Постановление Думы Московской области от 31.03.2016 № 7/160-П

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ДУМА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 марта 2016г.  № 7/160-П

О проекте законаМосковской области «О порядке управления наемными домами, все помещения вкоторых находятся в собственности Московской области, и являющимися наемнымидомами и находящимися в собственности Московской области жилыми домами»

Рассмотревпроект закона Московской области «О порядке управления наемными домами, всепомещения в которых находятся в собственности Московской области, и являющимисянаемными домами и находящимися в собственности Московской области жилыми домами»,внесенный Губернатором Московской области, Московская областная Дума

постановила:

1.Одобрить проект закона Московской области «О порядке управления наемнымидомами, все помещения в которых находятся в собственности Московской области, иявляющимися наемными домами и находящимися в собственности Московской областижилыми домами». (Прилагается.)

2.Направить проект закона Московской области «О порядке управления наемнымидомами, все помещения в которых находятся в собственности Московской области, иявляющимися наемными домами и находящимися в собственности Московской областижилыми домами» во фракции в Московской областной Думе, в комитеты,Государственно-правовое управление Московской областной Думы, ГубернаторуМосковской области для подготовки и представления замечаний и предложений вКомитет по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйстваи энергетики в срок до 06.04.2016.

3.Поручить Комитету по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунальногохозяйства и энергетики доработать проект закона Московской области «О порядкеуправления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственностиМосковской области, и являющимися наемными домами и находящимися всобственности Московской области жилыми домами» с учетом поступивших замечаний ипредложений и внести доработанный проект закона на заседание Московскойобластной Думы 07.04.2016.

4.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителяПредседателя Московской областной Думы Жукова И.Н.

Председатель

Московскойобластной Думы                                           И.Ю. Брынцалов

Одобренпостановлением

Московскойобластной Думы

от 31 марта 2016 г.  № 7/160-П

Проект

Закон

Московскойобласти

О порядке управлениянаемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Московскойобласти, и являющимися наемными домами и находящимися в собственностиМосковской области жилыми домами

Статья 1

В соответствии с частью 3 статьи91²⁰ Жилищногокодекса Российской Федерации настоящий Закон определяет порядок управлениянаемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Московскойобласти, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Московскойобласти жилыми домами.

Статья 2

Управление наемными домамиосуществляется с учетом требований, установленных частями 1–1², 15,16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) организацией, управомоченнойцентральным исполнительным органом государственной власти Московской области,уполномоченным Правительством Московской области выступать от имени Московскойобласти в качестве собственника помещений в наемном доме или являющегосянаемным домом жилого дома, осуществлять функции наймодателя;

2) управляющей организацией,которой в установленном разделом Х Жилищного кодекса Российской Федерациипорядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлениюмногоквартирными домами, в случае принятия собственником помещений в наемномдоме или являющегося наемным домом жилого дома решения, указанного в части 1статьи 91²⁰ Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья3

1.Управление наемными домами осуществляется в соответствии с требованиями,установленными техническими регламентами и утвержденными ПравительствомРоссийской Федерации правилами предоставления, приостановки и ограниченияпредоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений вмногоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.

2.Организация, указанная в пункте 1 статьи 2 настоящего Закона, осуществляющаяуправление наемным домом, несет ответственность перед собственником помещений внаемном доме или являющегося наемным домом жилого дома за оказание всех услуг и(или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание наемногодома и качество которых должно соответствовать требованиям техническихрегламентов и установленным Правительством Российской Федерации правиламсодержания общего имущества в многоквартирном доме в случае, если наемный домявляется многоквартирным домом, за обеспечение предоставления коммунальныхуслуг в зависимости от уровня благоустройства наемного дома, качество которыхдолжно соответствовать требованиям установленных Правительством РоссийскойФедерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставлениякоммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирныхдомах и собственникам и пользователям жилых домов.

3.Управляющая организация несет ответственность перед собственником помещений внаемном доме или являющегося наемным домом жилого дома за оказание всех услуг и(или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общегоимущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиямтехнических регламентов и установленных Правительством Российской Федерацииправил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставлениекоммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома,качество которых должно соответствовать требованиям установленныхПравительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки иограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователямпомещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Статья4