке или объекте капитального строительства, для которыхиспрашивается условно разрешенный вид использования;

-подтверждение готовности нести расходы, связанные с организацией и проведениемпубличных слушаний, проводимых в соответствии с главой V настоящих Правил;

-испрашиваемый заявителем условно разрешенный вид использования земельногоучастка или объекта капитального строительства;

-соотносимость вида и параметров испрашиваемого заявителем условно разрешенноговида использования конкретного объекта недвижимости с видами использованиясоседствующих объектов недвижимости;

-соответствие размеров земельного участка предполагаемому использованию;

- другиесведения, перечень которых устанавливается или запрашивается Комиссией поземлепользованию и застройке.

Кзаявлению о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использованиядолжна прилагаться заверенная копия документа, удостоверяющего право заявителяна земельный участок или объект капитального строительства.

Заявлениео предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подается наимя председателя Комиссии по землепользованию и застройке заявителем лично илинаправляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. В последнемслучае днем получения Комиссией по землепользованию и застройке заявлениясчитается день вручения заказного письма.

5. Вопросо предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежитобсуждению на публичных слушаниях в порядке установленном главой V настоящихПравил.

6. Наосновании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу опредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия поземлепользованию и застройке осуществляет подготовку рекомендаций опредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или оботказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решенияи направляет их главе города.

7. Наосновании указанных в пункте 4 настоящей статьи рекомендаций глава города втечение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение опредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или оботказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежитопубликованию в порядке, установленном для официального опубликованиямуниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается наофициальном сайте администрации города Протвино.

8.Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение опредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или оботказе в предоставлении такого разрешения.

 

Статья 15.Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

1.Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительнымрегламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация,инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны длязастройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства.

2.Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства разрешается для отдельного земельногоучастка при соблюдении требований технических регламентов.

3.Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительствалицо направляет в Комиссию по землепользованию и застройке заявление о предоставлениитакого разрешения.

4.Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительствадолжно содержать следующую информацию:

- фамилию,имя, отчество, паспортные данные заявителя, номер контактного телефона - вслучае подачи заявления физическим лицом;

-наименование и место нахождения заявителя, номера контактного телефона, факса -в случае подачи заявления юридическим лицом;

- данные оземельном участке или объекте капитального строительства, для которыхиспрашивается разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства;

-подтверждение готовности нести расходы, связанные с организацией и проведениемпубличных слушаний, проводимых в соответствии с главой V настоящих;

-испрашиваемое заявителем отклонение от предельных параметров;

-обоснование необходимости в получении разрешения на отклонение от предельныхпараметров для эффективного использования объектов капитального строительства;

- другиесведения, перечень которых устанавливается или запрашивается Комиссией поземлепользованию и застройке.

Кзаявлению о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительствадолжна прилагаться заверенная копия документа, удостоверяющего право заявителяна земельный участок или объект капитального строительства.

Заявлениео предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства подается наимя председателя Комиссии по землепользованию и застройке заявителем лично илинаправляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. В последнемслучае днем получения Комиссией по землепользованию и застройке заявлениясчитается день вручения заказного письма.

5. Вопросо предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежитобсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном главой Vнастоящих Правил.

6. На основании заключения о результатах публичных слушаний повопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительстваКомиссия по землепользованию и застройке осуществляет подготовку рекомендаций опредоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешенияс указанием причин принятого решения и направляет их главе города.

7. Наосновании указанных в пункте 6 настоящей статьи рекомендаций глава города втечение семи дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение опредоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказев предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

8.Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение опредоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказев предоставлении такого разрешения.

 

Статья 16.Основания для внесения изменений в Правила землепользования и застройки иперечень субъектов, обладающих правом внесения таких изменений

 

1.Основаниями для внесения изменений в Правила землепользования и застройкиявляются:

1)несоответствие Правил землепользования и застройки Генеральному планугородского округа Протвино, возникшее в результате внесения изменений вГенеральный план;

2)поступление предложений об изменении границ территориальных зон, измененииградостроительных регламентов.

2. Правоминициативы внесения изменений в Правила землепользования и застройки обладают:

1)федеральные органы исполнительной власти в случаях, если Правилаземлепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию,размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органыисполнительной власти Московской области в случаях, если Правилаземлепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию,размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органыместного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядокрегулирования землепользования и застройки на соответствующей территориигородского округа;

5)физические или юридические лица в инициативном порядке либо в случаях, если врезультате применения Правил землепользования и застройки земельные участки иобъекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вредих правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектовкапитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан иих объединений.

3.Предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройкинаправляются в Комиссию по землепользованию и застройке.

 

Статья 17.Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки в случаеразмещения, реконструкции объектов капитального строительства федеральногозначения

 

1.Основанием для размещения объектов капитального строительства федеральногозначения является:

а) решениео финансировании строительства, расширения, реконструкции и техническогоперевооружения зданий, сооружений и их комплексов для федеральныхгосударственных нужд за счет средств федерального бюджета на соответствующийгод;

б) решениеоргана государственной власти Российской Федерации о разработке, утверждении ифинансировании инвестиционных проектов, осуществляемых Российской Федерациейсовместно с иностранными государствами, а также инвестиционных проектов,финансируемых за счет средств федерального бюджета;

в)включение объектов недвижимости в перечень строек и объектов техническогоперевооружения для федеральных государственных нужд на соответствующий год,утверждаемый Правительством Российской Федерации, или решение ПравительстваРоссийской Федерации о строительстве объекта недвижимости федерального значенияи о подготовке документов для получения разрешения (специального разрешения) настроительство;

г)решение, зафиксированное в протоколе комиссии по инвестиционным конкурсам приМинистерстве экономического развития и торговли Российской Федерации, опризнании инвестиционного проекта победителем конкурса по вновь начинаемымстройкам и объектам, финансируемым за счет средств Бюджета развития РоссийскойФедерации на конкурсной, возвратной, срочной и платной основе.

2.Предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в связис размещением, реконструкцией объектов капитального строительства федеральногозначения направляются в Комиссию по землепользованию и застройке в формезаявления, содержащего мотивированное обоснование невозможности размещения илиэффективного использования объектов капитального строительства федеральногозначения.

Кзаявлению прилагается обоснование невозможности размещения объекта всоответствии с градостроительным зонированием.

3. Председатель Комиссии по землепользованию и застройкеорганизует работу по подготовке мотивированного заключения, в которомсодержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложениемизменений в Правила землепользования и застройки или об отклонении такогопредложения с указанием причин отклонения, в срок не позднее тридцати дней содня поступления предложения о внесении изменений в Правила землепользования изастройки.

4. В целяхподготовки заключения Комиссия по землепользованию и застройке принеобходимости направляет запросы в соответствующие органы и организации.

5. Главагорода с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии поземлепользованию и застройке, в течение тридцати дней принимает решение оподготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройкиили об отклонении предложения о внесении изменений в данные Правила с указаниемпричин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

Решение оподготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки,связанных с размещением или реконструкцией объекта капитального строительствафедерального значения, и соответствующее изменение границ территориальных зон,списков видов разрешенного использования недвижимости, показателей предельныхразмеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительстваприменительно к соответствующим территориальным зонам должно содержатьтребование, в соответствии с которым на заинтересованных лиц и уполномоченныеорганы возлагаются обязательства по обеспечению выбора земельного участка,предварительному согласованию места размещения объекта капитальногостроительства и подготовке документации по планировке территории или внесениюизменений в ранее утвержденную документацию по планировке территории.

В случаеесли предполагаемое размещение объекта капитального строительства федеральногозначения не предусмотрено в Генеральном плане городского округа, решение оподготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройкидолжно содержать требование, в соответствии с которым на заинтересованных лиц иуполномоченные органы возлагаются обязательства по обеспечению внесенияизменений в Генеральный план.

6. Главагорода не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения оподготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройкиобеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке,установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иразмещение указанного сообщения на официальном сайте администрации городскогоокруга (при наличии официального сайта поселения). Сообщение о принятии такогорешения также должно быть распространено по радио и (или) телевидению.

Всообщении о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользованияи застройки указывается информация, изложенная в части 8 статьи 31Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Внесениеизменений в Правила землепользования и застройки осуществляется в порядке,предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации.

7.Внесение изменений в Генеральный план городского округа осуществляется впорядке, предусмотренном статьей 24 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации.

8. Выборземельного участка и предварительное согласование места размещения объектакапитального строительства федерального значения осуществляется в порядке,предусмотренном статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации.

9.Подготовка документации по планировке территории осуществляется в порядке,установленном главой III настоящих Правил и статьей 46 Градостроительногокодекса Российской Федерации.

10. Комиссия по землепользованию и застройке на основаниивнесенных и утвержденных в установленном законом порядке изменений вГенеральный план городского округа, утвержденной документации по планировкетерритории и с учетом результатов публичных слушаний по проекту о внесенииизменений в Правила землепользования и застройки обеспечивает внесениеизменений в Правила землепользования и застройки и представляет указанныйпроект главе города. Обязательными приложениями к проекту о внесении измененийв Правила землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний изаключение о результатах публичных слушаний.

11. Главагорода в течение десяти дней после представления ему проекта о внесенииизменений в Правила землепользования и застройки и указанных в пункте 10настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направленииуказанного проекта в Совет депутатов города или об отклонении проекта овнесении изменений в Правила землепользования и застройки и о направлении егона доработку с указанием даты его повторного представления.

12. Советдепутатов города по результатам рассмотрения проекта о внесении изменений вПравила землепользования и застройки и обязательных приложений к нему можетутвердить проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройкиили направить проект о внесении изменений в Правила землепользования изастройки главе города на доработку в соответствии с результатами публичных слушанийпо указанному проекту.

13.Изменения, внесенные в Правила землепользования и застройки, подлежатопубликованию в порядке, установленном для официального опубликованиямуниципальных правовых актов, и размещаются на официальном сайте администрациигородского округа в сети Интернет.

14.Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении изменений,внесенных в Правила землепользования и застройки, в судебном порядке.

15. Органы государственной власти Российской Федерации, органыгосударственной власти Московской области вправе оспорить решение обутверждении изменений, внесенных в Правила землепользования и застройки, всудебном порядке в случае несоответствия изменений, внесенных в Правилаземлепользования и застройки, законодательству Российской Федерации, а такжесхемам территориального планирования Российской Федерации, схемамтерриториального планирования Московской области, утвержденным до утвержденияизменений, внесенных в Правила землепользования и застройки.

 

Статья 18.Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки в случаеразмещения, реконструкции объектов капитального строительства региональногозначения

 

1.Основанием для размещения объектов капитального строительства региональногозначения является решение о финансировании строительства, расширения,реконструкции и технического перевооружения зданий, сооружений и их комплексовдля региональных нужд за счет средств бюджета Московской области насоответствующий год.

2.Предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в связис размещением, реконструкцией объектов капитального строительства региональногозначения направляются в Комиссию по землепользованию и застройке в формезаявления, содержащего мотивированное обоснование невозможности размещения илиэффективного использования объектов капитального строительства региональногозначения.

Кзаявлению прилагается обоснование невозможности размещения объекта всоответствии с градостроительным зонированием.

3.Процедура внесения изменений проводится в порядке, предусмотренном пунктами3-15 статьи 17 настоящих Правил.

4.Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении изменений,внесенных в Правила землепользования и застройки, в судебном порядке.

5. Органыгосударственной власти Российской Федерации, органы государственной властисубъектов Российской Федерации вправе оспорить решение об утвержденииизменений, внесенных в Правила землепользования и застройки, в судебном порядкев случае несоответствия изменений, внесенных в Правила землепользования изастройки, законодательству Российской Федерации, а также схемамтерриториального планирования Российской Федерации, схемам территориальногопланирования субъектов Российской Федерации, утвержденным до утвержденияизменений, внесенных в Правила землепользования и застройки.

 

Статья 19.Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки по заявлениямфизических или юридических лиц

 

1.Физические или юридические лица вправе обратиться в Комиссию поземлепользованию и застройке с предложением о внесении изменений в Правилаземлепользования и застройки в инициативном порядке либо в случаях, если врезультате применения Правил землепользования и застройки земельные участки иобъекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вредих правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектовкапитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан иих объединений.

2.Предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в связис размещением объекта капитального строительства на предназначенном длястроительства земельном участке направляются в Комиссию по землепользованию изастройке в форме заявления.

Кзаявлению о внесении изменений в Правила землепользования и застройки,связанных с размещением объекта капитального строительства на предназначенномдля застройки земельном участке прилагается схема планируемой застройкиземельного участка с указанием мест расположения существующих и намечаемыхпостроек и описанием их характеристик (общая площадь, этажность, открытыепространства, места парковки автомобилей и т.д.), общая информация опланируемых объемах ресурсов, необходимых для функционирования объекта(численность работающих, грузооборот, потребность в подъездных железнодорожныхпутях, энергообеспечение, водоснабжение и т.д.), о предполагаемом уровневоздействия на окружающую среду (объем и характер выбросов в атмосферу,количество отходов производства и степень их опасности), о планируемомколичестве посетителей и о потребности в местах парковки автомобилей.

3.Предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки,связанных с реконструкцией объекта капитального строительства на застроенномземельном участке, направляются в форме заявления, содержащего мотивированноеобоснование невозможности эффективного использования недвижимости в рамкахустановленных ограничений или существенного снижения стоимости недвижимостилибо невозможности осуществления частных и общественных интересов в развитииконкретной территории или нанесении вреда этим интересам.

4.Председатель Комиссии по землепользованию и застройке организует работу поподготовке мотивированного заключения, в котором содержатся рекомендации овнесении изменений в Правила землепользования и застройки, в соответствии споступившим предложением, или об отклонении такого предложения с указаниемпричин отклонения в срок не позднее тридцати дней со дня поступленияпредложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки.

5. Процедуравнесения изменений проводится в порядке, предусмотренном пунктами 3-15 статьи17 настоящих Правил.

6.Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении изменений,внесенных в Правила землепользования и застройки, в судебном порядке.

7. Органыгосударственной власти Российской Федерации, органы государственной властисубъектов Российской Федерации вправе оспорить решение об утвержденииизменений, внесенных в Правила землепользования и застройки, в судебном порядкев случае несоответствия изменений, внесенных в Правила землепользования изастройки, законодательству Российской Федерации, а также схемамтерриториального планирования Российской Федерации, схемам территориальногопланирования субъектов Российской Федерации, утвержденным до утвержденияизменений, внесенных в Правила землепользования и застройки.

 

Глава V. Организация и проведение публичных слушаний по вопросамземлепользования и застройки

 

Статья 20.Общие положения по организации и проведению публичных слушаний по вопросамземлепользования и застройки

 

1.Публичные слушания проводятся в целях соблюдения права человека наблагоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересовправообладателей земельных участков и объектов капитального строительства,доведения до населения города Протвино информации при осуществленииградостроительной деятельности, выявления мнения населения о проектенормативного правового акта, выносимого на публичные слушания, подготовкипредложений и рекомендаций по проекту нормативного правового акта.

2.Публичные слушания проводятся в соответствии с Конституцией РоссийскойФедерации, федеральным законодательством, законодательством Московской области,Уставом городского округа Протвино и настоящими Правилами.

 

Статья 21.Темы и вопросы, выносимые на обсуждение публичных слушаний землепользования изастройки

 

1. Напубличные слушания по вопросам землепользования и застройки в обязательномпорядке выносятся:

- проектПравил землепользования и застройки городского округа Протвино, в том числе внесениеизменений и дополнений в Правила;

- вопросыпредоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельныхучастков и объектов капитального строительства на территории городского округа;

- вопросыпредоставления разрешений на отклонение от предельных размеров разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства на территориигородского округа;

- проектыпланировки территорий и проекты межевания территорий, в том числе внесение вних изменений и дополнений.

2. Вопросами,выносимыми на обсуждение публичных слушаний, являются предложения, внесенные вКомиссию по землепользованию и застройке.

3. Темыпубличных слушаний и вопросы, выносимые на обсуждение, отражаются в протоколахпубличных слушаний и заключениях о результатах слушаний.

 

Статья 22.Инициаторы публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

 

Инициаторамипубличных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности могутявляться Совет депутатов города, глава города, физические и юридические лица, винтересах которых будут проводиться публичные слушания.

 

Статья 23.Участники публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

 

1.Участниками публичных слушаний могут являться:

а) попроекту Правил землепользования и застройки, в том числе по внесению в нихизменений:

-инициаторы слушаний;

-население городского округа Протвино;

б) повопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использованияземельных участков и объектов капитального строительства и по вопросам предоставленияразрешений на отклонение от предельных размеров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства на территории городскогоокруга:

-инициаторы слушаний;

-граждане, проживающие в пределах территориальной зоны, в границах которойрасположен земельный участок или объект капитального строительства,применительно к которым запрашивается данное разрешение;

-правообладатели земельных участков, имеющие общие границы с земельным участком,применительно к которому запрашивается данное разрешение;

-правообладатели объектов капитального строительства, расположенных на земельныхучастках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которомузапрашивается данное разрешение;

-правообладатели помещений, являющиеся частью объекта капитальногостроительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

В случаеесли условно разрешенный вид использования земельного участка или объектакапитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающуюсреду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельныхучастков и объектов капитального строительства, подверженных риску такогонегативного воздействия;

в) попроектам планировки территорий и проектам межевания территорий, в том числе повнесению в них изменений:

-инициаторы слушаний;

-граждане, проживающие на территории, применительно к которой осуществляетсяподготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания;

-правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства,расположенных на указанной территории;

- лица,законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией такихпроектов.

2. Припроведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки всемзаинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражениясвоего мнения.

 

Статья 24.Назначение публичных слушаний

 

1.Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки назначаются всоответствии с Положением о порядке организации и проведения публичных слушанийв городском округе Протвино (далее - Положение о публичных слушаниях).

В случаевнесения изменений в Правила землепользования и застройки решение о проведениипубличных слушаний согласно ч. 11 статьи 31 Градостроительного кодекса РФпринимается главой города.

2. Вдокументе о назначении публичных слушаний указываются:

- темапубличных слушаний;

- дата иместо проведения публичных слушаний;

- границытерритории для проведения публичных слушаний.

 

Статья 25.Организация подготовки к публичным слушаниям

 

1.Органом, уполномоченным на проведение публичных слушаний, является Комиссия поземлепользованию и застройке (далее - Комиссия).

2.Комиссия с момента принятия решения о проведении слушаний:

-организует выставки, экспозиции демонстрационных материалов, предоставленныхинициатором;

-организовывает выступления представителей органов местного самоуправления,разработчиков проектов, инициаторов на собраниях жителей, в печатных средствахмассовой информации, по радио и телевидению;

-оформляет протокол публичных слушаний.

3. Навыставках, экспозициях демонстрационных материалов должны быть представлены:

-обсуждаемая градостроительная документация;

-демонстрационные и информационные материалы, содержащие достоверную информациюо состоянии среды жизнедеятельности и ее предполагаемых изменениях в случаепринятия проекта.

4. Всематериалы к публичным слушаниям должны быть подготовлены и представленыинициатором публичных слушаний.

 

Статья 26.Информирование о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования изастройки

 

1.Извещение о проведении публичных слушаний осуществляет Комиссия.

2.Информационное сообщение о проведении публичных слушаний включает информацию овремени, месте, содержании предстоящего публичного слушания и условияхознакомления с обсуждаемыми материалами.

3. Способыинформирования при осуществлении градостроительной деятельности определяютсяорганом, уполномоченным на проведение публичных слушаний, в зависимости от темыслушаний и круга заинтересованных лиц (участников слушаний).

4. Попроекту Правил землепользования и застройки Комиссия обеспечивает публикацию иразмещение информационного сообщения о проведении публичных слушаний в выпускахпечатных средств массовой информации и на официальном сайте администрациигородского округа в сети Интернет.

5. Вслучае если внесение изменений в Правила землепользования и застройки связано сразмещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства,публичные слушания по внесению изменений в Правила землепользования и застройкипроводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкциитакого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особымиусловиями использования территорий.

При этомизвещения о проведении публичных слушаний по проекту Правил землепользования изастройки направляются Комиссией по землепользованию и застройке:

-правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельнымучастком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкциюотдельного объекта капитального строительства;

-правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельныхучастках, имеющих общую границу с указанным земельным участком;

-правообладателям помещений в таком объекте;

-правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границахзон с особыми условиями.

Указанныеизвещения направляются в срок не позднее чем через пятнадцать дней со дняпринятия главой города решения о проведении публичных слушаний по предложениямо внесении изменений в Правила землепользования и застройки.

6. Повопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использованияземельных участков и объектов капитального строительства и по вопросампредоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия поземлепользованию и застройке:

-обеспечивает публикацию и размещение информационного сообщения о проведениипубличных слушаний в выпусках печатных средств массовой информации и наофициальном сайте администрации города в сети Интернет;

-направляет сообщения правообладателям земельных участков, имеющих общие границыс земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение,правообладателям объектов капитального строительства, расположенных наземельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно ккоторому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений,являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которомузапрашивается данное разрешение.

Указанныесообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступлениязаявления в Комиссию по землепользованию и застройке заинтересованного лица опредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельныхучастков и объектов капитального строительства и по вопросам предоставленияразрешений на отклонение от предельных размеров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства.

7. По проектампланировки территорий и проектам межевания территорий Комиссия поземлепользованию и застройке:

-осуществляет публикацию информационного сообщения о проведении публичныхслушаний в выпусках печатных средств массовой информации, а также может разместитьее на официальном сайте администрации в сети Интернет;

-размещает наружную информацию в установленных для этой цели местах натерритории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта еепланировки и проекта ее межевания.

8.Информационное сообщение о проведении публичных слушаний при осуществленииградостроительной деятельности должно содержать:

-наименование и местоположение объекта градостроительной деятельности (объектанедвижимости), функциональное назначение указанного объекта в настоящее время;

-функциональное назначение объекта градостроительной деятельности (объектанедвижимости) после осуществления градостроительной деятельности, иные основныеположения задания на разработку градостроительной (проектной) документации илисведения о намерениях по созданию (изменению) объектов недвижимости;

- срокиразработки градостроительной (проектной) документации, ориентировочные срокиреализации намерения по созданию (изменению) объектов недвижимости(инвестиционного предложения);

-наименование и адрес застройщика (заказчика), инвестора или его (их)представителя;

-наименование, адрес, телефон организаций, ответственных за разработкуградостроительной (проектной) документации;

-информацию о месте, времени и условиях доступа к материалам обсуждаемойградостроительной деятельности;

- срокподачи запросов и предложений.

 

Статья 27.Процедура проведения и оформления результатов публичных слушаний

 

1.Публичные слушания оформляются протоколом.

2.Протокол публичных слушаний оформляется секретарем Комиссии по землепользованиюи застройке.

3. Срокподготовки протокола составляет не более семи дней со дня проведения публичныхслушаний.

4. Впротокол также включаются изложенные в письменном виде и поступившие в течениедвух дней после проведения публичных слушаний замечания и предложения лиц,участвовавших в публичных слушаниях.

5. Каждыйэкземпляр протокола публичных слушаний прошивается, заверяется председателемКомиссии по землепользованию и застройке и направляется лицам, подписавшим его.Хранение первого экземпляра протокола публичных слушаний осуществляетсяКомиссией по землепользованию и застройке.

6. Наосновании протокола публичных слушаний Комиссия по землепользованию и застройкеоформляет заключение о результатах публичных слушаний.

7. Срок подготовкизаключения о результатах публичных слушаний составляет не более семи дней содня оформления протокола публичных слушаний.

8. Каждыйиз двух экземпляров заключения о результатах публичных слушаний прошивается,заверяется председателем Комиссии по землепользованию и застройке, один изкоторых направляется в Комиссию по землепользованию и застройке на хранение, авторой экземпляр направляется главе города.

9. Пописьменному запросу гражданина, объединения граждан, общественной организации,органа государственной власти и других лиц Комиссия по землепользованию изастройке обязана предоставить копии протокола публичных слушаний и заключенияо результатах слушаний или ознакомить с ними в сроки, определенные действующимзаконодательством.

10.Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке,установленном для официального опубликования нормативных правовых актов, инойофициальной информации, и размещается на официальном сайте администрациигородского округа.

 

Статья 28.Сроки проведения публичных слушаний

 

1.Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки проводятся в сроки,определенные Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Срокпроведения публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользованияи застройки с момента оповещения жителей городского округа о времени и месте ихпроведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний неможет быть менее двух месяцев и более четырех месяцев.

3. Срокпроведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условноразрешенный вид использования земельного участка или объекта капитальногостроительства с момента оповещения о времени и месте их проведения до дняопубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть болееодного месяца.

4. Срокпроведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения наотклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства с момента оповещения о времени и месте ихпроведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний неможет быть более одного месяца.

5. Срокпроведения публичных слушаний по проектам планировки территорий и проектаммежевания территорий с момента оповещения жителей города о времени и месте ихпроведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний неможет быть менее одного месяца и более трех месяцев.

 

Статья 29.Финансирование проведения публичных слушаний

 

1.Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по проектуПравил землепользования и застройки, в том числе внесения изменений в указанныеПравила, осуществляются из средств городского бюджета.

2.Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросампредоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельногоучастка или объекта капитального строительства и по вопросам о предоставленииразрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства, несет инициатор публичныхслушаний - физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлениитакого разрешения.

 

 

ЧастьIII. Градостроительные регламенты

 

ГлаваVI. Характеристики территориальных зон по видам разрешенного использованияземельных участков и объектов капитального строительства

 

Статья 30.Типы территориальных зон

 

Жилыезоны:

Ж1. Зоназастройки жилыми домами повышенной этажности в 14-17 этажей.

Ж1.ЛП.Зона застройки жилыми домами повышенной этажности в 14-17 этажей в сфередействия ограничений охранной зоны линий электропередачи.

Ж2. Зоназастройки высокоэтажными жилыми домами в 6-13 этажей.

Ж2.ЛП.Зона застройки высокоэтажными жилыми домами в 6-13 этажей в сфере действияограничений охранной зоны линий электропередачи.

Ж2.ЛП.СЗЗ.Зона застройки высокоэтажными жилыми домами в 6-13 этажей в сфере действияограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны.

Ж2.СЗЗ.Зона застройки высокоэтажными жилыми домами в 6-13 этажей в сфере действияограничений санитарно-защитной зоны.

Ж3. Зоназастройки среднеэтажными жилыми домами в 4-5 этажей.

Ж3.ЛП.Зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 4-5 этажей в сфере действияограничений охранной зоны линий электропередачи.

Ж3.СЗЗ. Зоназастройки среднеэтажными жилыми домами в 4-5 этажей в сфере действияограничений санитарно-защитной зоны.

Ж4. Зоназастройки малоэтажными многоквартирными домами в 1-3 этажа.

Ж4.Ш. Зоназастройки малоэтажными многоквартирными домами в 1-3 этажа в сфере действияограничений шумовой зоны аэродрома.

Ж5. Зоназастройки индивидуальными малоэтажными домами.

Ж5.СЗЗ.Зона застройки индивидуальными малоэтажными домами в сфере действия ограниченийсанитарно-защитной зоны.

Ж6. Зонасадоводческих и огороднических объединений.

Ж6.ВО.Зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограниченийводоохранной зоны.

Ж6.СЗЗ.Зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограниченийсанитарно-защитной зоны.

Общественно-деловыезоны:

ОД. Общественно-деловаязона.

ОД.ЛП.Общественно-деловая зона в сфере действия ограничений охранной зоны линийэлектропередачи.

ОД.ЛП.СЗЗ.Общественно-деловая зона в сфере действия ограничений охранной зоны линийэлектропередачи и санитарно-защитной зоны.

ОД.СЗЗ.Общественно-деловая зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны.

ОД.Ш.Общественно-деловая зона в сфере действия ограничений шумовой зоны аэродрома.

Полифункциональныезоны общественно-производственного значения:

М2.Многофункциональная зона научно-производственного значения.

М2.ЛП.Многофункциональная зона научно-производственной и общественно-деловойактивности в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи.

М2.СЗЗ.Многофункциональная зона научно-производственного значения в сфере действияограничений санитарно-защитной зоны.

М2.Ш.Многофункциональная зона научно-производственного значения в сфере действияограничений шумовой зоны аэродрома.

Зоныобъектов здравоохранения:

ЗД. Зонаобъектов здравоохранения.

ЗД.СЗЗ.Зона объектов здравоохранения в сфере действия ограничений санитарно-защитнойзоны.

Производственныезоны:

П1.Коммунально-складская зона.

П1.ВО.ЛП.СЗЗ.Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны,охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны.

П1.ВО.СЗЗ.Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны исанитарно-защитной зоны.

П1.ЛП.Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений охранной зоны линийэлектропередачи.

П1.ЛП.СЗЗ.Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений охранной зоны линийэлектропередачи и санитарно-защитной зоны.

П1.СЗЗ.Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений санитарно-защитнойзоны.

П2. Зонапредприятий III-V классов опасности.

П2.ЛП.Зона предприятий III-V классов опасности в сфере действия ограничений охраннойзоны линий электропередачи.

П2.ЛП.МТ.Зона предприятий III-V классов опасности в сфере действия ограничений охраннойзоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны магистральноготрубопровода.

П2.МТ.Зона предприятий III-V классов опасности в сфере действия ограниченийсанитарно-защитной зоны магистрального трубопровода.

П2.ПЗ.Зона предприятий III-V классов опасности в сфере действия ограниченийприбрежной защитной полосы.

П3. Зонапредприятий пищевой промышленности.

П4. Зонанаучно-производственных объединений.

П4.ЛП.Зона научно-производственных объединений в сфере действия ограничений охраннойзоны линий электропередачи.

П4.ЛП.МТ.Зона научно-производственных объединений в сфере действия ограничений охраннойзоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны магистральноготрубопровода.

П4.ЛП.ПЗ.Зона научно-производственных объединений в сфере действия ограничений охраннойзоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы.

П4.МТ.Зона научно-производственных объединений в сфере действия ограниченийсанитарно-защитной зоны магистрального трубопровода.

П4.ПЗ.Зона научно-производственных объединений в сфере действия ограниченийприбрежной защитной полосы.

П4.Ш. Зонанаучно-производственных объединений в сфере действия ограничений шумовой зоныаэродрома.

Зоныспециального назначения:

КО. Зонаканализационно-очистных сооружений.

КО.КЛ.Зона канализационно-очистных сооружений в сфере действия ограниченийсанитарно-защитной зоны кладбищ.

Рекреационныезоны:

Р1. Зонаприродного ландшафта.

Р1.ВО.Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны.

Р1.ВО.ЛП.Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны иохранной зоны линий электропередачи.

Р1.ВО.СЗЗ.Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны исанитарно-защитной зоны.

Р1.ЛП.Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линийэлектропередачи.

Р1.ЛП.МТ.Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линийэлектропередачи и санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода.

Р1.ЛП.МТ.ПЗ.Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линийэлектропередачи, санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода иприбрежной защитной полосы.

Р1.ЛП.ПЗ.Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линийэлектропередачи и прибрежной защитной полосы.

Р1.ЛП.СЗЗ.Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линийэлектропередачи и санитарно-защитной зоны.

Р1.МТ.Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зонымагистрального трубопровода.

Р1.МТ.ПЗ.Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зонымагистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы.

Р1.ПЗ.Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений прибрежной защитнойполосы.

Р1.ПЗ.СЗЗ.Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений прибрежной защитнойполосы и санитарно-защитной зоны.

Р1.СЗЗ.Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны.

Р1.Ш. Зонаприродного ландшафта в сфере действия ограничений шумовой зоны аэродрома.

Р2. Зонагородских парков.

Р2.ЛП.Зона городских парков в сфере действия ограничений охранной зоны линийэлектропередачи.

Р2.СЗЗ.Зона городских парков в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны.

Р3. Зоназащитных лесов.

Р3.ВО.СЗЗ.Зона защитных лесов в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитнойзоны.

Р3.КЛ.СЗЗ.Зона защитных лесов в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоныкладбищ и санитарно-защитной зоны.

Р3.ЛП.СЗЗ.Зона защитных лесов в сфере действия ограничений охранной зоны линийэлектропередачи и санитарно-защитной зоны.

Р3.ПЗ.СЗЗ.Зона защитных лесов в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы исанитарно-защитной зоны.

Р3.СЗЗ.Зона защитных лесов в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны.

Р4. Зонаактивного отдыха.

Р4.ВО.Зона активного отдыха в сфере действия ограничений водоохранной зоны.

Р4.ЛП.Зона активного отдыха в сфере действия ограничений охранной зоны линийэлектропередачи.

Р4.СЗЗ.Зона активного отдыха в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны.

 

Статья 31.Списки видов разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства по зонам

 

Жилыезоны:

Ж1. Зоназастройки жилыми домами повышенной этажности в 14-17 этажей.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов высокойплотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельнымиобъектами общегородского значения.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Многоквартирные жилые дома от 14 до 17 этажей.

2. Детскиедошкольные учреждения общего типа и специализированные.

3.Общеобразовательные и специализированные школы.

4.Внешкольные учреждения.

5.Профессионально-технические, среднеспециальные и высшие учебные заведения.

6.Продовольственные магазины.

7.Непродовольственные магазины.

Условноразрешенные виды использования:

1.Учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы,цирки, лектории и иные подобные объекты).

2.Предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерскиебытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты).

3.Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовыеи иные подобные объекты).

4.Торговые комплексы и центры.

5.Отделения связи.

6.Отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей.

7. Амбулаторно-поликлиническиеучреждения.

8. Аптеки.

9. Станциискорой медицинской помощи.

10.Гостиницы, мотели.

11.Библиотеки, архивы.

12. Музеи,выставки.

13. Крытыеспортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

14. Бани,банно-оздоровительные комплексы.

15.Административно-управленческие учреждения.

16. Офисы,конторы организаций различных форм собственности.

17.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

18.Опорные пункты охраны порядка.

19.Торговые павильоны и киоски.

20.Культовые сооружения.

21.Площадки для выгула собак.

22.Общественные туалеты.

23.Гаражи.

24.Открытые стоянки для хранения легковых автомобилей.

25.Автозаправочные станции, объекты автосервиса.

26.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

27. Рынки.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

1. Крытыеплавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типаили специализированных.

2. Крытыеплавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных илиспециализированных школ.

3.Открытые спортивно-физкультурные сооружения.

4. Детскиеигровые площадки.

5.Элементы благоустройства.

6.Встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участкемногоквартирного дома.

7. Местапарковки на земельном участке многоквартирного дома.

8. Местапарковки легковых автомобилей.

9.Временные гаражи для маломобильных групп населения.

10.Отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

11.Отделение банков на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

12. Аптекана 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

13.Предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерскиебытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или впристройке к многоквартирному жилому дому.

14.Продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирномудому.

15.Непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирномудому.

16.Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовыеи иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирномужилому дому.

17.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или впристройке к многоквартирному жилому дому.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж1.ЛП.Зона застройки жилыми домами повышенной этажности в 14-17 этажей в сфередействия ограничений охранной зоны линий электропередачи.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районовсредней плотности застройки с полным набором услуг местного значения иотдельными объектами общегородского значения с учетом ограничений,устанавливаемых в охранной зоне линий электропередачи.

Условноразрешенные виды использования:

1.Многоквартирные жилые дома от 14 до 17 этажей.

2. Детскиедошкольные учреждения общего типа и специализированные.

3.Общеобразовательные и специализированные школы.

4.Внешкольные учреждения.

5.Продовольственные магазины.

6.Непродовольственные магазины.

7.Многоквартирные дома выше 5 этажей.

8.Учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы,цирки, лектории и иные подобные объекты).

9.Предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерскиебытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты).

10.Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовыеи иные подобные объекты).

11.Торговые комплексы и центры.

12.Отделения связи.

13.Отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей.

14.Амбулаторно-поликлинические учреждения.

15.Аптеки.

16.Гостиницы.

17.Библиотеки, архивы.

18. Музеи,выставки.

19. Крытыеспортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

20. Бани,банно-оздоровительные комплексы.

21.Административно-управленческие учреждения.

22. Офисы,конторы организаций различных форм собственности.

23.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

24.Опорные пункты охраны порядка.

25.Торговые павильоны и киоски.

26.Культовые сооружения.

27.Общественные туалеты.

28.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

29. Рынки.

30. Крытыеплавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типаили специализированных.

31. Крытыеплавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных илиспециализированных школ.

32.Открытые спортивно-физкультурные сооружения.

33.Детские игровые площадки.

34.Элементы благоустройства.

35. Местапарковки на земельном участке многоквартирного дома.

36. Местапарковки легковых автомобилей.

37.Отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

38.Отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

39. Аптекана 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

40.Предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерскиебытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или впристройке к многоквартирному жилому дому.

41.Продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирномудому.

42.Непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирномудому.

43.Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовыеи иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирномужилому дому.

44.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или впристройке к многоквартирному жилому дому.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж2. Зоназастройки высокоэтажными жилыми домами в 6-13 этажей.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районоввысокой плотности застройки с полным набором услуг местного значения иотдельными объектами общегородского значения.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Многоквартирные жилые дома от 6 до 13 этажей.

2. Детскиедошкольные учреждения общего типа и специализированные.

3.Общеобразовательные и специализированные школы.

4.Внешкольные учреждения.

5.Профессионально-технические, среднеспециальные и высшие учебные заведения.

6.Продовольственные магазины.

7.Непродовольственные магазины.

Условноразрешенные виды использования:

1.Учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы,цирки, лектории и иные подобные объекты).

2.Предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерскиебытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты).

3.Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовыеи иные подобные объекты).

4.Торговые комплексы и центры.

5.Отделения связи.

6.Отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей.

7.Амбулаторно-поликлинические учреждения.

8. Аптеки.

9. Станциискорой медицинской помощи.

10.Гостиницы, мотели.

11.Библиотеки, архивы.

12. Музеи,выставки.

13. Крытыеспортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

14. Бани,банно-оздоровительные комплексы.

15.Административно-управленческие учреждения.

16. Офисы,конторы организаций различных форм собственности.

17.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

18.Опорные пункты охраны порядка.

19.Торговые павильоны и киоски.

20.Культовые сооружения.

21.Площадки для выгула собак.

22.Общественные туалеты.

23.Гаражи.

24.Открытые стоянки для хранения легковых автомобилей.

25.Автозаправочные станции, объекты автосервиса.

26.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

27. Рынки.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

1. Крытыеплавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типаили специализированных.

2. Крытыеплавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных илиспециализированных школ.

3.Открытые спортивно-физкультурные сооружения.

4. Детскиеигровые площадки.

5.Элементы благоустройства.

6.Встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участкемногоквартирного дома.

7. Местапарковки на земельном участке многоквартирного дома.

8. Местапарковки легковых автомобилей.

9.Временные гаражи для маломобильных групп населения.

10.Отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

11.Отделение банков на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

12. Аптекана 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

13.Предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерскиебытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или впристройке к многоквартирному жилому дому.

14.Продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирномудому.

15.Непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирномудому.

16.Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовыеи иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирномужилому дому.

17.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или впристройке к многоквартирному жилому дому.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж2.ЛП.Зона застройки высокоэтажными жилыми домами в 6-13 этажей в сфере действияограничений охранной зоны линий электропередачи.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районовсредней плотности застройки с полным набором услуг местного значения иотдельными объектами общегородского значения с учетом ограничений,устанавливаемых в охранной зоне линий электропередачи.

Условноразрешенные виды использования:

1.Многоквартирные жилые дома от 6 до 13 этажей.

2.Продовольственные магазины.

3.Непродовольственные магазины.

4.Учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы,цирки, лектории и иные подобные объекты).

5.Предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерскиебытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты).

6.Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовыеи иные подобные объекты).

7.Торговые комплексы и центры.

8.Отделения связи.

9.Отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей.

10.Амбулаторно-поликлинические учреждения.

11.Аптеки.

12.Гостиницы.

13.Библиотеки, архивы.

14. Музеи,выставки.

15. Бани,банно-оздоровительные комплексы.

16. Административно-управленческиеучреждения.

17. Офисы,конторы организаций различных форм собственности.

18.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

19.Опорные пункты охраны порядка.

20.Торговые павильоны и киоски.

21.Культовые сооружения.

22.Общественные туалеты.

23.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

24. Крытыеплавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типаили специализированных.

25. Крытыеплавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных илиспециализированных школ.

26.Элементы благоустройства.

27. Местапарковки на земельном участке многоквартирного дома.

28. Местапарковки легковых автомобилей.

29.Отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

30. Отделениебанка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

31. Аптекана 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

32.Предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерскиебытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или впристройке к многоквартирному жилому дому.

33.Продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирномудому.

34.Непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирномудому.

35.Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовыеи иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирномужилому дому.

36.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или впристройке к многоквартирному жилому дому.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж2.ЛП.СЗЗ.Зона застройки высокоэтажными жилыми домами в 6-13 этажей в сфере действияограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны.

Функциональноеиспользование данной зоны не представляется возможным по причине невозможностисовмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж2 стребованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий.

Функциональноеиспользование данной территории возможно при осуществлении следующихмероприятий:

1.Разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия иустановить сроки реализации указанных мероприятий.

2.Осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж2.СЗЗ.Зона застройки высокоэтажными жилыми домами в 6-13 этажей в сфере действияограничений санитарно-защитной зоны.

Функциональноеиспользование данной зоны не представляется возможным по причине невозможностисовмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж2 стребованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий.

Функциональноеиспользование данной территории возможно при осуществлении следующихмероприятий:

1.Разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия иустановить сроки реализации указанных мероприятий.

2.Осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж3. Зоназастройки среднеэтажными жилыми домами в 4-5 этажей.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районовсредней плотности застройки с полным набором услуг местного значения иотдельными объектами общегородского значения.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Многоквартирные жилые дома в 4-5 этажей.

2. Детскиедошкольные учреждения общего типа и специализированные.

3.Общеобразовательные и специализированные школы.

4.Внешкольные учреждения.

5.Продовольственные магазины.

6.Непродовольственные магазины.

Условноразрешенные виды использования:

1.Многоквартирные дома выше 5 этажей.

2.Учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы,цирки, лектории и иные подобные объекты).

3.Предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерскиебытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты).

4.Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовыеи иные подобные объекты).

5.Торговые комплексы и центры.

6.Отделения связи.

7.Отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей.

8.Амбулаторно-поликлинические учреждения.

9. Аптеки.

10.Станции скорой медицинской помощи.

11.Гостиницы, мотели.

12.Библиотеки, архивы.

13. Музеи,выставки.

14. Крытыеспортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

15. Бани,банно-оздоровительные комплексы.

16.Административно-управленческие учреждения.

17. Офисы,конторы организаций различных форм собственности.

18.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

19.Опорные пункты охраны порядка.

20.Торговые павильоны и киоски.

21.Культовые сооружения.

22.Площадки для выгула собак.

23.Общественные туалеты.

24.Гаражи.

25.Открытые стоянки для хранения легковых автомобилей.

26.Автозаправочные станции, объекты автосервиса.

27.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

28. Рынки.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

1. Крытыеплавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типаили специализированных.

2. Крытыеплавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных илиспециализированных школ.

3.Открытые спортивно-физкультурные сооружения.

4. Детскиеигровые площадки.

5.Элементы благоустройства.

6.Встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участкемногоквартирного дома.

7. Местапарковки на земельном участке многоквартирного дома.

8. Местапарковки легковых автомобилей.

9.Временные гаражи для маломобильных групп населения.

10. Отделениесвязи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

11.Отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

12. Аптекана 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

13.Предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерскиебытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или впристройке к многоквартирному жилому дому.

14.Продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому.

15.Непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирномудому.

16.Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовыеи иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирномужилому дому.

17.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или впристройке к многоквартирному жилому дому.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж3.ЛП.Зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 4-5 этажей в сфере действияограничений охранной зоны линий электропередачи.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районовсредней плотности застройки с полным набором услуг местного значения иотдельными объектами общегородского значения.

Условноразрешенные виды использования:

1.Многоквартирные жилые дома в 4-5 этажей.

2.Продовольственные магазины.

3.Непродовольственные магазины.

4.Многоквартирные дома выше 5 этажей.

5.Учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы,цирки, лектории и иные подобные объекты).

6.Предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерскиебытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты).

7.Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовыеи иные подобные объекты).

8.Отделения связи.

9.Отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей.

10.Амбулаторно-поликлинические учреждения.

11.Аптеки.

12.Гостиницы.

13.Библиотеки, архивы.

14. Музеи,выставки.

15. Бани,банно-оздоровительные комплексы.

16.Административно-управленческие учреждения.

17. Офисы,конторы организаций различных форм собственности.

18.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

19.Опорные пункты охраны порядка.

20.Торговые павильоны и киоски.

21.Культовые сооружения.

22.Общественные туалеты.

23.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

24.Элементы благоустройства.

25.Отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

26.Отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

27. Аптекана 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

28.Предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерскиебытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или впристройке к многоквартирному жилому дому.

29.Продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирномудому.

30.Непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирномудому.

31.Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовыеи иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирномужилому дому.

32.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или впристройке к многоквартирному жилому дому.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж3.СЗЗ.Зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 4-5 этажей в сфере действияограничений санитарно-защитной зоны.

Функциональноеиспользование данной зоны не представляется возможным по причине невозможностисовмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж3 стребованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий.

Функциональноеиспользование данной территории возможно при осуществлении следующихмероприятий:

1.Разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия иустановить сроки реализации указанных мероприятий.

2.Осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж4. Зоназастройки малоэтажными многоквартирными домами в 1-3 этажа.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталовкомфортного жилья на территориях застройки при низкой плотности использованиятерритории и преимущественном размещении объектов малоэтажного жилищногостроительства.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Малоэтажные многоквартирные жилые дома в 1-3 этажа.

2. Детскиедошкольные учреждения.

3.Общеобразовательные и специализированные школы.

Условноразрешенные виды использования:

1. Гаражи.

2. Бани.

3.Отделения связи.

4.Отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей.

5.Административно-управленческие здания.

6.Амбулаторно-поликлинические учреждения.

7. Аптеки.

8.Продовольственные магазины.

9.Непродовольственные магазины.

10. Рынки.

11.Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовыеи иные подобные объекты).

12.Предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерскиебытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты).

13.Опорные пункты охраны порядка.

14.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

15.Культовые сооружения.

16.Автозаправочные станции, объекты автосервиса.

17.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

18.Ветлечебницы, ветлаборатории.

19.Площадки для выгула собак.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

1.Временные гаражи для маломобильных групп населения.

2.Открытые спортивно-физкультурные сооружения.

3. Детскиеигровые площадки.

4.Элементы благоустройства.

5. Местапарковки легковых автомобилей.

6.Площадки для мусоросборников.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж4.Ш. Зоназастройки малоэтажными многоквартирными домами в 1-3 этажа в сфере действияограничений шумовой зоны аэродрома.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталовкомфортного жилья на территориях застройки при низкой плотности использованиятерритории и преимущественном размещении объектов малоэтажного жилищногостроительства при условии применения повышенной изоляции, обеспечивающейснижение уровня шума до нормативного в жилых и административных зданиях.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Малоэтажные многоквартирные жилые дома в 1-3 этажа.

Условноразрешенные виды использования:

1. Гаражи.

2. Бани.

3.Отделения связи.

4.Отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей.

5.Административно-управленческие здания.

6.Амбулаторно-поликлинические учреждения.

7. Аптеки.

8.Продовольственные магазины.

9.Непродовольственные магазины.

10. Рынки.

11.Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовыеи иные подобные объекты).

12.Предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерскиебытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты).

13.Опорные пункты охраны порядка.

14.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

15.Культовые сооружения.

16.Автозаправочные станции, объекты автосервиса.

17.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

18.Ветлечебницы, ветлаборатории.

19.Площадки для выгула собак.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

1.Временные гаражи для маломобильных групп населения.

2.Открытые спортивно-физкультурные сооружения.

3. Детскиеигровые площадки.

4.Элементы благоустройства.

5. Местапарковки легковых автомобилей.

6.Площадки для мусоросборников.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж5. Зоназастройки индивидуальными малоэтажными домами.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталовкомфортного жилья на территориях застройки при низкой плотности использованиятерритории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищногостроительства и жилых домов блокированной застройки.

Основныевиды разрешенного использования:

1. Объектыиндивидуального жилищного строительства.

2. Жилыедома блокированной застройки.

3. Детскиедошкольные учреждения.

4.Общеобразовательные и специализированные школы.

Условноразрешенные виды использования:

1. Гаражи.

2. Бани.

3.Отделения связи.

4.Отделения сбербанка.

5. Административно-управленческиездания.

6.Амбулаторно-поликлинические учреждения.

7. Аптеки.

8.Продовольственные магазины.

9.Непродовольственные магазины.

10. Рынки.

11.Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовыеи иные подобные объекты).

12.Предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерскиебытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты).

13.Опорные пункты охраны порядка.

14.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

15. Культовыесооружения.

16.Автозаправочные станции, объекты автосервиса.

17.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

1.Садоводство, огородничество на земельном участке одноквартирного,блокированного жилого дома.

2.Теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилогодома.

3.Хозяйственные постройки и строения для содержания мелких домашних животных(кроликов, коз и т.д.) и птицы на земельном участке одноквартирного,блокированного жилого дома.

4.Встроенные или отдельно стоящие гаражи, открытые стоянки без техническогообслуживания на 1-2 легковые машины на земельном участке одноквартирного илиблокированного жилого дома.

5.Индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома.

6. Колодцыдля забора воды.

7.Открытые спортивно-физкультурные сооружения.

8. Детскиеигровые площадки.

9.Элементы благоустройства.

10. Местапарковки легковых автомобилей.

11.Площадки для мусоросборников.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж5.СЗЗ.Зона застройки индивидуальными малоэтажными домами в сфере действия ограниченийсанитарно-защитной зоны.

Функциональноеиспользование данной зоны не представляется возможным по причине невозможностисовмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж5 стребованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий.

Функциональноеиспользование данной территории возможно при осуществлении следующихмероприятий:

1.Разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия иустановить сроки реализации указанных мероприятий.

2.Осуществить перезонирование территории данной зоны.

Ж6. Зонасадоводческих и огороднических объединений.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий,используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращиваниифруктов и овощей, а также отдыхе.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Садоводство.

2.Огородничество.

3. Садовыедома.

4. Дачи.

Условноразрешенные виды использования:

1.Коллективные овощехранилища.

2.Торговые павильоны и киоски.

3.Помещения администрации, охраны.

4.Площадки для мусоросборников.

5.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

1.Индивидуальные бани.

2.Хозяйственные постройки.

3.Теплицы, оранжереи.

4.Надворные туалеты.

5. Емкостидля хранения воды.

6. Колодцыдля забора воды.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительстваустанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировкетерритории.

Ж6.ВО.Зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограниченийводоохранной зоны.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий,используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращиваниифруктов и овощей, а также отдыхе с учетом ограничений установленных вводоохранной зоне.

Условноразрешенные виды использования:

1.Садоводство.

2.Огородничество.

3. Садовыедома.

4. Дачи.

5.Коллективные овощехранилища.

6.Торговые павильоны и киоски.

7.Помещения администрации, охраны.

8.Площадки для мусоросборников.

9.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

10.Индивидуальные бани.

11.Хозяйственные постройки.

12.Теплицы, оранжереи.

13.Надворные туалеты.

14.Емкости для хранения воды.

15.Колодцы для забора воды.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительстваустанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировкетерритории.

Ж6.СЗЗ.Зона садоводческих и огороднических объединений в сфере действия ограниченийсанитарно-защитной зоны.

Функциональноеиспользование данной зоны не представляется возможным по причине невозможностисовмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж6 стребованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий.

Функциональноеиспользование данной территории возможно при осуществлении следующихмероприятий:

1.Разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия иустановить сроки реализации указанных мероприятий.

2.Осуществить перезонирование территории данной зоны.

Общественно- деловые зоны:

ОД.Общественно-деловая зона.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с цельюразмещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Административно-управленческие учреждения.

2. Офисы,конторы организаций различных форм собственности.

3.Бизнес-центры.

4. Суды.

5.Прокуратура.

6.Нотариальные конторы.

7. ОВД.

8. ГИБДД.

9. Военныекомиссариаты.

10.Юридические консультации.

11.Профессионально-технические, средние, специальные и высшие учебные заведения.

12.Отделения связи.

13.Отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей.

14.Аптеки.

15.Общежития, связанные с производством и образованием.

16.Кредитно-финансовые учреждения.

17.Научные, проектные и конструкторские организации, за исключением лабораторийбиологического профиля или индустриальных технологий.

18.Учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы,цирки, лектории и иные подобные объекты).

19.Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовыеи иные подобные объекты).

20.Гостиницы, мотели.

21.Библиотеки, архивы.

22. Музеи,выставки.

23.Торговые павильоны и киоски.

24. Продовольственныемагазины.

25.Непродовольственные магазины.

26.Торговые комплексы и центры.

Условноразрешенные виды использования:

1.Многоквартирные жилые дома.

2.Амбулаторно-поликлинические учреждения.

3.Интернаты, приюты для детей и подростков.

4. Крытыеспортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

5.Культовые сооружения.

6. Рынки.

7.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

8. Гаражи.

9.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

10.Следственные изоляторы.

11.Автозаправочные станции, объекты автосервиса.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

1. Офисы,конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию.

2.Отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жиломузданию.

3.Отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или впристройке к административному или жилому зданию.

4.Нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке кадминистративному или жилому зданию.

5.Научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройкек административному или жилому зданию.

6.Библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жиломузданию.

7.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или впристройке к административному или жилому зданию.

8.Продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административномуили жилому зданию.

9.Непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административномуили жилому зданию.

10.Встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участкеадминистративного или жилого здания.

11.Элементы благоустройства.

12. Местапарковки легковых автомобилей.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

ОД.ЛП.Общественно-деловая зона в сфере действия ограничений охранной зоны линийэлектропередачи.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с цельюразмещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений с учетомограничений, накладываемых охранной зоной линий электропередачи, а также присоблюдении мер по защите населения от воздействия электрического поля.

Условноразрешенные виды использования:

1.Административно-управленческие учреждения.

2.Бизнес-центры.

3. Суды.

4.Прокуратура.

5.Нотариальные конторы.

6. ОВД.

7. ГИБДД.

8. Военныекомиссариаты.

9.Отделения связи.

10.Отделения сбербанка.

11.Аптеки.

12.Торговые комплексы и центры.

13.Опорные пункты охраны порядка.

14.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

15.Гаражи.

16.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

17.Объекты автосервиса.

18.Отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию.

19.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или впристройке к административному зданию.

20.Мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народныхпромыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию.

21.Опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к административномузданию.

22.Встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участкеадминистративного здания.

23.Элементы благоустройства.

24. Местапарковки легковых автомобилей.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

ОД.ЛП.СЗЗ.Общественно-деловая зона в сфере действия ограничений охранной зоны линийэлектропередачи и санитарно-защитной зоны.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с цельюразмещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений с учетомограничений, установленных в охранной зоне линий электропередачи исанитарно-защитных зонах предприятий, а также при соблюдении мер по защитенаселения от воздействия электрического поля.

Условноразрешенные виды использования:

1.Административно-управленческие учреждения.

2.Бизнес-центры.

3. Суды.

4.Прокуратура.

5.Нотариальные конторы.

6. ОВД.

7. ГИБДД.

8. Военныекомиссариаты.

9.Отделения связи.

10.Отделения сбербанка.

11.Аптеки.

12.Торговые комплексы и центры.

13.Опорные пункты охраны порядка.

14.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

15.Гаражи.

16.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

17.Объекты автосервиса.

18.Отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию.

19.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или впристройке к административному зданию.

20.Мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народныхпромыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию.

21.Опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к административномузданию.

22.Встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участкеадминистративного здания.

23.Элементы благоустройства.

24. Местапарковки легковых автомобилей.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

ОД.СЗЗ.Общественно-деловая зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоныпредприятий.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с цельюразмещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений с учетомограничений, установленных в санитарно-защитной зоне предприятий.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Административно-управленческие учреждения.

2. Бизнес-центры.

3. Суды.

4.Прокуратура.

5.Нотариальные конторы.

6. ОВД.

7. ГИБДД.

8.Научные, проектные и конструкторские организации, за исключением лабораторийбиологического профиля или индустриальных технологий.

9.Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовыеи иные подобные объекты).

10.Гостиницы, мотели.

11.Библиотеки, архивы.

12. Музеи,выставки.

13.Торговые павильоны и киоски.

14.Продовольственные магазины.

15.Непродовольственные магазины.

16.Торговые комплексы и центры.

Условноразрешенные виды использования:

1.Амбулаторно-поликлинические учреждения.

2. Крытыеспортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

3.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

4. Гаражи.

5.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

6.Автозаправочные станции, объекты автосервиса.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

1. Офисы,конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию.

2.Научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройкек административному или жилому зданию.

3.Библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жиломузданию.

4.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или впристройке к административному или жилому зданию.

5.Продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административномуили жилому зданию.

6.Непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административномуили жилому зданию.

7.Встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участкеадминистративного или жилого здания.

8.Элементы благоустройства.

9. Местапарковки легковых автомобилей.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

ОД.Ш.Общественно-деловая зона в сфере действия ограничений шумовой зоны аэродрома.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с цельюразмещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений приусловии применения повышенной изоляции, обеспечивающей снижение уровня шума донормативного в жилых и административных зданиях.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Административно-управленческие учреждения.

2.Бизнес-центры.

3. Суды.

4.Прокуратура.

5.Нотариальные конторы.

6. ОВД.

7. ГИБДД.

8.Научные, проектные и конструкторские организации, за исключением лабораторийбиологического профиля или индустриальных технологий.

9.Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовыеи иные подобные объекты).

10.Гостиницы, мотели.

11.Библиотеки, архивы.

12. Музеи,выставки.

13.Торговые павильоны и киоски.

14.Продовольственные магазины.

15.Непродовольственные магазины.

16.Торговые комплексы и центры.

Условноразрешенные виды использования:

1.Амбулаторно-поликлинические учреждения.

2. Крытыеспортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

3.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

4. Гаражи.

5.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

6.Автозаправочные станции, объекты автосервиса.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

1. Офисы,конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию.

2.Научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройкек административному или жилому зданию.

3.Библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жиломузданию.

4.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или впристройке к административному или жилому зданию.

5.Продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административномуили жилому зданию.

6.Непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административномуили жилому зданию.

7.Встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участкеадминистративного или жилого здания.

8.Элементы благоустройства.

9. Местапарковки легковых автомобилей.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Полифункциональныезоны общественно-производственного значения:

М2.Многофункциональная зона научно-производственного значения.

Даннаязона выделена для создания условий развития предприятий мелкого бизнеса,офисов, предприятий культурно-бытового обслуживания, гостиничного комплекса.

Основныевиды разрешенного использования:

1. Офисы,конторы организаций различных форм собственности.

2.Юридические консультации.

3.Отделения связи.

4.Отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей.

5. Аптеки.

6.Кредитно-финансовые учреждения.

7.Научные, проектные и конструкторские организации, за исключением лабораторийбиологического профиля или индустриальных технологий.

8.Учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы,цирки, лектории и иные подобные объекты).

9.Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовыеи иные подобные объекты).

10.Гостиницы, мотели.

11.Предприятия бытового обслуживания населения.

12.Библиотеки, архивы.

13. Музеи,выставки.

14.Торговые павильоны и киоски.

15.Продовольственные магазины.

16.Непродовольственные магазины.

17.Торговые комплексы и центры.

Условноразрешенные виды использования:

1. Крытыеспортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

2.Культовые сооружения.

3. Рынки.

4.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

5. Гаражи.

6.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

7.Автозаправочные станции, объекты автосервиса.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

1. Офисы,конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию.

2.Отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию.

3.Отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей, на 1-м этаже илив пристройке к административному зданию.

4.Нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке кадминистративному зданию.

5.Научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройкек административному зданию.

6.Библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию.

7.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или впристройке к административному зданию.

8.Продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административномузданию.

9.Непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административномузданию.

10.Встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участкеадминистративного здания.

11.Элементы благоустройства.

12. Местапарковки легковых автомобилей.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

М2.ЛП.Многофункциональная зона научно-производственной и общественно-деловойактивности в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи.

Даннаязона выделена для создания условий развития предприятий мелкого бизнеса,офисов, предприятий культурно-бытового обслуживания, гостиничного комплекса сучетом ограничений, установленных в охранной зоне линий электропередачи.

Условноразрешенные виды использования:

1. Офисы,конторы организаций различных форм собственности.

2.Юридические консультации.

3.Отделения связи.

4.Отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей.

5. Аптеки.

6.Кредитно-финансовые учреждения.

7.Научные, проектные и конструкторские организации, за исключением лабораторийбиологического профиля или индустриальных технологий.

8.Учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки,лектории и иные подобные объекты).

9.Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовыеи иные подобные объекты).

10.Гостиницы, мотели.

11.Предприятия бытового обслуживания населения.

12.Библиотеки, архивы.

13. Музеи,выставки.

14.Торговые павильоны и киоски.

15.Продовольственные магазины.

16.Непродовольственные магазины.

17.Торговые комплексы и центры.

18. Крытыеспортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

19.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

20.Гаражи.

21.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

22. Офисы,конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию.

23.Отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жиломузданию.

24.Отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей, на 1-м этаже илив пристройке к административному зданию.

25.Нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке кадминистративному зданию.

26.Научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройкек административному зданию.

27.Библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию.

28.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или впристройке к административному зданию.

29.Продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административномузданию.

30.Непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административномуили жилому зданию.

31.Встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участкеадминистративного здания.

32.Элементы благоустройства.

33. Местапарковки легковых автомобилей.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

М2.СЗЗ.Многофункциональная зона научно-производственного значения в сфере действияограничений санитарно-защитной зоны.

Даннаязона выделена для создания условий развития предприятий мелкого бизнеса,офисов, предприятий культурно-бытового обслуживания, гостиничного комплекса сучетом ограничений, установленных в санитарно-защитной зоне предприятий.

Основныевиды разрешенного использования:

1. Офисы,конторы организаций различных форм собственности.

2.Юридические консультации.

3.Отделения связи.

4.Отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей.

5. Аптеки.

6.Кредитно-финансовые учреждения.

7.Научные, проектные и конструкторские организации, за исключением лабораторийбиологического профиля или индустриальных технологий.

8.Учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы,цирки, лектории и иные подобные объекты).

9.Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовыеи иные подобные объекты).

10.Гостиницы, мотели.

11.Предприятия бытового обслуживания населения.

12.Библиотеки, архивы.

13. Музеи,выставки.

14.Торговые павильоны и киоски.

15.Продовольственные магазины.

16.Непродовольственные магазины.

17.Торговые комплексы и центры.

Условноразрешенные виды использования:

1. Крытыеспортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

2.Культовые сооружения.

3. Рынки.

4.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

5. Гаражи.

6.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

7.Автозаправочные станции, объекты автосервиса.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

1. Офисы,конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию.

2.Отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жиломузданию.

3.Отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей, на 1-м этаже илив пристройке к административному зданию.

4.Нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке кадминистративному зданию.

5.Научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройкек административному зданию.

6.Библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию.

7.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или впристройке к административному зданию.

8.Продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административномузданию.

9.Непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административномузданию.

10.Встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участкеадминистративного здания.

11.Элементы благоустройства.

12. Местапарковки легковых автомобилей.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

М2.Ш.Многофункциональная зона научно-производственного значения в сфере действияограничений шумовой зоны аэродрома.

Даннаязона выделена для создания условий развития предприятий мелкого бизнеса,офисов, предприятий культурно-бытового обслуживания, гостиничного комплекса приусловии применения повышенной изоляции, обеспечивающей снижение уровня шума донормативного в жилых и административных зданиях.

Основныевиды разрешенного использования:

1. Офисы,конторы организаций различных форм собственности.

2.Юридические консультации.

3.Отделения связи.

4.Отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей.

5. Аптеки.

6.Кредитно-финансовые учреждения.

7.Научные, проектные и конструкторские организации, за исключением лабораторийбиологического профиля или индустриальных технологий.

8.Учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы,цирки, лектории и иные подобные объекты).

9.Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовыеи иные подобные объекты).

10.Гостиницы, мотели.

11.Предприятия бытового обслуживания населения.

12.Библиотеки, архивы.

13. Музеи,выставки.

14.Торговые павильоны и киоски.

15.Продовольственные магазины.

16.Непродовольственные магазины.

17.Торговые комплексы и центры.

Условноразрешенные виды использования:

1. Крытыеспортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

2.Культовые сооружения.

3. Рынки.

4.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

5. Гаражи.

6.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

7.Автозаправочные станции, объекты автосервиса.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

1. Офисы,конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию.

2.Отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жиломузданию.

3.Отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей, на 1-м этаже илив пристройке к административному зданию.

4.Нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке кадминистративному зданию.

5.Научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройкек административному зданию.

6.Библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному зданию.

7.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или впристройке к административному зданию.

8.Продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административномузданию.

9.Непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административномузданию.

10.Встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участкеадминистративного здания.

11.Элементы благоустройства.

12. Местапарковки легковых автомобилей.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Зоныобъектов здравоохранения:

ЗД. Зонаобъектов здравоохранения.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, накоторых осуществляется деятельность объектов медицинского назначения.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Амбулаторно-поликлинические учреждения.

2.Стационары.

3.Больничные комплексы.

4.Госпитали общего типа и специализированные.

5.Интернаты для престарелых.

6.Интернаты, приюты для детей и подростков.

7.Профилактории, санатории, дома отдыха.

8. Аптеки.

9. Станциискорой медицинской помощи.

Условноразрешенные виды использования:

1.Административно-управленческие учреждения.

2.Культовые объекты.

3.Торговые павильоны и киоски.

4.Торговые комплексы и центры.

5.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

1. Аптекина 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения.

2.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или впристройке к зданию учреждения здравоохранения.

3. Опорныйпункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к зданию учрежденияздравоохранения.

4.Встроенно-пристроенный или подземный гараж к учреждению здравоохранения.

5.Элементы благоустройства.

6. Местапарковки легковых автомобилей.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

ЗД.СЗЗ.Зона объектов здравоохранения в сфере действия ограничений санитарно-защитнойзоны.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, накоторых осуществляется деятельность объектов медицинского назначения с учетомограничений, установленных в санитарно-защитной зоне предприятий.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Амбулаторно-поликлинические учреждения.

2.Стационары.

3.Больничные комплексы.

4.Госпитали общего типа и специализированные.

5. Аптеки.

6. Станциискорой медицинской помощи.

Условноразрешенные виды использования:

1.Административно-управленческие учреждения.

2.Культовые объекты.

3.Торговые павильоны и киоски.

4.Торговые комплексы и центры.

5.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

1. Аптекина 1-м этаже или в пристройке к зданию учреждения здравоохранения.

2.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или впристройке к зданию учреждения здравоохранения.

3. Опорныйпункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к зданию учрежденияздравоохранения.

4.Встроенно-пристроенный или подземный гараж к учреждению здравоохранения.

5.Элементы благоустройства.

6. Местапарковки легковых автомобилей.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Производственныезоны:

П1.Коммунально-складская зона.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий дляразмещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунальногои транспортного обслуживания населения.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Общетоварные склады.

2.Специализированные склады.

3.Производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб.

4.Мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народныхпромыслов).

5.Открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей.

6.Автобусные, троллейбусные парки до 300 машин.

7. Паркигрузового автомобильного транспорта до 300 машин.

8.Таксопарки.

9. Гаражи.

10.Автозаправочные станции.

11.Авторемонтные предприятия с количеством постов не более 10.

12.Издательства и редакционные офисы с типографиями.

13. Офисы,конторы организаций различных форм собственности.

14.Научные, проектные и конструкторские организации, за исключением лабораторийбиологического профиля или индустриальных технологий.

15.Питомники растений для озеленения территорий общего пользования, промышленныхтерриторий и санитарно-защитных зон.

16.Кредитно-финансовые учреждения.

17.Отделения связи.

18.Отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей.

19.Магазины оптовой торговли.

20. Рынки.

21.Предприятия бытового обслуживания.

Условноразрешенные виды использования:

1.Спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий.

2.Продовольственные магазины.

3.Непродовольственные магазины.

4.Торговые павильоны и киоски.

5.Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовыеи иные подобные объекты).

6.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

7.Культовые сооружения.

8. Аптеки.

9.Ветеринарные лечебницы.

10.Предприятия и производства IV-V классов опасности.

11.Следственные изоляторы.

12.Объекты оборонного назначения.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

1. Офисы,конторы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту.

2.Отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту.

3.Отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей, на 1-м этаже илив пристройке к основному объекту.

4.Нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке косновному объекту.

5.Научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройкек основному объекту.

6.Мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народныхпромыслов) на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту.

7.Библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту.

8.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или впристройке к основному объекту.

9.Продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту.

10.Непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту.

11.Встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке основногообъекта.

12.Элементы благоустройства.

13.Общественные туалеты.

14. Местапарковки легковых автомобилей.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

П1.ВО.ЛП.СЗЗ.Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны,охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий дляразмещения специализированных складов, товарных баз, предприятий, коммунальногои транспортного обслуживания населения с учетом ограничений накладываемыхводоохранной зоной, охранной зоной линий электропередачи и санитарно-защитнойзоной предприятий.

Условноразрешенные виды использования:

1.Общетоварные склады.

2.Специализированные склады.

3.Производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб.

4.Мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народныхпромыслов).

5.Издательства и редакционные офисы с типографиями.

6. Офисы,конторы организаций различных форм собственности.

7.Научные, проектные и конструкторские организации, за исключением лабораторийбиологического профиля или индустриальных технологий.

8.Отделения связи.

9.Отделения сбербанка.

10.Магазины оптовой торговли, за исключением магазинов со складами для хранениялегковоспламеняющихся материалов.

11.Предприятия бытового обслуживания.

12. Крытыеспортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

13.Продовольственные магазины.

14.Непродовольственные магазины.

15. Торговыепавильоны и киоски.

16.Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовыеи иные подобные объекты).

17.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

18.Аптеки.

19.Ветеринарные лечебницы.

20.Предприятия и производства V класса вредности, за исключением предприятийпищевой промышленности и лекарственных средств, сырья, форм.

21.Тюрьмы, следственные изоляторы.

22.Объекты оборонного назначения.

23. Офисы,конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию.

24.Отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жиломузданию.

25.Отделения сбербанка на 1-м этаже или в пристройке к административному илижилому зданию.

26.Нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке кадминистративному или жилому зданию.

27.Научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройкек административному или жилому зданию.

28.Мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народныхпромыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию.

29.Библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жиломузданию.

30.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или впристройке к административному или жилому зданию.

31.Опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к административномуили жилому зданию.

32.Продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административномуили жилому зданию.

33.Непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административномуили жилому зданию.

34.Элементы благоустройства.

35.Общественные туалеты.

36. Местапарковки легковых автомобилей.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

П1.ВО.СЗЗ.Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений водоохранной зоны и санитарно-защитнойзоны.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий дляразмещения специализированных складов, товарных баз, предприятий, коммунальногои транспортного обслуживания населения с учетом ограничений накладываемыхводоохранной зоной и санитарно-защитной зоной предприятий.

Условноразрешенные виды использования:

1.Общетоварные склады.

2.Специализированные склады.

3.Производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб.

4.Мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народныхпромыслов).

5.Издательства и редакционные офисы с типографиями.

6. Офисы,конторы организаций различных форм собственности.

7.Научные, проектные и конструкторские организации, за исключением лабораторийбиологического профиля или индустриальных технологий.

8.Отделения связи.

9.Отделения сбербанка.

10.Магазины оптовой торговли.

11.Предприятия бытового обслуживания.

12. Крытыеспортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

13. Продовольственныемагазины.

14.Непродовольственные магазины.

15.Торговые павильоны и киоски.

16.Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовыеи иные подобные объекты).

17.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

18. Аптеки.

19.Ветеринарные лечебницы.

20.Предприятия и производства V класса вредности, за исключением предприятийпищевой промышленности и по производству лекарственных средств, сырья, форм.

21.Тюрьмы, следственные изоляторы.

22.Объекты оборонного назначения.

23. Офисы,конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию.

24.Отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жиломузданию.

25.Отделения сбербанка на 1-м этаже или в пристройке к административному илижилому зданию.

26.Нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке кадминистративному или жилому зданию.

27.Научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройкек административному или жилому зданию.

28.Мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народныхпромыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию.

29.Библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жиломузданию.

30.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или впристройке к административному или жилому зданию.

31.Опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к административномуили жилому зданию.

32.Продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административномуили жилому зданию.

33.Непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административномуили жилому зданию.

34.Элементы благоустройства.

35.Общественные туалеты.

36. Местапарковки легковых автомобилей.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

П1.ЛП. Коммунально-складскаязона в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий дляразмещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунальногои транспортного обслуживания населения с учетом ограничений, накладываемыхохранной зоной линий электропередачи.

Условноразрешенные виды использования:

1.Общетоварные склады.

2.Специализированные склады.

3.Производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб.

4.Мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народныхпромыслов).

5. Гаражи.

6.Издательства и редакционные офисы с типографиями.

7. Офисы,конторы организаций различных форм собственности.

8. Научные,проектные и конструкторские организации, за исключением лабораторийбиологического профиля или индустриальных технологий.

9.Питомники растений для озеленения территорий общего пользования, промышленныхтерриторий и санитарно-защитных зон.

10.Отделения связи.

11.Отделения сбербанка, за исключением магазинов со складами легковоспламеняющихсяматериалов.

12.Предприятия бытового обслуживания.

13.Профессионально-технические, средние специальные и высшие учебные заведения.

14.Общежития, связанные с производством и образованием.

15. Крытыеспортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

16.Продовольственные магазины.

17.Непродовольственные магазины.

18.Торговые павильоны и киоски.

19.Предприятия общественного питания.

20.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

21.Ветеринарные лечебницы.

22.Аптеки.

23.Предприятия и производства V класса вредности.

24.Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объектыкоммунального назначения IV класса вредности.

25.Опорные пункты охраны порядка.

26.Следственные изоляторы.

27.Объекты оборонного назначения.

28. Офисы,конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию.

29.Отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жиломузданию.

30.Отделения сбербанка на 1-м этаже или в пристройке к административному илижилому зданию.

31.Нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке кадминистративному или жилому зданию.

32.Научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройкек административному или жилому зданию.

33.Мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народныхпромыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию.

34.Библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жиломузданию.

35.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или впристройке к административному или жилому зданию.

36.Опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к административномуили жилому зданию.

37.Продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административномуили жилому зданию.

38.Непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административномуили жилому зданию.

39.Элементы благоустройства.

40.Общественные туалеты.

41. Местапарковки легковых автомобилей.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствиис утвержденной документацией по планировке территории.

П1.ЛП.СЗЗ.Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений охранной зоны линийэлектропередачи и санитарно-защитной зоны.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий дляразмещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунальногои транспортного обслуживания населения с учетом ограничений, накладываемыхохранной зоной линий электропередачи и санитарно-защитной зоной предприятий.

Условноразрешенные виды использования:

1.Общетоварные склады.

2.Специализированные склады.

3.Производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб.

4.Мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народныхпромыслов).

5. Гаражи.

6.Издательства и редакционные офисы с типографиями.

7. Офисы,конторы организаций различных форм собственности.

8.Научные, проектные и конструкторские организации, за исключением лабораторийбиологического профиля или индустриальных технологий.

9.Питомники растений для озеленения территорий общего пользования, промышленныхтерриторий и санитарно-защитных зон.

10.Отделения связи.

11.Отделения сбербанка, за исключением магазинов со складами легковоспламеняющихсяматериалов.

12.Предприятия бытового обслуживания.

13.Профессионально-технические, средние специальные и высшие учебные заведения.

14.Общежития, связанные с производством и образованием.

15. Крытыеспортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

16.Продовольственные магазины.

17.Непродовольственные магазины.

18.Торговые павильоны и киоски.

19.Предприятия общественного питания.

20.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

21.Ветеринарные лечебницы.

22.Аптеки.

23.Предприятия и производства V класса вредности, за исключением предприятийпищевой промышленности и по производству лекарственных средств, сырья, форм.

24.Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объектыкоммунального назначения IV класса вредности.

25.Следственные изоляторы.

26. Объектыоборонного назначения.

27. Офисы,конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию.

28.Отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жиломузданию.

29.Отделения сбербанка на 1-м этаже или в пристройке к административному илижилому зданию.

30.Нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке кадминистративному или жилому зданию.

31.Научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройкек административному или жилому зданию.

32.Мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народныхпромыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию.

33.Библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жиломузданию.

34.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или впристройке к административному или жилому зданию.

35.Опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к административномуили жилому зданию.

36.Продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административномуили жилому зданию.

37.Непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к административномуили жилому зданию.

38.Элементы благоустройства.

39.Общественные туалеты.

40. Местапарковки легковых автомобилей.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

П1.СЗЗ.Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений санитарно-защитнойзоны.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий дляразмещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунальногои транспортного обслуживания населения.

Основныевиды разрешенного использования:

1. Нежилыепомещения для дежурного аварийного персонала.

2.Помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель).

3. Зданияуправления.

4.Научно-исследовательские лаборатории.

5. Бани.

6.Прачечные, объекты торговли и общественного питания.

7. Гаражи.

8.Площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта.

9. Местныеи транзитные коммуникации.

10.Электроподстанции.

11. Нефте-и газопроводы.

12.Артезианские скважины для технического водоснабжения.

13.Водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды.

14.Канализационные насосные станции.

15.Сооружения оборотного водоснабжения.

16.Автозаправочные станции.

17.Станции технического обслуживания автомобилей.

Условноразрешенные виды использования:

1. Мотели.

2.Гостиницы.

3.Спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа.

4.Поликлиники.

5.Продовольственные магазины.

6.Непродовольственные магазины.

7.Торговые павильоны и киоски.

8.Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовыеи иные подобные объекты).

9.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

10.Ветеринарные лечебницы.

11.Предприятия и производства IV-V классов опасности, за исключением предприятийпищевой промышленности и по производству лекарственных средств, сырья, форм.

12.Следственные изоляторы.

13.Объекты оборонного назначения.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

1. Офисы,конторы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту.

2.Отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту.

3.Отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей, на 1-м этаже илив пристройке к основному объекту.

4.Нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке косновному объекту.

5.Научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройкек основному объекту.

6.Мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народныхпромыслов) на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту.

7.Библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту.

8.Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или впристройке к основному объекту.

9. Продовольственныемагазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту.

10.Непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту.

11.Встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке основногообъекта.

12. Элементыблагоустройства.

13.Общественные туалеты.

14. Местапарковки легковых автомобилей.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствиис утвержденной документацией по планировке территории.

П2. Зонапредприятий III-V классов опасности.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, накоторых осуществляется производственная деятельность.

Недопускается размещение объектов по производству лекарственных веществ и (или)лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтическихпредприятий, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складовпродовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексов водопроводныхсооружений для подготовки и хранения питьевой воды.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Химические предприятия и производства III-V классов опасности.

2.Металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия ипроизводства III-V классов опасности.

3.Производства строительной промышленности III-V классов опасности.

4.Производства по обработке древесины III-V классов опасности.

5.Текстильные производства и производства легкой промышленности III-V классов опасности.

6.Производства по обработке животных продуктов III-V классов опасности.

7. Офисы,конторы организаций различных форм собственности.

8.Научные, проектные и конструкторские организации, за исключением лабораторийбиологического профиля или индустриальных технологий.

9.Питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитныхзон.

10.Производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб.

11.Издательства и редакционные офисы с типографиями.

12.Склады.

13.Открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей.

14.Трамвайные, автобусные, троллейбусные парки.

15. Паркигрузового автомобильного транспорта.

16.Таксопарки.

17.Гаражи.

18.Автозаправочные станции, объекты автосервиса.

Условноразрешенные виды использования:

1.Непродовольственные магазины.

2.Продовольственные магазины.

3.Торговые павильоны и киоски.

4.Культовые сооружения.

5.Сооружения связи, радиовещания, телевидения.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

1.Административные и бытовые помещения, офисы и конторы на 1-м этаже или впристройке к основному объекту.

2.Встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке основногообъекта.

3. Складывстроенно-пристроенные или отдельно стоящие на земельном участке основногообъекта.

4.Предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием предприятия, наземельном участке производственного здания.

5. Крытыеспортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения, спортивные площадки дляработников предприятий.

6.Элементы благоустройства.

7. Местапарковки легковых автомобилей.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

П2.ЛП.Зона предприятий III-V классов опасности в сфере действия ограничений охраннойзоны линий электропередачи.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, накоторых осуществляется производственная деятельность, с учетом ограничений,накладываемых охранной зоной линий электропередачи.

Недопускается размещение объектов по производству лекарственных веществ и (или)лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтическихпредприятий, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складовпродовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексов водопроводныхсооружений для подготовки и хранения питьевой воды.

Условноразрешенные виды использования:

1. Химическиепредприятия и производства III-V классов вредности.

2.Металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия ипроизводства III-V классов вредности.

3.Производства строительной промышленности III-V классов вредности.

4.Текстильные производства и производства легкой промышленности III-V классоввредности.

5.Производства по обработке животных продуктов III-V класса вредности.

6.Производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ III-V классоввредности.

7.Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объектыкоммунального назначения III-V классов вредности.

8. Офисы,конторы организаций различных форм собственности.

9.Научные, проектные и конструкторские организации, за исключением лабораторийбиологического профиля или индустриальных технологий.

10.Питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитныхзон.

11.Предприятия бытового обслуживания.

12.Производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб.

13.Издательства и редакционные офисы с типографиями.

14.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

15.Склады, за исключением складов легковоспламеняющихся материалов.

16.Гаражи.

17.Объекты автосервиса.

18.Аптеки.

19.Торговые павильоны и киоски.

20.Непродовольственные магазины.

21.Продовольственные магазины.

22.Объекты оборонного назначения.

23.Опорные пункты охраны общественного порядка.

24.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

25.Административные и бытовые помещения, офисы и конторы на 1-м этаже или впристройке основного объекта.

26.Встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке основногообъекта.

27. Складывстроенно-пристроенные или отдельно стоящие на земельном участке предприятия,за исключением складов легковоспламеняющихся материалов.

28.Предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием предприятия, наземельном участке производственного здания.

29.Объекты технического и инженерного обеспечения предприятий.

30.Элементы благоустройства.

31. Местапарковки легковых автомобилей.

32.Общественные туалеты.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

П2.ЛП.МТ.Зона предприятий III-V классов опасности в сфере действия ограничений охраннойзоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны магистральноготрубопровода.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, накоторых осуществляется производственная деятельность, с учетом ограничений,установленных в охранной зоне линий электропередачи и санитарно-защитных иохранных зонах магистрального трубопровода.

Недопускается размещение объектов по производству лекарственных веществ и (или)лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтическихпредприятий, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складовпродовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексов водопроводных сооруженийдля подготовки и хранения питьевой воды.

Условноразрешенные виды использования:

1.Химические предприятия и производства III-V классов вредности.

2.Металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия ипроизводства III-V классов вредности.

3.Производства строительной промышленности III-V классов вредности.

4.Текстильные производства и производства легкой промышленности III-V классоввредности.

5.Производства по обработке животных продуктов III-V классов вредности.

6. Производствапо обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ III-V классов вредности.

7.Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объектыкоммунального назначения III-V классов вредности.

8. Офисы,конторы организаций различных форм собственности.

9.Научные, проектные и конструкторские организации, за исключением лабораторийбиологического профиля или индустриальных технологий.

10.Питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитныхзон.

11.Предприятия бытового обслуживания.

12.Производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб.

13.Издательства и редакционные офисы с типографиями.

14.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

15.Склады, за исключением складов легковоспламеняющихся материалов.

16.Гаражи.

17.Объекты автосервиса.

18.Аптеки.

19.Торговые павильоны и киоски.

20.Непродовольственные магазины.

21.Продовольственные магазины.

22.Объекты оборонного назначения.

23.Опорные пункты охраны общественного порядка.

24. Сооружениясвязи, радиовещания и телевидения.

25.Административные и бытовые помещения, офисы и конторы на 1-м этаже или впристройке основного объекта.

26.Встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке основногообъекта.

27. Складывстроенно-пристроенные или отдельно стоящие на земельном участке предприятия,за исключением складов легковоспламеняющихся материалов.

28.Предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием предприятия, наземельном участке производственного здания.

29. Объектытехнического и инженерного обеспечения предприятий.

30.Элементы благоустройства.

31. Местапарковки легковых автомобилей.

32.Общественные туалеты.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

П2.МТ.Зона предприятий III-V классов опасности в сфере действия ограниченийсанитарно-защитной зоны магистрального трубопровода.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, накоторых осуществляется производственная деятельность, с учетом ограничений,установленных в санитарно-защитной и охранной зонах магистральныхтрубопроводов.

Недопускается размещение объектов по производству лекарственных веществ и (или)лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтическихпредприятий, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складовпродовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексов водопроводныхсооружений для подготовки и хранения питьевой воды.

Условноразрешенные виды использования:

1.Химические предприятия и производства III-V классов опасности.

2.Металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия ипроизводства III-V классов опасности.

3.Производства строительной промышленности III-V классов опасности.

4.Производства по обработке древесины III-V классов опасности.

5.Текстильные производства и производства легкой промышленности III-V классовопасности.

6.Производства по обработке животных продуктов III-V классов опасности.

7. Офисы,конторы организаций различных форм собственности.

8.Научные, проектные и конструкторские организации, за исключением лабораторийбиологического профиля или индустриальных технологий.

9.Питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитныхзон.

10.Производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб.

11.Издательства и редакционные офисы с типографиями.

12.Склады.

13.Открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей.

14.Трамвайные, автобусные, троллейбусные парки.

15. Паркигрузового автомобильного транспорта.

16.Таксопарки.

17.Гаражи.

18.Автозаправочные станции, объекты автосервиса.

19. Непродовольственныемагазины.

20.Продовольственные магазины.

21.Торговые павильоны и киоски.

22.Культовые сооружения.

23.Сооружения связи, радиовещания, телевидения.

24.Административные и бытовые помещения, офисы и конторы на 1-м этаже или впристройке к основному объекту.

25.Встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке основногообъекта.

26. Складывстроенно-пристроенные или отдельно стоящие на земельном участке основногообъекта.

27.Предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием предприятия, наземельном участке производственного здания.

28. Крытыеспортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения, спортивные площадки дляработников предприятий.

29.Элементы благоустройства.

30. Местапарковки легковых автомобилей.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

П2.ПЗ.Зона предприятий III-V классов опасности в сфере действия ограниченийприбрежной защитной полосы.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, накоторых осуществляется производственная деятельность, с учетом ограничений,установленных в прибрежной защитной полосе.

Недопускается размещение объектов по производству лекарственных веществ и (или)лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтическихпредприятий, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складовпродовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексов водопроводныхсооружений для подготовки и хранения питьевой воды.

Условноразрешенные виды использования:

1.Химические предприятия и производства III-V классов опасности.

2.Металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия ипроизводства III-V классов опасности.

3.Производства строительной промышленности III-V классов опасности.

4.Производства по обработке древесины III-V классов опасности.

5.Текстильные производства и производства легкой промышленности III-V классовопасности.

6.Производства по обработке животных продуктов III-V классов опасности.

7. Офисы,конторы организаций различных форм собственности.

8.Научные, проектные и конструкторские организации, за исключением лабораторий биологическогопрофиля или индустриальных технологий.

9.Питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитныхзон.

10.Производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб.

11.Издательства и редакционные офисы с типографиями.

12.Склады.

13.Непродовольственные магазины.

14.Продовольственные магазины.

15.Торговые павильоны и киоски.

16.Культовые сооружения.

17.Сооружения связи, радиовещания, телевидения.

18.Административные и бытовые помещения, офисы и конторы на 1-м этаже или впристройке к основному объекту.

19.Встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке основногообъекта.

20. Складывстроенно-пристроенные или отдельно стоящие на земельном участке основногообъекта.

21.Предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием предприятия, наземельном участке производственного здания.

22. Крытыеспортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения, спортивные площадки дляработников предприятий.

23.Элементы благоустройства.

24. Местапарковки легковых автомобилей.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

П3. Зонапредприятий пищевой промышленности.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, накоторых осуществляется производственная деятельность пищевых отраслейпромышленности.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Промышленные объекты и производства по обработке пищевых продуктов и вкусовыхвеществ II-V классов опасности.

2. Офисы,конторы организаций различных форм собственности.

3.Научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторийбиологического профиля или индустриальных технологий.

4.Питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитныхзон.

5.Производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб.

6.Издательства и редакционные офисы с типографиями.

7. Склады.

Условноразрешенные виды использования:

1.Непродовольственные магазины.

2.Продовольственные магазины.

3.Торговые павильоны и киоски.

4.Культовые сооружения.

5.Сооружения связи, радиовещания, телевидения.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

1.Административные и бытовые помещения, офисы и конторы на 1-м этаже или впристройке к основному объекту.

2.Встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке основногообъекта.

3. Складывстроенно-пристроенные или отдельно стоящие на земельном участке основногообъекта.

4.Предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием предприятия, наземельном участке производственного здания.

5. Крытыеспортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения, спортивные площадки дляработников предприятий.

6.Элементы благоустройства.

7. Местапарковки легковых автомобилей.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

П4. Зонанаучно-производственных объединений.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, накоторых осуществляется научно-производственная деятельность.

Видыразрешенного использования определяются исходя из целей научно-производственнойдеятельности. В случае если объект предполагаемого строительства может нанестивред населению или окружающей среде, то после проведения экспертиз проекта,предусмотренных законодательством, требуется провести процедуру,предусмотренную для получения разрешения на условно разрешенный видиспользования.

П4.ЛП.Зона научно-производственных объединений в сфере действия ограничений охраннойзоны линий электропередачи.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, накоторых осуществляется научно-производственная деятельность, с учетомограничений, установленных в охранной зоне линий электропередачи.

Видыразрешенного использования определяются исходя из целей научно-производственнойдеятельности. На все виды использования требуется провести процедуру,предусмотренную для получения разрешения на условно разрешенный видиспользования.

П4.ЛП.МТ.Зона научно-производственных объединений в сфере действия ограничений охраннойзоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны магистральноготрубопровода.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, накоторых осуществляется научно-производственная деятельность, с учетомограничений, установленных в охранной зоне линий электропередачи исанитарно-защитной и охранной зонах магистрального трубопровода.

Видыразрешенного использования определяются исходя из целей научно-производственнойдеятельности. На все виды использования требуется провести процедуру,предусмотренную для получения разрешения на условно разрешенный видиспользования.

П4.ЛП.ПЗ.Зона научно-производственных объединений в сфере действия ограничений охраннойзоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, накоторых осуществляется научно-производственная деятельность, с учетомограничений, установленных в охранной зоне линий электропередачи и прибрежной защитнойполосе.

Видыразрешенного использования определяются исходя из целей научно-производственнойдеятельности. На все виды использования требуется провести процедуру,предусмотренную для получения разрешения на условно разрешенный видиспользования.

П4.МТ.Зона научно-производственных объединений в сфере действия ограниченийсанитарно-защитной зоны магистрального трубопровода.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, накоторых осуществляется научно-производственная деятельность, с учетомограничений, установленных в санитарно-защитной и охранной зонах магистральноготрубопровода.

Видыразрешенного использования определяются исходя из целей научно-производственнойдеятельности. На все виды использования требуется провести процедуру,предусмотренную для получения разрешения на условно разрешенный видиспользования.

П4.ПЗ.Зона научно-производственных объединений в сфере действия ограниченийприбрежной защитной полосы.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, накоторых осуществляется научно-производственная деятельность, с учетомограничений, установленных в прибрежной защитной полосе.

Видыразрешенного использования определяются исходя из целей научно-производственнойдеятельности. На все виды использования требуется провести процедуру,предусмотренную для получения разрешения на условно разрешенный видиспользования.

П4.Ш. Зонанаучно-производственных объединений в сфере действия ограничений шумовой зоныаэродрома.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, накоторых осуществляется научно-производственная деятельность, с учетомограничений, установленных в шумовой зоне аэродрома.

Видыразрешенного использования определяются исходя из целей научно-производственнойдеятельности. В случае если объект предполагаемого строительства может нанестивред населению или окружающей среде, то после проведения экспертиз проекта,предусмотренных законодательством, требуется провести процедуру,предусмотренную для получения разрешения на условно разрешенный видиспользования.

Зоныспециального назначения:

КО. Зонаканализационно-очистных сооружений.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, накоторых осуществляется специализированная деятельность.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Канализационные насосные станции.

2.Сооружения для механической и биологической очистки.

3. Поляфильтрации.

4. Поляорошения.

5.Биологические пруды.

6. Нежилыепомещения для дежурного персонала.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

1. Местапарковки легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

КО.КЛ.Зона канализационно-очистных сооружений в сфере действия ограниченийсанитарно-защитной зоны кладбищ.

Функциональноеиспользование данной зоны не представляется возможным по причине невозможностисовмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоныканализационных очистных объектов с требованиями, устанавливаемыми всанитарно-защитной зоне кладбища.

Функциональноеиспользование данной территории возможно при осуществлении следующихмероприятий:

1.Разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия иустановить сроки реализации указанных мероприятий.

2.Осуществить перезонирование территории данной зоны.

Рекреационныезоны:

Р1. Зонаприродного ландшафта.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использованиясуществующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающейсреды в интересах здоровья и общего благополучия населения.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Лесопарки, лугопарки.

2.Прогулочные аллеи.

3.Набережные.

Условноразрешенные виды использования:

1. Детскиеоздоровительные учреждения.

2. Лагеряи базы отдыха.

3.Тренировочные базы, спортивные школы.

4.Интернаты, приюты для детей и подростков.

5.Интернаты для престарелых.

6. Крытыеспортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

7.Открытые спортивно-физкультурные сооружения.

8. Прокатигрового и спортивного инвентаря.

9.Аттракционы.

10. Местадля кемпингов.

11.Торговые павильоны и киоски.

12.Некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе,бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты).

13.Культовые сооружения.

14.Общественные туалеты.

15.Площадки для выгула собак.

16.Автозаправочные станции, объекты автосервиса.

17.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

1.Элементы дизайна, скульптурные композиции.

2.Элементы благоустройства.

3.Устройство обслуживающих объектов и гостевых автостоянок.

4. Местапарковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

5.Отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р1.ВО.Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использованиясуществующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающейсреды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетомограничений, установленных в водоохранной зоне.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Лесопарки, лугопарки.

2.Прогулочные аллеи.

3.Набережные.

Условноразрешенные виды использования:

1. Детскиеоздоровительные учреждения.

2. Лагеряи базы отдыха.

3.Интернаты, приюты для детей и подростков.

4. Интернатыдля престарелых.

5.Тренировочные базы, спортивные школы.

6. Крытыеспортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

7.Открытые спортивно-физкультурные сооружения.

8. Прокатигрового и спортивного инвентаря.

9.Аттракционы.

10.Торговые павильоны и киоски.

11.Некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе,бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты).

12.Культовые сооружения.

13.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

14.Элементы дизайна, скульптурные композиции.

15.Элементы благоустройства.

16. Местапарковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р1.ВО.ЛП.Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использованиясуществующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающейсреды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетомограничений, установленных в водоохранной зоне и охранной зоне линийэлектропередачи.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Лесопарки, лугопарки.

2.Прогулочные аллеи.

3.Набережные.

Условноразрешенные виды использования:

1. Крытыеспортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

2. Прокатигрового и спортивного инвентаря.

3.Торговые павильоны и киоски.

4.Некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе,бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты).

5.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

6.Элементы дизайна, скульптурные композиции.

7.Элементы благоустройства.

8. Местапарковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствиис утвержденной документацией по планировке территории.

Р1.ВО.СЗЗ.Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны исанитарно-защитной зоны предприятий.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использованиясуществующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающейсреды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетомограничений, установленных в водоохранной зоне и санитарно-защитной зоне. Вданной зоне не рекомендуется обустройство территории для длительного пребыванияи отдыха населения под открытым небом.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Лесопарки, лугопарки.

2.Набережные.

Условноразрешенные виды использования:

1. Крытыеи открытые спортивно-физкультурные сооружения для работников предприятия.

2.Торговые павильоны и киоски для обслуживания работников предприятий.

3.Некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе,бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) для обслуживания работниковпредприятий.

4.Культовые сооружения для обслуживания работников предприятий.

5.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

6.Элементы дизайна, скульптурные композиции.

7.Элементы благоустройства.

8. Местапарковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта дляобслуживания работников предприятий.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р1.ЛП.Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линийэлектропередачи.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использованиясуществующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающейсреды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетомограничений, установленных в охранной зоне линий электропередачи.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Лесопарки, лугопарки.

2.Городские леса.

Условноразрешенные виды использования:

1. Крытыеспортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

2. Прокатигрового и спортивного инвентаря.

3.Торговые павильоны и киоски.

4.Некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе,бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты).

5.Общественные туалеты.

6.Отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

7.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

8.Элементы дизайна, скульптурные композиции.

9.Элементы благоустройства.

10.Площадки для выгула собак.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р1.ЛП.МТ.Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линийэлектропередачи и санитарно-защитной зоны магистральных трубопроводов.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использованиясуществующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающейсреды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетомограничений, установленных в охранной зоне линий электропередачи исанитарно-защитной и охраной зонах магистральных трубопроводов.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Лесопарки, лугопарки.

2.Городские леса.

Условноразрешенные виды использования:

1. Крытыеспортивные и физкультурные сооружения.

2. Прокатигрового и спортивного инвентаря.

3.Торговые павильоны и киоски.

4.Некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе,бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты).

5.Общественные туалеты.

6.Отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

7.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

8.Элементы дизайна, скульптурные композиции.

9.Элементы благоустройства.

10.Площадки для выгула собак.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р1.ЛП.МТ.ПЗ.Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линийэлектропередачи, санитарно-защитной зоны магистральных трубопроводов иприбрежной защитной полосы.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использованиясуществующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающейсреды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетомограничений, установленных в охранной зоне линий электропередачи,санитарно-защитной и охраной зонах магистральных трубопроводов и прибрежнойзащитной полосы.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Лесопарки, лугопарки.

2. Городскиелеса.

Условноразрешенные виды использования:

1. Крытыеспортивные и физкультурные сооружения.

2. Прокатигрового и спортивного инвентаря.

3.Торговые павильоны и киоски.

4.Некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе,бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты).

5.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

6.Элементы дизайна, скульптурные композиции.

7.Элементы благоустройства.

8.Площадки для выгула собак.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р1.ЛП.ПЗ.Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линийэлектропередачи и прибрежной защитной полосы.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использованиясуществующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающейсреды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетомограничений, установленных в охранной зоне линий электропередачи и натерритории прибрежной защитной полосы.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Лесопарки, лугопарки.

2.Городские леса.

Условноразрешенные виды использования:

1.Набережные.

2. Крытыеспортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

3. Прокатигрового и спортивного инвентаря.

4.Торговые павильоны и киоски.

5.Некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе,бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты).

6.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

1.Элементы дизайна, скульптурные композиции.

2.Элементы благоустройства.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р1.ЛП.СЗЗ.Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линийэлектропередачи и санитарно-защитной зоны.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использованиясуществующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающейсреды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетомограничений, установленных в охранной зоне линий электропередачи исанитарно-защитной зоны.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Лесопарки, лугопарки.

2.Городские леса.

Условноразрешенные виды использования:

1. Крытыеспортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

2. Прокатигрового и спортивного инвентаря.

3.Торговые павильоны и киоски.

4.Некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе,бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты).

5. Общественныетуалеты.

6.Отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

7.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

8.Элементы дизайна, скульптурные композиции.

9.Элементы благоустройства.

10.Площадки для выгула собак.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р1.МТ.Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зонымагистрального трубопровода.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использованиясуществующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающейсреды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетомограничений, накладываемых санитарно-защитной зоной магистральноготрубопровода. В данной зоне не рекомендуется обустройство территории длядлительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения поземлепользованию и застройке принимаются при условии согласования местаразмещения объекта с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты исооружения магистрального трубопровода.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Лесопарки, лугопарки.

Условноразрешенные виды использования:

1.Общественные туалеты.

2.Торговые павильоны и киоски.

3.Некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе,бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты).

4.Площадки для выгула собак.

5.Культовые сооружения.

6. Местапарковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

1.Элементы дизайна, скульптурные композиции.

2.Элементы благоустройства.

3.Отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р1.МТ.ПЗ.Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зонымагистрального трубопровода и прибрежной защитной полосы.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использованиясуществующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающейсреды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетомограничений, накладываемых санитарно-защитной зоной магистрального трубопроводаи прибрежной защитной полосой. В данной зоне не рекомендуется обустройствотерритории для длительного пребывания и отдыха населения под открытым небом.

Решения поземлепользованию и застройке принимаются при условии согласования местаразмещения объекта с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты исооружения магистрального трубопровода.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Лесопарки, лугопарки.

Условноразрешенные виды использования:

1.Общественные туалеты.

2.Торговые павильоны и киоски.

3.Некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе,бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты).

4.Площадки для выгула собак.

5.Культовые сооружения.

6. Местапарковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

1.Элементы дизайна, скульптурные композиции.

2.Отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

3.Элементы благоустройства.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р1.ПЗ.Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений прибрежной защитнойполосы.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использованиясуществующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающейсреды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетомограничений, установленных на территории прибрежной защитной полосы.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Лесопарки, лугопарки.

2.Городские леса.

Условноразрешенные виды использования:

1.Набережные.

2.Прогулочные аллеи.

3. Детскиеоздоровительные учреждения.

4. Лагеряи базы отдыха.

5.Тренировочные базы, спортивные школы.

6.Интернаты, приюты для детей и подростков.

7.Интернаты для престарелых.

8. Крытыеспортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

9.Открытые спортивно-физкультурные сооружения.

10. Прокатигрового и спортивного инвентаря.

11. Аттракционы.

12. Местадля кемпингов.

13.Торговые павильоны и киоски.

14.Некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе,бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты).

15.Культовые сооружения.

16.Автозаправочные станции, объекты автосервиса.

17.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

18.Устройство обслуживающих объектов и гостевых автостоянок.

19. Местапарковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

20.Отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

1.Элементы дизайна, скульптурные композиции.

2.Элементы благоустройства.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р1.ПЗ.СЗЗ.Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений прибрежной защитнойполосы и санитарно-защитной зоны предприятий.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использованиясуществующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающейсреды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетомограничений, установленных на территории прибрежной защитной полосы исанитарно-защитной зоны.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Лесопарки, лугопарки.

Условноразрешенные виды использования:

1.Спортивно-физкультурные сооружения для работников предприятий.

2.Торговые павильоны и киоски для обслуживания работников предприятий.

3.Некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе,бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) для обслуживания работниковпредприятий.

4.Культовые сооружения для обслуживания работников предприятий.

5.Автозаправочные станции, объекты автосервиса для обслуживания работниковпредприятий и для обеспечения деятельности промышленного объекта.

6.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

7. Местапарковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта дляобслуживания работников предприятий.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

1.Элементы дизайна, скульптурные композиции.

2.Элементы благоустройства.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р1.СЗЗ.Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоныпредприятий.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использованиясуществующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающейсреды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений,установленных на территории прибрежной защитной полосы и санитарно-защитнойзоны.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Лесопарки, лугопарки.

Условноразрешенные виды использования:

1. Крытыеспортивно-физкультурные сооружения.

2. Прокатигрового и спортивного инвентаря.

3.Торговые павильоны и киоски.

4.Некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе,бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты).

5.Общественные туалеты.

6.Площадки для выгула собак.

7. Автозаправочныестанции, объекты автосервиса.

8.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

1. Местапарковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта дляобслуживания работников предприятий.

2.Элементы дизайна, скульптурные композиции.

3.Элементы благоустройства.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р1.Ш. Зонаприродного ландшафта в сфере действия ограничений шумовой зоны аэродрома.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использованиясуществующего природного ландшафта с учетом ограничений, установленных вшумовой зоне аэродрома.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Лесопарки, лугопарки.

Условноразрешенные виды использования:

1. Прокатигрового и спортивного инвентаря.

2.Аттракционы.

3. Местадля кемпингов.

4. Пунктыпервой медицинской помощи.

5.Торговые павильоны и киоски.

6.Некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе,бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты).

7.Автозаправочные станции, объекты автосервиса.

8.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

1.Элементы дизайна, скульптурные композиции.

2.Элементы благоустройства.

3. Местапарковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

4.Отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р2. Зонагородских парков.

Даннаязона предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использованияприродных объектов в целях отдыха, спорта и проведения досуга населением наобустроенных открытых пространствах.

Основныевиды разрешенного использования:

1. Парки.

2. Скверы.

3.Бульвары.

4.Открытые спортивно-физкультурные сооружения.

5. Крытыеспортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

6.Аттракционы.

7. Местапроката игрового и спортивного инвентаря.

Условно разрешенныевиды использования:

1.Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовыеи иные подобные объекты).

2.Торговые павильоны и киоски.

3.Общественные туалеты.

4.Площадки для выгула собак.

5.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

1.Элементы дизайна, скульптурные композиции.

2.Элементы благоустройства.

3. Игровыеплощадки.

4.Некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха.

5.Отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

6. Местапарковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р2.ЛП.Зона городских парков в сфере действия ограничений охранной зоны линийэлектропередачи.

Даннаязона предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использованияприродных объектов в целях отдыха, спорта и проведения досуга населением наобустроенных открытых пространствах.

Основныевиды разрешенного использования:

1. Парки.

2. Скверы.

3.Бульвары.

4. Крытыеспортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

5. Местапроката игрового и спортивного инвентаря.

Условноразрешенные виды использования:

1.Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовыеи иные подобные объекты).

2.Торговые павильоны и киоски.

3. Общественныетуалеты.

4.Площадки для выгула собак.

5.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

1.Элементы дизайна, скульптурные композиции.

2.Элементы благоустройства.

3.Некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха.

4.Отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

5. Местапарковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р2.СЗЗ.Зона городских парков в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны.

Даннаязона предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использованияприродных объектов в целях отдыха, спорта и проведения досуга населением наобустроенных открытых пространствах.

Основныевиды разрешенного использования:

1. Парки.

2. Скверы.

3. Бульвары.

4.Спортивно-физкультурные сооружения закрытого типа.

5. Местапроката игрового и спортивного инвентаря.

Условноразрешенные виды использования:

1.Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовыеи иные подобные объекты).

2.Торговые павильоны и киоски.

3.Общественные туалеты.

4.Площадки для выгула собак.

5.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

1.Элементы дизайна, скульптурные композиции.

2.Элементы благоустройства.

3.Некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха.

4.Отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

5. Местапарковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р3. Зоназащитных лесов.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использованиялесов, расположенных на землях поселений, и создания экологически чистойокружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Городские леса.

Использованиелесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательствомРоссийской Федерации.

Р3.ВО.СЗЗ.Зона защитных лесов в сфере действия ограничений водоохранной зоны исанитарно-защитной зоны.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использованиялесов, расположенных на землях поселений, и создания экологически чистойокружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Городские леса.

Использованиелесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательствомРоссийской Федерации согласно лесоустроительному регламенту.

Р3.КЛ.СЗЗ.Зона защитных лесов в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоныкладбищ и санитарно-защитной зоны.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использованиялесов, расположенных на землях поселений, и создания экологически чистойокружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Городские леса.

Использованиелесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательствомРоссийской Федерации согласно лесоустроительному регламенту.

Р3.ЛП.СЗЗ.Зона защитных лесов в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачии санитарно-защитной зоны.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использованиялесов, расположенных на землях поселений, и создания экологически чистойокружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Городские леса.

Использованиелесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательствомРоссийской Федерации согласно лесоустроительному регламенту.

Р3.ПЗ.СЗЗ.Зона защитных лесов в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы исанитарно-защитной зоны.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использованиялесов, расположенных на землях поселений, и создания экологически чистойокружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Городские леса.

Использованиелесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательствомРоссийской Федерации согласно лесоустроительному регламенту.

Р3.СЗЗ.Зона защитных лесов в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны.

Даннаязона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использованиялесов, расположенных на землях поселений, и создания экологически чистойокружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения.

Основныевиды разрешенного использования:

1.Городские леса.

Использованиелесных участков осуществляется в соответствии с лесным законодательствомРоссийской Федерации согласно лесоустроительному регламенту.

Р4. Зонаактивного отдыха.

Даннаязона предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использованияприродных объектов в целях отдыха, спорта и проведения досуга населением наобустроенных открытых пространствах.

Основныевиды разрешенного использования:

1. Парки.

2. Скверы.

3.Открытые спортивно-физкультурные сооружения.

4. Крытыеспортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

5.Аттракционы.

6. Местапроката игрового и спортивного инвентаря.

Условноразрешенные виды использования:

1.Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовыеи иные подобные объекты).

2.Торговые павильоны и киоски.

3.Общественные туалеты.

4.Площадки для выгула собак.

5.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

1.Элементы дизайна, скульптурные композиции.

2.Элементы благоустройства.

3. Игровыеплощадки.

4.Некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха.

5.Отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

6. Местапарковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствиис утвержденной документацией по планировке территории.

Р4.ВО.Зона активного отдыха в сфере действия ограничений водоохранной зоны.

Даннаязона предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использованияприродных объектов в целях отдыха, спорта и проведения досуга населением наобустроенных открытых пространствах с учетом ограничений, установленных вводоохранной зоне.

Условноразрешенные виды использования:

1. Парки.

2. Скверы.

3.Открытые спортивно-физкультурные сооружения.

4. Крытыеспортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

5.Аттракционы.

6. Местапроката игрового и спортивного инвентаря.

7.Предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовыеи иные подобные объекты).

8.Торговые павильоны и киоски.

9.Общественные туалеты.

10.Площадки для выгула собак.

11.Сооружения связи, радиовещания и телевидения.

12.Элементы дизайна, скульптурные композиции.

13.Элементы благоустройства.

14.Игровые площадки.

15.Некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха.

16.Отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

17. Местапарковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р4.ЛП.Зона активного отдыха в сфере действия ограничений охранной зоны линийэлектропередачи.

Функциональноеиспользование данной зоны не представляется возможным по причине невозможностисовмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Р4 стребованиями, устанавливаемыми в охранной зоне линий электропередачи.

Функциональноеиспользование данной территории возможно при осуществлении следующихмероприятий:

1.Разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия иустановить сроки реализации указанных мероприятий.

2.Осуществить перезонирование территории данной зоны.

Р4.СЗЗ.Зона активного отдыха в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны.

Функциональноеиспользование данной зоны не представляется возможным по причине невозможностисовмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Р4 с требованиями,устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий.

Функциональноеиспользование данной территории возможно при осуществлении следующихмероприятий:

1.Разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия иустановить сроки реализации указанных мероприятий.

2.Осуществить перезонирование территории данной зоны.

 

Статья 32.Ограничения использования земельных участков и объектов капитальногостроительства

 

Натерритории городского округа Протвино установлены следующие зоны с особымиусловиями использования территорий, применительно к которым градостроительныерегламенты устанавливаются в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации:

ВО -водоохранная зона;

ПЗ -прибрежная защитная полоса;

СЗЗ -санитарно-защитная зона предприятий;

КЛ -санитарно-защитная зона кладбища;

ЛП -охранная зона линий электропередачи;

МТ - зонасанитарно-защитной зоны и охранной зоны магистрального трубопровода;

Ш -шумовая зона аэродрома.

ВО.Водоохранная зона.

Вводоохранных зонах устанавливается специальный режим осуществленияхозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения,засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а такжесохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектовживотного и растительного мира.

В границахводоохранных зон запрещаются:

1)использование сточных вод для удобрения почв;

2)размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства ипотребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих иядовитых веществ;

3)осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4)движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортныхсредств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и вспециально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

Проектирование,размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатацияхозяйственных и иных объектов на территории водоохранной зоны допускаются приусловии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водныхобъектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с воднымзаконодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Строительствои реконструкция зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов, а такжеработы по добыче полезных ископаемых, землеройные и другие работ проводятся ссогласования с бассейновыми и другими территориальными органами управленияиспользованием и охраной водного фонда Министерства природных ресурсовРоссийской Федерации.

Нарасположенных в пределах водоохранных зон приусадебных, дачных,садово-огородных участках должны соблюдаться правила их использования,исключающие загрязнения, засорения и истощение водных объектов.

ПЗ.Прибрежная защитная полоса.

Всоответствии с частью 17 ст. 65 Водного кодекса РФ в границах прибрежныхзащитных полос запрещаются:

1)использование сточных вод для удобрения почв;

2)размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства ипотребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих иядовитых веществ;

3)осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4)движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортныхсредств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и вспециально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5)распашка земель;

6)размещение отвалов размываемых грунтов;

7) выпассельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Предельныеразмеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются всоответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Всоответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации в границахприбрежной защитной полосы вдоль береговой линии устанавливается береговаяполоса, предназначенная для общего пользования.

Всоответствии с п. 2 ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерациина земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования,действие градостроительного регламента не распространяется.

Всоответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизацияземельных участков в пределах береговой полосы запрещается.

СЗЗ.Санитарно-защитная зона предприятий.

Всоответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, утвержденными постановлениемГлавного государственного санитарного врача Российской Федерации "Овведении в действие СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03" от 25 сентября 2007 г. №74, зарегистрированным в Минюсте РФ 25 января 2008 г. № 10995, всанитарно-защитной зоне не допускается размещать:

жилуюзастройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоныотдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территориисадоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных илииндивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории снормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения,детские площадки, образовательные и детские учреждения,лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

Всанитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленностине допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ,лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктовдля фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности,оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводныхсооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять накачество продукции.

КЛ.Санитарно-защитная зона кладбищ.

Всоответствии с Санитарными правилами и нормами "Гигиенические требования кразмещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронногоназначения. СанПиН 2.1.1279-03" в санитарно-защитной зоне кладбищазапрещается:

-строительство зданий и сооружений, не связанных с обслуживанием объектовпохоронного назначения, за исключением культовых и обрядовых объектов.

ЛП.Охранная зона линий электропередачи.

Санитарно-защитнаязона линий электропередачи выделена для обеспечения правовых условий сохраненияи использования существующих объектов недвижимости, расположенных всанитарно-защитных зонах линий электропередачи, и создания экологически чистойокружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения.

Решение поземлепользованию и застройке принимается при условии согласования местаразмещения объекта с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты исооружения линий электропередачи.

Всоответствии с Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000вольт, утвержденными постановлением Совета Министров СССР от 26 марта 1984 г.,в охранных зонах линий электропередачи запрещается:

-размещать автозаправочные станции и иные хранилища горюче-смазочных материалов;

-загромождать подъезды и подходы к объектам электрических сетей;

-устраивать всякого рода свалки;

-складировать корма, удобрения, солому, торф, дрова и другие материалы;

-устраивать спортивные площадки, площадки для игр, стадионы, рынки, остановочныепункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов.

В охранныхзонах линий электропередачи без письменного разрешения предприятий(организаций), в ведении которых находятся эти сети, запрещается:

-производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любыхзданий и сооружений;

-осуществлять всякого рода горные, погрузочно-разгрузочные работы,дноуглубительные, землечерпательные, взрывные, мелиоративные работы,производить посадку и вырубку деревьев и кустарников, располагать полевыестаны, устраивать загоны для скота, сооружать проволочные ограждения, шпалерыдля виноградников и садов, а также производить полив сельскохозяйственных культур.

МТ. Зонасанитарно-защитной зоны и охранной зоны магистрального трубопровода.

Кроме нормСанитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03"Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий,сооружений и иных объектов" для установления настоящих градостроительныхрегламентов в санитарно-защитных зонах магистрального трубопровода применены иположения Правил охраны магистральных газопроводов, утвержденных постановлениемГосгортехнадзора России от 22.04.1992 № 9. Так, п. 4.3, 4.4 указанных Правилустановлено, что "в охранных зонах трубопроводов запрещается производитьвсякого рода действия, могущие нарушить нормальную эксплуатацию трубопроводовлибо привести к их повреждению...".

"4.4.В охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятийтрубопроводного транспорта запрещается:

а)возводить любые постройки и сооружения;

б)высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать корма, удобрения,материалы, сено и солому, располагать коновязи, содержать скот, выделятьрыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, а также водных животных ирастений, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда;

в)сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов, устраивать стоянкиавтомобильного транспорта, тракторов и механизмов, размещать сады и огороды;

г)производить мелиоративные земляные работы, сооружать оросительные иосушительные системы;

д)производить всякого рода открытые и подземные, горные, строительные, монтажныеи взрывные работы, планировку грунта".

Ш. Шумоваязона аэродрома.

Всоответствии со Строительными нормами и правилами РФ "Аэродромы. СНиП32-03-96" в шумовой зоне аэропорта запрещается:

-строительство зданий всех назначений без повышенной изоляции, обеспечивающейснижение шума до нормативного уровня.